Champdeniers denis

Sur le secteur de Champdeniers, je vous propose un terrain plat constructible de 1 636m². Ce terrain est viabilisé en eau, électricité et téléphone. Ce terrain vous est proposé au prix de vente de 53 500 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Krystal LE FORMAL – Conseillère en Immobilier - 06 69 12 60 14 - k.leformal@drhouse.immo - RSAC NIORT 845 054 410 Ce bien vous est présenté par Krystal Le formal, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0669126014 ou par email k.leformal@drhouse.immo Informations sur l'annonce Surface 1636 m² Ville Champdeniers ST Denis 79220 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

CHAMPDENIERS SAINT DENIS, demeure en pierre de 403 m² faisant face à un parc de 7000m² orné d'arbres majestueux. Cette grande maison possède une pièce de vie de 74 m² dont les murs sont en pierre apparente ornementés de deux cheminées, et dont le sol est recouvert de carreaux de terre cuite. Une mezzanine surplombe en partie cette pièce de vie, agréable et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille prolongée d'un couloir desservant un séjour de 44 m², la cuisine aménagée et équipée, une chambre de 20 m² ainsi qu'une salle de bains. Dans le prolongement, face au parc vous apprécierez sa serre de 60 m², chauffée, aménagée en salon d'été où vous pourrez profiter des premiers rayons de soleil. A l'étage 4 grandes chambres dont les murs sont en pierre apparente et dont l'une a vue sur la serre. Longeant ce domaine, une superbe allée de chênes vous fera découvrir prés et bois. Une dépendance se compose d'une pièce de 47 m², d'un bucher, d'un poulailler. Possibilité d'ac Métro proche Espaces verts Nom du négociateur: HARPIN Serge Statut du négociateur: agent commercial indépendant

79220, champdeniers st denis, aline nicole vous propose une longère de 135 m² comprenant 2 chambres, un bureau, une vaste mezzanine/palier, une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 wc, salle de bains, cellier.un garage, un préau sur une parcelle de 1155 m² sans vis à vis.a rafraÎchir, beau potentiel, a visiter.a 5 min de champdeniers st denis (tous commerces), 20 min de niort, 20 min de parthenay, 10 min de l'autoroute a83.budget: 166.384 euros honoraires d'agence inclus de 3, 99% à la charge des acquéreurs, soit 160.000 euros hors honoraires.pour visiter: aline nicole au ou éé fnaim - 44 allée des cinq continents 44120 vertoumandat n°217726. dont 3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 135 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 127 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 34 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

79220 champeaux, aline nicole vous propose une maison de village de 100 m² comprenant 2 chambres, cuisine indépendante, grande pièce de vie avec insert, salle de bains, wc, garage attenant et courette.assainissement à prévoir, bien à rafraîchir.champeaux est à 5 min de champdeniers st denis (tous commerces), à 20 min de niort, 23 min de parthenay et à 8 min de l'autoroute a83.budget: 74.990 euros (honoraires charge vendeur).pour visiter: aline nicole au ou éé fnaim, mandat n°231044.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'aline nicole agissant en tant que conseillère immobilier auprès de la sas proprietes privees, 44 allée des 5 continents, zac le chêne ferré, 44120 vertou. Surface habitable: 100 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 227 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 12 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

79220, st christophe sur roc, aline nicole vous propose une maison de 200 m² sur 2 étages comprenant 2 grandes chambres avec dressing, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, 2 wc, salle de bains, chaufferie, débarras. le 2ème étage est à finir d'aménager afin d'ajouter plusieurs chambres et une salle de bains. terrain de 204 m² composé d'une courette arborée et une terrasse à aménager. beau potentiel, beaux volumes, a visiter. a 8 min de champdeniers st denis (tous commerces), 20 min de niort, 20 min de parthenay, 8 min de l'autoroute a83. budget: 155.990 euros honoraires d'agence inclus de 5.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 150.000 euros hors honoraires. mandat n°le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole au ou par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'aline nicole agissant en tant que conseillère immobilier auprès de la sas proprietes privees. sas proprietes privees agence immobilière zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes saint nazaire rcs nantes rue la boétie, 75008 paris n 28137 j pour 600 000 pour t et 120 000 pour g. dont 3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 200 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 132 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 17 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

79220 STE OUENNE, EXCLUSIVITE, Aline Nicole vous propose un terrain constructible de 1020 m², hors lotissement, libre de constructeur. Réseau d'eau déjà présent sur le terrain, électricité en bordure. Prévoir assainissement individuel. BEAU TERRAIN PLAT ARBORE, AU CALME. Dans un village avec école, à 20 min de Niort, 10 min de Champdeniers (tous commerces) et 12 min de l'autoroute A83. Budget: 33.990 euros honoraires d'agence inclus de 3.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 30.000 euros hors honoraires. Agréé FNAIM, Mandat réf: 346136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Surface 1020 m² Ville CHAMPDENIERS ST DENIS 79220 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

URGENT vends Ancienne ferme située à 20 km de Niort et 9 km de Saint Maxire, bourg de SURIN 79220 batiment principal - 1 maison de 120 m2 sur 2 niveaux actuellement divisée en 4 pieces au rdc: cuisine, sejour, piece d eau avec wc et bureau (renov partielle) 1 grand bureau et une grande chambre a l étage 2/ patio donnant sur 1 grande dépendance de 80 m2 environ pouvant faire un logement séparé (renov totale) 3/ 3 dépendances et 1 grange 2 véhicules soit 250 m2 de construction environ LE TOUT SUR un terrain plat, arboré et clos de 1500 m2. L ensemble du terrain est constructible rénovation de l ensemble a prévoir situation: groupe solaire jusqu au cm2 à 300 metres. commerces, supermarché, college et garderie à 7 km a champdeniers saint denis. 20 km de Niort Elle a un gros potentiel, du caractere et est tres saine.les photos de l interieur representent la cuisine et la salle a manger - 79

79160 faye sur ardin, aline nicole vous propose un plain pied de 90 m² comprenant 3 chambres, séjour-salon, cuisine équipée, salle de bains, wc et couloir.un garage de 20m² sur une parcelle entièrement close de 1042 m² avec portail motorisé.fonctionnelle, au calme, a visiter rapidement.a 10 min de champdeniers st denis et coulonges sur l'autize (tous commerces), 25 min de niort.budget: 161.185 euros honoraires d'agence inclus de 3, 99 % à la charge de l'acquéreur, soit 155.000 euros hors honoraires.pour visiter: aline nicole au ou éé fnaim, mandat n°225551. dont 3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'aline nicole agissant en tant que conseillère immobilier auprès de la sas proprietes privees, 44 allée des 5 continents, zac le chêne ferré, 44120 vertou dont 3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 90 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 201 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

79220 ste ouenne, exclusivite, aline nicole vous propose une maison de 138 m² environ sur 2 étages, comprenant un beau séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine équipée indépendante, véranda, wc, salle de bains, 2 vastes chambres dont une mansardée. une belle cave voûtée, un garage de 39 m² avec 2 salles de jeux à l'étage, des dépendances sur une parcelle close et arborée de 1800 m². a rafraÎchir, beau potentiel, beaux volumes, au calme, a visiter. a 8 min de champdeniers st denis (tous commerces), 20 min de niort et 12 min de l'autoroute a83. budget: 155.990 euros honoraires d'agence inclus de 5990 euros à la charge des acquéreurs, soit 150.000 euros hors honoraires. agréé fnaim, mandat n°le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole au ou par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'aline nicole agissant en tant que conseillère immobilier auprès de la sas proprietes privees. sas proprietes privees agence immobilière zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes saint nazaire rcs nantes garantie par galian 89 rue la boétie, 75008 paris n 28137 j pour 600 000 pour t et 120 000 pour g. dont 3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 138 m² Nombre de pièces: 5

