Bourgenay

Appartement 2 pièces de 32 m2, pour 4 / 5 personnes situé à PORT BOURGENAY site P&V à TALMON ST HILAIRE au domaine du moulin, partie calme des animations nocturnes, 1 km du port de plaisance, PISCINE CHAUFFÉE GRATUITE d AVRIL a fin SEPTEMBRE a 20 mêtres de la location. Tous les soirs en période estivale, animations dans le village. A proximité de l appartement aire de jeux pour les enfants, terrain pour la pétanque et tables de ping pong, Concerts et marchés nocturnes. Dans le village vous avez, restaurants et commerces, boulangerie, pizzeria, glacier, crêperie etc... A visiter la petite ferme avec ces animaux, aire de jeu pour enfant, mini golf et son port de plaisance, pêche en mer et dans le Lac, à proximité musée de l automobile, aquarium, zoo des sables, atlantique toboggan, puy du fou a 1 h, chateau de talmont. L appartement est composé d un coin cuisine équipée, séjour avec 1lit gigogne 2 pers et 1 lit 1 pers, wc séparé, terrasse avec salon de jardin, Plancha électrique, lit parapluie. Avec une vue sur les espaces verts et le golf. 1 grande chambre avec un lit double (140 cm), placard, une salle de bain, WC séparé, Equipements: Vaisselles et couverts pour 5 personnes, cafetière électrique+expresso, bouilloire, lave vaisselle 12 couverts, micro-ondes, plaque vitroceramique, coffre-fort; aspirateur, TV écran plat dans la pièce de vie,, salon de jardin +parasol, étendoir a linge, aspirateur. L appartement se situe a 6 km des sables d Olonne, la ville du Vendée globe. la Plage du VEILLON (pavillon bleu) accessible en voiture, ou à pied par le chemin le long du littoral, où la piste cyclable et avec la navette bus gratuite la TALMONTAISE;; Animation le soir, feu d'artifice tout les vendredi soir l été. place de parking assuré. Fournissons couettes et oreillers. Les draps ne sont PAS FOURNIS mais possible en location.... Nous vous souhaitons de bonnes vacances à tous en VENDÉETarif: 2020Dégressif selon la durée: Du 2 au 9 MAI = 330 € la semaineDu 9 au 30 Mai = 350 € la semaineDu 30 MAI au 13 JUIN = 400 € la semaineDu 13 JUIN au 27 Juin = 400 € la semaineDu 27 JUIN au 4 JUILLET = 450 € la semaineDu 4 juillet au 11 juillet = 580 € la semaineDu 11 juillet au 18 juillet = réservéDu 18 juillet au 25 juillet = réservéDu 25 juillet au 1er août = 800 € la semaineDu 1er août au 8 août = LouéDu 8 au 15 août = 800 € la semaineDu 15 au 23 août = 780 € la semaineDu dim 23 août au 30 août = réservéDu dim 30 août au dim 6 septembre réservédu dim 6 sept au samedi 12 =6 nuitée = 350 €Du 12 au 19 sept = 400 € la semaineDu 19 sept au 3 oct 350 € la semaine. Taxe de séjour: 0,80 environ par jour et par adulte30 % A la réservation, le solde 30 jours avant vôtre arrivée sur les lieux. Cautions: 350 euros + 50 euros ménage (non encaisséesAppartement NON FUMEUR

