Charles gaule

SISTEL IMMO propose VIAGER OCCUPE SANS RENTE sur 2 têtes (70 ans et 71 ans), à 2 pas de l'Arc de Triomphe, dans un immeuble en pierre de taille d' une rue calme, au rez de chaussée sur rue et cour, un appartement de 4 /5 pièces de 75,08m² + 19m² de Terrasse accessible par la cuisine et sur laquelle se situe une petite chambre supplémentaire le tout à jouissance exclusive l'appartement se compose d'une entrée, d'une salle à manger et d'une chambre sur la terrasse, un salon et une chambre sur rue, une salle de douche, une cuisine donnant accès direct dans la terrasse, wc séparé, cave. l'appartement nécessitera des travaux à terme. parquet, moulures, cheminée bouquet: 510 000EUR rente: 0EUR honoraire en sus à charge acquéreur: 25 500EUR Secteur: Place Charles De Gaulle Etoile Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 94.1 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 6 Charges mensuelles: 2000 € Prix net du bien: 510000 € Prix hors honoraires acquéreur: 510000 € Pourcentage des honoraires: 4.9 % Honoraires acquéreurs: 25000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur SISTEL'IMMO - SISTEL'IMMO 31 BOULEVARD MAGENTA 75010 PARIS SIRET: 822675575 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291722.pdf

Type d'annonce Particulier Offre Situation Ville Type Appartement Surface 44 m² Nbre de pièces 2 pièce(s) Couchages 3 couchages Description Situé dans le quartier historique du Vieux Lille, proche du centre. Rénové avec balcon vous y passerez un agréable séjour! Proche de toutes les commodités ! (commerces, bars, resto, visites historiques, musées Charles de gaule, théâtres, expos, opéra). Le logement Situé au 1er étage d'un petit immeuble typique du Vieux Lille, appartement de 44 m2 très calme - Chambre séparée avec lit Très confortable (160*200), matelas à mémoire morphologique ressorts ensaches sommier souple doubles lattes - Sejour très lumineux avec grande baie vitrée donnant sur le balcon - Salle de bain avec baignoire et machine à laver - WC sépare - Cuisine équipée ouverte sur salon Je fournis le linge de maison (draps, serviettes de bain et torchons) Je fais avec vous les checks in à l heure qui vous convient et checks out au moment le plus opportun pour vous Souplesse garantie Transports En train/bus: depuis les 2 gares, vous pouvez prendre le bus 10, direction CHR Oscar Lambret, arrêt Conservatoire (10 minutes de trajet) sinon vous pouvez venir à pied en 20 minutes Une fois arrivé, c'est très facile de vous déplacer, vous pouvez tout faire à pied. - stations de location vélo VLille à côté de l'appartement. Prix: Les prix ci-dessous sont pour le couchage de 2 personnes. week-end (vendredi et samedi, 2 nuits): 170€ semaine (dimanche-vendredi, min 2 nuits): 75€/nuit semaine complète (7 nuits): 525€ Forfait nettoyage appartement: 60€ Cela n est pas ma résidence principale

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etnbsp;A 2 min du métro Charles de Gaule et Epeule Montesquieu et à 5 min du campus IMMD et 15 min à pied de l'EDHEC, CONNECTIMMO59etnbsp;vous propose cet Appartement T4 possibilité T5 de 85 m2etnbsp; L 'entrée dessert un Salon/Séjour lumineux donnant sur une terrasse de 10m2 bien exposée Coté nuit 3 chambres spacieusesetnbsp; POUR LES INVESTISSEURS Rentabilité intéressante: - 4 (chambres) x 370 euros net = 1480/mois etnbsp;soit 17760/an - charges de copropriété: 244 euros (chauffage, eau chaude et eau froide) soit: 244/ 4chambres = 61 euros/chambres - SDB avec douche italienne + Lavabo - Fenêtres en double vitrage - Une Loggia et une cave complète ce bien etnbsp; Contactez Mme PRÉVOST Nathalie pour une visite virtuelle au 06.49.89.22.37

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Immeuble de rapport - Colocation - 11,8 % de rentabilité nette - Proche des transports, universités et écoles supérieur de Roubaix. ***Visite Virtuelle 360° + Plans détaillés sur demande*** Certaines photos présentées résultent d'une modélisation 3D ! *** Ce bien partira rapidement, soyez réactifs *** Idéalement situé à 5 minutes à pied du tram, 6 minutes du métro Charles de gaule et 15 minutes du Parc Barbieux ! 5 minutes à pied de l'IFSI, 8 minutes à pied d'Infocom et de l'IUT C et 20 minutes à pied de l'EDHEC, ESAAT et ENSAIT. D'une superficie de 102 m2 au total, elle dispose de 4 chambres (deux de 15 m² et deux de 10 m²) avec la possibilité de créer une 5ème chambres. Salle de bain ainsi qu'une courette permettant de fidéliser vos locataires. Les pièces de vie ouvertes, offrent de beaux espaces à conforter ! Idéal pour une colocation d'étudiants ou de jeunes actifs. Afin d'offrir les meilleurs prestations à vos futurs locataires un rafraichissement général est à prévoir (peintures, mise au gout du jour, salle de bain). Une enveloppe travaux de 30 000 euros maximum est à prévoir. Loyers prévus: (3 x 380E) + (2 x 400E) Calcul de rentabilité: (Somme des loyers/ans - TF) / (Prix HAI + travaux + émolument notaire) Taxe foncière: 550 euros Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critères de recherche. La présente annonce a été rédigée par Deweer Maëva, Agent commercial indépendant chez M Investissement - Résidence Principale Immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de lille sous le numéro 853 620 813.

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Stratégie de votre bien: Le taux d'occupation des 14 logements est de 100%. Loyers immeuble 32: 50 760 E/an Loyers immeuble 34: 25 800 E/an Loyers des 16 parkings: 9 600 E/an Charges: 10 894,74 E/an Total TF: 6 629 E Dossier détaillé disponible sur demande. Le bien: Ensemble immobilier de 850m2 composé de 14 logements, 16 places de parking et un jardin d'environ 200m2. Parmi les 14 logements (studios / T2): > 9 sont reliés à un compteur collectif et ne sont pas cadastrés > 5 disposent de compteurs individuels et sont cadastrés Le COS est 100% constructible pour les 850m2 de terrain, possibilité d'ajouter des logements supplémentaires. Localisation: Emplacement privilégié à proximité de Croix, du Parc Barbieux, de l'EDHEC, du centre hospitalier et du Centre Ville de Roubaix. Toutes commodités et activités de loisir à proximités. Transports: Tramway Jean Moulin à 7mn à Pied vers Lille et Tourcoing. Métro Roubaix Charles de Gaule à 10mn à pied. Vaste réseau de Bus Ilevia sur la Place du Travail. Grand Boulevard et Autoroutes. Détails du bien Surface: 850 m2 Emplacement: Rue de Beaumont Type de bien: Immeuble BRIK. Brik est la plateforme immobilière pour tous les investisseurs. Nous mettons en vente des biens d'investissement locatif. Budget, localisation, stratégie d'investissement nos experts sont disponibles pour trouver le bien qui vous correspond en tout point.