Canal gairaut

Nice Gairaut quartier résidentiel, dans une résidence fermée Les Villas de Gairaut, Excellent état. Appartement de standing 3 pièces de 70 m2 avec une terrasse couverte de 23 m2 et un jardin sur-élevé de 25 m2. Salon (28 m2) avec cuisine ouverte récente, 2 chambres (14 m2 et 10 m2) dont une avec un grand placard (portes coulissantes miroir). Le bien dispose de nombreux rangements dont un dressing et un placard avec portes coulissantes dans le couloir. La salle de bain est équipée d'une baignoire et le WC est indépendant. L'appartement est équipé de la climatisation réversible (Daikin), de fenêtres double vitrage et d'une chaudière à gaz récente (Saunier Duval). Magnifique vue mer dégagée plein sud. L'appartement est vendu avec un parking au sous-sol et un parking extérieur. Grande piscine et parc dans la résidence. A proximité: - Le canal de Gairaut- La cascade de Gairaut et son église- École- Restaurants, boulangerie, épicerie, pizzéria- Arrêt de busAgences immobilières s'abstenir

GAIRAUT - Idéal famille ! Cette maison située dans un domaine privé et sécurisé avec piscine, vous séduira par son agencement optimisé et son environnement paisible. Au rez de chaussée: vaste séjour avec cheminée/insert ouvrant sur une terrasse conviviale à l'ouest, cuisine ouverte et chambre/bureau avec sa salle d'eau.A l'étage: 3 chambres dont 2 ouvrant sur des petits balcons et offrant une vue dégagée sur les collines. Une salle de bains, un toilette séparé, un espace dressing et un coin bureau agrémentent le tout.Un stationnement privatif extérieur au pied de la maison complète ce bien. Un plus: pour votre footing, accès privatif au canal de Gairaut !Grenier utilisable (rangements,...).À visiter sans tarder.

NICE / GAIRAUT / VILLAS DE GAIRAUT / REZ DE JARDIN / 86M2 / 3 PIÈCES/ TERRASSE / JARDIN / VUE MER / CHARME / PARKING / CAVE: Le Cabinet Hestia vous propose cet appartement/villa, rare à la vente, au sein d'une résidence de Prestige au coeur du quartier recherché de Gairaut, les Villas de Gairaut, bénéficiant d'un grand Parc, d'une piscine, le tout dans une cadre idyllique et sécurisé avec vue mer panoramique et un accès direct au Canal et Cascade de Gairaut. Cet appartement à tout pour plaire calme absolu, traversant et ayant son entrée indépendante comme une villa. Il dispose d'une vaste pièce de vie de 45m2 avec une cuisine américaine toute équipée ouverte sur un séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse de 25m2 exposée Sud et son jardin avec une vue dégagée sur la mer, les collines et la verdure le tout sans vis à vis ! Une première chambre avec salle d'eau, un wc indépendant, une salle de bains et une grande chambre avec rangements et dressing attenant donnant sur la terrasse vue mer. Profitez du calme, dans une environnement verdoyant avec tout le confort nécessaire, et à proximité à pieds d'un boulangerie, restaurant et commerces d'appoint. À ceci s'ajoute une place de parking en sous-sol et une cave. Idéal famille, résidence secondaire. Pour une visite, contactez rapidement Cécile au 06.16.70.43.11

NICE / GAIRAUT / VILLAS DE GAIRAUT / VILLA / 90M2 / 4 PIÈCES/ JARDIN / VUE MER / CHARME /PISCINE / PARKING / CELLIER: Le Cabinet Hestia vous propose cette villa en parfait état, rare à la vente, au sein d'une résidence de prestige au coeur du quartier recherché de Gairaut, -les Villas de Gairaut -. Copropriété bénéficiant d'un grand Parc, d'une piscine, le tout dans une cadre idyllique et sécurisé avec vue mer panoramique et un accès direct au Canal et la Cascade de Gairaut. Cette villa mitoyenne à tout pour plaire calme, traversante, entièrement rénovée, elle dispose au rez de chaussé d'une pièce de vie de 35m2 orientée plein Sud. Sa cuisine américaine toute équipée et son séjour avec cheminée donnent sur un agréable jardin offrant une vue dégagée sur la mer, sans vis-à-vis et avec un accès privatif à la piscine et à une partie du parc de la copropriété! Sur ce même niveau se trouve une pièce bureau/chambre d'enfant, un wc indépendant ainsi que de nombreux placards de rangement et un cellier attenant. À l'étage se trouve, deux chambres de belle superficie avec chacune une pièce dressing et bénéficiant d'une terrasse de 6m2 avec une vue mer panoramique. Pour finir une salle de bain, un wc indépendant. Profitez du calme et du soleil de notre belle région, dans une environnement verdoyant avec tout le confort nécessaire. À proximité à pieds d'une boulangerie, restaurant et commerces d'appoint... À 18 minutes de la place Massena, et à 5 minutes de l'A8. À ceci s'ajoute une place de parking en sous-sol sécurisée. Idéal famille, résidence secondaire. À voir rapidement, contactez Cécile au 06.16.70.43.11

Maison 6 pièces 217 m² avec piscine baisse de prix Année de construction 2003 Superficie habitable de 217,25 m² sur 2 niveaux Superficie terrain 1000 m² Dans un lotissement fermé surplombant la ville de Nice et à proximité d'une forêt et d'un parcourt santé prés du canal de Gairaut belle villa plein sud au calme. 7 stationnements à l'intérieur de la propriété, 2 dans le garage et 5 à l'extérieur du garage + places disponibles à l'extérieur de la propriété Piscine sous dôme pouvant être entièrement ouvert ou entièrement fermée. Facilement déposable. Piscine équipée d'une chaudière à condensation. Etage + 1 2 appartements nuit avec salle de douche et toilette indépendant + terrasse plein ciel vue sur la piscine Détail: Appartement 1 1 chambre de Maitre + terrasse à ciel + 1 chambre + 1 salle de douche + 1 toilette indépendant Appartement 2 1 chambre avec terrasse + 1 seconde chambre avec terrasse + 1 salle de douche + toilette indépendant Étage rez de chaussée 1 bibliothèque, bureau et salon TV 1 grand hall d'entrée + toilette de service avec lave main 1 cuisine Américaine ouverte sur un grand salon/ salle à manger 1 buanderie/cellier 1 belle terrasse devant piscine Dépendances: Pool house pièces habitable/logement surface 30 m² avec douche et toilette Cave saine 10 m² Local technique piscine 10 m² Chauffage au gaz par le sol (plancher chauffant) Taxe foncière + taxe d'habitation 9000 euros

Dans un lotissement recherché et sécurisé, avec belle piscine et accès privé au canal de Gairaut, cette charmante maison jumelée 3/4 pièces, disposée sur 2 niveaux est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'un cellier-buanderie et d'un WC indépendant. A l'étage, deux belles chambres dont une avec terrasse privative et vue dégagée sur les collines, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Des combles aménagés d'une surface au sol d'environ 18 m2 pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou salle de jeux viennent s'ajouter à la surface de la maison. Au total vous disposerez d'une surface utile de 94 m2. Belles prestations: baies vitrées coulissantes, double vitrage, parquet dans les chambres, rangements, grenier... Exposition Est/Ouest. Calme et vue dégagée sur la colline de Rimiez. Espace extérieur avec terrasse et jardin. Une place de parking complète ce bien. Possibilité stationnement supplémentaire en sus. Ecoles et transports à proximité immédiate.

Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité et économies d?énergie, carrelage imitation parquet, ilot et dressings sur mesure, salle de bain Jacob Delafon, climatisation réversible. Vendu équipé, meublé et décoré: Réfrigérateur, congélateur, four, lave vaisselle, machine à laver, canapé convertible 160 avec sommier à lattes et matelas Bultex (hors télévision) Proximité autoroute A8 + lignes de bus devant la résidence (lignes 35 et 5) Accès sécurisé direct au canal de Gairaut depuis la résidence Jardin de 24 m² sans vis-a-vis donnant sur un terrain appartenant a la copropriété et vue mer panoramique. Environnement calme et cadre verdoyant Piscine sans vis-a-vis avec vue mer et verdure Accès sécurisé à la résidence par deux portails, place de parking réservée et parking visiteur. Travaux déjà effectués dans la copropriété: ? Réfection de la toiture terrasse et amélioration de l?isolation en 2021 ? Façade nord du bâtiment rénovée en 2019 ? Liner de la piscine refaite en 2022 ? Travaux des façades sud et ouest votés en AG le 08/09/2022 dont les appels de fonds seront à la charge des vendeurs.