Calle flor

Amplio local de 310m2 ubicado en una planta baja y con dos entradas a pie de calle, situado en la calle Roger de Flor y reformado en el 2005, bien conservado. Local comercial en planta baja, en c/ Roger de Flor con doble entrada desde la calle de 310m2. Tiene forma de V invertida, con fachada de 11.5m (5+6.5m) y 26m de fondo, ancho interior de 12.5m. Es diáfano, sin pilares en medio, altura techo 3.70m bajado a 3. Reformado en 2005, tiene el suelo gres, paredes saneadas y pintadas y techo placa amstrong. Entrada de vehículos con vado. Antes utilizado como taller. El local se encuentra en un edificio de viviendas de unos 35 años de antigüedad. Se ubica junto a paseo San Juan, parte alta y comercial. Bien comunicado, con parada de metro y autobús en la zona.

Amplia oficina en alquiler a una calle de la Av. Diagonal y a pasos de paseo Sant Joan (Eixample Dreta) REF.: ES01483 Amplia oficina situada en edificio de uso exclusivo con fachada acristalada y láminas metálicas. Excelente ubicación en el barrio. de "Dreta Eixample" a una calle de la Avenida Diagonal y a pasos de Paseo San Juan. Zona con gran actividad empresarial, dispone de todos los servicios de restauración, supermercados y comercios. Oficina situada en calle Aragón junto a Roger de Flor Edificio exclusivo de oficinas del año 1966. Servicio de conserjería Fibra óptica. 2 ascensores. 1 montacargas. PB + 9. Superficie construida de la oficina: 1.110 m2. Planta: 1ª Oficina en muy buen estado. Exterior, con abundante luz natural. Con divisiones acristaladas. Distribución actual: 2 salas amplias de trabajo para 47p, 7 despachos, 3 salas grandes de reunión, sala informática, salas de archivo, 9 aseos y recepción. Pavimento de parquet. Carpintería aluminio y madera. Falso techo registrable. Luminarias empotradas. Cableado perimetral de voz y datos. Climatización mediante conducto. Función frío/calor. Sistema anti incendios. Altura libre por planta 2,53 m. Renta: 14,49 €/m2/mes. Gastos incluidos en renta. Buenas comunicaciones con transporte público: -Metro: Paradas "Verdaguer" (L4 y L5), "Monumental" (L2) y "Girona" (L4). -Autobús: L33, L34, L6, L19, D50, N1, N4 y V19 ESCOGE EN LA LUCHA CONTRA EL CORONAVIRUS, COVID-19 La Consultora Escoge ha cerrado un acuerdo con la empresa Ambienta Espacios Seguros por medio del cual el presente inmueble será entregado tratado contra el COVID-19 sin coste alguno. Ambienta Espacios Seguros, es una empresa entre otros ámbitos, especialistas en el tratamiento de este tipo de virus. Por ello y tras contrastar con otros clientes los servicios que prestan, desde Escoge Asesoramiento inmobiliario hemos querido contribuir en la lucha contra la Pandemia. Más información de Ambienta Espacios Seg

En plena vía de la Calle Aragón, entre Paseo de San Juan y Calle Roger de Flor, Se alquila preciosa Oficina-Local dúplex de 90m2, En planta baja cuenta con recepción, cocina office con puerta corredera de cristal opaco de separación, aseo, pequeño patio y espacio para actividad comercial. En la segunda planta encontramos un gran espacio multiusos. Ideal para cualquier actividad profesional, siendo muy acorde para despacho de abogados, médicos, psicólogos, multinacionales, oficinas de representación, etc. El mobiliario no está incluido. También cuenta con una plaza de parking en el mismo edificio incluida en el precio.

Fantástico. Amplio y muy luminoso. En el corazón de l'Eixample Dret junto Pso. de Sant Joan y "Mercat de la Concepció". En calle Valencia con Roger de Flor. En finca característica de la zona. Dos vecinos por rellano. Piso alto. En planta rectangular, la parte de delante a la calle con salida a diferentes balcones, y detrás a patio interior de manzana con galería típica del Eixample, pudiendo ser ésta una sala "polivalente". Dispone de cinco habitaciones; tres dobles, una individual y una más pequeña tipo estudio o vestidor. Salón- comedor integrados, aunque muy diferenciados ambos ambientes con salida al balcón. Cocina independiente con mucho almacenaje y sala de aguas, con ventilación a patio interior. Dos baños completos, amplios, uno con bañera y el otro con ducha. Un aseo. Techos altos, puertas de madera maciza. Suelo baldosa hidráulica. Espacios generosos. Se entrega pintado.

