Calvaire pierre garage s

Caen - secteur UNIVERSITE quartier Calvaire Saint Pierre, garage en sous-sol, résidence Europa, 7*3m, loyer: 68€ charges incluses, honoraires: 120€ ttc, Cabinet Quesnee 02.31.34.08.50.

Bordeaux au coeur de Saint Genès, dans rue calme, belle maison pierre avec porte double et prestations anciennes comprenant salon, salle à manger, cuisine, nombreuses chambres dont 2 au rez de chaussée. Jardin sans vis à vis, cave. Une place de parking se trouve dans une résidence toute proche. Accès tram, établissements scolaires publiques et privés, commerces à proximité Diagnostiques en cours Honoraires agence inclus, 3,88% à la charge de l'acquereur. Contact: Pascale Branche: 0630353947. dont 3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 9 Nombre de chambres: 7 Surface habitable: 231 m² Surface du séjour: 47 m² Surface du terrain: 320 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Style de logement: Ancien Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 96 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 22 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1800 € Prix au mètre carré du terrain: 4632 € Prix net du bien: 1030000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1030000 € Pourcentage des honoraires: 3.88 % Honoraires acquéreurs: 40000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Xavier Lacoste Immobilier - XLI - Xavier Lacoste Immobilier 75 RUE PASTEUR 33200 BORDEAUX SIRET: 50375995300014

Bel appartement lumineux - 2 chambre(s) à vendre avec balcon, cave et garage RE/MAX IMMOGROUP, spécialiste de l'immobilier à Thionville, vous propose ce charmant appartement, situé au 4ème étage (sans ascenceur), lumineux et très bien agencé, composé d'une cuisine équipée avec loggia, d'un bel espace salon-séjour donnant accès sur un balcon idéalement orienté, une belle salle d'eau avec douche et meuble vasque, un WC séparé, 2 belles chambres.  L'appartement est équipé au gaz avec des fenêtres PVC double-vitrage et volets roulants. Le volet accèdant au balcon est motorisé.  Une cave individuelle et un garage complètent ce bien.  Cet appartement au sein d'une copropriété calme, dans un quartier à proximité du centre (quartier St Pierre Chanel) est idéalement desservi par les transports en commun, proche des commerces, pharmacie, médecins. Accès centre et axes autoroutiers à quelques minutes.  Les charges de copropriété trimestrielles pour 2 lots (l'appartement et le garage) s'élèvent à 300 € environ (100 €/mois) et comprennent l'eau froide, l'entretien des communs, l'électricité des communs, la gestion des déchets.   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 64 m² Nombre de pièces 4 Ville Thionville 57100 Département Moselle Région Lorraine

24200 PROISSANS. Maison de caractère en pierre, garage, piscine, terrain de 1536 m². Prix de vente: 479 000 euros (honoraires charge vendeur). Située dans le Périgord Noir, à 6 kms de Sarlat et 20 kms de Montignac Lascaux dans un village calme avec écoles et commerces, cette magnifique propriété en pierres, rénovée avec goût et matériaux de qualité, se compose d'une maison d'habitation de 212 m² (RDC: Entrée, wc, chaufferie, cuisine indépendante et équipée, salon/salle à manger avec cheminée, buanderie, salle de douche et à l'étage: 5 chambres dont une mezzanine et une grande chambre dortoir, Salle de bain/wc) d'un garage avec un atelier à l'étage, d'un 2ème atelier attenant, d'une cabane de jardin, et d'une piscine de 11.5/5 au sel avec plage. Le terrain clôturé, fleuri et arboré offre une vue sur la campagne environnante. Idéalement positionnée entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir pour un investissement locatif ainsi que pour une grande famille. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf: 296030MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC: PERIGUEUX 398015420 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 212 m² Nombre de pièces 5+ Ville Proissans 24200 Département Dordogne Région Aquitaine

24200 PROISSANS. Maison de caractère en pierre, garage, piscine, terrain de 1536 m². Prix de vente: 479 000 euros (honoraires charge vendeur). Située dans le Périgord Noir, à 6 kms de Sarlat et 20 kms de Montignac Lascaux dans un village calme avec écoles et commerces, cette magnifique propriété en pierres, rénovée avec goût et matériaux de qualité, se compose d'une maison d'habitation de 212 m² (RDC: Entrée, wc, chaufferie, cuisine indépendante et équipée, salon/salle à manger avec cheminée, buanderie, salle de douche et à l'étage: 5 chambres dont une mezzanine et une grande chambre dortoir, Salle de bain/wc) d'un garage avec un atelier à l'étage, d'un 2ème atelier attenant, d'une cabane de jardin, et d'une piscine de 11.5/5 au sel avec plage. Le terrain clôturé, fleuri et arboré offre une vue sur la campagne environnante. Idéalement positionnée entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir pour un investissement locatif ainsi que pour une grande famille. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf: 310954MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PERIGUEUX 398015420 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 212 m² Nombre de pièces 5+ Ville Proissans 24200 Département Dordogne Région Aquitaine

