Bld grosso

Côte d'Azur, Nice, à vendre Emplacement stratégique: Bld Grosso à Nice Appartement de 3 pièces de 55,51 m2 qui vient d'être rénové avec des prestations de qualité: - triple vitrage - climatisation réversible gainable dans les deux chambres et le séjour. - carreaux de 1,20 m x 1,20 m - séjour (orienté sud) avec cuisine ouverte équipée d'un four, d'une plaque à induction, d'une hotte, raccordement pour lave-vaisselle et un balcon (sud-est) - salle de bain avec cabine de douche à l'italienne, meuble sous vasque, miroir, sèche-serviette, raccordement pour lave-linge - deux chambres spacieuses avec placard, dont une avec balconet et volets électriques (orientation ouest Bld Grosso) Porte blindée. Fibre dans le bâtiment et installation pour le raccordement dans l'appartement Ascenseur 1 cave Prix 315.000? Frais agence inclus Commissions charge vendeur Ref 3201MDB

--- PREMIÈRE PARTIE DU BLD GROSSO --- 3 MINUTES À PIED DE LA MER 2 MINUTES À PIED DU TRAMWAY --- ENTIÈREMENT RÉNOVÉ --- Coup de c?ur assuré pour ce 2-pièces de 25 m2 entièrement rénové aux performances de haute qualité: - climatisation réversible dans chaque pièce - double vitrage - volets roulants électriques - machine à laver - carreaux 120x120 - KERLITE dans la cuisine et la cabine de douche - robinets: GEBERIT/GROHE - portes coulissantes - porte renforcée à 3 points Appartement dernier étage hyper lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur le Bld Grosso. Equipement pour la fibre dans l'appartement. Très petite copropriété de seulement 4 lots sur deux étages. Un appartement au premier étage, deux appartements au dernier étage, un appartement au sous-sol et un local commercial au rez-de-chaussée. Pas besoin d'un syndic, charges très faibles. Façade en parfait état. Parties communes entièrement rénovées par le propriétaire. Cave Prix 195 000 ? Frais agence inclus Commissions charge vendeur Ref 3281MDB

--- PREMIÈRE PARTIE DU BLD GROSSO --- 3 MINUTES À PIED DE LA MER 2 MINUTES À PIED DU TRAMWAY --- ENTIÈREMENT RÉNOVÉ --- Coup de c?ur assuré pour ce 2-pièces de 30 m2 entièrement rénové aux performances de haute qualité: - climatisation réversible dans chaque pièce - double vitrage - volets roulants électriques - machine à laver - carreaux 120x120 - KERLITE dans la cuisine et la cabine de douche - robinets: GEBERIT/GROHE - portes coulissantes - porte renforcée à 3 points Appartement dernier étage lumineux avec grandes fenêtres donnant sur une cour intérieure très au calme. Equipement pour la fibre dans l'appartement. Très petite copropriété de seulement 4 lots sur deux étages. Un appartement au premier étage, deux appartements au dernier étage, un appartement au sous-sol et un local commercial au rez-de-chaussée. Pas besoin d'un syndic, charges très faibles. Façade en parfait état. Parties communes entièrement rénovées par le propriétaire. Cave Prix 225 000 ? Frais agence inclus Commissions charge vendeur Ref 3282MDB

Nice Grosso (bld François Grosso), dans un immeuble niçois, un deux pièces rénové comportant une entrée avec placard desservant la pièce principale, une cuisine séparée, une chambre, une salle de douche à l'italienne avec wc, pas de balcon. L'eau froide est incluse dans les charges, l'eau chaude par cumulus et le chauffage est individuel (convecteurs). Il faut prendre un abonnement électricité et internet. Proche Clinique Belvédère, Lycée Parc Impérial, Lycée Estienne d'Orves, fac de lettres, bus et tous commerces. Il faut un revenu minimum de 1865 euros net/mois sans heures supplémentaires, ni primes (assurance garantie des loyers impayés). Surface habitable: 40.32 m² Loyer: 690 euros/mois charges comprises dont 45 euros/mois de provisions sur charges (régularisation annuelle) Dépôt de garantie: 645 euros Honoraires charge locataire: 524.16 euros TTC dont honoraires et état des lieux charge locataire: 120.96euros TTC Ancien Secteur: Nice Grosso Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 40.32 m² Surface du séjour: 26.81 m² Année de construction: 1970 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 7 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Renove Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Meublé Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Par les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 201.4 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9.5 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 524.16 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 120.96 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 120.96 € Dépôt de garantie: 645 € Provision sur charges: 45 € Loyer: 690 € CC Copropriété L'ADRESSE SAINT-ROCH IMMOBILIER - L'Adresse Saint-Roch Immobilier 3 avenue Giacobi 06300 NICE SIRET: 44188786600032 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166391.pdf

NICE - FLEURS / BLD F. GROSSO: Dans une copropriété bien tenue, BEAU 3 PIÈCES. Composé d'une entrée, spacieux séjour, cuisine indépendante, 2 chambres dont une avec des rangements, salle d'eau et WC séparés. Appartement lumineux et en bon état. Une cave complète ce bien. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1764 euros. Secteur: FLEURS Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 62.85 m² Surface du séjour: 21.45 m² Année de construction: 1950 Surface au sol: 62.85 m² Surface Loi Carrez: 62.85 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: IndependanteEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Style de logement: Années 50 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Collectif Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): 205 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): 33 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1100 € Charges de copropriété annuelles: 147 € Prix au mètre carré du terrain: 4192 € Prix net du bien: 263500 € Prix hors honoraires acquéreur: 263500 € Honoraires vendeurs: 13175 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 19 Charges annuelles: 1764 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA NICE GAMBETTA - ERA GAMBETTA 33 Boulevard Gambetta 06000 NICE SIRET: 84233186000010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf