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* Anne BORNET Proprits Prives Grasse vous propose * GRASSE 06130 - Venez dcouvrir ce bel appartement 5 pices avec terrasse ensoleille expose Sud avec vue mer, balcon, double exposition, 2 garages. Dans un quartier recherch des hauteurs de Grasse, au coeur d'une rsidence de standing scurise avec parc arbor, piscine, tennis et gardien, venez dcouvrir cet appartement avec de beaux volumes d'une superficie de 110 m rafrachir. Il est dot d'une grande terrasse et de 16 m et d'un ascenseur. Une entre avec placard dessert un double salon/salle manger lumineux de 35 m s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue panoramique jusqu' la mer, une cuisine indpendante amnage, une chambre avec dressing de 13 m et un toilette invit. Ct nuit, un dgagement dessert 2 chambres de 12 et 13 m, une salle de bain et une seconde salle de bain avec toilettes. L'appartement est situ proximit du centre-ville, des transports en commun et des commerces. 2 garages ferms avec porte automatique en sous-sol de 13 et 20 m compltent ce bien. Menuiserie du double vitrage, lectricit remise aux normes, chauffage lectrique inertie, volets roulants lectriques, fibre optique, possibilit d'installer la climatisation. Coproprit de 108 lot ne faisant l'objet d'aucune procdure en cours. Charges de coproprit: 380 euros par mois comprenant entretien et mnage des parties communes, entretien de l'ascenseur, de la piscine, du terrain de tennis, des espaces verts, gardien. Taxe foncire: 2430 euros. Prix: 435 000 euros honoraires charge Vendeur. Consommation nergtique: 180 kWh/m/an (D) mission de gaz effet de serre: 5 kg/m/an (A) Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de 2021 2023: entre 1533 et 2073 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail:

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* Anne BORNET Proprits Prives Grasse vous propose * GRASSE - Proche secteur Bon March Venez dcouvrir ce magnifique appartement 2 pices de 51 m2 rnov avec got. Dot de 2 larges terrasses, d'un garage double et d'une cave, en double exposition Sud et Est, avec ascenseur. Ce bien est en parfait tat et a bnfici d'une rnovation globale de qualit en 2024. Il est situ dans une rsidence de standing scurise, trs bien entretenue et recherche avec ses espaces verts. Une entre avec placards dessert un salon / salle manger lumineux de prs de 20 m2 s'ouvrant sur une belle terrasse store plein Sud profonde avec vue panoramique sur Grasse et jusqu' la mer. La cuisine indpendante amnage et toute quipe vient d'tre installe. Ct nuit, un dgagement dessert une chambre de 11,50 m2 avec belle terrasse en Est, une salle d'eau neuve et un toilette indpendant suspendu. L'appartement est situ proximit immdiate des tablissements scolaires, des transports en commun, et des commerces. Un double garage de 29 m2 avec porte automatique accessible en rez-de-chausse ainsi qu'une cave de 7m2 compltent ce bien. Menuiseries aluminium double vitrage, lectricit remise aux normes, fibre optique, matriaux de qualit, possibilit d'installer la climatisation (demande faite en assemble gnrale et accorde). Aucun travaux prvoir ! Coproprit de 35 lots ne faisant l'objet d'aucune procdure en cours. Charges de coproprit: 98 euros/mois comprenant entretien et mnage des parties communes, entretien de l'ascenseur et des espaces verts. Taxe foncire: 1515 euros. Consommation nergtique: 169 kWh/m/an (C) mission de gaz effet de serre: 5 kg/m/an (A) Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de 2021 2023: entre 733 et 991 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79

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* Anne BORNET Proprits Prives Grasse vous propose * SUR LES COLLINES DE GRASSE 06130 Venez dcouvrir ce magnifique appartement 2 pices de 51 m2 rnov avec got. Dot de 2 larges terrasses, en double exposition Sud et Est, avec ascenseur. Ce bien est en parfait tat et a bnfici d'une rnovation globale de qualit en 2024. Il est situ dans une rsidence de standing scurise, trs bien entretenue et recherche avec ses espaces verts. Une entre avec placards dessert un salon / salle manger lumineux de prs de 20 m2 s'ouvrant sur une belle terrasse store plein Sud profonde avec vue panoramique sur Grasse et jusqu' la mer. La cuisine indpendante amnage et toute quipe vient d'tre installe. Ct nuit, un dgagement dessert une chambre de 11,50 m2 avec belle terrasse en Est, une salle d'eau neuve et un toilette suspendu indpendant. L'appartement est situ proximit immdiate des commerces, des tablissements scolaires et des transports en commun. Menuiseries aluminium double vitrage, lectricit remise aux normes, fibre optique, matriaux de qualit, possibilit d'installer la climatisation (demande faite en assemble gnrale et accorde). Aucun travaux prvoir ! Possibilit d'acqurir un double garage et une cave en sus au prix de 31 000 euros. Coproprit de 35 lots ne faisant l'objet d'aucune procdure en cours. Charges de coproprit: 86 euros/mois comprenant entretien et mnage des parties communes, entretien de l'ascenseur et des espaces verts. Taxe foncire: 1515 euros. Consommation nergtique: 169 kWh/m/an (C) mission de gaz effet de serre: 5 kg/m/an (A) Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de 2021 2023: entre 733 et 991 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail: Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et

Nmes, dans un immeuble scuris et bien entretenu, dcouvrez ce bien de 65 m2 environ l'agencement suivant: - Cuisine spare et quipe - Double sjour lumineux avec vue sur l'espace vert de la rsidence (possibilit de recrer une 3me chambre) - Dgagement avec placard - Wc spars - Salle d'eau - Deux chambres L'appartement, traversant et fonctionnel est vendu avec une cave d'environ 5 m2 et une place de stationnement. Menuiseries sont en PVC double vitrage. lectricit, plomberie et finitions intrieures refaites neuf. L'avis du professionnel: une opportunit 'cl en main' pour un premier achat ou un projet locatif. Contactez-moi ds maintenant pour des informations complmentaires, vido disponible sur demande. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1620 ? soit 135 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 104 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie MAGGION Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 878 720 028, Tel: 06 11 40 34 48, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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EXCLUSIVITE Proprits prives.com A 2 pas du centre ville, au sein d'une coproprit entretenue dcouvrez cet appartement entirement rnov. Ce bien est compos d'une entre desservant un salon sjour de 36 m avec balcon, une cuisine quipe avec balcon et vue sur Belfort et un cellier. Une partie nuit compose de 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, une salle de bains. Une belle cave avec accs vlo complte ce bien. Cot technique: * fentres double vitrage *lectricit refaite *Chauffage collectif gaz compris dans les charges *travaux de faade / tanchit / Porte d'entre vots et pays par le vendeur. Les points forts: * 2 balcons *spacieux salon sjour *proximit centre ville *pas de travaux prvoir * Garantie revente et garantie protect+ Ce bien t entirement modlis en 3D, lien visite virtuelle envoy sur demande Prix: 156 000 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Consommation nergtique: D 190 kWh/m/an Emission de gaz effet de serre: D 41 gCO2/m/an Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1340 et 1814 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC 749 947 073 Belfort auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transacti

Nous vous proposons cet investissement de qualit composs de 2 Apt type 3, totalement rnovs avec soin et got, sans partie commune pour une gestion simplifie. -Rez-de-chausse: Apt Type 3 avec jardin et garage privatifs - Lou 556EUR + 50EUR Charges/ mois depuis le: 11/08/2023 - -1er tage: Apt Type 3 avec jardin privatif - Lou 591EUR + 50EUR charges / mois depuis le: 25/03/2022 -Taxe foncire: 2.746EUR pour l'ensemble - Pas de charge de coproprit Double vitrage et lectricit galement refait de neuf

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Vends appartement traversant de 3 pices pour 69m en tage lev au Cros de Cagnes avec aperu mer; il comprend une cave et un box ferm en sous sol. Trs lumineux il est entirement refait (menuiseries intrieures et extrieures avec double vitrage, lectricit, plomberie, sols, volets roulants lectriques. Rnov avec got et avec des matriaux de qualit, il dispose d'un dressing amnag, de 2 chambres dont une avec placard incorpor, 1 salles de bains avec douche l'italienne et d'une terrasse cot Sud; la cuisine est entirement quipe et une climatisation rversible dans toutes les pices vient allger le chauffage collectif. Situ proximit de la mer, et de toutes les commodits (commerces, transports en commun, autoroute, aroport coles), il reste dans un environnement trs calme pour un secteur en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour plus d'informations, contactez l'Agence Era Maresol au 04 93 26 15 06 (5.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 963 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 3860 euros.

Vends appartement traversant de 3 pices pour 69.30 m situ au 3me tage sur 5 au Cros de Cagnes avec aperu mer; il comprend une cave et un box ferm en sous sol. Trs lumineux il est entirement refait (menuiseries intrieures et extrieures avec double vitrage, lectricit, plomberie, sols, volets roulants lectriques. Rnov avec got et avec des matriaux de qualit, il dispose d'un dressing amnag, de 2 chambres d'ont une avec placard incorpor, 1 salles de bains et d'une terrasse cot Sud; la cuisine est entirement quipe et une climatisation rversible dans toutes les pices vient allger le chauffage collectif. Situ proximit de la mer, et de toutes les commodits (commerces, transports en commun, autoroute, aroport coles), il reste dans un environnement trs calme pour un secteur en bord de mer. Coproprit de 963 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 3860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Vends appartement traversant de 3 pices pour 69m en tage lev au Cros de Cagnes avec aperu mer; il comprend une cave et un box ferm en sous sol. Trs lumineux il est entirement refait (menuiseries intrieures et extrieures avec double vitrage, lectricit, plomberie, sols, volets roulants lectriques. Rnov avec got et avec des matriaux de qualit, il dispose d'un dressing amnag, de 2 chambres dont une avec placard incorpor, 1 salles de bains avec douche l'italienne et d'une terrasse cot Sud; la cuisine est entirement quipe et une climatisation rversible dans toutes les pices vient allger le chauffage collectif. Situ proximit de la mer, et de toutes les commodits (commerces, transports en commun, autoroute, aroport coles), il reste dans un environnement trs calme pour un secteur en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour plus d'informations, contactez l'Agence Era Maresol au 04 93 26 15 06 Coproprit de 963 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 3860 euros.

Secteur parc de l'Europe, appartement de type 1 au 3me tage avec ascenseur, d'environ 31.21m2 loi carrez, disposant d'une cuisine spare de 6.8m2, d'un sjour de 17.6m2, d'un balcon, d'une salle d'eau avec wc et d'une cave. L'appartement a t entirement rnov (double vitrage, lectricit, sanitaires, sols et peintures) Possibilit d'un garage dans la coproprit en sus 10 500E Chauffage collectif au gaz avec rpartiteurs (faibles charges) Hubert GUIGNAND agent commercial indpendant 06.70.90.21.38

Situ au dbut du quartier de l'Oradou, sans tre sur la rue, ce studio offre une opportunit sur le march immobilier. Au calme, au milieu de la rsidence, il est au troisime et dernier tage plein ouest, offrant une vue dgage, notamment sur les flches de la Cathdrale en arrire-plan. De plus, cet appartement lumineux, fonctionnel et agrable vivre est facile amnager pour un projet de location meuble. D'une superficie d'environ 31m2, cet appartement F1, comprend une entre qui dessert une salle d'eau avec cabine de douche, meuble lavabo, WC, un placard profond avec les arrives d'eau pour mettre une machine laver le linge, une grande pice de vie trs lumineuse d'environ 18m2 et une cuisine donnant sur un balcon o vous pouvez mettre une petite table et des chaises au soleil... Il est vendu avec une cave et une place de parking. L'emplacement est idal, proximit immdiate de l'arrt de bus C (nouveau bus lectrique avec voie rserve, projet Inspire Haut Niveau de Service HNS) reliant Cournon Chamalires en passant par le centre-ville et la gare. Il a t rnov au niveau des plafonds et des murs, mais il ncessitera des travaux pour tre optimis et amlior (menuiseries double vitrage, lectricit, rfection cuisine et salle d'eau plus modernes) La rsidence a fait l'tanchit et l'isolation des toitures terrasses, chang les portes d'entre avec un systme vigik, s'est raccorde au chauffage urbain (en novembre 2024) et a des rpartiteurs sur ses radiateurs pour mieux mesurer sa propre consommation. Ne manquez pas cette opportunit rare. Contactez moi ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir tout son potentiel! Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06.10.79.21,65 ou par mail Coproprit sans procdures de 190 lots (dont 62 appartements), charges annuelles 1606 euros avec c

EN EXCLUSIVITE - Appartement 4 pices + cuisine avec 3 chambres, avec vue panoramique sans vis vis. Situ au 4 tage dans l'emblmatique immeuble "S" du secteur trs pris de L'Ile Verte, pour son calme tout en profitant de la proximit du centre ville de Grenoble et du Tramway. Fentres PVC double vitrage rcentes, lectricit aux normes, il faut juste amnager et dcorer. L'appartement de 113,52 m Carrez, traversant Est-Ouest bnficie de 3 larges balcons respectivement de 5, 11 et 13 m, sans vis vis, avec vue sur les parcs environnants, les massifs du Vercors et de la Chartreuse. - Le sjour salon de 28,40 m avec son grand balcon vue sur la Chartreuse, (41,57 m possible avec la chambre attenante) - La cuisine salle manger spare, avec son cellier et son balcon OUEST avec store, vue sur la Bastille et le Vercors - 1 Chambre avec placards et double porte communicantes avec le salon - A la suite un autre espace nuit, spar, compos de 2 chambres avec un grand balcon commun ayant vue sur la Chartreuse, 1 salle de bain avec fentre, 1 WC spar, 1 salle d'eau avec fentre et 1 dressing. Fentres PVC double vitrage rcentes, parquet chevron sur toute la surface hormis les pices humides avec sol mosaque. 1 cave au sous-sol complte le bien. Gardien, parking priv et grand local vlos communs scuriss. Coproprit de 73 lots principaux, charges mensuelles de coproprit 235 euros chauffage urbain, eau froide compris. Fentres PVC double vitrage rcentes, lectricit aux normes, il faut juste amnager et dcorer. DPE: Classe D - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix moyens des nergies au 1 janvier 2021, entre 1 660 euros et 2 280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: PRIX avec cave: 318 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompag