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A 15 min de l'autoroute de Damazan, Maison Bord de Lot située sur la jolie commune de Clairac à 1h 30 de BORDEAUX et de TOULOUSE, à 30 minutes d'AGEN. Venez découvrir cette propriété bord de rivière sans plus attendre !!! Semi-enterrée, cette maison vous offre un Plain pied avec entrée et placard, espace de vie ouvert: cuisine, salon, salle à manger et véranda très lumineuse avec store électrique plein sud et vue sur le Lot, de plus 3 chambres, wc, salle de bain avec douche et baignoire et un bureau se trouve sur ce niveau. Une partie en sous-sol donnant de plain pied sur le côté Lot propose un T2 avec salon salle à manger, cuisine, wc, salle d'eau ainsi qu'une partie double garage aux portails motorisés d'une superficie de 52m2, cave et buanderie. Terrain magnifiquement arboré d'une superficie de 875m2 avec accès direct sur les berges. Idéal pour les amoureux de la nature, de pêche, de promenade en bateau, de ski nautique... Energie: Insert, Electrique, pompe à chaleur, clim réversible, ventilateur centralisé, double vitrage pvc avec volet électrique sauf véranda. Très bon rapport qualité prix, produit rare, des travaux de décoration peuvent être envisagées selon vos goût sinon rien à prévoir...à part de profitez de ce cadre idyllique! Taxe Foncière: 1300 euros Citerne puit... Budget: 239 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour programmer une visite contacter Mme Audrey BLOUIN au 07 70 07 62 99 ou par mail: a.blouin@proprietes-privees.com, en précisant la référence mandat 281127. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLOUIN Audrey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 890 656 929. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES,ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Audrey BLOUIN Agent Commercial - Numéro RSAC: AGEN 890 656 929 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 200 m² Nombre de pièces 5+ Ville Clairac 47320 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

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Situe dans le charmant quartier de Longpr Ls Amiens Amiens, cette maison traditionnelle au style normand offre une occasion exceptionnelle d'investissement. Actuellement, la proprit est divise en six logements, mais si vous souhaitez acheter pour une rsidence principale, l'option intressante serait de rouvrir la btisse principale pour crer une maison spacieuse de 115 m, comprenant 3 chambres (poss. 4 chambres) dont une en rez-de-chausse et 3 salles de douches. Les dpendances peuvent tre prserves pour gnrer des revenus locatifs et contribuer ainsi au financement de l'acquisition. Btisse Principale - Trois Logements Distincts: Logement 1 (T2 - 57 m): Pice de vie avec cuisine intgre Chambre spacieuse Salle d'eau avec WC Bureau pour un espace de travail ddi Logement 2 (T2 - 31 m) avec Terrasse: - Espace de vie avec cuisine quipe. - Chambre confortable. - Salle d'eau avec WC. Logement 3 (T2 - 27 m) - l'tage du Logement 1: Pice de vie lumineuse avec cuisine. Chambre accueillante. Salle d'eau avec WC. Dpendances Autour d'une Cour Charmante: Dpendance 1 (T1 Bis - 18 m): - Pice de vie avec kitchenette. - Salle d'eau avec WC. - Couchette pour un amnagement pratique. Dpendance 2 (T1 - 13 m): - Pice de vie avec kitchenette. - Salle d'eau avec WC. Dpendance 3 (T1 Bis - 19m) avec Terrasse: - Pice de vie avec kitchenette. - Couchette confortable. - Salle d'eau avec WC. Travaux de Rnovation: Des travaux de rnovations nergtiques et techniques sont prvoir, mais la faade avant et la toiture ont dj t rnoves. Revenus Locatifs Potentiels: Avec une estimation de revenus locatifs d'environ 33 500 E par an pour les 6 logements, cette proprit offre une opportunit lucrative pour les investisseurs astucieux. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier charme traditionnel, potentiel de revenus et personnalisation selon vos besoins. Contactez-nous ds aujour

