Bornand village residence charme

Idéal pour Habiter ou investir en résidence secondaire. Nous vous proposons ces derniers lots dont ce T3 bien situé et confortable avec son balcon Ce charmant village sur les rives du Lac Léman bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Il est situé à 3 km seulement de la ville touristique et thermale d' Evian, à 50 km de Genève, 50 minutes en bateau de Lausanne à partir de Thonon et à ¼ H des premières stations de ski. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Chaque appartement dispose d'une place de stationnement et d'une cave. SITUATION: B202 Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 65.65 m² Année de construction: 2019 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Standing du bien: Normal Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Prix au mètre carré du terrain: 4128 € Prix net du bien: 276500 € Prix hors honoraires acquéreur: 276500 € Honoraires vendeurs: 9215.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 32 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours NESTENN EVIAN - NESTENN EVIAN LES BAINS 1 Rue de la Monnaie 74500 EVIAN LES BAINS SIRET: 39195128200030 Barème des honoraires agence: http://media15.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/167816.pdf

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ ! Sur le coteau du Bettex, à moins de 10 min du centre du village, dans une ferme authentique avec le massif du Mont-Blanc en toile de fond création de 6 appartements alliant le moderne et le charme du bois. Dernier Appartement T3+ en duplex composé de 2 belles chambres avec placard, d'un coin nuit, salle d'eau/wc séparés, une pièce à vivre d'exception avec cuisine équipée. Balcons. Cave en sous-sol. Mandat N° 2145. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://goo.gl/FS45pZ Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de balcon: 2 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 2 Etage: 1 Surface: 69 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique Cuisine: américaine

Le Grand-Bornand village, à proximité de la boulangerie, dans une résidence très bien entretenue. Appartement entièrement rénové au 1er étage, 1 pièce comprenant: Une cuisine parfaitement équipée (lave-vaisselle) ouverte sur le séjour, une pendrie ou un coin montagne, une salle d'eau avec radiateur se`che-serviettes, un lave-linge, un toilette. Un balcon exposé Sud bénéficiant dune vue imprenable sur le village et la chaîne des Aravis. Vendu en partie meublé avec une cave. Les de´pendances sont: Un casier à skis, un parking prive´ a` la re´sidence.

Exclusivité // 83690 Tourtour, centre village, à vendre maison de village rénovée avec garage et terrain d'agrément Prix de vente: 199 000 Euros honoraires charge vendeur. Beaucoup de charme et une vue exceptionnelle ! Voilà comment résumer cette jolie maison de village (3 étages) située au coeur d'un des plus beaux villages de France. Rénovée avec de beaux matériaux et prête à vivre, cette maison de village avec cheminée permettra de beaux moments de convivialité tout en préservant l'intimité de chacun avec ses 2 suites au premier et au dernier étage. Divers projets de vie sont envisageables: résidence principale, résidence secondaire ou encore bien de rapport avec la location saisonnière. Le grand garage est un atout indéniable dans ce village touristique, tout comme le terrain d'agrément qui offre un coin de nature avec une vue panoramique. DPE: Classe F/400kWh/m2/an et 13 kgCO2/m2/an: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: environ 1500 euros. Logement à consommation énergétique excessive, obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour découvrir ce bien rare à la vente et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Christine MISTRAL au 06 81 51 29 90 ou par courriel à c.mistral@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MISTRAL agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC Draguignan 832922587, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC du Chêne Ferré, 44120 Vertou. RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 Rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 293461 MIS. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MISTRAL Agent Commercial - Numéro RSAC: Draguignan 832922587 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 60 m² Nombre de pièces 3 Ville Tourtour 83690 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur

Exclusivité // 83690 Tourtour, centre village, à vendre maison de village rénovée avec garage et terrain d'agrément Prix de vente: 199 000 Euros honoraires charge vendeur. Beaucoup de charme et une vue exceptionnelle ! Voilà comment résumer cette jolie maison de village (3 étages) située au coeur d'un des plus beaux villages de France. Rénovée avec de beaux matériaux et prête à vivre, cette maison de village avec cheminée permettra de beaux moments de convivialité tout en préservant l'intimité de chacun avec ses 2 suites au premier et au dernier étage. Divers projets de vie sont envisageables: résidence principale, résidence secondaire ou encore bien de rapport avec la location saisonnière. Le grand garage est un atout indéniable dans ce village touristique, tout comme le terrain d'agrément qui offre un coin de nature avec une vue panoramique. DPE: Classe F/400kWh/m2/an et 13 kgCO2/m2/an: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: environ 1500 euros. Logement à consommation énergétique excessive, obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour découvrir ce bien rare à la vente et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Christine MISTRAL au 06 81 51 29 90 ou par courriel à c.mistral@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MISTRAL agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC Draguignan 832922587, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC du Chêne Ferré, 44120 Vertou. RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 Rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 293461 MIS. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MISTRAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Draguignan 832922587 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 60 m² Nombre de pièces 3 Ville Tourtour 83690 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur

Exclusivité // 83690 Tourtour, centre village, à vendre maison de village rénovée avec garage et terrain d'agrément Prix de vente: 199 000 Euros honoraires charge vendeur. Beaucoup de charme et une vue exceptionnelle ! Voilà comment résumer cette jolie maison de village (3 étages) située au coeur d'un des plus beaux villages de France. Offrant de beaux matériaux et prête à vivre, cette maison de village avec cheminée permettra de beaux moments de convivialité tout en préservant l'intimité de chacun avec ses 2 suites au premier et au dernier étage. Divers projets de vie sont envisageables: résidence principale, résidence secondaire ou encore bien de rapport avec la location saisonnière. Le grand garage est un atout indéniable dans ce village touristique, tout comme le terrain d'agrément qui offre un coin de nature avec une vue panoramique. DPE: Classe F/400kWh/m2/an et 13 kgCO2/m2/an: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: environ 1500 euros. Logement à consommation énergétique excessive, obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour découvrir ce bien rare à la vente et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Christine MISTRAL au 06 81 51 29 90 ou par courriel à c.mistral@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MISTRAL agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC Draguignan 832922587, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC du Chêne Ferré, 44120 Vertou. RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 Rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 293461 MIS. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MISTRAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Draguignan 832922587 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 60 m² Nombre de pièces 3 Ville Tourtour 83690 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur

Gros de coup de coeur !! Anna MORRA vous propose au centre de GIMONT à quelques mètres de sa halle, située à 30 minutes de l'aeroport de TOULOUSE BLAGNAC cette propriété d'une surface totale de plus de 750 m2 dont plus 470 m2 environ habitables sur 4 niveaux avec jardin, terrasses, patio et cour. Ce bien au charme incontournable ou l'ancien et le moderne se marient à merveille pourrait convenir à une ou plusieurs famille(s), à un professionnel de l'hôtellerie comme à un investiseur. Vous serez dépaysé et charmé par son calme et oublirez d'être au coeur d'un village. Passé le porche d'entrée, vous trouverez une cour intérieure de 44 m2 menant à l'entrée principale, au niveau inférieur ainis qu'a une partie du bien actuellement utilisé en local professionnel avec entrée indépendante. Le rez-de-chaussée d'une surface d'environ 305 m2 se compose, d'une entrée, d'une salle à manger, d'une arrière cuisine, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse couverte de 17m2 avec barbecue et vue dégagée, Vous y trouverez également 6 pièces (chambres et salons), deux salles de bains modernes et trois wc. L'étage quant à lui se compose d'une chambre de plus de 21m2 et d'une grande salle d'eau avec wc. Au premier niveau inférieur vous trouverez un magnifique patio avec olivier, une terrasse couverte, deux chambres, une cuisine avec escalier menant à l'étage, un wc, trois pièces à finir de rénover dont une salle de bains, un atelier pouvant faire office de chambre ainsi que plusieurs pièces au charme absolu ou poutres et pierres sont mises à l'honneur Le deuxième niveau inférieur se compose d'une cave à vin, d'un garage, ainsi que de trois magnifiques pièces en enfilade d'environ 160 m2. Ce bien dispose également d'un jardin intimiste d'environ 200m2 avec puit. Trés gros potentiel pour ce bien, qui pouurait s'adapter autant à une résidenceprincipale, une actvité de chambres d'hôtes, une résidence sénior, ou tout autre projet professionnel A voir sans tarder Plus de photos et visite virtuel sur demande Honoraires charge vendeur. Mandat de vente 24979 RSAC immatriculé à TOULOUSE 825216229 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anna MORRA Anna 06 11 32 63 44 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anna MORRA Anna agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Agent commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris (réf. 24978) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Informations sur l'annonce Surface 472 m² Ville Gimont 32200 Département Gers Région Midi Pyrénées

Dans village pittoresque des corbières avec tous commerces et services, Maison vigneronne dans résidence de standing. Volets méditerranéens aux couleurs personnalisées, terrasse privée, tissus et accessoires chinés, meubles réédités et ouvrés par des artisans, la maison séduit par la tradition et par le charme. Espace intérieur lumineux et confortable, la maison est décorée de façon traditionnelle et dans des tonalités apaisantes. Dans cette maison de charme, vous aurez le sentiment d'habiter le village. Terrasse avec pergola, Séjour avec cuisine entièrement équipée, Chambres climatisées, Salle de bains privative, toilettes séparées. Premières plages à 30mn - Narbonne à 25mn - Cité médiévale de Carcassonne à 25mn Plus d'info au 06.72.11.36.79 Agence CDC by Le Groupement ImmobilierCette annonce vous est proposée par Agence la Clé des Corbières by le Goupement Immobilier, NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface: 56 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Jolie maison normande pleine de charme, construite en pierre et colombages dans le village de Bonnebosq.   Tous les commerces sont accessibles à pied ! Deauville et Lisieux sont à 20 kilomètres. Pont l’Evêque est à 15 minutes.  Située dans un secteur calme du village, la maison d’environ 60m2 ouvre sur un séjour de plus de 20m2, un poêle à bois peut être installé, les murs en pierres donne beaucoup d’allure à cette pièce ! Une porte fenêtre accède au petit jardin exposé Sud-Ouest.  La cuisine est à aménager. Une salle de douche avec toilettes est attenante à la cuisine. L’étage propose une grande pièce d’environ 20m2 (peut être scindée en deux) et un pièce attenante.  Les combles sont aménageables, ils profitent de la lumière naturelle grâce aux fenêtres de toit. Le charme et l’authenticité de cette maison vous séduirons sans doute ainsi que son potentiel !  Néanmoins des travaux sont à prévoir !  C’est un projet idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement !    Informations complémentaires: Chauffage électrique. Fenêtre double vitrage en bois.  Assainissement relié au tout à l’égout. Zone du PLUi: UB2  Possibilité de construction supplémentaire !  Taxe foncière: 193 €   Prix de vente: 135.000€ dont 6500€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Soit un net vendeur de 128500€

Jolie maison normande pleine de charme, construite en pierre et colombages dans le village de Bonnebosq.   Tous les commerces sont accessibles à pied ! Deauville et Lisieux sont à 20 kilomètres. Pont l’Evêque est à 15 minutes.  Située dans un secteur calme du village, la maison d’environ 60m2 ouvre sur un séjour de plus de 20m2, un poêle à bois peut être installé, les murs en pierres donnent beaucoup d’allure à cette pièce ! Une porte fenêtre accède au petit jardin exposé Sud-Ouest.  La cuisine est à aménager. Une salle de douche avec toilettes est attenante à la cuisine. L’étage propose une grande pièce d’environ 20m2 (peut-être scindée en deux) et une pièce attenante (dressing ou chambre d'enfant). Les combles sont aménageables, ils profitent de la lumière naturelle grâce aux fenêtres de toit. Le charme et l’authenticité de cette maison vous séduirons sans doute ainsi que son potentiel !  Néanmoins des travaux sont à prévoir !  C’est un projet idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement !    Informations complémentaires: Chauffage électrique. Fenêtre double vitrage en bois.  Assainissement relié au tout à l’égout. Zone du PLUi: UB2  Possibilité de construction supplémentaire !  Taxe foncière: 193 € Prix de vente: 119.900€ dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Soit un net vendeur de 114200€   ABONNEZ-VOUS À NOTRE PAGE PRO FACEBOOK & INSTAGRAM: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER  Toutes nos annonces sont postées et actualisées quotidiennement !    Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel en Luberon! Jolie maison ancienne de charme rénovée de 100 m2 environ sur trois niveaux avec jardinet à proximité située en bordure du village de Rustrel dans ruelle calme et peu passante. Elle propose en rdc, une cuisine aménagée donnant sur la pièce de vie de 17m2 avec cheminée. Au premier étage, une chambre et son dressing en suite, un wc/buanderie. Au second se situent deux belles chambres de 12 et 15m2 plein sud et une salle de bain. Quelques travaux sont à prévoir mais la maison est habitable en l'état et est idéale en résidence principale comme en pied à terre de vacances. Venez la visiter et laisser le charme opérer... Prix: 150.000€ honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour toutes informations, contacter l'agence Immobilière du Roy René, située au 10 Parc Granier, 84120 Pertuis ou par téléphone du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 non stop au 06.16.55.78.90 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 100 m² Consommation énergetique: E Chauffage: bois

Roquebrune-Cap-Martin, une exclusivité K&G, au c?ur du magnifique village médiéval de Roquebrune, à vendre, charmante maison de village sur 3 étages avec un beau toit-terrasse avec une magnifique vue sur la mer et le village. La maison est meublée et a été entièrement rénovée en 2019. Elle consiste en: au rez-de-chaussée: une entrée, une belle salle de douche avec plafond vouté et des toilettes séparés avec lave-main, plafond vouté et pierres apparentes. Au 1er étage: un séjour avec plafond vouté et pierres apparentes. Au 2ème étage: une belle chambre avec plafond vouté Au 3ème étage: une cuisine entièrement équipée Au dernière étage: un beau toit-terrasse d'environ 12 m² avec une magnifique vue sur la mer et le village. Emplacement idéal entre Monaco et Menton, très calme, beaucoup de charme, parfait en résidence secondaire ou pour investissement. Pas de charges.

*SOUS COMPROMIS* Roquebrune-Cap-Martin, une exclusivité K&G, au c?ur du magnifique village médiéval de Roquebrune, à vendre, charmante maison de village sur 3 étages avec un beau toit-terrasse avec une magnifique vue sur la mer et le village. La maison est meublée et a été entièrement rénovée en 2019. Elle consiste en: au rez-de-chaussée: une entrée, une belle salle de douche avec plafond vouté et des toilettes séparés avec lave-main, plafond vouté et pierres apparentes. Au 1er étage: un séjour avec plafond vouté et pierres apparentes. Au 2ème étage: une belle chambre avec plafond vouté Au 3ème étage: une cuisine entièrement équipée Au dernière étage: un beau toit-terrasse d'environ 12 m² avec une magnifique vue sur la mer et le village. Emplacement idéal entre Monaco et Menton, très calme, beaucoup de charme, parfait en résidence secondaire ou pour investissement. Pas de charges.

maison ou ancienne ferme idéalement placée en plein centre du village de Les Fourgs (25300) à 1100 mètres d'altitude en moyenne montagne et en pleine campagne appelé aussi le toît du Doubs. Charmant petit village peuplé d'irréductibles Comtois. La face nord de cette maison, mesure 10 mètres de large et la face ouest fait 15 mètres... soit 150 m2 au sol avec possibilité de faire 2 étages supplémentaires, qui après rénovation totale, pourrait avoisiner les 375 m2. Elle est constituée d'une grange dans toute sa longueur + grande fourragère, une petite écurie, salle de bain, et parties habitation ainsi qu'un four à pain avec cheminée traditionnelle (tuyé)... FORT POTENTIEL !!! LES POINTS FAIBLES, SONT; les mitoyennetées cotés sud et est, le terrain qui est communal, et la RECONSTRUTION de A à Z...!!! très proche de la frontière Suisse de l'Auberson (8km) et Ste Croix, Yverdon et avec son Lac de Neuchâtel (35km), et Lausanne et son lac Léman (60km), ou la douane de Vallorbe (20km) et Pontarlier à 15km. située à proximité de commodités tels que; halte garderie, école maternelle et primaire, mairie, bureau de poste, fromagerie, boulangerie, petit magasin d'alimentation et bazar (le Ptit Bourri), maraîché et sa culture bio ainsi que sa distillerie où vous pourrez goûter l'absinthe locale de La Sémilla (avec modération, biensûr), l'auberge du Vourbey dans les alpages, pour y manger d'excellentes fondues, raclettes, assiettes de charcuteries ou ses tartines, avec un bon vin du Jura et ceci, toute l'année, de l'été jusqu'en hiver, salon de coiffure, et même un magasin portugais...!!! vous pourrez aussi pratiquer le ski sur des pistes conviviales et familiales, et faire du ski fond, skating, descente (alpin), joëring, surf, raquettes, tennis (sur terrain communal), VTT (pistes tracées dans les bois) et piste pour Bicross, scooter des neiges, marche, balades à poney, cheval ou chevaux avec calèche, chiens de traineaux tout en appréciant et contemplant les magnifiques belvédères et leurs vues imprenables sur les château et fort de Joux, le lac St Point Malbuisson, (bateau, pédalo, planche à voile, pêche, natation, et autres loisirs... vous serez aussi charmé par ses natures et forêts très généreuses, ses gentianes, ses animaux sauvages, et ses saisons bien marquées.... le TOP pour les amoureux de la nature. Vous pourrez aussi y pratiquer la pêche et la chasse aux chevreuils, châmois, sangliers, lièvres, bécasses, faisans, et autres gibiers sur un territoire de 2000 hectares (possibilité d'acheter tout le domaine de chasse), ou ramasser des champignons (morilles, bolets, petits gris, écailleux... etc) L'air pur vous débarrassera de la polution de la plaine, surtout pour les personnes ayants des problèmes respiratoires, comme l'asthme. Le village dispose aussi d'aires de stationnements pour camping-car Idéal pour investisseur, particulier, promoteur, agent immobilier, artisan, travailleur frontalier, ou autres personnes souhaitants en faire un bien pour l'habitation, la location annuelle ou saisonnière, gîte, résidence secondaire, ou primaire, garages... etc excellent placement et fort potentiel. plus d'infos sur demande

Au cœur d'un village dynamique, dans un région très touristique, à quelques minutes du célèbre Zoo de Beauval: Très belle maison de maître du 19ème, située sur la place du village, tous commerces à pied. Cette superbe propriété a été entièrement rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité. L'ensemble a été repensé avec goût et soin, alliant le charme de l'ancien avec le confort du moderne. Ce bien, fonctionnant actuellement en maison d'hôtes (avec à ce jour, 4 chambres à usage de l'activité touristique et 2 Chambres à usage privé) peut aussi bien convenir à une famille, en résidence principale comme secondaire, pour loger des proches de façon indépendante, en télé travail ou pour une activité libérale. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une jolie cour intérieure, et bénéficie d'une très belle luminosité grâce aux diverses baies. C'est le cas dans la salle à manger aux volumes généreux et à la lumière omniprésente. Attenante, une cuisine aménagée et équipée de 18m2, fonctionnelle à suivre, un salon de 20m2 avec cheminée d'époque, un lieu confortable et chaleureux. Sur ce même niveau, vous disposerez d'une belle chambre avec salle d'eau privative, (parquets, placards cheminée) le tout sur 20m2. WC indépendants. Le premier étage accueille 2 nouvelles chambres très spacieuses (20m2 chacune) et lumineuses grâce aux fenêtres traversantes (placards cheminée). Salle d'eau WC. Une belle surprise vous attend au second étage: une superbe suite de plus de 40m2, baignée de lumière de par ses 3 expositions. Poutraison apparente, espace de rangement, belle hauteur sous plafond et une magnifique salle de bain complètent ce niveau. A l'écart dans les anciennes dépendances, avec 2 entrées totalement indépendantes, se trouvent 2 grandes suites -d'environ 30m2 chacune salle d'eau comprise- à la décoration raffinée et contemporaine. Côté extérieur: Une agréable cour aménagée d'environ 150m2, un carport avec portail motorisé. Cellier de rangement (aménageable). Vous l'aurez compris, ce bien, en très bon état et très bien équipé, est une véritable opportunité au calme, en cœur de village, avec le marché, les écoles et les commerces à pied. Emplacement privilégié avec gare SNCF à moins de 3 min, accès A85 à moins de 5min. Proche Saint Aignan Montrichard. Si vous le souhaitez, il vous offre la possibilité de reprendre sans tarder une activité touristique pérenne (1.5 millions de visiteurs par an au zoo de Beauval à moins de 5min..) Hausse du rendement, aménagement de l'activité, simple complément de revenus: diverses options sont possibles. Prix: 459 000 Euros FAI (Net Vendeur 440 000 Euros, Honoraires 19 000 Euros à Charge Acquéreurs). Nathalie MORILLE, Sextant Immobilier - 06 19 60 18 11 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf 17782. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 240 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST AIGNAN 41110 Département Loir et Cher Région Centre