Box chevaux hangar

La maison est orientb'/xc3/xa9'e plein sud avec vb'/xc3/xa9'randa ouverte sur une terrasse de 150 m2 avec piscine et une grande cuisine db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' entib'/xc3/xa8'rement b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e. Parfaitement adaptb'/xc3/xa9'e pour uneb'/xc2/xa0' famille nombreuses avec ses 4 chambres (possibilitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'en crb'/xc3/xa9'er une 5b'/xc3/xa8'me ou un bureau) b'/xc2/xa0'ayant chacune leur toilette et sdb et un studio sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9' de 35 m2. Deux des chambres intb'/xc3/xa9'rieures b'/xc3/xa9'tant b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'es aussi en studio complet avec leur entrb'/xc3/xa9'e indb'/xc3/xa9'pendante, et pour une famille nb'/xe2/x80/x99'ayant besoin que de 2 ou 3 chambres,b'/xc2/xa0' cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' permet aussi de fonctionner avec des locations saisonnib'/xc3/xa8'res,b'/xc2/xa0' meublb'/xc3/xa9's ou gb'/xc3/xae'tes b'/xc3/xa9'questres sur 2 ou 3 studios avec des revenus locatifs annuelsb'/xc2/xa0' db'/xe2/x80/x99'environ 45 000 b'/xe2/x82/xac'. Pour les proprib'/xc3/xa9'taires cavaliers, le terrain est b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'une carrib'/xc3/xa8're de 800 m2, db'/xe2/x80/x99' un parc de 500 m2, db'/xe2/x80/x99'une sellerie, de 6 box, 3 db'/xc3/xa9'pendances fermb'/xc3/xa9'es et un grand hangar b'/xc3/xa0' foin. Accb'/xc3/xa8's facile pour les vans et livraison de foin. En supplb'/xc3/xa9'ment de surface, lb'/xe2/x80/x99'accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' la colline dans la zone verte pour les chevaux ou autres animaux se fait par un portillon ouvrant sur une surface supplb'/xc3/xa9'mentaire de 3000 m2 clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'e environ face b'/xc3/xa0' la sainte Victoire. Permet aussi de partir en ballade sans traverser la route. La maison sb'/xe2/x80/x99'ouvre sur un hall qui dessertb'/xc2/xa0': -Une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e de 16 m2 avec terrasse donnant sur la cour, db'/xe2/x80/x99'un sb'/xc3/xa9'jour central avec pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois donnant sur la vb'/xc3/xa9'randa chauffb'/xc3/xa9'e avec possibilitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'une cuisine ouverte. - un couloir menant aux 2 chambres studios entib'/xc3/xa8'rement b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'es avec terrasse sur jardin et entrb'/xc3/xa9'es indb'/xc3/xa9'pendantes sur lb'/xe2/x80/x99'arrib'/xc3/xa8're de la maison. Lb'/xe2/x80/x99'aile gauche de la maison se poursuit sur une buanderie, une chambre avec mezzanine et toilette et une chambre en vb'/xc3/xa9'randa avec toilettes et sdb attenants.

Proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' d'exception, rare sur le marchb'/xc3/xa9', pour proprib'/xc3/xa9'taires de chevaux souhaitant les avoir avec eux b'/xc3/xa0' 1km db'/xe2/x80/x99'une immense plage de sable autorisb'/xc3/xa9'e aux chevaux. Maison de + de 200m2 sans vis b'/xc3/xa0' vis, sur un parc de plus de 32000 m2 db'/xe2/x80/x99'un seul tenant et entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9', proche de la plage, bien entretenue.b'/xc2/xa0' La vie de plain pied y est possible et l'espace de rangement trb'/xc3/xa8's important. 1er niveau: - Vb'/xc3/xa9'randa de 18m2 - Bureau de 11m2 - Salle b'/xc3/xa0' manger avec cuisine amb'/xc3/xa9'ricaine 40m2 - Salon 32m2 - Chambre 12m2 - Buanderie 6m2 - WC suspendu avec lave mains - Salle de bain (bain et douche) 8m2 - Garage accessible depuis la maison 2nd niveau: -Pallier 8m2 - Grande chambre avec pib'/xc3/xa8'ce attenante pouvant servir de dressing 30 m2 - Chambre (12 m2) - Grande chambre avec grande pib'/xc3/xa8'ce attenante 35b'/xc2/xa0'm2 - Salle d'eau (douche) avec WC Grenier partiellement en plancher accessible par b'/xc3/xa9'chelle escamotable Les parcelles des chevaux sont db'/xc3/xa9'limitb'/xc3/xa9'es par lisses en bois, prb'/xc3/xa9' avec abri et abreuvoir automatique, carrib'/xc3/xa8're en sable b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9'e, box 2 chevaux avec abreuvoir automatique et petit hangar pour le rangement du matb'/xc3/xa9'riel. Un verger entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' ainsi qu'un potager avec serre pro de 40m2 sont b'/xc3/xa9'galement prb'/xc3/xa9'sents sur la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Agence ou professionnel s'abstenir ! Visite video sur Youtube, lien sur demande.

Proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' d'exception, rare sur le marchb'/xc3/xa9', pour proprib'/xc3/xa9'taires de chevaux souhaitant les avoir avec eux b'/xc3/xa0' 1km db'/xe2/x80/x99'une immense plage de sable autorisb'/xc3/xa9'e aux chevaux et b'/xc3/xa0' 200m du GR34. Maison de + de 200m2 sans vis b'/xc3/xa0' vis, sur un parc de plus de 32000 m2 db'/xe2/x80/x99'un seul tenant et entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9', proche de la plage, bien entretenue.b'/xc2/xa0' La vie de plain pied y est possible et l'espace de rangement trb'/xc3/xa8's important. 1er niveau: - Vb'/xc3/xa9'randa de 18m2 - Bureau de 11m2 - Salle b'/xc3/xa0' manger avec cuisine amb'/xc3/xa9'ricaine 40m2 - Salon 32m2 - Chambre 12m2 - Buanderie 6m2 - WC suspendu avec lave mains - Salle de bain (bain et douche) 8m2 - Garage accessible depuis la maison 2nd niveau: -Pallier 8m2 - Grande chambre avec pib'/xc3/xa8'ce attenante pouvant servir de dressing 30 m2 - Chambre (12 m2) - Grande chambre avec grande pib'/xc3/xa8'ce attenante 35b'/xc2/xa0'm2 - Salle d'eau (douche) avec WC Grenier partiellement en plancher accessible par b'/xc3/xa9'chelle escamotable Les parcelles des chevaux sont db'/xc3/xa9'limitb'/xc3/xa9'es par lisses en bois, prb'/xc3/xa9' avec abri et abreuvoir automatique, carrib'/xc3/xa8're en sable b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9'e, box 2 chevaux avec abreuvoir automatique et petit hangar pour le rangement du matb'/xc3/xa9'riel. Un verger entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' ainsi qu'un potager avec serre pro de 40m2 sont b'/xc3/xa9'galement prb'/xc3/xa9'sents sur la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Agence ou professionnel s'abstenir ! Visite video sur Youtube, lien sur demande.

Propose la location d'unb'/xc2/xa0'hangar (tunnel)b'/xc2/xa0'avec 4 box (stabulation) Pas d'installation (pas de carrib'/xc3/xa8're) b'/xc3/x80' db'/xc3/xa9'terminer ensemble les modalitb'/xc3/xa9's (prix, foin, prb'/xc3/xa9') idb'/xc3/xa9'al pour s'occuper de ses chevaux en autonomie et partir en balladeb'/xc2/xa0' plus d'informations par tb'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'phoneb'/xc2/xa0'