24590 SAINT GENIES. Propriété: maison d'habitation en pierre, garage, local/chalet bois, terrain d'env. 23040 m². Prix de vente: 299 000 euros (Honoraires charge vendeur). Située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à 15 kms de Sarlat et 12 kms de Montignac Lascaux, proche du charmant village de st Geniès (école, commerces), cette propriété se compose d'une maison d'habitation de 210 m² habitables (RDC: entrée, bureau avec cheminée, espace cuisine/buanderie, grand salon vitrée et lumineux, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bain/wc, et wc indépendant. Etage: bureau et une 4ème chambre. Au Rez de jardin: grande surface aménagée en locaux techniques/ rangement/chaufferie, atelier, garage et cave. Située dans un environnement calme et verdoyant, le terrain d'environ 2.3 hectares se compose de prairies et de bois traversés par un ruisseau et agrémenté d'une réserve d'eau, et d'un étang. Proche des sites touristiques majeurs, cet ensemble offre de nombreuses possibilités (investissement locatif ou projet familial) Bien soumis au DPE: Cons. énergie primaire classe E GES: classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3290 euros et 4510 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf: 328049MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PERIGUEUX 398015420 - Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PERIGUEUX 398015420 -. Informations sur l'annonce Surface 210 m² Ville ST Genies 24590 Département Dordogne Région Aquitaine

PIERRE BENITE: EXCLUSIVITE: 121, boulevard de l'europe "" les jardins de l'europe "", appartement type 3 situé au 3 ème étage, avec ascenseur et garage en sous sol privatif. L'appartement comprend un séjour/cuisine intégrée, 2 chambres avec placard équipés, 1 salle de bain, 1 wc. Balcon de 5 m2. Contacter Karine COMMISSAIRE 0622991303 Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 65 m² Année de construction: 2014 Nombre de salles de bains: 10 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de construction: Parpaing Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): NCO Frais d’agence: 656 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 120 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 120 € Dépôt de garantie: 840 € Provision sur charges: 60 € Loyer: 840 € HC DAUPHINE TRANSACTIONS Heyrieux - DAUPHINE TRANSACTIONS 29 AVENUE GENERAL LECLERC 38540 HEYRIEUX SIRET: 50746942700011 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292834.pdf

CAEN secteur Calvaire St Pierre / Université. Nous vous proposons un bel appartement lumineux de 4 pièces principales, comprenant: entrée avec placards, séjour salon avec grand balcon, cuisine équipée et aménagée, deux chambres dont une avec balcon, salle de bains. Volets roulants électriques, isolation double vitrage, ascenseur, interphone. Parfait état. Cave et emplacement de parking privatif. Loyer: 700 EUR + 140 EUR de charges. Contactez l'agence Joly pour visiter: 02 31 95 20 40 Secteur: 01 - CAEN Intra-Muros SITUATION: Calvaire Saint Pierre Centre ville Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 80 m² Surface du séjour: 20 m² Année de construction: 1972 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 2 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 5 Type de couverture: Terrasse Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): NI Frais d’agence: 640 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 240 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 240 € Dépôt de garantie: 700 € Provision sur charges: 140 € Loyer: 700 € HC BIN - Agence Immobiliere JOLY Caen - Agence Immobiliere JOLY 26 Avenue de Thies 14000 Caen SIRET: 80254212600015

METRO FILLES DU CALVAIRE - A l'entrée du Marais, dans une résidence récente avec gardien parfaitement entretenue, beau studio de 25,15m² entièrement rénové loué meublé. Entrée avec rangements, séjour de 20m² avec cuisine ouverte équipée, très calme grâce à sa vue sur jardin, salle d'eau aménagée (lave-linge) avec WC. Calme et très belles prestations. Recent Secteur: FILLES DU CALVAIRE/MARAIS Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 25.15 Surface habitable: 25.15 m² Surface du séjour: 20 m² Année de construction: 1980 Surface Loi Carrez: 25.15 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 9 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Style de logement: Années 80 Meublé Type de construction: Pierre Type de couverture: Terrasse Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Gardien Jardin Frais d’agence: 377.25 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 75.45 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 75.45 € Dépôt de garantie: 2000 € Provision sur charges: 90 € Loyer: 1000 € HC TRANSOPERA TRANSACTION Paris - TRANSOPERA TRANSACTION 93 BOULEVARD VOLTAIRE 75011 PARIS SIRET: 49024483700020

