Boulangerie habitation

Très belle boutique avec un emplacement exceptionnel car aucune concurrence aux alentours ! Potentiel de 1500 clients ! Cette Boulangerie se compose au RDC: Boutique, bureau, WC, réserve, labo pâtisserie. A l'étage: Une habitation de 3 pièces, salle de bain et 3 chambres. Une dépendance qui se compose d'un fournil avec un silo à farine à l'étage. Cette dépendance donne un accès à l'arrière sur le jardin qui fait 700 m2. Un garage est aussi présent attenant à la dépendance. Le plus: Possibilité d'acheter les murs qui font environ 200 m2. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter Honoraires charge vendeur M. DUPRAT Julien Conseiller Immobiler MaMaisonIdeale.immo 06.87.75.11.73 RSAC 919 242 669 BOURGES               1424             39    

Mandat 060. Aux portes de NARBONNE 11100, dans un village toutes commodités, nous vous proposons cette immeuble composé d'une partie commerciale avec boulangerie et épicerie, une partie habitation avec séjour, chambres et salle de bains. Prévoir travaux de rénovation pour l'habitation. Les petits plus ! Seule boulangerie du village et activité épicerie à développer. Le prix est de 220 000 € (190 000 € les murs et 30 000 € le fonds) honoraires d'agence inclus.

Dans le centre-ville d'un paisible village, vends immeuble d'une surface totale d'environ 500m² dont surface habitable de 128m². Ce bien comprend: au rez-de-chaussée: une surface de vente, et fournil équipé d'un magnifique four à bois, un bureau une cuisine donnant sur jardinon accède à l'étage à la partie habitation par un bel escalier en bois massif, en excellant état, où se trouvent: 4 chambres entre 9 et 13m², avec parquet en pin massif, dont 1 avec une grande terrasse et 1 avec balcon 1 salle d'eauwc séparés. il possède également un jardin clôturé avec portail de 600m², un garage attenant d'environ 50m², et un grenier de la surface du garage. Travaux à prévoir dont isolation et électricité, sachant que, au fournil l'électricité à été refaite, c'est aux normes. Très fort potentiel pour reprise d'une activité de boulangerie, installation d'un nouveau commerce, ou transformation totale en habitation. Contacts par email ou par téléphone après 20 h 00PRIX NEGOCIABLE

Au c?ur de ce charmant village du Val Saône à découvrir cette grande propriété et ancienne boulangerie du village. 300 m² à réaménager. Elle comprend une habitation principale avec 3 chambres, un vaste salon-séjour lumineux, cuisine séparée, salle de bain et wc séparé. A l'étage 2 belles chambres donnant sur une terrasse et des combles couvrant la surface de la maison qui peuvent être aménagées. Dans la partie local une habitation avec 2 chambres, salon, séjour, cuisine, salle de bain et wc et cave. Le tout sur un terrain de m² arboré avec hangar, abri de jardin et dépendant(Cette partie de la maison peut être louée ou maison d'hôte. Proche des commerces et des écoles. Opportunité à saisir. Très beau potentiel. Prévoir Travaux. (Ref: 641)

Petite maison d habitation à rénover avec jardin et cour. Au centre ville d Ingwiller à proximité; des commerces, boulangerie 2mn, la crèche à 50 mètres, écoles, la gare à 5 mn à pied, une zone commerciale. Rez de chaussée: 3 pièces, cuisine, salle de bain et WC. Un escalier en bois accédant à l étage, aménageable avec un gros potentiel pouvant doubler la surface habitable (hauteur normale) + combles. La cave est bétonnée, très lumineuse avec une hauteur normale et accessible de l intérieur. Cette maison se différencie par son potentiel d aménagement. Grand jardin (gazon+potager) ainsi qu une terrasse. ​​​​ Une cour ainsi qu une petite véranda. Quartier calme et proche du centre ville Mandat N° 385. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://ic-plus.fr/fichier-504-38bel-bareme_honoraires_transactions_1__2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller IMMO CONSEIL PLUS: Sandrine Herve - Tél. 06.10.35.46.47 N° RSAC 852410406 RCP 59661778 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 75 m² Chauffage: électrique

Vous avez rêvé d'un nouveau projet de vie en pleine nature qui peut vous rapporter un revenu conséquent ? A 20 km de Sarlat la Caneda, 11 km de Gourdon, 10mn de la rivière Dordogne, cette propriété vous offre 5 gîtes parfaitement opérationnels et une maison d'habitation avec son bureau d'accueil indépendant dans un parc arboré de 3,4 hectares sans nuisances. Proches des principaux sites touristiques chacun de vos clients bénéficiera d'un cadre naturel boisé sans vis-à-vis et partagera une grande piscine de 16x9 m au sel. Chaque gîte entièrement refait comprend 1 terrasse couverte, un séjour avec cuisine américaine, 1 ou 2 ou 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc: 1 gîte de 70 m2 avec 3 chambres, 2 gîtes de 50 m2 avec 2 chambres, 2 gîtes de 30 et 38 m2 avec 1 chambre. La capacité d'hébergement de 28 personnes, rare sur le secteur est très recherchée pour des cousinades ou des évènements de groupes (séminaires, retraite etc.) La maison principale de 49 m2 comprend une terrasse couverte avec une belle vue, 1 séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Bureau d'accueil indépendant idéalement placé à l'entrée du domaine. Piscine au sel 16x9 avec revêtement polyester stratifié récent, alimentée par une source avec bassin d'enfants, poolhouse avec douches, wc et point d'eau. Le secteur est encore ouvert à la construction, ce qui permettrait de développer l'activité par la création de nouveaux gîtes ou d'une salle commune pour de grands banquets. Il existe la possibilité d'acquérir en plus 2 gîtes supplémentaires sur une propriété limitrophe. A 10 mn de la vallée de la Dordogne avec ses châteaux, boulangerie à 3 mn, zone commerciale à 10 mn. Locations saisonnières et maison non soumises au DPE. Plus d'informations sur https://www.grezelou.com/fr/ Visites du 1er au 16 mars 2024. Intéressés par ce village de gîtes, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 06 17 94 76 16 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES: 400 000euros (1) Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus (3.99% d'honoraires charge acquéreur). Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 16/03/2024 à 12h00 au dimanche 17/03/2024 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. (1) Mention b'"'départ des offresb'"': Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 356857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BERGERAC 517990990 -. Informations sur l'annonce Surface 288 m² Ville ST Martial De Nabirat 24250 Département Dordogne Région Aquitaine

