Charme tranquillite maison 120m2

Charme et tranquillité !! Maison de 120m² en pierre meulière comprenant entrée sur couloir, cuisine aménagée équipée, salon séjour de 27m² avec cheminée, WC, accès sur véranda chauffée de 18m²(belle prestation). A l'étage: 2 chambres, SDB et WC. 2ème étage: pièce palière desservant 2 chambres. Le tout sur 850m² de terrain avec petite dépendance en bois. Garage fermé non attenant. Secteur avec transport et école. Venez visiter. Surface: 120 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

33000 - BORDEAUX - JARDIN PUBLIC. C'est à 5min A PIED du JARDIN PUBLIC proche CROIX DE SEGUEY que prend place cette maison FAMILIALE d'une surface de 120 m² avec JARDIN de 65m2 environ. Cette maison sans vis à vis allie charme, élégance et confort absolu. En rez-de-jardin, la cuisine EQUIPEE/AMENAGEE, ouverte sur un séjour double de 60m2 offre un cadre spacieux et lumineux. L'ensemble s'ouvre sur un AGREABLE JARDIN idéal pour profiter de journées ensoleillées avec barbecues en famille ou entre amis. Un espace BUANDERIE dédiée et un WC indépendant complètent ce niveau. Cette maison propose également trois chambres offrant des espaces de repos privilégiés dont une dispose d'un accès privatif sur une belle terrasse propice à la détente. Une salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le jardin, magnifiquement arboré, crée un véritable paradis naturel où se ressourcer et se détendre dans le centre-ville dans un des quartiers les plus exclusifs de Bordeaux. Un abri de jardin complète ce bien. Possibilité de stationnement à deux pas de la maison (actuellement louée). DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITE des ECOLES,COLLÈGES et LYCÉES prisés et recherchés, des COMMERCES et TRANSPORTS. A 5min A PIED du tram D (arrêt Croix-de-Seguey). PRIX: 746 000 euros DPE: B - GES: B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 800 euros et 1170 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 0664118720 / 0637720946 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com / a.frayret@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 334362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 120 m² Nombre de pièces 4 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

A une heure de Narbonne plage, à la frontière de l'Hérault et du Tarn, deux belle maisons en pierres crépi située sur la hauteur de village, au bord de la célèbre Voix Verte, dans une rue très peu passante, sans vis-à-vis. Zone non inondable Raccordement tout à l'égoût. Beau jardin attenant de 200m2, deux terrasses… Toiture en très bon état; 11 portes et fenêtres toutes en double vitrageRez-de-chaussée: séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains, toilettesSalon 35m2. Au premier étage 2 chambres de 11et 12m2. Au deuxième étage 2 chambres de11et 13m2 Chauffage poêle à bois Godin dans le salon +grande cheminée en parfait état de marche +Clim. WiFi REVERSIBLE Le jardin est accessible par l'intérieur de la maison, ou alors par une autre entrée indépendante …avec également accès pour handicapé Abri de jardin construit en dur de 30m2… possibilité de faire une belle cuisine d'été … En partant du jardin, terrain boisé de 800m2 en pente abrupte non accessible avec un véhicule qui offre une très belle vue sur le village. 2eme maison mitoyenne, (aussi avec sortie sur le jardin …) Ancien atelier de tissage: rez- de chaussée, étage et mansarde. Toiture et murs extérieurs en bon état, intérieur à rénover entièrement…ou alors posé un portail de garage …tout simplement! Cette grande propriété plus de 180m2 habitable (avec très peu de frais) à tout pour vous séduire, n'hésite pas à me contacter pour plus de renseignements. Taxe foncière 417€ Pour l'ensemble!

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