Appartement 2 pièces de 32 m2, pour 4 / 5 personnes à PORT BOURGENAY site P&V à TALMON ST HILAIRE au domaine du moulin, partie calme des animations nocturnes, 1 km du port de plaisance, PISCINE CHAUFFÉE GRATUITE d AVRIL a fin SEPTEMBRE a 20 mêtres de la location. Tous les soirs en période estivale, animations dans le village. A proximité de l appartement aire de jeux pour les enfants, terrain pour la pétanque et tables de ping pong, Concerts et marchés nocturnes. Dans le village vous avez, restaurants et commerces, boulangerie, pizzeria, glacier, crêperie etc... A visiter la petite ferme avec ces animaux, aire de jeu pour enfant, mini golf et son port de plaisance, pêche en mer et dans le Lac, à proximité musée de l automobile, aquarium, zoo des sables, atlantique toboggan, puy du fou a 1 h, chateau de talmont. L appartement est composé d un coin cuisine équipée, séjour avec 1lit gigogne 2 pers et 1 lit 1 pers, wc séparé, terrasse avec salon de jardin, Plancha électrique, lit parapluie. Avec une vue sur les espaces verts et le golf. 1 grande chambre avec un lit double (140 cm), placard, une salle de bain, WC séparé, Equipements: Vaisselles et couverts pour 5 personnes, cafetière électrique+expresso, bouilloire, lave vaisselle 12 couverts, micro-ondes, plaque vitroceramique, coffre-fort; aspirateur, TV écran plat dans la pièce de vie,, salon de jardin +parasol, étendoir a linge, aspirateur. L appartement se situe a 6 km des sables d Olonne, la ville du Vendée globe. la Plage du VEILLON (pavillon bleu) accessible en voiture, ou à pied par le chemin le long du littoral, où la piste cyclable et avec la navette bus gratuite la TALMONTAISE;; Animation le soir, feu d'artifice tout les vendredi soir l été. place de parking assuré. Fournissons couettes et oreillers. Les draps ne sont PAS FOURNIS mais possible en location.... Nous vous souhaitons de bonnes vacances à tous en VENDÉETarif: 2020Dégressif selon la durée: Du 2 au 9 MAI = 330 € la semaineDu 9 au 30 Mai = 350 € la semaineDu 30 MAI au 13 JUIN = 400 € la semaineDu 13 JUIN au 27 Juin = 400 € la semaineDu 27 JUIN au 4 JUILLET = 450 € la semaineDu 4 juillet au 11 juillet = 580 € la semaineDu 11 juillet au 18 juillet = réservéDu 18 juillet au 25 juillet = réservéDu 25 juillet au 1 er août = 800 € la semaineDu 1 er août au 8 août = LouéDu 8 au 15 août = 800 € la semaineDu 15 au 23 août = 780 € la semaineDu dim 23 août au 30 août = réservéDu dim 30 août au dim 6 septembre réservédu dim 6 sept au samedi 12 =6 nuitée = 350 €Du 12 au 19 sept = 400 € la semaineDu 19 sept au 3 oct 350 € la semaine. Taxe de séjour: 0, 80 environ par jour et par adulte30 % A la réservation, le solde 30 jours avant vôtre arrivée sur les lieux. Cautions: 350 euros + 50 euros ménage (non encaisséesAppartement NON FUMEUR

A la semaine, pour 4 personnes. Appartement dans résidence calme pas loin de la plage et du Port Bourgenay en Vendée à 10 kms des Sables d'Olonne. Grande pièce avec coin cuisine (frigidaire, petit four, micro-ondes, cafetière, vaisselle pour 5 personnes), une salle d'eau, WC séparé. Une mezzanine avec un grand lit et 2 petits lits, un canapé où l'on peut coucher. Une terrasse avec salon de jardin. Un parking privé. Hors saison: 200€ Juillet août: 400 €

Découvrez cette belle maison de vacances entièrement rénovée de 55 m² avec sa terrasse de 10 m² grâce à la visite virtuelle 360°./n/nCette jolie maison très bien entretenue avec une décoration moderne bénéficie d’un emplacement idéal sur la côte vendéenne. Située à Bourgenay à 15 minutes des Sables d'Olonne./n/nMaison de 55 m² où vous n'avez rien à faire, à part poser vos valises, elle se compose:/nAu rez-de-chaussée/n- 1 séjour: 1 canapé convertible (2 couchages) avecporte-fenêtre qui mène à la terrasse de 10 m² avec une table et ses 6 chaises,/n- 1 coin cuisine: une table avec 6 chaises,/n- 1 salle d'eau avec WC./n/nÀ l'étage:/n3 chambres: 1 chambre avec 1 grand lit et ses rangements avec une porte fenêtre qui mène à un balcon avec vue sur le golf et le lac, 1 chambre avec 2 lits simples et son placard de rangement et 1 chambre cabine avec 2 lits superposés où il est possible de mettre un lit pour bébé,/n- Salle de bain avec 1 baignoire avec 1 WC,/n/nÀ l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec une table avec 6 chaises. /n/nLa taxe foncière est de 584 euros./n/nLes atouts de ce logement/nTerrasse aménagée, orientée sud, vue sur le lac, place de parking réservée, rangements, télévision de 80 cm.../n/nVous aurez également accès à l'espace aquatique avec plage aménagée ainsi que de plusieurs piscines à proximité./nPour les amoureux du vélo, partez à la découverte de la Vendée lors de balades en famille pour des vacances sur la côte atlantique réussies./n/nMaison à visiter rapidement !/n/nHONORAIRES CHARGES ACQUÉREURS/n228 000 EUROS NET VENDEUR/n7000 EUROS D'HONORAIRES SOIT 3,07%/nMandat N° 676. Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/154/bat3i/bare_me_d_honoraires_mon_aide_immo.pdf /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Emmanuelle LACOMBE - Tél. 0664404380 /nRSAC 848409009/nPourquoi choisir Mon Aide Immo ?/n/nVendeur: une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée: il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients./n/nAcquéreur: Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout: la localisation précise du bien, la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos / visites virtuelles, plans…/n/nInvestisseur / Bailleur: une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, des conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition./n/nFutur agent ?: si vous êtes déjà agent immobilier: rejoignez une marque en plein développement !/nSi vous envisagez une reconversion: consultez la page 'devenir agent' de notre site./n/nAVIS AUX INTERNAUTES:/n/nAbonnez-vous à nos réseaux sociaux:/n- FB: pour voir en avant-première nos biens/n- INSTA: pour suivre notre quotidien d'agent Informations sur l'annonce Surface 55 m² Nombre de pièces 4 Ville Talmont ST Hilaire 85440 Département Vendée Région Pays de la Loire