Boulangerie Pâtisserie-chocolatier Dans le département 34, dans une station du littoral très fréquentée, Emplacement de premier ordre, face à un parking commercial, situé sur un axe de grand passage... Tout matériel professionnel « Bongard » Labos fonctionnels séparés, pour Pâtisserie et chocolaterie. Beau magasin avec vitrines réfrigérées ; adossé au pétrin et au four Bongard, en arrière boutique. Important Chiffe d'affaires et bonne rentabilité. Voisinage tous commerces, avenir prometteur, car secteur en plein développement immobilier. NOUS contacter AGENCE StartGO BEZIERS..... - Bien soumis au DPE: Non - Bien en coproprieté: Non - Prix de vente (TTC): 759000 E* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact: ARRUFAT LISBETH - Tel: 0628024545 - RSAC: 405150202 - Site internet: - Numéro de carte professionnelle: CPI34022018000023857 - Détention de fonds: Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L'ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu'en cas de vente ou d'achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence ayant reçu le mandat initial - De 0 à 100000 E: minimum de 5000 E à 10% - De 101000 E à 150000 E: minimum de 6000E à 8% - De 151000 E à 200000 E: minimum de 8000E à 7% - De 201000 E à 300000 E: minimum de 10000 E à 6% - De 301000 E à 500000 E: minimum de 15000 E à 5% - De 501000 E à 800000 E: minimum de 18000 E à 4% - A partir de 801000 E: 4% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Maison d'habitation 7 pièces + locaux professionnels, Colmar Haut-Rhin. Maison d'habitation + locaux commerciaux et professionnels, aujourd'hui une boulangerie, sur un terrain clos avec jardin et piscine. L'ensemble du bien se compose comme suit: Au rez-de chaussée: - Un magasin de vente et toute l'infrastructure liée à une boulangerie sur une superficie d'environ 180 m². Au 1er étage: Un appartement 7 pièces sur 171m², rénové au goût du jour avec: - 5 chambres - Une vaste cuisine, une pièce à vivre donnant accès à une terrasse - Un salon - Un cellier - Une buanderie - Une salle d'eau - Les toilettes. Au 2ème étage: - 2 chambres supplémentaires à rafraichir ou à rénover - Un grenier largement aménageable. L'immeuble est idéalement situé sur une rue passante, commerciale et résidentielle et propose quelques places de parking, situés directement devant le commerce. Colmar, connue pour être une ville attractive et touristique, proche de la frontière allemande, sur le tracé de la route des vins d'Alsace, est un atout majeur. Ne passez pas à côté de cette véritable opportunité d'investissement dans le Haut-Rhin. Une perle immobilière rare, quelque soit votre projet, boulangerie ou autres commerces Localités proches et/ou voisines: Turckheim, Wintzenheim, Eguisheim, Houssen. Ribeauvillé, Kaysersberg, Orbey, Munster, Sainte-Croix en plaine, Neuf Brisach, Marcholsheim se trouvent à quelques dizaines de kilomètres de Colmar. Visite sur rendez-vous avec votre agent de proximité, consultant immobilier, Rémy-Benoît Meyer au 06 14 93 68 82 ! Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer votre consultant immobilier à Colmar et dans tout le Haut-Rhin. D'autres photos sur: www(point)RBM(point)immo Référence annonce: rbm-immo-8674 Honoraires charge mandant. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier La Fourmi immo à Ensisheim (68190) immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 524 973 419.

Maison d'habitation 7 pièces + locaux professionnels, Colmar Haut-Rhin. Maison d'habitation + locaux commerciaux et professionnels, aujourd'hui une boulangerie, sur un terrain clos avec jardin et piscine. L'ensemble du bien se compose comme suit: Au rez-de chaussée: - Un magasin de vente et toute l'infrastructure liée à une boulangerie sur une superficie d'environ 180 m². Au 1er étage: Un appartement 7 pièces sur 171m², rénové au goût du jour avec: - 5 chambres - Une vaste cuisine, une pièce à vivre donnant accès à une terrasse - Un salon - Un cellier - Une buanderie - Une salle d'eau - Les toilettes. Au 2ème étage: - 2 chambres supplémentaires à rafraichir ou à rénover - Un grenier largement aménageable. L'immeuble est idéalement situé sur une rue passante, commerciale et résidentielle et propose quelques places de parking, situés directement devant le commerce. Colmar, connue pour être une ville attractive et touristique, proche de la frontière allemande, sur le tracé de la route des vins d'Alsace, est un atout majeur. Ne passez pas à côté de cette véritable opportunité d'investissement dans le Haut-Rhin. Une perle immobilière rare, quelque soit votre projet, boulangerie ou autres commerces Localités proches et/ou voisines: Turckheim, Wintzenheim, Eguisheim, Houssen. Ribeauvillé, Kaysersberg, Orbey, Munster, Sainte-Croix en plaine, Neuf Brisach, Marcholsheim se trouvent à quelques dizaines de kilomètres de Colmar. Visite sur rendez-vous avec votre agent de proximité, consultant immobilier, Rémy-Benoît Meyer au 06 14 93 68 82 ! Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer votre consultant immobilier à Colmar et dans tout le Haut-Rhin. D'autres photos sur: www(point)RBM(point)immo Référence annonce: rbm-immo-8674 Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier La Fourmi immo à Ensisheim (68190) immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 524 973 419. Consultez nos tarifs sur le

Envie de changement, de vous lancer dans une nouvelle aventure professionnelle et éthique ? Ce très beau corps de ferme offre un potentiel incroyable. Implantés sur un domaine de 10 hectares dont les terres sont cultivées en bio, les bâtiments proposent de confortables espaces d’habitations, de grandes dépenses permettant le développement d’une activité agricole variée. Pisé, larges poutres, carreaux de ciments apportent un charme supplémentaire à cette bâtisse en excellent état. Particularité de la propriété, un atelier boulangerie comprenant un espace de vente et un lieu de fabrication offre une source de revenue très intéressante (nombreux partenariats Amap, Scop…). Enfin une petite écurie avec boxes et carrières, permettront d'y développer une activité équestre. Habitation La propriété propose une habitation située en lisière des terres permettant de dissocier facilement les différentes activités. Les extérieurs représentent environ 2000 m2. D’une superficie d’environ 350 m2, les intérieurs peuvent être divisés en 2 ou 3 logements. Les intérieurs pour la partie principale représentent 215 m2 et sont répartis ainsi: Rez de chaussé - Espace dinatoire avec cheminée et bibliothèque sous alcôve 
 - Grande cuisine avec petit salon, arrière cuisine et cellier sous voûte 
 - Salon, pouvant être dissocié dans l’idée de la création d’un second logement Etage - 6 chambres et nombreux espaces de rangement - Grand bureau 
 - Salle d’eau avec toilettes 
 - Salle d’eau avec douche à l’italienne 
 - Toilettes séparés Espace à aménager Environ 130 m2, répartis sur 3 niveaux pourront être aménager afin de proposer un espace habitation supplémentaire, les ouvertures existantes donnant sur un petit jardin avec entrée indépendante. Installations agricoles Les bâtiments agricoles constituent le prolongement du corps de ferme et comprennent notamment: Espace grange en L avec grande hauteur sous poutres d’une surface au sol de 200 m2 environ. Une partie comprend deux boxes poulinières avec accès direct aux prés - Box étalon extérieur - Local professionnel (boulangerie artisanale) - Espace poulailler/atelier/sellerie - Grands prés clôturés et points d’eau - 3 hectares cultivés en blé bio Dossier détaillé sur demande, formulaire acquéreur… Type de bien: Maison Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 6 Nombre de cave: 1 Surface: 350 m²