EXCLUSIVITE - A LA LISIERE DU MARAIS, au pied du métro FILLES DU CALVAIRE, rue Oberkampf, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, charmant 3 pièces de 60m² en très bon état, et sans perte de place, comprenant un séjour de 20m² exposé plein sud et avec poutres apparentes, 2 vraies chambres de 13m² chacune, salle de bains, dressing et wc séparé. Lumineux et en double exposition. Grande Cave. Emplacement très recherché! dont 2.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Secteur: FILLES DU CALVAIRE Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 60 m² Année de construction: 1801 Surface Loi Carrez: 60 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: IndependanteEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Style de logement: Ancien Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de construction: Pierre Type de couverture: Zinc Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit clair Interphone Digicode Taxe foncière: 365 € Charges de copropriété annuelles: 170 € Prix au mètre carré du terrain: 12622 € Prix net du bien: 770000 € Prix hors honoraires acquéreur: 770000 € Pourcentage des honoraires: 2.6 % Honoraires acquéreurs: 20000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Charges annuelles: 1750 € TRANSOPERA TRANSACTION Paris - TRANSOPERA TRANSACTION 93 BOULEVARD VOLTAIRE 75011 PARIS SIRET: 49024483700020

SAINT PIERRE LA COUR - Votre maison neuve de 107m² MAISON + TERRAIN A SAINT PIERRE LA COUR Devenez propriétaire pour 202 200€* Sur la commune de SAINT PIERRE LA COUR, dans un lieu calme à 25min de Laval, 20 min de Vitré, sur un terrain de 550m²**. Cette belle maison contemporaine évolutive de 107m² à étages se compose d’une belle pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte. Vous aurez une belle suite parentale et un WC séparé. A l'étage vous aurez 2 chambres avec une salle de bain et WC séparé. Vous disposerez un garage et un cellier. Vous apprécierez ses nombreux équipements: volets roulants électriques, porte de garage basculante motorisé, plancher chauffant par pompe à chaleur… Cette maison répond aux exigences de la norme RE2020 pour vous assurer plus de confort tout en maîtrisant vos factures d’énergie > Votre agence Carreneuf de Laval: 71 rue du Général de Gaulle. D’autres biens à des prix différents sont disponibles. *prix hors finitions, VRD, DO, taxes et frais de notaire. **Selon les disponibilités de notre partenaire foncier ***photo(s) non contractuelle(s) Informations sur l'annonce Surface 107 m² Ville ST Pierre La Cour 53410 Département Mayenne Région Pays de la Loire

Proche zone commerciale, quartier Sainte Anne, sur un terrain paysagé de 3900 m² avec 120 m² de dépendances (garage et atelier, préau et atelier en ossature bois,), cave voutée enterrée, cette maison d'architecte des années 70, rénovée à la décoration soignée avec de belles prestations saura vous séduire avec ses grands volumes. Elle est composée de 7 pièces de plein pied comprenant 1 spacieux hall d'entrée, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 grandes chambres dont une avec dressing, 1 salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, 1 espace bureau, 1 grand salon séjour très lumineux avec espace lecture, 1 cuisine aménagée et équipée avec coin repas, arrière cuisine attenante et accès dans double garage et grande chaufferie/atelier. Grenier sur une partie du garage, 2 grandes terrasses pour profiter de l'ombre de la maison en fonction de l'ensoleillement Toiture refaite en 2020 Menuiseries 2019-2022 et isolation refaite 2018 DPE C - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie de l'année 2011: 2354 euros Prix: 779900euros honoraires charges vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Pierre GUIZIER, au 0609435574 ou par courriel à jp.guizier@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Pierre GUIZIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 389328675 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 308280- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Pierre GUIZIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHE SUR YON 389328675 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 213 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Roche Sur Yon 85000 Département Vendée Région Pays de la Loire

QUARTIER CHARTRONS BORDEAUX 33000 - Charme et gros potentiel pour cette maison familiale en pierre présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier. Idéalement située dans le quartier recherché des Chartrons (commodités et Tram à pied), cette demeure en pierre sur trois niveaux est composée actuellement d'une partie habitable de 140 m2, d'une partie à rénover de 80 m2, d'un garage de 23 m2 et de dépendances de 25 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée indépendante, un salon/séjour avec parquet traversant avec accès sur le jardin de 150 m2, un wc, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, 4 belles chambres (entre 12 et 16 m2) dont deux équipées pour l'une d'une salle de bain et pour l'autre d'une salle d'eau. Un dressing peut également être aménagé en une autre salle d'eau. Wc indépendant. Le dernier étage à fort potentiel de 80 m2 est à rénover. Il permet d'y aménager un appartement indépendant ou plusieurs chambres supplémentaires ainsi qu'une une salle de bain (et/ou cuisine). Idéal pour une grande famille ou une profession indépendante! Un grand garage de 23 m2 et des dépendances de 25 m2 viennent compléter cette belle bâtisse de caractère. Chauffage gaz avec chaudière récente; double vitrage renforcé thermique et acoustique. DPE réalisé en Septembre 2021: Classe D en énergie et C en GES Prix honoraires réduits de 3,6% à la charge de l'acquéreur inclus: 1 025 700euros Prix hors honoraires: 990 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 314194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX 507685550 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 220 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

QUARTIER CHARTRONS BORDEAUX 33000 - Charme et gros potentiel pour cette maison familiale en pierre présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier. Idéalement située dans le quartier recherché des Chartrons (commodités et Tram à pied), cette demeure en pierre sur trois niveaux est composée actuellement d'une partie habitable de 140 m2, d'une partie à rénover de 80 m2, d'un garage de 23 m2 et de dépendances de 25 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée indépendante, un salon/séjour avec parquet traversant avec accès sur le jardin de 150 m2, un wc, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, 4 belles chambres (entre 12 et 16 m2) dont deux équipées pour l'une d'une salle de bain et pour l'autre d'une salle d'eau. Un dressing peut également être aménagé en une autre salle d'eau. Wc indépendant. Le dernier étage à fort potentiel de 80 m2 est à rénover. Il permet d'y aménager un appartement indépendant ou plusieurs chambres supplémentaires ainsi qu'une une salle de bain (et/ou cuisine). Idéal pour une grande famille ou une profession indépendante! Un grand garage de 23 m2 et des dépendances de 25 m2 viennent compléter cette belle bâtisse de caractère. Chauffage gaz avec chaudière récente; double vitrage renforcé thermique et acoustique. DPE réalisé en Septembre 2021: Classe D en énergie et C en GES Prix honoraires réduits de 3,6% à la charge de l'acquéreur inclus: 984 000 euros Prix hors honoraires: 950 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 320119- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX 507685550 -. Informations sur l'annonce Surface 220 m² Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

Habitation:: A 50 km au sud ouest de Clermont, proche AUZELLES, ancienne ferme en pierre sur cour carrée et close, bâtie au centre d'un terrain de plus de 18 hectares d'un seul tenant. La maison d'habitation d'environ 270 m² est élevée sur deux caves voutées et se compose ainsi: - RDC: hall d'entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour, salon ou jardin d'hiver, WC indépendant. - au 1er étage: suite parentale, avec salle de bains privative, 2 chambres, salle d'eau, mezzanine ouvrant sur salon, buanderie, dégagement, salle d'eau. - au 2ème étage: salle de jeux, 2 chambres.   Outre la maison d'habitation orientée plein sud, de nombreuses dépendances s'organisent autour de la cour: Dans la continuité de la maison: - garage - bâtiment de 60 m² au sol sur 2 niveaux, actuellement utilisé en débarras et zone d'élevage, mais présentant plusieurs ouvertures permettant un réaménagement en gite Sur le côté est, perpendiculaire à l'habitation: - granges de 100 m² au sol environ avec fenière disposant de voutins en brique, et d'une écurie. Face à la maison: - une maison indépendante de 100 m² au sol environ, sur 2 niveaux dallés, disposant en RDC d'un laboratoire de transformation avec 3 chambres froides, une conserverie, une pièce d'abattage, des sanitaires. On peut conserver cet usage pour de la vente en directe ou l'aménagement d'une cuisine professionnelle pour un projet d'accueil touristique. A l'entrée de la ferme: - four à pain isolé avec cheminées extérieures de 25 m² environ. La majorité des huisseries ont été changées, certaines toitures nécessitent d'être reprises mais on est séduits par la majesté de ces ouvrages en pierre, la qualité du gros oeuvre et sa configuration atypique, datant des années 1850. Les entourage de fenêtres ont conservé les briques rouges et apportent un cachet indéniable à l'ensemble. Cette construction 'en carré' originale et rare sur le secteur permettait à l'époque d'organiser une vie à la ferme plus fonctionnelle et pourrait également s'adapter aujourd'hui à des envies d'habitat partagé.   Foncier:: Les terres disposent de plusieurs sources et de bacs de rétention d'eau en pierre (serves) permettant d'abreuver du bétail. Jusqu'à présent exploités en agriculture biologique les terrains n'ont pas eu d'intrant chimique depuis plus de 15 ans. Ils sont plutôt vallonnés et entourés d'arbres et de forêts, clos par des clôtures électriques de type Gallager. Une allée de châtaigniers dessert l'entrée de la ferme, on trouve dans la cour 2 poiriers en façade. Plusieurs arbres fruitiers sont présents sur le domaine (pêchers, pommiers, pruniers et cerisiers). Les terres sont actuellement occupées par un membre de la famille mais peuvent être libérées. Il y a la possibilité d'acquérir moins de foncier pour une activité touristique par exemple. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.