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Au calme, en secteur campagne très agréable avec vue dégagée Magnifique villa récente env.145m² de plain pied comprenant vaste et lumineuse pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour (env.66m²), cellier, 3 chambres avec placard + suite parentale équipée de salle d'eau et dressing, SDB, garage env.36m²; terrain clos env.800m² avec piscine chauffée, sécurisée et pool house. Chauffage PAC sol, menuiseries double vitrage bicolores + volets roulants centralisés, portails électriques, très belles prestations; excellent état, sous garantie décennale 568 000 euros honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cuve 5000 litresVolets centralisésPiscine 8mx4m prof.1.50m (LABEL PISCINE)Séjour climatisé Neuf Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 145 m² Surface du terrain: 800 m² Année de construction: 2020 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Ouverte Equipée Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Parpaing Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: PompeChaleur Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Plain pied Piscine Interphone Prix net du bien: 568000 € Prix hors honoraires acquéreur: 568000 € Honoraires vendeurs: 18000 € Charges honoraires pour: Vendeur OSTIA IMMOBILIER - OSTIA IMMOBILIER SAS Espace Sardon 45 Chemin de Pompey 42800 GENILAC SIRET: 75051459800028 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293446.pdf

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Nouveau à GENILAC, à 2 minutes des commerces et écoles du Bourg, projet de construction d'une villa contemporaine env.142m² de plain pied avec toit 4 pans + toit terrasse: bel espace cuisine / séjour (env.60m²), suite parentale (env.21m²) + 2 chambres (env.12m² chacune), bureau (env.12m²), garage double (env.50m²) avec portail aluminium motorisé; huisserie double vitrage PVC / Alu RAL 7016 + volets électriques avec fermeture centralisée; chauffage PAC sol; murets de clôture; Programme réalisé par des artisans locaux. 475 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89. www.ostiaimmobilier.fr Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 142 m² Surface du séjour: 60 m² Surface du terrain: 700 m² Année de construction: 2021 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Mixte_Sol_Convecteur Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Performance énergétique (DPE): NI Prix au mètre carré du terrain: 3415 € Prix net du bien: 475000 € Prix hors honoraires acquéreur: 475000 € Honoraires vendeurs: 15000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur OSTIA IMMOBILIER - OSTIA IMMOBILIER SAS Espace Sardon 45 Chemin de Pompey 42800 GENILAC SIRET: 75051459800028 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293446.pdf

A proximité des commerces et écoles, projet de construction d'une villa env.128m² comprenant pièce à vivre de plain pied, 3 chambres + bureau, garage attenant; chauffage PAC; menuiseries double vitrage PVC + volets roulants électriques, terrain env.710m²; 350 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89. www.ostiaimmobilier.fr Neuf Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 128 m² Surface du terrain: 710 m² Année de construction: 2021 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Brique Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Climatisation_Reversible_Electrique Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Prix net du bien: 350000 € Prix hors honoraires acquéreur: 350000 € Honoraires vendeurs: 10000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur OSTIA IMMOBILIER - OSTIA IMMOBILIER SAS Espace Sardon 45 Chemin de Pompey 42800 GENILAC SIRET: 75051459800028 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293446.pdf