Un petit paradis à la campagne.  Matériaux de qualités, refait à neuf avec goût, aucun travaux à prévoir.  Maison Plain pied à la campagne de 125m2 sur terrain de 7000m2 (5000m2 de pâtures). Idéal chevaux. Entiérement clôturée avec portail neuf motorisé en aluminium. Située au bout d’une impasse. Aucun vis à vis, aucune circulation. Calme assuré. Exposition plein Sud. Maison construite par Maisonneuve en 2005, rénové en 2018 avec intérieur contemporain:  Cuisine équipée avec Ilot Central par Cuisinella. Électroménager encastrés: Lave vaisselle, four 4 étages, micro-ondes, frigo, plaque induction, hotte. Salle à manger, Séjour, Cuisine de 58 m2 comprenant cheminée feu de bois à insert entièrement refaite avec parement béton. Chauffage électrique avec thermostat.  Salle à manger avec fenêtre panoramique vue sur jardin et box ainsi qu’une baie vitrée vue sur carrière et patûres. Salle de bain de 7,30 m2 entièrement carrelée avec douche italienne, baignoire balnéothérapie, meubles double vasque, miroir bluetooth (possibilité d’écouter de la musique), sèche-serviette et soufflant intégré. 1 Chambre de 11,50 m2  2 Chambre de 10,20 m2 avec dressing WC indépendant refait à neuf Cellier de 7 m2 (Tableau électrique, Chauffe eau 200L, machine à laver) Garage de 18 m2 avec porte motorisée, accès aux combles. Combles perdus actuellement mais peuvent être aménagés (devis réalisé par une entreprise) Parquet de haute qualité dans toute la maison (hors salle de bain = carrelage). Terrasse en bois de 60m2 sur dalle béton, clôturé avec vue panoramique sur la carrière et les pâtures.  Dépendances: Stockage bois, local poubelles, ateliers…  Deux box de 18m2 chacun (6x3m) avec hangar de 30m2. 3 box Shetland. Capacité de stockage entre 120 et 140 petites balles. Je me fais livrer environ 1 fois par mois (80 balles).  Plusieurs pâtures (5000m2 environ). Carrière drainante 40x22m en sable blanc de fontainebleau. Construite en mai 2018. Équipée de canons d’arrosages automatique. Praticable à l’année, qualité de sol irréprochable. Zéro flaques d'eaux, été comme hiver.  Nombreux chemins de balade. A 3min de l’école (maternelle au CM2), 5min du collège, 5min de Fauquembergues (commerces, boulangerie, pharmacie, médecin, poste, cabinet vétérinaire…), 5min de Dennlys Parc, 7min de l’autoroute, 15 min d’Aire-sur-la-lys, 20 min de St Omer, 30 min de Béthune, 35min de Calais, 40 min de la mer. Cause de la vente: Projet de construction et nouveau projet professionnel.  Autres photos et vidéos sur demande. 270 000€ net vendeur Si interessez, merci de contacter l'agence 53 de Saint-Omer et demander Jennifer. 

Ecurie 30 box de 3.5/3.5, sur 1 ha de terrain. Bureau de 21 m2, grande sellerie, hangar de 10/30 m. Peut convenir aussi bien pour des chevaux de course que pour des chevaux de CSO. Pistes d'entrainement accessibles pour tous. Contacter la SEPA qui gère le centre d'entrainement.

Var - Maison d'architecte - Parc avec carrière chevaux 1 hectare Maison d'architecte rénovée de 235 m² organisée en deux logements indépendants ou communicatifs, entourée d'un parc clos d'environ 1 hectare. Cette propriété profite d'un calme absolu, sans vis à vis. Une carrière et des box à chevaux sont un atout supplémentaire. Cette villa provençale est située proche des commerces du village de Saint Paul en Forêt. Construite en 1982, elle fut entièrement rénovée de 2016 à 2018 avec des matériaux nobles, authentiques et beaucoup de singularité. La maison principale offre de grands volumes avec un salon-salle à manger qui s'ouvrent en galandage sur une terrasse couverte plein sud. Une vaste cuisine équipée s'ouvre également sur une terrasse couverte. La pièce est très lumineuse et son charme est amplifié par sa mezzanine avec ferronnerie artisanale, et son poêle bouilleur qui redistribue la chaleur. Une arrière cuisine, une buanderie, un bureau et deux chambres, avec chacune leur salle de bains ou salle d'eau achèvent cette première villa de 160 m². L'annexe de 75 m² se compose d'un espace de vie d'une cuisine avec salon salle-à-manger ouvert, 2 chambres, 1 dressing ou petite chambre d'appoint, 2 salles d'eau. Le jardin paysagé est agrémenté d'une piscine couverte motorisée. Le confort est très présent: double carport pour abriter 2 voitures, hangar, portail et volets électriques, baies à galandage, moustiquaires, climatisation réversible, panneaux solaires et l'installation photovoltaïque qui donne une bonne rentabilité avec la revente à l'EDF pour une, citerne de gaz, forage. Le bien est proposé par Anita: +33(0)7 60 34 15 85 Agent commerciale EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

L'agence vous propose à 2 km de Oisemont, cette ferme sur un terrain de 5600 m², comprenant une maison avec un vaste salon séjour sur cuisine ouverte, 3 grandes chambres, une salle de bain. A l'étage une grande pièce pouvant faire office de chambre. A l'extérieur, un hangar de 450 m² et trois box, idéal pour une carrière couverte pour chevaux. Le terrain se prolonge par une petite pâture avec un beau verger. Propriété qui offre de nombreuses possibilités de reconversion, à voir. Mandat N° 474. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Nos honoraires: http://placedelimmo.fr/fichier-146-BMmSj-bareme_agence_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 140 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique

1 HEURE DE DIJON, BEAUNE OU BESANCON, beau domaine avec pension pour chevaux, résidence principale avec piscine et véranda, prestations haut de gamme, grand séjour avec cuisine équipée et cheminée, 4 chambres, bureau en mezzanine, salle de douche avec douche à l'italienne + maison d'amis refaite à neuf, abris voitures, écuries avec accès indépendant comprenant 8 box, hangar, carrière en sable, sellerie, pré à proximité. 

Charmante maison en pierres, située dans un cadre paisible, sans voisins directs, à seulement 18 km de la gare TGV d'Auray, à proximité de l'axe Lorient-Rennes et quelques minutes du bourg de Camors. Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie unique, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. Son grand jardin arboré et sa prairie en lisière de forêt vous permettent de profiter de balades au grand air, sans croiser une route, idéale pour les balades à cheval. Caractéristiques principales: Maison en pierres avec une belle façade traditionnelle, offrant une surface habitable confortable et familiale avec une grande véranda en pierres. Terrain spacieux comprenant une grande prairie de plus d'un hectare, idéale pour les chevaux, avec un hangar de 240 m² équipé de 3 boxes à chevaux, d'un espace de stockage important, et d'un atelier. Grand parking enrobé (200m²) avec portail pour plus de sécurité et de praticité. Intérieur: Entrée/buanderie spacieuse. WC Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux, avec insert à bois et deux portes vitrées offrant une vue sur la campagne et un accès direct à l'extérieur. Chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante. À l'étage: une grande chambre avec un espace dressing et salle d'eau privative avec WC, une troisième chambre de taille généreuse avec partie bureau et lave-mains accessible par l'extension. Extension lumineuse de plus de 48 m², idéale pour un 2ème salon et une salle à manger, équipée d'un poêle à bois et donnant directement sur la terrasse via une large baie coulissante avec un passe-plat à partir de la cuisine. Extérieur: Piscine hors-sol dans le jardin. Terrasse avec brasero intégré pour profiter des soirées en extérieur toute l'année. Ce bien est un véritable havre de paix, offrant des prestations de qualité et un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et des chevaux. À quelques minutes seulement de la gare d'Auray, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux villes voisines (Camors, Pluvigner, Auray) tout en étant à la campagne. DPE C - GES A Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires: 2,60 % TTC inclus charge acquéreur (385 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24065 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 13950 m² Nombre de pièces 5+ Ville CAMORS 56330 Département Morbihan Région Bretagne

Charmante maison en pierres, située dans un cadre paisible, sans voisins directs, à seulement 18 km de la gare TGV d'Auray, à proximité de l'axe Lorient-Rennes et quelques minutes du bourg de Camors. Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie unique, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. Son grand jardin arboré et sa prairie en lisière de forêt vous permettent de profiter de balades au grand air, sans croiser une route, idéale pour les balades à cheval. Caractéristiques principales: Maison en pierres avec une belle façade traditionnelle, offrant une surface habitable confortable et familiale avec une grande véranda en pierres. Terrain spacieux comprenant une grande prairie de plus d'un hectare, idéale pour les chevaux, avec un hangar de 240 m² équipé de 3 boxes à chevaux, d'un espace de stockage important, et d'un atelier. Grand parking enrobé (200m²) avec portail pour plus de sécurité et de praticité. Intérieur: Entrée/buanderie spacieuse. WC Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux, avec insert à bois et deux portes vitrées offrant une vue sur la campagne et un accès direct à l'extérieur. Chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante. À l'étage: une grande chambre avec un espace dressing et salle d'eau privative avec WC, une troisième chambre de taille généreuse avec partie bureau et lave-mains accessible par l'extension. Extension lumineuse de plus de 48 m², idéale pour un 2ème salon et une salle à manger, équipée d'un poêle à bois et donnant directement sur la terrasse via une large baie coulissante avec un passe-plat à partir de la cuisine. Extérieur: Piscine hors-sol dans le jardin. Terrasse avec brasero intégré pour profiter des soirées en extérieur toute l'année. Ce bien est un véritable havre de paix, offrant des prestations de qualité et un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et des chevaux. À quelques minutes seulement de la gare d'Auray, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux villes voisines (Camors, Pluvigner, Auray) tout en étant à la campagne. DPE C - GES A Travaux à prévoir: assainissement individuel Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires: 2,60 % TTC inclus charge acquéreur (385 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24065 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 13950 m² Nombre de pièces 5+ Ville CAMORS 56330 Département Morbihan Région Bretagne

Charmant haras d'élevage ayant produit de nombreux chevaux de sport aussi bien en concours complets que dans le saut d'obstacles. Dans un écrin de verdure, sur une surface de 38 hectares d'un seul tenant. La maison d'habitation de 220 m²: (climatisation réversible – assainissement aux normes) Au rez-de-chaussée: Un bureau ou petite chambre Un salon avec cheminée insert double Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée Une chambre Une salle de bains WC L'Étage: Une grand palier avec salle de billard: 2 chambres Une salle de bains Un studio avec salle d'eau et entrée indépendante Un sous-sol sur une surface de 110 m² Les installations équestres: Une première grange avec hangar: Un hangar de stockage métallique de 450 m2 3 stabulations de 70 m2 Un atelier de 80 m2 Une seconde grange: 4 boxes de 20 m2 avec un accès direct sur les herbages 3 boxes (3x3m) et 2 boxes (3x5m) Une sellerie Un grenier Un bâtiment agricole métallique: Stockage des fourrages et des grains dans un silo Les avantages du haras: Présence d'un forage de 80 m avec un débit de 40 m3/h Abreuvoirs dans les herbages (antigel) Aide PAC, ICHN, DPB de 15 000 €/an Sans nuisances avec seulement un voisin proche Informations sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de 530 000 € FAI (dont 6 % TTC à charge de l'acheteur). Mandat N° 484. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Ferme rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e idb'/xc3/xa9'ale chevaux / profession libb'/xc3/xa9'raleb'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' RARE en bordure de la forb'/xc3/xaa't de la Double Particulier vend grande maison / proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre sur 7.1 ha db'/xe2/x80/x99'un seul tenant dans un cadre exceptionnel. b'/xc2/xa0'b'/xc3/x80' 1h de bordeaux/ Pb'/xc3/xa9'rigueux / Angoulb'/xc3/xaa'me via autoroute A 89 b'/xc3/xa0' 10 min. Gare de st Seurin sur lb'/xe2/x80/x99'isle b'/xc3/xa0' 5 min / toutes les heures un train qui rallie bordeaux en 45 min. Chemins de balade au db'/xc3/xa9'part de la maison et association de randonneurs b'/xc3/xa9'questres trb'/xc3/xa8's active sur le secteur. Aucun vis b'/xc3/xa0' vis sans b'/xc3/xaa'tre isolb'/xc3/xa9', aucune nuisance, ni sonore ni visuelle.b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' Pour vos chevaux: 5 pb'/xc3/xa2'tures clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'es, environ 1 hectare chacune, alimentb'/xc3/xa9'es en eau et en b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' depuis la maison. Les prb'/xc3/xa9's sont adaptb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa0' chaque saison et vous permettent de gb'/xc3/xa9'rer la santb'/xc3/xa9' de vos chevaux au mieux: un prb'/xc3/xa9' sec pour lb'/xe2/x80/x99'hiver / un prb'/xc3/xa9' frais pour lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' / les 3 autres sont utilisables en toutes saisons. Un enclos clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' de 2000 m2 pour isoler un cheval le cas b'/xc3/xa9'chb'/xc3/xa9'ant. Abris de prairie dans 4 pb'/xc3/xa2'tures, des arbres pour sb'/xe2/x80/x99'abriter dans la cinquib'/xc3/xa8'me. Lb'/xe2/x80/x99'un des prb'/xc3/xa9's dispose b'/xc3/xa9'galement db'/xe2/x80/x99'une petite mare en eau une grande partie de lb'/xe2/x80/x99'annb'/xc3/xa9'e. Plus db'/xe2/x80/x99' 1 ha de bois en 2 parties.b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' La maison: 230 m2 habitables, entib'/xc3/xa8'rement rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9's entre 2019 et 2024 (b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9', toiture, isolation desb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'combles et des murs, ouvertures, menuiseries intb'/xc3/xa9'rieures, peintures intb'/xc3/xa9'rieures et fab'/xc3/xa7'ades, volets alu b'/xc3/xa9'lectriques, avant toits, crb'/xc3/xa9'ation db'/xe2/x80/x99'une SDE b'/xe2/x80/xa6'etc.) Le charme db'/xe2/x80/x99'une ancienne ferme avec le maximum de confort: luminositb'/xc3/xa9', confort, espace. 3 modes de chauffage: ⁃ 1 pompe b'/xc3/xa0' chaleur air / eau pour le chauffage central et la production db'/xe2/x80/x99'eau chaude ⁃ Des clims rb'/xc3/xa9'versibles dans tout le RDC ⁃ Un pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois trb'/xc3/xa8's performant. Isolation de grande qualitb'/xc3/xa9': la moitib'/xc3/xa9' de la maison bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie db'/xe2/x80/x99'une ITE (isolation technique par lb'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur), lb'/xe2/x80/x99'autre moitib'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'une isolation intb'/xc3/xa9'rieure trb'/xc3/xa8's performante.b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'Enfin, une b'/xc3/xa9'olienne assure une partie de la production db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9'.. La maison se rb'/xc3/xa9'partit comme suit: Au RDC: Une grande pib'/xc3/xa8'ce de vie avec cuisine intb'/xc3/xa9'grb'/xc3/xa9'e neuve haut de gamme et salon sb'/xc3/xa9'jour, 80 m2, traversante est-ouest, avec 3 grandes baies vitrb'/xc3/xa9'es qui donnent sur la terrasse et les pb'/xc3/xa2'tures Une suite parentale avec une chambre de 18 m2 donnant sur la terrasse + dressing et salle de bain. Cellier / buanderie et wc indb'/xc3/xa9'pendants.b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'+ 45 m2 pouvant b'/xc3/xaa'tre utilisb'/xc3/xa9's pour une activitb'/xc3/xa9' professionnelle avec entrb'/xc3/xa9'e indb'/xc3/xa9'pendante et constitub'/xc3/xa9'e de 2 bureaux dont un avec mezzanine, db'/xe2/x80/x99'une salle db'/xe2/x80/x99'attente avec toilettes sb'/xc3/xa8'ches et db'/xe2/x80/x99'un point db'/xe2/x80/x99'eau.b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'Cette zone peut b'/xc3/xa9'galement b'/xc3/xaa'tre utilisb'/xc3/xa9'e en chambres et / ou bureau. Ou possibilitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'y faire un petit appartement.b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' b'/xc3/x80' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage: 2 chambres de 20 et 25 m2 (possibilitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'en faire 4 car chaque chambre a 2 fenb'/xc3/xaa'tres) Une salle db'/xe2/x80/x99'eau avec WC. b'/xc3/x80' lb'/xe2/x80/x99' extb'/xc3/xa9'rieurb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0':b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'Piscine: La maison bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie db'/xe2/x80/x99'une grande piscine de 11.5 x 5.5, avec abri neuf trb'/xc3/xa8's haut de gamme, implantb'/xc3/xa9'e sur une terrasse de 170 m2 attenante b'/xc3/xa0' la maison. Une partie de la terrasse, surb'/xc3/xa9'levb'/xc3/xa9'e, peut accueillir une vb'/xc3/xa9'randa. Vue exceptionnelle depuis la maison sur les pb'/xc3/xa2'tures.b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'Db'/xc3/xa9'pendances: un hangar de 125 m2 complb'/xc3/xa8'te cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Avec possibilitb'/xc3/xa9' de garer un camion type 3.5 t. Possibilitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'y faire plusieurs boxes b'/xc3/xa0' faible cob'/xc3/xbb't. 2 puits busb'/xc3/xa9's sont prb'/xc3/xa9'sents sur la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Abri voiture.b'/xc2/xa0' DPE: B

Lindry (89240), 418 000e, Idéalement située à 15 minutes d'Auxerre et de Toucy, au calme sans nuisances car la rue qui dessert la maison est une impasse. Cette propriété est parfaite pour chevaux et cavaliers ! Un terrain entièrement clos de 22286m2, dont environ 2 hectares de prés plats, bordés par une haie, avec une ancienne carrière (herbe sablée actuellement), un barn extérieur de 2 boxes avec espace de pansage, attenant à la maison 2 boxes pour poneys, une grange avec garage et sellerie; également un hangar de 135m2 pour le stockage du fourrage, abri chevaux et atelier (possibilité de créer des boxes supplémentaires si besoin), citerne de récupération des eaux pluviales avec pompe, mare...Côté maison, beaucoup de charme pour cette demeure de 250m2 environ, avec la possibilité d'avoir 2 habitations distinctes si besoin....de beaux volumes et de la luminosité sont ces atoûts....une cuisine au style rustique, un cellier, un salon qui donne dans la salle à manger grâce à sa cheminée traversante, une chambre au rez de chaussée avec salle d'eau; à l'étage, 3 chambres, un salon télé très cosy avec mezzanine, une seconde cuisine ou atelier, une salle de bains... véranda, très belle cave voutée; chauffage central, huisseries en double vitrage, bonne isolation, maison en excellent état général. Mentions Légales: Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisé le 21/04/2023 DPE: CLASSE ENERGIE E / GES CLASSE CLIMAT: E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3730 euros et 5080 euros (estimation établie sur les prix moyens de l'énergie indexés au 01/01/2021). Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur de Lain. Parlez-Moi d'Immo Lyon. 06.07.19.04.15         153                     59  

Habitation:: Maison d'habitation d'environ 180 m² habitable. L'intérieur de cette maison a été complétement rénové en 2021-2022 (Électricité, chauffage, isolation, cuisine, salle d'eau,...). Elle offre au rez de chaussée: - une pièce de vie avec cuisine ouverte - une salle de bain avec douche, baignoire et wc - un bureau - une buanderie avec un accès extérieur La cuisine donne accès sur une terrasse couverte par une pergola et offre un coin jacuzzi. Le deuxième étage est composé de: - 4 grandes chambres - une salle d'eau avec wc - un placard La partie habitation comprend aussi une piscine hors sol. Assainissement individuel récent (2021) Chauffage: Poêle à bois + pompe à chaleur b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Exploitation:: La partie entrainement de chevaux de course comprend: - un barns avec 14 boxes - un bâtiment en bois à usage de sellerie, hangar de stockage et atelier - une ancienne grange avec un appentis comprenant 8 boxes - une piste ovale de 800 m avec une ligne droite de 400 m - une carrière - un rond de longe - une piscine couloir pour chevaux - un marcheur 8 places - un ancien four a pain aménagé en buanderie et coin douche - 13 paddocks dont 6 avec abris b'/xc2/xa0' Foncier:: La propriété comprend 12 ha 46 a dont la grange majorité sont en nature de pré et aménagé en paddocks.b'/xc2/xa0' Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.