Chauffage central gaz menuiseries double vitrage

IL EST TEMPS DE VOUS FAIRE PLAISIR !...ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE est ravi de vous présenter cette superbe villa année 2008 antisismique au design contemporain et aux lignes épurées, mêlant les matériaux de qualité au respect de la maçonnerie traditionnelle. Offrant une généreuse surface habitable d'environ 152 m² et 72 m² utiles attenants (garage, cellier, local piscine, abri bois), elle saura vous charmer par son côté audacieux tout en discrétion, son esprit cocooning contrebalancé par le style libéré de ses multiples accès sur les extérieurs, sa grande terrasse en partie couverte, cherchant à se lover autour de la piscine, son emplacement intimiste privilégiant votre quiétude...un bien multifacette sur une incroyable parcelle de 5 660 m²: un admirable tableau de maître qu'il vous appartient de saisir - définitivement, un MUST ! Agencement de plain-pied en quatre faces, vous aurez à disposition pour la partie nuit, 4 chambres dont une avec dressing et deux avec accès direct à la terrasse couverte, une salle de bains avec baignoire d'angle, une salle d'eau et sa colonne balnéo, 2 sanitaires. En ce qui concerne la partie vie, un grand espace ouvert et ses larges baies vitrées inondant les pièces d'une luminosité sans faille, composé d'une pièce dinatoire, un salon et sa cheminée insert doté d'une réserve de bois intégrée pour vos petites flambées hivernales, une cuisine américaine design et très fonctionnelle, une buanderie/cellier avec placards encastrés et pour conclure ce tableau de maître, un double garage carrelé et isolé avec portes électriques roulantes. Enfin, pour les extérieurs, une superbe terrasse totalement carrelée semi-couverte en toute intimité et exposée plein sud, ou vous aurez le loisir de profiter de la piscine coque en 8X4m (profondeur maxi 1.80m), un vaste barbecue-plancha et son aspiration intégrée, un premier superbe jardin d'agrément et la nature environnante en panorama, un jardin fruitiers, un vaste jardin potager offrant un puit, système de pompage direct sur le cours d'eau Fabi, et système goutte à goutte sur l'ensemble des parcelles, diverses dépendances dont une en dur et isolée de 20m²...vous ne pourrez qu'être admiratif devant cet ensemble offrant un souci du détail peu commun. Côté technique: - Structure briques creuses sur vide sanitaire, fermette bois, isolation comble ouate soufflée, menuiseries double vitrage et tous stores électriques, 4 unités de climatisation réversibles, PAC pour l'eau sanitaire, géothermie pour chauffage sol, aspiration des sols centralisée, VMC, alarme, portail électrique, visiophone, arrosage automatique, puits, piscine coque filtration cristaux de verre, Assainissement collectif - Impôt foncier: 2 302 €/an, compteur LINKY, DPE b'"'Bb'"'. ESPERAZA et sa douceur de vivre, son célèbre marché dominical, ses commerces, pharmacie, maison de santé, écoles, transports, musée, en plein cœur du Pays Cathare, sur la route de Rennes le Château et Rennes les bains, à 15 min de Limoux, moins de 2H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers), venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE VIA CE LIEN: https://arnaud-masip.sextantfrance.fr/ HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS. b'"'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisquesb'"': www.georisques.gouv. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20738 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 5660 m² Nombre de pièces 5+ Ville ESPERAZA 11260 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Nous vous proposons en exclusivité cette large maison des années 1930 située au coeur de Lezennes. Proximité des commerces et écoles. Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un double garage (cote à cote) puis l'espace de vie composé d'une cuisine avec ils central coté rue, un espace repas et un espace salon donnant sur la jardin. Vous y trouverez également une pièce à rénover actuellement utilisée en salle de bain et espace buanderie. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres non passantes et une 4éme pièce aménagée en dressing ou salle de bain donnant accès à l'une des chambre (bureau ou salle d'eau possible) Au 2éme étage une pièce donne accès a une petite pièce d'eau et à une 4éme chambre de 20m2. Vous profitez d'une cave et d'un jardin. Chauffage central gaz Menuiseries double vitrage Quelques travaux à prévoir Prix de vente: 329.500€ dont 2,12% d'honoraires de négociation charge acquéreurs. LEROY IMMO vous propose des maisons, appartements de standing, Loft, garages et immeubles de rapport à vendre sur la métropole Lilloise, Mons en Baroeul, Hellemmes, Marcq en Baroeul, Villeneuve d'Ascq, Lezennes etc.         157                   37    

Jean-Yves ROGER OptimHome Immobilier au 06 03 10 09 87 vous propose cette superbe maison bourgeoise mitoyenne entièrement rénovée, de 318 m2 habitable et bâtie sur un terrain de 438 m2. Laissez-vous séduire par son aménagement intérieur fonctionnel en double distribution, ses volumes impressionnants, son cachet préservé et sa situation idéale à proximité immédiate du Parc de la Rhônelle. Vous découvrirez au rez de chaussée deux entrées séparées, un salon, un séjour, deux cuisines équipées dont une ouverte sur la salle à manger, une véranda avec poêle, un wc séparé avec lave-mains et une buanderie. Au 1er étage, un palier distribue 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, deux bureaux, une salle de bains (avec baignoire et douche) et un wc avec lave-mains. Au 2ème étage deux grandes pièces aménagées de plus de 40 m2 (pour salles de jeux, chambres, musique...) Terrasse exposée sud-ouest, jardin clos et arboré, caves Chauffage central gaz, menuiseries double vitrage pvc Coup de coeur assuré ! A visiter rapidement... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Jean-Yves ROGER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801731654 Greffe de VALENCIENNES) 06 03 10 09 87 http://www.rogerj.optimhome.com (réf. 830037680279 / 448774) Référence à rappeler: 830037680279 Type de bien: Maison Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de salle d'eau: 1 Nombre de cave: 1 Année de construction: 1930 Surface: 318 m² Suface séjour: 68 m² Suface terrain: 438 m² Consommation énergetique: B Chauffage: Énergie: gaz - Mécanisme: poêle

ANGOULEME - QUARTIER VICTOR-HUGO Maison de ville dans un environnement très calme. Proche centre ville et toutes commodités. Disposant d'un petit jardin et d'une petite dépendance (vélos) Cette maison ancienne offre des volumes généreux avec 3 chambres et un grenier facilement aménageable. L'ensemble demande un petit rafraîchissement (un peu de tapisserie et de peinture ici là) Chauffage central gaz, menuiseries double vitrage Mandat N° 222905. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 626 € TTC à la charge du locataire comprenant 268 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat E.. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/ceci/honoraires Plus d'infos sur le site de l'agence: www.HABITERENVILLE (visite virtuelle, photos HDR, géolocalisation, plans...) Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 89 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz

LIMITROPHE CAMBRAI Charmante maison de ville briques semi-individuelle type Vanesse des annes 60 en bon tat gnral avec garage double offrant 89m habitables, btie sur 599m de terrain clos comprenant: - au rez de chausse: hall d'entre, salon/sjour 30m avec poele bois ouvert sur cuisine quipe rcente Cuisinella 7.5m, vranda non chauffe, WC; - au 1er tage sur dalle bton: palier desservant 3 chambres (13m, 10m et 9m), salle de bains avec baignoire et double vasque et WC; -au 2nd sur dalle bton galement: grenier amnageable de 27m au sol (14m loi Carrez). Chauffage central gaz, menuiseries double vitrage PVC, tout l'gout. Garage 24m avec atelier 24m, dpendance,Jardin clos et arbor 370m, PRODUIT RARE SUR SECTEUR!! IDEAL 1ER ACHAT!!

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! NEUVILLE SAINT REMY Charmante maison de ville briques semi-individuelle type Vanesse des annes 60 en bon tat gnral avec garage double offrant 89m habitables, btie sur 599m de terrain clos comprenant: - au rez de chausse: hall d'entre, salon/sjour 30m avec poele bois ouvert sur cuisine et semi-meuble quipe rcente Cuisinella 7.5m, vranda non chauffe, WC; - au 1er tage sur dalle bton: palier desservant 3 chambres (13m, 10m et 9m), salle de bains avec baignoire et double vasque et WC; -au 2nd sur dalle bton galement: grenier amnageable de 27m au sol (14m loi Carrez). Chauffage central gaz, menuiseries double vitrage PVC, tout l'gout. Garage 24m avec atelier 24m (toitures thernite remplacer car non tanches), dpendances, jardin clos et arbor 370m, PRODUIT RARE SUR SECTEUR!! IDEAL 1ER ACHAT!! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n6997

LIMITROPHE CAMBRAI Dans rsidence prise, superbe pavillon individuel briques contemporain de 2010 offrant 127m habitables bti sur sous sol complet et 830m comprenant: - au rez de chausse: hall d'entre cathdrale, pice de vie ouverte 50m (salon 17m avec poele bois + salle manger 18m + cuisine entirement meuble et quipe 15m), suite parentale 14m (avec chambre et douche italienne), chaufferie/buanderie, WC indpendants avec lave mains; - l'tage sur dalle bton: palier desservant 4 belles chambres mansardes (14m, 11m, 11m et 11m au sol), salle de bains avec baignoire, double vasque et WC. Sous sol complet 80m comprenant deux garages de 25m chacun avec portes sectionnelles motorises, deux caves de rangement de 30m en tout. Jardin idalement orient sud ouest avec terrasse composite. Chauffage central gaz, menuiseries double vitrage PVC, toiture tuiles, tout l'got. IDEAL FAMILLE!! PRODUIT RARE SUR SECTEUR PRISE!! HABITABLE PLAIN PIED!! ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06.45.47.22.05 Mandat n6883

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! AXE CAMBRAI/ SAINT QUENTIN Superbe pavillon individuel rcent en excellent tat gnral offrant 155m habitables (175m au sol) bti sur 920m comprenant: - au rez de chausse: hall d'entre, pice de vie ouverte 46m (salon/sjour 31m avec chemine insert donnant sur cuisine entirement quipe 15m avec coin bar), suite parentale 16m (chambre + douche italienne), salle de bains 9m (baignoire d'angle, douche italienne, double vasque), buanderie/chaufferie, WC indpendants; - au 1er tage: mezzanine salle de jeux/sports/cinma 35m au sol (20m en loi Carrez), 3 chambres mansardes 16m, 15m et 13m au sol (12m, 10m et 10m en loi Carrez), WC. Portail motoris, place parking macadam, garage 30m avec portes sectionnelles motorises, terrasse carrele 50m avec pergola bioclimatique 18m, jardin clos idalement orient sans vis vis avec vue dgage et chalet de jardin 16m. Chauffage central gaz, menuiseries double vitrage PVC avec volets lectriques. RENOVATION INTERIEURE DE QUALITE !! HABITABLE PLAIN PIED !! IDEAL FAMILLE OU RETRAITE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06.45.47.22.05 Mandat n6678

