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INVESTISSEMENT LOCATIF LONG-TERME EN BAIL COMMERCIAL Au coeur d’un quartier très dynamique et proche de la Gare d’Austerlitz. Studio meublé de 20 m2 composé d’une entrée, un séjour-chambre avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, placards, et un balcon, loué en bail commercial à BNP Paribas Immobilier Résidence Services, situé au 6ème étage de la résidence étudiante Studélites Le Capitol. La résidence de 2005 est de très belle qualité et très bien entretenue. Loué meublé sur la base d'un bail commercial depuis l'origine, celui-ci a été renouvelé en 2015. L'échéance du bail actuel interviendra le 31 décembre 2023 et sera reconduit pour une nouvelle période de 9 ans. Les occupants de la résidence sont des étudiants et bénéficient de nombreux services annexes fournit par Studélites dont une laverie, une cafétéria, une salle de sport, un jardin intérieur... Le loyer trimestriel payable à terme échus est de 1.429€ net sachant que les charges courantes sont prises en charge par BNP Paribas Immobilier Résidence Services, hormis un fond de travaux à provisionner trimestriellement de moins de 10 € par studio. Cet investissement ne nécessite aucune gestion particulière de la part du propriétaire, mais également aucun frais de gestion; les appels de loyers au locataire unique de l'ensemble des appartements de la résidence, sont effectués et transmis aux propriétaires par le service gestion de BNP Paribas Immobilier, ainsi que les augmentations indicielles annuelles intervenant au 1er Janvier de chaque année. Les loyers sont versés trimestriellement à termes échus, sans aucun retard constaté, et ce quelque soit l'occupation du studio.La nature du bail et la qualité du locataire, en dehors de tout risque de non paiement des loyers, permettent également l'économie d'une Garantie de Loyers Impayés. Mandat N° 201902005. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/weezhome/314/U4576/baremehonoraires01.01.2021_1.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 6 Ascenseur Surface: 20 m² Consommation énergetique: E Cuisine: coin cuisine

INVESTISSEMENT LOCATIF LONG-TERME EN BAIL COMMERCIAL Au coeur d’un quartier très dynamique et proche de la Gare d’Austerlitz. Studio meublé de 22,97 m2 Carrez composé d’une entrée, un séjour-chambre avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, placards, loué en bail commercial à BNP Paribas Immobilier Résidence Services, situé au 6ème étage de la résidence étudiante Studélites Le Capitol. La résidence de 2005 est de très belle qualité et très bien entretenue. Loué meublé sur la base d'un bail commercial depuis l'origine, celui-ci a été renouvelé en 2015. L'échéance du bail actuel interviendra le 31 décembre 2023 et sera reconduit pour une nouvelle période de 9 ans. Les occupants de la résidence sont des étudiants et bénéficient de nombreux services annexes fournit par Studélites dont une laverie, une cafétéria, une salle de sport, un jardin intérieur... Le loyer trimestriel payable à terme échus est de 1.624,05€ net sachant que les charges courantes sont prises en charge par BNP Paribas Immobilier Résidence Services, hormis un fond de travaux à provisionner trimestriellement de moins de 10 € par studio. Cet investissement ne nécessite aucune gestion particulière de la part du propriétaire, mais également aucun frais de gestion; les appels de loyers au locataire unique de l'ensemble des appartements de la résidence, sont effectués et transmis aux propriétaires par le service gestion de BNP Paribas Immobilier, ainsi que les augmentations indicielles annuelles intervenant au 1er Janvier de chaque année. Les loyers sont versés trimestriellement à termes échus, sans aucun retard constaté, et ce quelque soit l'occupation du studio.La nature du bail et la qualité du locataire, en dehors de tout risque de non paiement des loyers, permettent également l'économie d'une Garantie de Loyers Impayés. Mandat N° 201902003. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/weezhome/314/U4576/baremehonoraires01.01.2021_1.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Etage: 6 Ascenseur Surface: 23 m² Consommation énergetique: D Cuisine: coin cuisine

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. o Loyer annuel HT: 8 431,84E o Rentabilité: 4,76 % o Gestionnaire: BNP PARIBAS Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Studio au 2ème étage comprenant: une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec WC, placard. Balcon. - La résidence Le Carré Delfino, dans la commune de Nice, se trouve à deux pas du centre-ville, à 2km de La Promenade des Anglais et à 1.5km de la vieille ville. Cet établissement est aisément situé puisqu'il est à 7 minutes à pied de la gare de Nice-Riquier et à 15 minutes de la plage. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur réf. 14194 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 266,04 E. Honoraires charge vendeur. DPE en cours.

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. o Loyer annuel HT: 14926,12E/an o Rentabilité: 4,85 % o Gestionnaire: BNP PARIBAS IMMOBILIER Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T2 au 4ème étage comprenant: une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, wc, placards. Balcon. - La résidence Le Carré Delfino Hipark se trouve à deux pas de la Promenade des Anglais et du centre-ville. Cet établissement est aisément situé puisqu'il est à proximité des arrêts de tramway, de la gare Nice-Riquier et à 5 minutes à pied du palais des expositions Acropolis. Le coin du LMNP - Florent d'Aboville agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 69 59 71 02 - Plus d'informations sur réf. 14010 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 508 E. Honoraires charge vendeur. DPE en cours.

Boutique située dans le 19e arrondissement de Paris, sur le quartier de Belleville entre le métro Pyrénées et le métro Jourdain. Surfaces totales: 87m2 en RDC Linéaire de vitrine: 5 mL Loyer: 3.330€ HT/HC/Mois Charges: 300/Mois Garanties Demandées Activités possibles: Tous commerces sauf nuisances Enseignes à proximité: Monoprix, Jeff de Bruges, Du Pareil au même, Yves Rocher, Atol Mon Opticien, McDonald's, Crédit du Nord, BNP Paribas, Bel Air, Institut de beauté Body'Minute, Institut Guinot, Urban Bakery, Sergent Major, plusieurs restaurants et commerces de proximité Vidéo du bien: https://www.dailymotion.com/video/x7yyt1f Ce bien vous est présenté par le cabinet LUTETIA CONSEIL. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/1MZ6n_Tex949W2BrzGbjl9ET4BMVstuwr/view?usp=sharing Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller LUTETIA CONSEIL.: David Manfredi - Tél. 0764070522 Type de bien: Appartement Surface: 87 m²

EXCLUSIVITÉ: Au 1er étage de la VILLA FLORE, programme neuf de qualité en cours de construction, nous vous proposons ce T2 de 41,23m2 avec parking. A proximité immédiate du tramway T6 station André Malraux, vous apprécierez les finitions soignées de cette réalisation signée BNP Paribas Immobilier qui sera livrée au 3ème trimestre 2022. Idéal en investissement ou 1er achat pour ceux qui veulent un appartement bénéficiant des dernières normes de construction. C'est un programme totalement COUP DE COEUR !! Honoraires: 4,18% du prix à la charge de l'acquéreur. dont 4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 137 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1500 euros. Neuf Secteur: CHATILLON Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 41.23 m² Année de construction: 2022 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 4 Standing du bien: Grand standing Type de stationnement du bien: Sous-sol Ascenseur Prix net du bien: 335000 € Prix hors honoraires acquéreur: 335000 € Pourcentage des honoraires: 4.18 % Honoraires acquéreurs: 14000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 137 Charges annuelles: 1500 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours CITY 15 immobilier - City 15 Immobilier 8 rue Dombasle (Métro convention) 75015 PARIS SIRET: 81135492700014 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293456.pdf

Parking sécurisé Quartier Saint-Barnabé. Idéal pour protéger votre voiture, emplacement de parking couvert. Proche de chez vous avec accès sécurisé. Parking en sous-sol dans résidence calme. Sécurisé; gardien; digicode. La Boiseraie. Un portail automatique pour rentrer dans la résidence et une porte automatique pour rentrer dans le parking. Ouverture par bip. Bip caution de 50 euros. Place pour une voiture moyenne. Adresse du parking: 181 rue du Docteur CauvinMarseille 13012 Informations complémentaires: Le parking est précisément localisé 181 Rue du Dr Cauvin, 13012 Marseille dans le quartier Hesperides-Haiti. Dans le même quartier que ce parking on trouvera également à proximité la rue Saint-Pierre, l'avenue des Caillols, la rue du Docteur Cauvin, le boulevard des Alpes ainsi que l'avenue de Saint-Julien. A côté de ce parking on trouvera également quelques grandes enseignes ou services comme Bureau Vallée, Carnivor, Banque Populaire, Société Générale, Leonidas, Crédit Agricole, BNP Paribas, Crit Interim, Artisans du Monde ainsi que Atol Opticiens. Côté transports la gare la plus proche est la gare Marseille-Blancarde. Côté culture et sports à proximité de ce parking on citera notamment Musée des Beaux-Arts de Marseille, Le Moulin, Stade Vélodrome. Ce parking est fermé à clé, souterrain, accessible 24h / 24 et abrité. Le loyer par mois est de 55 euros. Charges incluses. Je suis un particulier, il n'y a pas de frais d'agence.

Locataire Triple A « BNP Paribas » Bail commercial Activité Banque Loyer annuel HC: 6 150E Charges mensuel à charge preneur Taxe foncière: A charge preneur suite au projet d'avenant En activité depuis mars 1980 En contre partie d'important travaux réalisé dans les locaux et la seul charge du Preneur: Le Bailleur et le Preneur ont convenu d'un commun accord de mettre à la charge du Preneur le remboursement de la taxe foncière ainsi que le remboursement de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères incombant au Bailleur. A compter rétroactivement du 01 janvier 2021

GARAGE Résidence les Jardins du Bois d'Artas 38000 GRENOBLE, de 19,08 m2 en sous sol de la résidence construite en 2009 par la BNP paribas, protégé par vidéo surveillance, portes à télécommande, électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

GARAGE Rsidence les Jardins du Bois d'Artas 38000 GRENOBLE, de 19,08 m2 en sous sol de la rsidence construite en 2009 par la BNP paribas, protg par vido surveillance, portes tlcommande, lectricit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Enterprise Immobilier d'entreprise a le plaisir de vous prsenter en exclusivit sur la valle des vignes, un immeuble de bureaux d'une superficie de 750 m2 lou intgralement un locataire AAA (BNP PARIBAS BANQUE PRIVEE) aux termes d'un bail commercial. L'immeuble bnficie d'un emplacement central entre le centre-ville, la zone commerciale de DURY ainsi que l'accs l'autoroute A 29 en moins de 5 min en voiture. L'environnement de l'actif permet de un accs rapide des services de proximit telles que des services mdicaux (dentistes, mdecines gnralistes etc.) des services de bien-tre (salles de sport), shopping (Hypermarch Auchan, Dcathlon, Grand Frais etc.) mais galement de restauration (Il Restaurante, Quick, Le Comptoir du Malt etc.) et cela en moins de 5 minutes. Les plus: un emplacement central au coeur de la zone d'activits n1 d'Amiens ainsi qu'un locataire solide Prix de vente: 1.870.000 E Net Vendeur Loyer: 139.556 E HT-HC/an Rendement: > 7,9 % Taxe foncire la charge du Preneur. Honoraires de ngociation: la charge du vendeur Frais de notaire estims 7 % du prix net vendeur Rfrence annonce: 23122 Investissement, bureaux, murs lous, Amiens, Somme, Investir dans l'immobilier, placement. Prestations: Bon tat gnral de l'immeuble