Fiche Id-REP157665: Talmont saint hilaire, secteur Port bourgenay, T3 33m? - terrasse 10m? d'environ 33 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue: Vue d?gag?e - golf - ?tang - Construction 1993 R?sidence - Equipements annexes: terrasse - parking - double vitrage - - chauffage: Electrique Individuel - Classe-Energie G: 469 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 129900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Classe-Energie G: 469 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Logement consommation nergtique excessive - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 970 et 1370 Euros - Bien en coproprit comprenant 25 lots - Charges annuelles: 1650 Euros/an (soit 138 Euros/mois) - Affaire suivie par Melle Elise AGOGUE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Fiche Id-REP157665: Les sables d'olonne, secteur Port bourgenay, T3 33m? - terrasse 10m? d'environ 33 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue: Vue d?gag?e - golf - ?tang - Construction 1993 R?sidence - Equipements annexes: terrasse - parking - double vitrage - - chauffage: Electrique Individuel - Classe-Energie G: 469 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 129900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Classe-Energie G: 469 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Logement consommation nergtique excessive - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 970 et 1370 Euros - Bien en coproprit comprenant 25 lots - Charges annuelles: 1650 Euros/an (soit 138 Euros/mois) - Affaire suivie par Melle Elise AGOGUE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Fiche Id-REP157665: Talmont saint hilaire, secteur Port bourgenay, T3 33m? - terrasse 10m? d'environ 33 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue: Vue d?gag?e - golf - ?tang - Construction 1993 R?sidence - Equipements annexes: terrasse - parking - double vitrage - - chauffage: Electrique Individuel - Classe-Energie G: 469 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 129900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Classe-Energie G: 469 kWh.m2.an - Logement consommation nergtique excessive - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 970 et 1370 Euros - Bien en coproprit comprenant 25 lots - Charges annuelles: 1650 Euros/an (soit 138 Euros/mois) - Affaire suivie par Melle Elise AGOGUE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Situé en bord de mer dans un site exceptionnel Appartement T2, 5 personnes, en rez-de-jardin, situé au n°22 Résidence La Frégate, offrant une entrée, un séjour-cuisine, une chambre double individuelle, une salle de bains, wc, un balcon-terrasse. Vue sur mer. 8 km au Sud des Sables d'Olonne, à 100 m du,port de plaisance. Grande plage du Veillon à 1 km accessible facilement à pied, en vélo, en voiture. Commerces, restaurants, laverie au sein de la résidence de vacances. Promenades pédestres sur sentiers côtiers. Puy du Fou à 10 km. Informations complémentaires Complexe aquatique, théâtre de verdure. Nombreuses activités sportives et animations soirées organisées au sein de la structure Pierre et Vacances.

En plein village vacances à 500 m de la marina. 1 km de la plage. Toutes activités. Golf 18 trous. Terrains minifoot, volley, hand, aire de jeux pour enfants et piscines. Proximité commerces. 10 km des Sables d'Olonne. randonnée pédestres, voiles, pêche. Appartement pour 4 personnes tout équipé (sauf lave-linge). Grand lit à 2 places. 2 lits superposés en cabine séparée et un BZ d'appoint pour 2 personnes. Loggia en véranda avec table pour 4 personnes. vue sur village et lac. Parking voiture en bas du bâtiment. 2ème étage.

Situé en bord de mer dans un site exceptionnel Appartement T2, 5 personnes, en rez-de-jardin, situé au n°22 Résidence La Frégate, offrant une entrée, un séjour-cuisine, une chambre double individuelle, une salle de bains, wc, un balcon-terrasse. Vue sur mer. Chauffage: radiateurs muraux à économie d'énergie. 8 km au Sud des Sables d'Olonne, à 100 m du,port de plaisance. Grande plage du Veillon à 1 km accessible facilement à pied, en vélo, en voiture. Commerces, restaurants, laverie au sein de la résidence de vacances. Promenades pédestres sur sentiers côtiers. Puy du Fou à 10 km. Informations complémentaires Complexe aquatique, théâtre de verdure. Nombreuses activités sportives et animations soirées organisées au sein de la structure Pierre et Vacances.

Bourgenay, Domaine du Moulin, dans un parc paysager de plusieurs ha avec golf 18 trous, découvrez cette maison type 3, R+1 composée: En rdc d'une entrée avec placard, séjour salon avec couchage donnant sur une terrasse de 9 m2 et jardin avec vue dégagée et sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée, wc, A l'étage une salle de bains avec wc, chambre 1 avec 2 lits et placard, chambre 2 avec grand lit et placard, très lumineusesLa plage, le port et les commerces à pied ou à vélo ! Cette maison est vendue meublée, accès libre aux piscines l'une avec 3 bassins à 150 m et l'autre étant un espace aquatique avec plusieurs bassins et toboggans à 500 m, les charges comprennent l'électricité ! Compteur eau individuel Les « plus »: terrasse très agréable avec possibilité d'y loger à l'abri des regards vos vélos ! Mitoyen d'un seul côté ! Nombre de lots de la Copropriété: 35 Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel: 06 66 56 02 82, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Bourgenay, dans un parc paysager de plusieurs ha avec golf 18 trous, dcouvrez cette maison type 4, R+1 compose: En rdc d'une entre avec placard, sjour salon avec couchage donnant sur une terrasse SUD et jardin avec vue dgage et sans vis vis, cuisine amnage et quipe, douche et wc, A l'tage une salle de bains avec wc, chambre 1 avec 2 lits et placard, chambre 2 avec grand lit et placard, chambre 3 cabine avec 2 lits superposs. Le plus de l'tage un balcon avec vue dgage ! La maison est trs lumineuse. La plage, le port et les commerces pied ou vlo ! Cette maison est vendue meuble, accs libre aux piscines l'une avec 3 bassins et l'autre tant un espace aquatique avec plusieurs bassins et toboggans, les charges comprennent l'lectricit pour l'instant mais a t vot le relev des consommations individuelles d'lectricit donc les charges seront bien moins importantes l'avenir ! Compteur eau individuel. Classement nergtique en E permettant la location annuelle. Les plus: terrasse trs agrable avec possibilit d'y loger l'abri des regards vos vlos ! Mitoyen d'un seul ct ! Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 51 Honoraires de 5.56 % TTC inclus la charge de l'acqureur (180 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel: 06 66 56 02 82, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Bourgenay, dans un parc paysager de plusieurs ha avec golf 18 trous, dcouvrez cette maison type 4, R+1 compose: En rdc d'une entre avec placard, sjour salon avec couchage donnant sur une terrasse SUD et jardin avec vue dgage et sans vis vis, cuisine amnage et quipe, douche et wc, A l'tage une salle de bains avec wc, chambre 1 avec 2 lits et placard, chambre 2 avec grand lit et placard, chambre 3 cabine avec 2 lits superposs. Le plus de l'tage un balcon avec vue dgage ! La maison est trs lumineuse. La plage, le port et les commerces pied ou vlo ! Cette maison est vendue meuble, accs libre aux piscines l'une avec 3 bassins et l'autre tant un espace aquatique avec plusieurs bassins m. Compteurs eau et lectricit individuels. Classement nergtique en E permettant la location annuelle. Les plus: terrasse trs agrable avec possibilit d'y loger l'abri des regards vos vlos ! Mitoyen d'un seul ct ! Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 51 Honoraires de 5.56 % TTC inclus la charge de l'acqureur (180 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel: 06 66 56 02 82, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Querry Pigeon, Talmont secteur Bourgenay, dcouvrez ce nouveau domaine scuris qui sera compos d'une trentaine de maisons proposant de magnifiques prestations haut de gamme (baie alu, cuisine amnage quipe, chambre avec chacune douche et wc, sjour cathdrale, piscine, garage) Que du haut de gamme et environnement scuris. T3 au T5, possibilit de personnalisation. Toutes aussi belles les unes que les autres avec un niveau de finition remarquable. Je vous propose de me contacter pour dcouvrir ce programme de maisons T3, T4 et T5 de 395 000 euros 750 000 euros. A deux pas du magnifique Golf de Bourgenay, de la plage du Veillon et du port Bourgenay ! Venez visiter la maison tmoin pour vous rendre compte du niveau de prestations que nous vous offrons ! Nombre de lots de la Coproprit: 29 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel: 06 66 56 02 82, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Exceptionnel T1bis de 40,74 m avec Loggia Disponible en 2025, Proche Plage et Port Bourgenay Dcouvrez le charme unique de cet appartement T1bis, offrant un espace de vie de 40,74 m complt par une loggia de 6,39 m, situ dans un cadre privilgi offrant une proximit directe sur un golf verdoyant, des bois luxuriants, l'ocan, et la grande plage du veillon, avec le port de Bourgenay en toile de fond. Confort et Modernit: Cet appartement moderne, pens pour allier esthtique et fonctionnalit, dispose d'un salon spacieux s'ouvrant sur une loggia accueillante, parfaite pour savourer le panorama au coucher du soleil. La cuisine, bien que compacte, peut accueillir des quipements la pointe de la modernit et conue pour maximiser l'espace et le confort. Possibilit de crer une chambre. Salle d'Eau Contemporaine: une salle d'eau avec une douche l'italienne, alliant luxe et simplicit dans un style pur et moderne. Un Cadre de Vie Idyllique: Profitez de la tranquillit des bois et du dynamisme du golf votre porte, avec l'ocan et ses plages quelques pas seulement. Le clbre port de Bourgenay, avec ses commerces et restaurants, ajoute l'attractivit de cet emplacement exceptionnel. Idal pour les Amoureux de la Nature et du Golf: Que vous soyez passionn de golf, amoureux des longues promenades en fort, ou simplement en qute d'un havre de paix prs de l'ocan, cet appartement rpondra toutes vos attentes. Cette offre rare sur le march est une opportunit ne pas manquer pour ceux qui recherchent une rsidence principale, secondaire, ou un investissement locatif dans un des secteurs les plus recherchs. Pour dcouvrir ce bijou DISPONIBLE EN 2025 et planifier votre visite, contactez-nous ds aujourd'hui. Note DPE A pour un confort optimal. 25 lots et 880 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES pour ce lot. Prix: 205 900 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous acc

Aux portes des SABLES D'OLONNE, à TALMONT-SAINT-HILAIRE, dans un environnement Exceptionnel: Encore Terrains DISPONIBLES de 500 m² - 549 m² - 560 m² TRAVAUX ACHEVÉS - DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT Programme de 20 TERRAINS A BÂTIR de 300 m² à 636 m², VIABILISES, LIBRES DE CONSTRUCTEUR, Un emplacement unique Situé idéalement entre MER ET VILLE à 2 km du centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire et à 1 km de PORT BOURGENAY (PORT DE PLAISANCE) de la PLAGE DU VEILLON, Le QUERRY-PIGEON et ses commerces ouverts toute l'année. Un site d'exception, un emplacement rare avec une orientation au SUD et une magnifique vue sur le site naturel du " VEILLON " (site classé) pour y construire * librement votre résidence principale ou secondaire, ou pour investir. PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS: Transports, Commerces, Écoles, Tous Services. à Querry-Pigeon et à Talmont. À 10 minutes des SABLES D'OLONNE (12 km) ainsi que sa gare TGV et l'entrée de l'A87 y accéder et circuler y est simple et rapide.. TOUTES LES INFORMATIONS DISPONIBLES SUR LE SITE DU PROGRAMME Bureau de vente LODGIM: CC La croisée Av. de la MINE TALMONT SAINT HILAIRE (Bourgenay)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente: Vue exceptionnelle au balcon de cet appartement de 22 m² au bord du lac, à proximité du Port de Bourgenay, de la plage et du Golf. Bel appartement composé d'une pièce de vie / cuisine équipée ouvrant sur un balcon, un dégagement avec placards, une cabine 2 couchages et une salle de bain avec WC. Dans une résidence avec piscine, tennis et Golf, à pieds des plages et du port de Bourgenay. Les belles vacances. Honoraires de 4,50 % inclus à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 60000 E. VOTRE AGENCE 123WEBIMMO. COM.Informations LOI ALUR: Honoraires: 4.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires: 60 000 E. (gedeon_25714_20836516)

Iad france - anne-sophie roy () vous propose: appartement avec terrasse À bourgenay, sur la commune de talmont-saint-hilaire!!!dans le domaine du golf à bourgenay, venez visiter ce joli t1 bis de 27 m2 environ avec un coin couchage indépendant, une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bain et un wc.l'appartement a été rénové et meublé. possibilité de 4 couchages.vous pourrez profiter d'un extérieur avec terrasse privative donnant sur le lac du golf.ce domaine se situe à 10 minutes à pied de la plage du veillon!tout le confort et l'équipement y sont: rangements, équipement cuisine, laverie, parkings, commerces à pied, plage, port, golf et piscine!il est situé à 10 minutes des sables d'olonne et 5 minutes du bourg de talmont.idéal pour location saisonnière ou résidence secondaire.À voir rapidement!!!!la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d´environ 66.67   par mois (soit 800   annuel) déclaré par le vendeur.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe e indice 250 et ges c indice 11. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anne-sophie roy (id 36961), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche sur yon sous le numéro 849660386. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 27 m² Nombre de pièces: 2 Consommations énergétiques: 250 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 11 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

