Belle propriété lieu tranquille

Belle propriété située sur la commune de Plouider, dans un lieu très calme, retirée de la route et non loin du centre bourg. Ce bien se compose d'une grand pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et poêle à bois, une grande entrée, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé, un double garage avec portes motorisées. A l'étage 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé, grenier aménageable. A l'extérieur, superbe jardin, cour bitumée, terrasse. Le tout sur 2404m². Prestations de qualité, chauffage aérothermie. Trés bon rapport qualité/prix pour cette maison de 2006 ! A voir absolument ! Mandat N° 2030. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Nos honoraires: http://larocheimmo.netty.fr/fichier-154-1plY1-honoraires_01082019.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller La Roche immo: Pascale le Guen - Tél. 0649244488 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 129 m² Consommation énergetique: C Cuisine: coin cuisine

Habitation:: Très belle propriété de caractère, en pierre et moellon, datant de la fin du 19ème siècle. Elle a été totalement rénovée entre 1995 et 1998. Elle dispose d'environ 220m2 sur 2 niveaux dont 6 chambres. Elle combine le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité: cuisine aménagée et équipée, huisseries double-vitrage, chauffage central. Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme. Egalement: piscine et bâtiment annexe en pierre pouvant donner lieu à la création d'un gîte.   Exploitation:: La propriété a été le lieu d'une activité viticole jusqu'en 2013. L'ancien chai est un bâtiment brique de 100m2 construit en 2005. Il est en bon état: charpente bois, toiture tuiles, sol béton et carrelage. Il est séparé en 3 parties et relié à l'eau et à l'électricité. Egalement un appentis de 30m2 attenant au bâtiment.   Foncier:: Terrain de 2ha d'un seul tenant, en nature de pré. Le terrain est borné. Présence d'un potager et d'arbres fruitiers: cerisier, poirier, figuier, mirabellier. Eléments complémentaires: Il s'agit d'une ancienne exploitation viticole. La maison, très bien rénovée, est idéale pour une résidence principale ou un projet de création de chambres d'hôtes. Le bâtiment en pierre peut permettre la création d'une 2ème habitation ou d'un gîte. Le terrain de 2ha et le bâtiment d'exploitation peuvent accueillir, par exemple, des chevaux. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Propriété à Gourdon Située à louest de Rocamadour et à 8km de Gourdon, cest sur un terrain dun peu plus dun hectare quest implantée cette charmante maison de caractère, typiquement quercynoise avec son pigeonnier. La pierre ancienne valorisée par une rénovation soigneuse, les poutres et la charpente apparentes, les beaux jardins au calme en pleine nature, complètent la beauté du lieu. La douceur de vivre sinvite volontiers. Le rez-de-jardin comprend un hall dentrée, une cuisine équipée, une salle à manger, une véranda et une grande buanderie avec douche et toilettes. Au premier étage, il y a un grand salon avec sa belle cheminée en pierre, 3 chambres (chacune équipée dun lavabo), une salle de bain avec douche, baignoire, lavabo et toilettes. Si vous le souhaitez, au deuxième étage, vous avez la possibilité dajouter 2 ou 3 chambres et une salle deau. À lextérieur, plusieurs dispositifs supplémentaires: Un fournil entièrement rénové, avec deux petites chambres et une salle de Surface: 193 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 5 Etage: 0

Habitation:: La propriété, en pierre, date du 16ème siècle et a été totalement rénovée en 2004 et 2022. Elle se situe dans un petit hameau, en position dominante, et offre une belle vue panoramique sur les prés et les bois qui la composent. Elle comprend une grande maison d'environ 230m2 habitables sur 1 niveau dont salon/salle à manger, cuisine, salle de bain, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et une partie aménagée en gîte avec entrée indépendante. La rénovation soignée, avec des matériaux locaux et de qualité, met en valeur les pierres et les poutres apparentes. La maison est chauffée par une chaudière bois (chauffage central). Elle dispose également de 4 cheminées fonctionnelles. Des panneaux solaires produisent l'eau chaude sanitaire. L'eau est issue d'un puits alimenté par une source, l'adduction est aussi disponible. La maison est reliée au tout à l'égout. Toutes les huisseries bois disposent de double-vitrages. Une piscine sécurisée de 8,5x4,5 au brome est en position panoramique. Dépendances: 2 petits bâtiments en pierre.   Exploitation:: Propriété à vocation équestre comprenant des installations et plusieurs bâtiments d'exploitation très fonctionnels: - hangar de stockage 500m2 - bâtiment 500m2 comprenant écuries (23 boxes) et sellerie Egalement: carrière 80mx40m drainée, refaite en 2022, et rond d'Havrincourt 20mx18m en sable local. Un bâtiment photovoltaïque de 72x24m sera construit début 2023, pouvant donner lieu à la création d'un manège.   Foncier:: Le foncier représente 19ha presque d'un seul tenant. Il comprend environ 16,5ha de prés entièrement clôturés, avec une mare pour l'abreuvement, ainsi que environ 2ha de bois. Egalement un paddock d'environ 2000m2 avec clôture électrique, abreuvoir automatique et abri. Le sol est de type argilo calcaire. Les DPB seront transférés dans le cadre de la vente. Eléments complémentaires: La propriété est tout à fait adaptée pour accueillir un projet équestre et touristique, qui pourra démarrer immédiatement. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Bien d'exception:/nEn haute Provence, dans une nature préservée sans aucune nuisance et au centre de 5 ha de terrain non constructible mais piscinable, venez découvrir cette propriété ancienne comprenant deux corps de bâtiments en pierres de respectivement 130 m2 chacun dont l'habitation principale dans le premier et un logement de 70 m2 dans l'annexe. La maison date de 1820 et a été aménagée en conservant le charme des matériaux anciens tout en ayant le confort actuel: double vitrage, isolation toiture, chauffage au bois grâce à la grande cheminée et au poêle finlandais en RDC et électrique pour la partie nuit à l'étage./nDes travaux d'aménagement sont nécessaires pour créer une vraie cuisine et rafraichir le loft indépendant./nPossibilité d'agrandir la surface habitable en aménageant les deux dépendances situées en RDC de l'annexe sous le loft./nCe bien rare peut être vendu avec plus de terrain et est idéal pour installer une activité équestre, de chambres d'hôtes ou tout simplement en lieu de vie en vacances ou à l'année!/nToutes les commodités sont à quelques Km grâce à la proximité des pittoresques villages de Saint-Christol et Sault en Provence. Et à 1H30 des gares TGV d'Aix en Provence et d'Avignon./nPrix: 493.500€ honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour toutes informations, contacter l'agence Immobilière du Roy René, située au 10 Parc Granier, 84120 Pertuis ou par téléphone du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 non stop au 06.16.55.78.90 Informations sur l'annonce Surface 50000 m² Nombre de pièces 4 Ville Sault 84390 Département Vaucluse Région Provence Alpes Côte d'azur

