Charme espaces chamas

A vendre à Couzon au mont d'or, Rare appartement de charme T6 au cœur du village. Au dernier étage en duplex dans un immeuble de 1880, ce cocon se compose d'un 1er niveau de 98 m2 et d'un second de 42 m2. Dés l'entrée, par son accès individuel, vous serez séduit par le charme des lieux. Murs en pierres, poutres apparentes, encadrements en pierres dorées, portes anciennes. Les volumes sont très agréables pour profiter de la vie en famille avec un séjour sur cuisine de 31 m2, et un salon de 25 m2. Deux espaces nuit préservent l'intimité de chacun; Deux chambres disposent de leur salle de bains spacieuse avec douche et baignoire, et wc séparé. Au niveau supérieur, deux autres chambres profitent d'une salle d'eau et de son wc séparé. Outre l'aménagement adapté à la famille recomposée, ou non, et le charme incontestable des lieux, tout le confort est présent. Chaudière au gaz de ville neuve, climatisation, buanderie, grenier... La copropriété est de deux lots avec des charges annuelles de 360 € seulement. Vous serez l'unique occupant de la bâtisse soir et weekend, puisque le rez de chaussée est occupé par une profession libérale. Tous les commerces sont à proximité à pied, ainsi que les transports pour vous permettre de profiter de la vie de village. Le TER vous déposera à Métro Gare de Vaise en 8 min. Ecoles maternelle, primaire et crèche sur place; transports scolaires pour les collégiens. Les nombreux chemins de randonnées des Mont d'or, ses forêts, parcs et promenades profiteront à tous, en quelques minutes à pied. La surface carrez est de 126.89 m2 et la surface utile de 140 m2.

Propriété au coeur de la campagne Mouginoise, au calme absolu. Bâtie sur un grand terrain de 2 hectares. Cette villa provençale de 250 m2 offre 4 belles chambres avec salle de bains (2 en RDC et 2 à l'étage) ainsi que de très grands espaces extérieurs. Exposition SUD. Piscine 12 x 4 avec pool-house. Très grand espace parking. 4000€ / mois. Pour tous renseignements:

Au cœur du village de Sabres, sur une parcelle arborée de 1100m2, cette charmante demeure aux prestations authentiques offre de beaux espaces de vie. Une surface de 151m2 de plain-pied, composée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec une belle cheminée d'époque, d'une cuisine ouverte sur la terrasse et sur le jardin, 3 chambres, une vaste salle de bain et une cave à vins. Un escalier dessert les combles qui offrent une surface complémentaire de 100m2 environ à aménager. Cette charmante maison à colombage idéalement située près des commodités à pied, offre un beau potentiel d'aménagement pour une vie de famille ou pour tout autre projet dans un village au riche patrimoine culturel et architectural. Le terrain est piscinable. A voir sans tarder ! Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23959 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Informations sur l'annonce Surface 1163 m² Nombre de pièces 5+ Ville SABRES 40630 Département Landes Région Aquitaine

SAINT CHAMAS, Ancienne maison de maître du début 1900, de 117 m² posée sur un terrain arboré de 1122m2 avec possibilité de division. Exposition Ouest à proximité immédiate de toutes les commodités. Vue magnifique sur létang et le port de plaisance. Elle se décompose de la façon suivante: LESPACE JOUR: Une entrée qui distribue le salon, la cuisine, le cellier, le WC, laccès à la cave et laccès à létage avec une splendide montée descalier. LESPACE NUIT: Est composé dun palier qui distribue quatre belles chambres, une salle deau avec WC et laccès aux combles aménageables. LES ATOUTS: Charme de lancien avec tomettes au sol, escalier, hauteurs sous plafond, platane centenaire Dépendance de 20 m² tout équipée avec rendement locatif sous différentes possibilités comme de la location saisonnière où de la location au mois (550/mois). Proximité immédiate du port de plaisance de Saint Chamas Proximité des commerces, écoles, lycée, professions libérales Proximité des axes autoroutier Surface: 135 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5 Etage: 0

A 8km de Chinon, située au coeur du village recherché de Huismes, au patrimoine architectural indéniable, cette charmante propriété de 245m² sur 2 bâtisses séduit par son jardin à l'anglaise intimiste. L'habitation a bénéficié au fil des années d'une rénovation importante permettant d'offrir un confort moderne tout en préservant le charme incomparable des demeures anciennes de pays. Parfaitement rénovée, le charme de ce bien s'exprime par de belles pierres apparentes extérieures, se mêlant à d'élégantes poutres en bois qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et cosy, à l'image de sa localisation en coeur de village, insoupçonnable depuis l'extérieur. D'une superficie totale de 65m², la dépendance, actuellement à usage de gîte de charme, réputé dans le village, offre au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur le jardin ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. L'étage dispose de deux magnifiques chambres, chacune possédant sa propre salle de bain complète. Sous l'impulsion des propriétaires actuels, cette habitation indépendante est devenu un véritable havre de paix, idéal pour y perpétuer une activité d'accueil de qualité, ou en faire la parfaite maison d'ami, au coeur du chinonais. La maison principale de 180m², en pierre de tuffeau typique de la région, invite, sur toute sa longueur, à la contemplation du somptueux jardin de presque 600m², arboré de multiples essences. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse de plus de 65m² avec cheminée. Une cuisine rénovée et équipée communique avec un cellier optimisé et pratique. Le premier étage s'ouvre sur une salle de bain lumineuse ainsi que 4 belles chambres rénovées et tournées vers le jardin et l'horizon, dont une avec sa propre salle de douche. La suite parentale, de 27m², baignée de lumière avec son ouverture sur le toit apporte la touche cosy et charme de cette bâtisse avec ses poutres apparentes, et son espace dressing. Un garage indépendant, ainsi qu'un atelier et un établi complètent ce bien rare dans le secteur qui séduira par son emplacement au coeur d'un des villages les plus dynamiques du chinonais et doté de commerce de bouche de qualité. A quelques pas des commodités du centre, à 8 km de Chinon et ses établissements scolaires. À 40min de Tours et de la gare TGV. Contact: Yann Gasnier 06 59 32 38 68 Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2020AC00357 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ancien Nombre de pièces: 10 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 245 m² Surface du terrain: 560 m² Surface des dépendances: 65 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 4 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Etat de la couverture: neuve Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre de taille Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Oui Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 153 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 37 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 800 € Prix net du bien: 449350 € Prix hors honoraires acquéreur: 449350 € Honoraires vendeurs: 19350 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES ANGERS - ESPACES ATYPIQUES Tours 26 Rue de la Préfecture 37000 Tours SIRET: 890563992

A proximité immédiate du centre ville, des commerces et du tramway, cette maison de caractère a été réinventé dans les années 70. Oscillant entre le charme de la bâtisse en pierre et une inspiration grecque, cette maison à l'emplacement idéal est une oasis à quelques pas des remparts. Située dans une ruelle peu fréquentée, la maison se niche dans un écrin de verdure que compose le jardin richement arboré. En rez de jardin, se trouvent les pièces à vivre, ombragées par la vigne et la bignone en été, elle se gorgeront de lumière au première lueur de l'hiver. La cuisine s'ouvre sur une véranda utilisée en salle à manger une grande partie de l'année. Le salon offre deux espaces, un lové autour de la cheminée, crée un coté cosy et chaleureux et l'autre plus lumineux contemple le jardin. Les étages entièrement consacrés aux espaces nuits offrent au premier une superbe suite parentale sublimée par une terrasse ensoleillée, une chambre. Au second et dernier niveau de l'habitation deux chambres mansardées sont complétées par une salle d'eau. Cette maison familiale pourra être sublimée par des travaux de rafraîchissement et dévoilera alors tous ses atouts. Possibilité de stationner un véhicule dans le jardin. Sarah BARRE Agent Commercial - Numéro RSAC: 803 866 342 Avignon - Avignon Neuf Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 120 m² Surface du terrain: 300 m² Nombre de WC: 3 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: GazPompeChaleur Type d’assainissement: Tout à l'égout Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 265 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 57 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1058 € Prix net du bien: 340000 € Prix hors honoraires acquéreur: 340000 € Honoraires vendeurs: 17000 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES AVIGNON - ESPACES ATYPIQUES Avignon - Luberon - Ventoux 24 rue Thiers 84000 AVIGNON SIRET: 82189049800016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/145451.pdf

Erigée sur une parcelle de 400m2, cette maison vernaculaire Marseillaise de 200m² construite au début des années 1900, a été entièrement revisitée pour créer une habitation contemporaine à l'atmosphère douce et chaleureuse. La rénovation de cette maison de charme s'est attachée aux moindre détails et a su conserver la structure d'origine tout en redéssinant les espaces et optimiser une circulation plus fluide où la vie intérieure est en interaction permanente avec le jardin et la piscine. Le premier niveau est occupé par une magistrale pièce à vivre, ouverte sur les extérieurs. Plusieurs ambiances s'enchainent avec un magnifique salon réception et sa cheminée, un vaste espace dinatoire et dans le prolongement, une cuisine équipée avec son ilots central et ses carreaux de ciments d'époque. Véritable colonne vertébrale de l'espace de vie, un bel escalier conduit aux espaces nuit et propose quatre chambres dont une suite avec salle de bain et dressing. Une salle d'eau indépendante complète ce niveau. Une ambiance campagne chic en plein coeur de la ville. À proximité des écoles, des commerces, des axes autoroutiers. Contact Clémence; 06.37.38.67.54. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 180 m² Surface du terrain: 400 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de balcons: 3 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 100 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 15 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1600 € Prix net du bien: 1120000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1120000 € Honoraires vendeurs: 50000 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES MARSEILLE / NICE - ESPACES ATYPIQUES Marseille 22 Rue Lulli 13001 MARSEILLE SIRET: 79202807800022 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104730.pdf

Type d'annonce Agence Offre Nbre de pièces 6 pièce(s) Surface 184 m² Consommation énergétique B 51 - 90 Émissions de gaz à effet de serre C 11 - 20 Description Fiche Id-VIVA17710g: A louer meublé ou non meublé ! Grange réhabilitée en 2019 en maison de charme style loft avec des volumes et des espaces exceptionnels ! Implantée dans un parc au c?ur du bourg de Gex, cette magnifique bâtisse construite dans les règles de l'art vous plonge dans un décor unique et luxueux ! Plus de 180m² admirablement distribués avec 3 ch. à coucher, 3 salles d'eau, 1 buanderie, 1 hall d'entrée, 1 salon cosy et moderne de charme, 1 espace cuisine salle à manger luxueuse. Tous ces espaces offrent une vue imprenable sur le parc dont la jouissance vous enchantera...- Mentions légales: Loyer mensuel 3300 Euros/mois (Pas de charge locative définie) - Modalités de règlement des charges: Forfaitaires mensuelles - Honoraires à la charge du locataire: 2032 Euros - Dépot de garantie: 6600 Euros - Performance Energie B: 74 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Chantal Sauge - Reseau Immo-Diffusion Divonne Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au *** **** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au coeur des plus beaux paysages de Provence, splendide domaine de 9 hectares répartis entre vignobles, pinèdes et prairies. Au centre de la propriété, la merveilleuse bastide du XVIIIème siècle présente des pièces de vie spacieuses où les voûtes et les pare feuilles au sol sont de véritables ambassadeurs des charmes des bâtisses du Sud. Orientée plein sud afin de bénéficier d'un bel ensoleillement, les chambres situées à l'étage présentent de beaux volumes parfaitement aménagées en rangements et pièces d'eau. Lieu idéal pour une vie de famille à la campagne, tout en bénéficiant des commodités à proximité immédiate, les extérieurs sont absolument incroyables, les différentes parcelles sont réparties entre des vignes cultivées, une belle pinède créant un écrin intimiste aux lieux et plusieurs grands parcs clôturés pour les chevaux. Une petite écurie ainsi qu'un rond de longe complètent les installations équestres. Complétant idéalement l'ensemble, un villa de plain-pied totalement indépendante convient parfaitement pour une annexe (maison de gardien), un rendement locatif ou tout autre projet. 25min d'Aix en Provence, 35min Aéroport Marseille-Marignane, 15min Autoroutes Habitation La bastide du XVIIIème La propriété propose une bastide ancienne où belles pierres et pièces de vie voûtées apportent tout le charme de la Provence, l'ensemble est aménagé avec grand soin et sobriété. En RDC - Joli sas d'entrée desservant les différentes pièces de vie - Cuisine indépendante entièrement aménagée avec arrière-cuisine et accès extérieur - Grand salon double avec cheminée en pierre traditionnelle - Bel espace dinatoire avec voûtes - Buanderie et cave - Toilettes invités Toutes ces pièces possèdent un accès direct sur les extérieurs. Etage - Très belle suite parentale avec salle de bain (avec wc), bureau, dressing et chambre spacieuse - Deux chambres avec salle d'eau attenante - Spacieuse chambre d'amis - Chambre double avec possibilité de salle d'eau attenante - WC L'ensemble des chambres bénéficie de spacieux espaces de rangement. Extérieurs - Grande terrasse ombragée agrémentée de son « jardin de curé » - Spacieuse piscine en contrebas avec local piscine et rangements - Garage indépendant La villa d'amis Bénéficiant d'un accès indépendant et entièrement autonome, la propriété dispose d'une villa de plain-pied de près de 80 m² proposant: - Pièce de vie principale avec cuisine ouverte, donnant sur véranda et terrasse - Deux chambres, salle d'eau et wc, buanderie Installations agricoles Les installations équestres permettent l'accueil de deux chevaux en boxes et proposent différents grands paddocks clôturés, et arrosés. En plus du rond de longe, la configuration des terres offre l'opportunité de belles promenades en terrain varié. Enfin, plusieurs espaces permettent d'accueillir une carrière ou d'autres pistes d'entrainement. En plus de bénéficier d'une belle pinède parfaitement entretenue, les lieux proposent plusieurs parcelles de vignes.

Située dans une commune à quelques minutes en voiture de Nangis, au calme et à l'abri des regards, cette très belle maison de charme développe une surface de 245m2 habitables édifiée sur un beau jardin paysager de 5000m2 entièrement clos et bénéficiant d'une belle piscine chauffée (11m x 4,5m). Rénovée de façon contemporaine, cette maison propice à la vie en famille et entre amis propose des matériaux de qualité et de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose une entrée donnant lieu d'un côté à un beau salon baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Un magnifique poêle canadien vient parfaire le salon afin de réchauffer les soirées entre amis ou en famille. De l'autre côté, se trouve l'espace salle à manger qui bénéficie d'un four à pizza ainsi que d'un accès sur la terrasse extérieure. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une première chambre d'invité viennent compléter ce niveau. Dans le prolongement se trouvent une salle de sport, une salle d'eau ainsi que le garage pouvant accueillir un véhicule. Un escalier permet l'accès à l'étage et donne lieu à l'espace nuit. Un espace de jeu est organisé en mezzanine et bénéficie d'un beau mur en pierre. Un couloir dessert deux belles chambres bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur le jardin et la nature. Ces deux chambres se partagent une salle d'eau. Dans le prolongement se trouve la suite parentale, avec sa grande chambre, son dressing ainsi que sa salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Côté jardin, une dépendance permet l'aménagement d'une chambre d'amis ou d'espace de stockage. Un boulodrome ainsi qu'une belle cave voutée viennent parfaire cette maison propice à la détente. Un espace boisé se trouve au fond du jardin. Stationnement de plusieurs véhicules possible dans la cour. Ecole élémentaire dans la commune / Ecole maternelle, collège et lycée à Nangis. Commerces de proximité à 5mn/Gare de Nangis à 5mn avec accès gare de l'Est. Nicolas DELAUNOY Agent Commercial - Numéro RSAC: 822 664 512 - Meaux Nombre de pièces: 9 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 245 m² Surface du terrain: 5000 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 3 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 4 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Type de fenêtre: Double Vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Piscine Interphone Digicode Jardin Performance énergétique (DPE): NI Taxe foncière: 2737 € Prix net du bien: 699000 € Prix hors honoraires acquéreur: 699000 € Honoraires vendeurs: 34950 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES FONTAINEBLEAU - ESPACES ATYPIQUES Fontainebleau 46 rue de France 77300 FONTAINEBLEAU SIRET: 83140043700024 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160925.pdf

Propriété équestre et sa maison de charme Cette propriété équestre aux prestations haut de gamme, séduit par la qualité de ses infrastructures, de son habitation et par sa proximité avec Chantilly (10min) et Paris (50min). Les infrastructures équestre: Possibilité de reprise l'activité professionnelle ou utilisation en écurie privée. Les 1.1 ha de terrain plat sont parfaitement organisés pour une optimisation de l'accueil de propriétaires tout en préservant des espaces privés. Une carrière de 67 X 27 m et deux ronds de longe sont disponibles. 15 boxes de 3 x 3 sont répartis en 2 bâtiments pour former des espaces propriétaires. Une selleries, une aire de pansage, une aire de maréchalerie, une douche... Tout est pensé pour le confort du cheval et de son cavalier. 18 paddocks en herbe ou en sable, adjacent à la propriété sur une parcelle louée de 3.2ha, sont disponibles. Les pistes d’entrainements de Chantilly ainsi que la forêt avoisinante sont libre d’accès. La propriété: Une maison de 250 m², profite d'un espace indépendant et protégé des regards. Le terrain attenant à la maison est constructible pour une éventuelle agrandissement de la propriété. Nous trouvons au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée et mezzanine avec charpente et mur de pierre apparent, ainsi que deux chambres avec leur salles de bain. Le 1er étage se compose de deux chambres pour une salle de bain. Le sous-sol à un garage et une salle de musique. En habitation principale ou professionnelle, cette propriété équestre est une opportunité à saisir. A bientôt, Adrien Choux (06 08 91 39 01)!

Située dans un cadre arboré et calme, cette très belle propriété vous promet de passer d'agréables moments en toute saison ! Ses extérieurs permettent l'accueil d'équidés avec ses jolies écuries et sa carrière abritée. Son espace piscine avec son agréable cuisine d'été et son grand bassin de nage à débordement et ses spacieuses terrasses représentent un atout indéniable au site. De son côté l'habitation offre des espaces de vie spacieux et confortables. Les intérieurs lumineux sont facilement modulables permettant par exemple l'accueil de deux familles. Bien équipée, la propriété ne nécessite aucuns travaux, le tout étant parfaitement entretenu et fonctionnel. Mare d'agrément, parc arboré d'essences méditerranéennes et beaux volumes complètent l'ensemble à merveille ! Grande facilité d'accès. 30 min d'Aix en Provence, 10min autoroute et 30 min de l'Aéroport international de Marignane... Habitation: La propriété dispose de plusieurs espaces d'habitation répartis à différents endroits permettant par exemple de développer une activité locative ou d'accueillir plusieurs familles... La villa principale offre au total 245 m² en parfait état. RDC: - hall d'entrée avec buanderie et nombreux rangements - grande pièce de vie avec cuisine traditionnelle en bois massif, très belles finitions, espace dinatoire, salon avec cheminée d'angle - très grande suite parentale comprenant de nombreux rangements, salle d'eau avec double-vasque, douche, jacuzzi et wc - belle chambre avec rangements A l'étage: La partie est accessible par l'extérieur via un escalier amenant à un grand balcon ou par l'intérieur. La villa permet donc d'être occupée dans son ensemble ou en deux espaces distincts. - belle pièce de vie avec cuisine américaine - nombreux rangements - salle d'eau avec douche à l'italienne, wc - trois spacieuse chambres Extérieurs: Abris double pour voitures Piscine à débordement 5,5 x14m sécurisée Dépendance de type chalet de 60 m² Marre d'agrément avec terrasse en bois Installations équestres: -Ecurie intérieure comprenant 4 boxes, 3,5x3,5m environ, abreuvoirs automatiques, mangeoires - Deux espaces de douche et de maréchalerie - Ecurie intérieure comprenant 4 boxes, 3,5x3,5m environ, abreuvoirs automatiques, mangeoires - Grande stabulation avec large auvent équipé d'abreuvoirs automatiques - Hangar couvert sur dalle composé d'une belle sellerie et pouvant accueillir des boxes supplémentaires - Carrière 20x40m: arrosée, éclairée, sable de type silice

NOUVEAUTÉ PIETRAPOLIS/n/nCOUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE MAISON DE CHARME/n/nSituée sur les hauteurs de Pusignan, dans un cadre bucolique et résidentiel, cette maison de 300m2 dont 262 m2 habitables avec sa belle et grande piscine prend place sur un terrain de 2461m2 clôturé et paysagé./n/nVous serez immédiatement séduits par le cachet de l’ancien et sa décoration soignée./n/nLa maison répartie sur deux niveaux, offre au premier niveau un grand hall d'entrée de 22m2 qui s'ouvre sur une grande cuisine ouverte et une vaste et harmonieuse pièce de vie de 60m2 au grand charme, une chambre, une salle d'eau et un WC./nEn prolongement de la cuisine, une grande terrasse pour profiter des beaux jours./n/nUne volée de marches nous mènent au 2ème niveau où vous trouverez un espace nuit composé de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant./n/nUn sous sol complet complète ce bien, il se compose quant à lui d'un garage de 60 m², d'un grand bar/espace de reception de 43 m², d'une cave climatisé et d'une buanderie avec douche./n/n/nLes espaces extérieurs sont parfaitement aménagés et entretenus pour profiter de la tranquillité de ce quartier résidentiel./nVous pourrez également profiter d'une grande piscine bordée de sa plage en pierre pour accueillir vos journées estivales./n/nVous serez dans le calme et la nature tout en étant à proximité des commerces et commodités de la ville./n/nUn vrai plus, le terrain peut être divisible./n/nL’environnement, et des prestations de qualité, le charme de l'ancien autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 30 minutes de Lyon./n/nON AIME:/n- les beaux volumes et le cachet de l'ancien/n- le beau terrain clôturé et paysagé/n- la grande piscine/n- terrain de pétanque/n- les prestations haut de gamme(climatisation, pompe à chaleur, alarme intérieur et extérieur)/n/n/nINFORMATIONS UTILES:/n- Installation de panneaux photovoltaïques faisant un gain annuel de 2000€/n-Climatisation dans la pièce de vie/n- Chauffage pompe à chaleur et poêle à granules/n- Collège à 10 minutes en voiture,/n- Lotissement/n- A quelques minutes à pied du centre du village où vous trouverez les commerces et commodités/n- A 2min de l'autoroute A43/n- Aéroport Saint Exupéry à proximité/n- Taxe foncière:/n/n/nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr./n/nPour toute information ou visite contacter: Ana Pereira 06 50 32 59 74/na.pereira@pietrapolis.fr/n/nAgent immobilier (843 047 838 R.S.A.)/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2450.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Ana PEREIRA/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 843 047 838 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 2461 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pusignan 69330 Département Rhône Région Rhône Alpes

Valence(26000)1heure sud ouest Demeure de charme avec vue panoramiqueArdèche, sur les hauteurs de Gluiras, nous vous proposons une magnifique demeure de charme en pierres intégralement restaurée. Composée de plusieurs corps de ferme, cette propriété vous offre une surface habitable d'environ 370m² sur un terrain de 1,8ha avec possibilité d'en acquérir plus. Vous découvrirez un vaste salon séjour avec patio d'environ 80m² et d'une grande cuisine avec vue panoramique sur les montagnes Ardèchoises. Les 5 grandes chambres ainsi que les nombreux espaces détente vous offriront la possibilté de dévelloper une activité de chambres d'hôtes. Cette propriété dispose de nombreuses dépendances d'environ 110m² ainsi que d'une piscine avec une vue exceptionnelle. Amoureux de la nature, ce coin de paradis en Ardèche est fait pour vous. Prix de vente 675 000 Honoraires charge vendeur REZOXIMO -. REZOXIMO - LECLERCQ Franck - 06 34 99 34 66 - Plus d'informations (réf. 7401415441) Annonce rédigée et publi Surface: 370 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 9

Situé dans un cadre préservé en limite de l'un des villages les plus prisés de Petite Camargue, magnifique domaine de 26 hectares. Dissimulée par de larges haies, la majestueuse bâtisse du XIXème siècle dévoile une splendide façade en pierres apparentes où la longueur de l'ensemble rappelle la richesse des lieux. Possédant une véritable âme sur plus de 400 m² habitable en différents espaces, la propriété séduit immédiatement par sa grandeur et son élégance. Dépendances agricoles, espace pool house et grands pâturages complètent l'ensemble, permettant d'envisager de multiples activités. Prônant au centre, l'ancien pigeonnier (accueillant alors les paons du domaine) renforce le caractère exceptionnel de la propriété. Les lieux conviendront parfaitement à tout investisseur souhaitant développer un projet de vie de belles ampleurs. Facilités d'accès et commodités: 10 min autoroutes, 20 min des plages, 30 min de Montpellier et de Nîmes (centre-ville), 25 min Aéroport de Montpellier - Méditerranée et des Gares TGV. Habitation ?: La propriété présente un magnifique mas de la fin du XIXème siècle, édifiés dans la plus pure tradition des mas de Petite Camargue, réparti sur une superficie habitable totale de 400 m², sur trois espaces différents. La maison de maître: Hall d'accueil distribuant les différentes pièces de vie Grand salon principal avec cheminée et grandes ouverturesSalle à manger avec accès à la cuisinePetit salon / bibliothèqueCuisine indépendanteA l'étage:Hall desservant les différentes chambresBureauGrande chambre avec pièce d'eau5 chambres spacieuses dont certaines disposent de points d'eauGrande salle d'eau avec baignoire et douche, wc indépendant La maison d'amis: Rez de chaussée accueillant la pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverteEtage: 3 belles chambres, 2 salles d'eau et wc La maison des gardiens: Appartement de 70 m² à l'étage disposant d'un hall d'entrée, cuisine indépendante, grand salon (cheminée), deux belles chambres, salle d'eau et wcRez de chaussée regroupant un espace garage et un atelier (aménagement possible en espace habitable) La grande paillère (135 m²):Magnifique espace aménageable de 135 m² à l'étage pouvant accueillir une grande salle de réception, atelier d'artiste, espace habitable...La salle du billard: belle pièce aménageable à souhait en rez de chaussée et permettant d'accéder à la paillèreAncienne sellerie donnant sous un préauExtérieurs ?:Grand hangar (ancienne cave) de plus de 300 m², belles hauteurs sous charpentes divisés en trois espaces permettant l'accueil de l'activité agricole, équestre, stockage ou autre (travaux de rénovation à prévoir)25 hectares répartis en différents pâturages, parcs, prés cultivés