EXCLUSIVITE A SAISIR !!! TALMONT ST HILAIRE, Secteur proche Port Bourgenay et plage du Veillon (3 kms), maison récente de plain pied de 2018 sans aucun travaux à prévoir. Elle est composée d'un espace avec séjour cuisine (avec beaucoup de rangement) très lumineux ouvert sur une belle terrasse et piscine. 3 chambres dont une avec accès direct à une salle d'eau. Tout est moderne, il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Vous profiterez de belles journées ensoleillées sur une terrasses orientée sud ouest avec accès à une piscine chauffée. Garage carrelé. Poële à granules très économique (160 euros par an de chauffage !) Le secteur est calme tout près du centre ville et tout près de la plage et de port Bourgenay ! SOUS GARANTIE DECENNALE. Vous avez des enfants ? ramassage de bus scolaire non loin de maison ! Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel: 06 66 56 02 82, Site 3gimmo:

EXCLUSIVITE A SAISIR !!! TALMONT ST HILAIRE, Secteur proche Port Bourgenay et plage du Veillon (3 kms), maison récente de plain pied de 2018 sans aucun travaux à prévoir. Elle est composée d'un espace avec séjour cuisine (avec beaucoup de rangement) très lumineux ouvert sur une belle terrasse et piscine. 3 chambres dont une avec accès direct à une salle d'eau. Tout est moderne, il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Vous profiterez de belles journées ensoleillées sur une terrasses orientée sud ouest avec accès à une piscine chauffée. Garage carrelé. Poële à granules très économique (160 euros par an de chauffage !) Le secteur est calme tout près du centre ville et tout près de la plage et de port Bourgenay ! SOUS GARANTIE DECENNALE. Vous avez des enfants ? ramassage de bus scolaire non loin de la maison ! Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel: 06 66 56 02 82, Site 3gimmo:

Querry Pigeon, Talmont secteur Bourgenay, découvrez ce nouveau programme de magnifiques maisons programmées pour une livraison en Fin 2023. Imaginez vous résider dans un village sécurisé de 26 villas, toutes aussi belles les unes que les autres avec un niveau de finition remarquable. Je vous propose de me contacter pour découvrir ce programme de maisons T3, T4 et T5 de 380 000 euros à 750 000 euros. A deux pas du magnifique Golf de Bourgenay ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel: 06 66 56 02 82, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Querry Pigeon, Talmont secteur Bourgenay, découvrez ce nouveau domaine proposant de magnifiques maisons dont livraison est prévue en Fin 2023. Imaginez vous résider dans un village sécurisé de 26 villas, toutes aussi belles les unes que les autres avec un niveau de finition remarquable. Je vous propose de me contacter pour découvrir ce programme de maisons T3, T4 et T5 de 380 000 euros à 750 000 euros. A deux pas du magnifique Golf de Bourgenay ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel: 06 66 56 02 82, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Appartement de type T2 de 26.53m (27.19 m au sol), idalement situ, en rez-de-jardin, vous y trouverez une Entre, une pice de vie avec un espace cuisine donnant sur une terrasse prive plein sud, 7.50m2 avec une belle vue sur le LAC de Bourgenay, une chambre avec rangement,,1toilette spar, une salle d'eau, plus une place de parking. (propositions d'amnagements, en photo) La rsidence bnficie d'une rnovation en cours, avec ravalement et isolation par l'extrieur. amnagements rcents, double vitrage huisseries en alu. Cet appartement se situe au coeur d'un Village Vacances avec ses restaurants et ses animations, pour vos balades vous profiterez de la foret, du lac, et de la plage, vous tes 5min pied, du Port de plaisance de Bourgenay, 5min du Golf, et des commerces et 1/4h en voiture des Sables d'Olonne. Belle opportunit ! Ne tardez pas ! DPE: E (244) et B (10) Prix: 148 400 euros (dont 8 400 euros d'honoraires soit 6%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site go risque: " Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Angeline BERNARD au 06.84.23.87.95 ou par mail: RSAC 326778958 RCP assurance Allianz N 61450607 Mandat ref 2656 Agissant en tant qu'agent commercial indpendant pour le compte de Univers-City-Immo Prix net vendeur: 14000 euros, Frais d'agence:8400 euros (Honoraires la charge de l'acqureur), soit prix FAI: 148 400 euros. Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier Angeline BERNARD (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 326 778 958 - Nantes.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous prsente: Villa haut de gamme (107 m) situe en bordure du golf de Bourgenay, environnement exceptionnel. Somptueuse villa de standing (T4a) avec 3 chambres, piscine prive, et garage attenant; d ? une surface habitable de 107 m. Au rez-de-chausse: une entre avec placard, une premire suite parentale, revtue de parquet en bois noble (chne), avec sa propre salle d ? eau privative et grand placard de rangement, un WC. La cuisine amnage et quipe est ouverte sur un grand salon sjour, couvrant prs de 40 mtres carrs. Les grandes baies vitres du sjour-cuisine vous offriront une vue agrable et dgage sur le jardin et la piscine. Terrasse en bois exotique de plus de 20 mtres carrs. Un magnifique escalier, associant une structure lgante en mtal laqu noir des marches en chne, vous mnera l'tage o vous dcouvrirez 2 grandes chambres chaleureuses et raffines, avec chacune leur propre salle d'eau et toilettes privatifs. Un garage attenant avec porte lectrique complte ce bien. La rsidence est entirement clture et scurise (portail lectrique l ? entre avec portillon, ouverture avec badge). Des options sont disponibles pour personnaliser davantage la villa, telles que l'ajout de pelouse synthtique, d'une pompe chaleur pour la piscine, de la climatisation dans les chambres, de panneaux solaires, d'un pole granuls, etc. Le Green Village et son environnement offrent un cadre exceptionnel: Le Green Village, compos de 30 villas, est une rsidence prive entirement clture et scurise (portail lectrique l'entre avec portillon, ouverture avec badge). Il est idalement situ en bordure du golf de Bourgenay, dans un quartier calme et pris. Cette destination hors du commun assure une qualit de vie exceptionnelle grce son environnement: site naturel prserv du Payr, plage du Veillon, port de Plaisance, fort domaniale, pistes cyclabl

Villa de 5 Pices proximit du Golf et du Port. Scurit et Confort deux pas de la Plage du Veillon Dcouvrez le charme de la cte vendenne avec cette magnifique villa de 5 pices, conue pour allier lgance moderne et scurit. Situe quelques minutes de la clbre Plage du Veillon, cette rsidence de 4 chambres, disponible en 2025, offre un cadre de vie idyllique proximit de Port Bourgenay et de son prestigieux golf. Scurit et Srnit: Votre tranquillit est notre priorit. Cette demeure vous garantit une quitude absolue au sein d'un quartier calme, grce une construction conforme aux normes les plus strictes. Confort sans compromis: Chaque chambre, y compris la suite parentale avec sa douche, a t pense pour votre confort et votre bien-tre. Profitez d'une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou partager des moments en famille. Un cadre enchanteur: La terrasse et le jardin plat de 79 m invitent la dtente, avec une vue paisible sur un bois verdoyant. Profitez du cadre paisible pour vous vader du quotidien. Plage du Veillon porte de pas: Une promenade de quelques minutes vous mnera l'une des plus belles plages de la rgion, reconnues pour son sable fin et ses eaux cristallines. Vie nautique et loisirs: Le port de Bourgenay, ses commerces et restaurants ainsi que son parcours de golf renomm se trouvent deux pas, offrant un accs facile aux activits de plein air et la vie maritime. Cette villa est une offre rare sur le march, reprsentant une occasion unique de possder une partie de paradis en Vende. Contactez-nous pour dcouvrir cette perle architecturale et planifier votre visite. Note DPE A pour un confort optimal. 25 lots et 30 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES pour ce lot. Prix: 459 700 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financie

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous prsente: 5 minutes de la magnifique plage du Veillon et du golf de Bourgenay, cette maison de 1996 pourra accueillir famille et amis grce ses deux espaces nuits. Au coeur d'un quartier calme et rsidentiel, la maison bnficie de plain pied d'une cuisine amnage et quipe, d'un sjour salon traversant d'o l'on pourra suivre le soleil tout au long de la journe. Un dgagement avec penderies vous emmnera ensuite cot nuit vers deux chambres avec placards, une grande salle d'eau et un toilette spar. l'tage, deux chambres supplmentaires avec placards, une salle de bain et un toilette spar. Un vaste garage traversant de 50 m est accessible par l'avant et l'arrire de la maison. Le terrain est piscinable. Vous pourrez profiter de toutes les commodits: commerces, coles, collge en 2025 et le cadre magnifique offert par Bourgenay et sa zone natura 2000. Le port, le golf et la plage du Veillon vous y attendent. Pour plus d'informations et organiser une visite, contacter le: 06 83 15 20 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR: Honoraires: 3.21 % TTC charge acqureur. Prix hors honoraires: 350 000 E. (gedeon_25714_27329420)

Maison Talmont Saint Hilaire 6 pièce(s) 165 m2 A 3 kilomètres de Bourgenay, beau pavillon offrant de beaux volumes dont un séjour avec cheminée insert, cuisine équipée, 2 salle de bains, 4 chambres et garage. Terrasse. jardin clos et arboré.D.P.E en cours. A visiter! Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: NON Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Terrain à Bâtir 900m² pour Habitat ou Commerce à Talmont St Hilaire Centre Av des Sables À TALMONT-SAINT-HILAIRE Avenue des Sables. Un emplacement Idéalement situé à l'entrée de Talmont-Saint-Hilaire en direction des Sables-d'Olonne. 2 TERRAINS à Bâtir de 900 m² et m² (possibilité de regrouper les Lots) Libres de constructeur Situés au 288 de l'avenue des Sables, à coté du Laboratoires d'Analyse, et à 400 du rond-point du Super U Un emplacement rare, tant pour habiter que pour investir: Ces terrains à bâtir OFFRENT TOUTES LES POSSIBILITES DE CONSTRUCTION; que ce soit pour votre projet de la MAISON INDIVIDUELLE - ainsi de l'habitat groupé ou COLLECTIF - mais aussi pour implanter votre COMMERCE ou vos BUREAUX d'activités. À proximité immédiate de Tous Commerces & Services, de 2 Supermarchés avec galerie marchande, de Services de Santé et à la Personne, des Transports - Arrêt de bus à 100m - des établissements scolaires,et de tous Loisirs, Disponibilité immédiate. Prix: - 900 m²: m²: € Renseignements et Ventes LODGIM Aménageur Lotisseur - La croisée BOURGENAY (place de l'office de tourisme) TALMONT SAINT HILAIRE

TERRAINS À BÂTIR DE 323M² À 423M² VIABILISÉS À SEULEMENT 10 MN DES SABLES D’OLONNE: « LE DOMAINE DE SAVARY » UN PROGRAMME D’EXCEPTION À TALMONT-SAINT-HILAIRE PARTICULIÈREMENT BIEN PLACÉ, À PROXIMITÉ DU CENTRE DE TALMONT-SAINT-HILAIRE EN DIRECTION DES SABLES D’OLONNE, « LE DOMAINE DE SAVARY » LIVRERA DÈS LE DEUXIÈME TRIMESTRE TERRAINS DE 323 M² À 423 M2, ENTIÈREMENT VIABILISÉS AVEC GAZ DE VILLE ET TOUT-À-L’ÉGOUT. TOTALEMENT LIBRES DE CONSTRUCTEUR, ILS PROPOSENT AUX FUTURS ACHETEURS POUR HABITER OU INVESTIR UNE GRANDE POSSIBILITÉ DE SURFACES À BÂTIR. DANS UN ENVIRONNEMENT DE QUALITÉ AU CALME ET BORDÉ PAR UNE HAIE NATURELLE AINSI QUE UNE ZONE NON CONSTRUCTIBLE, LE LOTISSEMENT EST PARTICULIÈREMENT BIEN DESSERVI PAR LA RUE DE LA COUTARDIÈRE, À 200MÈTRES DE L’AVENUE DES SABLES ET DES LIGNES DE BUS 150 ET MINUTES DE L’A87 ET À 20 MINUTES DE LA GARE TGV DES SABLES-D’OLONNE, LE DOMAINE DE SAVARY JOUIT ÉGALEMENT DE LA PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, D’UN SUPERMARCHÉ À 600 M ET SA GALERIE, D’ÉTABLISSEMENTS DE SOINS, D’UNE CRÈCHE, DE L’ÉCOLE PRIMAIRE DU PAYRÉ, DE L’ÉCOLE ÉLÉMENTAIRE SAINT-PIERRE (À 700 M), ET À 200M LIGNES DE BUS POUR LE COLLÈGE PUBLIC JEAN MONNET À CHÂTEAU-D’OLONNE ET LES QUATRE LYCÉES AUX SABLES-D’OLONNE ET À OLONNE-SUR-MER. À NOTER: UN PROJET DE COLLÈGE EST EN COURS, QUI SERA CONSTRUIT DANS LE QUARTIER DES RIBANDEAUX À MOINS D’1 KM. PRIX À PARTIR DE € TOUS LES DÉTAILS DISPONIBLES SUR LE SITE « LEDOMAINEDESAVARY » RENSEIGNEMENTS ET RÉSERVATIONS LODGIM AMÉNAGEUR-LOTISSEUR LA CROISÉE -PORT BOURGENAY (PLACE DE L’OFFICE DE TOURISME) TALMONT SAINT HILAIRE

Appartement T2 en RDC de 25 m2 avec vue magnifique sur le lac de Bourgenay Dans le village de Pierre et Vacances, proche du Port, du golf et de la plage du Veillon, cet appartement situé en rez de chaussée, avec accès direct au parking, se compose d'un salon-cuisine, une salle de bains avec WC, et une terrasse couverte. A 50 m vous avez les commerces et services de proximité. Dans un cadre très verdoyante avec un ensoleillement maximum dans l'après midi. Il vous offre une vue magnifique sur le lac. Une opportunité pour vos futures vacances. A voir rapidement!!!... Pour plus d'infos n'hésitez pas à m'appelerLe bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080€).Honoraires: 6.5% TTC inclus. Contactez votre conseiller SAFTI: Paul RORTAIS, Tél.:, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147