NOUVEAU ! Idéalement situé, ce modèle ALLIANCE propose 4 pièces avec séjour-salon, cuisine, 3 chambres, sur un terrain de 1457 m². A partir de 168243 € *. * Cette offre comprend: - Garanties constructeurs (dommage ouvrage, garantie de prix ferme et définitif, garantie de livraison, responsabilité civile et décennale). - Branchements aux compteurs et accès empierré sur 5m linéaires. (Hors frais de notaires et frais de raccordements, si terrain non viabilisé, Terrain sélectionné par ALLIANCE auprès de nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction d’une maison neuve. Non mandaté pour réaliser la vente (loi du 2 janvier 1970 n°70-9). Bénéficiez d’une maison certifiée NF Habitat et d’un patrimoine valorisé ! (Titulaire NF Habitat N°49-13-0182-A). Habitez une maison spécialement pensée et conçue pour vous et votre famille, prête à décorer, adaptée à votre mode de vie, personnalisée selon vos goûts grâce à un large choix d’options, de matériaux et d’innovations ! // Responsable de projet Arnaud Bruyere, agence Alliance de NIORT, renseignement au 02 40 30 02 00 ou sur notre site www.allianceconstruction.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 91 m² Nombre de pièces 4 Ville Champdeniers ST Denis 79220 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

NOUVEAU ! Idéalement situé, ce modèle ALLIANCE propose 4 pièces avec séjour-salon, cuisine, 3 chambres, sur un terrain de 1457 m². A partir de 159243 € *. * Cette offre comprend: - Garanties constructeurs (dommage ouvrage, garantie de prix ferme et définitif, garantie de livraison, responsabilité civile et décennale). - Branchements aux compteurs et accès empierré sur 5m linéaires. (Hors frais de notaires et frais de raccordements, si terrain non viabilisé, Terrain sélectionné par ALLIANCE auprès de nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction d’une maison neuve. Non mandaté pour réaliser la vente (loi du 2 janvier 1970 n°70-9). Bénéficiez d’une maison certifiée NF Habitat et d’un patrimoine valorisé ! (Titulaire NF Habitat N°49-13-0182-A). Habitez une maison spécialement pensée et conçue pour vous et votre famille, prête à décorer, adaptée à votre mode de vie, personnalisée selon vos goûts grâce à un large choix d’options, de matériaux et d’innovations ! // Responsable de projet Arnaud Bruyere, agence Alliance de NIORT, renseignement au 02 40 30 02 00 ou sur notre site www.allianceconstruction.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 91 m² Nombre de pièces 4 Ville Champdeniers ST Denis 79220 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

79220 SURIN, Aline Nicole vous propose une longère à rénover entièrement d'environ 90 m² sur une parcelle de 1095 m². Grenier, 2 dépendances attenantes. Possibilité d'acquérir une dépendance supplémentaire. Prévoir assainissement. FORT POTENTIEL, AU CALME, A VISITER RAPIDEMENT. Dans un village avec école, à 25 min de Niort, 8 min de Champdeniers St Denis (tous commerces) et 15 min de l'autoroute A83. A 1 h 15 des plages vendéennes, de La Rochelle, du Puy du Fou, et du Futuroscope. Budget: 47.990 euros honoraires d'agence inclus de 3.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 44.000 euros hors honoraires. Agréé FNAIM, Mandat réf: 299686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. dont 9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Surface 90 m² Ville STE Ouenne 79220 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

79310 VERRUYES, EXCLUSIVITE, Aline Nicole vous propose une maison de 166 m² comprenant au rez de chaussée une chambre, salon-séjour, cuisine dînatoire, couloir, wc, chaufferie. A l'étage un palier dessert 3 belles chambres, salle d'eau et un grenier aménageable. Un double garage, vaste hangar, écurie sur une parcelle close et arborée de plus de 1 hectare. BEAU POTENTIEL, BEAUX VOLUMES, A RAFRAICHIR, A VISITER. Dans un village avec école maternelle et primaire, à 12 min de Champdeniers St Denis (tous commerces), 20 min de Parthenay et 15 min de l'autoroute A83. Budget: 130.990 euros honoraires d'agence inclus de 5.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 125.000 euros hors honoraires. Agréé FNAIM, Mandat réf: 312721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. dont 4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 166 m² Nombre de pièces 5+ Ville Verruyes 79310 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

79220 ST CHRISTOPHE SUR ROC, EXCLUSIVITE, Aline Nicole vous propose une grange de 136 m² à finir de rénover comprenant 2 chambres, une vaste pièce de vie lumineuse avec mezzanine. Une grange de 160 m² attenante à la 1ère sur une parcelle de 903 m². BEAU POTENTIEL, BEAUX VOLUMES, AU CALME, A VISITER. A 8 min de Champdeniers St Denis (tous commerces), 20 min de Niort et Parthenay, 8 min de l'autoroute A83. Budget: 145.990 euros honoraires d'agence inclus de 5.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 140.000 euros hors honoraires. DPE: Classe C - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 530 euros et 740 euros. Agréé FNAIM, Mandat réf: 302878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. dont 4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Surface 136 m² Ville ST Christophe Sur Roc 79220 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

79220 STE OUENNE, Aline Nicole vous propose un plain pied de 116 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale, pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée, entrée avec placard, salle de bains, cellier, wc séparé. 2 garages avec grenier et portail motorisé, piscine sécurisée, cabanon sur une parcelle close et arborée de 1299 m². LUMINOSITE, 80 M² DE GARAGE, A VISITER RAPIDEMENT. A 8 min de Champdeniers St Denis (tous commerces), 20 min de Niort et 12 min de l'autoroute A83. Budget: 227.000 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge des acquéreurs, soit 218.300 euros hors honoraires. DPE: Classe D - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1180 et 1650 euros. Agréé FNAIM, Mandat réf: 355174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 116 m² Nombre de pièces 5+ Ville STE Ouenne 79220 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

79220 SAINT CHRISTOPHE SUR ROC, EXCLUSIVITE, Aline Nicole vous propose une maison en pierres de 226 m² sur 2 étages. Le rdc offre une grande cuisine dînatoire avec cheminée, belle entrée avec moulures, salon-séjour avec cheminée, cellier, wc avec lave-mains, pièce annexe de 28 m². Au 1er étage, 2 vastes chambres, salle de bains et wc séparé. Au second étage, un couloir dessert 3 chambres, salle de bains, wc séparé et un grenier aménageable. Chaufferie/atelier, 2ème grenier aménageable de 64 m², vaste préau sur une parcelle close et arborée sans vis à vis de 1181 m². CACHET, VOLUMES, FORT POTENTIEL, A VISITER. A 5 min de Champdeniers St Denis (tous commerces), 20 min de Niort et Parthenay, 7 min de l'autoroute A83. Budget: 228.780 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 220.000 euros hors honoraires. DPE: Classe C - GES: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2000 euros et 2750 euros. Agréé FNAIM, Mandat réf: 347665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 226 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Christophe Sur Roc 79220 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

79220 SAINT CHRISTOPHE SUR ROC, Aline Nicole vous propose une maison en pierres de 127 m². Le bien comprend une cuisine dînatoire aménagée et équipée avec poêle à granulés, salon-séjour avec cheminée insert, cellier. Trois chambres dont une au rez de chaussée, salle de jeux, salle d'eau, wc avec lave-mains. AU CALME, BEAUX VOLUMES, A VISITER. Deux grands garages attenants, chaufferie, cave, joli préau avec son petit toit sur une parcelle close et arborée de 1587 m² sans vis à vis. Un verger de 1460 m² non attenant complète ce bien. A 5 min de Champdeniers St Denis (tous commerces), 20 min de Niort et Parthenay, 8 min de l'autoroute A83. Budget: 197.580 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 190.000 euros hors honoraires. DPE: Classe C - GES: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1300 euros et 1820 euros. Agréé FNAIM, Mandat réf: 350748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 127 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Christophe Sur Roc 79220 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes