Budget 299900 honoraires
Liste des meilleures ventes budget 299900 honoraires
Châteauneuf sur Cher (Cher)
Châteauneuf/Cher - Rénovation réussie pour cette maison de ville au calme avec un garage indépendant. La maison propose salon, cuisine, pièce palière/bureau, 3 chambres, grenier aménageable, cour intérieure charmante. En PLUS: un local commercial pour doubler la taille de la cuisine/séjour ou pour louer - Groupe Immorevente - Marie Lecouvey-Braille - 0616915797 Mandat N° 2312. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.immorevente.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE: Marie Lecouvey Braille - Tél. 0616915797 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 114 m² Chauffage: électrique Cuisine: séparée
39.000 €
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La Teste de Buch (Gironde)
L'Agence Pichet vous propose à la vente à La Teste de Buch, dans le site privilégié de l'Eco quartier, une Villa T2 avec un bel extérieur à vivre d'environ 70m² et une espace à vivre moderne, lumineux et bien agencé d'environ 42m²: séjour avec cuisine ouverte et équipée, un cellier, une salle d'eau wc et à l'étage une grande chambre avec cabine pouvant accueillir 4 couchages. En bonus, un grand local de rangement et un parking. Idéal pour les vacances, la location, ou le saisonnier, vous serez séduit par l'environnement et la rareté du bien. A bientôt Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Recent Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 42 m² Surface du séjour: 20 m² Surface du terrain: 71 m² Année de construction: 2017 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Geothermie Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 90 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 2 kgCO2/m2.an Charges de copropriété annuelles: 118 € Prix net du bien: 299900 € Prix hors honoraires acquéreur: 299900 € Honoraires vendeurs: 15000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 26 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Pichet Immobilier Services - Pichet Arcachon 7 boulevard de la plage 33120 Arcachon SIRET: 43229623400029 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291107.pdf
299.900 €
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Cherisy-Eure et Loir (Eure et Loir)
10 minutes HOUDAN, axe N12 En bord de rivière, maison comprenant séjour avec poêle, cuisine américaine aménagée, arrière-cuisine, 2 chambres, salle de douche. Terrasse. Dépendance comprenant chambre d'amis. Terrain clos d'environ 400 m². Réf 4213 Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 60 m² Surface du terrain: 400 m² Année de construction: 1970 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Extérieur Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): G Performance énergétique (DPE): 508 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 16 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 550 € Prix net du bien: 299900 € Prix hors honoraires acquéreur: 299900 € Honoraires vendeurs: 9900 € Charges honoraires pour: Vendeur AZUR.78 IMMOBILIER Maulette - AZUR.78 IMMOBILIER 12 RUE AZUR 78550 MAULETTE SIRET: 49405002400012 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/248006.pdf
299.900 €
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Tassin la Demi Lune (Rhône)
Guillaume MONGET (0615040164) vous propose sur la commune de Tassin, limite Lyon 5, proche des commerces, transports et axes routiers, ce très joli type 3 de 62.34 m2, situé dans une copropriété de 2004 au premier étage sur cinq avec piscine et gardien. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un balcon de 8 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une cave complète ce bel appartement. Possibilité en sus d'un garage. Copropriété de 215 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1656 euros. Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 62.34 m² Année de construction: 2003 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Semi-ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Ascenseur Interphone Digicode Gardien Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 106 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 19 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 707 € Charges de copropriété annuelles: 138 € Prix au mètre carré du terrain: 4810 € Prix net du bien: 299900 € Prix hors honoraires acquéreur: 299900 € Honoraires vendeurs: 11900 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 215 Charges annuelles: 1656 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON CRAPONNE - RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON 49 RUE MASSENA 69006 LYON SIRET: 52466068500016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126105.pdf
299.900 €
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Lyon (Rhône)
Guillaume MONGET (0615040164) vous propose sur Lyon 3, secteur Lacassagne, au pied du tram T3, arrêt Dauphiné-Lacassagne, un type 3 de 72.82 m2 traversant, dans une résidence de 1965 sécurisée situé au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur un balcon de 11.40m2, d'une cuisine donnant sur un petit balcon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Une cave complète le bien et possibilité d'acquérir un garage en sus. Taxe foncière: 884euros Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2050 euros. Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 72.82 m² Surface du séjour: 19.7 m² Année de construction: 1965 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 7 Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de chauffage: Collectif Ascenseur Taxe foncière: 884 € Charges de copropriété annuelles: 170 € Prix au mètre carré du terrain: 4118 € Prix net du bien: 299900 € Prix hors honoraires acquéreur: 299900 € Honoraires vendeurs: 11900 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 28 Charges annuelles: 2050 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON CRAPONNE - RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON 49 RUE MASSENA 69006 LYON SIRET: 52466068500016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126105.pdf
299.900 €
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Carcassonne (Aude)
EXCLUSIViTE - PROPRIETES-PRIVEES.COM - Sonia GAILHARD + 33 (0)6 13 85 97 09 Sur la commune de Leuc à 10km au Sud de Carcassonne. Un navire ou un vaisseau ? Cette maison d'architecte singulière ne vous laissera pas indifférent et vous laissera peut être penser qu'un célèbre urbaniste du 20eme siècle est passé par là... Construction de 1968 et étonnamment moderne. Posée sur ses piliers d'acier à quelques mètres du sol, cette villa de 140 m² habitables, se dévoile au détour d'une allée, sur un terrain clos et magnifiquement arboré d'environ 3.000 m². Très bel environnement et vue sur les Pyrénées. Une partie du terrain est encore constructible. Pour découvrir l'intérieur, 2 entrées dont une par-dessous avec un escalier en colimaçon. La pièce de vie agrémentée d'une cheminée est entièrement ouverte sur des terrasses par de larges baies vitrées équipées de volets roulants électriques. Cuisine ouverte sur le séjour, buanderie, salle d'eau et WC indépendant, 3 chambres dont une avec salle de bain et WC en suite, rangements. A l'étage, une chambre ou bureau donne accès au toit entièrement plat pour une vue à 360 °. En dessous de la maison sont aménagés le local piscine et un abri pour outillage jardin. La piscine (10 X 5) maçonnée nécessite une rénovation. La maison est en bon état général, mais des mises au gout du jour et des rafraichissements sont à prévoir. Electricité à remettre aux normes. Menuiseries PVC, double vitrage, volets battants, chauffage électrique, alarme. Taxe foncière 1535 euros Tout commerces et commodités à pied. DPE: D - GES: B Date de réalisation du diagnostic: janvier 2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à la date du diagnostic:1685 euros Budget 299900 euros honoraires à charge acquéreurs 4 %, soit un net vendeur de 288400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia GAILHARD, au 0613859709 ou par courriel à Cette présente an
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Carcassonne (Aude)
EXCLUSIViTE - PROPRIETES-PRIVEES.COM - Sonia GAILHARD + 33 (0)6 13 85 97 09 Sur la commune de Leuc à 10km au Sud de Carcassonne. Un navire ou un vaisseau ? Cette maison d'architecte singulière ne vous laissera pas indifférent et vous laissera peut être penser qu'un célèbre urbaniste du 20eme siècle est passé par là... Construction de 1968 et étonnamment moderne. Posée sur ses piliers d'acier à quelques mètres du sol, cette villa de 140 m² habitables, se dévoile au détour d'une allée, sur un terrain clos et magnifiquement arboré d'environ 3.000 m². Très bel environnement et vue sur les Pyrénées. Une partie du terrain est encore constructible. Pour découvrir l'intérieur, 2 entrées dont une par-dessous avec un escalier en colimaçon. La pièce de vie très lumineuse est agrémentée d'une cheminée avec insert et entièrement ouverte sur des terrasses par de larges baies vitrées à galandage équipées de volets roulants électriques. Cuisine ouverte sur le séjour, buanderie, salle d'eau et WC indépendant, 3 chambres dont une de 20 m² avec salle de bains et WC en suite, rangements. A l'étage, une chambre ou bureau donne accès au toit entièrement plat pour une vue à 360 °. En dessous de la maison sont aménagés le local piscine et un abri pour outillage jardin. Piscine maçonnée 10 X 5 (liner à changer, devis existant) La maison est en bon état général, mais des rafraichissements sont à prévoir. Menuiseries PVC, double vitrage, volets battants et électriques, chauffage électrique, alarme. Zone non inondable. Taxe foncière 1535 euros Tout commerces et commodités à pied. DPE: D - GES: B Date de réalisation du diagnostic: janvier 2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à la date du diagnostic:1685 euros Budget 299900 euros honoraires à charge acquéreurs 4 %, soit un net vendeur de 288400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia GAILHARD, au 0613859709 ou par co
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Carcassonne (Aude)
EXCLUSIViTE - PROPRIETES-PRIVEES.COM - Benjamin Cadiou + 33 (0)7 82 15 08 11 BEL ENVIRONNEMENT SANS VIS A VIS - VILLA ATYPIQUE - 4 CHAMBRES - PISCINE - 3000 m² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE - Sud de Carcassonne. Cette maison d'architecte singulière ne vous laissera pas indifférent. Posée sur ses piliers d'acier à quelques mètres du sol, cette villa de 140 m² habitables, se dévoile au détour d'une allée, sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 3.000 m². Très bel environnement et vue sur les Pyrénées. Une partie du terrain est encore constructible. Pour découvrir l'intérieur, 2 entrées dont une par-dessous avec un escalier en colimaçon. La pièce de vie très lumineuse est agrémentée d'une cheminée avec insert et entièrement ouverte sur des terrasses par de larges baies vitrées à galandage équipées de volets roulants électriques. Cuisine ouverte sur le séjour, buanderie, salle d'eau et WC indépendant, 3 chambres dont une de 20 m² avec salle de bains et WC en suite, rangements. A l'étage, une chambre ou bureau donne accès au toit entièrement plat pour une vue à 360 °. En dessous de la maison sont aménagés le local piscine et un abri pour outillage jardin. Piscine maçonnée 10 X 5 (liner à changer, devis existant) La maison est en bon état général, mais des rafraichissements sont à prévoir. Menuiseries PVC, double vitrage, volets battants et électriques, chauffage électrique, alarme. Zone non inondable. Taxe foncière 1535 euros Tout commerces et commodités à pied. DPE: D - GES: B Date de réalisation du diagnostic: janvier 2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à la date du diagnostic:1685 euros Budget 299900 euros honoraires à charge acquéreurs 4 %, soit un net vendeur de 288400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin Cadiou au 0782150811 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Cadi
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Romorantin Lanthenay (Loir et Cher)
Romorantin, capitale de la sologne, cet ensemble profite d un environnement calme et privilégié, à l'abri de tout regard et de toute nuisance cette demeure de charme saura séduire par son authenticité et son caractère. Élégant château remanié au xixe.s, trouvant ses origines au xvie.s est un exemple du style néo-renaissance, le corps de logis central, édifié sur une motte médiévale, est flanqué de deux tours circulaires auxquelles se cantonnent deux pavillons ornés de tourelles en encorbellement. implanté sur un territoire d' environ 50 hectares, comprenant 3 étangs, des écuries, une carrière, une maison de gardien, des dépendances, une piscine avec pool-house, un hangar, un pigeonnier, l'édifice se développe sur 3 niveaux distribués par un escalier à vis. au rez de jardin, un débotté, une entrée par une tour, deux vastes pièces de réception agrémentées de cheminées monumentales, une cuisine en merisier. les étages sont composés de 7 chambres dont 2 suites, 4 salles de bains, sanitaires, bureau et un grand grenier aménageable........................................................................................................................... budget: euros honoraires d'agences inclus, mandat n°255 912 sgh. contactez sébastien ghelfi au........................................................................................................................... achat, vente, estimation, contactez sébastien ghelfi, votre conseiller immobilier indépendant pour la sas propriétés privées en loir et cher 41.budget: euros frais d'agence réduits inclus de 3.99 % ttc à la charge de l'acquéreur.(soit 99 750euros) soit 2 500 000euroshors honoraires. sébastien ghelfi au - rcs -estimation gratuite. dont 3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 650 m² Nombre de pièces: 17
2.599.750 €
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Bourges (Cher)
18000 Bourges, secteur Auron / Rousseau. A rénover, plateau de 110 m² environ, comprenant actuellement trois pièces, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Entièrement de plain pied, il permet l'aménagement aux normes PMR. Entrée privative dans une petite copropriété privée constituée de 7 lots principaux, terrasse pour profiter des beaux jours. Raccordé au tout à l'égout, compteur électrique installé, gros oeuvre en bon état. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Beaucoup de potentiel dans un quartier recherché! Montant moyen annuel de la quote part du budget de la copropriété 30euros. Budget 100990euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent THIZEAU au 06 11 40 03 36 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf:235010THZ?Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES?ZAC du chêne ferré?44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487624777 Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles: 30 euros.
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Bourges (Cher)
18000 Bourges, secteur Auron / Rousseau. A rénover, bel appartement lumineux et spacieux, au 1er étage d'une ancienne maison d'habitation des années 1900. Ce bien fait partie d'une copropriété constituée de 7 lots principaux. Actuellement composé de trois chambres, d'un séjour et d'une cuisine indépendante, avec une grande salle de bains. Gros oeuvre en bon état, raccordé au tout à l'égout, et compteur électrique installé. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Fort potentiel et très bien situé! Montant moyen annuel de la quote part du budget de la copropriété 30euros. Budget 95990euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent THIZEAU au 06 11 40 03 36 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf:235011THZ?Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES?ZAC du chêne ferré?44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487624777 Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles: 30 euros.
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Bourges (Cher)
18000 Bourges, secteur Auron / Rousseau. Plateau à aménager de près de 70 m² au sol, avec grenier de 38 m² environ. Situé dans une petite copropriété constituée de 7 lots principaux, ce bien dispose d'un accès sur rue, et d'un autre par la cour commune. Il pourra convenir à une activité libérale comme à une habitation. Raccordé au tout à l'égout, gros oeuvre en bon état, compteur électrique installé. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Très bon emplacement! Montant moyen annuel de la quote part du budget de la copropriété 30euros. Budget 80990euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent THIZEAU au 06 11 40 03 36 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf:235013THZ?Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES?ZAC du chêne ferré?44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487624777 Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles: 30 euros.
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Bourges (Cher)
18000 Bourges, secteur Auron / Rousseau A rénover plateau de 60 m² environ, situé au dernier étage d'une ancienne maison d'habitation des années 1900. Ce lot fait partie d'une copropriété privée de 7 lots principaux. Tout est possible selon vos goûts, que vous préfériez un aménagement style loft, ou plutôt une distribution classique en cloisonnant les pièces en devenir. Gros oeuvre en bon état, raccordé au tout à l'égout, compteur électrique installé. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Beaucoup de cachet et de potentiel pour ce bien idéalement situé! Montant moyen annuel de la quote part du budget de la copropriété 30euros. Budget 64990euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent THIZEAU au 06 11 40 03 36 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf:235012THZ?Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES?ZAC du chêne ferré?44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487624777 Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles: 30 euros.
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Bourges (Cher)
18000 Bourges, secteur Auron / Rousseau. Appartement de plain pied à rénover, dans une petite copropriété privée de 7 lots principaux. Composé de deux pièces, pour une surface d'un peu plus de 36 m², ce bien dispose également d'un grenier non aménageable et d'un garage attenant. Gros oeuvre en bon état, compteur électrique installé, tout à l'égout. Du charme et du potentiel dans un quartier recherché! Montant moyen annuel de la quote part du budget de la copropriété 30euros. Budget 49990euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent THIZEAU au 06 11 40 03 36 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf:235015THZ?Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES?ZAC du chêne ferré?44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487624777 Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles: 30 euros.
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Bourges (Cher)
En exclusivité 18000 Bourges, secteur Auron / Rousseau. A rénover, plateau de 110 m² environ, comprenant actuellement trois pièces, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Entièrement de plain pied, il permet l'aménagement aux normes PMR. Entrée privative dans une petite copropriété privée constituée de 7 lots principaux, terrasse pour profiter des beaux jours. Raccordé au tout à l'égout, compteur électrique installé, gros oeuvre en bon état. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Beaucoup de potentiel dans un quartier recherché! Montant moyen annuel de la quote part du budget de la copropriété 30euros. Budget 100990euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent THIZEAU au 06 11 40 03 36 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf:235010THZ?Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES?ZAC du chêne ferré?44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487624777 Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles: 30 euros.
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