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NOUVEAUTÉ ! MAISON ÉVOLUTIVE ! Cette maison à rénover est 'le bon compromis' entre le charme de l'ancien et les avantages d'un plain-pied. Elle est idéalement située. Tout à pieds en 2min (écoles, médecins, pharmacie, boulangerie, supérette, mais aussi le bus pour la gare RER D. Elle a un énorme potentiel de part sa dépendance non attenante de 24 m² au rdc pour garage et pièce de 24m² au dessus. Ses plus: 3 chambres dont 1 grande au rdc, point d'eau au rdc. Cette maison peut convenir à une personne en mobilité réduite mais aussi à une profession libérale de part sa situation et ses possibilités de stationnement. terrain clos de 400m² en cours de division. A DECOUVRIR AU PLUS VITE ! Mandat N° 26. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://amandinimmo.fr/fichier-152-Ldv1j-bareme_honoraires_amandinimmo_janvier_2020.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de cave: 1 Surface: 78 m² Chauffage: fuel Cuisine: séparée

Votre agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse a le plaisir de vous présenter ce grand T3 très bien situé au pied du métro Hénon, des écoles, collèges et lycées. Il est situé au 1e étage d'une copropriété bien entretenue et de bonne facture avec ascenseur. Une fois franchi la porte de l'appartement, vous découvrirez une entrée équipée d'un grand placard et desservant les pièces principales de l'appartement: cuisine, séjour et coin nuit. L'appartement bénéficie d'un beau séjour avec cuisine ouverte de 33m2 exposé plein sud avec de belles et grandes ouvertures. Cette pièce vous permettra d'accéder à un balcon abrité de 7 m2 pour d'agréables moments avec vos amis. Le coin nuit de l'autre coté de l'appartement offre deux grandes chambres de presque 13m2 et 12m2, chacune équipée de grand placards. Les chambres exposées Nord vous assureront des nuits fraîches. En Bonus, vous pourrez aménager un espace bureau supplémentaire pour répondre à vos besoins de télétravail. La salle de bains et les toilettes sont indépendants. Cet appartement, traversant sud / nord profite d'une vue dégagée sur une place et de multiples atouts. Il est à rafraichir et vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie privilégié. TRANSPORT: l'immeuble est situé au pied du métro Hénon. ANNEXE: Appartement vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un box en sous sol pour 25 000 euros en sus du prix de vente Vous l'aurez compris, ce grand T3 regroupe toutes les qualités nécessaires pour vous faciliter le quotidien, alors n'attendez pas pour organiser une visite ! Mandat N° 107. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/322/Lk96L/baremes_honoraires_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4: Géraldine ROUX - Tél. 0633635853 N° RSAC 82201881800010 RCP VERSPIEREN Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA10182 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 73 m² Consommation énergetique: C

Maison des années 80 (rénovée ces 10 dernières années) d'environ 154 m² habitables sur sous-sol complet comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, une véranda de 26 m², une pièce en sous-sol pouvant être aménagée, un grand garage de 70 m² et une cave. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 1650 m². Les atouts de ce bien: A proximité de toutes commodités, à 5 mns de l'A89, construction traditionnelle (béton banché - charpente traditionnelle), système double flux, possibilité 4ème chambre, raccordée à la fibre, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée...... Votre contact Fabrice PONCY-CALIXTE au 07 60 82 68 70 ou f.poncycalixte@pietrapolis.fr Réf: ME794 Mandat N° 794. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/7650/f10ry/tarifs_transactions_2021_nouveaux_tarifs.pdf Pietrapolis Immobilier Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 154 m²

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce grand appartement 3P de 83.58m loi Carrez d'angle, avec trois terrasses exposes Sud-Est/Sud-Ouest. Superbe vue dgage sur la mer. Situ en avant-dernier tage (3/4) d'une rsidence avec piscine et gardien, il se trouve au calme absolu, sur les hauteurs de Grasse, quelques minutes en voiture du centre-ville. Une grande cave de 10.24m et un double garage en sous-sol compltent ce bien. Nombreux parkings visiteurs. Cet appartement de 83.58m loi Carrez se compose de: - Hall d'entre: 6.31m - Sjour: 29.79m - Cuisine: 9.55m - Hall de nuit: 3.11m - Chambre 1: 13.97m - Salle d'eau: 1.63m - Chambre 2: 13.89m - Salle de bain/WC: 4.17m - WC indpendant: 1.16m - Terrasse 1: 15.51m - Terrasse 2: 6.92m - Terrasse 3: 5.28m - Grande cave: 10.24m - Double garage: 26.60m Les plus de l'appartement: - D'angle - En avant-dernier tage (3/4) - Expos Sud-Est / Sud-Ouest - Superbe vue dgage sur la mer - Trois terrasses (deux accessibles par le sjour avec stores bannes manuels / une accessible par l'une des chambres) - Aucun vis--vis - Grande cuisine dnatoire indpendante et quipe avec plaque au gaz 4 feux, hotte, rfrigrateur/conglateur, four, lave-vaisselle, lave-linge et four micro-ondes - Chaque chambre a sa propre salle d'eau - Nombreux rangements: plusieurs placards dans les chambres + trs grande cave pour stockage supplmentaire - Volets roulants lectriques - Parquet au sol - Fibre Internet - Double garage Les plus de la rsidence: - Gardienne loge sur place - Piscine - Nombreux parkings visiteurs - Sur les hauteurs de Grasse - En position dominante - Au calme - Centre-ville de Grasse 6 minutes en voiture - Accs la pntrante Grasse-Cannes 12 minutes - Montant des charges: 233E /mois environ incluant l'eau froide, le gardien,

EXCLUSIVIT - Maison de ville lumineuse avec jardin, garage et cave - Proche Muse des Beaux-Arts Cette charmante maison avec beaucoup de cachet, compose de 7 pices, offre une surface habitable de 225m. Rpartie sur deux niveaux, vous disposerez de 2 appartements de 4 pices et 3 pices pouvant tre runis en une seule habitation familiale. Les deux entres indpendantes permettent une utilisation distincte de chaque appartement; le rez-de-chausse pouvant tre lou. Vous apprcierez les magnifiques carrelages d'poque prservs, ajoutant au cachet de la maison trs lumineuse, grce une orientation plein sud et de grandes ouvertures. En rez-de-chausse, l'appartement de 3 pices, 95 m, se compose de: - Une pice vivre de 18 m - Une cuisine de 11 m - 2 chambres de 17 m - Une salle d'eau, WC - Un cellier Au premier tage, un second appartement de 4 pices, 127 m, comprenant: - Un salon - sjour de 41 m trs lumineux - Une cuisine ouverte amnage et quipe de 10 m - 3 chambres 14, 13 et 9 m - Une salle de bains, WC - Une salle d'eau - Un dressing - Un cellier Espaces supplmentaires: - Un jardin arbor de 241m permettant de garer plusieurs vhicules (portail automatis) - Un garage spacieux de 40m avec portail automatis - Une cave en sous-sol de 24m Atouts: - Emplacement privilgi proximit des commodits, des transports en commun, de la gare et des sites culturels de Nmes. - Beau potentiel pour ceux qui recherchent une maison de caractre, au c?ur de Nmes, avec possibilit de gnrer un revenu locatif. - Toiture et faade rnovs en 2007 Pour organiser une visite et bnficier d'un accompagnement personnalis, je vous invite me contacter: Valrie CHAMPIER - Disponible 7 jours sur 7 au 06.46.24.63.44 La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante, enregistre au tribunal de commerce de NIMES so

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce grand appartement 2P de 57.09m loi Carrez, entirement rnov en 2018, avec une terrasse expose plein Sud. Situ au 4me tage sur 6 d'une rsidence avec gardien, il se trouve secteur Carnot, avec tous les commerces et commodits proximit. A seulement 3 minutes pied d'un arrt de bus desservant le centre-ville, Grasse et Sophia Antipolis. Accs A8 en 6 minutes. Une cave complte ce bien. Nombreuses places de stationnement (gratuites et payantes) aux alentours. Possibilit de louer un garage dans la rsidence pour 100E /mois Cet appartement de 57.09m loi Carrez se compose de: - Sjour: 20.87m - Cuisine: 10.40m - Chambre: 17.63m - Dressing: 0.80m - Salle d'eau: 6.03m - WC: 1.36m - Terrasse: 11.30m - Cave: 3.24m Les plus de l'appartement: - Expos plein Sud - Entirement rnov en 2018 - Une terrasse de 11.30m avec deux stores (un lectrique et un manuel) - Trs beaux volumes - Pas de perte d'espace - Cuisine ouverte de marque Ixina et quipe avec plaque induction, four, hotte, rfrigrateur/conglateur, et lave-vaisselle - Grande chambre de 17.63m - Belle salle d'eau contemporaine avec douche l'italienne et meuble double vasque - Climatisation rversible dans le sjour / Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Dressing - Fentres et portes-fentres en double vitrage - Volets roulants lectriques - Fibre Internet - Porte d'entre blinde - Parquet au sol - Effectus en 2018: *Pose carrelage salle de bain et WC *Rfection des peintures *Rnovation complte cuisine *Installation du faux-plafond *Eclairage spots LED (avec variateur dans le salon) *Plomberie (salle de bain / WC / cuisine) *Installation de la climatisation *Etc. Les plus de la rsidence: - Gardien log sur place - Secteur Carnot - Tous commerces proximit (La Poste, suprette, boulangerie, pharm

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Nice Ouest / Corniche fleurie: Nous vous proposons cet appartement 3 pièces au calme, en angle avec cave et stationnement en sous sol. Ses atouts principaux: Terrasse sur séjour et l'une des chambres, cuisine indépendante sur loggia, 2 chambres de prés de 12m2 chacune, salle de bains et wc indépendant. Superficie confortable de 76,47m2 à rafraichir globalement. La résidence sécurisée, dispose d'un gardien et d'une piscine surveillée. Accés facile à pied aux commerces de première nécessité sur la corniche fleurie (au niveau du 61 bis).L'appartement est lumineux, et son emplacement géographique proche des principaux accés voie mathis, autoroutes et tramway ligne 2 le rendent attrayant pour tout type de profils. Les charges mensuelles sont maitrisées avec 250 euros mensuels (3000 euros a l'année tout inclus, chauffage, eau chaude et froide, piscine, ascenseur, gardien, espaces verts, entretien et charges générales, syndic, gaz cuisine etc.). Les honoraires de l'agence seront exclusivement a la charge du vendeur. La grille de nos honoraires est accessible sur le site de notre agence. CLASSE ENERGIE D.

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