Cadre vie idyllique ville dynamique patrimoine historique

REF 69861 contact au 09 72 76 01 09 -Belle surface pour ce T2 de 43.50m2, situé au 2ème étage et orienté Sud/Est avec en plus un bel extérieur de 14m2 accessible depuis la pièce de vie séjour/cuisine par une baie vitrée coulissante mais également par une porte fenêtre depuis une chambre de 12m2 agrémentée d'un placard et une salle d'eau attenante; à l'entrée se situe un placard et un WC. 1 parking compris dans le tarif Situation idéale à seulement 15 minutes à pied de la gare et proche de tous les aménagements nécessaires à la vie quotidienne, Résidence sécurisée, à taille humaine, construite en R+3 à l'architecture chaleureuse et lovée dans un espace paysager, Pour un cadre de vie idyllique dans une ville dynamique au patrimoine historique et culturel important entre la Méditerranée et les Cévennes. Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 29800 – LANDERNEAU – MAISONS 12 PIECES – 5/8 CHAMBRES – TERRAIN – GARAGE – ORIENTATION SUD OUEST Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: Hkeh9_XWk1x Welmo vous propose cette magnifique maison de caractère de 289 m² dont de 272 m² habitables, dans un quartier idéalement situé au centre-ville, sur un terrain de 5.4 ares. Cette propriété accessible via un portail coulissant dispose d’un garage avec carport, un jardin verdoyant clos Idéal pour grande famille ou investisseur. Vous n’avez plus qu'à poser vos valises ! A proximité de toutes commodités Possibilité de louer jusqu’à 4 chambres, générant un loyer annuel de 50 000 euros. I La maison est organisée sur 4 niveaux: Le RDC de 120 m² se compose ainsi: - 1 grande pièce à vivre cuisine équipée / salle à manger de 60 m², donnant sur terrasse et jardin clos sans vis à vis. - 1 salon de 20 m² avec cheminée à insert (possibilité chambre) - 1 pièce indépendante de 20 m² avec vue sur jardin (possibilité chambre) - 1 WC indépendant - 1 espace douche et dressing - 1 cuisine / buanderie de 10m² pouvant être transformée en bureau ou chambre - 1 entrée desservant les différentes pièces Au 1 er étage 100 m²: - 1 Espace parental de 60 m², salle d’eau privative avec baignoire et douche balneo et WC - 1 bureau - 2 grandes chambres de 18m² - 1 salle d’eau Au 2 eme étage 42 m²: - 2 grandes chambres de 18m² - 1 salle d’eau avec WC Au dernier étage: - Combles aménagées avec surface au sol de 30 m², pouvant être aménagée en 2 pièces Cette maison est chauffée via une chaudière gaz et cheminée avec insert au RDC A l'extérieur: - Un grand terrain de 560 m² arboré avec portail électrique donnant accès directement à un carport - 2 entrées indépendantes Ce terrain est constructible, et peut donc vous générer un gros revenu ! Nombreuses commodités accessibles à pied: - Ecole maternelle et primaire, collège et lycée à proximité - Arrêt de bus proche de la maison - Nombreux commerces, médecins, poste, mairie - Gare SNCF à 10 min - Parc et chemin de Halage à 5 minutes Landerneau, située dans le Finistère, offre de nombreux avantages pour ses habitants: 1. Proximité de Brest: Située à seulement 20 km de Brest, offrant un accès rapide aux emplois, universités, et services d'une grande ville. 2. Cadre de vie pittoresque: Ville charmante avec son célèbre pont habité et ses maisons anciennes, offrant un cadre de vie unique et plein de caractère. 3. Richesse culturelle et historique: Un patrimoine historique riche, avec des monuments, musées, et une vie culturelle dynamique. 4. Écoles et services de proximité: Présence d'établissements scolaires de qualité, de crèches, et de services de santé, parfait pour les familles. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3.13 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Lapierre, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853018711 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 289 m² Nombre de pièces 5+ Ville Landerneau 29800 Département Finistère Région Bretagne

OPPORTUNITE !!! tampes est une ville dynamique situe dans le dpartement de l'Essonne, offrant un cadre de vie agrable pour les familles souhaitant construire une maison individuelle. Voici les points cls considrer: tampes est reconnue pour son ambiance alliant la fois dynamisme et tranquillit. La ville dispose d'un riche patrimoine historique, avec des rues pittoresques et des monuments comme l'glise Saint-Gonery et la Tour de Guinette. Ses espaces verts, comme le parc de la Butte des Chnes, offrent un cadre paisible propice la dtente et aux loisirs en plein air. Profitez d'un MAGNIFIQUE terrain de 1397m. Situe environ 60 kilomtres au sud de Paris, tampes permet de vivre dans un environnement calme tout en restant proche de la capitale. Cette proximit est idale pour les familles qui souhaitent bnficier des avantages de la ville tout en ayant un cadre plus rural. tampes offre une large gamme de commodits pour ses rsidents. Vous y trouverez des coles, des centres de sant, des commerces varis, ainsi que des services administratifs. Le centre-ville dispose de nombreux magasins, restaurants et cafs, contribuant un cadre de vie pratique et agrable. La ville est bien desservie par les transports en commun. La gare d'tampes, desservie par la ligne C du RER, permet de rejoindre Paris en environ 45 minutes. En voiture, la ville est accessible via la N20, facilitant les dplacements vers Paris et les autres villes importantes de la rgion. tampes est bien situe par rapport plusieurs grandes villes. Montargis, environ 40 kilomtres, et Palaiseau, environ 30 kilomtres, offrent des options supplmentaires pour les loisirs et les services. La ville de Versailles, environ 60 kilomtres, est galement facilement accessible pour les activits culturelles et les sorties. Contactez nous ds maintenant pour plus d'informations sur nos projets de maisons ! Cette grande maison tage de 152 m est construite

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Vivre à Nancy Siège de la Préfecture de Meurthe et Moselle, la ville offre un cadre de vie privilégié et dynamique, qui lui permet de développer de nouveaux projets, ainsi que l'émergence des talents. Parfaitement connectée grâce à ses accès faciles aux autoroutes (A31 et A4) ainsi qu'un réseau de transports en commun efficace (Tram et bus) et sa gare TGV permettant de se rendre à Paris en à peine 1h20. La ville offre de nombreux parcs (Sainte Marie, Charmois) et un patrimoine historique et culturel (Ecole de Nancy, Place Stanislas). Nancy vous fera bénéficier d'une offre complète de loisirs et d'infrastructures sportives (Piscine thermale, Kinépolis, ASNL, SLUC). Une adresse d'exception Situé au pied du quartier résidentiel de Beauregard, en face de la faculté de Lettres et de ses 8000 étudiants Le 101 se compose de 67 logements répartis en 3 entrées. Bardage métallique, huisseries en aluminium, toiture végétalisée tout a été pensé pour permettre de vous constituer un patrimoine de qualité. Un confort sur mesure Les appartements, du studio à la réalisation sur mesure, se définissent par une approche durable et moderne du confort. Avec de beaux ouvrants et un espace de vie extérieur, Le 101 vous offrira des volumes adaptés à votre quotidien, des pièces fonctionnelles et lumineuses dont l'agencement et la distribution sont étudiés pour votre confort. Les extérieurs qui prolongent les pièces à vivre, qu'il s'agisse de balcons, de terrasses ou de jardins privatifs, offrent tous des surfaces généreuses pour profiter d'un réel espace de vie supplémentaire.

Villedaigne, UNE VILLE HUMAINE ET NATURE Avant tout, à deux pas de Narbonne, petit joyau de l'Occitanie où tout est réuni pour un épanouissement total. Region dynamique, chaleureuse, fière de son patrimoine historique et donc totalement tournée vers l'avenir. Elle est riche et belle par la diversité des espaces naturels qui l'entourent: la mer, la garrigue, les étangs, les plages et son insulaire massif de la Clape le tout réuni au coeur d'un Parc Naturel Régional protégé et sauvage... L'art de vivre méditerranéen y est roi: en particulier ses 300 jours de soleils par an qui garantissent un cadre de vie exceptionnel. Carrefour du sud de l'Europe, elle est à la confluence de nombreux axes de transports (TGV, autoroutes, aéroports). Ainsi, elle est à moins de 2 heures des pistes de ski et de l'Espagne et reste très proche de grandes métropoles (Toulouse, Montpellier). Tous les atouts sont réunis pour une ville ou l'humain et la nature aiment à vivre en symbiose. Dans ce cadre privilégié, Homki Immobilier vous présente en exclusivité une maison de ville avec terrain de 305m2 entièrement clos de mur. Le grand portail caractéristique des maisons vigneronnes de la région s'ouvre sur le jardin arboré d'essence méditerranéenne et piscinable. Garage et dépendances, peuvent permettre une évolution mixte de la propriété. Un vaste sous-sol de totalement aménageable de niveau avec le jardin accueil déjà une salle d'eau, une réception d'été et les équipements techniques de grande qualité de la maison (ballon d'eau chaude thermodynamique via installation photovoltaïque, chaudière de dernière génération, cheminée inserts...) Au niveau 1 le lieu de vie est composé: d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salon avec Fenetre d'angle et cheminée art-Deco, trois grande chambres, salle d'eau avec commodité et terrasse. Cette maison aux prestations de qualité exceptionnelle offre de nombre

