Caudran

BORDEAUX Caudran - Pasteur, au 3ime tage /4 avec ascenseur, grand appartement traversant libre de 132.56m compos d'un hall d'entre avec placard, sjour de 39m avec 2 balcons expos Sud-Ouest, cuisine spare amnage, schoir-buanderie, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains avec wc, salle d'eau, 2d wc spar. Au rez-de-chausse, un cellier et un garage individuel. Petite coproprit de seulement 7 lots principaux et quote part de charges d'environ 180 /mois (eau comprise et fonds ALUR inclus). A saisir sans tarder ! Prix: 397.000 euros honoraires d'agence inclus la charge acqureur quivalents 3.39% TTC du prix net vendeur de 384.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier, votre agence locale indpendante depuis 20 ans. Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87 DPE D et GES C. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard (selon les prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021): entre 1750 et 2430 par an (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Appartement unique de 4 pices, 3 chambres avec salle d'eau et dressing, positionn au sommet de la rsidence, profitant d'une luminosit clatante. Sa terrasse privative et couverte de 28 m2 prolonge le sjour et vous permet de profiter de l'extrieur en toute saison. C'est en rooftop que se dvoile la pice matresse de l'appartement: une terrasse de 160 m2 offrant une vue imprenable. 2 places de parking avec prises lectriques compltes ce bien. Visites sur rendez-vous.

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Eglise de Caudran / Parc Bordelais - Agrable appartement T2 avec balcon, situ dans le quartier trs pris de Caudran, entre l'Eglise et le Parc Bordelais, pied des commerces et des transports en commun (BHNS Ligne G). Au 3me tage avec ascenseur d'une rsidence de standing, cet appartement T2 de 46 m env. est compos d'une entre avec un coin placard, d'une belle pice vivre particulirement lumineuse grce sa grande baie-vitre, d'une cuisine spare amnage, d'une salle de bains et d'un wc spar. La pice de vie est ouverte sur un joli balcon avec une vue dgage sur l'glise de Caudran, permettant de profiter d'un espace extrieur en toute quitude. De plus, une place de parking souterraine est incluse, garantissant scurit et praticit. Un cellier complte le bien pour optimiser les possibilits de rangement. Points forts: - Emplacement dans le centre de Caudran, avec les commerces et transports accessibles 1 min pied - Le volume et la luminosit du sjour - Parking intrieur scuris Infos pratiques: - Transports en commun 1 min pied (Bus ligne 2) et BHNS 4 min pied - Parc Bordelais 8 min pied - La place de l'Eglise de Caudran et tous les commerces 2 min pied (commerces de proximit, Intermarch 4 min pied) Pour tout renseignement complmentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99. Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots: 251. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 1 559 E. Pas de procdure en cours. Honoraires: 5% TTC inclus charge acqureur (200000E hors honoraires) Prix moyens des nergies indexs sur les annes 202120222023 (abonnement compris). Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 880 E et 1 230 E par an. Surface CARREZ: 45.49 m Rf 2153. DECLIC IMMO 33 DPE: D Les informations sur les ris

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Dcouvrez cette superbe maison situe dans le quartier recherch de Bordeaux Caudran, quelques pas du prestigieux Golf Bordelais. Localisation idale entre Mrignac, Le Bouscat et Bordeaux Chartrons. Construite en 2003, cette charmante rsidence de 143,37 m2 sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et lgance. Caractristiques principales: Surface habitable: 143,37 m2 + 17m2 de garage Anne de construction: 2003 Chambres: 3 (dont une suite parentale) Salle de bain: 1 Salle d'eau: 1 WC: 2 Salon: Spacieux et lumineux Cuisine semie ouverte sur un espace salle manger Mezzanine: 16 m2, idale comme coin bureau Au premier niveau, vous trouverez deux grandes chambres avec une salle d'eau et des WC, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec sa propre salle de bain et WC. Le salon est chaleureux, il offre un coin chemine avec une vue sur le jardin. C'est l'endroit idal pour se dtendre en famille ou entre amis. Au deuxime niveau, une mezzanine de 16 m2 offre un espace supplmentaire pouvant tre utilis comme coin bureau, salle de jeux ou espace de dtente. La maison est rige sur une parcelle arbore de 1111 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible. Vous pourrez profiter des beaux jours dans le jardin et vous rafrachir dans la piscine. Un garage est galement disponible pour abriter votre vhicule et ranger vos affaires. Cette maison offre des prestations de qualit, avec des finitions soignes et des matriaux haut de gamme. Vous apprcierez le confort et le raffinement qu'elle offre ses habitants. Ne manquez pas cette occasion rare d'acqurir une magnifique maison Bordeaux Caudran, proximit du Golf Bordelais.

APPARTEMENT 3 PICES AVEC BALCON - VUE SUR PARC - PROCHE PARC BORDELAIS - 33200 CAUDERAN Situ Bordeaux Caudran (33200), cet appartement de 3 pices offre une vue sur parc. Il se trouve au premier tage d'un immeuble des annes 70 avec ascenseur. Ses 64 m comprennent deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un chauffage individuel au gaz. Profitez galement d'un balcon de 8 m pour des moments de dtente en plein air. Description: Emplacement: Bordeaux Caudran (33200) Type: Appartement de 3 pices Superficie: 64 m Vue: Sur parc tage: Premier tage Anne de construction de l'immeuble: Annes 70 Nombre d'tages: Six Ascenseur: Oui Chambres: Deux Salle de bains: Une Toilettes: Oui Chauffage: Individuel, aliment au gaz Balcon: 8 m Une garage peut tre vendu en supplment. Prenez contact avec notre agence immobilire pour une premire visite de cet appartement en vente.

Christel Milcan vous propose une occasion rare Caudran, secteur LESTONNAT. Cette maison non mitoyenne de 177 m sur une parcelle de 400 m offre un cadre de vie idal pour toute la famille. Situe dans une rue calme et conviviale, cette maison des annes 70 prsente un vritable potentiel d'amnagement. Avec cinq chambres, dont 2 en rez-de-chausse, elle est parfaite pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chausse comprend une spacieuse pice de vie lumineuse, idale pour des moments de convivialit autour de la chemine. La cuisine spare offre un espace fonctionnel et convivial pour prparer de dlicieux repas en famille. Un sous-sol avec garage pour une voiture et un espace de rangement supplmentaire viennent complter cette proprit, offrant ainsi un espace de stockage pratique pour rpondre vos besoins quotidiens. A proximit immdiate, vous trouverez tous les commerces et coles ncessaires pour une vie quotidienne facile et agrable. Le parc Bordelais est galement accessible pied ou quelques minutes en vlo, idal pour des moments de dtente en plein air. Cette maison reprsente une opportunit exceptionnelle sur le march immobilier de Caudran. Quelques travaux de relooking sont prvoir pour mettre en valeur tout son potentiel. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propritaire dans l'un des quartiers les plus priss de Bordeaux. Prix: 728 000 euros honoraires charge vendeur. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel de cette maison familiale ! DPE Classe E - GES Classe D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: 3860 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d&

Christel MILCAN vous prsente ce splendide appartement de 102 m Caudran, Secteur Primerose. Situ dans le trs pris quartier Primerose de Caudran, proximit immdiate du Carrefour Ferry, des coles renommes telles que Grand Lebrun, ainsi que du magnifique Parc Bordelais, cet appartement offre un cadre de vie idal pour une famille ou un couple. Caractristiques principales: Superficie: 102 m 3 chambres spacieuses Salle de bain avec douche Cuisine indpendante, amnage et quipe Balcon orient plein Est Premier tage d'une rsidence avec ascenseur de trois tages Local vlo et place de parking privative Rsidence scurise avec digicode Jardins arbors et entirement clturs. Cet appartement, en trs bon tat, est entirement quip de double vitrage et bnficie d'une chaudire datant de 2018 pour un confort optimal toute l'anne. La pice de vie lumineuse comprend un salon, une salle manger et un espace sjour d'une surface de 35 m, offrant un espace convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine a t entirement refaite en 2011, et les peintures rcemment rafrachies. De plus, un dressing est inclus dans l'appartement, offrant un espace de rangement supplmentaire trs pratique. La rsidence a bnfici d'un ravalement de faade et de dcapage en 2014/2015, ainsi que d'une tanchit de toiture en 2021. L'clairage extrieur a t install en 2019, garantissant une ambiance agrable et scurise, notamment la nuit. Un local vlos scuris est mis la disposition des rsidents. Ne manquez pas cette occasion unique d'acqurir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus priss de Bordeaux. Pour toute information supplmentaire ou pour organiser une visite, n'hsitez pas contacter Christel MILCAN votre conseillre en Immobilier de proximit. Prix charge acqureur: 360 000 euros - Honoraires d'agence: 18 000 euros DPE: D GES: D Montant mini

A Bordeaux Caudran centre au deuxime et dernier tage d'une rsidence calme taille humaine, venez dcouvrir ce vaste 3 /4 pices lumineux rnover. Une entre avec placard dessert de lumineuses pices de vie comprenant un vaste sjour salon de 57 m2 qui s'ouvre sur un balcon sans vis vis, une cuisine donnant sur la verdure, deux chambres lumineuses, une salle de douche, un cabinet de toilette avec wc, un dressing, un wc. Un garage double, deux places de parking et une cave permettent des possibilits de rangement et de stationnement. Cet appartement offre une belle opportunit pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intrieur et profiter du calme d'une rsidence bien place au centre de caudran. Venez visiter ce bien sans attendre et contactez nous par mail pour une visite. (5.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 171 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 2340 euros. Marielle ARENDSEN (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 523917268 - BORDEAUX.

Christel MILCAN votre Conseillre en immobilier de prestige vous propose de dcouvrir un havre de paix au coeur de Caudran ! Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel pour votre famille ? Situ quelques pas des coles renommes telles que Sainte-Marie Grand Lebrun, Le Bon Pasteur, et Jules Ferry, ce superbe appartement de 170 m vous offre tout le confort et la tranquillit ncessaires pour lever vos enfants dans un environnement privilgi. A proximit du Parc Bordelais et des commerces de Primerose, cet appartement est idal pour ceux qui recherchent le calme et la praticit au quotidien. Ce superbe appartement de 170 m, situ au troisime tage sur quatre, avec un seul appartement par tage, offre une intimit et un confort exceptionnels. Nich au coeur d'une petite coproprit avec un appartement par palier, cet appartement jouit d'une vue dgage sur Caudran, proximit immdiate de Primerose, des coles renommes telles que Grand Lebrun, ainsi que du bus express, du Carrefour Ferry et du Parc Bordelais. L'espace de vie de cet appartement est gnreux et lumineux, comprenant un salon, un sjour et une salle manger d'environ 50 m, offrant une vue imprenable et une luminosit naturelle tout au long de la journe. Une cuisine indpendante, entirement amnage, avec son cellier attenant, complte cet espace de vie harmonieux. Cet appartement dispose galement de trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, ainsi qu'une autre salle de bain pour le confort des rsidents. Une chambre de service, offrant diverses possibilits d'utilisation, peut servir de chambre d'appoint ou tre intgre l'appartement pour crer un bureau, selon vos besoins. Entirement rnov avec des prestations haut de gamme et des matriaux de qualit, cet appartement incarne le mariage parfait entre le confort moderne et le charme authentique. Avec son balcon, son garage ferm et s

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A vendre sur Bordeaux Cauderan (33200)! Situ dans un quartier pris de Bordeaux, cet appartement T5 avec rooftop se trouve au coeur de Caudran, proximit immdiate des commodits et des transports en commun. Nich au sein d'une rsidence scurise, ce bien offre un cadre de vie paisible, agrable et une vue magnifique sur Bordeaux. D'une superficie de 120 m2 hab, l'appartement se compose d'un lumineux sjour traversant, idal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres, la suite parentale et le bureau bnficient d'un agencement optimis, parfait pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose galement de deux salles d'eau modernes et de deux wc spars, garantissant confort et intimit. En outre, cet appartement est agrment d'un cellier, offrant un espace de rangement supplmentaire trs apprciable. Deux terrasses compltent ce bel appartement, une premire de 14.36 m2 et une seconde terrasse en Rooftop de 135 m2. Pour votre confort, deux places de parking sont incluses, vous permettant de stationner facilement vos vhicules en toute scurit. Ne manquez pas cette opportunit de vivre dans un cadre idyllique Bordeaux Caudran, alliant confort moderne et proximit avec le centre-ville. Contactez l'agent Mlina ATIK CARPI ds aujourd'hui pour organiser une visite ! Non soumis au DPE, les diagnostics seront dits la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de L'appartement 4me trimestre 2026. Frais de notaire rduits. Aucune procdure en cours avec le syndic de coproprit. Coproprit de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlina ATIK, au 0627635516 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mlina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Bordeaux 527

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A vendre sur Bordeaux Cauderan (33200)! Situ dans un quartier pris de Bordeaux, cet appartement T5 se trouve au coeur de Caudran, proximit immdiate des commodits et des transports en commun. Nich au sein d'une rsidence scurise, ce bien offre un cadre de vie paisible et agrable. D'une superficie de 120 m2, l'appartement se compose d'un lumineux sjour traversant, idal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres et la suite parentale bnficient d'un agencement optimis, parfait pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose galement de deux salles d'eau modernes et de deux wc spars, garantissant confort et intimit. En outre, cet appartement est agrment d' un cellier, offrant un espace de rangement supplmentaire trs apprciable. Une terrasse de 14 m2 complte cet appartement. Pour votre confort, deux places de parking sont incluses, vous permettant de stationner facilement vos vhicules en toute scurit. Ne manquez pas cette opportunit de vivre dans un cadre idyllique Bordeaux Caudran, alliant confort moderne et proximit avec le centre-ville. Contactez l'agent Mlina ATIK CARPI ds aujourd'hui pour organiser une visite ! Non soumis au DPE, les diagnostics seront dits la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de L'appartement 4me trimestre 2026. Aucune procdure en cours avec le syndic de coproprit. Coproprit de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlina ATIK, au 0627635516 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mlina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Bordeaux 527854715 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 alle des cinq continents - ZAC le Chne Ferr, 44120

A vendre sur Bordeaux Cauderan (33200)! Situ dans un quartier pris de Bordeaux, cet appartement T3 se trouve au coeur de Caudran, proximit immdiate des commodits et des transports en commun. Nich au sein d'une rsidence scurise, ce bien offre un cadre de vie paisible et agrable. D'une superficie de 73 m2, l'appartement se compose d'un lumineux sjour, idal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres bnficient d'un agencement optimis, parfait pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose galement d'une salle d'eau moderne et d'un wc spar, garantissant confort et intimit. En outre, cet appartement est agrment de deux celliers, offrant un espace de rangement supplmentaire trs apprciable. Une terrasse de 14 m2 complte cet appartement. Pour votre confort, une place de parking est incluse, vous permettant de stationner facilement votre vhicule en toute scurit. Ne manquez pas cette opportunit de vivre dans un cadre idyllique Bordeaux Caudran, alliant confort moderne et proximit avec le centre-ville. Contactez l'agent Mlina ATIK CARPI ds aujourd'hui pour organiser une visite ! Non soumis au DPE, les diagnostics seront dits la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de L'appartement 4me trimestre 2026. Aucune procdure en cours avec le syndic de coproprit. Coproprit de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlina ATIK, au 0627635516 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mlina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Bordeaux 527854715 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 alle des cinq continents - ZAC le Chne Ferr, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 0004

33200 - BORDEAUX CAUDERAN - SECTEUR RECHERCHE - MAISON EN PIERRE DE 100 M AU TOTAL - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRASSE ET JARDIN - CALME ET LUMINEUX - PAS DE VIS A VIS - BIEN RARE - SAISIR RAPIDEMENT ! effiCity et Julie CARETTE vous proposent cette charmante maison situe dans un quartier rsidentiel de Bordeaux Caudran. Dcouvrez cette maison de 100 m2, ENTIREMENT RNOVE, situe Caudran dans un environnement calme, proximit immdiate des coles et commodits. Idale pour une famille, cette maison se distingue par ses prestations de qualit, son emplacement privilgi et ses volumes. RNOVATION RCENTE: Aucun travaux prvoir, PRTE VOUS ACCUEILLIR ! Elle se compose au rez-de-chausse d'une Chambre PARENTALE avec salle d'eau privative, offrant confort et intimit. A ceci s'ajoute un wc spar. SJOUR LUMINEUX avec cuisine ouverte, donnant sur une TERRASSE AU CALME. A l'tage, vous dcouvrirez une grande salle de bains, un deuxime wc spar et deux chambres aux volumes gnreux. Domotique et climatisation rversible. DPE PERFORMANT: DPE C et GES A, garantissant une maison CO-RESPONSABLE et des charges rduites. Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, n'hsitez pas contacter Julie CARETTE au 07 81 88 62 05. CHERS CONFRRES, CONS?URS, SI VOUS TES UN(E) PROFESSIONNEL(LE) DE L'IMMOBILIER (AGENT, MANDATAIRE OU CHASSEUR IMMOBILIER), SACHEZ QUE CE BIEN EST OUVERT LA COLLABORATION ET L'INTER-CABINET. N'HSITEZ PAS ME CONTACTER POUR EN DISCUTER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Julie Carette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n914080965.