Proche Arles - Propriété comprenant deux habitations sur deux hectares Située à quelques minutes du centre ville d'Arles, très belle propriété de 2 hectares. Située au coeur d'un environnement calme et sans nuisance, ce joli domaine propose deux logements distincts dont les intérieurs possèdent tout le charme provençal et offrent des volumes très confortables. Véritable opportunité, une première villa de 140 m2 présente grande pièce de vie avec cuisine ouverte et 3 chambres spacieuses. La seconde villa de 80 m2, également en excellent état, invite à imaginer différents d'agencement pour un projet d'accueil touristique ou un lieu de vie pour deux famille. Coté équestre, les installations sont idéales pour des particuliers en offrant de grands enclos avec abris et grandes haies naturelles. Doté d'un joli potentiel, un hangar de 150 m2 et d'autres dépendances permettent facilement l'accueil d'une écurie ou autre. Notre avis: Située à 10 min d'Arles, la propriété invite à une vie paisible, à la rencontre avec une nature préservée, tout en restant proche de toutes commodités. HABITATION La propriété propose deux habitations distinctes permettant le développement de plusieurs projets. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité et et de jolis volumes. 1er logement 140 m2 réparti ainsi: -belle pièce de vie avec accès véranda /terrasse et baies vitrées, cuisine ouverte équipée Ixina et cheminée avec insert -cuisine d'été / véranda couverte -3 grandes chambres avec rangements -salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, espace pour baignoire 2nd logement 80 m2 réparti ainsi: - salon/ salle à manger - espace cuisine bien équipée - grande mezzanine accueillant un espace nuit - belle chambre avec dressing - grande chambre avec rangement - salle d'eau avec douche à l'italienne Extérieurs - grandes terrasses - chenil - jardin clôturé avec arrosage intégré - stationnement stabilisé INSTALLATIONS EQUESTRES La propriété dispose d'agencements équestres simples, convenant parfaitement à des particuliers souhaitant avoir les chevaux à la maison. Les terres seront faciles à agencer et modulables. - 3 grands paddocks clôturés, mise en eau comprenant différents abris - Bâtiment de stockage en dur de 150 m2 (15x10m), fermé sur 3 faces idéal pour le stockage et l'accueil de boxes -Hangar en dur accueillant une aire de pansage intérieure double et une sellerie (facilement transformable) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

En Provence et Luberon Oriental, Dans le joli et très prisé village de PIERREVERT, reconnu pour son golf 18 trous et pour ses vignobles, belle propriété de 2 maisons avec cour centrale totalisant 360 m² et édifiée sur 20 ha de terrain dotés d'une vue somptueuse avec la nature pour vis à vis et l'horizon en point de mire. Idéal passionnés de chevaux et / ou pour un projet lié au tourisme. Elle est située au coeur d'un environnement verdoyant, où la nature a toujours su conserver ses droits, dans un cadre de vie où calme et sérénité sont les Maîtres mots. La bâtisse prend ses bases au 18-ème et le cachet d'antan avec ses pierres apparentes et ses beaux parquets y a été soigneusement préservé L'habitation principale compte 217 m² et a été entièrement rénovée il y a quelques années avec une fibre artistique sans fausse note. Une vaste entrée bibliothèque permet d'accéder à l'espace de vie de 90 m², baigné de lumière avec sa triple expo et composé d'une cuisine équipée pro., d'un séjour et salon avec cheminée. Il ouvre sur une magnifique terrasse d'angle, en partie couverte. La partie dédiée au coin nuit est répartie en 4 chambres dont une en RDC, avec chacune sa salle d'eau ou de bain privative. Pompe à chaleur (Chauffage au sol et radiateurs à l'étage) pour plus de confort. La seconde maison, sur 2 niveaux elle aussi, propose 150 m². Elle nécessite une enveloppe travaux mais offre un beau potentiel pour un lieu de vie ultra cosy et plein de charme. En annexes, un carport et des ateliers ainsi qu'une installation dédiée au bien-être des chevaux avec boxes, Barnes et carrière. Les extérieurs sont soignés et parfaitement entretenus: des terrasses de part et d'autre, végétation à foison, des sujets majestueux et un aménagement idéal des espaces. Un peu plus bas, l'espace piscine avec son pool house a lui aussi été savamment inséré dans le paysage, comme un tableau; intimiste, avec vue plongeante sur la nature et les oiseaux comme seuls vis à vis. MON AVIS sur la propriété: calme absolu, vue époustouflante et cadre de vie rare.. emplacement idéal à proximité de Manosque et non loin du TGV et d'Aix- Marseille, des volumes et du confort. Nombreuses possibilités: passionné de chevaux, activité liée au tourisme (gîtes, chambres d'hôtes) ou tout simplement demeure familiale... elle a clairement des allures de Paradis sur terre. Mandat 328073 pour la grande maison: DPE: C (144 kwh/m²/an) / GES: A (10 KGCO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1880 et 2810 euros pour la seconde: DPE: E (294kwh/m²/an) / GES: B (9 KGCO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2 650 euros et 3 640 euros par an Prix: 1750000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte pro. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: manosque 531252716 -. Informations sur l'annonce Surface 361 m² Ville Pierrevert 04860 Département Alpes-de-Haute-Provence Région Provence Alpes Côte d'azur

