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Catherine Kosmala vous propose à 5 minutes du centre de Bernex dans un chalet de type poteaux-poutres en copropriété un appartement indépendant de 4 pièces d'une surface habitable de 85,76 m2 comprenant au rez de chaussée: entrée avec placard-penderie, garage (23,54 m2) + parking extérieur privatif, buanderie, au 1er étage: espace de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte sur salon séjour avec terrasse exposée sud (11,14 m2), salle d'eau-wc, au 2ème étage: 2 chambres dont une avec balcon sud, salle de bains-wc, dégagement, coin montagne ou bureau (5,97 m2) avec balcon sud. Pour cette vente en l'état futur d'achèvement, vous bénéficierez de frais de notaire réduits. Plans, renseignements sur demande. Chauffage au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau. Belles prestations assurées pour cet appartement chaleureux et confortable qui offre les avantages d'une maison. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 480 ? soit 40 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 3 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Catherine KOSMALA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 528 131 899, Tel: 07 87 00 04 01, Site 3gimmo:

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette résidence offre un emplacement paisible dans la charmante ville d'Uzès. En seulement quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre le cœur de la ville en empruntant l'avenue de la Gare et l'avenue de la Libération. Nichée dans un quartier préservé et résidentiel, cette résidence vous séduira par son intimité et la praticité de la vie quotidienne qu'elle offre: écoles, collège, pharmacie, hôpital, commerces de proximité, centres de loisirs, musée et cinéma. Les cyprès bordent les ruelles de la vieille ville, créant ainsi une atmosphère rappelant la Toscane. Ici, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie au cœur du Gard, à quelques minutes de Nîmes et du Pont du Gard. Vous pourrez vous détendre autour de la piscine exclusivement réservée aux résidents. Découvrez-y un lot unique 2 pièces de 43m2 avec une terrasse de 9m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, 1 chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

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