Bienvenue magnifique maison pierre renovee

Magnifique maison en pierre rénovée de 183m2 habitable, située à quelques minutes de La Coquille, au cœur du parc Périgord Limousin. Ce bien se compose: - en rez de chaussée, d’un joli salon séjour avec pierres et poutres apparentes, d’une cuisine et d’une grande pièce à définir avec possibilité d’y aménager une suite parentale. - au premier étage, de deux chambres et une salle de bain - au dernier étage, deux chambres avec leur dressing. Une partie grange/garage avec grand volume, offre la possibilité d'agencements supplémentaires. Pour agrémenter le tout, un parc boisé et entretenu de 2 551m2 ouvert sur la campagne environnante. Pas de gros travaux à prévoir, toutes les menuiseries sont en double vitrage, assainissement aux normes, ravalement avec pierres apparentes récent, seule une mise au gout sera nécessaire. Venez poser vos meubles et valises dans cet environnement chaleureux et séduisant, ou le bois se mêle à la pierre pour vous offrir un bien de qualité avec de beaux volumes. Pour tous renseignements ou visite, n’hésitez pas à contacter: Damien Rougerie par téléphone au 07 83 84 24 06

Magnifique maison familiale en pierre sur un parc entièrement clos et arboré de 4885m2 située en plein coeur du Parc Des Volcans D'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'Unesco. Cette authentique maison Auvergnate, totalement rénovée, vous offre beaucoup de cachet. Elle est située entre le méandre de Queille, du barrage des fades et de Confolant. Tous ces sites sont situés a une dizaine de kilomètres de la maison et vous offrent de quoi vous divertir, que ce soit par les différentes bases de loisirs nautiques, de la peche,de la randonnée ou meme de la farniente.... Elle vous propose 188m2 habitable de suite, comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, quatre grandes chambres. Et pour finir, vous bénéficiez d'une trés belle grange, d'un ancien four à pain, d'un atelier, d'une buanderie. Aucun travaux à prévoir, possibilitée Chambre d'hotes ou Gites. Le hameau bénéficie de la fibre. Le prix est de 243 800 EUR Honoraires charge vendeur. A SAISIR VITE !!!! Classe Energie: E 218 kwh/m2/an. Classe Climat: E 67KgCo2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 2800EUR et 3850EUR. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Myriam Martin, conseillère immobilier de Coté France Immobilier 1 er réseau Franco/Belge, immatriculée au RSAC de Clermont Ferrand sous le No447 490 731. N hésite pas à contacter Myriam au 06 23 35 24 31. www.cotefranceimmo.fr ESTIMATION-VENTE-LOCATION Cette annonce vous est proposée par Martin, NoRSAC: 447490731, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 188 m² Nombre de pièces 5+ Ville Miremont 63380 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Située entre Mansle et Luxe, cette maison en pierre renovée parfaitement est située dans un environnement calme et reposant. Elle est comosée au rez de chaussée d'une entrée avec placard, donnant sur le salon/Salle à manger trés lumineux avec cette grande baie vitrée. Une cuisine equipée Une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne. Un cellier Une veranda A l'étage nous y trouvons Deux grandes chambres dont une avec un dressing, une grande piece isolée pouvannt servir de deux chambres A l'exterieur un grand terrain fleuri avec deux terrasses, un garage Ce bien est totalement isolé, un plancher chauffant au sol sur tout le bas de la maison (faible consommation) et des radiateurs dans les chambres Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Devautour agent basé à CELLETTES - 06 88 06 93 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16166