Nous vendons une belle propriété située au Creusot dans un quartier très tranquille, proche de toutes commodités, à 450m de l'Hôpital et 15mn de la gare TGV. Le bien est constitué d'un bâtiment indépendant, élevé sur sous-sol, sur un terrain clos de 982m2, réparti comme suit: - 1 appartement au rez-de-chaussée de 100 m2, composé d'une entrée sous-abri (balcon), d'une cuisine, d'un séjour / salon très lumineux, d'une buanderie, de 2 chambres coté jardin, d'une salle de bain, d'un grand couloir avec de nombreux placards et d'un accès indépendant au sous-sol, garage et jardin. Cet appartement a été entièrement rénové en 2019. - 1 appartement à l'étage de 120 m2, composé d'une entrée, d'une cuisine avec balcon, d'un séjour / salon très lumineux, d'un bureau, de 3 chambres coté jardin dont une en combles aménagés incluant toilettes et lavabo, d'une salle de bain, d'un grand couloir avec de nombreux placards et d'un accès indépendant au sous-sol, garage et jardin. Le sous-sol occupe une surface de 100m2 séparé en 2 parties (pour chaque appartement) composé de 2 garages, 1 atelier, une chaufferie et des parties annexes. A l'extérieur se trouve: 1 cour arborée coté rue, une grande cour coté jardin donnant accès aux garages et un jardin arboré clos par des haies. 1 garage extérieur indépendant. Chauffage au gaz (2 chaudières), double vitrage, isolation des combles et du sous-sol. Toutes les fenêtres côté rue possèdent des stores électriques, les autres fenêtres ont des stores manuels. L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué (bon rapport locatif). Nous occupons celui de l'étage. Possibilité de regrouper les 2 appartements pour en faire un seul. D'autres informations et photos sur demande. Merci de nous contacter par téléphone.

Situation géographique : Situé dans le département du Finistère (29) À 20 min du centre-ville de Concarneau Proche du bord de mer Belle propriété située au calme, mais restant aussi proche des villes voisines telles que Concarneau, Quimper ou encore Lorient. Territoire gorgé d’histoire et de découvertes, ce lieu est adéquate pour un projet d’installation dans un environnement rural, avec la possibilité d’avoir ses chevaux chez soit. Ce bien offre également la possibilité à ses propriétaires de rénover une seconde habitation, avec un accès indépendant.   L’habitation (133 m2): Cette jolie maison rénovée entre 2016 et aujourd’hui offre un bel espace à ses habitants. Elle possède un système de chauffage au fioul, ainsi qu’un poêle à bois situé dans le salon. Cette habitation récente est très lumineuse, elle offre une surface de 120 m2 habitables, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire. Rez-de-chaussée : Grand sas d’entrée Salon/Salle à manger de 31 m², avec poêle à bois Cuisine de 10 m2 Buanderie Salle de bains avec baignoire et WC Second salon de 19 m2 (possibilité d’utilisation en tant que chambre parentale, ce qui permet un vie de plain-pieds), avec mezzanine en bois juste au-dessus Pièce de 13 m2 à rénover (projet de véranda) 1er étage : Petit palier 1ère chambre de 11 m2 2ème chambre de 10,5 m2 Salle de bains avec douche et WC Très grand jardin fleuri (camélias, mimosas,…), comprenant des arbres fruitiers (pommiers, pêchers,…). Garage Une Grange de 85 m2 attenante à la maison, pourrait permettre de générer un revenu locatif après rénovation. Elle possède un accès indépendant par l’arrière de la maison.   Les installations équestres: Ligne de  4 boxes  de 3 x 3 m, en bois, avec espace de préparation/stockage au milieu. Carrière  de 60 x 20, en sable classique, entourée de piquets et ruban. 4 ha de prés clôturés avec 3 grands abris de 6 x 3 m, comprenant une séparation en leur milieu. Grand bâtiment de stockage  de 170 m2, avec appentis. 1 ha de bois 8000 m2 devant la maison de prairie humide, pouvant être utilisée en période estivale pour les chevaux. Un puisard permet l’alimentation en eau pour les chevaux.   Informations sur demande  La propriété vous est présentée au prix de  403 000 € FAI  (dont 6% TTC à la charge de l’acheteur).

