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Exclusivit - COUP DE COEUR ASSUR ! Maison contemporaine de PLAIN-PIED Trs Bon Etat et SANS VIS-A-VIS de 198 m2 sur 2000m2 de terrain plat, piscinable situe dans la charmante commune de Frans, seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Sane et 35 minutes de Lyon. Commerces de proximit: centre Commercial INTERMARCHE 2 minutes. Caractristiques de cette maison: - Maison de plain-pied Superficie: 154 m habitables + grand garage de 44 m - Terrain de 2000 m, plat, piscinable et facile d'entretien - tat: Trs bon tat, bien entretenue, indpendante et sans vis--vis - DPE: Bon DPE D Atouts de la maison: - Lumineuse et traversante grce sa triple exposition (Ouest-Est-Sud) et ses grandes baies vitres - Espaces gnreux et fonctionnels, sans perte de place (voir plan et surfaces des pices) - Cuisine indpendante spacieuse de 13 m, entirement quipe - Salon-sjour de 45 m, idal pour recevoir, donnant sur une vranda climatise de 29 m - 3 belles chambres (10, 13 et 14 m) avec possibilit d'une 4me chambre - Buanderie de 10 m, salle d'eau et toilettes spares - Dressing - Fibre Optique Extrieur: - Belle terrasse amnage et ombrage, parfaite pour vos moments de dtente - Grand garage isol et nombreuses places de stationnement quipements: - Vranda en double vitrage aluminium - Chaudire condensation gaz FRISQUET et adoucisseur rcents - Insert chemine pour des soires chaleureuses - Cuisine et terrasse rcemment rnoves - Volets roulants lectriques, double vitrage bois et aluminium - Portail lectrique et interphone - Climatisation Environnement: Situe dans un secteur recherch et verdoyant, cette maison est 15 minutes de Villefranche-sur-Sane et 35 minutes de Lyon, avec un accs l'autoroute seulement 7 minutes. Ne manquez pas cette opportunit rare ! Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous sduire par ce bien d'exception. Votre agent commercial

24000 Prigueux, dans le quartier trs recherch de Vsone, proximit immdiate des commerces, de la cit administrative et du parc de Vsunna, grande maison comprenant 2 entres indpendantes pouvant permettre de crer facilement 2 habitations. En rdc: une entre, une petite chambre (ou bureau), un salon/sjour avec accs direct dans la vranda, une cuisine indpendante, une salle d'eau, un wc. L'tage est compos d'une cuisine avec accs sur le balcon, 3 chambres dont une trs grande pouvant faire office de salon/sjour, un bureau, une salle de bains, un wc A cela s'ajoute 2 garages avec portes automatises, l'un de 25 m2 et l'autre de 37 m2 avec un tage supplmentaire. Doubles vitrages et volets roulants en aluminium, chaudire condensation gaz trs rcente, isolation avec laine de roche projete. Domotique pour les volets. Tout l'gout. DPE tabli le 27/11/2023 DPE: D (161) GES: D (34) " Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Grand, au 0661643401 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nathalie Grand agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de

Dernire opportunit 5 minutes du centre de Lille ! DISPONIBILITE IMMEDIATE !* Rsum des prestations Escaut Habitat vous propose un appartement disponible immdiatement dans le quartier de Lille Fives. Cette rsidence a t livre en juillet 2019. Il s'agit d'un appartement de 81 m2 en duplex situ au 3me et dernier tage de la rsidence. Il n'y a pas d'ascenseur (Faibles charges de coproprit) L'appartement dispose d'une place de parking qui est comprise dans le prix de vente. Prestations: Surface Habitable de 81 m2 Pas d'ascenseur (Faibles charges de coproprit) 3 chambres Rsidence et parking scuriss Terrasse de 12 m2 Chaudire condensation gaz individuelle Rglementation thermique 2012 (Faible consommation d'nergie) La situation A la limite de Mons en Baroeul, proximit du quartier Saint-Maurice Pellevoisin, la nouvelle rsidence est situe l'angle de la rue Montagnards et de la rue Gutenberg. Vous profitez de toutes les commodits du centre ville de Lille et accs rapide aux transports et autoroutes. Cet appartement fait partie de la rsidence Urban Corner, situe au 257 rue des Montagnards LILLE. Le Quartier Entre les rues de Flers, et le boulevard du Gnral Leclerc, la rue de Gutenberg est situe dans le quartier de Fives. Un quartier ancien qui a gard une histoire socialement riche, une identit forte imprgne de culture ouvrire. La rnovation urbaine, la perce de nouveaux axes de circulation, la construction de nouveaux logements, d'immeubles et de bureaux accompagne l'effort de rnovation et de mixit sociale. *Non ligible au Prt Taux Zro (PTZ)

