Campagne non isolé proche

Dans un quartier résidentiel calme, non isolé, proche du village et des commerces. Venez découvrir ce superbe Mas en pierre, restauré qui propose une surface habitable d'environ 250m2 avec 4 chambres, une grande pièce de vie de 50m2 avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger et petit salon, cellier/buanderie, dressings, 2 salles de bain et 2 salles d'eau. Le tout sis un beau terrain clos paysagé d'environ 1350m2 avec piscine 8X6m. Atelier, abri voitures, garage moto, terrasses. Le charme et l'authenticité, les beaux volumes et la luminosité seront au rendez-vous ! Le Mas se compose de la manière suivante: Entrée, salle à manger (16m2) avec cheminée, petit salon (11m2), sortie sur la terrasse abritée par une tonnelle - Cuisine équipée (13m2) - Cellier/buanderie (10m2) - Bureau/Bibliothèque (13m2) - Grand séjour de 50m2 avec cheminée, sortie sur la terrasse - Salle de bain et wc (6m2). Etage I: Dégagement, chambre I (21m2) avec grand dressing - Chambre II (10m2), salle d'eau (8m2), wc - Chambre II Surface: 250 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 7

PROCHE DU NEUBOURG,, FAITES VITE ET SOYEZ LE PREMIER. MAISON P6 DE 92m2 Hab Cuisine Aménagée et Equipée, Salle Salon, 3 Chambres et un bureau,sur vide sanitaire, avec Abri de jardin de 20m2 et appentis de 27m2 pour 2 voitures. Le tout sur un terrain de m2. ALORS N'HESITEZ PLUS ET VENEZ ME VOIR EN CONTACTANT Régis AU Votre Conseiller Immobilier Indépendant NAOS IMMOBILIER LE RESEAU IMMOBILIER A VOTRE SERVICE Surface habitable: 92 m² Surface terrain: m² Nombre de pièces: 6 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: électrique éco. Cuisine: aménagée, équipée, américaine Proximité: école, commerces Environnement: campagne Consommations énergétiques: 200 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 8 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe d'habitation: 290 € Taxe foncière: 550 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Régis MALLET NAOS immobilier Le réseau national à votre service RÉSEAU NATIONAL

Habitation:: La propriété possède une maison d'habitation charmante en pierres de 173 m², qu'il conviendra de rafraîchir. Propriété au calme, proche des commodités. Une aile de la bâtisse offre des possibilités d'aménagement (studio d'appoint, gîtes). La maison possède deux petits jardins clôturés, sans vis-à-vis, avec vue sur le paysage viticole. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4230 € et 5760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive: classe G b'/xc2/xa0' Exploitation:: Les bâtiments d'exploitation, attenants à la partie habitation, sont composés: - d'un bureau de 9 m² - d'un cuvier de 150 m² avec 7 cuves béton d'une contenance de 855 hl - d'un second cuvier de 113 m² avec 10 petites cuves béton de 602 hl - d'un chai à barriques de 59 m² - d'un local servant à l'accueil des visiteurs de 18 m² - d'un appentis aménagé et isolé de 250 m² (1347 hl de cuves en acier émaillé et inox) Ces installations nécessitent un rafraîchissement. Enfin, un bâtiment édifié en 2001 à usage de stockage de matériel et bouteiller en parfait état avec portes coulissantes de 288 m². A l'écart, un hangar métallique de 96 m² à usage de stockage de matériel, en bon état. b'/xc2/xa0' Foncier:: La propriété dispose de 7 hectares de vignes AOC BLAYE COTES DE BORDEAUX, loués en bail SAFER, pour la campagne 2024. Les propriétaires envisagent d'arracher ces vignes à la fin de l'année. 4 hectares de vignes ont d'ores et déjà été arrachées en ce début d'année. b'/xc2/xa0' Le parcellaire d'environ 10 hectares d'un seul tenant est non clôturé, mais pourrait s'avérer un site intéressant pour une activité équine de loisirs. Eléments complémentaires: Le matériel vitivinicole n'est pas compris dans la vente. Aucun contrat salarié ne sera à reprendre Deux marques sont déposées pour la commercialisation du vin. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A saisir, à 20 mm de Saintes et de Rochefort, proches des commerces, belle maison de campagne avec un petit terrain, salon, séjour, cuisine, à l'étage, deux cambres, bureau salle d'eau. Agent mandataire NAOS immobilier - Marc GUERVIN - - Plus d'informations sur réf. Surface habitable: 132 m² Surface terrain: 332 m² Nombre de pièces: 5 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée Cour: 1 Environnement: campagne Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Marc GUERVIN NAOS immobilier Le réseau national à votre service RÉSEAU NATIONAL

La grande maison ici est relativement récente, pourtant elle donne l'impression d'être une maison bourgeoise d'autrefois, avec ses pièces volumineuses, sa cheminée, ses belles vitraux, ses portes de placards intégrées, en chêne, son soubassement en pierres apparentes, et ses prestations de qualité. Quant à la plus petite maison (vous la réserverez pour les amis ou même les vacanciers payants), elle est comme un musée d'histoire de la région, avec sa restauration authentique. Un terrain de plus de 4500m² a été très bien conçu et entoure chaque maison. De grands espaces dans les garages, ateliers et caves sous les maisons complètent cette offre très généreuse. Annie Johnson, NAOS Immobilier, Tél 07 83 74 80 53. Surface habitable: 160 m² Surface terrain: 4587 m² Nombre de pièces: 5 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: fuel Cuisine: équipée Cour: 1 Nombre de garages: 1 Vue: Dégagée, Jardin, Village, Campagne, Panoramique Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, gare Environnement: campagne Consommations énergétiques: 207 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 81 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: G Taxe foncière: 1600 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Annie JOHNSON NAOS immobilier Le réseau national à votre service 75019 RÉSEAU NATIONAL

Le centre ville à pied....et dans le calme. En plus, tout est là dans cette maison d'habitation de 4 pièces, où vous arriverez tout simplement avec vos valises et vos meubles. Un grand garage, et un séjour spacieux de 24m² recemment crée, se trouvent au rez de chaussée. A l'étage, la maison offre trois chambres, salle d'eau, et une cuisine aménagée qui donne sur le balcon et une jolie vue. Le jardin entoure la maison, et comprend un espace barbécue et un verger. Vous êtes proche des commerces de Montbazens, tout en ayant l'avantage considérable du calme. Ne tardez pas Montbazens est très côté. Pour tout renseignement et visite, contacter Annie JOHNSON au 07 83 74 80 53 ou par mail annie.johnson@naosimmobilier.com Honoraires de 3,18 % TTC inclus Honoraires de 3,18 % TTC inclus Surface habitable: 72 m² Surface terrain: 300 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: fuel Cuisine: aménagée Cour: 1 Nombre de garages: 1 Vue: Village, Campagne Proximité: centre ville, animations, commerces, bus, plage, aéroport Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 299 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 89 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: G Taxe foncière: 320 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Annie JOHNSON NAOS immobilier Le réseau national à votre service 75019 RÉSEAU NATIONAL

A 20 mm de la mer dans un petit hameau poches de tous commerces se trouve un terrain arborés et borné, l'eau, l'électricité et le tout à l'égout. Agent mandataire NAOS immobilier - Marc GUERVIN - - Plus d'informations sur réf. Surface terrain: m² Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute Environnement: campagne Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Marc GUERVIN NAOS immobilier Le réseau national à votre service RÉSEAU NATIONAL

A 5 minutes des commerces et 20 minutes de la mer dans un quartier calme, grande maison constituée de trois volume, avec au RDC salon, salle à manger, cuisine, petit cellier, à l'étage chambres, bureau, un petit terrain clos de mur de 240m², cette maison est prête à la location avec un bon rapport, terrain de m². Agent mandataire NAOS immobilier - Marc GUERVIN - - Plus d'informations sur réf. Surface habitable: m² Surface terrain: m² Nombre de pièces: 12 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 6 Nombre de salles de bain: 3 Chauffage: bois, électrique Cuisine: aménagée, américaine Cour: 1 Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute Environnement: campagne Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Marc GUERVIN NAOS immobilier Le réseau national à votre service RÉSEAU NATIONAL

A 5 minutes des commerces et 20 minutes de la mer dans un quartier calme, lot de trois maisons jumelées ayant un bon rapport de locatif, avec un petit jardin clos plus un terrain de 300m² attenant. Pas de travaux à prévoir. Agent mandataire NAOS immobilier - Marc GUERVIN - - Plus d'informations sur réf. Surface habitable: m² Surface terrain: 380 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, américaine Cour: 1 Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute Environnement: campagne Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Marc GUERVIN NAOS immobilier Le réseau national à votre service RÉSEAU NATIONAL

A 5 minutes des commerces et 20 minutes de la mer dans un quartier calme, lot de trois maisons jumelées ayant un bon rapport de locatif, avec un petit jardin clos plus un terrain de 300m² attenant. Pas de travaux à prévoir. Agent mandataire NAOS immobilier - Marc GUERVIN - - Plus d'informations sur réf. Surface habitable: m² Surface terrain: 380 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, américaine, coin cuisine Cour: 1 Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute Environnement: campagne Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Marc GUERVIN NAOS immobilier Le réseau national à votre service RÉSEAU NATIONAL

A 10 mm de Saint-Jean d'Angely et 25 mm de Rochefort, cette maison charentaise en cours de rénovation avec de nombreuses dépendances. RDC: Grande pièce de vie avec salon, séjour, cuisine. 1er: salle de bain, 4 chambres. 2nd: 2 chambres. En annexe: atelier, garages, remises, grand porche, le terrain est clos. Agent mandataire NAOS immobilier - Marc GUERVIN - - Plus d'informations sur réf. Surface habitable: 318 m² Surface terrain: m² Nombre de pièces: 8 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 6 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: clim. réversible Nombre de garages: 3 Vue: Campagne Proximité: centre ville, école, commerces, autoroute, gare Environnement: village Consommations énergétiques: 225 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 13 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Marc GUERVIN NAOS immobilier Le réseau national à votre service RÉSEAU NATIONAL

Aux portes de Saintes, 10 mm du centre-ville cette maison avec de belles prestations, salon séjour, cuisine aménagée, 5 chambres dont 2 avec accès sur la piscine, au sous-sol garage 2 studios avec leur entrée indépendante, atelier, chaufferie, garage, cave. Une piscine avec volet de sécurité, un garage en bois, un grand terrain clos et arboré. Honoraires de 3.5 % TTC inclus Surface habitable: 280 m² Surface terrain: m² Nombre de pièces: 10 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 5 Nombre de salles d'eau: 3 Chauffage: fuel Cuisine: aménagée, équipée, américaine Piscine: 1 Vue: Forêt, Piscine, Jardin, Campagne Consommations énergétiques: 160 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 48 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Marc GUERVIN NAOS immobilier Le réseau national à votre service RÉSEAU NATIONAL

URGENT ! Proche St Hilaire du Harcouët, EN IMPASSE dans hameau calme. Maison en pierre XVIIIe avec jardin de 680 m² entouré d'arbres. Environ 100 m² habitables possibles sur deux niveaux. Cheminée d'origine présente. Raccordée à l'eau et l'électricité. Non soumis au DPE ref: 604DM50 Demeures et Maisons de Campagne tous les jours 9h -21h

Habitation:: Cet ancien corps de ferme de caractère du XIX° restauré avec soin offre 170 m² habitable au coeur de la campagne et du vignoble Frontonnais. La bâtisse dispose de 7 pièces à vivre réparties sur 2 niveaux, dont 4 chambres, ainsi qu'une mezzanine spacieuse. Toiture refaite neuf, Pompe à chaleur air/eau, Huisseries PVC double vitrage, Assainissement individuel aux normes. Un vaste hangar ouvert attenant de 90m² ainsi qu'un garage fermé de 27 m² complètent cette bâtisse. A deux pas, prend place une autre ancienne et grande annexe agricole de 200 m² environ, en partie rénovée (toiture, électricité, huisseries...). De beaux volumes et de belles opportunités pour des activités de loisirs, d'accueil d'animaux ou un projet professionel libéral...   Foncier:: La propriété offre une surface plate d'un tenant de 4,84 ha. Les sols de types boulbènes (avec un peu de graves) ne sont pas irrigués mais un puit à usage domestique permet d'arroser le jardin d'agrément ainsi qu'un potager. Bien non clôturé et libre de tout fermage. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Cet ancien corps de ferme de caractère du XIX° restauré avec soin offre 170 m² habitable au coeur de la campagne et du vignoble Frontonnais. La bâtisse dispose de 7 pièces à vivre réparties sur 2 niveaux, dont 4 chambres, ainsi qu'une mezzanine spacieuse. Toiture refaite à neuf, pompe à chaleur air/eau, huisseries PVC double vitrage, assainissement individuel aux normes. Un vaste hangar ouvert attenant de 90m² ainsi qu'un garage fermé de 27 m² complètent cette bâtisse. A deux pas, prend place une autre ancienne et grande annexe agricole de 200 m² environ, en partie rénovée (toiture, électricité, huisseries...). De beaux volumes et de belles opportunités pour des activités de loisirs, d'accueil d'animaux ou un projet professionnel en libéral...   Foncier:: La propriété offre une surface plate d'un seul tenant de 4,84 ha. Les sols de types boulbènes (avec un peu de graves) ne sont pas irrigués mais un puits à usage domestique permet d'arroser le jardin d'agrément ainsi qu'un potager. Bien non clôturé et libre de tout fermage. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.