Caudran

BORDEAUX Caudran - Pasteur, au 3ime tage /4 avec ascenseur, grand appartement traversant libre de 132.56m compos d'un hall d'entre avec placard, sjour de 39m avec 2 balcons expos Sud-Ouest, cuisine spare amnage, schoir-buanderie, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains avec wc, salle d'eau, 2d wc spar. Au rez-de-chausse, un cellier et un garage individuel. Petite coproprit de seulement 7 lots principaux et quote part de charges d'environ 180 /mois (eau comprise et fonds ALUR inclus). A saisir sans tarder ! Prix: 397.000 euros honoraires d'agence inclus la charge acqureur quivalents 3.39% TTC du prix net vendeur de 384.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier, votre agence locale indpendante depuis 20 ans. Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87 DPE D et GES C. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard (selon les prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021): entre 1750 et 2430 par an (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Appartement unique de 4 pices, 3 chambres avec salle d'eau et dressing, positionn au sommet de la rsidence, profitant d'une luminosit clatante. Sa terrasse privative et couverte de 28 m2 prolonge le sjour et vous permet de profiter de l'extrieur en toute saison. C'est en rooftop que se dvoile la pice matresse de l'appartement: une terrasse de 160 m2 offrant une vue imprenable. 2 places de parking avec prises lectriques compltes ce bien. Visites sur rendez-vous.

Caudran Grand Lebrun, Primrose, belle maison bourgeoise avec garage, jardin, cave et greniers. Elle se compose au rez-de-chausse d'une entre, un lumineux sjour avec chemine, une salle manger et cuisine sur jardin, wc. Au premier: 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc. Au deuxime: une chambre, un bureau, un point d'eau et 2 greniers. Bien rare sur le secteur. Prestations anciennes prserves. Beaucoup de potentiel! Commerces, coles Tivoli, Jean Cocteau, bus, bus express proximit immdiate. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Virginie Marly au 06 13 57 75 40 ou par mail Prix: 725 000 euros Honoraires: 3,6% TTC inclus charge acqureur, soit 700 000 euros hors honoraires. Projet 3D pour le sjour (proposition non contractuelle). Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Virginie Marly agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC sous le numro 835408311 Mandat rf: 353179 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chne ferr, 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.57 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: BORDEAUX 835 408 311 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Caudran Grand Lebrun, Primrose, belle maison bourgeoise avec garage, jardin, cave et greniers. Elle se compose au rez-de-chausse d'une entre, un lumineux sjour avec chemine, une salle manger et cuisine sur jardin, wc. Au premier: 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc. Au deuxime: une chambre, un bureau, un point d'eau et 2 greniers. Bien rare sur le secteur. Prestations anciennes prserves. Beaucoup de potentiel! Commerces, coles Tivoli, Jean Cocteau, bus, bus express proximit immdiate. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Virginie Marly au 06 13 57 75 40 ou par mail Prix: 699 000 euros Honoraires: 3,6% TTC inclus charge acqureur, soit 675 000 euros hors honoraires. Projet 3D pour le sjour (proposition non contractuelle). Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Virginie Marly agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC sous le numro 835408311 Mandat rf: 358909 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chne ferr, 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.56 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: BORDEAUX 835 408 311 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Eglise de Caudran / Parc Bordelais - Agrable appartement T2 avec balcon, situ dans le quartier trs pris de Caudran, entre l'Eglise et le Parc Bordelais, pied des commerces et des transports en commun (BHNS Ligne G). Au 3me tage avec ascenseur d'une rsidence de standing, cet appartement T2 de 46 m env. est compos d'une entre avec un coin placard, d'une belle pice vivre particulirement lumineuse grce sa grande baie-vitre, d'une cuisine spare amnage, d'une salle de bains et d'un wc spar. La pice de vie est ouverte sur un joli balcon avec une vue dgage sur l'glise de Caudran, permettant de profiter d'un espace extrieur en toute quitude. De plus, une place de parking souterraine est incluse, garantissant scurit et praticit. Un cellier complte le bien pour optimiser les possibilits de rangement. Points forts: - Emplacement dans le centre de Caudran, avec les commerces et transports accessibles 1 min pied - Le volume et la luminosit du sjour - Parking intrieur scuris Infos pratiques: - Transports en commun 1 min pied (Bus ligne 2) et BHNS 4 min pied - Parc Bordelais 8 min pied - La place de l'Eglise de Caudran et tous les commerces 2 min pied (commerces de proximit, Intermarch 4 min pied) Pour tout renseignement complmentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99. Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots: 251. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 1 559 E. Pas de procdure en cours. Honoraires: 5% TTC inclus charge acqureur (200000E hors honoraires) Prix moyens des nergies indexs sur les annes 202120222023 (abonnement compris). Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 880 E et 1 230 E par an. Surface CARREZ: 45.49 m Rf 2153. DECLIC IMMO 33 DPE: D Les informations sur les ris

Posez vos valises immdiatement dans cette maison de ville quartier Croix Blanche, 4 pices, d'une surface de 113m. Idalement situe dans une impasse, architecture de charme et moderne, l'ambiance feutre de ce quartier saura vous sduire avec ses faades en pierre et rue pave. Au RDC, bel espace de vie baign de lumire de 50m2 environ, orient sud /ouest, cellier de 10m2, WC spar, etc..... l'tage, 3 chambres, dont une avec placard et balcon priv, ainsi q'une SDB et WC spar. 2 places de parking prives Toutes les prestations sont comprises, cuisine quipe, dressings, meuble de SDB, parquet, peintures, terrasse en bois exotique, pergola, etc... Situ deux pas de la place Mondsir dans le quartier calme et recherch de la Croix Blanche de Bordeaux Caudran. Prserv de l'agitation du centre-ville bordelais tout en restant trs proche de celui-ci, le quartier de Caudran possde un attrait tout particulier grce son caractre familial et rsidentiel. Accs direct: transports en commun, Bordeaux centre, Boulevards, le Parc Bourran, la Place Mondsir, commerces, pharmacies, maison mdicale, coles et complexes sportifs. Frais de notaire rduits Pas de frais de bornage Pas de taxe d'amnagement Pas de taxe de raccordement au tout l'gout Pas de hausse du cot des matriaux prix ferme et dfinitif Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Graldine uniquement par tlphone O675710291 (si pas de rponse car en RDV, envoyez un SMS avec vos coordonnes). GIB Construction, 2me gnration de constructeurs btisseurs en GIRONDE, 21 agences de proximit dans le Sud-Ouest pour vous accompagner dans votre projet personnalis sur-mesure.

Posez vos valises immdiatement dans cette maison de ville, 4 pices, d'une surface de 113m. Idalement situe dans une impasse, architecture de charme et moderne, l'ambiance feutre de ce quartier saura vous sduire avec ses faades en pierre et rue pave. Au RDC, bel espace de vie baign de lumire de 47m2 environ, orient sud /ouest, cellier de 10m2, grand WC spar, etc..... l'tage, 3 chambres, dont une avec placard et balcon priv, ainsi q'une SDB et WC spar. 2 places de parking prives Toutes les prestations sont comprises, cuisine, meuble de SDB, parquet, peintures, terrasse en bois exotique, pergola, etc... Situ deux pas de la place Mondsir dans un quartier calme et recherch de Bordeaux Caudran. Prserv de l'agitation du centre-ville bordelais tout en restant trs proche de celui-ci, le quartier de Caudran possde un attrait tout particulier grce son caractre familial et rsidentiel. Accs direct: transports en commun, Bordeaux centre, Boulevards, le Parc Bourran, la Place Mondsir, commerces, pharmacies, maison mdicale, coles et complexes sportifs. Livraison immdiate - construction acheve Frais de notaire rduits Pas de frais de bornage Pas de taxe d'amnagement Pas de taxe de raccordement au tout l'gout Pas de hausse du cot des matriaux prix ferme et dfinitif Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Graldine uniquement par tlphone O675710291 (si pas de rponse car en RDV, envoyez un SMS avec vos coordonnes). GIB Construction, 2me gnration de constructeurs btisseurs en GIRONDE, 21 agences de proximit dans le Sud-Ouest pour vous accompagner dans votre projet personnalis sur-mesure.

Lieu de Vie, agence immobilire confidentielle, est heureuse de vous prsenter en exclusivit cet appartement T2 bis avec sa superbe terrasse au dernier tage d'une rsidence scurise avec ascenseur. C'est Caudran que ce trouve cet appartement de 45 m2 compos d'un salon avec double exposition, une chambre avec placards, une salle de bain avec wc, une cuisine spare et une magnifique terrasse donnant surplombant la ville. A quelques minutes du centre de Caudran et de Bordeaux, vous bnficiez d'une situation calme tout en tant proche des commerces et des transports. Une place de parking scurise complte le bien. Vendu lou jusqu'au 12/07/2025 Loyer actuel: 700EUR Idal investisseur Plus d'informations en contactant Elisabeth MAUBIAN au 06.11.93.99.96

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Dcouvrez cette superbe maison situe dans le quartier recherch de Bordeaux Caudran, quelques pas du prestigieux Golf Bordelais. Localisation idale entre Mrignac, Le Bouscat et Bordeaux Chartrons. Construite en 2003, cette charmante rsidence de 143,37 m2 sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et lgance. Caractristiques principales: Surface habitable: 143,37 m2 + 17m2 de garage Anne de construction: 2003 Chambres: 3 (dont une suite parentale) Salle de bain: 1 Salle d'eau: 1 WC: 2 Salon: Spacieux et lumineux Cuisine semie ouverte sur un espace salle manger Mezzanine: 16 m2, idale comme coin bureau Au premier niveau, vous trouverez deux grandes chambres avec une salle d'eau et des WC, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec sa propre salle de bain et WC. Le salon est chaleureux, il offre un coin chemine avec une vue sur le jardin. C'est l'endroit idal pour se dtendre en famille ou entre amis. Au deuxime niveau, une mezzanine de 16 m2 offre un espace supplmentaire pouvant tre utilis comme coin bureau, salle de jeux ou espace de dtente. La maison est rige sur une parcelle arbore de 1111 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible. Vous pourrez profiter des beaux jours dans le jardin et vous rafrachir dans la piscine. Un garage est galement disponible pour abriter votre vhicule et ranger vos affaires. Cette maison offre des prestations de qualit, avec des finitions soignes et des matriaux haut de gamme. Vous apprcierez le confort et le raffinement qu'elle offre ses habitants. Ne manquez pas cette occasion rare d'acqurir une magnifique maison Bordeaux Caudran, proximit du Golf Bordelais.

APPARTEMENT 3 PICES AVEC BALCON - VUE SUR PARC - PROCHE PARC BORDELAIS - 33200 CAUDERAN Situ Bordeaux Caudran (33200), cet appartement de 3 pices offre une vue sur parc. Il se trouve au premier tage d'un immeuble des annes 70 avec ascenseur. Ses 64 m comprennent deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un chauffage individuel au gaz. Profitez galement d'un balcon de 8 m pour des moments de dtente en plein air. Description: Emplacement: Bordeaux Caudran (33200) Type: Appartement de 3 pices Superficie: 64 m Vue: Sur parc tage: Premier tage Anne de construction de l'immeuble: Annes 70 Nombre d'tages: Six Ascenseur: Oui Chambres: Deux Salle de bains: Une Toilettes: Oui Chauffage: Individuel, aliment au gaz Balcon: 8 m Une garage peut tre vendu en supplment. Prenez contact avec notre agence immobilire pour une premire visite de cet appartement en vente.

Christel Milcan vous propose une occasion rare Caudran, secteur LESTONNAT. Cette maison non mitoyenne de 177 m sur une parcelle de 400 m offre un cadre de vie idal pour toute la famille. Situe dans une rue calme et conviviale, cette maison des annes 70 prsente un vritable potentiel d'amnagement. Avec cinq chambres, dont 2 en rez-de-chausse, elle est parfaite pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chausse comprend une spacieuse pice de vie lumineuse, idale pour des moments de convivialit autour de la chemine. La cuisine spare offre un espace fonctionnel et convivial pour prparer de dlicieux repas en famille. Un sous-sol avec garage pour une voiture et un espace de rangement supplmentaire viennent complter cette proprit, offrant ainsi un espace de stockage pratique pour rpondre vos besoins quotidiens. A proximit immdiate, vous trouverez tous les commerces et coles ncessaires pour une vie quotidienne facile et agrable. Le parc Bordelais est galement accessible pied ou quelques minutes en vlo, idal pour des moments de dtente en plein air. Cette maison reprsente une opportunit exceptionnelle sur le march immobilier de Caudran. Quelques travaux de relooking sont prvoir pour mettre en valeur tout son potentiel. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propritaire dans l'un des quartiers les plus priss de Bordeaux. Prix: 728 000 euros honoraires charge vendeur. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel de cette maison familiale ! DPE Classe E - GES Classe D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: 3860 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d&

Christel MILCAN vous prsente ce splendide appartement de 102 m Caudran, Secteur Primerose. Situ dans le trs pris quartier Primerose de Caudran, proximit immdiate du Carrefour Ferry, des coles renommes telles que Grand Lebrun, ainsi que du magnifique Parc Bordelais, cet appartement offre un cadre de vie idal pour une famille ou un couple. Caractristiques principales: Superficie: 102 m 3 chambres spacieuses Salle de bain avec douche Cuisine indpendante, amnage et quipe Balcon orient plein Est Premier tage d'une rsidence avec ascenseur de trois tages Local vlo et place de parking privative Rsidence scurise avec digicode Jardins arbors et entirement clturs. Cet appartement, en trs bon tat, est entirement quip de double vitrage et bnficie d'une chaudire datant de 2018 pour un confort optimal toute l'anne. La pice de vie lumineuse comprend un salon, une salle manger et un espace sjour d'une surface de 35 m, offrant un espace convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine a t entirement refaite en 2011, et les peintures rcemment rafrachies. De plus, un dressing est inclus dans l'appartement, offrant un espace de rangement supplmentaire trs pratique. La rsidence a bnfici d'un ravalement de faade et de dcapage en 2014/2015, ainsi que d'une tanchit de toiture en 2021. L'clairage extrieur a t install en 2019, garantissant une ambiance agrable et scurise, notamment la nuit. Un local vlos scuris est mis la disposition des rsidents. Ne manquez pas cette occasion unique d'acqurir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus priss de Bordeaux. Pour toute information supplmentaire ou pour organiser une visite, n'hsitez pas contacter Christel MILCAN votre conseillre en Immobilier de proximit. Prix charge acqureur: 360 000 euros - Honoraires d'agence: 18 000 euros DPE: D GES: D Montant mini

A Bordeaux Caudran centre au deuxime et dernier tage d'une rsidence calme taille humaine, venez dcouvrir ce vaste 3 /4 pices lumineux rnover. Une entre avec placard dessert de lumineuses pices de vie comprenant un vaste sjour salon de 57 m2 qui s'ouvre sur un balcon sans vis vis, une cuisine donnant sur la verdure, deux chambres lumineuses, une salle de douche, un cabinet de toilette avec wc, un dressing, un wc. Un garage double, deux places de parking et une cave permettent des possibilits de rangement et de stationnement. Cet appartement offre une belle opportunit pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intrieur et profiter du calme d'une rsidence bien place au centre de caudran. Venez visiter ce bien sans attendre et contactez nous par mail pour une visite. (5.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 171 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 2340 euros. Marielle ARENDSEN (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 523917268 - BORDEAUX.

Christel MILCAN votre Conseillre en immobilier de prestige vous propose de dcouvrir un havre de paix au coeur de Caudran ! Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel pour votre famille ? Situ quelques pas des coles renommes telles que Sainte-Marie Grand Lebrun, Le Bon Pasteur, et Jules Ferry, ce superbe appartement de 170 m vous offre tout le confort et la tranquillit ncessaires pour lever vos enfants dans un environnement privilgi. A proximit du Parc Bordelais et des commerces de Primerose, cet appartement est idal pour ceux qui recherchent le calme et la praticit au quotidien. Ce superbe appartement de 170 m, situ au troisime tage sur quatre, avec un seul appartement par tage, offre une intimit et un confort exceptionnels. Nich au coeur d'une petite coproprit avec un appartement par palier, cet appartement jouit d'une vue dgage sur Caudran, proximit immdiate de Primerose, des coles renommes telles que Grand Lebrun, ainsi que du bus express, du Carrefour Ferry et du Parc Bordelais. L'espace de vie de cet appartement est gnreux et lumineux, comprenant un salon, un sjour et une salle manger d'environ 50 m, offrant une vue imprenable et une luminosit naturelle tout au long de la journe. Une cuisine indpendante, entirement amnage, avec son cellier attenant, complte cet espace de vie harmonieux. Cet appartement dispose galement de trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, ainsi qu'une autre salle de bain pour le confort des rsidents. Une chambre de service, offrant diverses possibilits d'utilisation, peut servir de chambre d'appoint ou tre intgre l'appartement pour crer un bureau, selon vos besoins. Entirement rnov avec des prestations haut de gamme et des matriaux de qualit, cet appartement incarne le mariage parfait entre le confort moderne et le charme authentique. Avec son balcon, son garage ferm et s

Dcouvrez un havre de paix et de prestige au coeur de Caudran ! Christel MILCAN, votre Conseillre en immobilier de prestige, vous propose de dcouvrir ce superbe appartement de 206 m au sol, un vritable bijou nich au troisime tage d'une petite coproprit, offrant intimit et vue dgage sur Caudran. A quelques pas des coles renommes comme Sainte-Marie Grand Lebrun, Le Bon Pasteur, et Jules Ferry, ainsi que du Parc Bordelais et des commerces de Primerose, cet appartement est idal pour une vie familiale panouie. L'espace de vie de cet appartement est la fois gnreux et lumineux, avec un salon, un sjour et une salle manger d'environ 51 m, baignant dans une lumire naturelle toute la journe. Une cuisine indpendante, entirement amnage, avec un cellier attenant, complte ce cadre de vie harmonieux. Cet appartement comprend trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une autre salle de bain pour le confort des rsidents. Une chambre de service de 9 m, avec fentre, point d'eau et chauffage, offre diverses possibilits d'utilisation, pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou tre intgre l'appartement selon vos besoins. Entirement rnov avec des prestations haut de gamme et des matriaux de qualit, cet appartement allie parfaitement confort moderne et charme authentique. Profitez galement d'un balcon, d'une cave prive de 6 m, d'un box garage ferm de 16 m et d'une deuxime place de stationnement, pour un cadre de vie exceptionnel dans l'une des zones les plus prises de la rgion. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement d'exception. Contactez ds maintenant Christel Milcan pour organiser une visite et dcouvrir cette perle rare sur le march immobilier. Prix charge vendeur: 707 000 euros DPE: C GES: C Montant minimum estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage s

Christel MILCAN vous prsente ce splendide appartement de 102 m Caudran, Secteur Primerose, deux pas de tous les commerces et du prestigieux tablissement Sainte-Marie Grand Lebrun ! Situ dans le trs pris quartier Primerose de Caudran, proximit immdiate du Carrefour Ferry, des coles renommes telles que Sainte-Marie Grand Lebrun accessibles pied, ainsi que du magnifique Parc Bordelais et des tennis de Primerose, cet appartement offre un cadre de vie idal pour une famille ou un couple. Caractristiques principales: Superficie: 102 m 3 chambres spacieuses Salle de bain avec douche Place de stationnement privative Cuisine indpendante, amnage et quipe Balcon orient plein Est Premier tage d'une rsidence avec ascenseur de trois tages Local vlo et place de parking privative Rsidence scurise avec digicode Jardins arbors et entirement clturs Cet appartement, en trs bon tat, est entirement quip de double vitrage et bnficie d'une chaudire datant de 2018 pour un confort optimal toute l'anne. La pice de vie lumineuse comprend un salon, une salle manger et un espace sjour d'une surface de 35 m, offrant un espace convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine a t entirement refaite en 2011, et les peintures rcemment rafrachies. De plus, un dressing est inclus dans l'appartement, offrant un espace de rangement supplmentaire trs pratique. La rsidence a bnfici d'un ravalement de faade et de dcapage en 2014/2015, ainsi que d'une tanchit de toiture en 2021. L'clairage extrieur a t install en 2019, garantissant une ambiance agrable et scurise, notamment la nuit. Un local vlos scuris est mis la disposition des rsidents. Ne manquez pas cette occasion unique d'acqurir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus priss de Bordeaux. Pour toute information supplmentaire ou pour organiser une visite, n'hsitez

Posez vos valises immdiatement dans cette maison de ville, 4 pices, d'une surface de 113m. Idalement situe dans une impasse, architecture de charme et moderne, l'ambiance feutre de ce quartier saura vous sduire avec ses faades en pierre et rue pave. Au RDC, bel espace de vie baign de lumire de 47m2 environ, orient sud /ouest, cellier de 10m2, grand WC spar, etc..... l'tage, 3 chambres, dont une avec placard et balcon priv, ainsi q'une SDB et WC spar. 2 places de parking prives Toutes les prestations sont comprises, cuisine, meuble de SDB, parquet, peintures, terrasse en bois exotique, pergola, etc... Situ deux pas de la place Mondsir dans un quartier calme et recherch de Bordeaux Caudran. Prserv de l'agitation du centre-ville bordelais tout en restant trs proche de celui-ci, le quartier de Caudran possde un attrait tout particulier grce son caractre familial et rsidentiel. Accs direct: transports en commun, Bordeaux centre, Boulevards, le Parc Bourran, la Place Mondsir, commerces, pharmacies, maison mdicale, coles et complexes sportifs. Livraison immdiate - construction acheve Frais de notaire rduits Pas de frais de bornage Pas de taxe d'amnagement Pas de taxe de raccordement au tout l'gout Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Graldine uniquement par tlphone O675710291 (si pas de rponse car en RDV, envoyez un SMS avec vos coordonnes). GIB Construction, 2me gnration de constructeurs btisseurs en GIRONDE, 21 agences de proximit dans le Sud-Ouest pour vous accompagner dans votre projet personnalis sur-mesure.

BORDEAUX Caudran - Dcouvrez ce spacieux appartement de plus de 90 m, idalement situ au coeur de Bordeaux Caudran, quelques pas du centre-ville, dans une rsidence de standing scurise, entoure d'un parc arbor. Ds l'entre, vous serez sduit par l'lgance des lieux. La grande cuisine amnage et quipe vous invite prparer de dlicieux repas, tandis que le sjour lumineux vous offre un espace de vie chaleureux, baign de lumire naturelle, ouvrant sur une vaste terrasse de 20 m. Profitez de cette belle terrasse avec une vue dgage pour vos moments de dtente ou pour recevoir vos proches. Avec ses deux chambres, dont une avec balcon, cet appartement offre tout le confort dont vous avez besoin. Vous apprcierez galement le dressing, le cellier, la salle de bains moderne et les WC spars, offrant un agencement optimal. Bien que l'appartement ncessite un rafrachissement pour tre mis au got du jour, il prsente un potentiel exceptionnel. La rsidence, de bon standing et scurise, dispose d'un gardien et d'un ascenseur, garantissant votre tranquillit au quotidien. En plus de ses nombreux atouts, cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. Situ proximit immdiate du centre, accessible pied, ce bien rare combine la quitude d'un cadre verdoyant et la commodit de la vie urbaine. Prix: 287 925 euros Honoraires TTC dont 12 925 euros d'honoraires inclus charge acqureur, soit 275 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Bordeaux 812547842 auprs de la SAS

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Bienvenue dans votre nouvelle demeure Bordeaux Caudran ! Cette maison neuve, rare sur le march, allie modernit, confort et des avantages exceptionnels, le tout dans un environnement calme en retrait des axes routiers. Cette maison surface habitable de 104 m offre un plancher chauffant, une cuisine amnage, le tout sur une parcelle de 137 m dans un environnement calme, l'abri des axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au O7 88 28 78 10

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Christel MILCAN, votre agent immobilier de confiance, est ravie de vous prsenter cette somptueuse demeure de prestige Caudran, deux pas du Parc Bordelais. Une adresse exceptionnelle pour cette magnifique maison des annes 30, rcemment rnove avec got, offrant une surface de 254 m au sol. Caractristiques Principales: Surface habitable: 254 m Jardin paysager de 750 m avec piscine Double garage de 46 m et garage simple de 15 m Suite parentale en rez-de-chausse Local professionnel indpendant en sous-sol Description dtaille: Au rez-de-chausse, une entre lgante mne une suite parentale raffine avec parquet au sol, chemine en marbre et salle d'eau attenante quipe d'une douche l'italienne. Une cuisine dnatoire indpendante, un sjour aux volumes gnreux avec un pole bois Godin de 2014, s'ouvrent sur la piscine et le jardin arbor, offrant un espace priv sans vis--vis. Un cellier, un dgagement, une buanderie, un WC et une magnifique verrire amnageable en bureau compltent harmonieusement le rez-de-chausse. A l'tage, un palier conduit cinq chambres, dont une seconde suite parentale, une salle d'eau et un WC indpendant. Le grenier, offrant une hauteur sous plafond suprieure 1 mtre 80, peut tre amnag en deux chambres supplmentaires. Au sous-sol, accessible depuis la maison ou le jardin, un bureau/cabinet de 18 m, idal pour professions librales, avec salle d'attente et WC indpendant avec lave-mains. Un espace de 92.5 m peut tre amnag en pice d'archives, atelier, salle de jeux ou autre. Le bien comprend galement un double garage attenant la maison avec accs sur rue, ainsi qu'un second garage pour une voiture avec accs depuis une autre rue, actuellement utilis comme remise bois, outils de jardin et local technique pour la piscine. Situation Privilgie: Proximit immdiate du Parc Bordelais, des coles renommes telles que Grand Lebrun et Tivoli, ainsi que des co

HollyHome vous propose la vente, cet appartement T4, idalement situ proximit de la rue Pasteur Bordeaux Caudran et 5 minutes du centre ville. D'une superficie de 88 m2, au deuxime tage sur 4 (avec ascenseur) d'une rsidence de standing et scurise, il comprend une belle entre avec dressing qui dessert une cuisine semi ouverte avec buanderie, un salon/sjour lumineux donnant sur une terrasse oriente Sud/Ouest avec vue sur un parc arbor et sur les deux piscines prives collectives de la rsidence. Le coin nuit est compos de deux chambres, de nombreux rangements, une salle d'eau avec WC et un WC indpendants. Une place de stationnement prive en extrieur complte cet ensemble. Aucun travaux prvoir, rnov avec got et trs bien entretenu, son ravalement de faade a t effectu en 2022. Appartement coup de coeur, visiter sans tarder.

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A Bordeaux Caudran Mireille MAILLOT vous propose une belle maison familiale de 232 m2 sur une parcelle de 636 m2 avec piscine, jardin d'accueil, vaste terrasse, jardin arrire arbor, garage 2 3 voitures. La maison est en R+1 sur un vaste sous sol:cave, garage, atelier, salle d'eau, petit bureau Au 1 er niveau belle pice de vie lumineuse de 70m2 avec chemine et ouvrant sur une terrasse, piscine et jardin arbor, cuisine spare amnage et quipe,1wc A l'tage 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec dressing et salle bains (baignoire et douche),1wc spar,1 salle d'eau Alarme, climatisation, chauffage gaz par le sol Double vitrage, volets lectriques (tlcommande pour fermer les volets) Une maison voir rapidement. Visites possibles samedi et dimanche Plus de photos sur demande Proximit parc,coles, lyces, tennis,boulevards DPE C (119) C(17) Montant estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage standard:entre 1820 euros et 2250 euros par an Prix moyen des nergies indexs sur l'anne 2021 PRIX 1 143 800 HAI dont honoraires de 43 800 la charge de l'acqureur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - S

Ikory Properties vous propose, dans un immeuble rcent, proche de la gare de Caudran - Mrignac, au premier tage avec ascenseur, ce trois pices composs d'une entre avec WC invit, d'une salle de bain, de deux chambres donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine indpendante donnant aussi sur un extrieur, ainsi qu'un sjour de plus de 21m donnant sur un nouvel extrieur. Vendu avec 2 parkings, ce bien vous plaira par son agencement, sa fonctionnalit, sa luminosit ainsi que son calme.