Cent fleurs

St Jorioz au 2ème et dernier étage d'une villa. SDB et WC suspendu refait à neuf avec parquet haut de gamme neuf au niveau des chambres. Très lumineux, beau volume (expo Est/Sud/Ouest) Appartement traversant dans villa avec vue imprenable sur montagnes (Tournette d'un coté et Semnoz de l'autre). 1 Place de parking privée + interphone + cuisine équipée: éléments bas, évier plaque induction, 1 hotte aspirante...SDB et WC séparés. Pas de cave, mais un petit grenier vous permettra de stocker vos skis et cartons. La villa se situe dans un quartier très calme et rue peu passante. Transports et commerces à proximité (3 minutes). Loyer: 745 euros. Pas de frais d'agence car nous sommes des particuliers- Pas de Charge de Copropriété: L'entretien du parking, la taille des haies de thuya, des arbres et bordures de fleurs resteront à la charge du propriétaire. Appel de charge mensuel de cent vingts euros comprenant tout: chauffage collectif au gaz + électricité + eau froide + eau chaude. Références sérieuses nécessaires(*) Libre Pour visiter, merci de nous contacter au

Parfaitement située, à mi-chemin entre la Côte Fleurie et Paris, à proximité de gares reliant Paris Saint-Lazare et Paris Montparnasse, cette propriété est idéale pour s'organiser entre télétravail et le plaisir d'avoir ses chevaux à domicile, d'autant que de nombreux chemins de promenade sont à votre disposition pour de longues balades à cheval !  C'est dans un écrin de fleurs et de verdure que vous appercevrez cet ancien corps de ferme du XIX° qui comprend une maison dans le style du pays, particulièrement confortable, aux volumes généreux, qui offre au rez-de-chaussée une grande pièce (45m2) avec cheminée et insert, à l'arrière de la cheminée, un bureau. La cuisine aménagée et équipée fait la liaison avec une vaste véranda (43m2) qui abrtite salon et salle à manger. A l'opposé, deux chambres (12,63 et 8,16m2) et une salle de douche avec toilettes. Buanderie avec chaufferie. L'étage mansardé dispose de trois belles chambres avec poutres apparentes et une magnifique salle de bains avec une belle poutraison, une grande baignoire d'angle et une douche, le tout avec vue sur le jardin. Toilettes séparées.  La maison offre tout le confort d'une résidence prioncipale: adoucisseur d'eau, chauffage central électrique, double vitrage, réseau internet très haut débit. Les dépendances sont à usage agricole. Elles disposent de 9 grands boxes, de stockage pour le fourage et le matériel agricole.  Deux autres bâtiments nécessitent, s'ils doivent être utilisés, des travaux de rénovation.  Une très belle grange d'environ 176m2, complètement fermée, abritera vos voitures, vans et autres tracteurs et matériel.  Le terrain dont la surface cadastrée avoisine les deux hectares comporte deux mares dont une alimente une cascade située auprès de la véranda. Il existe un puits et une serre pour avoir le plaisir de déguster vos légumes du jardin !  Possibilité de louer en plus quelques hectares d'herbages cloturés à proximité de la propriété.  Prix de vente: quatre cent quatre-vingt mille euros (480000€), dont 6%TTC d'honoiraires à la charge de l'Acquéreur, soit un net mandant de 452830,19€ NB: Les honoraires mis à la charge de l’Acquéreur permettent à celui-ci de ne pas payer de frais de notaires sur cette somme.