Caractristiques type deux pices

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Deux appartements de type 2 pices formant le 1er et le 2me (et dernier tage) d'une petite coproprit de 3 lots avec une terrasse privative sur le toit d'une surface d'environ 25 m.

ONLY l'Agence Immobilire et Jonathan PIN vous prsentent ce charmant appartement de type 3, situ au 3me tage d'une rsidence construite dans les annes 1970, proximit du paisible parc Vermorel et quelques minutes du centre de Villefranche-sur-Sane. Cet appartement est traversant, offrant une exposition Est/Ouest qui apporte une belle luminosit naturelle tout au long de la journe. Le sjour, orient l'ouest, s'ouvre sur un balcon de 7,5 m o vous pourrez profiter de moments de dtente en plein air. La cuisine est indpendante. Vous avez galement la possibilit d'ouvrir l'accs entre ces deux pices pour crer un espace de vie plus ouvert selon vos prfrences. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un dressing pratique pour le rangement. De plus, cet appartement est livr avec un garage priv et une cave pour rpondre vos besoins de stockage. Si vous souhaitez visiter cet appartement et dcouvrir ses caractristiques de prs, n'hsitez pas nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner lors de la visite.

BAS GATTIERES: Villa d'Exception avec Vue Panoramique et Commodits Accessibles seulement 10 minutes de l'Aroport de Nice Cte d'Azur, cette remarquable villa individuelle offre une exprience de vie unique, combinant le luxe de l'intimit avec la praticit de la proximit des commodits. Positionne en hauteur, elle domine les environs, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Caractristiques Principales: Surface et Distribution: D'une surface habitable totale de 217 m sur un terrain de 4000 m, cette proprit se divise en deux logements distincts, offrant une flexibilit d'utilisation. L'habitation principale, de type 6 pices, se dploie de plain-pied, offrant un agencement fluide et spacieux, avec des matriaux de qualit et des finitions soignes. Espaces de Vie: L'espace de vie principal se compose d'un hall d'entre, d'un salon confortable agrment d'une chemine, d'un vaste sjour lumineux, d'une cuisine quipe avec coin repas et cellier attenant, ainsi que d'une terrasse offrant une vue dgage, idale pour les moments de dtente et de convivialit. Zone Nuit: Le rez-de-chausse abrite trois chambres, une salle de bains avec WC et un bureau, tandis que l'tage offre une chambre spacieuse et une salle de bains supplmentaire avec WC, pouvant servir de suite parentale. Logement Additionnel: Une annexe de 52 m comprend un logement 3 pices, parfait pour les invits ou pour un rendement locatif attractif. quipements et Extrieurs: La villa est quipe d'un systme de chauffage avec pompe chaleur, et d'un systme de production d'eau chaude par panneaux solaires, assurant un confort optimal et un excellent classement nergtique. Un sous-sol amnag, un vaste garage, un abri voiture et une charmante cabane en bois perche dans le jardin compltent ce bien d'exception. Une Opportunit Unique Cette villa reprsente une opportunit

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A17315 - Cette maison est quelques minutes pied des magasins populaires, du march bihebdomadaire et des restaurants et cafs. Il s'agit d'une grande maison de ville traditionnelle, avec de nombreuses caractristiques originales, une cave, de grandes pices lumineuses, des planchers en bois et beaucoup de potentiel. Elle offre 5 chambres (dont une au rez-de-chausse avec une salle d'eau attenante). Il y a galement 2 salles de bains au premier tage. Il y a deux grandes salles de rception et un autre bureau au rez-de-chausse. Le deuxime tage offre un norme potentiel, actuellement form de deux pices avec fentres. Chauffage central au gaz. Tout--l'gout. Il y a un joli jardin clos (avec une permission antrieure pour installer une piscine). Il y a des dpendances, un garage. Il y a quelques travaux de rnovation faire (dcoration, cuisine et lectricit) mais c'est une maison dont le prix est raisonnable et qui est bien situe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

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Dcouvrez ds maintenant cet appartement deux pices exceptionnel qui ne manquera pas de vous sduire. Caractristiques de l'appartement: Une spacieuse chambre pour votre confort. Un grand salon lumineux, ouvert sur une cuisine entirement quipe avec une plaque induction. Toilette spar et une salle de bain spare avec une baignoire. De nombreux espaces de rangement astucieusement amnags pour simplifier votre vie quotidienne oui celle de vos locataires. Extrieur privatif: Profitez de votre propre terrasse privative de prs de 30 m, l'endroit idal pour crer votre espace dtente en plein air. Commodits supplmentaires: L'appartement dispose galement d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage pratique. Opportunits d'investissement: Cet appartement est idal pour l'investissement, que ce soit pour le march locatif long terme, Airbnb, en raison de sa proximit avec la gare et les universits locales. Charges de coproprit: Les charges de coproprit ne comprennent que l'entretien des espaces communs, ce qui vous permet de grer vos dpenses de manire optimale. Ne manquez pas cette opportunit unique de vivre au coeur de la ville, entour de commodits et de possibilits d'investissement. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir tout ce que cet appartement a offrir (10.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 12 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 467.44 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

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**Proprit Rnover prs du Chteau de Bellet** Cette proprit rnover promet un style de vie envotant dans un cadre pittoresque. Niche sur un terrain de 3600m en restanques, cette demeure offre un norme potentiel d'amnagement. **Caractristiques de la Proprit:** **Rez-de-Chausse:** - Appartement de type 5 pices, environ 130m (plus combles amnageables). - Entre accueillante. - Salon spacieux avec chemine, s'ouvrant sur une terrasse oriente l'EST, offrant une vue partielle sur la mer. - Cuisine indpendante. - 4 chambres avec placards pour un confort maximal. - Salle de douche avec WC, plus un WC invit. - Terrasse d't oriente l'OUEST. **Rez-de-Jardin:** - Grand garage/atelier de 190m, avec 2,2 mtres de hauteur sous plafond, offrant des relles possibilits d'amnagement. - Ancienne serre d'poque adjacente, offrant un espace couvert supplmentaire de 130m, parfaite pour les projets de rnovation crative. **Extrieurs:** - Terrain en restanques de 3600m, offrant un cadre naturel et la possibilit de crer une piscine votre got. - Proximit de l'autoroute pour une accessibilit aise. - seulement 20 minutes du centre-ville de Nice, offrant un quilibre parfait entre srnit rurale et vie urbaine anime.

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