ROGER DE FLOR - CONSELL DE CENT - PASSEIG DE SANT JOAN Junto al Hospital de Nens y el Passeig de Sant Joan, piso en alquiler, en buen estado, 4ª planta exterior a calle y a patio de manzana amplio, luminoso, tranquilo y soleado, orientado a Tarragona (sol de mediodía - tarde) y a Girona (sol por la mañana), distribuido en 3 dormitorios, con mucha luz natural, todos exteriores a calle o a patio de manzana, cocina office muy grande con espacio suficiente para mesa y sillas, equipada con armarios altos y bajos, columna de cocción con placa de gas, campana extractora y horno multifunción, muy luminosa. Baño amplio con ventana, bien ventilado a patio interior muy luminoso. Salón - estar exterior a patio de manzana con salida a galería-balcón cubierto. Sin muebles Finca rehabilitada con ascensor Zona consolidada con edificios residenciales y locales de negocio, colegios públicos y concertados, CAP (centro de atención primaria), Hospital. Zona verde cercana; Parc de la Ciutadella o Parc de l'Estació del Nord. Transporte público Metro Tetuán L-2, Girona L-4, Verdaguer L-5 y diversas líneas de BUS Disponible a partir del 2 de septiembre 2022. Requisitos: Demostrar solvencia financiera suficiente Contrato: Según LAU, hasta un máximo de 5 años a voluntad del arrendatario con 6 meses de obligado cumplimiento 2 meses de fianza Mes en curso o parte proporcional Los honorarios de gestión no están incluidos en el precio publicado y serán a cargo de la parte arrendataria.

ROGER DE FLOR - CONSELL DE CENT - PASSEIG DE SANT JOAN Ingresos mínimos demostrables para alquilar la vivienda: 3750€/mes Contacto por whatsapp: + 34 689 141 339 Junto al Hospital de Nens y el Passeig de Sant Joan, piso en alquiler, en buen estado, 4ª planta exterior a calle y a patio de manzana amplio, luminoso, tranquilo y soleado, orientado a Tarragona (sol de mediodía - tarde) y a Girona (sol por la mañana), distribuido en 3 dormitorios, con mucha luz natural, todos exteriores a calle o a patio de manzana, cocina office muy grande con espacio suficiente para mesa y sillas, equipada con armarios altos y bajos, columna de cocción con placa vitrocerámica, campana extractora y horno multifunción, muy luminosa. Baño amplio con ventana, bien ventilado a patio interior muy luminoso. Salón - estar exterior a patio de manzana con salida a galería-balcón cubierto. Sin muebles Finca rehabilitada, 4a planta con ascensor Zona consolidada con edificios residenciales y locales de negocio, colegios públicos y concertados, CAP (centro de atención primaria), Hospital. Zona verde cercana; Parc de la Ciutadella o Parc de l'Estació del Nord. Transporte público Metro Tetuán L-2, Girona L-4, Verdaguer L-5 y diversas líneas de BUS Disponible a partir del 2 de septiembre 2022. Requisitos: Demostrar solvencia financiera suficiente Contrato: Según LAU, hasta un máximo de 5 años a voluntad del arrendatario con 6 meses de obligado cumplimiento 2 meses de fianza Mes en curso o parte proporcional Los honorarios de gestión no están incluidos en el precio publicado y serán a cargo de la parte arrendataria.