Situ en plein c?ur du centre historique de Saumur, charmante ville des bords de Loire, cet ensemble immobilier est un vritable bijou pour investisseurs ou particuliers en qute d'un bien avec un fort potentiel locatif. Saumur, connue pour son patrimoine historique, ses monuments remarquables tels que le Chteau de Saumur et ses vignobles rputs, offre un cadre de vie agrable, la fois calme et dynamique. Cette ville est un ple d'attraction touristique et culturel grce ses nombreux festivals et vnements tout au long de l'anne. Cet ensemble immobilier est idalement plac sur la rue pitonne principale, un emplacement de choix dans un secteur pris pour son accessibilit et sa frquentation. Le bien se compose de: Une maison de ville T5 (5 pices) Trois appartements T2 Un studio meubl Un local commercial actuellement exploit en crperie, avec rserves et un appartement 3 pices au-dessus Un autre local commercial, une pizzeria, avec un appartement 3 pices l'tage Au total, 9 lots indpendants avec compteurs individuels, sans coproprit. De plus, cet ensemble bnficie d'un jardin central offrant un espace extrieur agrable, une raret en plein centre-ville. Cet investissement immobilier unique vous permet de disposer d'une diversit de lots, chacun ayant son propre potentiel de rentabilit, le tout dans un quartier anim et recherch. Pour toutes demandes d'informations, contactez Jordan Lopez au 0649755453 ou par e-mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Dcouvrez Montargis, surnomme la *Venise du Gtinais*, une ville au riche patrimoine historique et culturel. Situe dans le Loiret, elle offre un cadre de vie agrable, une excellente accessibilit et de nombreuses commodits, idale pour les familles et les actifs. Atouts principaux: - Accs rapide aux transports en commun - Gare de Montargis desservie par les trains TER Centre-Val de Loire, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 1h15. - Accs direct l'autoroute A77 et la N7, facilitant les dplacements vers Paris, Orlans et d'autres grandes villes. - coles et infrastructures ducatives - Large rseau d'coles maternelles, primaires, collges et lyces pour une ducation complte. - Activits priscolaires varies et infrastructures sportives pour les jeunes et les familles. - Proximit d'coles spcialises et de centres d'apprentissage pour l'enseignement suprieur et professionnel. - Commerces et services - Centre-ville dynamique avec des boutiques, supermarchs, restaurants, et services essentiels. - Marchs locaux rputs, proposant des produits frais et rgionaux, renforant l'esprit communautaire. - Accs rapide aux centres commerciaux des environs pour un choix vari de loisirs et shopping. - Espaces verts et cadre naturel - Traverse par de nombreux canaux, Montargis offre un cadre verdoyant et paisible idal pour des promenades. - Proximit de forts et de parcs tels que le **Parc Durzy**, parfaits pour des activits en plein air. - Une ville qui allie charme naturel et ambiance urbaine. Cette maison de plain-pied, construite sur vide sanitaire, propose une surface habitable de 88 m. Elle comprend 3 chambres, un sjour cuisine de plus de 47 m, une salle d'eau quipe et un WC. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est ralise en tuiles bton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extrieur sont proposes. Pour votre conf

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Vous cherchez un appartement spacieux et confortable Clermont-Ferrand ? Ne cherchez plus ! Nich dans une charmante rsidence prive, cet appartement mitoyen d'un ct vous offre un espace de vie idal pour votre famille. Ds votre arrive au cinquime tage, accessible via l'ascenseur, vous serez sduit par ce logement lumineux. Ds que vous franchissez la porte d'entre, vous tes accueillis par un spacieux salon/salle manger de 29 m2 donnant sur son balcon de 8 m2, offrant un cadre chaleureux pour vos moments de dtente en famille ou entre amis. L'exposition nord/sud assure une luminosit constante tout au long de la journe, crant une atmosphre agrable et accueillante. La cuisine indpendante, amnage et quipe, d'une superficie de 8 m2, vous permettra de concocter de dlicieux repas en toute simplicit. Son agencement pratique facilitera vos prparations culinaires au quotidien. Pour votre confort, cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, chacune d'une surface de 11 m2, offrant un espace priv chaque membre de la famille. Idal pour crer des espaces personnaliss et accueillants. La salle d'eau de 4 m2, fonctionnelle et bien agence, ainsi que les toilettes indpendantes d'1 m2, compltent parfaitement l'amnagement de cet appartement. Clermont-Ferrand, ville dynamique au c?ur de l'Auvergne, sduit par son patrimoine historique, ses espaces verts et sa vie culturelle foisonnante. Capitale rgionale, elle offre un cadre de vie anim avec ses commerces, ses restaurants, ses vnements culturels et sportifs, ainsi qu'un rseau de transports en commun efficace facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas cette opportunit de vous installer dans un lieu o il fait bon vivre !

NOUVELLE-OPPORTUNIT-EXCEPTIONNELLE - LOCAL - PROFESSIONNEL - EMPLACEMENT STRATGIQUE - MONTPELLIER CENTRE - 150M2 - RNOV - CLIMATISATION - CARACTRE HISTORIQUE - IDAL POUR PROFESSIONNELS LIBRAUX Mlisa, de l'agence Evidence Immobilier, est ravie de vous prsenter ce local professionnel de 150,05m2, entirement rnov, situ au coeur de Montpellier, une ville dynamique du sud de la France. Cet espace offre un potentiel incroyable pour les professionnels libraux tels que les avocats, les mdecins, et bien d'autres. Il peut accueillir jusqu' 6 bureaux indpendants. L'amnagement intrieur comprend actuellement 3 grandes pices (de 13 19m2), un bureau (8,61m2), 2 salles de bain modernes, 2 toilettes indpendants, une cuisine spare et quipe avec accs une cour intrieure de 6,68m2, ainsi qu'un double salon/sjour de plus de 42m2, idal pour des runions ou des confrences. De plus, ce local dispose d'une cave de 18,23m2 pour le stockage. La rnovation complte de l'espace a t acheve en dcembre 2022 et comprend des finitions haut de gamme telles que du carrelage en ciment ancien, des pierres naturelles, du parquet, une climatisation rversible, des moulures au plafond et 3 chemines, ajoutant une touche d'lgance. Un interphone est galement install pour la scurit et la praticit. Montpellier, riche en patrimoine culturel, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses rues paves, ses places animes, ses cafs charmants et ses boutiques lgantes. Son climat mditerranen agrable et son ambiance conviviale attirent une population varie, y compris de nombreux professionnels. Informations importantes: Charges de coproprit: 1172EUR/an Taxe foncire: 2382EUR Anne de construction: 1890 Exposition: sud-ouest, luminosit agrable DPE: B GES: A Entirement rnov (factures disponibles) Ne ratez pas cette opportunit exceptionnelle d'acqurir un espace commercial mariant le charme historique au con