FDC A VENDRE BOULANGERIE -PATISSERIE ROANNE 42300 - VENDRE FDC et MURS BOULANGERIE -PATISSERIE ROANNE 42300 Proximit centre ville, proche coles et transports en commun, 5 min pieds de la rue pitonne, sur un axe passant et commerants, 2 marchs par semaine sur la place, quartier rsidentiel vivant, stationnement facile. Ce commerce bnficie d'une notorit de plus de 15 ans, matriel et locaux en excellent tat: magasin refait en 2017, climatisation magasin et laboratoire, four Neuf. Cette affaire est saine et en progression et offre encor des possibilit d'volution et d'agrandissement. Pas de personnel reprendre. Loyers actuels: 400 euros pour l'habitation et 500 euros pour le FDC CA: 130000 Euros EBE: 47 700 euros Fond Vendre avec les murs Prix FDC: 45 000 euros Fai Prix murs: 135 000 euros Fai Totalit ngocier Honoraires charges vendeurs Loyers actuels: 400 euros pour l'habitation et 500 euros pour le FDC L'ensemble est compose aujourd'hui d'un logement T4 comprenant une cuisine, une salle d'eau avec wc, un sjour et 3 chambres avec rangements et pour le FDC: commerce, bureau, laboratoire patisserie, fournil, chambres froides, cuisine, salle d'eau, wc, 2 pices de stockage, buanderie Une cour intrieure unifie les deux. La totalit du btiment bnficie d'ouverture en pvc, double vitrage, chauffage au gaz de ville(chaudire neuve 2023), rafrachissement prvoir pour l'habitation et possibilit d'agrandissement du logement et FDC. Dpe vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N FDCEV6138 Dossier N FDCEV6138 LUR Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

Auv 953: Maison de village, atelier, cour, dépendance Ce bâtiment était une boulangerie avec habitation, mais la boulangerie n'est plus là. Le bâtiment peut être transformé en une maison très spacieuse, maison avec atelier, on peut y redémarrer une entreprise, les possibilités sont nombreuses. Il y a un jardin - cour. La maison a un hall d'entrée spacieux (15,5 m²) derrière de doubles portes vitrées, avec de beaux sols carrelés, les escaliers menant au premier étage. Sur la gauche il y a l'ancienne boulangerie (18m²), on pourrait envisager de casser la cloison pour créer un bel espace avec beaucoup de lumière grâce aux baies vitrées. A droite il y a un séjour (13,5 m²) avec une cloison à l'arrière et une ancienne cuisine (8,5m²), cet espace pourrait également devenir 1 bel ensemble. Au premier étage, il y a un couloir en L (8m²). A droite il y a 2 chambres de 15 et 7,5m² Et à gauche il y a un ancien séjour (23m²) avec cheminée en marbre, avec 2 fenêtres à l'avant, beau parquet en chêne. Derrière cela, il y a une belle chambre avec une cheminée (14,5 m²), des toilettes séparées récentes (3,5 m²) et une salle d?eau récente (7m²) avec douche à l'italienne, lavabo. Derrière la douche se trouve un escalier menant à une chambre au-dessus (15m²) avec lavabo. Accès par le grenier également par un autre escalier. Vue sur l'église. Grand grenier, la façade a une toiture relativement neuve, la toiture à l'arrière est plus ancienne mais en bon état. Le grand espace de travail où se trouvait la boulangerie a des espaces de 45m², avec 13m² supplémentaires à l'arrière, suivi d'une cour et d'une dépendance. WC ancien, chaufferie (5,5m²) avec ancienne chaudière pour le chauffage central au fuel et ancienne salle d?eau (3m²), une autre pièce (12,5m²) avec double porte donnant sur la cour. Très spacieux, de nombreuses options.

En exclusivité: Murs et fonds de commerce Boulangerie pâtisserie avec maison d'habitation de 360m² 11 pièces sur 4,40 ares. Vente d'un fonds de commerce Boulangerie/Pâtisserie en activité, bon C.A, possibilité de croissance, matériels professionnels en bon état. Les murs commerciaux comprennent: Le magasin « Boutique » entièrement équipé, banque réfrigérée, comptoir, caisse, étagères, vitrine. Le laboratoire de la boulangerie/pâtisserie entièrement équipé, matériels en bon état. Un local technique avec chambre froide, rangement. Toilettes pour les salariés, buanderie, remise pour la farine. La maison se compose comme suit: Hall d'entrée avec un bel escalier en bois desservant l'étage et un escalier pour le sous-sol. Une cuisine séparée et équipée, une salle à manger, un salon séjour, porte d'accès direct avec le magasin. A l'étage: un grand palier et dégagement. Les toilettes avec lave-mains. A droite une pièce de rangement avec un point d'eau. Une grande pièce lumineuse avec placards de rangement, une chambre d'enfant. Large couloir, une grande chambre, et deux autres chambres en enfillade et une salle de bains à rafraichir. Double vitrage partout, combles isolées laine de verre. Accès aux combles par l'intérieur et un autre accès par l'extérieur. Les espaces extérieurs sont propres, fonctionnels, la cour entiérement pavée. Une terrasse en bois sous auvent très agréable sans vis-à-vis, un préau et un garage fermé de 44m². Portail automatique pour l'accès à la maison, une deuxième entrée sur l'autre rue. Maison 245 m² + 115 m² murs commerciaux PRIX 353 500 E F.A.I Fonds de commerce Boulangerie pâtisserie etnbsp; PRIX 115 000 E F.A.I Pour tous renseignement demandez Eliane RAFFORT 06 82 19 35 00 Agence ROBIN des TOITS Honoraire à la charge des acquéreures compris dans le prix de vente. Diagnostics en cours.

Mandat 503. (11120) A 5 min de NARBONNE, dans un village toutes commodités, nous vous proposons cette immeuble composé en rdc, d'une partie commerciale avec boulangerie et épicerie ainsi qu'un atelier. A l'étage une partie habitation avec séjour, chambres et salle de bains.Prévoir travaux de rénovation pour l'habitation. Possibilité de vente sans matériel. Les petits plus ! Seule boulangerie du village et activité épicerie à développer. Le prix est de 215 000 E (180 000 E les murs et 25 000 E le fonds). Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence PEYRON IMMOBILIER - NEXTLOGIS située au 135 avenue de la république 11120 SAINT NAZAIRE D'AUDE au 04 68 33 11 54 ou par mail.

MEILLANT Belle maison de bourg en pierre datant du 17e (ancienne boulangerie, fermée en 1914) elle propose une surface de 160 m² loi Carrez (200m² au sol) toute aménagée et modulable à souhait, très beaux volumes, pierres poutres cheminée, cave voutée, dépendances... tout le charme de l'ancien. Huisseries en bois double vitrage. Belle grange. Terrain environ 350m² sans aucun vis-à-vis RdC: Pièce principale de 35 m² avec le four de la boulangerie (rare), cheminée tubée, buanderie. Chaufferie, dressing, salon, salle de bain et 2 WC. Couloir et grand dégagement donnant sur escalier. 2 très belles chambres modulables en une grande suite parentale. Étage: Grande mezzanine, salle de bain et WC séparé. 4 chambres modulables en 2 grandes chambres Idéal pour profession de santé, avec possibilité d'accéder par accès différents de l'habitation. Extérieur: Porche, grande grange, magnifique terrain aménagé avec une terrasse couverte et d'une 2ème terrasse en bois. Un puits du 17e (très rare) Escalier en pierre pour accéder à l'étage. Cave semi voutée. Une 2ème maison d'habitation indépendante de 75 m² loi Carrez (100m² au sol). Une pièce principale, une cuisine indépendante au RdC. 1 mezzanine, 1 chambre, WC séparé, une salle de bain, un dressing au 1er étage. 1 chambre au 2ème étage. Fenêtres doubles vitrages, toiture (2016), chauffage au fuel avec possibilité de passer au gaz de ville. Ecole, petit commerce, château, fibre, ramassage scolaire. Village très tranquille entouré de forêts, sous-préfecture à 5 km (11000 habitats) collèges, lycée. Et préfecture 40 km (66000 habitants) Région imprégnée d'histoire (châteaux, Charles VII, Jacques Coeur) pour une vie paisible, sportive (forêt de Tronçais, hippodrome de Lignières) mais aussi culturelle (printemps de Bourges, festival musical. Mac-Nab de Vierzon) et culinaire (Sancerre, Menetou Salon, Chavignol…). Au pied de l'auvergne (1h30) de Clermont Ferrand (ski, randonnées…)