NANTES 44300 - Tramway ligne 2 200 m - Maison des annes 1950, rnove, non mitoyenne, d'une surface de 102 m2 environ, offrant au 1er niveau: une entre sur pice de vie, une cuisine ouverte amnage et quipe (four, plaque de cuisson, hotte, rfrigrateur-conglateur, LV), une chambre avec salle d'eau-wc attenante, l'tage sous combles: 3 chambres mansardes, une salle d'eau, un wc spar, au niveau infrieur d'une surface totale de 46 m2 environ: une buanderie, une cave, une chaufferie et un pice pouvant servir de bureau ou office de 10 m2 environ. Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudire condensation gaz. Menuiseries PVC double vitrage. Portail lectrique. Maison trs bien entretenue situe au CALME en IMPASSE. Commerces Orvault Grand Val quelques minutes seulement et boulangerie proximit immdiate. Priphrique proche, facile d'accs. Prix: 313 500 euros FAI, honoraires charge vendeur. DPE: E GES: E Diagnostics: PAS d'amiante. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anglique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Anglique TAILLANDIER agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 e

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NOUVEAUTE LEDIL IMMOBILIER ! Charmante maison Arcachonnaise des annes 1920 Cette superbe maison de caractre, typiquement arcachonnaise, vous sduira par son cachet d'poque, son confort moderne et ses belles hauteurs sous plafond. Idalement situe dans un quartier recherch au pied du coeur de ville, elle offre un cadre de vie agrable. Terrain cltur avec jardin paysag de plus de 900 m2 et puits. Deux places de parking prives + garage. Avec ses deux vastes terrasses ensoleilles offrant une vue exceptionnelle sur la ville d'Agen, cette maison est un vritable coup de coeur pour les amoureux de la tranquillit et des panoramas dgags, une opportunit rare saisir ! Au RDC: Entre accueillante, cellier pratique, Salon/salle manger lumineux avec pole bois, Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, WC spar l'tage: Deux chambres confortables avec balconnets et rangements (possibilit de 3me chambre), dgagement avec espace bureau idal pour le tltravail, Salle d'eau avec grande douche l'italienne, second toilette. Chaudire condensation gaz rcente, Double vitrage. Les Plus: o Un grenier de 40 m en surface plongeante, offrant de belles possibilits d'amnagement. Cette maison au charme authentique saura ravir les amoureux de l'architecture traditionnelle tout en offrant des prestations modernes. Ne manquez pas cette opportunit rare et exceptionnelle ! Une visite ? Contactez votre mandataire LEDIL immobilier Sophie JORDANA au 06 15 77 72 05 Annonce rdige et publie par un agent mandataire. Rfrence de l'annonce: SO_7760 Le prix indiqu comprend les honoraires la charge de l'acqureur soit 4.26% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 235 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site de Gorisques:

Dans une coproprit trs bien entretenue, nous vous proposons cet appartement de 62 m avec un jardin de 50 m environ et possibilit d'un garage de 17 m environ en sus du prix. L'appartement se compose comme suit: Grande entre, sjour qui donne sur le jardin clos et sans vis--vis, cuisine indpendante qui donne galement sur le jardin. 2 chambres avec rangements, salle de bains et wc indpendant. Chaudire condensation gaz naturel installation en 2012 Dpe: C GES: C Estimation des cots annuels d'nergie du logement entre 759 euros et 1027 euros Coproprit 69 lots dont 30 lots d'habitation(). Prix de vente: 420 000 euros (honoraires charge vendeur) Charges annuelles: 1800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenalle GIUSSANI, au 0647265249 ou Sverine GIUSSANI au 0683517228. Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Gwenalle GIUSSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC GRASSE 521 955 666 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 391271- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Gwenalle GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: GR

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SARTHE: LE MANS. Dcouvrez cette belle maison familiale situe dans une impasse au calme, proximit Hpital, Tram, transports, commerces, coles, universit. Maison de quatre chambres sur un terrain clos de 419 m. Prix de vente: 322 000 euros HAI (les honoraires sont la charge de l'acqureur) soit 310 000 euros net vendeur. Cette maison de 124 m sur sous-sol total se compose au rez-de-chausse d'une entre, une cuisine ouverte et amnage donnant sur une pice de vie d'environ 42m agrmente d'une chemine avec insert et prolonge par une vranda de 18 m donnant sur le jardin, une chambre, sa salle de douche, un WC et lave-mains, un dressing indpendant. A l'tage trois belles chambres spacieuses et confortables, une salle de douche, un WC et un grand palier. Le sous-sol de 87 m offre un vaste espace de rangement, garage, atelier, buanderie.... Porte du garage motorise et portail alu. Chauffage chaudire condensation gaz de ville, VMC neuve, isolation des combles 2024. Huisseries double vitrage, volets roulants lectriques SOMFY et volets battants alu pour un confort optimal. Maison bien entretenue, pas de travaux prvoir. DPE C:133 kWhEP/m/an.GES C: 21 kgCO/m/an. Estimation des couts annuels entre euros et euros. Pour dcouvrir ce bien, contactez LAURENCE LEFEVRE au tl 06 72 20 23 35- Mandat de vente n 390 151. Le professionnel agre FNAIM vous conseille, garantit et scurise votre projet immobilier. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de LEFEVRE Laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC sous le numro 438 777 047. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chne ferr ? 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000.010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr (3.87 % honora

Idalement situ au coeur du secteur pris de l'Ile Verte, dcouvrez ce bel appartement traversant de 90 m2 alliant charme, confort et modernit. Il prend place au 6me et dernier tage avec ascenseur d'une coproprit scurise et profite d'une vue imprenable sur les massifs montagneux. Le hall d'entre avec rangements ouvre sur une pice de vie spacieuse de 37 m2. Elle comprend une cuisine ouverte, entirement amnage et quipe, avec vue sur La Bastille, un espace repas et un salon convivial et chaleureux. L'espace nuit, spar par une porte galandage, est compos de 3 chambres de tailles confortables. Deux d'entre elles profitent d'un accs au balcon expos Est. Une salle d'eau, un espace buanderie et un wc compltent ce bien. Vous serez sduits par la qualit des prestations proposes: porte blinde, fentres en double vitrage pvc isolation renforce, volets roulants lectriques, climatisation, chaudire condensation. Cet appartement est situ proximit des commerces, coles, transports en commun (bus et tram B), services hospitaliers et voies rapides. Cave en sous-sol. Actuellement lou, l'appartement sera libre en octobre 2025. COPROPRIETE des annes 1957 de 79 lots (31 lots d'habitation). Pas de procdure en cours. Charges courantes annuelles: environ 560 euros. CHAUFFAGE: gaz (chaudire condensation). TAXE FONCIERE 2024: 2393 euros. DIAGNOSTICS. DPE: Classe D. GES: D - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard index sur le prix moyen des nergies sur les annes 2021, 2022, 2023: entre 1860 euros et 2600 euros (abonnement inclus). PRIX: 335 000 euros, honoraires charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou, par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et