UNE EXCLUSIVITÉ PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Only Orientée vers l'avenir, cette commune entourée d'un écosystème soigneusement préservé exposé au doux climat méditerranéen, multirécompensée « Pays d'Art et d'Histoire », « Les Victoires du Paysage » et « Territoire Innovant », séduit. C'est au cœur de cette ville dotée d'un patrimoine historique remarquable, que cette demeure, résolument contemporaine, impose ses 215 m² de surfaces habitables sur 600 m² de jardin paysagé. S'insérant parfaitement dans son ensemble verdoyant, cette villa aux lignes épurées bénéficie d'une luminosité extraordinaire diffusée grâce à de nombreuses ouvertures exposées au Sud. Cette villa nous accorde un cadre de vie parfait avec une vaste pièce à vivre dont les volumes harmonieusement agencés se déploient sur plus de 70 m². Avec un goût certain pour le confort, les matériaux nobles employés et la décoration soigneusement choisie subliment chaque mètre carré. Positionnée en open space, la cuisine se joue du contraste entre les touches vivifiantes du salon et le noir laqué d'une élégante sobriété. Associé à un plan de travail blanc, cet éclat de lumière impromptu enrichit l'ensemble d'un cachet singulier. Dans le prolongement, 1 master suite aux dimensions confortables assure la quiétude espérée. Un bureau lumineux de plus de 22 m² se positionne comme un atout considérable pour l'organisation du travail à distance ou de freelance. À l'étage, la continuité de l'espace privé s'articule en 3 chambres confortables et 1 salle d'eau s'ouvrant naturellement vers le paysage verdoyant, nous permettant de profiter d'une belle luminosité diffusée par cette nature généreuse. Rejoignons l'extérieur afin de découvrir le jardin exotique dévoilant un véritable havre de paix. Composé de palmiers majestueux, de lauriers, de bambous et autres senteurs locales, cet espace scénique deviendra assurément l'emplacement privilégié pour laisser libre court à nos rêveries vagabondes. Dessinant son trait d'aquarelle, la piscine à débordement s'étire sur 8 mètres de long. Afin que l'été s'installe durablement, cet espace de baignade, soigneusement pensé, à l'avantage d'être chauffé. Nous admirons les rayons du soleil se déployer au cœur de ce jardin prolifique où aucun détail n'a été improvisé. Une invitation à l'évasion et à la douceur de vivre au quotidien. Le Plus: Un sous-sol de 155 m². Adoucisseur d'eau. Pompe à chaleur. À proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Proche du très dynamique tissu associatif et culturel. Situé dans une commune à l'Est de Montpellier. Accès direct vers les axes routiers et autoroutiers. À 10 minutes de Montpellier. À 15 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée et de la gare Montpellier Sud de France. Notre Avis: Variations Graphiques - En toute quiétude, entre ciel et nature, ce lieu de vie paisible permet de profiter des privilèges que forme l'apanage de la vie montpelliéraine, véritable cabinet de curiosité naturel. b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Contact +33 (0)4 67 70 07 87 Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 600 m² Nombre de pièces 5+ Ville MONTPELLIER 34000 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

AUTHENTIQUE & ATTRACTIVE, STRASBOURG CAPITALE EUROPÉENNE Siège de nombreuses institutions régionales et internationales, riche de son patrimoine historique et culturel, la ville de Strasbourg cultive son authenticité et déploie toute son énergie pour offrir à ses habitants un environnement urbain recherché et à dimension humaine. Appuyée sur un socle économique solide et dynamique, la capitale de l'Europe oeuvre sans cesse pour améliorer le cadre de vie des Strasbourgeois et multiplie les initiatives durables et vertueuses pour penser et développer la ville de demain. En plein renouveau, le quartier de Cronenbourg s'étend à l'ouest du coeur de Strasbourg. Son campus universitaire accueille de prestigieux instituts d'enseignement et de recherche. L'espace européen de l'entreprise, à proximité immédiate du programme, accueille plus de 8000 emplois et constitue un pôle économique majeur de l'Eurométropole. Les habitants de Cronenbourg peuvent compter au quotidien sur les nombreux commerces et services de proximité du quartier. Pour leurs loisirs et la détente, ils profitent aussi bien d'un large choix de sorties que des installations sportives du quartier. Les pelouses vallonnées du parc de la Bergerie invitent à profiter en famille des promenades et activités de plein air. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE, CONÇUE POUR RÉINVENTER LA VIE URBAINE Les bâtiments de l'Agora composent un ensemble de huit résidences à l'architecture résolument épurée. Leurs façades au bardage immaculé s'entourent de verdure et s'élèvent autour de larges îlots paysagers ornés d'arbres et de buissons. Les logements confortables et aux surfaces généreuses bénéficient d'un agencement pensé pour faciliter le quotidien. La large gamme de possibilités de conception sur-mesure vous laissera toute latitude pour aménager un intérieur chaleureux et à votre image. Du 2 au 5 pièces, tous les appartements proposent des prestations à la hauteu