Chai petite

BALLON 17290 - à 15 min de Rochefort et 30 min de La Rochelle - Prix de vente 246 100 Euros, 11 100 euros inclus charge acquéreur, soit 235 000 Euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct, et photos supplémentaires à la demande - Marie-Cécile DUCROS a le plaisir de vous présenter cet ancien chai entièrement rénové de 102 m2 habitables env. qui saura vous plaire avec sa très belle luminosité matinale et son exposition Est-Sud est. L'entrée de la maison se fait sur une agréable cuisine indépendante semi-ouverte, puis vers le salon séjour de 28 m2 environ avec sa belle ambiance cosy. Une salle de bains de 3,80 m2 et un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Un escalier dessert l'étage vers un grand palier desservant 3 chambres (13.03 m2 et 9.97 m2) dont une suite parentale de 21 m2, avec sa salle d'eau indépendante et sa cabine de douche. La propriété dispose également d'un petite parcelle de terrain de 104 m2 où vous pourrez faire construire un garage indépendant. Vous avez la possibilité d'y aménager également un logement indépendant (gîte, bureau avec salle d'eau, piscine couverte) ! DPE D / GES D Venez au plus vite me contacter ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 309759. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHELLE 482 450 582 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 102 m² Nombre de pièces 5+ Ville Ballon 17290 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Maison de bourg, à 3km de Saint Jean d'Angély. 3 chambres. Maison d'habitation dans le bourg de Ternant. Vue sur jardin arboré non attenant de 112m2. Au rez de chaussée, cuisine séjour avec cheminée, salon avec cheminée, garage, grand chai, petite cour intérieure. A l'étage, 3 chambres, salle de bain avec W-C. Assainissement individuel. chauffage, poële à bois et électricité.

I@d france - anne thebault () vous propose: a surgeres, maison en centre ville à rénover complètement comprenant: une salle à manger avec cheminée insert à revoir, une cuisine simple, un salon attenant, 2 chambres en enfilade (possibilité de créer un couloir). a l?étage: un coin dressing, 2 chambres, une salle d?eau. un grand garage, un espace pour le rangement du bois, un chai. petite maison attenante permettant de 25 m² environ au sol avec étage possible permettant de créer un studio en duplex. un grand grenier aménageable. jardinet devant et jardin derrière permettant de réaliser un potager. prévoir la toiture, l?électricité, l?isolation et le double vitrage. réf: atle prix de vente est exprimé frais d?agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 8, 11% ttc du prix de vente. information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe d indice 221 et ges e indice 51. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne thebault (id 14244), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 522 244 151retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 140 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 221 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 51 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

petite exploitation viticole AOC montagne st emilion 1ha 41ca avec chai de vinification chai de stockage chai a barriques plus hangar pour materiels vendu sans materiels

NÉgoce de vins et spiritueux dans petite ville au nord de perigueux. vente d'un fond de commerce existant depuis 50 ans au coeur d'une petite ville avec tous services et commerces. cuverie  en bon état, de nombreux travaux effectués dans le chai en 2010, chaîne de conditionnement neuve, véhicules de livraison.....un magasin accolé au chai permet la vente au détail. un fichier clients existant, différents contrats de professionnels permettent une reprise sereine.  affaire très saine, à reprendre par un couple ou personne seule. (honoraires de 10% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place, immatriculé au rsac de perigueux sous le n°: elisabeth raimundo, Surface habitable: 250 m² Nombre de pièces: 4

Référence du bien: TAMANOIR - Céline Labrousse vous présente une propriété à 24km à l'ouest de Bergerac composée d'une grande maison entièrement rénovée, d'un chai, d'une piscine sur terrain arboré de 2500m² environ. LA MAISON: Sur un total de 258m² et sur deux niveaux qui peuvent être totalement indépendants l'un de l'autre de manière à faire deux habitations distinctes, vous trouverez: - Au rez-de-chaussée: une cuisine ultra design ouverte sur salon, une chambre avec sa salle de bain et une cour fermée pouvant permettre d'agrandir encore l'espace du rez-de-jardin. Sans oublier la présence d'un garage, d' un bureau et d'une entrée individuelle pour accéder au second niveau. - Au deuxième niveau: un séjour avec une seconde cuisine, trois chambres, trois pièces d'eau? L'EXTERIEUR: Vous découvrirez un chai de 62m² donnant sur une très belle petite cour. Une piscine avec sa cuisine d'été et salle de repos en mezzanine vous permettra de profiter des beaux jours! Un puits et des sources sont également présents dans le parc paysagé avec goût. QUELQUES PRECISIONS: - propriété entièrement clôturée, portail électrique, - double vitrage, -chaudière de 2016 au gaz individuel et chauffage électrique, - Assainissement individuel à modifier, - système d'alarme et vidéo -Taxe foncière 2020 euros Venez visiter ce bien d'époque rénové au cachet indéniable, mélange de moderne, de pierres et de bois... Laissez-vous séduire Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Céline LABROUSSE Inscrite au RSAC de PERIGUEUX 524 970 340, Tel: 06 70 90 51 01, Site 3gimmo:

Proche Anduze, Superbe Ensemble Immobilier composé de deux MAS de 90 m² rénové et 100 m² à rénover, une petite dépendance de 20 m² aménagée en gîte, ainsi qu'un CHAI à restaurer de 100 m². Ces belles bâtisses en pierres bénéficient de 32 hectares de forêts de chênes, dont 6 hectares de vignes et quelques oliviers. Belle rénovation sur le mas de 90 m²: 2 chambres, 2 salles d'eau avec douches à l'italienne, cuisine rénovée. Le mas de 100 m² est à rénover ainsi que le chai. Toiture refaite en 2003. Environnement exceptionnel, au coeur de la nature, quiétude absolue, proche de toutes commodités. BIEN RARE. Beaucoup de potentiel ! Idéal amoureux de la nature, plusieurs projets possibles ! Opportunité à saisir ! Véronique BRETON - 06 31 30 92 91 - AGENCE SAMIM SAUVE

Maison de campagne Belles rénovations récentes pour cette propriété située au calme, près du chemin de compostelle. Maison principale de 250m² avec sa grange (150m² au sol) et son chai attenants ainsi qu'une petite étable sur un hectare de terrain arboré. Belle pièce à vivre de 60 m² avec sa cheminée et grands placards, salon avec insert, un bureau, une buanderie, une belle chambre de 18m² avec sa salle d'eau, un wc composent le rdc. Carrelage imitation tommette sur toute cette surface avec chauffage au sol. A l'étage, un wc, 2 salles de bains avec douche et baignoire, et 4 belles chambres de m² chacune dont 2 avec de grands placards. Un bel escalier en chêne dessert la partie nuit, pierres et poutres apparentes dans toute la maison, planchers neufs à l'étage. Radiateurs en fonte dans toutes les chambres. Une agréable terrasse de 50m² donnant sur la piscine (8x4,5m) avec pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques sur le chai avec revente d'électricité à EDF et pompe à chaleur pour le chauffage. Possibilités d'agrandissement avec la grange (appartement supplémentaire, gîtes.....etc). Photos supplémentaires sur demande.

I@d france - christophe luinaud () vous propose: bouhet, chai à réhabilité pour en faire une petite maison charmante de 64 m2 environ.centre de bouhet, je vous propose sur un terrain de 220 m2 environ ce chai avec cheminée. construction pierre, il n 'est pas viabilisé mais toues les canalisations sont sur la routebeaucoup de charme et vous êtes à 30 minutes de la rochelle.idéal bricoleur et amoureux des vieilles pierres, un charme indéniable pour un tout petit prix. rerf 293139le prix de vente est exprimé frais d?agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 11, 39% ttc du prix de vente. bien non soumis au dpe. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. christophe luinaud (id 4317), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 539 483 883retrouvez tous nos biens sur notre site internet Surface habitable: 32 m² Nombre de pièces: 2 Lettre consommations énergétiques: n Lettre émissions de gaz à effet de serre: n

Situe en plein de coeur de chalosse a 7 mn de tous commerces a une demi heure de pau dax ou mont de marsan a une heure des plages et une heure et demie des pistes de ski dans un environnement campagne en position dominante vue sur la chalosse sans vis a vis venez decouvrir ce corps de ferme a renover compose d'une maison d'habitation landaise qui comprend au rez de chaussee une cuisine un sejour un salon deux chambres un chai une piece attenante au chai en terre battue un coin salle d'eau et un wc l'etage represente des combles amenageables sur toute la surface et non attenante vous trouverez une belle grande grange sur deux niveaux avec un hangar et un auvent attenants ainsi qu'une petite dependance qui servait de poulailler vous apprecierez son terrain qui l'entoure de 9600 m² ideal pour un projet artisanal ou un projet de chambres d'hotes ou gites contactez dominique pitolet, agent commercial optimhome (rsac n°408521706 greffe de dax) (réf. 02 / 307643) Surface habitable: 150 m² Nombre de pièces: 5

Anas, votre conseiller indépendants dr house immo à votre écoute au, vous propose:. honoraires: 5.31% du prix de vente. cette petite maison sur trois niveaux avec garage privatif 2 voitures et petit jardin avec chai et volière et une vue magnifique sur la vallée de saint emilion, qui se trouve a 18 km.au rez de jardin deux pièces de plus de 20 m² a aménager donnant sur un jardin plein ouest de 150 m² avec un chai et une volière...............au rez de chaussée une cuisine de 23 m² donnant à l'ouest sur un balcon de 10 m² et un salon de 22 m² donnant sur le village..................... rapport qualite prix difficile a battre !a l'étage, 4 chambres et une salle de bains.en face de l'entrée, un garage d'environ 70 m² est rattaché à la propriété.toutes les commodités sont proches avec castillon la bataille a 7 mn en voiture.banque, supermarché et hypermarché, bureau de poste, boucherie, boulangeries, supérette......9 médecins généralistes, 3 spécialistes et 4 pharmacies Surface habitable: 110 m² Nombre de pièces: 6

I@d france - anne thebault () vous propose: proche de surgeres, de ses commerces et de son tgv, une jolie charentaise avec jardin attenant et non mitoyenne, comprenant: cuisine équipée avec cheminée, placard-cellier, séjour-salon avec cheminée. a l'étage: deux paliers avec placard. 2 chambres, dont une en suite parentale (sdb avec douche et baignoire), wc séparés. chai attenant comprenant: une chaufferie-buanderie, une cave, une pièce en cours d'aménagement pour agrandissement des pièces de vie. a l'étage de ce chai: 3 pièces à usage de chambre en cours d'aménagement, couloir communiquant à l'étage de la maison. une petite pièce permettrait de faire une salle d'eau. grand garage attenant. veuillez m'appeler svp pour des explications relatives au stade d'avancement des travaux. merci. at 393333le prix de vente est exprimé frais d?agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 4, 49% ttc du prix de vente. information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe c indice 131 et ges d indice 23. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne thebault (id 14244), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 522 244 151retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 148 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 131 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 23 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

Sous le soleil du département de l'Aude, à 7 km de la ville de Narbonne, chef lieu d'une intercommunalité de 125 000 habitants, cette ancien domaine vigneron a été réaménagé en domaine équestre sur 10 hectares clos. L'ensemble des bâtiments forment un U sur lequel sont répartis l'habitation, les gîtes, les écuries et les dépendances diverses. L' habitation principale Rez-de-chaussée: Entrée avec vestiaire, accès à l'étage wc, lave main Chambre avec sa salle de bain. Clim réversible. 20m² Bureau / salon large ouverture sur pièce à vivre. 14 m² Pièce à vivre, cuisine ouverte équipée neuve avec îlot central. Cheminée avec insert. Larges baies vitrées ouvrant sur terrasse équipée de volets roulants électriques afin de créer un pièce fermée supplémentaire et abriter du vent. Vu et accès piscine. 86m² Arrière cuisine aménagée, rangements, évier, accès extérieur et écuries. 26m² Etage 1 Chambre 1 avec sa salle d'eau, wc, privative. Particularité, cette pièce possède 3 fenêtre doubles vantaux, 1 sur chaque pan de mur. Très lumineuse et très belle vue ! 19m² Chambre 2 avec sa salle d'eau, wc, privative. 17m² Accès terrasse de toit de 117 m² avec vue à 360° et accès à la chambre 3 Chambre 3 avec sa salle d'eau privative. Ancien pigeonnier avec très jolie charpente apparente. 14m² Accès 2nde terrasse de toit d'environ 25 m² Aspiration centralisée. Hauteur sous plafond 3m. Aucun travaux à prévoir. L'habitation présente un très bon niveau de confort. Elle est très lumineuse. Une petite route passe en limite de propriété sans générer de nuisance particulière car il y a peu de passage et Gîte 1 Rez-de-chaussée: Entrée de 9m² dont l'accès se fait par le garage, ou par le jardin. Accès à l'étage. 9m² Jardin / patio Etage: Pièce à vivre, cuisine ouverte (meubles à modifier). Clim réversible. 40m² Chambre 1. 12m² Pièce pierre apparentes, sol en terre cuite. Clim réversibles. 120m² Salle de bain. 4m² Wc. 2m² Accès au Gîte 2 Gîte 2 Rez-de-chaussée: Entrée par cour intérieure ou jardin. Pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée. Clim réversible. Sol en terre cuite. 33m² Jardin / patio Etage: Chambre 1. 17m² Chambre 2. 16 m² Salle d'eau. 4m² wc. 3m² Dégagement 3m² Installations équestres: Ecuries 120m² 6 boxes 3 X 3,5 m. Abreuvoir auto. Accès prés et cour intérieure. + 3 boxes dans ancien chai 3 X 3 m + 100 m² ouverts sur les prés. Abris. Carrière en sable naturel de 60 X 30 m Rond de longe Dépendances diverses: Ancien chai 550m² au sol avec coursive / mezzanine utile en stockage Garage 1 ouvrant sur cour intérieure. Accès écurie, habitation principale et gîte. 120m² Garage 2. Type atelier. 55m² Taxe Foncière 2350 € Taxe Agricole 700€ (ASA) La propriété est autonome en eau. 2 forages alimentent les habitations. Des distributions vont vers les écuries et les prairies. 2 Fosses septiques neuves. Un canal traverse les prairies qui sont entièrement clôturées. Informations complémentaires sur dossier acquéreur. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 14 Nombre de chambre: 7 Nombre de cave: 1 Surface: 350 m² Consommation énergetique: D Chauffage: sol Cuisine: américaine

Bel appartement de type 2 au coeur du centre ville historique au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 lots. Comprenant: entrée avec placard, salon-séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et wc. Charges annuelles 802 euros. Pas de procédure en cours. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Secteur: CENTRE VILLE Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 42.4 m² Surface du séjour: 17.5 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 269 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 600 € Prix net du bien: 75000 € Prix hors honoraires acquéreur: 75000 € Pourcentage des honoraires: 6 % Honoraires acquéreurs: 4500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur L'IMMOBILIER DU CHAI - L'IMMOBILIER DU CHAI 1 RUE DE PARIS 22000 ST BRIEUC SIRET: 81116632100018

iad France - Anaïs LARUE (06 71 18 60 41) vous propose: VISITES SUSPENDUES PENDANT LE CONFINEMENT MAIS A VOTRE DISPOSITION POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS // Grande Maison de 185 m² environ habitables + Grange + Ancien Chai /// Cette maison en pierre élevée sur cave est parfaite pour une grande famille. => Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 16 m² environ, un séjour de 20 m² environ, une grande cuisine aménagée et équipée de 17 m² environ, une grande chambre et une salle d'eau avec douche et WC. Des surfaces supplémentaires complètent ce niveau, à savoir une arrière cuisine et un ancien chai en pierre de 43 m² environ qui pourrait être aménagé. / Le premier étage compte 4 belles chambres ainsi que 2 pièces supplémentaires de 17 et 15 m² environ. / Le grenier de 65 m² environ en parfait état est totalement aménageable et déjà accessible par un escalier. /// Maison vendue avec une grange et petite maison annexe à rénover entièremen. Terrain autour, bornage en cours afin de préciser la superficie. >>> Surface: 185 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5 Etage: 0

SAINT BRIEUC T2 bis idéalement situé, au 2éme étage d'une petite copropriété, il dispose d'une entrée sur un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée, chambre, bureau, salle d'eau et wc. A visiter sans tarder ! Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 49.31 m² Surface du séjour: 24.3 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 272 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 13 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 485 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 50 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 50 € Dépôt de garantie: 555 € Provision sur charges: 15 € Loyer: 555 € HC L'IMMOBILIER DU CHAI - L'IMMOBILIER DU CHAI 1 RUE DE PARIS 22000 ST BRIEUC SIRET: 81116632100018 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/192345.pdf

17380 LES NOUILLERS - BELLE OPPORTUNITE - 10 min de St Jean d'Angély, 10 km de St Savinien, 30 min de Rochefort - Cette belle maison charentaise Fin XIXe siècle en pierres apparentes en excellent état de 210 m2 env. saura vous séduire avec au rez-de-chaussée son très grand salon-séjour avec cheminée d'époque, une belle cuisine indépendante aménagée, salle d'eau et wc indépendant. L'étage se compose d'un palier et d'un couloir donnant sur 2 très grandes chambres, parquet d'époque en sapin rouge de très haute qualité, une petite pièce de 6.70 m2 env. pouvant faire office de bureau personnel. Grenier de 61 m2 entièrement aménageable. Cave de 19 m2 environ. Une petite maison sur rue attenante de 26 m2 environ pourrait être transformée en bureau ou en logement locatif. Chauffage central avec chaudière au fuel à condensation dans sa chaufferie indépendante et aménageable à l'étage de 21 m2. Charpente et toiture neuve sur l'ensemble du bâtis. De belles dépendances complètent la bâtisse: - Un bâtiment pouvant offrir une cuisine d'été de 26m2 - Une verrière de 20 m2 - Un chai de 24 m2 avec son garage attenant de 38 m2 environ donnant sur la rue - Garage en tôle indépendant de 22 m2 env. attenant à la chaufferie. DPE E / GES C Prix de vente pour l'ensemble de 130 990 Euros HAI dont un forfait de 3 4.79 % de frais d'honoraires réduits à charge acquéreur soit 125 000 Euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel Assurance Responsabilité Civile Pro Galian 127 124 335. RSAC 482 450 582 La Rochelle. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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LES NOUILLERS 17380 - BELLE OPPORTUNITE dans un charmant village à 30 min de Rochefort, 10 km de St Savinien et de St Jean d'Angély - Prix: 115 990 Euros, 5990 Euros inclus charge acquéreur, soit 110 000 Euros hors honoraires. Cette belle maison charentaise Fin XIXe siècle en pierres apparentes en excellent état de 183 m2 env. saura vous séduire avec, au rez-de-chaussée, son très grand salon-séjour avec cheminée d'époque, une belle cuisine indépendante en bois massif, salle d'eau, wc indépendant. L'étage se compose d'un palier ouvrant sur un couloir desservant deux très grandes chambres, parquet d'époque en sapin rouge de très haute qualité, une petite pièce pouvant faire office de bureau personnel. Grenier de 61 m2, parquet à restaurer, entièrement aménageable avec une belle hauteur sous pente. Cave de 19 m2 environ. Une petite maison sur rue attenante de 26 m2 environ pourrait être transformée en bureau ou en logement locatif. Chauffage central avec chaudière au fuel VIESSMANN de 2012 dans sa chaufferie indépendante et aménageable de 21 m2. Charpente récente refaite à l'identique par des menuisiers. Travaux à prévoir: remettre l'électricité aux normes, changement cuisine et pièce d'eau. De belles dépendances complètent la bâtisse: - Un bâtiment pouvant offrir une cuisine d'été de 26m2 - Une verrière de 20 m2 - Un chai de 24 m2 avec son garage attenant de 38 m2 environ donnant sur la rue - Garage en tôle indépendant de 22 m2 env. attenant à la chaufferie. Notes: DPE E / GES C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 248711 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du

Lars, votre conseiller indépendant dr house immo, à votre écoute au vous propose. honoraires: 2.64% du prix de vente. cette magnifique demeure de maître de petite ville en pierre de taille, toit en ardoise, grandes dépendances à 10 mn de saint emilion, de la gare tgv de libourne, et ? d'heure de bordeaux proche de la rivière dordogne.----------------------------------peut convenir à deux familles...............................................................450 m² sur 3 niveaux 11 chambres 3 salles de bains 2 bureaux, la salle à manger donne sur une terrasse de 150 m² avec une belle vue au-dessous de laquelle se trouve une cave à vin voûtée semi-enterrée et la chaufferie.------------------------------------elle possède un beau potentiel de mixe entre chambres d?hôtes (11 chambres) et 2 gîtes: un chai sur deux niveaux: 120 m² et une serre surmontée d'une grande pièce: 60 m², tous deux à aménager et bénéficie d?un jardin arboré de 1200 m² piscinable.la proximité de saint emilion offre des possibilités de développer de l?oenotourisme. par ailleurs, cette demeure se trouve dans une petite ville charmante et bénéficiant de toutes les commodités: un marché de producteurs locaux, écoles, garderies, collège, un beau réseau médical et paramédical, une pharmacie ?descriptif:au rez de chaussée:entrée et dégagement, salon de 56 m² donnant sur une salle à manger de plus de 30 m²ancien cabinet médical représentant 56 m²cuisine de 31 m² la cuisine et la salle à manger donnent sur la terrasse de 154 m²au premier étage une suite parentale de 60 m² avec son dressing et sa salle de bainsquatre chambres de plus de 20 m², salle de bainau second, 5 chambres de 16 à 23 m², une bibliothèque de 38 m², salle d?eau.un bel escalier donne accès au jardin arboré, à la cave à vins et la serre.garage de 20 m² env. et ancienne chaufferie d?eau de 13 m².saint emilion: site touristique de premier plan, 1 million de visiteurs chaque annéepossède une importante parure monumentale (ermitage, église monolithe, église collégiale, palais des archevêques, immeubles cossus et restes de fortifications) qui se décline au gré de ruelles tortueuses (appelées « tertres ») et de placettes ombragées, et jouit de la renommée de son patrimoine oenologique (vignoble de saint-Émilion) et gastronomique (macarons, pâtés, foies gras).la cité médiévale et sa « juridiction » est inscrite au patrimoine mondial de l'humanité par l'unesco depuis 1999. elle constitue « l?exemple remarquable d'un paysage viticole historique qui a survécu intact » et « illustre de manière exceptionnelle la culture intensive de la vigne à vin dans une région délimitée avec précision » (critères d?inscription retenus par l?unesco en décembre 1999 dans la catégorie paysages culturels). Surface habitable: 500 m² Nombre de pièces: 14

ENSEMBLE DE 2 MAISONS A RENOVER ENTIEREMENT AVEC PLUSIEURS DEPENDANCES SUR UN TERRAIN ARBORE ET PARTIELLEMENT CLOS DE 2 374 M² (DONT 317 M² EN FACE AVEC RUISSEAU AU BOUT). MAISON: RDC: un couloir/entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, un dressing, une SDD, un wc séparé. Chauffage central au fuel, double vitrage. PETITE MAISON de 26 m² hab. avec ancienne cheminée. Dépendances: un chai, un hangar, une grange + un étage, un abri, trois petits toits. Assainissement individuel. Deux entrées - CONTACT: VALERIE: 06 46 52 69 33

Maison ancienne à finir de rénover de 83 m² hab et une petite maison de 38 m², petit jardin de 238 m² clos. RDC: une entrée, une salle à manger, une cuisine, une salle de douche, un wc séparé - ETAGE: un palier, 2 chambres, une salle de douche. Dépendances: un chai, un garage. Double vitrage bois, toiture neuve, chauffage à prévoir, assainissement hors normes. CONTACT: STEPHANE: 06 79 60 85 87

17380 LES NOUILLERS - BELLE OPPORTUNITE - 10 min de St Jean d'Angély, 10 km de St Savinien, 30 min de Rochefort - Cette belle maison charentaise Fin XIXe siècle en pierres apparentes en excellent état de 210 m2 env. saura vous séduire avec au rez-de-chaussée son très grand salon-séjour avec cheminée d'époque, une belle cuisine indépendante aménagée, salle d'eau et wc indépendant. L'étage se compose d'un palier et d'un couloir donnant sur 2 très grandes chambres, parquet d'époque en sapin rouge de très haute qualité, une petite pièce de 6.70 m2 env. pouvant faire office de bureau personnel. Grenier de 61 m2 entièrement aménageable. Cave de 19 m2 environ. Une petite maison sur rue attenante de 26 m2 environ pourrait être transformée en bureau ou en logement locatif. Chauffage central avec chaudière au fuel à condensation dans sa chaufferie indépendante et aménageable à l'étage de 21 m2. Charpente et toiture neuve sur l'ensemble du bâtis. De belles dépendances complètent la bâtisse: - Un bâtiment pouvant offrir une cuisine d'été de 26m2 - Une verrière de 20 m2 - Un chai de 24 m2 avec son garage attenant de 38 m2 environ donnant sur la rue - Garage en tôle indépendant de 22 m2 env. attenant à la chaufferie. DPE E / GES C Prix de vente pour l'ensemble de 130 990 Euros HAI dont un forfait de 3 4.79 % de frais d'honoraires réduits à charge acquéreur soit 125 000 Euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel mc.ducros@proprietes-privees.com. Assurance Responsabilité Civile Pro Galian 127 124 335. RSAC 482 450 582 La Rochelle. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 180 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Jean D Angely 17400 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Logis charentais + maison à rénover grandes dépendances et joli parc - Agréable logis charentais de belle facture et confortable présentant de beaux volumes intérieurs: Vaste pièce de vie de 74m2 traversante ouvrant sur la cour d'accueil et le parc à l'arrière, Cuisine ouvrant sur le jardin, chambre au rdc.... grand chai attenant; A l'étage 5 chambres dont une avec salle d'eau privative et wc. Chauffage central, menuiseries isolantes. Attenant au corps de logis et pouvant communiquer directement une maison à rénover de 120m2 environ avec un beau jardin privatif; Autres dépendances de bonnes qualité en pierres offrant si besoin des perspectives de logements complémentaires de types gîtes ou autres.... 2 accès sur 2 rues Puits, forage L'environnement est soigné, offrant une très belle vue sur le parc arrière et sur la cour d'accueil, La ' petite Boutonne' parfaire cet endroit ou ombre et fraîcheur nuancerons vos journées d'été... Commerces de proximité à 4 km, 10 minutes tous commerces à Aulnay TGV Surgères 28 minutes ! Contact: Agence IDIMMO / Prestige et Châteaux 42 rue grosse horloge 17400 St Jean d'Angély tél: 05 16 51 90 52 Johan GICQUEL 07 68 16 66 12 Laurence ADELINE 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn PRATT 00 33 (0) 7 81 40 87 38

Superbe demeure de caractère du 17ème siècle nichée sur les coteaux des AOC Canon Fronsac et Fronsac. Petite propriété viticole prospère, produisant entre 10 000 à 15 000 bouteilles par an, grâce à ses 2,34 ha de vignes. Le chai attenant (145 m2), deux hangars et le matériel de vinification sont inclus dans la vente. La maison, entièrement rénovée, est composée de 14 pièces sur 360 m2 et comprend 2 espaces distincts. La partie principale comprend 6 chambres dont 5 avec salle d'eau en-suite. La partie 'annexe' avec entrée indépendante se compose d'1 salon avec coin cuisine au rdc, et de 2 chambres avec salle d'eau à l'étage. Murs et cheminées en pierre, parquets, escaliers bois, poutres, la maison a conservé des éléments d'origine et a fait l'objet d'une restauration de grande qualité. Entourée de terrasses pavées (200 m2) elle offre une très jolie vue sur les coteaux alentours. Une visite s'impose !

MAISON ANCIENNE A FINIR DE RENOVER ET UNE PETITE MAISON DE 38 M² HAB A RENOVER ENTIEREMENT AVEC UN PETIT JARDIN CLOS DE 238 M². RDC: une salle à manger, une cuisine à créer - ETAGE: un palier, 2 chambres, une salle de douche avec wc à créer. Dépendances non attenantes: un chai, un garage. Double vitrage bois, toutes les toitures sont neuves, chauffage à prévoir, compteurs d'eau et d' EDF à installer. Assainissement individuel hors normes. CONTACT: STEPHANE: 06 79 60 85 87

BORDEAUX - Proche Jardin Public Dans un ancien chai aménagé en petite copropriété. Ce T4 duplex de 99 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre ! A 2 pas du Jardin Public, à 5 min du Tram C (ligne directe gare Bx 15 min) et proche de tous commerces et écoles ! Très lumineux et calme; Situé au 1er et unique étage, Il comprend un bel espace de vie en L avec cuisine US équipée et cellier, 3 chambres, bureau en mezzanine, salle de bains + salle d'eau. Prix honoraires inclus: 499 000 Euros Prix honoraires exclus: 480 000 Euros Honoraires 3,96 % à la charge de l'acquéreur Soumis au régime de la copropriété

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC Dans un ancien chai aménagé en petite copropriété. Ce T4 duplex de 99 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre ! A 2 pas du Jardin Public, à 5 min du Tram C (ligne directe gare Bx 15 min) et proche de tous commerces et écoles ! Très lumineux et calme; Situé au 1er et unique étage, il comprend un bel espace de vie en L avec cuisine US équipée et cellier, 3 chambres, bureau en mezzanine, salle de bains + salle d'eau. Bien soumis au régime de la copropriété. Prix honoraires inclus: 483 600 Euros Prix honoraires exclus: 465 000 Euros Honoraires 4% à la charge de l'acquéreur

Bordeaux Jardin Public, Dans un ancien chai aménagé en petite copropriété. Ce T4 duplex de 99 m² bénéficie d'un emplacement de qualité, à 2 pas du Jardin, à 5 min du Tram C (ligne directe gare Bx 15 min) et proche de tous commerces et écoles ! Très lumineux et calme; Il comprend un bel espace de vie avec cuisine US équipée et cellier, 3 chambres, bureau en mezzanine, sdb + sde. Bien soumis au régime de la copropriété

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS NON ATTENANTES, A RENOVER ENTIEREMENT, AVEC TROIS ENTREES, SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 6 795 M² CLOSE PARTIELLEMENT ET ARBOREE SANS VIS-A -VIS AVEC UNE VUE SUR LES CHAMPS. MAISON PRINCIPALE 84 M² HAB: RDC: une entrée, deux pièces avec deux cheminées ouvertes - ETAGE: un grenier aménageable de 89 m². Chauffage central au fuel (chaudière HS mais bons radiateurs). PETITE MAISON 55 M² HAB: une cuisine avec une cheminée, une salle à manger, une salle de bain avec wc. Dépendances: un chai avec un grenier, un préau, un garage avec un petit grenier, un atelier avec un grenier, deux petits toits. Un puits. Assainissement indiviuel à créer. BEAU POTENTIEL ! CONTACT: 05 46 32 00 59