Ofrecemos en traspaso Restaurante y Coctelería con mucho encanto en Poble Sec con licencia C2 con salida de humos, ubicado entre calle de la Concordia y calle de la bòbila muy cerca de la Plaza de las Navas, Instituto de Teatro Barcelona, Consorci Mercat de les Flor. Centre de les Arts en Moviment y Fundación Teatro Libre, en Poble Sec-Montjüic, tiene fácil acceso a través de las diferentes líneas de autobuses. Resturante con muchas oportunidades de ampliación. El Restaurante en traspaso dispone de 100 m2 con capacidad para 48 comensales y terraza con 3 mesas para 12 sillas (Covid), acogedoras, butacas negras, sillas de diferentes colores, barra de madera con 4 taburetes, en la entrada una barra equipada, 4 mesas medianas y 2 mesas familiares, adornos y cuadros decorativos. Encontraremos que este restaurante esta inspirado en el mundo cinematográfico, una sala privada (12 pax), exclusividad total, ideal para despedidas, cenas empresa, grupos,   jóvenes, etc. Está equipado y amueblado, para su funcionamiento cuenta con: Campana extractora, cocina eléctrica, congelador grande, horno, freidora, pica industrial, horno pan, mesas de acero en cocina, mueble para maquina de café, vitrina expositora en barra, vinera, TPV, caja registradora, música ambiente, 2 nevera vertical, aire acondicionado, etc. ! Restaurante listo para comenzar a trabajar desde el primer día, actualmente en funcionamiento! Traspaso de 61.000€ y Alquiler: 1.000€ (IVA no incluido). Contrato de 10 años. Sitios de interés cercanos al Restaurante y Coctelería en traspaso: - Instituto de Teatro de Barcelona - Placa Doctor Pere Franquesa - Fuente Mágica de Montjuïc - Estación de Metro Poble Sec Poble Sec:  Habitantes: 40.104; Superficie: 460,50 ha; Densidad de población: 87 hab. /ha ¡Contáctenos! para más información y/o Agendar una visita Gestiona Kamvy! Transparencia y Seriedad Ref-1026.

Se alquila plaza de parking en calle Pompeu Fabra número 24, entrada peatonal por calle Roger de Flor. Plaza grande, para coche mediano + scooter o coche grande (ver fotos).En primera planta y de muy fácil acceso. plaza entre columnas con mucho espacio para abrir puertas. Se requiere de fianza de 50€ a abonar a la entrega, en concepto de depósito para mando a distancia y llaves de acceso (a retornar cuándo se deje el parking).

21112- Promonau Serveis Inmobiliaris comercializa. Magnifico local en calle Roger de Flor numero 67 de Barcelona de 490 m² en planta baja a pie de calle. Precio de venta: 690.000 euros Precio alquiler: 3900 euros al mes. Actualizado 25 enero 2023 18 horas.

Referencia: 143VE352LFRB Magnífico local comercial en venta, ubicado en calle Roger de Flor con calle Industria. Local de 68 m2 construidos, finca del año 1968.   El local dispone de 21 m2 en la primera planta, donde hay una sala y una antesala,  y la planta baja dispone de 40m2 con dos espacios polivalentes muy amplios . La comunicación es fantástica con el resto de la ciudad, tiene la parada de metro Joaquinc (L4) y diversos autobuses, Paseo de San Juan a 5 minutos andando.   No dude en contactar a Sh Barcelona para obtener mayor información o concertar una visita.     '.

Excelente piso bien ubicado a solo una calle del mar -  Zona Pla de l'avellà -  Exterior a calle tranquila con un balcón espacioso para mesa y dos sillas, soleado y con vistas agradables, salón comedor cuadrado con chimenea, independiente y con salida al balcón, lo que le da una profundidad muy buena, la cocina está equipada. con una zona office para dos personas y una galería anexa. Dispone de tres habitaciones, repartidas en la zona de noche y dos de ellas exteriores con mucha ventilación, el baño está actualizado, con plato de ducha y ventana. Con calefacción a gas, puertas de madera y una chimenea en el salón. Le pertenece una opción de aparcamiento rotativo,   en la misma finca que le aporta ese plus de tranquilidad en el momento de buscar aparcamiento. Entrega a convenir por cambio, éste piso es ideal para personas que busquen tranquilidad y no quieran hacer reformas! UBICACIÓN Y ALREDEDORES: Vilassar de Mar es un municipio español, perteneciente a la provincia de Barcelona, situado en la comarca de El Maresme. Se sitúa a 27 kilómetros de Barcelona y está atravesado por la antigua carretera N-II y por una carretera local que conecta con Cabrils. Tradicionalmente era un pueblo de pescadores. Tiene un Mercado de la Flor y plantaciones de rosas. El relieve está caracterizado por la franja costera entre Cabrera de Mar y Premiá de Mar. Hay cinco escuelas y dos institutos de educación secundaria y Bachillerato. Una zona muy tranquila, con centro comercial, playas y transporte público! ¿Necesitas vender tu vivienda? Urbenia Serveis Immobiliaris es hoy en día una agencia 360 grados, con la infraestructura y la experiencia necesarias para poder ofrecer todos y cada uno de los servicios vinculados a la venta y alquiler de viviendas. El equipo de asesores está acompañado y apoyado en todo momento por una estructura muy potente con departamentos específicos en cuatro grandes áreas: finanzas, imagen y comunicación, obra nueva y activos bancarios. Contacta con