William BARDOU vous propose, à 10mn de Monfort l'Amaury axe N12, belle propriété sur 3.2 hectares orientée sud avec vue panoramique. Lieu atypique composé à l'étage d'une habitation de 180 m2 comprenant 1 séjour de 70 m² env. avec cheminée, cuisine spacieuse, 1 suite parentale avec salle de bain WC et dressing, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC. Au RDC, très belle salle de réception de 180 M2 ouverte sur une vaste terrasse gazonnée de 800 m² orientée sud avec vue panoramique. Espace traiteur attenant en RDC. Viennent s'ajouter 800 m² d'espace en rez-de-jardin composés d'entrepôts, espaces à transformer. Plus de 3 hectares de parc boisés complète ce bien. DPE du 20/09/2022: Classe E - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3550 et 4840 euros PRIX: 1768000 euros dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1700000 euros hors honoraires. Mandat n° 323114 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter William Bardou agissant sous le statut de conseiller immobilier sous portage salarial, auprès de la SAS Proprietes Privees, au 06 79 74 43 71 ou par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com Mandat réf: 323114 - RSAC 487 624 777 SAS Proprietes Privees - Zac le chêne Ferré- 44, allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Surface 366 m² Ville Gambais 78950 Département Yvelines Région Ile de France

Très belle propriété dans la Vienne, département 86, à 35 / 40 mn de Poitiers, 15 mn de Civray et de Gençay; très bien exposée, ensoleillement excellent, entièrement clôturée sur 7220 m2 env. de terrain arboré sur lequel se trouvent une seconde maison, plusieurs dépendances ainsi qu'un immense préau en bois (non fermé) totalement indépendant du corps principal, qui sert de lieu de détente et de cuisine d'été. La maison principale a été entièrement rénovée; Je n'adresse pas de photos de l'intérieur de la maison. Je privilégie les visites sérieuses. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas: Premier contact uniquement par mail. AGENCES ET PROSPECTEURS STRICTEMENT INTERDITS.

PROPRIÉTE EQUESTRE SUR 6 HA AVEC MAISONS D'HABITATION Au cœur d'un petit hameau tranquille de la campagne Limousine, propriété équestre sur 6 ha avec 2 maisons d'habitation entièrement réhabilitées et une à finir de rénover, située à mi-chemin entre Limoges et Poitiers (gare TGV et aéroport). Villes à proximité: Buissière-Poitevine (8kms), Bellac (13kms), Confolens (35kms). Commerces de proximité à 2kms. LA MAISON D'HABITATION PRINCIPALE ET CENTRALE: 190 m² sur 2 niveaux, avec en rez-de-jardin une belle pièce de vie traversante de 55 m² avec cheminée centrale, grandes baies vitrées, une entrée/ bureau de 25 m² avec un poêle, une cuisine équipée de 19 m², accès direct sur la terrasse,côté pré,grande baie vitrée,et toilettes séparés.A l'étage une mezzanine de 15 m² avec un couloir qui dessert de part et d'autre 3 grandes chambres (15/15 et 29m²) une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Ensemble spacieux, lumineux et très confortable. UNE DEUXIÈME MAISON D'HABITATION (LOCATIVE OU GITE): 80 m² sur 2 niveaux,avec en rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine de 25 m², baie vitrée accès direct sur la terrasse côté pré,à l'étage:2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage/buanderie de 21 m² côté rue. Ces deux maisons en pierre ont été totalement rénovées,isolées,double vitrage,volets roulants alu,chauffage électrique.Vous disposez ainsi d'une vaste maison familiale en habitation principale et une autre maison d'amis,gîte ou locative,desquelles on peut voir évoluer les chevaux de sa chambre ! UNE TROISIÈME MAISON À RÉNOVER: Sur 100 m² au sol de plain-pied, un beau potentiel supplémentaire pour cette maison pour laquelle un début de rénovation a été entrepris sur la moitié du bâtiment (toiture et vélux récents,fenêtres double vitrage).Une cheminée,un four à pain,des sols en dalle de pierre font tout le charme de cet ensemble à finir de réhabiliter. LA PARTIE ÉQUESTRE AVEC LES TERRES: Un grand bâtiment abrite: un manège, une stabulation avec 6 grands boxes, une sellerie et un hangar à foin. Celui-ci au cœur de presque 3ha de prairies arborées. On sort de la propriété par le Nord, on traverse une petite route pour arriver sur une grande parcelle de 1,5 ha. Et à 500 mètres,une autre belle prairie de 2ha. Aux alentours,des kms de randonnées sont possible au départ de la propriété,notamment au bord de la Gartempe:rivière à proximité où il est très agréable de se rafraîchir l'été avec les animaux. Une belle énergie en ce lieu qui peut accueillir différents projets de vie personnels et professionnels (pension chevaux avec gîte et/ou chambre d'hôtes par exemple ?)et quoiqu'il en soit, vivre en harmonie avec la nature et les animaux, au calme sans être isolé et non loin de 2 grandes villes. Ce bien vous est présenté par Dominique Robin 06 20 85 33 78 -dominique.robin@sextantfrance.fr et/ou Stéphanie Mollard 06 10 29 16 72 - stephanie.mollard@sextantfrance.fr, agents mandataires Sextant France Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Agent Commercial Informations sur l'annonce Surface 267.33 m² Ville BELLAC 87300 Département Vienne (Haute) Région Limousin

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE proche de MONTPELLIER Située à moins de 15 km des plages, du TGV et de l'aéroport de Montpellier, cette très belle structure équestre sur presque 4hectares, propose une infrastructure de grande qualité. Elle comprend une partie habitation et une partie équestre, mitoyennes, mais totalement séparées. Côté écurie, nous avons un grand bâtiment d'écurie clair et aéré, un barns, de nombreux paddocks, 2 carrières, rond de longe et marcheur. Concernant la maison d'habitation, il s'agit d'une très belle villa de 250m2, construite en 2007 et qui offre de grands volumes. Construite avec des matériaux de qualité et fort bien entretenue, elle propose une très grande pièce à vivre lumineuse qui donne sur une belle terrasse, la piscine et le grand jardin paysagé. Quatre belles chambres, dont une suite parentale et une salle de sport viennent compléter l'ensemble. Écurie de propriétaires, centre équestre ou cavalier professionnel, divers projets équestres peuvent être imaginés sur ce lieu. CONTACT: Carol FROMENT +33 6 09 36 53 10 carol.froment@orange.fr 380 271 916 RSAC Nîmes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Honoraires: 140000 € Taux: 5 % A la charge de l'acquéreur.

15 Mins La Châtre route de Lignières, ancien corps de ferme rénové dans les années 1996/1997, dans un environnement calme et tranquille sur 6 110 m² de terrain offrant une belle vue dégagée sur les champs ! Cette propriété comprend au RDC un salon séjour lumineux exposé plein Sud de 38 m² avec insert, bar aménagé, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée (plan de travail en granit) avec accès sur une terrasse en travertin, 1 W.C. avec lave-mains, une chaufferie-buanderie, et une belle chambre à part. Quelques marches plus haut vous trouverez 2 chambres de 15 m² et 14.60 m². A l'étage un palier desservant 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et 1 wc. Double vitrage. Chauffage central au gaz. Sur la propriété vous trouverez également une piscine de 5 x 10 m clôturée avec alarme, une terrasse en partie couverte à finir d'aménager, un appentis, un hangar/ carport de 90 m² consolidé en 2019. Belle grange indépendante de 85 m² avec toiture et charpente neuve (électricité) et porcherie attenante. Calme et sérénité sans être isolé. 3h15 de Paris. Venez visiter cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier avec Marlène LAMY - Agent Immobilier au 06 87 89 76 43. Mandat N° 449. Honoraires inclus de 6.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 500 €. Nos honoraires: http://hsb.netty.fr/fichier-6544-HV1CA-baremes_hsb.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 145 m² Chauffage: gaz Cuisine: séparée

Au coeur des plus beaux paysages de Provence, splendide domaine de 9 hectares répartis entre vignobles, pinèdes et prairies. Au centre de la propriété, la merveilleuse bastide du XVIIIème siècle présente des pièces de vie spacieuses où les voûtes et les pare feuilles au sol sont de véritables ambassadeurs des charmes des bâtisses du Sud. Orientée plein sud afin de bénéficier d'un bel ensoleillement, les chambres situées à l'étage présentent de beaux volumes parfaitement aménagées en rangements et pièces d'eau. Lieu idéal pour une vie de famille à la campagne, tout en bénéficiant des commodités à proximité immédiate, les extérieurs sont absolument incroyables, les différentes parcelles sont réparties entre des vignes cultivées, une belle pinède créant un écrin intimiste aux lieux et plusieurs grands parcs clôturés pour les chevaux. Une petite écurie ainsi qu'un rond de longe complètent les installations équestres. Complétant idéalement l'ensemble, un villa de plain-pied totalement indépendante convient parfaitement pour une annexe (maison de gardien), un rendement locatif ou tout autre projet. 25min d'Aix en Provence, 35min Aéroport Marseille-Marignane, 15min Autoroutes Habitation La bastide du XVIIIème La propriété propose une bastide ancienne où belles pierres et pièces de vie voûtées apportent tout le charme de la Provence, l'ensemble est aménagé avec grand soin et sobriété. En RDC - Joli sas d'entrée desservant les différentes pièces de vie - Cuisine indépendante entièrement aménagée avec arrière-cuisine et accès extérieur - Grand salon double avec cheminée en pierre traditionnelle - Bel espace dinatoire avec voûtes - Buanderie et cave - Toilettes invités Toutes ces pièces possèdent un accès direct sur les extérieurs. Etage - Très belle suite parentale avec salle de bain (avec wc), bureau, dressing et chambre spacieuse - Deux chambres avec salle d'eau attenante - Spacieuse chambre d'amis - Chambre double avec possibilité de salle d'eau attenante - WC L'ensemble des chambres bénéficie de spacieux espaces de rangement. Extérieurs - Grande terrasse ombragée agrémentée de son « jardin de curé » - Spacieuse piscine en contrebas avec local piscine et rangements - Garage indépendant La villa d'amis Bénéficiant d'un accès indépendant et entièrement autonome, la propriété dispose d'une villa de plain-pied de près de 80 m² proposant: - Pièce de vie principale avec cuisine ouverte, donnant sur véranda et terrasse - Deux chambres, salle d'eau et wc, buanderie Installations agricoles Les installations équestres permettent l'accueil de deux chevaux en boxes et proposent différents grands paddocks clôturés, et arrosés. En plus du rond de longe, la configuration des terres offre l'opportunité de belles promenades en terrain varié. Enfin, plusieurs espaces permettent d'accueillir une carrière ou d'autres pistes d'entrainement. En plus de bénéficier d'une belle pinède parfaitement entretenue, les lieux proposent plusieurs parcelles de vignes.