Cedric vendomele consultant

Un T2 de 41,26m2 à 171 000EUR avec balcon de 6,48m2. Au premier étage. À proximité du centre-ville de Clermont-Ferrand, cette résidence est un équilibre entre urbanité et nature. La residence vous plonge dans le cadre immersif d'un espace vegetalise ou l'on chemine entre gazon, chevrefeuilles, massifs fleuris et odorants de lauriers, ou l'on se repose a l'ombre d'arbres de hautes tiges et ou l'on se retrouve autour de jardins partages. Idéalement situé, vous serez proche de toutes commodités: centre commercial, pharmacie, restaurant, supermarché... Au niveau des transports en commun, les lignes de bus et la gare SNCF se situent à 5 minutes à pied. Ainsi la ligne de tram se trouve à 800 mètres. Bénéficiez d'un cadre: soigné: Parquet stratifie dans toutes les pieces, WC suspendu, balcon Performant: norme RT2012 Fonctionnel: Volet roulant électrique, local à vélo emménagé. Sécurisant: Controle d'acces a la residence par visiophone relie a votre telephone portable, porte équipé d'une serrure 3 points. Appartement répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Plusieurs appartements sont disponibles à partir de 171 000EUR. Appartement éligible dispositif Pinel 2 Pièces à partir de 171 000EUR 3 Pièces à partir de 235 000EUR 4 Pièces à partir de 351 000EUR Livraison 3T 2024 À votre disposition pour plus d'informations. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le noRSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022021000000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. Prix de vente: 171 000EUR TTC Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ref: 2305CV-10 Cédric VENDOMELE Consultant immobilier indépendant Port: 06 26 70 09 93 Mail: Site internet: Cette annonce vous est proposée par GATEWAY IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITÉ - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE (LOGO 360) À BEAULIEU (63570), proche de l'autoroute A75 à 15 minutes d'Issoire, 5 minutes de Brassac les Mines et ses commodités et 35 minutes de Clermont-Ferrand. Je vous présente cette maison de bourg sur 3 niveaux dans une impasse au calme avec une grande terrasse. Cette maison se présente comme suit: Au rez de chaussée vous accéderez au salon séjour de 28m2 avec un WC. À l'étage vous accédez à une pièce à vivre de 10m2 donnant sur la terrasse et sur le couloir direction la salle d'eau, une chambre de 12m2 avec placard. Au 2eme et dernier étage vous avez 2 chambres de 9 et 11m2 environ. Sous la terrasse vous aurez un espace pouvant servir d'espace de stockage ou de carport pour petites voitures ou motos. Pour compléter ce bien, une cave fait toute la surface du bâti. Des travaux de rénovations et d'isolations sont à prévoir Taxe foncière: 526EUR/an Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en catégorie F, réalisé le 31/10/2022 (nouvelle version). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Mini: 1810EUR, Maxi 2490EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant (EI Entreprise Individuelle) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le noRSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022021000000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. PRIX DE VENTE: 76000EUR TTC FAI (Frais d'Agence Inclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6000 EUR soit 7,89% Réf: 2574CV Cédric VENDOMELE Consultant immobilier indépendant (EI) Port: 06 26 70 09 93 Mail: Cette annonce vous est proposée par GA

Résidence ILO 23: un duplex (T4) de 83,97m2 à 292 500EUR avec une terrasse de 24,26m2. Au rez-de-chaussée. Entre Montferrand et le centre-ville de Clermont-Ferrand, cette résidence se place dans un espace dynamique aussi bien économiquement que socialement. Proche de toutes commodités, accessible à pied. Le stade Marcel Michel, le Polydome, la coopérative de Mai et ses différentes activités font de ce lieu un pôle attractif. Les transports en communs se situent à 5 minutes à pied, ligne de tramway, ligne de bus. La gare SNCF se situe à 5 minutes en voiture. Chaque logement a été pensé pour le confort et le bien être de ses occupants. Pour la plupart, un ouverture sur l'extérieur grâce à un balcon, terrasse, rez-de-jardin vous fera profiter du plein air. Bénéficiez d'une prestation de qualité: Esthétisme: Vasque sur meuble dans les salles de bains, halls à la décoration soignée, baie vitrée. Confort accoustique et thermique: norme RT2012, systeme de chauffage et production d'eau chaude par chaudiere individuelle gaz Bien être: Sol stratifié dans les chambre, volets roulant électrique, sèche serviette, exterieur pour la plupart des logements Sécurisant: Controle d'acces a la residence par visiophone relie a votre telephone portable, porte équipée d'une serrure 3 points, parking avec accès sécurisé. Appartement répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Plusieurs appartements sont disponibles à partir de 145 500EUR. Duplex disponible à la vente. Appartement éligible dispositif Pinel Studio à partir de 145 500EUR T3 à partir de 218 500EUR T4 à partir de 289 000EUR Livraison 4T 2024 À votre disposition pour plus d'informations. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le noRSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022021000000234 pour