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous prsente: Construite en 2005, cette magnifique proprit comprend deux logements indpendants. Vous pourrez y recevoir famille et amis, tout en vous assurant d'un revenu locatif grce au T2 indpendant (environ 650E / mois). Vous tes un professionnel: besoin d'un logement combin des bureaux pour votre activit ? Ne cherchez plus vous avez trouv votre bonheur. La villa adosse flanc de coteau, propose deux logements en rez-de-chausse et rez-de-jardin. Ds que vous franchissez le hall d'entre du logement principal, vous serez immdiatement sduit par les vastes espaces et la luminosit du salon expos plein Sud. Le sjour- salle manger de 50 m s'ouvre sur une grande cuisine toute quipe, parfaite pour prparer de dlicieux repas. La buanderie vous offrira un bel espace de rangements supplmentaires et cuisine d't. Si vous souhaitez profiter du doux climat de la cte de lumire, vous pourrez facilement accder une belle terrasse, situe au pied d'un espace paysag avec got. Ct nuit: une suite parentale avec dressing salle de douche et toilettes, ainsi que deux chambres avec une salle d'eau commune, une troisime chambre et des toilettes spars. Au rez-de-chausse, un logement T2 est accessible depuis la maison ou directement par l'extrieur, offrant une parfaite indpendance pour une location. Ce logement autonome comprend un sjour avec cuisine amnage et quipe, une chambre avec salle d'eau et des toilettes. Pour augmenter votre financement si ncessaire, vous pourrez prvoir un revenu locatif (annuel ou saisonnier) grce ce logement T2. De plus, un immense garage de 100 m, comprenant une pice pouvant servir de salle de jeu, complte ce niveau et peut permettre d'augmenter le logement indpendant. Le terrain de 1070 m entourant la villa est entirement cltur, amnag et arbor, offrant un espace extrieur agrable pour pro

vendre Superbe maison de 175 m - Maison principale T4/T5: 120 m - Dpendance T2 de 55 m: 55 m - 3 terrasses de 20 m Terrain de 470 m - Jardin 250 m - Piscine Cuisine d't - Pergola - Salon de jardin Oriente plein Sud - Au calme - Aucun vis--vis Possibilit Parking Dcouvrez cette magnifique maison niche dans le quartier trs pris de Bois-Luzy, au c?ur du 12e arrondissement de Marseille, un vritable crin de tranquillit et de verdure en pleine ville. Ds votre arrive, vous franchissez un portillon qui s'ouvre sur une vaste terrasse extrieure de 30 m, un espace la fois pratique et lgant, arbor de plantes discrtes. Imaginez-vous y dposer vos vlos, y laisser les jeux de vos enfants ou y stocker du bois pour des soires au coin du pole. Cet avant-got de verdure, tout en restant fonctionnel, vous accueille chaleureusement avant mme d'entrer dans la maison. En pntrant dans la maison, un long couloir lumineux vous mne deux entres distinctes. D'un ct, la maison principale de (120 m2), et de l'autre, une dpendance T2 (55 m2). / La maison principale: Ouvrez la porte principale et laissez-vous envoter par la pice de vie spacieuse et baigne de lumire. De grandes baies vitres rvlent une continuit naturelle entre l'intrieur et l'extrieur. Le parquet en bois massif, l'lgance des lignes pures, et le pole bois, tout concourt crer une atmosphre la fois moderne, chaleureuse et accueillante. Les trois chambres o confort et raffinement s'entremlent, vous plongent dans des univers singuliers. Tandis qu'un dressing spacieux, surmont d'une mezzanine, s'offre vous. Imaginez un espace bureau, une salle de jeux ou mme une quatrime chambre, selon vos besoins. La salle de bain, quant elle, allie modernit et lgance, avec sa douche l'italienne. La cuisine, vritable c?ur de la maison, s'ouvre sur une seconde terrasse de 30 m, ct jardin, l'ex