LEROY Immo Hellemmes Lille vous propose cette maison située dans un quartier en court de réaménagement **** Situation **** 550 mètres du métro Fives 1 kilomètre du métro Mons Sarts Proximité immédiate de l'école CABANIS et des commerces **** Description **** Le rez de chaussée se compose d'une pièce de vie avec baie vitrée donnant sur la terrasse Au 1er étage, un palier dessert des WC, une salle de bain et 2 chambres Le dernier étage se compose de 2 chambres avec espaces mezzanine, possibilité d'une deuxième salle d'eau **** Etat technique **** Construction " récente" Chauffage central gaz Menuiseries double vitrage **** Prix de vente **** 270.000E honoraires de négociation charge acquéreur inclus Prix de vente hors honoraires: 260.000E **** Point de vue investissement **** L'agencement et la situation sont idéaux pour un investissement en collocation meublée 4 chambres - 2 salle d'eau possible voir même en retravaillant l'agencement 4 chambres avec sanitaire individuels. L'agence LEROY immo vous accompagne pour acheter, vendre ou louer une maison, Afin de vous aider à trouver le bien vos rêves, nous sommes présent sur les secteurs de Villeneuve d'Ascq, Mons en Baroeul, Lezennes, Lille, Croix, Marcq en Baroeul, La Madeleine, Lambersart

Nous vous proposons en avant première cette maison semi-individuelle des années 1930 récemment rénovée, située à 400 mètres du métro Fives, coté Piscine et projet de réaménagement Fies Cail Babcook. Proximité d'écoles, commerces et axes routiers - autoroutiers. Le rez de chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec WC, espace salon, salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée. Au 1er étage, un palier dessert une salle de bain avec baignoire et une première chambre (avec accès sur une potentielle terrasse) Le 2éme étage est aménagé en chambre parentale avec dressing. Chauffage central gaz Menuiseries double vitrage Vous profiterez d'une cave et de la possibilité de louer un stationnement couvert à proximité Prix de vente: 149.500€ dont 6,35% d'honoraires de négociation charge acquéreur LEROY IMMO vous propose des maisons, appartements de standing, loft, garages et immeubles de rapport à vendre sur la métropole Lilloise, Mons en Baroeul, Hellemmes, Marcq en Baroeul, Villeneuve-d'Ascq, Lezennes etc.         212                   50    

Leroy Immo Hellemmes- Lille vous propose cette maison des années 1940 située aux portes du projet Fives Cail, idéalement agencé pour une collocation. **** SITUATION **** A proximité immédiate du projet de réaménagement urbain Fives CAil 1 kilomètre du métro Marbrerie **** DESCRIPTION **** Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée menant au séjour ainsi qu'à une cuisine équipée spacieuse avec ilot et espace repas. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de douche Au 2éme étage, 2 Chambres et un espace bureau (2éme salle d'eau possible) Combles potentiellement aménageable Cave saine et extérieur avec dépendances. **** INFORMATIONS TECHNIQUES **** Chauffage central gaz Menuiseries double vitrage PVC Toiture et installation électrique en bon état **** PRIX DE VENTE ***** 269.000E dont 3,72% d'honoraires de négociation charge acquéreur Prix hors honoraires: 259.000E LEROY immobilier vous propose des maisons, appartements de standing, loft, garages et immeubles de rapport à vendre sur la métropole Lilloise, Marcq-en-Baroeul, Villeneuve-d'Ascq, Mons-en-Baroeul, Hellemmes, Lezennes

Leroy Immo Hellemmes- Lille vous propose cette maison des années 1940 située aux portes du projet Fives Cail, idéalement agencé pour une collocation. **** SITUATION **** A proximité immédiate du projet de réaménagement urbain Fives Cail 750m métro Marbrerie et 800m Métro Fives **** DESCRIPTION **** Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant le séjour ouvert à une cuisine équipée, un accès au garage et a une première salle d'eau Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de bain Au 2éme étage, 2 Chambres et un espace bureau ou dressing Cave saine et extérieur (terrasse jardin exposition plein sud) **** INFORMATIONS TECHNIQUES **** Chauffage central gaz Menuiseries double vitrage PVC Toiture et installation électrique en très bon état **** PRIX DE VENTE ***** 269.500E dont 5% d'honoraires de négociation charge acquéreur Prix hors honoraires: 256.025E LEROY immobilier vous propose des maisons, appartements de standing, loft, garages et immeubles de rapport à vendre sur la métropole Lilloise, Marcq-en-Baroeul, Villeneuve-d'Ascq, Mons-en-Baroeul, Hellemmes, Lezennes

LEROYIMMO vous propose en exclusivité, charmante maison avec du cachet. alliant ancien et modernité. **** SITUATION **** 1.000 mètres du métro Mairie d'Hellemmes 1.200 mètres du métro Marbrerie aux portes du projet Fives Cail Proximité des commerces **** DESCRIPTION **** Le rez de chaussé se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé menant sur la pièce de vie composée d'un espace salon-salle à manger et d'une cuisine ouverte. Le tout sur un parquet massif dans le séjour et carreaux de ciment pour le coté cuisine. un second séjour ouvre la possibilité d'aménager une chambre. le tout donnant sur une cour exposé Ouest avec une partie cuisine d'été et son four à pizza. A l'étage un palier donnant la possibilité d'accées à une chambre ou la salle de bain. Une chambre spacieuse et lumineuse qui relie un dressing et une salle de bain. coté salle de bain, vous pourrez apprécier son confort grâce à sa partie baignoire et douche. Le bien profite d'un sous sol complet et volumineux **** INFORMATIONS TECHNIQUES **** Chauffage central gaz Menuiseries double vitrage en bois et pvc Installation électrique en bon état **** PRIX DE VENTE **** Prix de vente: 220.500E dont 5% d'honoraires de négociation charge acquéreurs. Prix de vente hors honoraires: 210.000E LEROY immobilier vous propose des maisons, appartements de standing, loft, garages et immeubles de rapport à vendre sur la métropole Lilloise, Marcq-en-Baroeul, Villeneuve-d'Ascq, Mons-en-Baroeul, Hellemmes, Lezennes

LEROY Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison ayant conservé son cachet. **** SITUATION **** 1.000 mètres du métro Mairie d'Hellemmes 1.200 mètres du métro Marbrerie Aux portes du projet Fives Cail Proximité des commerces **** DESCRIPTION **** Le rez de chaussé se compose d'un hall d'entrée avec WC séparés menant sur une pièce de vie composée d'un espace salon-salle à manger et d'une cuisine ouverte avec carreaux de ciment. Un second salon ouvre la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée. Le tout donnant sur une belle cour exposé Ouest possédant une cuisine d'été avec four à pizza. A l'étage, une chambre spacieuse et lumineuse relie un dressing et une salle de bain. Coté salle de bain, vous pourrez apprécier son confort grâce à sa partie baignoire et douche. Le bien profite d'un sous sol complet et volumineux pouvant être aménager en buanderie ou en atelier. **** INFORMATIONS TECHNIQUES **** Chauffage central gaz Menuiseries double vitrage en bois et pvc Installation électrique en bon état **** PRIX DE VENTE **** Prix de vente: 220.500E dont 5% d'honoraires de négociation charge acquéreurs. Prix de vente hors honoraires: 210.000E LEROY immobilier vous propose des maisons, appartements de standing, loft, garages et immeubles de rapport à vendre sur la métropole Lilloise, Marcq-en-Baroeul, Villeneuve-d'Ascq, Mons-en-Baroeul, Hellemmes, Lezennes

REMAX Metropole / LEROY Immo Hellemmes- Lille vous propose cette maison d'après guerre située à la frontière d'Hellemmes-Lille, aux portes du projet Fives Cail, **** SITUATION **** 1,5 kilomètres du métro Marie d'Hellemmes 750 mètres du métro Marbrerie 800 mètres Métro Fives 2 kilomètres des gares de Lille flandres et Lille Europe (20minutes à pied) **** DESCRIPTION **** Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée donnant accès au étages puis aux espace de vie. Ce dernier comprenant une cuisine aménagée ouverte avec espace cellier/buanderie d'un WC pour ensuite arrivé sur un espace salon-salle à manger avec porte vitrée donnant sur la jardin verdoyant de 71 m2 orienté PLEIN SUD. Au 1er étage, un large palier dessert 2 chambres et une salle de bain. Au 2éme étage, 2 Chambres supplémentaires (4 chambres) et un espace dressing (ou 2éme salle de bain possible) Le bien profite d'une cave saine et d'un extérieur verdoyant avec terrasse. **** INFORMATIONS TECHNIQUES **** Chauffage central gaz Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants Toiture entièrement refaite en 2019 et installation électrique en très bon état **** PRIX DE VENTE ***** 249.500 E dont 3,81% d'honoraires de négociation charge acquéreur Prix hors honoraires: 240.000E REMAX Metropole/LEROY immobilier vous propose des maisons, appartements de standing, loft, garages et immeubles de rapport à vendre sur la métropole Lilloise, Marcq-en-Baroeul, Villeneuve-d'Ascq, Mons-en-Baroeul, Hellemmes, Lezennes

Votre agence REMAX METROPOLE vous propose cette chaleureuse maison située non loin des transports et services. **** Situation **** Située à 500mètres du métro Marbrerie (6min à pied) et à 550m du métro Mairie d'Hellemmes. Proximité écoles, commerces et axes autoroutiers. Proximité immédiate du projet de réaménagement urbain Fives Cail. **** Description **** La visite débute par un hall d'entrée donnant accès aux étages et a la pièce de vie. Vous découvrirez un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte avec baie vitrée. Au 1er étage, un palier dessert une grande salle de bain et une chambre de 18 m2. Au 2ème étage, un palier dessert une deuxième chambre de 15 m2 et une pièce à aménager. Vous profiterez d'une cave saine et d'un extérieur orienté sud-est. **** Informations techniques **** Chauffage central gaz Menuiseries Double Vitrage PVC avec volets roulants Possibilité de récupérer du charme avec le plancher d'époque à l'étage Electricité à revoir **** Prix de vente **** 234.500E dont 9.500E d'honoraires de négociation charge acquéreur Prix hors honoraires: 225.000E **** VISITES **** Contactez BORDE Luna au 06.51.95.37.02

PROCHE CENTRE VILLE SECTEUR PISCINE Charmante maison de ville en bon tat gnral offrant 115m habitables btie sur 238m comprenant: - au rez de chausse: hall d'entre, salon/sjour 27m, cuisine quipe 19m avec coin repas, buanderie et WC; - au 1er tage: palier desservant 2 belles chambres de 14m et 13m, salle de douche 9m avec WC; - au 2nd tage: chambre 13m, grenier amnageable 15m, possibilit sdb 6m. Chauffage central gaz, menuiseries double vitrage PVC, toiture tuiles, tout l'gout. Cave, terrasse, atelier 10m, jardin clos et arbor idalement orient 140m. PRODUIT RARE!! IDEAL 1ER ACHAT!! PROCHE COMMERCES, ECOLES ET CENTRE VILLE A PIED!! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06.45.47.22.05 Mandat n6221

PROCHE CENTRE VILLE SECTEUR PISCINE Charmante maison de ville en bon tat gnral offrant 115m habitables btie sur 238m comprenant: - au rez de chausse: hall d'entre, salon/sjour 27m, cuisine quipe 19m avec coin repas, buanderie et WC; - au 1er tage: palier desservant 2 belles chambres de 14m et 13m, salle de douche 9m avec WC; - au 2nd tage: chambre 13m, grenier amnageable 15m, possibilit sdb 6m. Chauffage central gaz, menuiseries double vitrage PVC, toiture tuiles, tout l'gout. Cave, terrasse, atelier 10m, jardin clos et arbor idalement orient 140m. PRODUIT RARE!! IDEAL 1ER ACHAT!! PROCHE COMMERCES, ECOLES ET CENTRE VILLE A PIED!! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n6221