Fantástico piso con balcón en el corazón de El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, al lado de Passeig de San Juan, tan sólo a 5 min andando del metro Verdaguer (L4) y a 10 min de la Sagrada Familia. Espacioso piso en la planta tercera de finca en excelentes condiciones con ascensor. Superficie construida 137m2 (125m2 vivienda+12m2 elementos comunes), distribuidos en salón-comedor, 4 habitaciones (3 dobles y 1 individual), cocina, baño, balcón y lavadero. Esta excelente vivienda ofrece un amplio salón-comedor, muy soleado con salida a balcón, que da a la calle Roger de Flor y sus espectaculares vistas a la zona verde de la calle. Junto al salón tenemos una habitación que actualmente se usa como vestuario. A través de pasillo entramos en la zona de noche, compuesta por 3 dormitorios dobles, uno de ellos con su salida a un balcón-despacho con ventanal grande y un lavadero. Cocina es independiente, de buen tamaño y con dos entradas. El piso cuenta con un baño completo con ducha. El estado de la vivienda excelente, cuenta con aire acondicionado y calefacción por radiadores. La ubicación es absolutamente privilegiada con todas las facilidades en comunicación y transporte. Se trata del punto moderno con los mejores zonas, centros médicos y hospitales, tiendas de ropa de los diseñadores más reconocidos del mundo y con las viviendas más apreciadas de la ciudad. Oportunidad única por su superficie y la zona. Estamos a su disposición para ampliar información y coordinar una visita.

Se vende plaza de parking amplia para coche mediano o pequeño. Fácil acceso, pocas maniobras y buena ubicación! Sin columnas! Situada junto a la Sagrada Familia y Gracia, en C/ Roger de Flor con Córcega, inmejorable ubicación con todo tipo de comercios, servicios, supermercados, colegios. a pie de calle. Parking con puerta automática. Fácil acceso y pocas maniobras. Buena ubicación Sin columnas Coche mediano Coche pequeño El tamaño de la plaza es para un coche con las dimensiones de un golf 4 661171426 Alicia WhatsApp.

Local situado en la calle Buenaventura Muñoz, chaflán con Roger de Flor, con licencia de actividades para restaurante. Consta de una planta baja de 72 metros cuadrados útiles, con dos puertas de acceso, de un semisótano de 49,4m2 y sótano de 65,39 m2, a los que se accede a través de una escalera. Actualmente se encuentra para hacerlo totalmente nuevo.

Gran oferta de Local comercial en GRANOLLERS. Situado en CALLE ROGER DE FLOR, dispone de una superficie de 121 m2.

En la calle Roger de FLor entre Córsega y Rosselló. Plaza de parking para coche pequeño. Medidas: 3,5 x 2,1. Buena y fácil accesibilidad.  .

Junto Mercat Provisional De L'Abaceria Central - Passeig de Sant Joan, en la calle Roger de Flor, encontramos esta interesante opción de inversión en una propiedad muy versátil a un precio muy accesible. Tiene una superficie útil de 51 m2 (16m2 en planta baja y 35 en planta sótano).

Adosado en venta ubicado en calle avets 2 (urb flor de almendro), pobla de montornès (la). Superficie de 110 m2.

¡PLAZA DE GARAJE CON TRASTERO A UN PASO DE VÍA HISPANIDAD! Plaza de garaje con trastero ubicado en planta sótano de un gran edificio residencial ubicado en la calle Galán Bergua y Roger de Flor. La plaza de garaje tiene un tamaño para un coche mediano (11m). El trastero situado junto a la plaza de garaje mide 6m aprox. El aparcamiento tiene fácil maniobra y la puerta de acceso es automática. SI QUIERE MÁS INFORMACIÓN O REALIZAR UNA VISITA, LLÁMENOS, ESTAREMOS ENCANTADAS DE ATENDERLE YOLANDA 685813905 ELA 635812545.