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EN EXCLUSIVIT, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilire AU FORFAIT unique, vous propose la vente cette villa Toulousaine avec piscine et dpendance T2 localise Toulouse, au c?ur du quartier ST SIMON. Situe dans un secteur calme et rsidentiel, vous bnficierez de la proximit des commerces, commodits et transports en commun (Mtro & bus) accessibles pied. Alliant le charme de l'authenticit et tout le confort moderne, cette belle proprit a tout pour vous sduire. Ct extrieur, son terrain de 1000m offre un bel espace jardin entirement clos, arbor, avec piscine et terrasses qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Ct intrieur, baigne de lumire, cette spacieuse maison Toulousaine T6 de 125m dispose d'une vritable entre, d'un chaleureux salon, d'une salle manger avec cuisine ouverte et chemine, ainsi que de toilettes; l'tage, elle prsente une chambre parentale avec salle d'eau, 3 autres chambres dont l'une amnage en dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes spares. En outre, la proprit dispose d'une dpendance T2 de 24m non attenante la maison et entirement amnage, offrant un sjour avec cuisine intgre, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Elle vous permettra d'exploiter au mieux le potentiel de ce bien (activit professionnelle, espace de vie supplmentaire, location...) Dtails: chauffage et eau chaude gaz de ville (maison) - radiateurs lectriques et eau chaude par cumulus (appartement) - menuiseries double vitrage - vmc - puits - piscine - portail lectrique... Vous pouvez, ds prsent, effectuer une prvisite de ce bien sur notre site l'aide de notre visite virtuelle 360. Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990E quelle que soit la valeur de votre bien, au succs: uniquement en cas de vente. Honoraires la charge du vendeur. -- Les informations s

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous prsente: En plein c?ur de ville de Talmont-St-Hilaire, cette spacieuse villa vous offrira le calme et la proximit de tous les commerces pied. Cette belle villa construite en 2005, comprend 2 logements indpendants. Vous pourrez ainsi recevoir famille et amis, ou louer le T2 indpendant suivant vos besoins. Vous tes professionnel, vous recherchez un logement et des bureaux pour votre activit ? Vous avez probablement trouver votre bonheur. La villa accroche flan de coteau, propose un habitat principal en rez-de-jardin. Ds le hall d'entre vous apprcierez les grands espaces et la lumire du salon expos plein Sud. Le sjour salle manger de 50 m donne en prolongement sur une grande cuisine amnage et quipe. Vous voulez manger dehors pour profiter du doux climat de notre cte de lumire ? Alors passez par la buanderie, une belle terrasse vous attend au pied d'un espace paysag avec got. Cot nuit, un bureau de 11 m, une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilette, deux chambres avec une salle d'eau commune, un toilette spar. Au rez-de-chausse, un logement T2 est accessible par la maison et par l'extrieur (idal pour du locatif). Compltement autonome, il comprend un sjour avec cuisine amnage et quipe, une chambre avec salle d'eau, un toilette. Un immense garage de 100 m, dont une pice salle de jeu complte ce rdc. La parcelle de 1070 m est entirement close, amnage et arbore. Pour en savoir plus et demandez la visite virtuelle, vous pouvez appeler le 06 83 15 20 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: LOI ALUR: Honoraires: 2.64 % TTC charge acqureur. Prix hors honoraires: 650 000 E. (gedeon_25714_27859127)

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Grande maison comprenant: A l'étage un appartement de 150 m2 en très bon état avec 4 ch, une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour de 37 m2 avec cheminée, salle de bain rénovée, entrée au RDC avec placards, un dressing 18 m2, terrasse de 18 m2 au RDC etnbsp;une cave de 20 m2, un garage pour 2 voitures, à l'extérieur un barbecue couvert un « tuyé » fumoir en état de marche. Au rez de chaussée un logement T2 avec Séjour, cuisine indépendante, Salle de bain, WC, Chambre entièrement rénovée accès indépendant. Au rez de chaussée un logement type studio attenant à la maison d'habitation avec accès indépendant: un atelier de 40 m2, etnbsp;un entrepôt de 120 m2 dont 45 m2 à l'étage un bureau de 10 m2. Pour toutes questions ou pour visiter, appelez Marine au 06.13.46.33.71.

villa F5 + secteur cossu Marseillan hors centre vente villa de luxe avec piscine à Marseillan. Aux mougères, plus de 176m2, grand séjour, piscine et son jardin, allée goudronnée, 3 ch (dont 1 suite parentale). En plus T2 séparé, des annexes, garage double, cuisine d' été. Une villa ou il fera bon recevoir. Frais d' agence 2.47% inclus. Une jolie villa entre ville et Plage, 2 min en voiture du centre ville et 4 min en voiture des plages. secteur résidentiel cossu

Vends maison de rapport au R/CH un logement T3 comprenant une entrée de 8 m2 une cuisine de 16 m2 un salon de 16.50 m2 deux chambres de 10 m2 et 15 m2 une salle d'eau de 4 m2 un wc de 20 m2 deux caves une cour et un jardin en bord de Creuse. au 1 er étage un logement T2 comprenant une entrée de 3 m2 une cuisine de 10 m2 deux pièces de 11.50 m2 et 12.50 m2 une salle d'eau de 4 m2 et un wc de 2 m2 un emplacement pour une voiture une cave et un jardin en bord de Creuse. au 1 er étage un logement T1 comprenant une entrée de 3 m2 une cuisine de 10 m2 une chambre de 11 m2 une salle d'eau de 4 m2 un wc de 2 m2 une cave un emplacement pour une voiture et un jardin en bord de Creuse Doubles vitrages en bonne état dans tous les logements.actuellement les trois logements sont louer Diagnostic E/311 GES C/18 contact uniquement au 0616200630

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Castelnau le Lez aux portes de Montpellier, secteur de la Pompignane. Situe dans une impasse l'abri des regards, venez dcouvrir cette superbe maison aux multiples possibilits. Unique et exceptionnel ! Vous serez charms par ce jardin Mditerranen, sans nuisances, sans vis vis, un climat de srnit rgne ici. Sa construction de qualit, ralise par un artisan de renom, fait de cette maison un lieu unique, pense et dcore avec beaucoup d'attention et de finesse. Ds la porte d'entre franchie, vous tomberez sur une superbe pice vivre lumineuse et une cuisine spare. Passons au coin nuit, Vous disposerez de 3 grandes chambres avec placard au Rez de chausse et une suite parentale l'tage. Le petit plus se trouve au fond du jardin, o vous dcouvrirez un agrable T2 avec une entre indpendante. Vous l'avez compris, cette villa est un bien d'exception dans le lotissement le plus pris de Castelnau le Lez ! D'autres surprises vous attendent... Venez la dcouvrir sans tarder ! YANN LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48. Enregistr au Tribunal de commerce de Montpellier RSAC n 791201478 La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mr EUZET YANN EI enregistre au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numro RSAC 791201478 Montant estim des dpenses annuelles d'nergies pour un usage standard: entre 800E et 1500E par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne de rfrence 2022 (abonnements compris) Rfrence agence: 9674

**Exclusivit - Maison fort potentiel Saint-Raphal, 120 m habitable et 30 m2 de garage. Idale pour un projet familial ou pour un investisseur/promoteur, cette proprit de 150 m de surface utile situe sur un terrain de 645 m arbor, offre de multiples possibilits d'amnagement ! **Un projet familial sur-mesure:** Imaginez runir votre famille dans cette villa spacieuse, dj divise en deux logements distincts: **A l'tage**: un premier logement avec une cuisine quipe, un salon lumineux, 2 chambres et une salle de bain. **Rez-de-chausse**: un deuxime logement indpendant de type T2 de 45 m, parfait pour accueillir un membre de la famille, un adolescent ou des invits, tout en prservant l'intimit de chacun. Un projet pour les investisseurs: Cette proprit offre galement des possibilits intressantes pour les promoteurs: *Division possible du terrain et de la maison en deux lots indpendants (2 portails existants) Situe en zone UCA, avec une emprise au sol de 25 % en R+3, vous pouvez envisager un agrandissement ou la construction de plusieurs logements. **Caractristiques principales:** - **120 m de surface habitable divisibles - ** Grand garage de 30 m2 - **645 m de terrain plat et clos avec deux accs. **Un emplacement idal:** Situe dans un quartier rsidentiel calme, cette maison se trouve proximit des coles, commerces et des axes principaux, offrant un cadre de vie pratique et agrable pour une famille ou un projet locatif attractif. Prix: 542 700 euros Mandat n: 380494 Pour discuter de vos projets et des multiples opportunits offertes par cette maison, contactez-nous ds aujourd'hui: ? **Fabien DURAND** au 06 52 53 71 67 ou **Stphanie BERTOLINO** au 06 09 21 73 64 courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente anno

