Branne

Clairimmo Castillon vous propose cette magnifique maison en pierre dans un bourg à 5 minute de Branne. Elle totalise 160m² entièrement rénovée avec goût et en ayant conserver toutes ces prestations anciennes. Une pièce de vie en rez-de-chaussée d'environ 65m² avec un premier espace cuisine salle à manger, un second salon, un cellier et un wc indépendant. A l'étage trois chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une salle de bains indépendante. Jardin sur le côté de la maison et une cave d'environ 80m². Aucuns travaux à prévoir sur cette maison. N'attendez plus, venez visiter ! CLAIRIMMO CASTILLON: 2 rue du 8 mai 1945 33350 Castillon la Bataille - SARL Finansimmo: 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte Foy la Grande RCS 537 422 48 SIRET 537 422 487 00034 C. Pro: CPI 3302 2018 000 025 612 RC PRO AXA: 6935271104 - Clairimmo Castillon SIRET: 537 422 487 00042 Informations sur l'annonce Surface 160 m² Nombre de pièces 5+ Ville Branne 33420 Département Gironde Région Aquitaine

Jolie terrain de 619 m², il possède une arrivée d'eau avec compteur. Sans viabilisation totale, EDF, GDF et le tout à l'égout passent sur le boulevard.

Branne - centre bourg Bien d'exception situé dans un emplacement privilégié offrant une vue panoramique unique sur le village pittoresque de Branne. Maison d'architecte aux lignes résolument contemporaines d'environ 220 m2 de plain-pied sur une parcelle de 2500 m2, véritable écrin de verdure aux essences variées. Composée d'une pièce de vie spectaculaire d'environ 100 m2 (entrée, séjour, salle à manger, cuisine ouverte avec un immense îlot central), et de deux ailes indépendantes: L'une proposant deux chambres séparées par une salle de bain communiquante, et une suite de plus de 25 m2 avec dressing et salle d'eau (douche italienne - WC), L'autre offrant une pièce 'atelier' multifonction, et une seconde suite avec dressing et salle d'eau. Chaque pièce ouvre sur des coursives par de grandes baies vitrées qui donnent sur une terrasse centrale aux allures de pont de bateau. Une grande buanderie complète le tout. Vendu partiellement meublé avec du mobilier design, sur-mesure, ensemble décoré par un architecte d'intérieur Maison écologique grâce à son puits canadien et son poêle à pellets offrant de véritables performances énergétiques. Tous commerces accessibles à pied - scolarité assurée de la maternelle au collège (à pied) Emplacement stratégique axe Bordeaux - Libourne (Bordeaux 30 km / Libourne 12 km) - Saint Emilion à 5 minutes Votre agent commercial 3G IMMO sur place Jérôme THEVENET Inscrit au RSAC de LIBOURNE 800 652 851, Tel: 07 81 94 20 56, Site 3gimmo:

Branne - centre bourg Bien d'exception situé dans un emplacement privilégié offrant une vue panoramique unique sur le village pittoresque de Branne. Maison d'architecte aux lignes résolument contemporaines d'environ 220 m2 de plain-pied sur une parcelle de 2500 m2, véritable écrin de verdure aux essences variées. Composée d'une pièce de vie spectaculaire d'environ 100 m2 (entrée, séjour, salle à manger, cuisine ouverte avec un immense îlot central), et de deux ailes indépendantes: L'une proposant deux chambres séparées par une salle de bain communiquante, et une suite de plus de 25 m2 avec dressing et salle d'eau (douche italienne - WC), L'autre offrant une pièce 'atelier' multifonction, et une seconde suite avec dressing et salle d'eau. Chaque pièce ouvre sur des coursives par de grandes baies vitrées qui donnent sur une terrasse centrale aux allures de pont de bateau. Une grande buanderie complète le tout. Vendu partiellement meublé avec du mobilier design, sur-mesure, ensemble décoré par un architecte d'intérieur Maison écologique grâce à son puits canadien et son poêle à pellets offrant de véritables performances énergétiques. Tous commerces accessibles à pied - scolarité assurée de la maternelle au collège (à pied) Emplacement stratégique axe Bordeaux - Libourne (Bordeaux 30 km / Libourne 12 km) - Saint Emilion à 5 minutes Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme THEVENET Inscrit au RSAC de LIBOURNE 800 652 851, Tel: 07 81 94 20 56, Site 3gimmo:

