Chambres r1 2 bureau

49110 ST QUENTIN EN MAUGES, Julie COMPAGNON vous présente une très belle maison atypique de 159 m² env. - 3 chambres - 1 bureau - double garage et un très grand jardin. Prix: 249 576 euros HAI (dont 3.90 % de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 240 000 euros hors frais d'honoraires. NEGOCIATION POSSIBLE dans la limite du raisonnable ! Dans cette jolie maison proche du bourg et à deux pas des écoles et commerces et autres services bien pratique. A seulement 10 min de BEAUPREAU, 30 min d'ANGERS, 55 min de NANTES et 25 min de CHOLET et ANCENIS. Vous ne pourrez que vous plaire avec un maximum de services. Elle se présente comme ceci: Au rez-de-chaussée, un Hall d'entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour accompagné de son poêle à bois de qualité 30 m² env., une chambre, une arrière cuisine et un WC. A l'étage, un palier mezzanine avec de multiples rangements bien pensés et que vous pourrez aménager comme vous voulez (coin bureau et coin cocooning). Elle se poursuit par 2 chambres avec rangements placards, 1 salle d'eau refaite, un dégagement et Un WC séparé. Un garage attenant avec porte motorisée. A l'extérieur, plusieurs rangements dont un abris de jardin et un grand garage non attenant et le plaisir d'un grand terrain de 1700 m² environ clos et sécurisé. Ce bien est fait pour vous ? N'attendez plus, contactez Julie COMPAGNON au 06.11.79.89.66 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com CHAUFFAGE: Electrique TAXE FONCIERE: 510 euros environ PUITS servant seulement pour l'arrosage Date de réalisation du diagnostic: 08/08/2022 DPE: D GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 590 et 2 190 euros. Mandat réf: B317218 JCC - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ANGERS 839361581 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 159 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Quentin En Mauges 49110 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

Rare maison bourgeoise en parfait état, 3 niveaux sur 4 sont desservis par un ascenseur. Parcelle de 335 M2. Très bel espace jardin que l'on peut admirer depuis la terrasse suspendue. La maison dispose de 5 chambres et un bureau, elle développe plus de 200 M2 habitables. Le RDC offre une belle cuisine et sa salle à manger, salon et vestibule ainsi qu'une entrée comme toujours dans ces belles demeures. Il est possible de créer une grande pièce de vie en réunissant le vestibule, le salon et la salle à manger et en ouvrant plus ou moins la cuisine. Le 1er étage offre 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Le 2ème étage est climatisé et dispose de 3 chambres et d'une autre salle d'eau. Le niveau Rez de jardin vous propose une cusine d'été et une salle de piano ou de jeux toutes les 2 ouvertes sur le jardin très bucolique et agréable. Cave, wc et buanderie complètent ce niveau. Le fond du jardin est doté d'un grand grarage, véritable petite maison avec sa mezzanine aménageable, sa porte automatisée, on y accède par une voie privée en copropriété. Un ascenseur très récent dessert le RDJ, le RDC et le 1er étage. Cette très belle maison cossue et confortable ravira les plus exigeants, le coeur de ville n'est pas loin et il est possible de tout faire à pied et d'oublier un peu la voiture, boulanger à moins de 100 mètres. L'exposition Est Ouest de la maison est très agréable et permet de profiter d'une belle lumière. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite, cette demeure n'est disponible que chez Sextant. Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20786 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 210 m² Nombre de pièces 5+ Ville BERGERAC 24100 Département Dordogne Région Aquitaine

A 15 MN de Bergerac, très belle maison en pierres typique de l'habitat périgourdin située dans une impasse en position dominante. Rénovation de qualité pour cette maison offre un cadre de vie très agréable et parfaitement habitable sans travaux. 3 chambres et un bureau dont une au RDC avec sa salle d'eau et des wc séparés. L'étage offre 2 belles chambres, un bureau et un cabinet de toilette qu'il sera facile d'agrandir pour créer une douche. Une pièce de 20 M2 parfaitement exposée donne sur une terrasse couverte, vous pourrez l'utiliser en salle de détente mais aussi imaginer y implanter une belle cusine dinatoire. Il est possible d'implanter une piscine juste en face de cette terrasse, l'exposition y est parfaite. Un garage et un cellier complètent l'ensemble. Située en fond d'une impasse, cette propriété vous offrira la quiétude qui sied à ce genre de bien. Les premiers commerces et services du village sont tout proches, le centre ville de Bergerac est à 20 minutes et les premiers supermarchés à 12 MN environ. Vous l'avez compris, il ne faut pas tarder, à ce niveau de prix cette demeure parfaitement habitable en l'état offre un potentiel et une valorisation évidents. Exclusivement chez Sextant. Honoraires: 6 % TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21887 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 1820 m² Nombre de pièces 5+ Ville BERGERAC 24100 Département Dordogne Région Aquitaine

A 15 MN de Bergerac, très belle maison en pierres typique de l'habitat périgourdin située dans une impasse en position dominante. Rénovation de qualité pour cette maison offre un cadre de vie très agréable et parfaitement habitable sans travaux. 3 chambres et un bureau dont une au RDC avec sa salle d'eau et des wc séparés. L'étage offre 2 belles chambres, un bureau et un cabinet de toilette qu'il sera facile d'agrandir pour créer une douche. Une pièce de 20 M2 parfaitement exposée donne sur une terrasse couverte, vous pourrez l'utiliser en salle de détente mais aussi imaginer y implanter une belle cusine dinatoire. Il est possible d'implanter une piscine juste en face de cette terrasse, l'exposition y est parfaite. Un garage et un cellier complètent l'ensemble. Située en fond d'une impasse, cette propriété vous offrira la quiétude qui sied à ce genre de bien. Les premiers commerces et services du village sont tout proches, le centre ville de Bergerac est à 20 minutes et les premiers supermarchés à 12 MN environ. Vous l'avez compris, il ne faut pas tarder, à ce niveau de prix cette demeure parfaitement habitable en l'état offre un potentiel et une valorisation évidents. Exclusivement chez Sextant. Honoraires:5,6 % TTC inclus charge acquéreur (283 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21887 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 1820 m² Nombre de pièces 5+ Ville BERGERAC 24100 Département Dordogne Région Aquitaine

A 15 MN de Bergerac, très belle maison en pierres typique de l'habitat périgourdin située dans une impasse en position dominante. Rénovation de qualité pour cette maison offre un cadre de vie très agréable et parfaitement habitable sans travaux. 3 chambres et un bureau dont une au RDC avec sa salle d'eau et des wc séparés. L'étage offre 2 belles chambres, un bureau et un cabinet de toilette qu'il sera facile d'agrandir pour créer une douche. Une pièce de 20 M2 parfaitement exposée donne sur une terrasse couverte, vous pourrez l'utiliser en salle de détente mais aussi imaginer y implanter une belle cusine dinatoire. Il est possible d'implanter une piscine juste en face de cette terrasse, l'exposition y est parfaite. Un garage et un cellier complètent l'ensemble. Située en fond d'une impasse, cette propriété vous offrira la quiétude qui sied à ce genre de bien. Les premiers commerces et services du village sont tout proches, le centre ville de Bergerac est à 20 minutes et les premiers supermarchés à 12 MN environ. Vous l'avez compris, il ne faut pas tarder, à ce niveau de prix cette demeure parfaitement habitable en l'état offre un potentiel et une valorisation évidents. Exclusivement chez Sextant. Honoraires:5,6 % TTC inclus charge acquéreur (268 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21887 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 1820 m² Nombre de pièces 5+ Ville BERGERAC 24100 Département Dordogne Région Aquitaine

75017 Paris. PARISIAN RESIDENCE vous présente un appartement de 5 pièces au calme d'une rue située à 3 minutes du superbe parc Martin Luther King et du quartier connecté des Batignolles. Tout d'abord accueillis par un double salon dont la hauteur de plafond et le parquet blond procurent une belle clarté. La cuisine séparée jouxte la salle à manger. D'un côté une très grande chambre avec de nombreux rangements, de l'autre côté, 2 autres chambres et un bureau. Une salle de bains, des wc séparés puis une salle d'eau. Une grande cave complète ce bien. Secteur bien desservi par les transports et quartier en pleine expansion à deux pas du nouveau Palais de Justice, des commerces et des nombreux marchés. A découvrir. Mandat N° 156. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.parisian-residence.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller PARISIAN RESIDENCE: Emmanuelle Caron - Tél. 0640553580 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière PARISIAN RESIDENCE sur: http://www.parisian-residence.com/immobilier/appartement-t5-et-plus-paris-vente-fr_VA2523.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 108 m² Consommation énergetique: C Cuisine: séparée

Gardanne - 13120 - Maison de plain pied TYPE 5 de 100 m2 environ sur une parcelle de 453 m2. Elle est composée d'une cuisine aménagée, d'un salon de 22 m2 environ avec cheminée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, de 2 wc séparés. Secteur Calme et recherché. Proche des commodités (en voiture), un arrèt de bus au bas de la rue. L'intérieur est à rafraichir. Prix: 357 000 €. Mdt 516 - RCS833984529. Mandat Exclusif Amepi. Honoraires 'charge vendeur'. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au 04 42 54 50 52 pour plus de renseignements.

Située dans le centre de Balbigny, cette maison de ville vous donne rendez-vous avec l'atypique ! Des coins, des recoins, des petites portes dans les escaliers... des chambres mansardées sans négliger le fait que la distribution des pièces n'est pas très habituelle. Résultat des courses: cette maison est unique ! Sur place, vous découvrirez une grande cuisine, un salon, 5 chambres + un bureau mais aussi, 2 salles de bain avec wc + un wc séparé. Bon à savoir: avant la vente, tous les murs et les plafonds seront repeints en blanc et, les radiateurs seront eux aussi tous repeints en gris ! Avis aux investisseurs: disposant de 2 entrées distinctes, cette maison peut être transformée en 2 appartements sans que cela ne nécessite des travaux importants. Situation idéale au centre de Balbigny. Stationnement facile. Prix de vente: 91 000 euros FAI Pour découvrir ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Nathalie CICHON Votre agent E-mobilier.fr dans la Plaine du Forez Tel: 06 73 44 73 72 Mail: ncichon@e-mobilier.fr Mandat N° 9118. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://emobilier.netty.fr/fichier-145-2AsAO-2019_tarifs_commission_paysage_e_mobilier.fr.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller e-mobilier.fr: Nathalie CICHON - Tél. 0673447372 N° RSAC 852 688 969 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 115 m² Consommation énergetique: VI Chauffage: gaz Cuisine: séparée

Votre conseiller immobilier Noovimo Fanny Ballard-Guerard 07 77 84 00 23, vous propose: en Exclusivité, sur la commune de Pocé-sur-Cisse à 5 minutes de la gare d'Amboise et 25 minutes de Tours, ce pavillon d'environ 140m2 de 2017. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard sur salon/séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un cellier/buanderie, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Un jardin arboré de 2170m2 et une terrasse en bois complètent ce bien. Poêle à granules, chauffe-eau thermodynamique. Honoraires: 4.1 % TTC de 330 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 343 530EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Tours No 479495269. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 140 m² Nombre de pièces 5+ Ville Amboise 37400 Département Indre et Loire Région Centre

Vous rêvez d'une maison de charme, accueillante avec un vaste jardin pour vos barbecues, à 2 pas de Paris ? BeMyFlat vous propose en exclusivité cette maison meublée faite pour vous. Située à Bagnolet à quelques minutes du métro Mairie des Lilas, cette bâtisse des années 30 déploie son charme dès que vous poussez la porte d'entrée, prévue pour ranger les affaires de toute la tribu, comme dans une maison de campagne. Cette entrée pourvue d'une grande penderie et d'un WC visiteur ouvre sur la pièce à vivre, véritable coeur de la maison. Une grande verrière donne accès au jardin, le génèreux salon avec cheminée bénéficie de cette lumière naturelle tandis que la cuisine ouverte et équipée s'articule autour d'un espace salle à manger et d'un coin pour prendre ses petits déjeuner en profitant du calme et de la verdure. Depuis le salon, vous accédez à un grand bureau équipé d'une bibliothèque, idéal pour les télétravailleurs. Un escalier mène à l'étage où un grand palier distribue 3 chambres dont 2 avec salle de bain en suite, et un wc séparé. La chambre parentale dispose aussi d'un dressing aménagé, et l'une des chambres bénéficie d'une mezzanine. Cerise sur le gâteau, une vaste pièce sous toits pourra laisser libre cours à votre imagination: chambre d'amis, salle de sport, salle de jeu pour enfants. Une buanderie, un atelier et une cave à vin. complètent le bien en sous-sol. Ecole primaire et maternelle à proximité. Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 205 m² Nombre de niveaux: 1 Dépôt de garantie: 7600 € Loyer: 3800 € CC BE MY FLAT - Be My Flat 62 rue du Cardinal Lemoine 75005 Paris SIRET: 52436981600037 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152171.pdf

EXCLUSIVITE NOOVIMO - Valérie MATHIEU A Cancale, dans un quartier résidentiel calme et très agréable de Terrelabouët, maison de 157 m2 construite en 2008, 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Elle se compose de: - en rez-de-chaussée: beau séjour de 53 m2 très lumineux orienté sud avec accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne et double vasque, wc séparé; - à l'étage: 3 chambres dont 1 de 21 m2 (27 m2 au sol), une grande pièce en mezzanine idéale pour salle de jeu, bibliothèque ou bureau, salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé; Avec sa chaudière au gaz de ville et ses huisseries double vitrage, la maison offre une belle performance énergétique (DPE C). Chauffage au sol en rez-de-chaussée, volets motorisés. Grand garage 29 m2, jardin clos. Prix: 516 500 EUR honoraires agence compris, dont 500 000 EUR net vendeur + 16 500 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 157 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cancale 35260 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

SUD LOIRE DE NANTES, OPPORTUNITE A SAISIR: Une maison indépendante de 6 chambres, entièrement rénovée du sol au plafond, (TOUT A PIED, écoles, transport, commerces, services et marché...) + BUREAU ou cabinet attenant avec wc et points eau. il n'y a qu'à poser ses valises.... à 20 mn du centre ville de NANTES, sur une commune réputée pour son dynamisme, ses services (écoles, collèges et lycées), médecins et autres, ses commerces accéssibles à pied (tous commerces, SUPER U, marchés), ses transports (bus, gare TER NANTES/ REZE/ PORNIC(ticket TAN), bus aéroport....) A BOUAYE: à mi chemin de NANTES & PORNIC, la ville et les plages.... Maison de 175 m2, au calme, en centre ville (TOUT A PIED), sur parcelle de 600 m2, Descriptif: rénovée entièrement en 2016 & 2018, avec goût & matériaux de qualité, comprenant au rdc: Un hall d'entrée avec placard, un wc et espace bureau + Une cuisine récente, aménagée et équipée (ilot central) avec verrière sur séjour traversant + grand salon attenant. Un cellier, 2 chambres avec salle d'eau, (dont une suite parentale + dressing) A l'étage: 4 chambres sur parquet, une salle de bain & un wc Annexes & extérieurs: Un garage + une extension (idéale pour profession libérale ou locatif etc...), comprenant un bureau & une piece, un wc et 2 points d'eau Terrain clos de 600 m2, clos et paysagé, allées bitumée, 2 terrasses exposées SUD, avec pergolas. Sans vis à vis, portail & portillon électrique, visiophone.... Chauffage: gaz de ville, (consommation annuelle: 1300€) chaudière de 2016, menuiseries alu, purificateur d'eau... DPE: en cours Taxe foncière: 1370 €

SUD LOIRE DE NANTES, OPPORTUNITE A SAISIR: Une maison indépendante de 6 chambres, entièrement rénovée du sol au plafond, (TOUT A PIED, écoles, transport, commerces, services et marché...) + BUREAU ou cabinet attenant avec wc et points eau. il n'y a qu'à poser ses valises.... à 20 mn du centre ville de NANTES, sur une commune réputée pour son dynamisme, ses services (écoles, collèges et lycées), médecins et autres, ses commerces accéssibles à pied (tous commerces, SUPER U, marchés), ses transports (bus, gare TER NANTES/ REZE/ PORNIC(ticket TAN), bus aéroport....) A BOUAYE: à mi chemin de NANTES & PORNIC, la ville et les plages.... Maison de 175 m2, au calme, en centre ville (TOUT A PIED), sur parcelle de 600 m2, Descriptif: rénovée entièrement en 2016 & 2018, avec goût & matériaux de qualité, comprenant au rdc: Un hall d'entrée avec placard, un wc et espace bureau + Une cuisine récente, aménagée et équipée (ilot central) avec verrière sur séjour traversant + grand salon attenant. Un cellier, 2 chambres avec salle d'eau, (dont une suite parentale + dressing) A l'étage: 4 chambres sur parquet, une salle de bain & un wc Annexes & extérieurs: Un garage + une extension (idéale pour profession libérale ou locatif etc...), comprenant un bureau & une piece, un wc et 2 points d'eau Terrain clos de 600 m2, clos et paysagé, allées bitumée, 2 terrasses exposées SUD, avec pergolas. Sans vis à vis, portail & portillon électrique, visiophone.... Chauffage: gaz de ville, (consommation annuelle: 1300€) chaudière de 2016, menuiseries alu, purificateur d'eau... DPE: en cours Taxe foncière: 1370 € Référence: 1623VL, Prix: 650 000€ FAI, dont honoraires 5% à charge acquéreur Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro: 2016AC00202

A vendre sur la commune de GUIGNEN maison rénovée nichée dans un hameau, sur joli terrain de 1500 m2, sans mitoyenneté. Arrêt bus scolaire à proximité, A 5 minutes de la 2 X 2 voie RENNES - REDON et 3 minutes du centre bourg. Au rez de chaussée: une pièce de vie d'environ 25 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée équipée fermée, une belle chambre avec salle d'eau privative, une deuxième pièce de vie d'environ 22 m2 donnant sur terrain et terrasse exposé sud - ouest, un WC, un cellier. Une pièce d'environ 8 m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire (possibilité d'extension) Une belle terrasse et un jardin reposant, paysagé avec arbres fruitiers. A l'étage: 2 belles chambres, une mezzanine accueillant un bureau, un WC, une salle d'eau. Un grenier sous comble. Double garage attenant à la maison avec porte électrique. Chauffage électrique + bois. Beaucoup de potentiels et facilement aménageable selon vos envies. Alors n'hésitez plus, venez la visiterPrix: 244 500 euros net vendeur. Frais de notaire à charge de l'acquéreur.

SAINTE SOLANGE, à l'abris des regards à 2 pas du bourg, cette maison vous propose un salon - séjour, cuisine, 4 chambres, bureau. Un sous-sol total et des dépendances complètent l'ensemble. Le tout sur un terrain arboré de plus de 2300 m². Véronique BOISROUX - Groupe IMMOREVENTE: 07.71.89.59.64. Mandat N° 2235. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.immorevente.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE: Véronique Boisroux - Tél. 0771895964 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 118 m² Consommation énergetique: E Chauffage: fuel Cuisine: séparée