**Exclusivit - Maison fort potentiel Saint-Raphal, 120 m habitable et 30 m2 de garage. Idale pour un projet familial ou pour un investisseur/promoteur, cette proprit de 150 m de surface utile situe sur un terrain de 645 m arbor, offre de multiples possibilits d'amnagement ! **Un projet familial sur-mesure:** Imaginez runir votre famille dans cette villa spacieuse, dj divise en deux logements distincts: **A l'tage**: un premier logement avec une cuisine quipe, un salon lumineux, 2 chambres et une salle de bain. **Rez-de-chausse**: un deuxime logement indpendant de type T2 de 45 m, parfait pour accueillir un membre de la famille, un adolescent ou des invits, tout en prservant l'intimit de chacun. Un projet pour les investisseurs: Cette proprit offre galement des possibilits intressantes pour les promoteurs: Situe en zone UCA, avec une emprise au sol de 25 % en R+3, vous pouvez envisager un agrandissement ou la construction de plusieurs logements. **Caractristiques principales:** - **120 m de surface habitable divisibles - ** Grand garage de 30 m2 - **645 m de terrain plat et clos avec deux accs. **Un emplacement idal:** Situe dans un quartier rsidentiel calme, cette maison se trouve proximit des coles, commerces et des axes principaux, offrant un cadre de vie pratique et agrable pour une famille ou un projet locatif attractif. Prix: 542 700 euros Mandat n: 380494 Pour discuter de vos projets et des multiples opportunits offertes par cette maison, contactez-nous ds aujourd'hui: ? **Fabien DURAND** au 06 52 53 71 67 ou **Stphanie BERTOLINO** au 06 09 21 73 64 courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Stphanie BERTOLINO agissant sous le sta

**Exclusivit - Maison fort potentiel Saint-Raphal, 103 m habitable et 38m2 de garage. Idale pour un projet familial, cette proprit de 141 m de surface utile situe sur un terrain de 645 m arbor, offre de multiples possibilits d'amnagement ! **Un projet familial sur-mesure:** Imaginez runir votre famille dans cette villa spacieuse, dj divise en deux logements distincts: **A l'tage**: un premier logement avec une cuisine quipe, un salon lumineux, 2 chambres et une salle de bain. **Rez-de-chausse**: un deuxime logement indpendant de type T2 rnover, parfait pour accueillir un membre de la famille, un adolescent ou des invits, tout en prservant l'intimit de chacun. Un projet pour les investisseurs: Cette proprit offre galement des possibilits intressantes pour les promoteurs: Situe en zone UCA, avec une emprise au sol de 25 % en R+3, vous pouvez envisager un agrandissement ou la construction de plusieurs logements. **Caractristiques principales:** - **140m de surface utile divisible - ** Grand garage - **645 m de terrain plat et clos avec deux accs. **Un emplacement idal:** Situe dans un quartier rsidentiel calme, cette maison se trouve proximit des coles, commerces et des axes principaux, offrant un cadre de vie pratique et agrable pour une famille ou un projet locatif attractif. Prix: 542 700 euros Mandat n: 380494 Pour discuter de vos projets et des multiples opportunits offertes par cette maison, contactez-nous ds aujourd'hui: Fabien DURAND au 06 52 53 71 67 ou Stphanie BERTOLINO au 06 09 21 73 64 courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Stphanie BERTOLINO agissant sous le statut de portage salariale auprs de la SAS PROPRIETES PRIV

