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Habitation:: Haras d'élevage et d'entraînement de chevaux de sport comprenant bâtiments d'habitation et d'exploitation. Cette structure est située à proximité immédiate des cliniques vétérinaires, de terrains de concours et des centres d'insémination équins. La structure d'un ensemble de 36ha sur un îlot unique avec un ensemble d'infrastructures destinées à l'élevage et la valorisation des chevaux de sport offre des herbages plats, en partie clos de lisses en bois. Accès facile par une route départementale. Maison principale d'habitation en colombages et couverts en petites tuiles comprenant: rez-de-chaussée: pièce avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée équipée d'un poêle à bois, salon avec cheminée étage: deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc 2ème étage: une chambre avec wc et grenier chauffage central au fuel. Maison secondaire comprenant trois logements séparés et chaufferie: logement n°1: une chambre et une salle d'eau avec wc; logement n°2 (à l'étage): une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc; logement n°3: au rez-de-chaussée, une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc; à l'étage une mezzanine et une chambre; Chauffage électrique   Exploitation:: Ensemble de bâtiments (420 m² environ au sol) comprenant longère avec une salle de réception, cuisine aménagée, 2 wc, chauffage électrique, grenier et trois écuries avec boxes équipés d'abreuvoirs automatiques. un bâtiment avec boxes, graineterie, grenier. un bâtiment avec boxes, aire de pansage avec à l'étage 2 logements comprenant chacun: une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc et chauffage électrique un bâtiment BOMACO en bois avec boxes équipés d'abreuvoirs automatiques, 2 salles de soins, douche pour chevaux (ballon d'eau chaude), sellerie un bâtiment BOULAY à usage de BARN comprenant un studio et un bureau un hangar BOULAY à usage de stockage un marcheur CTL (19m de diamètre) couvert automatique 6 places une carrière en sable (80m x 60m) avec système d'arrosage et d'éclairage un rond d'havrincourt (27m x 18m) une aire de parking, et un bassin de rétention d'eau avec pompe, un forage une ancienne bouillerie à usage de stockage un bâtiment comprenant garages et atelier un hangar métallique à usage de stockage Herbages en partie clos de lices avec abreuvoirs et avec abris   Foncier:: 36ha 79a 16ca Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts): 1 972 800 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 1 951 200 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 1 800 000  € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 151 200 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (25 200 €). Estimation émoluments notaire:  21 600 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

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Appartement t3 bien situé compiègne près de la forêt Entre la forêt et le parc de Bayser... Habitable immédiatement, dans petite copropriété de 4 étages, Rez de Chaussée surélevé (1/2 étage), 2 appartements par palier, sans ascenseur, cave. Accès sécurisé: interphone. Porte d'entrée blindée, triple vitrage + volets roulants à commande électrique partout. Chaudière individuelle au gaz de ville Chappée de 2 ans (chauffage + eau chaude)+ thermostat d'ambiance. Radiateurs en fonte. Carrelage dans toutes les pièces d'eau, parquet dans le reste de l'appartement. Entrée directe dans la salle: 20,16m² (prof. 3,60m X L 5,60m), orientée Sud Ouest, sans vis à vis, porte-fenêtre 1,40m, 2 vantaux avec garde corps. Cuisine indépendante sur la gauche, arrivée gaz de ville, fenêtre 2 vantaux 1,20m, orientée Nord Est, vue sur petit parking et rue très calme. Nombreuses possibilités de transformation (à l'américaine..). Porte vers couloir d'accès aux chambres, WC indépendant et salle de douche. Chambre 1: orientée Sud Ouest, sans vis à vis, 12,92m² (3,40m X 3,80m), fenêtre standard 2 vantaux, l. 1,40m, placard mural 2 portes l. 120cm. Chambre 2: orientée Nord Est,(côté rue) 9,43m² (2,45m X 3,85m), fenêtre standard 2 vantaux l. 1,20m, placard mural 2 portes l. 120cm. WC indépendant, 1,44m² (l 1,20m X P 1,20), porte ouvrant sens vers le couloir. Salle de douche: 3,24m² (1,80m X 1,80m), cabine de douche et lavabo,

Belle maison familiale avec 4 chambres et 4 salle de bains. grand jardin avec vues panoramique. La maison est située dans un coin tranquil mais la ville est 2-3kms ou 5 minutes dans la voiture avec bars, restaurants, supermarché, véterinaire et école. Spacieuse et lumineuse la maison est idéale pour une maison sécondaire ou familiale. Maison d'habitation comprenant: RDC - chauffage au sol Entrée Cuisine/salle à manger 3.90m x 7.48m Buanderie 3.47m x 2.60m Salon 3.87m x 4.32m Bureau 3.80m x 3.14m PREMIER ETAGE Chambre 1 4m x 5.38m Salle d'eaux 2.31m x 3.70m Chambre 2 4m x 4.48m Salle de bains 3.83m x 1.97m Salle de jeux 7.21m x 7.77m DEUXIEME ETAGE Palier 3.41m x 5.18m Chambre 3 5.34m x 3.53m Salle d'eaux 2.05m x 3.05m Chambre 4 5.32m x 3.32m Salle d'eaux Grenier EXTERIEUR Grange 8.26m x 8.18m Garage et chaufferie 3m x 7.80m Dépendances Grand jardin avec terrasse et petit mare La maison bienfaits de chauffage au sol sur le rez de chaussée, double vitrages, chauffage au fioul, toiture 15 ans. La Souterrain à 30 minutes avec gare. Limoges à 60km Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Consulter nos tarifs Nombre de pièces 6 Surface 268m2 Loi Carrez Parking / Garage Balcon / Terrasse Jardin / Terrain Agencement - Nombre de chambre(s): 4 Extérieur - Surface du terrain: 15260 Consommation énergétique 206 kWh/m² an D help_outline Emission de gaz à effet de serre 36 kgéq/m².an E help_outline Qualité de connexion internet à Magnac-laval (Haute-Vienne 87)

A louer, un chalet ancien de charme rénové d'environ 400m² pour 12 personnes avec Wifi et 5000m² de jardin idéalement placé dans un hameau préservé à 5 min en voiture de St Gervais les Bains et des Contamines Montjoie où vous trouverez commerces et restaurants. (1/4 d'heure de Megève et 1/2 h de Chamonix) Accès au chalet très facile par une route sans danger Pas de ravin sur la petite route qui mène au hameau. Navettes villages à 500m. Très belle vue sur le glacier de Miage. Description du chalet: Vaste salon salle à manger d'environ 90m2 avec 1 grande cheminée, 6 grandes chambres avec lit de couples (2 lits de 1,80m x 2m, 3 lits de 1.60m x 2m + 2 lits de 0,80 x 2m (possibilité à la demande 2 lits séparés ou un seul) 2 wc séparés + 4 salles de bains: 1 avec une grande baignoire d'angle 1 avec baignoire rectangulaire et wc attenante à une chambre 1 avec baignoire rectangulaire et douche 1 avec douche attenante à une chambre Lit et chaise de bébé. Internet et Wifi Salle de jeux 40m² avec ping-pong et babyfoot. Piano. Charme, confort et authenticité assurés, propice à des vacances paisibles. Randonnées autour du chalet. Tourisme; Megève 15 km, Chamonix et Tunnel du Mt Blanc (Italie) 25/ 30 km. Thermes du Fayet à 10 km (Saint Gervais les Bains étant depuis Napoléon III une station de cure Thermale) Été Activités sportives: (tennis, équitation, piscine, tir à l'arc, VTT, magnifique lac de Mt Blanc Plage (1km de long) face à la chaine du Mont Blanc, canyoning, rafting) Navettes pour villages à 500m. Frais de ménage = 350 € (le tarif comprend les 6 lits faits avec des housses de couettes + torchons et tapis de bains dans les salles de bains) Chalet non fumeur dans les chambres. Eté: Prix de la semaine: 4000€ Hiver: Prix de la semaine période vacances scolaires: 10 000€ Hiver: Prix de la semaine hors période vacances scolaires: 7000€ N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations Informations complémentaires Randonnées autour du chalet. Tourisme; Megève 15 kms, Chamonix et Tunnel du Mt Blanc (Italie) 25/ 30 kms. Thermes du Fayet à 10 kms (Saint Gervais les Bains étant depuis Napoléon III une station de cure Thermale) Été Activités sportives: (tennis, équitation, piscine, tir à l'arc, VTT, magnifique lac de Mt Blanc Plage (1km de long) face à la chaine du Mont Blanc, canyoning, rafting

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*** excellent rapport qualité prix *** propriété de charme xviiie siècle, 1080m² habitable avec 7 appartements et 400m² de dépendances, sur 5, 3ha de terres, piscine 14x6m, tennis couvert, à quelques minutes des commodités et de l?autoroute, idéale activité commercialedans un environnement champêtre proche de la rivière dans la région de goudargues, nous découvrons au bout de la grande allée de platanes, cette belle maison de maître du xviiie disposée en u autour de son élégante cour d?honneur orientée sud. erigée sur 2 niveaux, la bâtisse se compose de 7 logements ainsi que d?un ensemble de dépendances composées   de garage, remise,   atelier et grenier pouvant encore être aménagés. l?habitation dispose d?un très beau potentiel avec ses nombreuses pièces aux volumes généreux. les aménagements et la décoration qui datent des années 60, mériteraient grandement d?être repris pour redonner à cette propriété tout son prestige. description des bâtiments appartement 1 90m² rc salon 28m², cuisine 9m², 1 chambre 32m², 1 sde, 1 wc appartement 2 60m² 1er étage salon 32m², cuisine 7m² avec balcon, 1 chambre 17m², sde/wc appartement 3 78m² 1er étage salon 33m² donnant sur une grande terrasse de 35m², cuisine 10m², chambre 17m², sde, wc séparé. appartement 4 128m² a été aménagé dans l?extrémité ouest du même bâtiment. rc   cuisine / pièce à vivre 28m², 2 chambres (25 et 37m²), sde, wc séparé. 1er étage chambre 20m² appartement 5 110m² rc entrée avec montée d?escalier, sde 1er étage salon 48m² avec cuisine américaine, 1 chambre 18m² et sde grand studio 6 72m² 1er étage le studio dispose d?un coin cuisine, d?une salle d?eau et d?un wc séparé ainsi que d?une mezzanine avec 2 couchages. appartement 7 268m² rc   grand salon-bibliothèque 120m², petit salon 28m², cuisine 25m², office, buanderie, wc. 1er étage 4 chambres (14, 11, 11 et 11m²) et 2 salles de bains. chambre d?ami 32m² avec salle d?eau privative. piscine 14 x 6m maçonnée et carrelée, traitement au chlore. les dépendances salle de jeux 242m² terrasse couverte avec bbq 91m² cuisine d?été 37m² remise 35m² garage 80m² atelier 35m²   x 2 tennis couvert les extérieurs le terrain de 5, 3ha se compose d?un grand parc ombragé sur lequel se dressent de magnifiques platanes bicentenaires et un bois d?acacias. plus près de la demeure, il y a une grande pelouse avec un boulodrome et une aire de jeux pour les enfants. enfin l?espace piscine.   la vaste cour intérieure est recouverte d?une pelouse bien entretenue, agrémentée d?arbustes et de buissons d?ornement.   deux beaux platanes dispensent leur ombre généreuses. un parking masqué par une haie permet de garer une dizaine de voitures à proximité de l?habitation etat général la bâtisse a été rénovée dans les années 60. elle dispose d?un bon confort de base: chauffage central dans toute la maison dispensé par 3 chaudières (2 à fuel et une au gaz citerne). l?alimentation en eau est pourvue par un forage avec système de filtration en bon état. la toiture, régulièrement révisée par son propriétaire, est en bon état. commentaires située au c?ur d?une région touristique et particulièrement bien desservie, cette propriété de charme aux multiples possibilités de développement est incontournable pour un projet d?accueil, réceptions, séminaires, hôtellerie, etc. Surface habitable: 850 m² Nombre de pièces: 16 Consommations énergétiques: 220 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 25 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

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