Local/oficina en venta ubicado en CALLE ROGER DE FLOR, MANRESA, Barcelona. Dispone de una superficie de 168 m2.

En una zona muy céntrica de la población de Sant Antoni de Vilamajor, en la calle Roger de Flor se encuentra esta casa adosada, consta de tres plantas, en la planta baja se encuentra el garaje con espacio para un coche y el acceso a la escalera que accede a la vivienda, en la primera planta tenemos una habitación doble, un baño con ducha, el salón, la cocina, el lavadero y una terraza con un trastero y una barbacoa, y en la segunda planta, un baño completo con ducha y bañera, una habitación individual, una habitación de matrimonio y dos terrazas, todas las habitaciones cuentan con armarios empotrados, la calefacción es de gas natural. Condiciones dos meses de fianza, honorarios mas IVA, imprescindible pasar estudio de solvencia.

Fantástico local de 101 metros construidos según la sede electrónica del catastro. El local se distribuye en una amplia estancia diáfana con forma de L y dos aseos. Dispone de aire acondicionado por conductos en el techo, instalación eléctrica reformada y baños en perfecto estado. El inmueble dispone de amplio escaparate exterior a la calle de Roger de Flor. El local es tipo oficina indicado para actividades tales como despachos profesionales o también centros educativos o formativos. El inmueble se encuentra en una zona de paso de tanto viandantes y tráfico rodado. Se encuentra muy cerca del hospital de niños.

Alquilamos este maravilloso piso en calle Roger de Flor, se trata de una vivienda en excelente estado en zona prime, cuenta con 2 dormitorios, cocina equipada tipo oficce, 1 baño con plato de ducha y sistema de ducha con hidromasajes. La vivienda se encuentra en una tercera planta con ascensor, luminoso muy bien ubicado, ideal para una familia. Vivienda de 60 m2 distribuida en un salón-comedor bastante amplio, cocina, 2 dormitorios, 1 baños, cocina y recibidor. Está ubicado muy cerca de la estación Arc de Triomf, con los servicios necesarios están muy cerca, es muy conveniente para conectar con transporte público, como autobuses, líneas de metro. cerca de supermercados y sitios de interés y parques Precio: 1.300€ c/m Fianza: 2 meses ****ATENCION LAS FOTOS NO CORRESPONDEN A LA REALIDAD DEL INMUEBLE Y SON ORIENTATIVAS E INTENTAN ASEMEJAR LA DECORACIÓN Y DISTRIBUCIÓN DEL PISO. *** CONTACTENOS PARA SOLICITAR LAS FOTOS REALES. Disponibilidad inmediata Visitas desde ya.!

Local comercial en planta baja, situado en la calle Roger de Flor, haciendo esquina con Roger de Llúria. Tiene una superficie útil de 252,33 m², con contador de luz y agua de alta. El estado es el que se muestra en las fotografías. Para acondicionar a su actividad!

Fincas Marina te da la bienvenida a tu nuevo hogar: Piso con plaza de aparcamiento y ascensor situado en la calle Roger de Flor de Gavà. Se compone de salón comedor, cocina office, cuatro habitaciones, un baño y balcón. Equipado con carpintería interior de roble y suelo de gres. *Sin muebles y sin electrodomésticos *Seguro de impago *Dos meses de fianza *No aceptan animales de compañía ÍNDICE DE REFERENCIA DE PRECIOS DE ALQUILER Área inferior: 10,43euros/m2 - Índice: 11,68/m2 - Área superior: 14,54euros/m2. *Medidas, fotos y datos orientativos sujetos a modificaciones. Muebles no vinculantes. Los datos expuestos son meramente orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias. La publicación puede variar de precio o darse de baja sin previo aviso.