Un appartement T3 de 68,72m2 avec deux terrasses, un de 6,33m2 et l'autre de 13,09m2 ainsi qu'un parking souterrain au 4ème et dernier étage avec ascenceur à 275 649EUR TTC. Logement éligible au programme Pinel. Envie d'investir dans un environnement dynamique ? 4 appartements restant pour ce programme. Venez profiter de ce programme, cette résidence située à Clermont-Ferrand, proche de l'hyper centre-ville, à 50m des jardins des Ormeaux. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la ville et les sommets de la région. Vous serez à proximité d'un arrêt de bus, permettant un déplacement quotidien sans avoir besoin de véhicule. Et si vous en avez un, tout se trouve à moins de 10 minutes en voiture: supermarché, école, gare et vous profiterez éventuellement d'une place de stationnement en sous-sol. Appréciez la nature en ville, cette résidence dispose de 2 jardins partagés et est pensée pour contempler la nature des lieux avec une terrasse pour la plupart des appartements. 4 appartements restant pour ce programme avec: T3 de 68,72 m2 à 275 649EUR HAI Honoraires d'agence inclus T4 de 79,30 avec terrasse de 16m2, jardin de 40m2 et un parking à 353 436EUR HAI Honoraires d'agence inclus T4 de 81,27 avec grande terrasse de 20m2, 2 parkings et une cave à 338 816EUR HAI Honoraires d'agence inclus T4 de 84,81 avec grande terrasse de 30m2, box de 50m2, et une cave: 423 598EUR HAI Honoraires d'agence inclus Appartement répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Livraison 4T 2023 À votre disposition pour plus d'informations. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le noRSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022021000000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. Prix de vente: 275 649EUR TTC HAI Honoraires d&

Visite virtuelle disponible sur demande. Gateway immobilier vous propose à Clermont-Ferrand, un appartement de 39m2 avec un extérieur de 7m2 au rez-de-chaussé. Ce T1 dispose d'un couloir de 4,15m2 avec placard, desservant à gauche une cuisine de 9,71m2, en face une salle de bain/WC de 5,16m2 et à droite la pièce principale de 20,90m2. La pièce principale s'ouvre par une baie vitrée sur un espace extérieur de 7m2 environ. Ce bien dispose d'un garage de 13m2 et d'une cave de 2m2, ces annexes sont privatifs et sécurisés. Situé proche de la gare d'un côté et du 1er mai de l'autre, les commerces et transports en commun sont à proximité. Ce bien est actuellement loué pour un montant de 460EUR + 30EUR de charges (comprenant l'eau, taxe d'ordure ménagère, entretien des communs). La taxe foncière est de 870EUR. La présente annonce immobilière vise le lot principal numéro 102 situé dans une copropriété formant au total 137 ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges mensuel d'environ 75EUR par mois (soit 900EUR annuel) déclaré par le vendeur. SURFACE CARREZ: 39m2 DPE (diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisés avant le 01/07/2021: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010: 700EUR. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 PRIX DE VENTE 116 000EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6 000EUR soit 5,45% Référence: 2400CV À votre disposition pour plus d'informations. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le noRSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, tit

Un studio de 31,63m2 à 147 000EUR avec balcon de 4,91m2 pour investisseur ou premier achat. Au 7eme étage. Entre Montferrand et le centre-ville de Clermont-Ferrand, cette résidence se place dans un espace dynamique aussi bien économiquement que socialement. Proche de toutes commodités, accessible à pied. Le stade Marcel-Michelin, le Polydome, la coopérative de Mai et ses différentes activités font de ce lieu un pôle attractif. Les transports en communs se situent à 5 minutes à pied, ligne de tramway, ligne de bus. La gare SNCF se situe à 5 minutes en voiture. Chaque logement a été pensé pour le confort et le bien être de ses occupants. Pour la plupart, un ouverture sur l'extérieur grâce à un balcon, terrasse, rez-de-jardin vous fera profiter du plein air. Bénéficiez d'une prestation de qualité: Esthétisme: Vasque sur meuble dans les salles de bains, halls à la décoration soignée, baie vitrée. Confort acoustique et thermique: norme RT2012, système de chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz Bien être: Sol stratifié dans les chambre, volets roulant électrique, sèche serviette, extérieur pour la plupart des logements Sécurisant: Contrôle d'accès à la résidence par vidéophone relié à votre téléphone portable, porte équipée d'une serrure 3 points, parking avec accès sécurisé. Appartement répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Plusieurs appartements sont disponibles à partir de 145 500EUR. Duplex disponible à la vente. Appartement éligible dispositif Pinel Studio à partir de 145 500EUR T3 à partir de 218 500EUR T4 à partir de 289 000EUR Livraison 4T 2024 À votre disposition pour plus d'informations. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant (EI Entreprise Individuelle) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le noRSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur

Un duplex (T4) de 83,97m2 à 292 500EUR avec une terrasse de 24,26m2. Au rez-de-chaussée. Entre Montferrand et le centre-ville de Clermont-Ferrand, cette résidence se place dans un espace dynamique aussi bien économiquement que socialement. Proche de toutes commodités, accessible à pied. Le stade Marcel-Michelin, le Polydome, la coopérative de Mai et ses différentes activités font de ce lieu un pôle attractif. Les transports en communs se situent à 5 minutes à pied, ligne de tramway, ligne de bus. La gare SNCF se situe à 5 minutes en voiture. Chaque logement a été pensé pour le confort et le bien être de ses occupants. Pour la plupart, un ouverture sur l'extérieur grâce à un balcon, terrasse, rez-de-jardin vous fera profiter du plein air. Bénéficiez d'une prestation de qualité: Esthétisme: Vasque sur meuble dans les salles de bains, halls à la décoration soignée, baie vitrée. Confort acoustique et thermique: norme RT2012, système de chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz Bien être: Sol stratifié dans les chambre, volets roulant électrique, sèche serviette, extérieur pour la plupart des logements Sécurisant: Contrôle d'accès à la résidence par vidéophone relié à votre téléphone portable, porte équipée d'une serrure 3 points, parking avec accès sécurisé. Appartement répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Plusieurs appartements sont disponibles à partir de 145500 EUR. Duplex disponible à la vente. Appartement éligible dispositif Pinel Studio à partir de 145 500EUR T3 à partir de 218 500EUR T4 à partir de 289 000EUR Livraison 4T 2024 À votre disposition pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant (EI Entreprise Individuelle) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépend

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - QR CODE VERS LA VIDÉO DU BIEN À SCANNER Maison de 75m2, idéale pour investisseur ou premier achat située dans la ville de Jumeaux. Dans un quartier calme, cette maison dispose: d'une entrée de 5m2, une cuisine de 11m2 ouvrant sur le salon de 18m2 et sur une première chambre de 11m2. À la suite du salon, une deuxième chambre de 13m2. Un cellier d'environ 8m2 avec un wc indépendant, une salle d'eau + wc et une entrée sur le petit jardin de 20m2. Pas de garage mais possibilité d'accès à la cave depuis l'exterieur de la maison avec fermeture à clé, donc pas de problème pour les motos/vélos. La présence de cagibis, et du grenier avec fermeture à clé serviront pour accueillir le débarras, matériel ou autre. Un terrain non attenant de 435m2 vient compléter ce bien. Cette maison à rénover jouit de plusieurs possibilités d'ouverture: création de cuisine ouverte sur salon, création d'un plus grand salon/salle à manger et passer à une chambre ou autre. Des travaux sont à prévoir comme la peinture, sol, électricité... Des travaux ont déjà été réalisés entre 2000-2005 comme l'installation de fenêtres doubles vitrages. Chauffage au gaz. DPE (diagnostic de performance energétique): DPE F réalisés le 14/06/2022 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2050EUR. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Taxe foncière 510EUR/an. Ref: 2332CV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant (EI Entreprise Ind

Un duplex (T4) de 83,97m2 292 500EUR avec une terrasse de 24,26m2. Au rez-de-chausse. Entre Montferrand et le centre-ville de Clermont-Ferrand, cette rsidence se place dans un espace dynamique aussi bien conomiquement que socialement. Proche de toutes commodits, accessible pied. Le stade Marcel-Michelin, le Polydome, la cooprative de Mai et ses diffrentes activits font de ce lieu un ple attractif. Les transports en communs se situent 5 minutes pied, ligne de tramway, ligne de bus. La gare SNCF se situe 5 minutes en voiture. Chaque logement a t pens pour le confort et le bien tre de ses occupants. Pour la plupart, un ouverture sur l'extrieur grce un balcon, terrasse, rez-de-jardin vous fera profiter du plein air. Bnficiez d'une prestation de qualit: Esthtisme: Vasque sur meuble dans les salles de bains, halls la dcoration soigne, baie vitre. Confort acoustique et thermique: norme RT2012, systme de chauffage et production d'eau chaude par chaudire individuelle gaz Bien tre: Sol stratifi dans les chambre, volets roulant lectrique, sche serviette, extrieur pour la plupart des logements Scurisant: Contrle d'accs la rsidence par vidophone reli votre tlphone portable, porte quipe d'une serrure 3 points, parking avec accs scuris. Appartement rpondant aux normes PMR (Personnes Mobilit Rduite) Plusieurs appartements sont disponibles partir de 145500 EUR. Duplex disponible la vente. Appartement ligible dispositif Pinel Studio partir de 145 500EUR T3 partir de 218 500EUR T4 partir de 289 000EUR Livraison 4T 2024 votre disposition pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: La prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mr Cdric VENDOMELE consultant immobilier indpendant (EI Entreprise Individuelle) inscrit au registre spcial des agent commerciaux indpend

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