Celine debax

***le sequestre****secteur calme et secure*****construction malie nrt 2012***produit neuf de plain pied de 2017 sous garantie decennale***t4  83m² mitoyenne 1 cote sur 220m² de terrain avec jardin dependance et abri voiture*** dès votre arrivée sur les lieux vous apprécierez les abords soignés et accueillants de cette villa. luminosite fonctionnalite et elegance sont les maîtres-mots de ce lieu, où tout a été pensé pour que vous n'ayez plus rien à ajouter!! venez poser vos valises et profiter de sa pièce de vie fonctionnelle de 39m² avec sa cuisine ouverte et donnant sur le jardin aménagé avec tellement de goût qu'il saura vous ravir été comme hiver. une buanderie de 5.5m² attenante à la cuisine vous permettra d'optimiser encore davantage vos rangements. trois chambres de 9 à 12m² dont 2 avec placard, une salle d'eau avec grande douche, vasque, sèche-serviettes et fenêtre ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce produit. basses consommations, chauffe-eau thermo-dynamique, stores élec, stores extérieurs sur terrasse, abri voiture, abri de jardin en dur pour rangement matériel et vélos.... a ne pas manquer!!! votre agent commercial 3g immo-consultant sur place céline debax inscrite au rsac d'albi 501 397 160,:, site 3gimmo: https:///debax Surface habitable: 83 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 48 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: a Emissions de gaz à effet de serre: 2 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

***EXCLUSIVITE 3G IMMO***ALBI MALADRERIE****RARE****Maison de 1979, T4 de 130m² habitable, garage, buanderie, véranda et terrain de 480m² clos avec cabanon en bois. FONCTIONNELLE, LUMINEUSE, ZONE GEOGRAPHIQUE IDEALE PROCHE ECOLE, ROCADE ET AUTOROUTE, TOUS COMMERCES A PROXIMITE. Cette jolie villa ACCUEILLANTE, idéale pour une famille vous offrira tout le CONFORT et la fonctionnalité d'aujourd'hui avec la possibilité de la faire évoluer encore. Un grand hall d'entrée avec de nombreux placards vous conduira au coin jour. Un salon/salle à manger de plus de 30m² avec mezzzanine offrant de beaux volumes, insert et accès jardin. Une cuisine séparée, aménagée et équipée qui s'ouvre sur une véranda climatisée de 22m². Une buanderie de 10m², un garage avec cave, un bureau de 6m², et un WC séparé avec Lave-mains. A l'étage, 3 chambres de 12m² en moyenne, dont une avec placard. Une salle d'eau de 6m² avec WC, grande douche et sèche-serviettes. Chauffage électrique+ clim réversible+ insert. TLE. Double vitrage. Volets roulants électriques. Nombreux rangements. Charpente traditionnelle. Vide sanitaire accessible. Possibilité de créer une suite parentale supplémentaire en RDC. Bus en face de la maison. Pas de travaux à prévoir si ce n'est une remise au goût du jour pour le rdc. Libre 3 faces. Secteur résidentiel très recherché, possibilité profession libérale. Piscinable.   Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Céline DEBAX Inscrite au RSAC d'ALBI 501 397 160, Tel: 06 85 95 02 58, Site 3gimmo:

****COUP DE COEUR****Albi Hyper centre***Venez découvrir cet appartement en duplex de 112m² au plancher, dans un ancien hotel particulier de la famille Toulouse-Lautrec, au 3ème étage, avec une vue imprenable sur l'immensité de notre Cathédrale. Charme, authenticité, luminosité et confort seront les maître-mots pour ce duplex niché au coeur de ville et au calme d'une ruelle derrière un porche monumental. Pour les amoureux des constructions traditionnelles et historiques, les citadins aimant se plonger rapidement dans les manifestations culturelles qu'offre la ville, et appréciant retrouver toute l'intimité d'un nid douillet et cosy en rentrant à pied, en vélo ou en transport en commun du travail. Les parties communes vous conduiront sur ce duplex avec cuisine semi-ouverte toute équipée, un salon salle-à-manger plein de charme avec parquet et cheminée, et vue sur cour intérieure. Une salle d'eau et Wc séparé. A l'étage, un espace bureau sous mansarde, une pièce de détente musique ou bibliothèque, qui sublime cet appartement par sa vue imprenable sur la Cathédrale et les toits du centre historique....Sérénité et appaisement assuré. Une salle de bain avec douche et baignoire. Deux belles chambres mansardées. Un espace ' galetat' comme autrefois pour stockage ou étendre le linge. Beaucoup de surprises dans ce duplex que vous ne pourrez envisager avant de l'avoir visité. Un coin de paradis plein centre où il fera bon de se réfugier après le travail et les activités diverses. Clim réversible. Nombreux rangements. Interphone. Possibilité parking. Parking à proximité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 12 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Céline DEBAX Inscrite au RSAC d'ALBI 501 397 160, Tel: 06 85 95 02 58, Site 3gimmo:

***ALBI***EMPLACEMENT IDEAL***A MOINS DE 5 MIN DU CENTRE VILLE***ACCES FACILE ROCADE***EN POSITION DOMINANTE***AUCUNE NUISANCE NI VIS-A-VIS***TERRAIN PLAT 1950m² constructible, arboré, avec chemin d'accès. CU OK. Non viabilisé et devis effectués. Prévoir assainissement individuel. *Possibilité d'acquérir 2000m² supplémentaires. Votre future maison n'attendez plus que l'emplacement idéal...Nous l'avons trouvé pour vous! Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Céline DEBAX Inscrite au RSAC d'ALBI 501 397 160, Tel: 06 85 95 02 58, Site 3gimmo:

***ALBI***EMPLACEMENT IDEAL***A MOINS DE 5 MIN DU CENTRE VILLE***ACCES FACILE ROCADE***EN POSITION DOMINANTE***AUCUNE NUISANCE NI VIS-A-VIS***TERRAIN PLAT 2027m² constructible, arboré, avec chemin d'accès. CU OK. Non viabilisé et devis effectués. Prévoir assainissement individuel. *Possibilité d'acquérir 2000m² supplémentaires. Votre future maison n'attendez plus que l'emplacement idéal...Nous l'avons trouvé pour vous! Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Céline DEBAX Inscrite au RSAC d'ALBI 501 397 160, Tel: 06 85 95 02 58, Site 3gimmo:

NOUVEAUTE****EXCLUSIVITE 3G IMMOBILIER***ALBI à 2 km de l'HYPER CENTRE*** TOUTES LES COMMODITES A PIEDS***SECTEUR PRIVILEGIE****MALADRERIE / GOLFE DE LASBORDES**** Venez découvrir cet appartement T3 de 63m² situé au premier étage d'une RESIDENCE SECURISEE. Il se compose comme suit: une ENTREE avec grand PLACARD dessert d'un côté l'espace jour avec un SALON ET CUISINE OUVERTE aménagée et équipée d'une plaque induction et d'une hotte. Un joli BALCON donnant sur les jardins vous permettra de profiter de vos soirées d'été pour manger ou tout simplement vous détendre à l'extérieur. De l'autre côté de l'entrée, un grand DEGAGEMENT vous mènera aux deux CHAMBRES avec placard donnant sur la COUR INTERIEURE de la résidence, une SALLE DE BAIN avec vasque et baignoire, et un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir. Vous trouverez pour encore plus de confort, un local vélo, un local poubelle et un local boites à lettres sécurisés. 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES à l'intérieur de la résidence devant l'appartement. L'environnement calme et IDEALEMENT SITUE vous permettra de vous rendre en ville en bus, à pieds et même de partir de chez vous pour faire de belles balades dans un CADRE IDYLLIQUE. Possibilité de rendement locatif avec un loyer mensuel de 550? HC. N'attendez pas pour le visiter!! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 756 ? soit 63 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 60 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Céline DEBAX Inscrite au RSAC d'ALBI 501 397 160, Tel: 06 85 95 02 58, Site 3gimmo:

SOUS OFFRE D'ACHAT***NOUVEAUTE****EXCLUSIVITE 3G IMMOBILIER***ALBI à 2 km de l'HYPER CENTRE*** TOUTES LES COMMODITES A PIEDS***SECTEUR PRIVILEGIE****MALADRERIE / GOLFE DE LASBORDES**** Venez découvrir cet appartement T3 de 63m² situé au premier étage d'une RESIDENCE SECURISEE. Il se compose comme suit: une ENTREE avec grand PLACARD dessert d'un côté l'espace jour avec un SALON ET CUISINE OUVERTE aménagée et équipée d'une plaque induction et d'une hotte. Un joli BALCON donnant sur les jardins vous permettra de profiter de vos soirées d'été pour manger ou tout simplement vous détendre à l'extérieur. De l'autre côté de l'entrée, un grand DEGAGEMENT vous mènera aux deux CHAMBRES avec placard donnant sur la COUR INTERIEURE de la résidence, une SALLE DE BAIN avec vasque et baignoire, et un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir. Vous trouverez pour encore plus de confort, un local vélo, un local poubelle et un local boites à lettres sécurisés. 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES à l'intérieur de la résidence devant l'appartement. L'environnement calme et IDEALEMENT SITUE vous permettra de vous rendre en ville en bus, à pieds et même de partir de chez vous pour faire de belles balades dans un CADRE IDYLLIQUE. Possibilité de rendement locatif avec un loyer mensuel de 550? HC. N'attendez pas pour le visiter!! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 756 ? soit 63 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 60 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Céline DEBAX Inscrite au RSAC d'ALBI 501 397 160, Tel: 06 85 95 02 58, Site 3gimmo:

****ALBI**** située en fond d'impasse, MAISON D'ARCHITECTE*** construction 2006, T6, 234m² habitable sur sous-sol de 200m² avec hauteur sous plafond de 3.5m, dépendance de 150m² aménageable, 4117m² de terrain clos en paliers, sans vis-à-vis, PISCINE ET TERRASSE BOIS SUSPENDUE. Bellevue#cadreidyllique#positiongéographiqueidéale#confort#styleetcaractère#coupdecoeurassuré# CETTE MAISON RECHERCHE SES NOUVEAUX PROPRIETAIRES AMOUREUX DE LA VIE CITADINE DANS UN CADRE VERDOYANT. Venez découvrir cette charmante MAISON TRADITIONNELLE D'ARCHITECTE, où le CHARME, les VOLUMES et la FONCTIONNALITE vous séduiront immédiatement. Très ouverte sur l'extérieur, lumineuse, position dominante avec VUE SUR LA CATHEDRALE. 5 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE avec sa TERRASSE PRIVATIVE sur les toits, 3 DRESSING, 1 SDB et 1 SDE, 3 WC séparés, une grande BUANDERIE, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger ouverte sur une TERRASSE SURPLOMBANT LE JARDIN ET LA PISCINE. Un coin salon avec CHEMINEE ouvert également sur la terrasse. Et petite SURPRISE, ESPACE DETENTE hammam dédié.... Nombreux rangements. SOUS SOL COMPLET. Dépendance. Chauffage par POMPE A CHALEUR au sol et PLANCHER RAFRAICHISSANT, aspiration centralisée. De nombreuses PRESTATION DE QUALITE ET HAUT DE GAMME. Peut parfaitement convenir à une profession indépendante ou libérale pour l'exercice de ses fonctions dans la dépendance tout en préservant l'intimité du cadre familial. Accès centre ville, rocade et autoroute rapide. (Honoraires de 4.17% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline DEBAX Inscrite au RSAC d'ALBI 501 397 160, Tel: 06 85 95 02 58, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

***Albi centre***Secteur Gare Maladrerie Université***Magnifique maison de Maître entièrement rénovée***Une incontournable d'Albi*** 300m² habitables sur 3 niveaux, pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis, sur un terrain de 762m² avec de beaux arbres centenaires, un garage, une grande capacité de stationnement et une cuisine d'été. La rénovation offre un mélange d'ancien et de contemporain dans le respect de l'authenticité des lieux. De beaux volumes, des planchers anciens, une belle hauteur sous plafond, beaucoup de lumière, une vue imprenable sur la Cathédrale de l'étage, des matériaux nobles....une maison familiale dans laquelle il fait bon vivre. 8 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC, 1 dressing, 1 coin buanderie,1 bureau. 1 cuisine séparée entièrement équipée haut de gamme donnant sur un balcon surplombant le jardin cosy. Une pièce balnéo dédiée viendra ravir petits et grands. Beaucoup de goût, énormément de charme, de nombreuses possibilités comme celle d'accueillir une profession libérale en RDC. Venez découvrir cette pépite dans son écrin de verdure nichée au coeur d'Albi.   Honoraires de 3.8 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (700 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline DEBAX Inscrite au RSAC d'ALBI 501 397 160, Tel: 06 85 95 02 58, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

***NOUVEAUTE 3G IMMOBILIER***LA MALADRERIE***APPARTEMENT T3 1ER ETAGE DANS RESIDENCE SECURISEE AVEC 2 PLACES DE PARKING ET BALCON*** Magnifique T3, loué, complètement rafraîchi en 2021. Entrée avec grand placard, belle pièce de vie d'environ 35m², très lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une hotte et d'une plaque électrique, salon SAM donnant sur balcon de 7m². Un coin nuit avec un grand couloir, deux belles chambres avec placard, un WC séparé et une SDB avec double- vasque, sèche-serviettes, grand meuble sous vasques et grand miroir, ainsi qu'une baignoire. La résidence est parfaitement entretenue et idéalement située:proche de toutes les commodités, avec accès rocade autoroute facile, dans un secteur résidentiel prisé et dans un environnement verdoyant à deux pas du Golfe de Lasbordes. Local poubelle, local boites à lettres, local vélo sécurisés. Parfaitement entretenu, cet appartement actuellement loué vous apportera un garantie de revenus locatifs à l'année. A visiter sans plus tarder!! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 840 ? soit 70 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 100 Honoraires de 5.3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (151 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline DEBAX Inscrite au RSAC d'ALBI 501 397 160, Tel: 06 85 95 02 58, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.