Chatel guyon belle villa

J'ai selectionné pour vous cette belle villa sans vis à vis de 90m² à Villeneuve-Lez-Avignon avec Jardin & Garage - Séjour avec véranda - Cuisine - WC - 3 Chambres - 1 Salle de bain avec WC 326 000 HAI - Honoraires charge vendeur Caroline GUYON - Statut Agent Commercial immatriculé 751528993 RSAC Nîmes - 06 69 94 60 14 - c.guyon@immo-reseau.com - SAS Immo-Réseau, Réseeau national immobilier sur Internet, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU; RCS Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD'S. 11 rue de Grenelle, 75007 Paris, pour 110 000 pour T et 110 000 pour G. Mandat n°25415 - DPE B et B - Copropriété 360 annuels - Foncier 1090 annuels Surface: 90 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Secteur SAINT HIPPOLYTE, maison des années 90 avec très belle vue, comprenant en rez-de-jardin entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour avec mezzanine. En demi-palier, 4 chambres, salle de bains et WC séparé. Sous- sol complet avec garage, buanderie, cave. Grand jardin et terrasse. Loyer 1041 euros + 60 eurosde charges avec régularisation annuelle. Libre le 18/03. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 136 m² Surface du terrain: 950 m² Année de construction: 1990 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: Mixte Bois - PVC Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 288 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 15 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 680 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 136 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 136 € Dépôt de garantie: 1041 € Provision sur charges: 60 € Loyer: 1041 € HC Chanturgue Immobilier - Chanturgue Immo 27 rue Chateaubriand 63100 Clermont Ferrand SIRET: 48173104000020 Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/5941.pdf

CBF CONSEILS vous propose: Au coeur du centre historique de Clermont Ferrand un immeuble de ville d'environ 200 m2, entièrement refait intérieur et extérieur. Maison d'hôtes de 5 chambres + 1 chambre pour famille avec salle d'eau ou salle de bain, toilettes séparés, espace commun avec espace petit-déjeuner. L'ensemble comprend 2 belles caves, pièce technique; Clientèle toute l'année. Belle notoriété. Site internet très bien référencé. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour commencer une nouvelle aventure. Coup de coeur assuré !!!! Pour plus d'information, n' hésitez pas à me contacter. Laetitia Combret tel 0675072171 Le prix indiqué correspond à la valeur immobilière du bien et à l'exploitation des chambres. CBF Conseils 11 rue Alfred Punett 63340 Châtel Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeuble et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand Votre conseiller CBF Conseils: Agent immobilier - Laetitia COMBRET - Tél. 0675072171

C'est dans le bourg de Saint-Gervais-d'Auvergne que vous découvrirez cette maison./nSaint-Gervais-d'Auvergne est un agréable village ou vous disposez des premières commodités (Carrefour, boulangerie, presse, pharmacie, pizzeria...), accessible à pied. Ainsi que d’un primaire, un collègue et un lycée. Un grand plan d’eau se situe en sorti du bourg de Saint-Gervais-d’Auvergne./n/nCette charmante et authentique maison qui offre de multiples possibilités une fois qu’elle sera rénovée et mise à votre goût./nDans un premier temps vous accéderez à la propriété grâce à un grand et ancien portail métallique (idéal pour laisser vos enfants gambader en toute sécurité). De là vous entrerez dans une petite entrée donnante accès au séjour, à la salle d'eau et au wc, ainsi qu'à un couloir donnant à la cuisine et à une chambre de plain-pied./n/nÀ l'étage vous découvrirez une grande chambre, une salle de bains avec wc et bidet et deux chambres en enfilades. La belle hauteur sous plafond sera vous charmé et vous offrir une agréable luminosité./n/nLe grenier de la superficie de la maison sera vous comblez si vous souhaitez agrandir la superficie habitable, stocker etc./n/nÉgalement sur la propriété trois petites dépendances servant de garage, débarras et atelier. Le tout sur un terrain total de plus de 600 m²./n/nDouble caves voûtées accessible par l'intérieur de la maison./n/nCe bien offre l'avantage d'un bourg convivial tout en offrant le calme dans /sur un terrain à l'abri des regards./n/nÀ seulement 21 km des Gorges de la Sioule./nÀ 33 km de Chatel Guyon/nÀ 57 km du Puy-de-Dôme/nÀ 61 km de Clermont-Ferrand./n/nChauffage central fioul./nSimple vitrage bois./nTout à l'égout./nExposition Sud./n/nPour plus de renseignements, contactez-nous par mail ou téléphonez-nous et nous pourrons prendre directement un rendez-vous pour votre future visite !/n/n/n/n/n***Et si vous regarder cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360°/nMandat N° 22111857. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1.00 et 1.00 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 672 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Gervais d Auvergne 63390 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Dans secteur recherch de MONTFAVET et moins de 5 minutes d'AVIGNON, villa traditionnelle de 128m2 avec piscine sur parcelle de + de 650m2. Au calme et proximit immdiate des transports en commun, elle offre une lumineuse salle de vie avec cuisine quipe ouverte, 4 chambres, 2 salles de bains, un atelier et plusieurs toilettes. Elle dispose de nombreux atouts: belle piscine, pole granuls, menuiseries pvc double vitrage, portail, plusieurs terrasses. Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Angle GUYON Inscrit au RSAC d'AVIGNON 521 649 574 et Patrice SUIGI inscrit au RSAC d'AVIGNON 444 469 688, Tel: 06 85 14 27 79, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.