**Exclusivit - Maison fort potentiel Saint-Raphal, 103 m habitable et 38m2 de garage. Idale pour un projet familial, cette proprit de 141 m de surface utile situe sur un terrain de 645 m arbor, offre de multiples possibilits d'amnagement ! **Un projet familial sur-mesure:** Imaginez runir votre famille dans cette villa spacieuse, dj divise en deux logements distincts: **A l'tage**: un premier logement avec une cuisine quipe, un salon lumineux, 2 chambres et une salle de bain. **Rez-de-chausse**: un deuxime logement indpendant de type T2 rnover, parfait pour accueillir un membre de la famille, un adolescent ou des invits, tout en prservant l'intimit de chacun. Un projet pour les investisseurs: Cette proprit offre galement des possibilits intressantes pour les promoteurs: Situe en zone UCA, avec une emprise au sol de 25 % en R+3, vous pouvez envisager un agrandissement ou la construction de plusieurs logements. **Caractristiques principales:** - **140m de surface utile divisible - ** Grand garage - **645 m de terrain plat et clos avec deux accs. **Un emplacement idal:** Situe dans un quartier rsidentiel calme, cette maison se trouve proximit des coles, commerces et des axes principaux, offrant un cadre de vie pratique et agrable pour une famille ou un projet locatif attractif. Prix: 542 700 euros Mandat n: 380494 Pour discuter de vos projets et des multiples opportunits offertes par cette maison, contactez-nous ds aujourd'hui: Fabien DURAND au 06 52 53 71 67 ou Stphanie BERTOLINO au 06 09 21 73 64 courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Stphanie BERTOLINO agissant sous le statut de portage salariale auprs de la SAS PROPRIETES

A VENDRE - Maison T4 rnove avec dpendance et jardin sans vis--vis - Un bien rare dcouvrir - 31200 TOULOUSE. Dcouvrez cette charmante maison T4, pense pour le confort et la modernit. Avec ses 3 chambres, dont 2 situes au rez-de-chausse, elle saura rpondre tous vos besoins: une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une deuxime chambre spacieuse, et une troisime chambre l'tage, offrant une terrasse privative et un accs direct la salle d'eau principale. Profitez d'un vaste sjour lumineux de 55 m, ouvert sur une cuisine moderne. Le rez-de-chausse dispose galement d'un WC spar pour plus de praticit. Les atouts extrieurs ne manqueront pas de vous sduire: deux terrasses offrant des expositions Sud et Nord pour suivre le soleil toute la journe, ainsi qu'un jardin sans vis--vis. En bonus, une dpendance multifonctionnelle laisse libre cours vos envies: atelier, bureau, salle de sport, appartement T2 ou tout autre projet. Rnove il y a 4 ans avec des travaux de modernisation et de gros oeuvre, cette maison est prte accueillir ses nouveaux propritaires. Aucun travaux prvoir: venez poser vos valises ! saisir rapidement - Bien exceptionnel sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ds maintenant !. HK HomeKare immobilier: ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

**Exclusivit - Maison fort potentiel Saint-Raphal, 103 m habitable et 38m2 de garage. Idale pour un projet familial, cette proprit de 141 m de surface utile situe sur un terrain de 645 m arbor, offre de multiples possibilits d'amnagement ! **Un projet familial sur-mesure:** Imaginez runir votre famille dans cette villa spacieuse, dj divise en deux logements distincts: **A l'tage**: un premier logement avec une cuisine quipe, un salon lumineux, 2 chambres et une salle de bain. **Rez-de-chausse**: un deuxime logement indpendant de type T2 rnover, parfait pour accueillir un membre de la famille, un adolescent ou des invits, tout en prservant l'intimit de chacun. Un projet pour les investisseurs: Situe en zone UCA, avec une emprise au sol de 25 % en R+3, vous pouvez envisager un agrandissement ou la construction de plusieurs logements. **Caractristiques principales:** - **140m de surface utile divisible - ** Grand garage - **645 m de terrain plat et clos avec deux accs. **Un emplacement idal:** Situe dans un quartier rsidentiel calme, cette maison se trouve proximit des coles, commerces et des axes principaux, offrant un cadre de vie pratique et agrable pour une famille ou un projet locatif attractif. Prix: 542 700 euros Mandat n: 380494 Pour discuter de vos projets et des multiples opportunits offertes par cette maison, contactez-nous ds aujourd'hui: Fabien DURAND au 06 52 53 71 67 ou Stphanie BERTOLINO au 06 09 21 73 64 courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Stphanie BERTOLINO agissant sous le statut de portage salariale auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTI