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Murs commerciaux, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - Mtro Charpennes, Lyon 6e** Situ proximit immdiate de la Place Wilson, ce local commercial de **63,08 m Carrez** offre de nombreuses possibilits et une flexibilit remarquable grce ses **deux entres indpendantes**. Il peut tre divis en **deux espaces distincts** de **41 m** et **21 m**, idal pour s'adapter diverses activits professionnelles (hors restauration avec cuisson). ### Points forts: -** Vente de murs commerciaux LIBRE DE TOUTE OCCUPATION sur secteur recherch -** Ce local reprsente une excellente opportunit d'investissement, avec un fort potentiel pour des locations saisonnires, type Airbnb - **Jardin privatif de 35 m**: Profitez d'un espace extrieur calme et ensoleill, en jouissance exclusive sur cour intrieure. - **Cave incluse**: Espace de stockage supplmentaire pour rpondre vos besoins logistiques. - **Orientation traversante Est-Ouest**: Une luminosit optimale tout au long de la journe. ### Emplacement de premier choix: - **Transports en commun**: 400 m des tramways T1, T4 (et futur T9), et 900 m des lignes de mtro A et B (station Charpennes). Les lignes de bus 37 et C17 se trouvent au pied de l'immeuble. - **Vie de quartier dynamique**: proximit immdiate des commerces, du centre universitaire de La Doua (25 000 tudiants), du Parc de la Tte d'Or, et d'un march trois fois par semaine. - **Accs facilit**: Priphrique accessible rapidement, et gare Part-Dieu seulement 10 minutes. ### Informations pratiques: - **Local vendu en plateau**: amnager selon vos besoins. - **Charges faibles**: 95 ? par mois (comprenant eau froide, entretien des parties communes, syndic et assurance immeuble). - **Taxe foncire avantageuse**: Seulement 431 ?. - **Non soumis au DPE**: Pas de systme de chauffage en place. Le bien est soumis au statut de la coproprit. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO

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Place République - T2 meublé avec goût et rénové de 40 m² au premier étage sans ascenseur, composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagée équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et WC séparés. Chauffage individuel électrique, faibles charges mensuelles. Libre de suite ! Ancien Secteur: Centre-ville Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 40 m² Surface Loi Carrez: 39.19 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Survitrage Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 179 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 312 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 117 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 117 € Dépôt de garantie: 840 € Provision sur charges: 40 € Charges de copropriété d’un bien en location: 40 € Loyer: 460 € CC Copropriété Laforêt PRADES - Laforêt PERPIGNAN 7 bis avenue Julien PANCHOT 66000 PERPIGNAN SIRET: 75235573500024 Barème des honoraires agence: http://media9.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126708.pdf

Très bel établissement avec un Design chaleureux et moderne à vendre dans le centre d'Albi. La clientèle fidele et locale s'ajoute à une clientèle touristique affluente pendant la saison d'été pour ce restaurant à très fort potentiel. License IV 60 couverts intérieurs 40 couverts en terrasse Cuisine entièrement équipée avec hotte aspirante, four à air pulse, plancha, piano 4 feux, friteuse, saladette, lave vaiselle, frigos et bien plus. Cave avec chambre froide, terrasse équipée. Parking à proximité. Libre de tous contrats fournisseurs. Bail: 3-6-9 jusqu' en 2025 Loyer: 1858 HT incluant foncier et charges Surface environ 190 m2 plus terrasse Chiffre d'Affaire supérieur à 700,000 euros / an Très bon EBE Possibilité d ouvrir 7/7 midi et soir. Soyez prêts pour la saison estivale et la réouverture des restaurants. Cette affaire est idéale pour un couple de gérants ou un investisseur cherchant un excellent retour. GROS POTENTIEL de revenus avec des charges faibles. ANTICIPEZ LA REPRISE FAITES UNE OFFRE AVANT QU'UN AUTRE LE FASSE Les photos sont a titre indicatif en raison de la confidentialité de la vente. Plus d'informations N'hésitez pas à me contacter Visite sur RDV uniquement. Cédric Arwacher 3gimmobilier Albi Tel: 06 24 49 19 68 Email: Charming establishment with a cozy and modern design for sale in the center of Albi. The loyal and local clientele is added to an affluent tourist clientele during the summer season for this restaurant with great potential. License IV 60 seats indoor 40 seats on the terrace Fully equipped kitchen with extractor hood, forced air oven, plancha, 4-burner piano, fryer, saladette, dishwasher, fridges and much more. Cellar with cold room, equipped terrace. Parking nearby. Free from all supplier contracts. Lease: 3-6-9 until 2025 Rent: 1858 HT including land and charges Surface approximately 190 m2 plus terrace Yearly Sales greater than 700,000 euros Very good Net I

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Idéalement situé,,à 10mns de BRIGNAIS,dans un ensemble de bureaux avec ascenseur, parking et crèche, un plateau de 8 bureaux cloisonnés, entièrement aménagés, pour une surface de 167m2 / 2em étage/ 1 bureau d'accueil en rdc et 1 emplacement extérieur de 48m2 / 8 places de parking. Nombreux services communs; Fibre, chauffage collectif réversible.Gare de Brignais à 10 mns. Proximité A450 et autoroute A7. LIBRE DE BAIL. Charges faibles. Disponibilité immédiate. N'hésitez à nous suivre et à aimer notre page Facebook: https://www.facebook.com/fredericleroy69390/ Ancien Secteur: MONTAGNY LE BAS SITUATION: dans un immeuble de bureaux en copropriété, cadastré AC 0033 GARON Nombre de pièces: 9 Surface habitable: 167.4 m² Surface du terrain: 167.4 m² Surface minimum du local: 167.4 m² Surface des dépendances: 48 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Travaux de copropriété: désembouage chauffage Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de construction: Béton Type de couverture: Terrasse Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Oui Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 212.3 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6.9 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 192000 € Prix hors honoraires acquéreur: 192000 € Honoraires vendeurs: 11520.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur NESTENN MILLERY - NESTENN MILLERY 4 Avenue Jacques Nemos 69390 MILLERY SIRET: 438082240 Barème des honoraires agence: http://media15.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/170959.pdf

Marseille 13010 - Capelette TYPE D'ACTIF Local commercial TYPE DE TRANSACTION Location Bail commercial 3 / 6 / 9 ans SURFACE 359 m² DISPONIBILITÉ Immédiate EMPLACEMENT IDÉAL POUR Activité de stockage, logistique, local d'activité RÉFÉRENCE SUR SNAPKEY HCAAHOC DESCRIPTION Nous vous proposons dans le quartier de Capelette entre l’Avenue Capelette et le boulevard Schloesing un superbe local commercial d’une surface de 359 m2. Il dispose d’un très beau linéaire de vitrine de 50 m et d’une hauteur sous plafond de 3,5m. Livré coque brute, fluides en attente, l’agencement de votre local commercial sera libre et simple à réaliser. Au pied d’un immeuble d’habitation de bon standing et accessible PMR. Local commercial à découvrir grâce à la visite virtuelle disponibles. Les plans côtés au format. dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO sont également disponibles. VISITES VIRTUELLES VOUS POUVEZ PRE-VISITER CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR SNAPKEY, REF: HCAAHOC Rendez-vous sur notre site SNAPKEY pour découvrir l’adresse exacte et visiter en toute autonomie le bien en réalité virtuelle. Accédez aussi aux plans (inc.dwg) et aux spécificités techniques et juridiques du bien. Copier/coller la référence de l'annonce dans la section Référence en haut à droite de notre site internet SNAPKEY. Si le bien vous intéresse, vous pouvez ensuite directement réserver une visite physique, sur notre site. CONDITIONS FINANCIERES Loyer: 3,333 € /mois HT/HC Montant des charges: Faibles Honoraires: 9,99% du loyer annuel HT/HC seulement CONTACT Téléphone: 06 44 64 98 92 Email: annonce@snapkey.fr SNAPKEY, néo-agent en immobilier commercial etamp; d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités etamp; entrepôts; partout en France. STATUT DU NÉGOCIATEUR Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817 Mandat N° 2020935. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 000 €. Honoraires de: à la charge du locataire. Nos honoraires: https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs Surface: 359 m²

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Appartement clés en main, idéal premier achat, pied à terre ou investissement locatif. DPE G MAIS NON SOUMIS A L'INTERDICTION DE LOCATION Situé à deux pas de la gare de Puteaux et de la place de la Mairie, Liberkeys vous propose ce 2 pièces en rez de chaussée entièrement sur cour, d'une surface de 29m² Carrez, au sein d'un immeuble construit en 1930. Un espace extérieur attenant de 22m² en jouissance privative et une grande cave complètent ce bien. L'appartement, calme et lumineux, dispose d'une hauteur sous plafond de 2m85 avec de belles moulures. Les charges de copropriété sont très faibles. Libre immédiatement. Le bien comprend: une entrée donnant sur une cuisine séparée et équipée, un séjour orienté Sud de 13m², une chambre de 8m² sans vis à vis, une salle d'eau avec WC. Charges de copropriété: 40€/mois. Taxe foncière: 264€/an Chauffage et eau chaude électrique individuel. Double vitrage avec volets. Sur l'immeuble: Construit en 1934. Copropriété de 38 appartements. Sur la localisation: A 3 min à pied de la gare de Puteaux (lignes L, U et T2). A 5 min à pied de la place de la Mairie de Puteaux et du centre ville. ***** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 29 m² Nombre de pièces 2 Ville Puteaux 92800 Département Hauts de Seine Région Ile de France

En exclusivit chez Immoval, venez dcouvrir ce bien de qualit ! Le secteur: Il se situe rue de la Ziegelau, rue calme et sens unique, 50 mtres de l'arrt de tram Jean Jaurs: Parfait pour profiter de la vie de quartier de Neudorf, faire une escapade en centre-ville ou en Allemagne ! Les petits commerces sont proximit immdiate. La coproprit: L'immeuble est de 1984 et a t (quasiment) entirement rnov entre 2020 et 2023 avec notamment la pose d'une isolation extrieure avec ravalement de faade, reprise des balcons et zinguerie, renouvellement de l'ascenseur, rnovation de la cage d'escalier, amnagement des espaces verts, scurisation des accs avec Vigik et visiophone. La coproprit dispose d'espaces ddis aux vlos. Le bien: Cet appartement a t trs bien pens et optimis dans son agencement. Au 1er tage avec ascenseur de plain-pied et d'une surface de 37 m il propose une vraie entre avec deux grands rangements. La pice de vie propose une espace nuit (la chambre) et un espace jour (un sjour avec cuisine ouverte). Accessible depuis le sjour, il dispose d'un grand balcon idal pour les beaux jours. Enfin la salle de bain propose galement un bel espace. L'appartement a t entirement rnov en 2023: porte d'entre blinde, menuiseries PVC double vitrages + volets, lectricit et matriels lectriques, sols/murs/plafonds, cuisine et salle d'eau. De quoi tre tranquille un grand nombre d'annes ! Chauffage et eau chaude en lectrique individuel, DPE D, charges faibles. Actuellement lou avec un bail meubl 1 an 500 E HC + 50 E de charges. Prise d'effet du bail: 12/10/2024. Vendu lou ou libre d'occupation. A dcouvrir rapidement !

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Sur le célèbre Cap Martin, dans une copropriété de renommée offrant un environnement verdoyant avec piscine et tennis, très agréable appartement d'angle de 45.13 m2. Le séjour de 19 m2 s'ouvre sur une terrasse de 7.14 m2 qui donne sur la vue du parc. Bonne orientation. Faibles charges.. Parking libre dans la copropriété ou bien possibilité location. Accès privé Mer. Monaco à deux pas ! Copropriété de 231 lots ().