Chaudieres mixte

20 min de LAGNIEU - BIEN D'EXCEPTION - Belle demeure de 320 m², style château, édifiée sur son magnifique parc de 3439 m² clos avec une vue imprenable et panoramique. Cette bâtisse, aux beaux volumes, bénéficie de 7 chambres (dont 1 au RDC), 5 salles de bains. Vous trouverez de grandes dépendances d'environ 300 m². De nombreuses rénovations de qualité ont été faites: Toiture, charpente, isolation, chauffage, électricité, plomberie, menuiseries avec double vitrage. Des finitions intérieures restent à prévoir. Chauffage mixte en très bon état: 2 Chaudières (bois et fuel) Vous pourrez imaginer pour ce magnifique domaine un projet de chambres d'hôtes, une activité d'hôtellerie de charme ou un investissement promoteur pour la création de plusieurs appartements. Cette propriété peut accueillir une très grande famille, une profession libérale ou artisanale, une villégiature d'été... C'est un domaine de caractère empli de calme où vous éprouverez un sentiment de bien-être. La vie de château vous tente ?... A 20 min de la Plaine de l'Ain et de la centrale du Bugey, à 30 min de la gare et de l'A42, à 50 min de Lyon. dont 4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Belle exposition au calme, à seulement 10 mn de la gare tgv et proche de la suisse. venez découvrir au cours d'une visite cette séduisante maison sur sous sol complet située à proximité des commodités et vous projeter dans son intérieur lumineux.entrée dans une cuisine dînatoire agencée et ouverte sur séjour avec accès sur une terrasse aménagée, une salle d'eau avec douche et double vasque, 1 wc suspendu, une petite chambre ou bureau, une chambre plus spacieuse.a l'étage, une mezzanine avec placards et deux chambres mansardées..pas de travaux à prévoir.chauffage mixte bois et fuel (deux chaudières),, huisseries double vitrage et volets battants bois. extérieur aménagé agrémenté d'un barbecue en pierres et d'un abri ouvert sous lequel vous prendrez vos repas et profiterez de la douceur de la météo dés la belle saison.parcelle de 700m². tf: 400eurosprix de vente 229 000 euros, les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. mandat n° 264304. garantie revente.pour toutes informations et visites prendre contact avec annie bietry au ou, agent indépendant pour la s.a.s. adresse du siège social: sas proprietes privees- zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou- membre agréé fnaim rcs 839 682 648pour la securite de nos clients, les visites sont realisees dans le plus strict respect des mesures sanitaires. Surface habitable: 100 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 341 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: f Emissions de gaz à effet de serre: 18 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

Habitation:: Situation calme et plaisante pour ce château édifié au XVIIIème siècle sur des bases d'une ancienne demeure du XVIème, puis rénové en grande partie depuis une douzaine d'années. En forme de U, chacune de ses deux ailes est et ouest est flanquée d'une imposante tour ronde, une troisième tour carrée abritant au 1er étage les restes d'une ancienne chapelle. La surface intérieure avoisine les 925 m² sur deux niveaux. En rez de chaussée on découvre: - une magnifique cuisine moderne parfaitement équipée  avec coin repas sous voutes en arcades, - un bureau dans une tour, - un séjour/salle à manger avec cheminée en pierre monumentale sous plafond en voutes également, - un salon avec boiseries et plafond en stuc dans l'aile est qui ouvre sur la façade principale, - une orangerie desservie par le hall d'entrée, - une vaste galerie avec escalier magistral en pierre de Bourgogne, - 3 pièces à finir de rénover sur l'aile ouest et une tour. Au 1er étage se situent: - 3 chambres et 2 salles de bains avec WC, une ancienne chapelle avec plafond peint dans l'aile est, - une chambre de maître et son bureau avec dressing et salle de bains, puis 3 grandes chambres avec chacune salle d'eau et WC dans le corps central, - l'aile ouest à finir d'aménager et desservie par la galerie majestueuse de 66 m². Au second et dernier niveau se trouvent un très bel espace de combles aménageables (400 m²) et une ancienne bibliothèque. Sous le corps central se présente un bel ensemble de caves et une grande chaufferie (chauffage mixte avec chaudières fuel et bois) et disposant d'un accès direct sur l'extérieur. Un atelier en rez de jardin et un ancien bâti extérieur servent de dépendances. La toiture a fait l'objet d'un suivi par un professionnel en 2019 et la charpente a fait l'objet d'un traitement parasitaire.   Exploitation:: Beaucoup de charme et de belles perspectives d'accueil touristique avec quelques chevaux.   Foncier:: La propriété se situe sur plus de 17 hectares composés de bois (environ 12ha) et prés (4.2ha) répartis en deux prairies. Elle comprend deux étangs. Une partie des terres est en fermage soit 3.2 hectares en nature de terres. Eléments complémentaires: Accessible par une belle allée privative au milieu des bois, le château dispose d'un environnement très plaisant. Il se situe proche d'un village disposant de commodités. Sa situation en position dominante lui permet de bénéficier d'une vue dégagée plein sud sur la chaine des Puys. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Autun (71) Immeuble mixte en plein centre ville, composé de 2 locaux commerciaux et de 4 appartements. Actuellement 1 local commercial et 1 appartement loués, mais tout peut être occupé si acquéreur intéressé. Tous les logements ont été rénovés récemment, compteurs individuels électriques et sous compteurs eau, sauf pour un local commercial et 1 appartement, compteur eau individuel. Chauffage Electrique sauf pour 1 commerce et 1 appartement qui sont équipés au Gaz de ville avec chaudières neuves. Toiture en bon état Terrain constructible de 854 m2 à l'arrière de l'immeuble et dépendances à rénover permettant la création de lots supplémentaires. Devis pour rénovation de la façade arrière environ 15 000E avec pierres apparentes. Gros potentiel pour cet immeuble extrêmement bien situé en c?ur de ville Loyers net annuel minimum: 29 712E Taxe foncière: 8112E Prix HAI: 304 500E Rentabilité brute de 9,76% Veuillez contacter Agnès TOMASZEWSKI 06 52 30 32 27 Votre Conseiller Commercial en Investissement Paris Ile de France chez La Bonne Pierre Conseil inscrit en tant qu'Agent Commercial sous le N° RSAC CRETEIL 514 377 431. Agissant pour le compte du réseau du réseau LA BONNE PIERRE Conseil (799 839 931 RCS FREJUS - 30 L'Île des Pins - 83310 GRIMAUD, sous la carte professionnelle N° 8304 2020 000 044 489 délivrée par la Préfecture du VAR)