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 33420 - BRANNE - VILLA INDIVIDUELLE - PLAIN PIED - 6 PIECES - 110 M2 - PISCINE - TERRASSE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: B1lr4Fa440 Welmo vous présente une belle maison individuelle de 2013 de 110 m2 surface habitable avec une terrasse donnant sur la piscine avec un jardin clôturé. La maison de plain-pied se compose d'un beau salon/séjour lumineux et traversant de plus de 36 m2 donnant sur une cuisine aménagée de 8 m2, un cellier de 3 m2 et un bureau de 14m2 qui peut servir de chambre supplémentaire. Dans le côté nuit de la maison, vous apprécierez 3 belles chambres de 13m², 12m² et 11m², une salle de bain de 7m² avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparé. A l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse en bois avec piscine de 4,25m x 2,15m et d’une profondeur 1m30. Portail électrique. Possibilité de stationnement pour 4 véhicules. Bien idéalement placé proche de toutes commodités, commerces et transports. A moins de 40 minutes de Bordeaux, 15 minutes de Libourne et à 5 minutes de Branne. Juste les valises à poser. A visiter sans tarder. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3.64 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Georges Andriko, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 890 140 676 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 110 m² Nombre de pièces 5+ Ville Branne 33420 Département Gironde Région Aquitaine

Créon, au cÅ?ur de la zone artisanal. Nombreuses possibilités sur ce foncier de plus 8800m² avec de nombreux bâtiments de stockage, ateliers, bureaux... Emplacement de choix avec commerces, artisans, hôtels... Honoraires d'agence inclus charge vendeur. PICHET IMMOBILIER LIBOURNE 05 57 25 45 45. Secteur: Axe Créon Branne Surface habitable: 1 m² Surface du terrain: 8854 m² Nombre de niveaux: 1 Aspect du terrain: Plat Mitoyenneté du bien: Indépendant Assainissement collectif Taxe foncière: 4443 € Prix net du bien: 636000 € Prix hors honoraires acquéreur: 636000 € Honoraires vendeurs: 36000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Libourne 30 Place Decazes 33500 Libourne SIRET: 43229623400268

A moins de 10 minutes de Créon, sur l'axe Bordeaux, appartement de type 2 de plus de 40m². Belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur son balcon. Place de parking privative. Chambre avec placard, vendu libre. Classe Energie D. Nbre de lot 35. Charges mensuelles de 105 â?¬. Honoraires d'agence inclus 7.74 % à  la charge de l'acquéreur. Pichet Immobilier Libourne 05.57.25.45.45. Copropriété de 45 lots (). FERME Secteur: Axe Créon Branne Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 41.5 m² Surface du séjour: 25 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Nord Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 210 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 382 € Charges de copropriété annuelles: 1260 € Prix net du bien: 83500 € Prix hors honoraires acquéreur: 83500 € Honoraires vendeurs: 6000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 45 Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Libourne 30 Place Decazes 33500 Libourne SIRET: 43229623400268

SAINT QUENTIN DE BARON. Appartement T3 au RDC avec un jardin privatif et deux places de parking. Résidence récente et sécurisée idéalement située sur l'axe Bordeaux. Actuellement loué à  489.66 â?¬ + 47 â?¬ de charges. Classe Energie D.Nbre de lots: 32 / charges mensuelles 102 â?¬ (abonnement et eau compris). Honoraires inclus charge vendeur. PICHET IMMOBILIER LIBOURNE 05 57 25 45 45. Copropriété de 32 lots (). Secteur: Axe Créon Branne Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 54 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 214 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 470 € Charges de copropriété annuelles: 1221 € Prix net du bien: 103000 € Prix hors honoraires acquéreur: 103000 € Honoraires vendeurs: 8000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 32 Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Libourne 30 Place Decazes 33500 Libourne SIRET: 43229623400268

5 minutes de Créon centre, venez découvrir cette maison en pierre de plus de 250m². Prestations anciennes conservées avec pierres apparentes et cheminées. Profitez de volumes généreux avec ses 5 chambres, cuisine avec foyer ouvert de plus de 33m², ses belles hauteurs sous plafonds... Rare sur ce secteur, terrain attenant de près de 7 hectares avec prairie et bois pour envisager tous vos projets. Honoraires d'agence inclus à  la charge du vendeur.Pichet immobilier Libourne 05.57.25.45.45 Secteur: Axe Créon Branne Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 252 m² Surface du séjour: 26 m² Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud Taxe foncière: 500 € Prix net du bien: 660000 € Prix hors honoraires acquéreur: 660000 € Honoraires vendeurs: 30000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Libourne 30 Place Decazes 33500 Libourne SIRET: 43229623400268

St Quentin de Baron, dans une résidence récente, appartement de type 3 en rez-de-chaussée avec jardins privatifs. Actuellement loué, bonne rentabilité avec un loyer de 580â?¬/mois. Vendu avec 2 places de parking. Classe Energie D. Nbre de lot 35. Charges mensuelles de 132 â?¬. Honoraires d'agence inclus à  la charge du vendeur. Pichet Immobilier Libourne 05.57.25.45.45. Copropriété de 45 lots (). FERME Secteur: Axe Créon Branne Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 64 m² Surface du séjour: 37 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: NS Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 200 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 512 € Charges de copropriété annuelles: 1581 € Prix net du bien: 97500 € Prix hors honoraires acquéreur: 97500 € Honoraires vendeurs: 7500.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 45 Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Libourne 30 Place Decazes 33500 Libourne SIRET: 43229623400268

Saint Quentin De Baron, dans un résidence récente et sécurisée, appartement de type 2 en rez-de-chaussée avec terrasse. Entièrement rénové, pas de travaux à  prévoir. vendu loué 410â?¬ par mois. Vendu avec une place de parking privative. Classe Energie D. Nbre de lots 45. Charges copro 73 â?¬/mois. Honoraires agence 10 % inclus à  la charge de l'acquéreur. Pichet immobilier Libourne 05.57.25.45.45 Copropriété de 45 lots (). Secteur: Axe Créon Branne Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 34 m² Surface du séjour: 20 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 190 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 311 € Charges de copropriété annuelles: 876 € Prix net du bien: 77000 € Prix hors honoraires acquéreur: 77000 € Honoraires vendeurs: 7000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 45 Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Libourne 30 Place Decazes 33500 Libourne SIRET: 43229623400268

Clairimmo Castillon vous propose à quelques minutes de Branne un appartement en duplex dans une copropriété autonome avec piscine.D'une superficie de 73m² environ, il se compose comme suit:- au rez-de-jardin: un salon, une cuisine ouverte et équipée, un WC séparé.- à l'étage: 2 chambres d'environ 14m², une salle de bain avec WC.- à l'extérieur: sur l'avant un jardin clos et sa terrasse, sur l'arrière une petite terrasse couverte. De plus, vous disposez de 2 places de parking et d'une piscine en copropriété (6 lots, charges mensuelles environ 50euros).Bien rare et recherché, proche toutes commodités, venez le découvrir sans tarder!SARL Finansimmo - siège social: 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte-Foy la Grande - RCS 537 422 48 - SIRET 537 422 487 00026 - C.Pro: CPI 3302 2018 000 025 612 - RC.Pro: 6935271104 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 878 619 352 Surface: 73 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

Maison- 6 pièces- Espiet Maison de 2006 en campagne chaleureuse et conviviale d’une surface de 136 m2 habitable environ. Un terrain avec des arbres fruitiers dont une partie est boisée à l’arrière de la maison surface 2 355 m2. Grand salon séjour de 48 m2 avec cuisine américaine équipée et îlot central, au-dessus une jolie mezzanine de 15 m2 (chambre ou bureau) desservit par un escalier en chêne. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses avec placard une salle de bains comprenant une douche à l'italienne et une baignoire et 2 wc séparés., une chambre parentale avec un point d'eau 12.5 m² et trois chambres de 13 m² Un grand garage de 36 m2 et cellier de 13.8 m2 attenant. Chauffage électrique avec une cheminée en pierre avec insert Ecoles: primaire et maternelle à proximité, pour le collège et le lycée l’arrêt de bus est à 200 m Idéal pour une famille recherchant un environnement paisible à 5 minutes des villages dynamiques de Branne ou Créon

Dans une résidence récente et sécurisée, appartement de type 2 avec balcon et place de parking privative. Actuellement loué, bon investissement avec locataire fiable et sérieux. En parfait état, pas de travaux à  prévoir. Classe Energie D. Nbre de lots 32. Charges mensuelles 77 euros. Honoraires inclus à  la charge du vendeur. Pichet immobilier Libourne 05.57.25.45.45 Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 919 euros. Ancien Secteur: Axe Créon Branne Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 34 m² Surface du séjour: 20 m² Année de construction: 2007 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 220 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 350 € Charges de copropriété annuelles: 77 € Loyer: 355.95 € Prix net du bien: 77000 € Prix hors honoraires acquéreur: 77000 € Honoraires vendeurs: 6000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 32 Charges annuelles: 919 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Libourne 30 Place Decazes 33500 Libourne SIRET: 43229623400268 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283632.pdf

Créon, au cÅ?ur de la zone artisanal. Nombreuses possibilités sur ce foncier de plus 8800m² avec de nombreux bâtiments de stockage, ateliers, bureaux... Emplacement de choix avec commerces, artisans, hôtels... Honoraires d'agence inclus charge vendeur. PICHET IMMOBILIER LIBOURNE 05 57 25 45 45. Secteur: Axe Créon Branne Surface habitable: 1 m² Surface du terrain: 8854 m² Nombre de niveaux: 1 Aspect du terrain: Plat Type de stationnement du bien: Aérien Mitoyenneté du bien: Indépendant Assainissement collectif Taxe foncière: 4443 € Prix net du bien: 636000 € Prix hors honoraires acquéreur: 636000 € Honoraires vendeurs: 36000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Libourne 30 Place Decazes 33500 Libourne SIRET: 43229623400268 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283632.pdf

Maison contemporaine de plain-pied de 122 m² sur un terrain de 745 m² sur la commune de Cabara, à 5 mn du centre de Branne et à 15 mn des portes de Libourne. Vous profiterez de son grand espace jour comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte et équipée sur un salon/séjour de 58 m² avec de belles ouvertures donnant sur une terrasse de 37 m². Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que de deux chambres communicantes via une 2 ème salle d'eau. Vous trouverez également 1 WC séparé. Un terrain 745 m² complète le bien avec une vue dégagée sur une jolie piscine et sa terrasse en bois de 80 m² ainsi qu'un garage avec carport. Les +: un chauffage par pompe à chaleur gainable multi-zones, domotique à distance, portail électrique télécommandé... Venez découvrir ce bien avec de nombreuses prestations, dans un quartier calme et recherché ! Prix: 294.000 euros honoraires charge vendeur Mandat ref: 250533MLM Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi: Marine MAILLET au 06.21.86.24.13. ou par courriel: La présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditorial de Marine MAILLET agissant sous le statut d'agent commerciale immatriculé au RSAC sous le numéro 851 766 808. Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier. PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allées des cinq continents 44120 VERTOU

MYPROJETIMMO VOUS PRESENTE: LUGAIGNAC (2KM de BRANNE) etnbsp;15min de Libourne - MAISON 202m2 - 5 CHAMBRES - JARDIN 1500m2 - PISCINE - BELLE VUE DEGAGEE A 30min de Bordeaux, 15min de Libourne, cette maison allie le calme de la campagne tout en ayant les prestations des maisons modernes (construction de 2008): - 5 chambres (de 13 à 18m2) dont une suite parentale avec dressing et salle de bain etnbsp;-1 bureau de 14m2 avec son accès extérieur (pouvant être transformé en chambre) - pièce de vie centrale de 75m2 donnant sur la terrasse et jardin - salle de bain équipée d'une grande douche à l'italienne - terrasse de 95m2 avec piscine semi-enterrée ciment en 3,5 x 7,50 - rooftop de 43m2 - Abri voiture de 46m2 - 2 garages/ateliers de 19 et 15m2 - chauffage au sol et rafraichissant (pompe à chaleur) - cumulus solaire - assainissement individuel - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée - normes RT 2012, isolation refaite en 2021 Les petits plus: un poulailler 5 étoiles, un potager, des vignes bio dans le prolongement du jardin. Taxe Foncière 1000E - Fosse toutes eaux 300E/an Une visite? Contactez notre conseillère Fiona CONROY au 06.31.79.51.62

Située sur la commune de Daignac, dans un secteur calme, à 10minutes de Créon, à 40 min de la gare de Bordeaux, 30min de la gare de Libourne et à 1h30 du Bassin d'Arcachon. L'école élémentaire est située dans la commune et l'arrêt de bus pour le collège de Branne se trouve devant la porte. Je vous propose cette maison qui est composée d'une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour/salon de 37m2, 3 chambres dont deux avec accès direct à la terrasse exposée Sud, une salle d'eau récemment rénovée avec goût et un WC indépendant. Son sous-sol entièrement aménagé de 84m2 accessible par la maison ou l'extérieur, comprend une cuisine, 2 chambres,une sde, un wc indépendant et sa pièce de vie de 38m2 donnant directement sur le parc de 5800m2 clôturé et bien entretenu vous séduira avec ses arbres fruitiers, son potager et sa vue sur les vignes. Chauffage gaz, cheminée avec insert,fosse toutes eaux neuve et portail motorisé. M. Yannick LE MAGOROU 0698244469 / 0535535505poste2119 libourne33@maxihome.email         192                      

MYPROJETIMMO VOUS PRESENTE: LUGAIGNAC (2KM de BRANNE) 15min de Libourne - MAISON 202m2 - 5 CHAMBRES - JARDIN 1500m2 - PISCINE - BELLE VUE DEGAGEE A 30min de Bordeaux, 15min de Libourne, cette maison allie le calme de la campagne tout en ayant les prestations des maisons modernes (construction de 2008): - 5 chambres (de 13 à 18m2) dont une suite parentale avec dressing et salle de bain -1 bureau de 14m2 avec son accès extérieur (pouvant être transformé en chambre) - pièce de vie centrale de 75m2 donnant sur la terrasse et jardin - salle de bain équipée d'une grande douche à l'italienne - terrasse de 95m2 avec piscine semi-enterrée ciment en 3,5 x 7,50 - rooftop de 43m2 - Abri voiture de 46m2 - 2 garages/ateliers de 19 et 15m2 - chauffage au sol et rafraichissant (pompe à chaleur) - cumulus solaire - assainissement individuel - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée - normes RT 2012, isolation refaite en 2021 Les petits plus: un poulailler 5 étoiles, un potager, des vignes bio dans le prolongement du jardin. Taxe Foncière 1000€ - Fosse toutes eaux 300€/an Une visite? Contactez notre conseillère Fiona CONROY au 06.31.79.51.62 Mandat N° 202124. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires: https://myprojetimmo.fr/vente Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller MY PROJET IMMO: Fiona Conroy - Tél. 0631795162 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 202 m² Consommation énergetique: B Chauffage: sol Cuisine: américaine

MYPROJETIMMO VOUS PRESENTE: BRANNE 15min de Libourne - MAISON 202m2 - 5 CHAMBRES - JARDIN 1500m2 - PISCINE - BELLE VUE DEGAGEE A 30min de Bordeaux, 15min de Libourne, cette maison allie le calme de la campagne tout en ayant les prestations des maisons modernes (construction de 2008): - 5 chambres (de 13 à 18m2) dont une suite parentale avec dressing et salle de bain etnbsp;-1 bureau de 14m2 avec son accès extérieur (pouvant être transformé en chambre) - pièce de vie centrale de 75m2 donnant sur la terrasse et jardin - salle de bain équipée d'une grande douche à l'italienne - terrasse de 95m2 avec piscine semi-enterrée ciment en 3,5 x 7,50 - rooftop de 43m2 - Abri voiture de 46m2 - 2 garages/ateliers de 19 et 15m2 - chauffage au sol et rafraichissant (pompe à chaleur) - cumulus solaire - assainissement individuel - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée - normes RT 2012, isolation refaite en 2021 Les petits plus: un poulailler 5 étoiles, un potager, des vignes bio dans le prolongement du jardin. Taxe Foncière 1000E - Fosse toutes eaux 300E/an Une visite? Contactez notre conseillère Fiona CONROY au 06.31.79.51.62

Venez découvrir dans votre agence NCI de Saint Quentin de Baron. A vendre à Branne, à deux pas des commodités cet bâtisse en pierre, Terrain de 300m2 non attenant Avec en plus un garage de 30m² en pierre, possibilité de changement de destination Travaux de rénovation à prévoir dont 12.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 2 Surface habitable: 89 m² Surface du terrain: 300 m² Surface au sol: 29 m² Nombre de niveaux: 1 Mitoyenneté du bien: 2 côtés Prix net du bien: 70000 € Prix hors honoraires acquéreur: 70000 € Pourcentage des honoraires: 12.86 % Honoraires acquéreurs: 9000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur NCI Immobilier - NCI ST QUENTIN DE BARON 4 Impasse ChampeauLieu dit Biarnes 33750 ST QUENTIN DE BARON SIRET: 82985969300014

A 12mn au sud de Branne: Rauzan proche bourg. Exclusivité: Sur une belle parcelle de plus de 5000m2 au calme, belle maison traditionnelle offrant salon, séjour, cuisine équipée, 4 chambres, bureau, 55m2 de dépendances, grande piscine. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 14/06/2022 DPE: Consommation conventionnelle: 162 KWh /m2 /an (classe D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 790 € et 3 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Visite guidée Vidéo sur demande. Merci de privilégier un premier contact par téléphone: Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h, le Samedi de 9h à 12h. Au 05 56 21 27 41 - Honoraires TTC inclus de 2,05 % pour un prix net vendeur de 390000 euros                  

Sur plus de 13 hectares, b'/xc3/xa0' 5 minutes de Crb'/xc3/xa9'on, b'/xc3/xa0' 15 de Branne, b'/xc3/xa0' 15 de Fargues St Hilaire, b'/xc3/xa0' 30 de la gare de Bordeaux, proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' composb'/xc3/xa9'e de 2 maisons de plain-pied sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9'es d'un garage de 165 mb'/xc2/xb2': La 1 ere maison de 130 mb'/xc2/xb2' se compose d'une entrb'/xc3/xa9'e, d'une cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et indb'/xc3/xa9'pendante, d'un salon/sb'/xc3/xa9'jour avec insert, d'une vb'/xc3/xa9'randa donnant sur la piscine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc. b'/xc2/xa0' La 2 b'/xc3/xa8'me maison de 160 mb'/xc2/xb2' comprend une entrb'/xc3/xa9'e, une cuisine, un cellier, un salon/sb'/xc3/xa9'jour avec insert, une vb'/xc3/xa9'randa, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Barbecue. Chenil.