30960 - Les Mages. Située dans un environnement calme et verdoyant, proche des écoles et commodités, Lionel Hernandez vous présente une maison en position dominante avec une jolie vue dégagée sur la nature et les collines environnantes ! Aucun vis-à-vis. Cette maison récente d'environ 162m² est constituée d'une habitation principale de 110m² avec 3 chambres ainsi qu'un appartement T2 de 52m² avec entrée indépendante. Elle repose sur un terrain de 2046m² avec piscine et garage. Le plus: La maison est à étage mais le terrain a été aménagé de manière à ce que les 2 niveaux de la maison soient accessibles de plain-pied. Le gros plus: La maison est autonome en énergie grâce à ses 23 panneaux photovoltaïques neufs (installés en mai 2022) ! Elle se compose de la manière suivante: RDC: Appartement T2 d'environ 52m² composé d'une pièce à vivre climatisée de 37m² avec cuisine ouverte et accès à une jolie terrasse couverte, 1 chambre de 10m² avec salle d'eau, wc séparés. Garage de 45m² avec porte automatique. Atelier de 18m². Cellier de 24m². Cave à vin de 14m². Escalier permettant d'accéder à l'habitation de l'étage. A l'étage (également accessible de plain pied): Habitation principale d'environ 110m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec poêle à bois. Une large baie vitrée à galandage permet d'ouvrir cette superbe pièce à vivre de 60m² sur l'extérieur avec un accès direct à une terrasse de 34m² avec une vue magnifique. Le côté nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec accès terrasse (14 / 13 / 12m²). 1 salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et coin buanderie. WC séparés avec lave-main. Nombreux rangements. Côté extérieur: Terrain d'environ 2046m² arboré (oliviers, chênes verts, chênes blancs...). Piscine bois de 7,40x3,70m (1,20m de profondeur) et sa terrasse aménagée. Coin potager. Arrosage automatique. Stationnement possible pour plusieurs véhicules en plus du garage. Autres informations: Tout-à-l'égout. Menuiseries pvc et alu double vitrage (oscillo-battant). Volets roulants électriques. Chauffage: climatisation réversible dans l'appartement du rdc et chauffage électrique par le sol dans l'habitation de l'étage + poêle à bois. Note DPE en B pour un confort optimal. Maison autonome en énergie grâce à des panneaux solaires de 8,5kw + batteries installés en mai 2022 ! Taxe foncière: 1469 euros. Année de construction: 2008. Possibilité de location saisonnière / rendement locatif. Les Mages, est un charmant village pittoresque avec toutes les commodités (écoles, boulangerie, pharmacie, centre de santé, coiffeur, vétérinaire, bus, Casino supermarché, etc.). Nombreuses activités "nature" et sportives à proximité (rivières, forêts...). Localisation: 5 min Saint-Ambroix. 15 min Alès. 30 min Les Vans. 40 min Vallon Pont D'Arc. 45 min Uzès. 1H de Nîmes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet: contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335. Mandat numéro 314848. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente: 360.000 euros (honoraires charge vendeur). SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé ZAC Le Chene Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NIMES 525 033 015 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 162 m² Nombre de pièces 5+ Ville Les Mages 30960 Département Gard Région Languedoc Roussillon

SITUATION: SAUSSEY à 5 kms de COUTANCES et 10 kms de la plage, en campagne. DESCRIPTION: Maison d'habitation + gîte, en pierre sous ardoises avec dépendances, cour, jardin arboré et verger sur un terrain de 2 705 m². Rez-de-chaussée: Séjour de 46 m² avec cheminée, Cuisine aménagée et équipée, Bureau ou chambre, Wc, Arrière cuisine, Chaufferie, Garage ouvert; A l'étage: Palier, 3 chambres de 13 m² et 12 m² et 22m² avec salle de bains privative de 8 m², Bureau ou petite chambre (7 m²), Salle d'eau, Wc; Gîte: Séjour/cuisine ouverte de 15 m², Salon à l'étage, Chambre sous combles avec salle d'eau et wc; Extérieur: Double garage ouvert, Ancienne boulangerie restaurée avec four, Cour, jardin, verger pour 2 705 m² de terrain. CONFORT: Double vitrage PVC, Cheminée, Chauffage par aéromthermie avec relève fuel; CLASSE ENERGIE: D; CONDITIONS: Prix: 299 980 euros (hors frais d'acte), Taxe d'habitation: 500 euros, Taxe foncière: 500 euros, GARANTIE: Profitez de notre ZEN'IMMO. La garantie revente. Avec ZEN'IMMO Vous êtes indemnisé jusqu'à 30 000 euros maximum* si vous enregistrez une perte financière lors de la revente non programmée* de votre bien immobilier dans les 2 ans. Les garanties vous sont offertes par votre professionnel. * Voir conditions détaillées en agence." AGENCE D'HAUTEVILLE SUR MER 02.33.46.96.79 delamarcheimmohauteville@orange.fr Taxe foncière: 500 € Taxe habitation: 500 € Nombre de pièces: 9 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 210 m² Surface du séjour: 46 m² Surface du terrain: 2705 m² Année de construction: 1900 Surface des dépendances: 123 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de garages: 3 Nombre de salles d’eau: 2 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 202 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an

Situation géographique: Situé dans le département de la Manche (50) A 40 km de Saint-Lô et 25 km d'Avranches. Accès direct à l'autoroute Centre d’élevage et de valorisation sur un foncier de 9 ha en propriété et actuellement 1 ha en location, l'ensemble est composé d'une belle habitation principale, d'un gîte, d'une seconde maison et d'un studio, avec des installations équestres pour chevaux de sport. L'environnement y est calme et doté d'un réel charme. Habitations:  Maison principale: Ancienne étable joliment aménagée et rénovée depuis 5 ans en habitation, sur une superficie de 160 m². Belles pierres intérieures, aménagement moderne, double vitrage et chauffage électrique par le sol. Terrasse avec jardin privatif, elle est aménagée comme suit: Au rez-de-chaussée : Un sas d’entrée Un salon de 20 m² avec vue sur jardin Une cuisine équipée avec cheminée communiquant également avec le salon Une salle à manger de 23 m² Escalier en orme - WC A l’étage : Palier desservant les chambres Une 1ère chambre de 21 m², avec cabinet de douche et WC (vue sur les prés) - petite mezzanine avec lit Une 2nde chambre de 20 m², avec cabinet de douche et WC Une 3ème chambre de 17 m², avec 2 chambres supplémentaire à l’étage supérieur (une de 13 m² avec cabinet de douche et WC et une autre de 7 m²) Un gîte attenant: D'une superficie de 35 m², d'un aménagement moderne, il possède une terrasse séparée de celle de l’habitation, et comporte: Une entrée, salle d’eau et WC Un salon et cuisine de 16 m² Une mezzanine de 11 m² Une maison: Située dans un bâtiment indépendant, restauré il y a 12 ans, elle offre une superficie de 132 m² sur deux niveaux, et est aménagée comme suit: Au rez-de-chaussée : Un salon – salle à manger de 45 m² Une chambre de 21 m² Une cuisine WC Au 1er  l’étage: Une chambre de 20 m², et une salle de bains avec WC Au 2nd étage: Une chambre de 25 m² avec salle d’eau Le studio: Situé dans le même bâtiment que l'appartement, il est accessible par un bel escalier extérieur, avec terrasse. Disposant d'une superficie de 39 m², il comprend: Une cuisine et salle à manger de 27 m² Une salle d’eau et WC Une mezzanine avec chambre de 6 m² De part et d'autre du jardin, nous trouvons un petit bâtiment du XVIIe siècle en pierre, de superficie 45 m², avec appentis; ainsi qu'une ancienne boulangerie en bon état (charpente refaite) de 22 m², et une ancienne chapelle de 6 m².  Les installations équestres: Sur une unité foncière de 9 ha, l'entrée de l'écurie se fait pas un chemin indépendant. Nombreux prés et paddocks clôturés, dont un pour entiers, avec abreuvoirs automatiques à l'eau de ville pour tous les chevaux. Présence d'un source avec une mare (ballon présent).  Écurie principale: Dotée d'une belle cour intérieure, elle met à disposition: 14 boxes de 3,2x3,5m Une barre d’échographie Une sellerie Une zone de stockage pour petit matériel et stockage machines Une grande stabulation ou 3 boxes (deux de 4x4m et un de 3,5x4m) Un rond d’Havrincourt de 15x25 m à proximité directe des boxes Une carrière en sable (actuellement en herbe car non utilisée) de 25x65 m, drainée. Un bâtiment en pierre de stockage (même bâtiment que celui de la seconde maison et du studio), avec une grange de 80 m² avec niveau supérieur, et 60 m² pour le  stockage actuel de la paille. Cette propriété vous est présentée au prix de 720 000 €  (dont 6% à la charge de l’acquéreur).

Ensemble immobilier composé de divers batiments agricoles, d'habitation et de stockage, ainsi que de plusieurs parcelles en champs, oliveraie et jardin potager. Comprenant: -Batiment d'habitation composé d'un appartement d'environ 150m² en 1èr étage, et d'un garage de 150m² en rdc. -Cave viticole composée de cuves béton amménageables d'une surface d'environ 100m² et d'un grenier amménageable de 100m². -Batiment à usage d'habitation composé de plusieurs logements séparés pour une surface habitable toltale d'environ 500m². -Batiment à usage de stockage avec 4 unités distinctes mais communicantes d'environ 150m² chacune en rdc, et la même disposition de 4 unités de stockage d'environ 150m² chacune en 1èr étage avec accés par rampe extérieure pour' véhicules max 3.5t, ainsi que quai de déchargement couvert d'environ 100m². -Diverses parcelles de jardin potager, oliveraie et champs. Fontaine et source privatives. Accès possible sur plusieurs entrées pour tous types de véhicules y compris camions 38t. Proximité immédiate zone commerciale de Coursan: Super U, Lidl, Station service, etc... Proximité immédiate toutes commodités urbaines: Bus, Gare SNCF, Poste, Médecins, Boulangerie...

- VENTE - A vendre dans quartier résidentiel a st louis (lotissement calme et sécurisé): habitation 130m2 (valeur locative 1200€) + commerce 32m2 (valeur locative 1000€ - loué actuellement): l ens se vend a 342 000€. La partie habitation peut etre utilisée aussi en location saisonnier (600 a 800€ / semaine): forte demande dans secteur. Le reglement du lotissement permet jusqu'à 200m2 de SHON de commerce sur cette parcelle (boulangerie, vival, fruits legumes, gite, cabinet coiffure, esthétique, liberal,..,...). Zone chalandise périphérique directe plus de 10 000 habitants (makes, gol les hauts, roches maigres, jean XXIII, Pont neuf, rivière, lycée,...,...). Fort Potentiel interessant. Charge copropriété annuel 300€. Taxe foncière 1800€. Taxe Habitation 1600€.....

Situé au coeur du village d'Aniane, Habitation principale à rénover (R+1): 250 m2 - Rdc: Avec un accés direct sur le jardin, Cuisine, salon-salle à manger (Avec grande cheminée), 2 chambres, WC séparé, - 1er Etage: Un couloir dessert une salle d'eau avec WC et 5 chambres (dont une avec salle de bain et wc) Habitation secondaire: (2eme Etage de l'habitation principale, l'accés à ces 3 logements se fait par un escalier extérieur) - 2 studios de 37 m2 (Climatisation & VMC): Pièce à vivre avec cuisine, mezanine, salle de bain avec WC, dont 1 Studio loué à l'année 350.00 €, - 1 appartement T4 de 90m2 (Climatisation & VMC): Pièce à vivre avec cuisine, mezzanine, 2 chambres (dont 1 avec salle d'eau), wc indépendant, salle de bain (douche + baignoire), Dépendances: 114 m2 - Situé dans un coin du jardin, 1 ancienne remise en cours de rénovation - 2 Garages (Accés par l'extérieur de la propriété) Aniane offre la quiétude d'un village de 3 000 habitants et les commerces de proximité (Pharmacie, Poste, Boulangerie, Patisserie, Chocolatier, Boucherie, Epicerie, Banque...). Situé à 5km de Gignac, 8km de St Guilhem le désert et 17 km de Clermont l'Hérault (lac du salagou), 31km du centre de Montpellier, 38km de Pezenas, 61km du centre Beziers. Les pieds dans l'eau avec vue sur le célèbre Pont Du Diable à 5 minutes. Baignade dans les gorges de l'Hérault. Projet idéal pour chambres & maison d'hôtes, locations saisonnières ou annuelles, commerce... Par soucis d’efficacité, nous ne répondons plus aux mails sans numéro de téléphone. Merci de privilégier un premier contact téléphonique. A très bientôt.

EXCLUSIVITÉ - (Ouvert inter agence) VILLA 8 PIÈCES 34400 LUNEL- VEND VILLA 8 PIÈCES Située à 5 minutes en bus du centre ville (Ligne 3) et 2 minutes des premières commodités (boulangerie, supermarché,...) dans un quartier calme, à proximité des écoles et lycées et à 15 minutes de l'autoroute A9, 20 minutes du littoral Le Grau du Roi et la Grande Motte. VEND VILLA de 6 pièces 34400 LUNEL en R+1 comprenant: Au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine lumineuse, deux chambres, un wc, une salle d'eau et un garage insonorisé, transformer en studio de music. (possibilité de conserver en suplément une baie vitrée acoustique) En étage,un dégagement distribuant cinq chambres, une salle d'eau et un wc. Vous bénéficierez d'un petit espace extérieur devant l'habitation ainsi qu'un bel espace jardin sans vis-à-vis derrière l'habitation. Cette VILLA 8 PIÈCES offre une place de stationnement privative devant le garage et quelques places libres devant l'habitation. Vous disposerez également de deux chauffes eau 200 Litres. VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE WAH Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agence WAH LUNEL au 09 73 28 63 59 ou votre agent immobilier Pusceddu Jonathan (RSC 820 832 509) au 06 64 05 55 89. N'hésitez pas à nous envoyer un SMS sur le téléphone portable (permet une meilleur réactivité qu'un message vocal).

Cadre nature sans pollution visuelle, très calme, propriété équestre pour 3 chevaux, clôturée en fils et rubans électrifiables. A 15 minutes de Saint Gaudens, 15 minutes de Boulogne sur Gesse, en bordure de petite route très peu passante, contre la forêt, au départ immédiat de nombreux chemins de randonnée, avec vue sur la forêt puis les montagnes . Dans hameau de trois maisons, dont aucune en vis-à-vis, une épaisse haie de cyprès et une palissade brise-vue en demi-rondins préservant l'intimité de chacun. 3 hectares de terrain plat ou en pente très très douce (29760 m2 exactement), un bâtiment d'écuries récent avec 2 grands boxes de 13,5m2 avec abreuvoirs automatiques, une sellerie de 11 m2, un local de stockage de 24 m2 actuellement partagé en un troisième boxe et stockage, 1 grand garage de 56 m2 pour 1 tracteur, 1 van et stockage foin, un bûcher pour 10 stères de bois. Un auvent couvert de 2 m de large devant les boxes permet de faire les soins à l'abri par tous temps. Une grande maison de 210 m2, de restauration récente: c'est notre habitation dont le grenier est en grande partie aménagé.  La vieille maison commingeoise de 130 m2 avec 3 chambres aménagées et meublées : c'est notre espace invités.   La grange rénovée est une habitation atypique en U avec de grands volumes : 125 m2 au rez de chaussée avec 2 chambres et salle de bain permettent de vivre de plain-pied, principalement chauffée au bois.. - Un vaste séjour cathédrale en L de 70 m2 : cheminée avec récupérateur de chaleur, ventilateur de redistribution d'air été/hiver, 2 grandes baies vitrées alu donnant sur la terrasse avec vue ascendante sur les écuries permettant une surveillance facile des chevaux, puis les prairies, les bois et les montagnes au dernier plan.  La partie près de la cheminée est notre chambre mais était initialement prévue pour un grand salon. Un côté du séjour de 70 m2 a été aménagé en cuisine cuisson, pour compléter la cuisine d'origine, un peu petite : un côté cuisson au gaz pour l'été, et un côté cuisson au bois pour la basse saison avec une magnifique cuisinière à bois La Nordica posée en avril 2022, qui évidemment est en premier lieu un appareil de chauffage. - Un escalier moderne accède à la mezzanine et à l'espace nuit  non terminé car nous vivons seulement au rez de chaussée: - La fenêtre de la petite arrière-cuisine de 7m2 donne sur un jardinet : on peut regarder ses légumes pousser en faisant la vaisselle...et aller facilement cueillir ses aromatiques. Les deux cuisines sont équipées de meubles de rangement avec casseroliers, tiroirs et tout l'électroménager est récent (plaque à gaz 5 feux, lave-vaisselle intégré, frigo-congélateur double portes et deux tiroirs, mini four combiné) - Un dégagement (7,5m2) desservant le coin nuit contient un grand espace de rangement, un cagibi technique plomberie/électricité, et un espace buanderie.  - La salle de bain, (5,7 m2) lumineuse, a une baignoire d'angle balnéo, et deux lavabos . - Les toilettes sont séparées avec une fenêtre sur l'extérieur. - On accède à la chambre-bar, grande pièce de 28 m2 (dont la destination première était un bar/salle de jeux) en traversant un vestiaire-dressing de 4,5 m2 . - Derrière le bar, une petite pièce annexe de 4 m2 sert de cave et contient le congélateur. La salle de bain et la chambre- bar sont au chauffage électrique mais le premier propriétaire avait prévu d'équiper en chauffage central : tous les tuyaux d'alimentation sont présents dans toute la maison et les radiateurs de l'étage et celui de la salle de bain du rez-de-chaussée sont fournis. Un étage de 85 m2 (un peu plus en rangement car certaines parties sont à moins de 1,80 m) avec charpentes apparentes. Pour une grande famille, prévoir des travaux de finition à l'étage : revêtements de sols (une partie du parquet flottant a été acheté), peintures à finir et sanitaires à poser dans les deux salles de bain (non fournis) mais les carrelages sont posés et toute la plomberie est amenée. - Une mezzanine de 18 m2 toute en déco bois est la seule pièce achevée de l'étage. - Un couloir lumineux dessert 3 chambres, dont deux ont une salle de bain privative, chacune des trois a un espace de rangement encastré et éclairé. Electricité récente et fonctionnelle. Tous les luminaires et appliques posés restent. L'accès direct tout autour de la maison est entièrement bétonné, avec un grand espace terrasse au sud devant les baies vitrées, séparé de la vieille maison par un mur en pierre qui garantit l'intimité ; l'entrée côté cuisine est abritée par un porche, cette façade exposition ouest permet de prendre les petits déjeuners à l'ombre en été, les déjeuners ou le café au soleil en hiver et de profiter des derniers rayons du soleil en soirée, toujours avec les chevaux sous les yeux.  - Un local atelier ou garage à vélos, avec évier eau chaude et froide, accessible par l'extérieur complète cette partie. Travaux à prévoir  pour cette partie: mise aux normes de la fosse septique (qui cependant fonctionne parfaitement) et finitions deci-delà si vous souhaitez un aspect extérieur plus cossu.   La vieille maison commingeoise de 130 m2 habitable est totalement hors normes modernes : elle offre un volume de stockage important et permet d'accueillir des invités ou de créer une activité artisanale ou commerciale complémentaire. Rez-de chaussée : - Une grande entrée de 18 m2 avec le coin toilettes sèches. - À gauche et à droite, deux chambres de 20 et 13 m2 meublées. - A gauche et à droite, deux grandes pièces de 21 et 23 m2 dont une avec un insert en fonctionnement qui pulse de l'air chaud à l'étage. L' insert de l'autre pièce est très vieux et la sortie de toit a été supprimée. - Une salle de bain de 4,50 m2 avec baignoire et lavabo. - Une pièce de construction plus récente sur l'arrière aux murs fins et donc plus froide a servi de cuisine autrefois (10 m2). Etage : - Un dégagement de 6 m2 avec un coin toilettes sèches - 2 greniers - Une jolie chambre meublée de 16 m2 avec charpente apparente. - Un garage ouvert de 25 m2 et un local de 4,9 m2 complètent cette partie. Fosse septique hors normes ce qui explique les toilettes sèches pour la vieille maison. Travaux à prévoir : tout dépend de l'utilisation que vous souhaitez en faire. Personnellement, nous n'y avions prévu aucuns travaux pour notre utilisation. Mais pour une habitation permanente, tout est à remettre aux normes ! Toitures : dépendance excellente, toitures maisons bon état . Double vitrage pour les deux maisons. Maison neuve très bien isolée, facile à chauffer et qui ne laisse pas entrer la chaleur en été. Vieille maison non isolée mais épais murs en pierre : fraîche en été et se refroidissant peu en hiver, la partie sud est facile à chauffer. Dépendances, celliers, ateliers : tous ont l'éclairage et des prises de courant. Les deux maisons ont chacune une taxe foncière (560 euros chacune), et leur compteur d'eau et électrique indépendants. Mais pour payer un seul abonnement, nous avons raccordé l'électricité de la maison neuve à la vieille maison. Cette opération peut facilement s'inverser si nécessaire. Merci de nous contacter d'abord par mail pour demander plus de photos et poser vos questions. Le prix n'est pas négociable : dans la région, une propriété de cette taille avec une grande maison entièrement finie se situe entre 360 et 440 000 euros, souvent en bordure d'une route passante, parfois avec des pollutions visuelles diverses, des terrains en pentes, des abords de maison tout boueux, des toilettes non séparées et/ou dans local aveugle, des états diagnostics qui reflètent mal la réalité, des dépendances non aménagées... Et ici, il y a en bonus la vieille maison commingeoise, de plus les trois hectares sont libres mais déclarées à la MSA et avec le label ECOCERT. Nous serons heureux de vous accueillir et vous héberger pour vous faire visiter mais nous vous demandons de passer un jour et une nuit sur place pour apprécier réellement la qualité de vie de notre site, à 1 km de la forêt de Cardeilhac : 1000 hectares de ballades et son arboretum. Au village :  Une école en RPI avec ramassage scolaire devant la maison, transports scolaires pour le collège et le lycée. Livraison de pain deux fois par semaine devant la maison Entreprises de plomberie, de peinture, une scierie et menuiserie artisanale Une infirmière Un réflexologue A Saint-Marcet, 5 km : boulangerie, petit restaurant, cours de tennis, étang de pêche, maraîcher bio, entreprise de menuiseries et clôtures, garagiste, contrôle technique, pépinières fleurs, plants et arbustes, pizzas le mardi soir.

Situation géographique: Située dans le département de la Manche (50)À 15 min de ValognesÀ 20 km du bord de merProche de toutes commodités Cette propriété se situe dans un environnement très calme, au coeur de la campagne normande. Clés en main, la structure est à reprendre avec son activité centre équestre, pension et logements locatifs. Elle s'étend sur une surface d'environ 8,56 ha groupés et est bien conçue pour le confort des chevaux, des clients et des propriétaires. Les habitations: La propriété possède deux accès: un pour la partie habitation/gîtes et un pour les clients du centre équestre. Les logements sont agrémentés d'une cour, d'un local à bois, d'un abri de jardin, d'un appentis, ainsi que d'un garage/atelier. Par ailleurs, une ancienne boulangerie se trouve également sur la propriété avec son four à pain et elle peut faire l'objet d'une rénovation. Les quatre logements sont situés au coeur de la structure, dans une grande bâtisse en pierres. Ils sont donc mitoyens les uns des autres. Chacun d'eux est alimenté par l'eau de la ville, avec un système de chauffage électrique + une cheminée avec insert dans la maison d'habitation. Ils possèdent des ouvertures en double vitrage et sont orientés plein Ouest sur leur terrasse avec jardin. La maison d'habitation (135 m2): La maison possède des radiateurs électriques uniquement aux étages, ainsi que des bouches de répartition de la chaleur émise par l'insert, qui se diffuse dans les pièces des étages. Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, pour un total de 45,8 m2Buanderie de 25 m2 avec WC indépendant, espace laverie et coin douche1er étage: PalierSuite parentale de 24,5 m2, avec salle de bain (douche, baignoire, vasque et WC)2ème chambre2ème étage: Palier avec rangements3ème chambre de 15 m2Salle d'eau (douche + WC + vasque)Le gîte n°1 (52 m2): Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon pour un total de 14 m2Salle de 26 m2, avec baies vitrées donnant sur le jardin1er étage: 1ère chambreSalle d'eauWC indépendantsLe gîte n°2 (48 m2): Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salonWC indépendants1er étage: Palier avec rangements2 chambresSalle d'eau (douche + double vasque)WC indépendantLe gîte n°3 (116 m2): agrémenté d'un grenier de 39 m2 aménageable Rez-de-chaussée: Pièce de vie de 57 m2: Coin cuisine, salon, salle à manger1er étage: MezzanineDortoir avec 6 boxes de 2 lits individuelsSanitairesDPE: E (318 kWh/m2/an) GES: E (10 kgCO2/m2/an) Assainissement non conforme Taxe foncière: 1 139 € environ pour 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La partie équestre: La propriété est entièrement éclairée au niveau de ses extérieurs, avec des allées stabilisées. Elle possède son entrée et son parking indépendants de la partie habitations. Actuellement, la structure fonctionne avec environ 100 licenciés et un cheptel d'environ 40 équidés (chevaux d'école et chevaux de propriétaires). Les espaces de travail: Carrière de 60 x 40 m, en sable fibré, doubles lices en bois, éclairage, sonorisation et arrosage automatique relié à la réserve d'eau de pluieCarrière de 20 x 20 m, en sable fibré, doubles lices en bois, éclairageManège de 30 x 10 m, en sable fibré, entièrement bardé, éclairé et avec arrivée d'eau au tu...

VENDRE FDC et MURS BOULANGERIE -PATISSERIE ROANNE 42300 Proximit centre ville, proche coles et transports en commun, 5 min pieds de la rue pitonne, sur un axe passant et commerants, 2 marchs par semaine sur la place, quartier rsidentiel vivant, stationnement facile. Ce commerce bnficie d'une notorit de plus de 15 ans, matriel et locaux en excellent tat: magasin refait en 2017, climatisation magasin et laboratoire, four Neuf. Cette affaire est saine et en progression et offre encor des possibilit d'volution et d'agrandissement. Pas de personnel reprendre. Loyers actuels: 400 euros pour l'habitation et 500 euros pour le FDC CA: 130000 Euros EBE: 47 700 euros Fond Vendre avec les murs Prix FDC: 45 000 euros Fai Prix murs: 135 000 euros Fai Totalit ngocier Honoraires charges vendeurs Loyers actuels: 400 euros pour l'habitation et 500 euros pour le FDC L'ensemble est compose aujourd'hui d'un logement T4 comprenant une cuisine, une salle d'eau avec wc, un sjour et 3 chambres avec rangements et pour le FDC: commerce, bureau, laboratoire patisserie, fournil, chambres froides, cuisine, salle d'eau, wc, 2 pices de stockage, buanderie Une cour intrieure unifie les deux. La totalit du btiment bnficie d'ouverture en pvc, double vitrage, chauffage au gaz de ville(chaudire neuve 2023), rafrachissement prvoir pour l'habitation et possibilit d'agrandissement du logement et FDC. Dpe vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N FDCEV6138 Dossier N FDCEV6138 LUR Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

Ancienne maison / boulangerie à rénover. Ancienne boulangerie et habitation, (four fonctionnel après révision) dans un village agréable, avec un coté rue et un coté campagne. gros ?uvre quasi terminé. une partie du second ?uvre faite (sanitaire eau électricité...). Cette bâtisse est eventuellement idéale pour faire un gîte sur le chemin de Saint Jacques. Prix de vente: 70 000 euros net vendeur.