PLEIN C?UR CHARTRONS - BORDEAUX 33000, à deux pas du Tram, écoles, Jardin Public et toutes les commodités à pieds, Emmanuel BEIGBEDER 06 60 14 77 32 vous propose: Magnifique maison issue de la rénovation d'une ancienne serrurerie dans bel immeuble en pierre, d'une surface de 193 m2, au calme avec grande terrasse sans vis à vis avec vue dégagée, 4 chambres et bureau. Mélange subtil de l'ancien et du contemporain, rénovée avec des matériaux bios, cette maison propose une ambiance unique qui commence par un rez de chaussée où une belle pièce de plus de 46 m2 (idéale pour salon de lecture, salle de jeux/billard par exemple) accompagne la première chambre, une salle d'eau, coin rangement et une buanderie/wc. L'escalier en pierre d'époque vous mène au premier étage, où les pièces de vie traversantes prennent place. Une salle à manger avec cuisine ouverte de près de 35 m2, le salon très lumineux de 32 m2 avec sa verrière, un coin bureau complètent ce niveau tout en parquet. Enfin, vous trouverez au dernier niveau les trois chambres avec mezzanines, une salle d'eau avec wc et l'accès vers la terrasse entièrement refaite de 38 m2, sa vue dégagée et l'absence totale de vis à vis. De belles ouvertures en velux avec stores électriques permettent à la lumière de traverser l'ensemble des niveaux de cette maison familiale jusqu'au patio. L'aménagement d'un garage est possible, ainsi qu'une entrée indépendante (pour studio au RDC, profession libérale ou alors Co-living). Chauffage et eau chaude sanitaire gaz (chaudière à condensation) - taxe foncière 2186euros DPE Classe C en énergie, C en GES (climat) réalisé en 2022 avec estimation énergie entre 1374 et 1860euros annuels. Prix: 1 139 600euros honoraires de 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur inclus - Prix hors honoraires: 1 100 000euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 06 60 14 77 32. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 313136- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX 507685550 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 193 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

PLEIN C?UR CHARTRONS - BORDEAUX 33000, à deux pas du Tram, écoles, Jardin Public et toutes les commodités à pieds, Emmanuel BEIGBEDER 06 60 14 77 32 vous propose: Magnifique maison issue de la rénovation d'une ancienne serrurerie dans bel immeuble en pierre, d'une surface de 193 m2, au calme avec grande terrasse sans vis à vis avec vue dégagée, 4 chambres et bureau. Mélange subtil de l'ancien et du contemporain, rénovée avec des matériaux bios, cette maison propose une ambiance unique qui commence par un rez de chaussée où une belle pièce de plus de 46 m2 (idéale pour salon de lecture, salle de jeux/billard par exemple) accompagne la première chambre, une salle d'eau, coin rangement et une buanderie/wc. L'escalier en pierre d'époque vous mène au premier étage, où les pièces de vie traversantes prennent place. Une salle à manger avec cuisine ouverte de près de 35 m2, le salon très lumineux de 32 m2 avec sa verrière, un coin bureau complètent ce niveau tout en parquet. Enfin, vous trouverez au dernier niveau les trois chambres avec mezzanines, une salle d'eau avec wc et l'accès vers la terrasse entièrement refaite de 38 m2, sa vue dégagée et l'absence totale de vis à vis. De belles ouvertures en velux avec stores électriques permettent à la lumière de traverser l'ensemble des niveaux de cette maison familiale jusqu'au patio. L'aménagement d'un garage est possible, ainsi qu'une entrée indépendante (pour studio au RDC, profession libérale ou alors Co-living). Chauffage et eau chaude sanitaire gaz (chaudière à condensation) - taxe foncière 2186 euros DPE Classe C en énergie, C en GES (climat) réalisé en 2022 avec estimation énergie entre 1374 et 1860 euros annuels. Prix: 1 077 500 euros honoraires de 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur inclus - Prix hors honoraires: 1 040 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 06 60 14 77 32. L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 313136- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX 507685550 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 193 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

À 7 min de Pierre de Bresse, venez découvrir cette magnifique maison de maître entièrement rénovée dans un esprit loft de 200 m2 environ habitable sur terrain attenant de 2.6 hectare. Au rez de chaussée, laissez vous séduire par une très belle et grande pièce à vivre de plus de 65 m2 comprenant une superbe cuisine équipée, un salon et une salle à manger avec poêle à granules. Vous trouverez également deux salles de bains dont une avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un wc séparé, une buanderie et un cellier. À l'étage, 4 belles chambres de 15 m2 environ et un wc séparé. Dispose également de combles aménageables. Plusieurs dépendances sont présentes dont une comprenant 2 box pour les chevaux: alimentés en eau et électricité. Vous trouverez également un très beau pigeonnier, un four à pain et une cave. Si vous êtes à la recherche d'une propriété de charme et d'authenticité, alors ce bien est fait pour vous !

Cette magnifique maison typiquement ardéchoise en pierres apparentes a une surface totale d'environ 250 m². Exposée plein Sud, elle est très agréable avec sa terrasse ombragée de plus de 30 m² et sa vue dégagée sur la Vallée d'Antraigues. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, cette maison chaleureuse allie parfaitement le charme de l'ancien et la modernité. - La partie habitation comprend un grand séjour ouvert sur la cuisine, une salle à manger pleine de charme avec sa voute en pierre et ses puits de lumières, 3 grandes chambres de 12 à 15m², 2 très jolies salles d'eau, des combles aménagés d'une quatrième chambre et d'un coin bureau. Toutes les chambres ont leur propre dressing. Le tout mesure 200 m² au sol environ. - Au sous-sol vous trouverez une surface de plus de 50 m² comprenant un garage, une buanderie, une cave, une source d'eau avec sa pompe de relevage. Autres atouts de cette demeure: ses 110 m² de potentiel d'agrandissement, son jardin arboré attenant piscinable de 600 m² en faysses et son terrain non attenant situé à quelques pas de plus de 1800 m². 2 places de parking privatives. Toiture et charpente entièrement refaites en 2019. Double vitrage PVC. Taxe foncière de 450€. INFO DEPENSES ENERGETIQUES: Grâce aux deux poêles à granules, la pompe à chaleur air/air, le système de chauffage à inertie performant et les 20 m² de panneaux solaires installés fin 2021, la facture énergétique est assez faible contrairement à ce qu'indique le DPE (factures réelles à l'appui si besoin). Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 780 € et 5 190 € par an (non représentatif des dépenses actuelles réelles - factures à l'appui). Sandra CHAVES - Tél: 06 60 25 02 87 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: AUBENAS. RSAC N° 903 811 362 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4163. D'autres biens sur www casarese com ! Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 2439 m² Nombre de pièces 5+ Ville ASPERJOC 07600 Département Ardéche Région Rhône Alpes

À VENDRE SAINT-GAUDENS 31800 -MAISON INDIVIDUELLE T4 DE 112m² EN PLEIN COEUR DE VILLE ! Venez vite découvrir cette magnifique maison qui se situe à 5 minutes à pied du centre de Saint-Gaudens et de ses commodités. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un très joli SALON LUMINEUX donnant sur la terrasse et la CUISINE OUVERTE, une salle de bain rénovée, et une SUITE PARENTALE avec sa salle d'eau. À l'étage 2 belles chambres avec beaucoup de RANGEMENTS et un bureau. Le chauffage est assuré par un insert dans le salon et une chaudière au gaz de ville neuve. Elle dispose d'un joli jardin de 700 m2 SANS VIS A VIS avec une TERRASSE COUVERTE et carrelée. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien qui ne manque pas d'atouts. Votre conseiller HK HomeKare 31: Pierre GAUVRIT - Tél. 0763743142 Agent commercial (Entreprise individuelle) HK HomeKare immobilier: ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 112 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Gaudens 31800 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

Située à moins de 5 minutes de Saintes, cette belle demeure en pierre vous fera avoir un gros coup de coeur. Une fois la porte d'entrée passée, un couloir avec beaucoup de rangement vous accueille. De part et d'autre, deux chambres de m² et m² se distinguent, dont l'une communique avec la terrasse. Au fur et à mesure de votre avancée, la splendide pièce à vivre se dessine face à vous. Un magnifique salon salle à manger et cuisine américaine de plus de 55m² vous fera tomber sous le charme. Très ensoleillée, cette vaste pièce, agrémentée d'une très belle cheminée allie à merveille la pierre et le bois. En contrebas, une chambre d'environ 10m² pouvant être transformée en bureau bénéficie d'une belle vue sur la terrasse. La visite se poursuit par un étage de 38 m² auquel on accède par un bel escalier en bois. Un grand bureau, une chambre d'amis, un dressing et une salle de bain avec WC composent cette partie. Des éléments architecturaux attireront votre regard. Le souci de la finition est la marque de fabrique de cette maison qui s'avère être dotée de matériaux haut de gamme. Tout comme l'intérieur, l'extérieur est bien pensé. Une terrasse en pierre se poursuit d'une vaste terrasse en pin non traité surplombant le très grand jardin de m². Vous pourrez ainsi profiter de cette terrasse sous l'abri en bois au pied d'un beau palmier et d'une énorme jardinière en pierre. Cette maison quatre faces exposée plein sud dispose d'un chauffage électrique et d'un cumulus pour la production d'eau chaude Frais d’Agence Inclus (F.A.I) représentant 4,58 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Diagnostic de performance énergétique: DPE: D (216) GES: B (7) Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines -RCS- SAINTES-

Seulement chez Espaces Atypiques Nichée dans la campagne normande, cette charmante maison en pierre est située à quelques kilomètres de Cabourg. Accessible par une impasse confidentielle, elle se dresse au coeur d'un magnifique terrain clos et arboré de 2 660 m², au calme sans vis à vis à seulement 5 minutes de la mer. L'ensemble de la propriété se compose d'une maison principale de 115 m², d'un studio aménagé de 30 m², d'une piscine chauffée sécurisée, ainsi que d' un carport 2 places et d'un atelier de jardin. Agencée sur deux niveaux la maison principale habillée de pierres et poutres, et dotée d'une imposante cheminée, vous accueille dans une ambiance chaleureuse, propice au repos. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée, un grand séjour / salon avec cheminée, bureau, salle de bain et WC. Accessible par un magnifique escalier en pierre, le premier étage se compose d'une spacieuse mezzanine et de deux chambres en enfilade qui pourraient aisément ne faire qu'une grande suite. Très lumineux, le studio de 30 m² avec sa grande pièce de vie est agrémenté d'une salle d'eau / WC pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Il fait bon vivre dans ce lieu bercé par la nature, à la situation exceptionnelle très recherchée. Contact Direct Pascal 07 68 80 97 69 Pascal LEBRETON Agent Commercial - Numéro RSAC: 311552277 - CAEN Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 145 m² Surface du séjour: 52 m² Surface du terrain: 2800 m² Année de construction: 1900 Surface des dépendances: 4 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Excellent Etat de la couverture: Refait Style de logement: Ancien Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Type de couverture: Tuiles_bavant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 856 € Prix net du bien: 479000 € Prix hors honoraires acquéreur: 479000 € Honoraires vendeurs: 24000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES DEAUVILLE CAEN - ESPACES ATYPIQUES DEAUVILLE CAEN 16 Place Saint-Sauveur 14000 CAEN SIRET: 503605263

A vendre: En exclusivité, magnifique et charmante maison de maître entièrement rénovée à quelques minutes de Saint-Omer. Dans un écrin de type '1900' au milieu d'un beau terrain plat et arboré, cette demeure associe parfaitement une rénovation et des équipements moderne au charme d'une architecture ancienne. rez-de-chaussée: Entrée, espace de vie avec cuisine ouverte, salle de bain et toilettes. Premier étage: Palier, 3 chambres et un bureau. Deuxième étage: vaste plateau d'environ 50 m², entièrement isolé, plaqué et électrifié. Reste les finitions. Les plus: sous-sol et garage, terrasse exposée plein sud, parc arboré et clos, entrée bitumée avec portail motorisé. Façade en briques rouges, typique de cette époque de construction, entièrement restaurée. Aucun travaux à prévoir, tout est neuf (toiture, électricité, isolation, équipements...) Double vitrage alu avec volets motorisés et centralisés. Tout à l'égout. Chauffage gaz en citerne. Diagnostic énergétique: 'C'. Taxe foncière 1237 euros. Réf: LT1986. Prix 305.000 euros honoraires charge vendeur. Exclusivité Helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél: 03.21.88.89.19. Contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06.69.56.60.07. English calls: Peter Tear +33 758 320 351 or +44 7717 022 772. More information on page / Toutes informations sur la page: Mandat N° 1986. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://www.helman-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail: contact@helman-immobilier.com Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 148 m² Consommation énergetique: C Chauffage: gaz Cuisine: américaine

L'équipe CLAIRIMMO vous présente une très belle prestation. Cette maison en pierres, entièrement rénovée, saura vous séduire par ses pierres apparentes et ses grandes pièces de vie. Venez vite découvrir votre cuisine aménagée et moderne d'environ 26m² avec sa cheminée à foyer ouvert qui la rend très chaleureuse, ouverte sur une pièce de vie très cosy proche de 27m². Trois grandes chambres spacieuses d'environ 26m² chacune vous permettront de vous installer immédiatement et de profiter de votre maison rapidement. Au RDC se trouve également la salle de bain, les toilettes et le cellier. A l'étage, laissez place à votre imagination, découvrez la magnifique charpente d'antan, vous pourrez transformer cet espace de plus de 160m² selon vos besoins et envies. Idéalement située, sur une parcelle de 2200m², entourée de champs sur les hauteurs du village, au calme, à 5km de Grignols, petite ville avec toutes les commodités nécessaires: école, centre médical, commerces, 14km de Bazas, 25km de la gare de Langon, 20km de Casteljaloux, ville très touristique, 80km de Bordeaux. Juste quelques travaux de finition sont à prévoir. (Double vitrage, chaudière à granulés, assainissement individuel aux normes)Contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE: CLAIRIMMO Bazas - 17 Cours Ausone 33430 BAZAS - Tél: 05 33 091 090 email: agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 842 781 973 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 165 m² Nombre de pièces 4 Ville Bazas 33430 Département Gironde Région Aquitaine

49600 LE FIEF SAUVIN, Julie COMPAGNON à le plaisir de vous présenter une ancienne école transformée en maison d'habitation de 113m² env. 2 chambres(11 m² env. et 20 m² env. + 2 pièces (11 m² et 12 m² env.) Attenant à la maison, une location de 67 m² env, 2 chambres avec cour fermée (loyer actuel 750 euros charges comprises). Une dépendance de 30 m² env et un hangar/garage de 100 m² env.. La maison est édifiée sur un terrain de 925 m² et CLOS DE MUR. IDEAL PRIMO ACCEDENT et INVESTISSEURS !!! Possibilité de faire plusieurs locations avec les autres dépendances. La maison de 113 m² env. se compose d'une pièce de vie avec son poêle à bois ouvert sur une jolie et confortable cuisine aménagée et équipée, 2 grands dégagements de 11 m² env. et 12 m² env qui mènent sur 2 grandes chambres et une salle d'eau avec un WC. séparé. L'extérieur se présente comme ceci par une grande cour bétonnée et clos de mur, une dépendance de 30 m² env. séparée en plusieurs pièces, un puits servant ESSENTIELLEMENT pour l' arrosage, une cave et un magnifique hangar de 100 m² env. séduira les grands bricoleurs. N'attendez plus ! cette maison est faite pour vous et en parfait état ! Enfin, la partie mitoyenne que vous aurez en votre possession c'est une location de 67 m² env. (locataire en place) - pièce de vie, une cuisine aménagée/équipée, un WC séparé et un couloir qui donne accès à l'étage et à l' extérieur. A l'étage, 2 chambres une salle d'eau et un WC séparé. Une belle rentabilité de 750 euros charges comprises. ISOLATION toiture: laine de roche MUR: pierre / brique et laine de verre CHAUFFAGE: Electrique TAXE FONCIERE: 726 Euros environ PUITS servant seulement pour l'arrosage ASSAINISSEMENT: TOUT A L EGOUT OUVERTURE PVC DOUBLE VITRAGE BUS à deux pas et la Fibre juste à côté Date de réalisation du diagnostic: 24/03/2023 DPE: D GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 220 euros et 1 680 euros. Mandat réf: C326519JCC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ANGERS 839361581 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 180 m² Nombre de pièces 5+ Ville MONTREAL 49110 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

Votre conseiller Noovimo Yann Le Pottier 07 78 26 13 26: ylepottier@noovimo.fr.Vous propose sur TREGUEUX, une maison et dépendance en pierre de 1900 rénové d'environs maison 132 M2, dépendence 55 M2.(187 M2) Bienvenue dans cette magnifique maison en pierre rénovée, située dans le secteur calme de Trégueux. Cette propriété est nichée sur un vaste terrain de 1800 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison principale s'étend sur 132 m2 et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2, idéale pour accueillir vos moments de détente en famille. La cuisine est à personnaliser selon vos préférences. Vous trouverez également un bureau ainsi qu'une charmante chambre au rez-de-chaussée, avec salle de bains. Un poêle ajoute une touche chaleureuse et confortable à cet espace de vie. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, offrant de nombreux espaces pour la famille ou les invités. La salle de bains à l'étage reste à finaliser, vous permettant de la personnaliser selon vos goûts et besoins. La dépendance en pierre rénovée offre un potentiel supplémentaire avec ses 55 m2 au sol et la possibilité d'aménager un étage supplémentaire de 44 m2. Cela offre de nombreuses opportunités, que ce soit pour créer un espace de travail, un atelier ou même un espace de vie supplémentaire. La propriété est idéalement située à seulement 4/5 minutes de la gare de Saint-Brieuc, du centre de Trégueux et de Ploufragan. De plus, vous êtes à seulement 15 minutes de la plage, vous offrant la possibilité de profiter des joies de la mer à proximité. Possibilité de la dépendance: faire un gîte, une location, la revendre avec une parcelle de 800M2 dont 320 M2 constructibles. Si division de l'ensemble, la maison restera avec une parcelle de 1000M2, dont 400 M2 constructibles. INVESTISSEUR, LOCATION, GÎTE. PROFESION LIBERALE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr' Honoraires: 4,1%: TTC de 400 000EUR (Prix de vente honoraires exclus) soit 416 400EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: WWW.noovimo.fr Ref: YPR - 0011863. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Saint Brieuc No 891 223 299 Cette annonce vous est proposée par LE POTTIER Yann - - NoRSAC: 891223299, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 187 m² Nombre de pièces 5+ Ville Tregueux 22950 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Cette magnifique maison en pierre située à Bertric Burée est isolée au milieu d'un parc de + de 6000 m² en bordure d'un bois qui saura préservé et votre intimité et votre tranquilité. Verteillac ou vous trouverez toutes les commodités se trouve à moins de trois minutes. La maison a été entièrement restaurée et rénovée avec des matériaux nobles en 2011 par des artisans locaux, dans le plus grand respect des normes actuelles. La totalité de l'espace habitable a été aménagé avec le plus grand soin pour en exploiter avec intelligence toute les capacités afin de faciliter toutes les tâches journalières. Chacune des trois chambres de l'étage possède sa salle d'eau ou salle de bain, tandis que le rez de jardin possède également une pièce pouvant être soit aménagée en quatrième chambre ou en bureau. De plus, si vous manquiez encore d'espace pour une famille plus nombreuse, un accès direct depuis la maison vous amène à la dépendance mitoyenne de plus de 55 m² au sol, qui vous laisseras toutes les possibilités de réaliser les aménagements désirés. Enfin les extérieurs vous combleront en été avec la belle piscine, complétée de sa terrasse parfaitement ombragée et qui offre une vue totalement dégagée sans aucun vis à vis pour préserver au mieux votre tranquilité. Le bien est sous bail locatif jusqu'au 01 mars 2023 Revenu locatif sur demande. Ce véritable bien coup de coeur est à visiter sans tarder.Ce bien vous est présenté par Marc Finné, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville Verteillac 24320 Département Dordogne Région Aquitaine