Plaza de parking en alquiler situada en la calle Roger de flor 123 situado en la segunda planta

Casa de tres plantas con un privilegio extraordinario de estar frente al mar, con un paso subterráneo al lado. Vivienda con patio de 15m2, en la entrada, como acceso y nos da paso al salón comedor de unos 30m2, con gran luminosidad y abertura mediante escalera, cocina de 13m2 con office para 4 personas y equipada, en formica blanca con despensa debajo de la escalera y aseo en planta baja. La planta de dormitorios, cuenta con 2 habitaciones, dos baños suite nuevos a estrenar, la principal está ampliada entre dos habitaciones dando un tamaño estupendo, con varias zonas como vestidor, despacho y baño. En la última planta nos encontramos con una habitación doble también y con baño suite incorporado, más un estudio de 10m2, el techo es de madera lo que le da un encanto especial, la terraza solarium con el mar de fondo es una maravilla y una intimidad total. Puertas de roble, calefacción a gas, aire acondicionado en cada estancia principal, suelos de mármol y cierres de aluminio doble climalit,   lo que le da una insonorización espectacular. Dispone de zona parquing en la calle de atrás solo para vecinos. Qué ilusión hace vivir en un sitio privilegiado frente al mar. ¿La vemos?    UBICACIÓN Y ALREDEDORES: Vilassar de Mar es un municipio español, perteneciente a la provincia de Barcelona, situado en la comarca de El Maresme. Se sitúa a 27 kilómetros de Barcelona y está atravesado por la antigua carretera N-II y por una carretera local que conecta con Cabrils. Tradicionalmente era un pueblo de pescadores, tiene un Mercado de la Flor y plantaciones de rosas, el relieve está caracterizado por la franja costera entre Cabrera de Mar y Premiá de Mar, hay cinco escuelas y dos institutos de educación secundaria y Bachillerato. Una zona muy tranquila, con centro comercial, playas y transporte público! ¿Necesitas vender tu vivienda? Urbenia Serveis Immobiliaris es hoy en día una agencia 360 grados, con la infraestructura y la experiencia necesarias para poder ofrecer tod

AUSIAS MARCH - ROGER DE FLOR A dos calles del PASSEIG DE SANT JOAN, PLAÇA TETUÁN y ARC DE TRIOMF. Amplio piso de 137 m2 útiles, para reformar. Gran salón comedor con salida a terracita, exterior a calle, buena orientación. Cocina office, zona de aguas, actualmente dispone de 4 dormitorios (2 dobles, 1 mediano y 1 individual), 2 baños y 1 aseo. Muy buena ubicación, zona con todo tipo de servicios; comercios, bares, restaurantes, colegios, institutos., buena comunicación con transporte público (Metro L1 L2, varias lineas de Bus), salidas Gran Via Corts Catalanes, Avinguda Meridiana) El PVP, no incluye impuestos, ni gastos notariales, ni de registro.

-La ubicación: Barcelona, Gràcia, la calle Roger de Flor -la planta: local de dos plantas, de segundo mano en un buen estado. -La estructura: La superfíe costruida es de 78 m2 y la superfície útil es de 68 m2; la planta baja tiene 20 m2 y la planta de arriba, 58 m2. Tiene 4 aire acondicionado instalados, la puerta de entrada es eléctrica y automática. -El alquiler de alquiler es 816 eur/mes más el IVA, es una buena inversión, la rentabilidad aproximado es 3.8%-4,1%. El precio de venta es 238.000 €. El local tiene un contrato de alquiler de 10 años, desde Octubre de 2020. -La última actividad es tienda de belleza, pero también es posible para otros comercios. -El local está cerca de la parada de metro L4 Joanic y L4 L5 Verdaguer. Hay una gran variedad de bares y restaurantes, hoteles, teatros, cerca del mercado de la Abaceria. 10 minutos de pie a la Basílica de la Sagrada Família y 15 minutos a La Pedrera Casa Mià. Teléfono de contacto: 634 462 188 Nos puede llamar o también encontrarnos en el WhatsApp para obtener más información o para coordinar una visita. No tenga duda de verlo!

Plaza de parquing apta para coche grande en venta. Ubicada en una segunda planta en la calle Pablo Iglesias, entre las calles Tissó y Flor de Neu. Medidas de 2,40m de ancho por 4,50m de largo. Es una concesión administrativa del Ajuntament por 50 años desde Julio de 2003, por lo que todavía quedan 30 años de concesión. El edificio dispone de acceso peatonal y ascensor, lavabos, y vigilancia por la noche (desde las 20h hasta las 8h), así como sistema de cámaras de vigilancia en todos los accesos. Será por cuenta del comprador el ITP/IVA que se derive de la compra-venta.