295 Rue Aristide Briand - Cet appartement se situe au 1er étage d'une petite copropriété tranquille. Vous bénéficierez d'un grand salon où vous pourrez accueillir et recevoir vos amis. La cuisine est indépendante. 2 chambres sont à disposition équipées de placards de rangements. Salle de bains avec baignoire sabot. wc séparé Le chauffage est individuel électrique. Il vous sera aisé de vous garer grace aux parkings à proximité (cinéma, chateau, laboratoire...). 2 greniers complètent ce bien, ainsi qu'une petite parcelle extérieur (espaces verts), ou vous pourrez profitez des belles journées. Transport: A 2 minutes de l'arret de bus situé place du chateau. A 5 minutes de la gare routière principale de Vizille avec liaisons fréquentes et régulières vers Grenoble (ligne express), les aéroports, les gares sncf, les stations de ski et autres dessertes. Quartier: A 2 pas du centre ville de Vizille:vous êtes à 5 minutes de toutes commodités et services (boulangerie, magasin d'alimentation, banque, pharmacie, laboratoire...), du lycée porte de l'oisans (bts). Immeuble: A deux pas du parc du chateau de Vizille. A deux minutes d'une boulangerie, banque, assurance, restaurant.... A proximité des écoles. Ce que nous aimons: Sa situation proche du centre ville - Appartement entièrement repeint - sols neufs (sauf cuisine). Adresse: 38220 - VIZILLE - 295 rue Aristide Briand. Actuellement libre. Loyer HC: 581 €. Charges mensuelles: 4 €. Honoraires de location: 581 €. Dépôt de garantie: 581 €. DPE: 323 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi: LE CONNETABLE - 83 place du Centenaire - 38220 Vizille - Consultez notre site http://www.leconnetable.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires: http://www.leconnetable.fr/metier/honoraires-agence Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1 Surface: 54 m² Montant des frais d'agence: 581.00 € Taxe d'habitation: 0.00 € Charges mensuel: 4.00 € Consommation énergetique: 323 Chauffage: Individuel

VIZILLE - Les Mésanges - 313 rue Aristide Briand - Ce studio-mezzanine situé au dernier étage d'une petite copropriété vous séduira grâce à sa pièce principale/coin cuisine séparé par un petit plan de travail: les 2 espaces étant bien définis de cette manière. Ambiance chaleureuse pour cet appartement boisé avec poutres apparentes. Une salle d'eau avec douche et wc est disponible. Une échelle vous permettra d'accéder à la mezzanine dans laquelle vous pourrez aménager votre chambre. Le chauffage est individuel électrique. Transport: A 2 minutes de l'arrêt de bus situé place du chateau. A 5 minutes de la gare routière principale de Vizille avec liaisons fréquentes et régulières vers Grenoble (ligne express), les aéroports, les gares sncf, les stations de ski et autres dessertes. Quartier: A 2 pas du centre ville de Vizille: vous êtes à 5 minutes de toutes commodités et services (boulangerie, magasin d'alimentation, banque, pharmacie, laboratoire...), du lycée porte de l' Oisans (Bts). Immeuble: A deux pas du parc du chateau de Vizille. A deux minutes d'une boulangerie, banque, assurance, restaurant.... A proximité des écoles. Ce que nous aimons: Sa situation proche du centre ville. Adresse: 38220 - VIZILLE - 313 rue Aristide Briand Les Mésanges. Libre à partir du 9/12/2020. Loyer HC: 260 €. Charges mensuelles: 10 €. Honoraires de location: 194 €. Dépôt de garantie: 260 €. DPE: 334 (F). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi: LE CONNETABLE - 83 place du Centenaire - 38220 Vizille - Consultez notre site http://www.leconnetable.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires: http://www.leconnetable.fr/metier/honoraires-agence Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 3 Surface: 17.64 m² Montant des frais d'agence: 194.00 € Taxe d'habitation: 0.00 € Charges mensuel: 10.00 € Consommation énergetique: 334 Chauffage: Individuel

VIEIL ALPE - A 100m du retour skieur et des commerces (Boulangerie, restaurants, magasins de ski...) et à 200m des remontées mécaniques (Télécentre, AlpExpress). Superbe appartement de 101m² très lumineux grâce à sa double exposition Sud et Est. Spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée représentant un total de 35m², le tout ouvrant sur une première terrasse avec portillon permettant l'accès direct par l'extérieur. 3 grandes chambres dont une avec terrasse. Deux salle de bains et 2 WC séparés ainsi qu'une buanderie pouvant être aménagée en coin montagne si nécessaire et de nombreux et grands placards. Parking collectif au nord de la résidence. A VISITER TRES RAPIDEMENT. Transport: - Arrêt de navette gratuite à 100m de la résidence. Quartier: - Quartier calme mais vivant hiver comme été et composé de nombreux commerces (magasins de skis, épicerie, boulangerie, restaurants...), à moins de 10 minutes du c?ur de station (Avenue des Jeux, palais des sports, piscine...). Immeuble: - Résidence plutôt calme et familiale. Ce que nous aimons: - Typologie d'appartement très recherchée de par sa grande superficie, les volumes très appréciables, son exposition et sa capacité d'accueil de 8/10 personnes. - Superbe vue dégagée et imprenable. - Proximité avec toutes les commodités et les remontés mécaniques. Bien soumis au statut de la copropriété: Non. Nombre de lots d'habitation de la copropriété: 58. Nombre de lots total de la copropriété: 148. Charges courantes annuelles de copropriété: 3 819 E. Procédure en cours sur la copropriété: Non. Année de construction de l'immeuble: 1965. DPE: 290 (F). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Loic GUERIN - 06 10 07 17 84 - agence la menandiere - alpe agence - 280 avenue des Jeux - 38750 Alpe d'Huez. Nos honoraires:

proprié té en pierre une maison principale (sé jour avec cheminé e, cuisine, cellier/buanderie, deux chambres et un bureau/chambre d?appoint, wc, une salle de douche avec toilettes. tout de plain pied et accè s direct à sa petite terrasse couverte. et un gî te (sé jour avec coin cuisine, chambre avec salle de douche/wc, deuxiè me chambre cré é e dans le grenier de la grange) dans la grange: un puits, un garage et une grande piè ce donnant sur le jardin a l?avant, belle terrasse avec vue au loin. le jardin d?environ 4 000 m² avec une vue dé gagé e sur la campagne. chauffage é lectrique et poê le à bois cette agré able proprié té est composé e de: une 1è re habitation: * le sé jour (27 m&#avec sa cheminé e/poê le à bois, terre cuite au sol, murs en colombages * la cuisine (16, 5 m&#terre-cuite au sol, belles poutres au plafond * le cellier/buanderie (5, 3 m&#* les toilettes * le bureau/chambre d?appoint (7, 4 m&#* la grande chambre (17 m&#avec son ancien é vier en pierre, une porte donnant au jardin * la 3è me chambre (9, 5 m&#* la salle de douche avec wc (6, 2 m&# une 2è me habitation ré alisé e dans l?ancienne boulangerie (le four est toujours existant): * le sé jour avec son coin cuisine (25 m&#carrelage au sol * la chambre avec sa salle de douche/wc (19, 2 m&#* la chambre au grenier (18 m&# la grange (au milieu des deux habitations): * la piè ce avec le puits et ses rangements (24 m&#au milieu de la grange, toute en pierre * une piè ce (55 m&#* le garage (36 m&#* la terrasse couverte (27 m&#donnant au nord avec une trè s belle vue sur la campagne * le four du boulanger (un ensemble qui mesure plus de 15 m&#en parfait é tat * le grenier (+ de 140 m&#le plancher est en bon é tat, la toiture a é té refaite en agré able jardin, une partie plate, parfaite pour la ré alisation d?une piscine, et la deuxiè me partie lé gè rement en pente avec une vue dé gagé e sur la campagne. l?environnement est vraiment sympa: champs agricoles, pruniers et de la terrasse, une superbe vue dé gagé e. Surface habitable: 150 m² Consommations énergétiques: 346 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: f