Située dans le massif des Corbières, à 30 minutes de Carcassonne et 10 minutes de Lagrasse, dans le village de Rieux en Val, Christophe VITOUX vous propose cette maison des années 80 et de son extension des années 90 réhabilitée en appartement et en chambres d'hôtes sur une parcelle de 3000 m2 close et arborée sans vis à vis au coeur de la nature. Cet ensemble de 240 m2 habitables, est constitué: D'une Maison principale de 135 m2: Un salon 17 m2, une cuisine 18 m2 ouverte sur séjour de 20 m2 avec accès sur 2 terrasses extérieures l'une de 60 m2 exposition Sud avec barbecue, l'autre bien ombragée de 25 m2 exposition Ouest, une arrière cuisine de 4 m2, une véranda de 14 m2 exposition Nord, de 4 chambres avec placards entre 10 m2 et 14 m2 avec accès sur une terrasse, un dressing de 7 m2, un dégagement de 9 m2 avec placard, une salle d'eau de 8 m2, un WC indépendant. L'extension de 105 m2 se compose: De 2 chambres d'hôtes de 16 m2 chacune avec placards et salle d'eau avec WC, un dégagement de 9 m2 1 appartement T2 ou T3 de 60 m2 avec cuisine ouverte sur séjour totalisant 27 m2, salon de 15 m2 pouvant devenir une chambre, 1 chambre avec placard, salle d'eau avec WC de 15 m2, 1 salle d'eau de 3m2 à l'extérieur de l'appartement vous trouverez un kiosque de jardin de 8 m2, et son jardin privatif. Les annexes de 330 m2 se composent: Sous la maison principale: D'un sous sol de 175 m2 pouvant accueillir 3 Camping car et jusqu'à 8 voitures grâce à ses deux grands portails. une cave de 12 m2, une zone de rangement e 40 m2, un atelier de 17 m2, une salle d'eau avec WC de 4 m2 Sous l'extension: Un préau de 82 m2, une pièce à définir de 13 m2 Caractéristiques techniques: Maison principale, menuiseries alu + PVC double vitrage volets roulants électriques, chauffage PAC air/eau au sol, insert. Appartement: menuiseries PVC double vitrage, chauffage au sol + poêle à bois chambres d'hôtes: menuiseries PVC double vitrage, chauffage au sol Rentabilité locative de l'appartement 500 euros mensuel. Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier à beaucoup d'atouts qui sauront vous séduire, son environnement calme et verdoyant, la qualité des matériaux utilisés et surtout tous les volumes restant à exploiter. DPE: B-106 / A-3 - diagnostic établi le 08.03.2022 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 890 et 1260 euros. Prix: 461 650 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 310492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CARCASONNE 888 360 567 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 240 m² Nombre de pièces 5+ Ville Lagrasse 11220 Département Aude Région Languedoc Roussillon

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Grande maison d'habitation de 200m² habitable, 5 chambres, style fermette, sur un terrain de 2400m². Sans vis à vis, habitable de suite avec toutes les commodités a proximité (commerce, écoles, médecin, ramassage scolaire) Idéale grande famille ou artisan. Au rez de chaussé: - Une salle a manger de 20m² équipé poêle à bois Godin. - Un salon de 22m² avec accès terrasse arrière, - Un bureau de 16m². - Une cuisine de 9m². - Une salle de bain de 5m², avec grande douche et double vasques. - Un WC indépendant. - Une Chaudière fioul pour le chauffage central et la production d'eau chaude. - Une ancienne écurie de 27m². - Une cave voutée. - Une pièce de 12m² pouvant servir de bureau. à l'étage: - 4 chambres: 22m², 11m², 15m² et 18m². - Un grenier de 62m² (25m² loi Carrez) entièrement isolé (rampants, murs et sols) à l'extérieur: - Un garage de 70m² avec portes automatiques - Une grange de 125m² avec atelier et étage de rangement de 56m² - Un bureau indépendant de 13m² chauffage PAC. - Une serre de 6m². - une dépendance de 20m² - Un verger et potager de 1500m² Maison rénovée par nos soins avec des matériaux de qualité Fenêtres et porte d'entrée PVC double vitrage et triple vitrage coté nord et route. Maison vendue suite mutation professionnelle. Visite uniquement sur RDV le week-end. DPE sera fait pour la vente. - 55

A 10 MNS DE VIENNE: COUP DE COEUR ASSURE !!! Sur la commune de SEPTEME: Venez découvrir cette très belle propriété datant de 2003.Vous serez séduits par son état irréprochable,très bien entretenue, soignée, dans un cadre paisible, loin du bruit et bénéficiant de tout le confort pouvant accueillir une famille. Vous serez conquis par ses beaux volumes, sa très belle pièce de vie, sa suite parentale... Au rez de chaussée: - hall d'entrée, 37.50 m2 - Pièce de vie 40 m2 - Cuisine américaine aménagée 15.15 m2 - cellier 10.08 m2 - bureau 7.60 m2 - toilettes avec lave mains et dressing 6.02 m2 - buanderie 10.03 m2 chambre 1 13.80 m2 - chambre 2 11.41 m2 - suite parentale avec salle de bain et dressing 36.56 m2 - dégagement 20.18 m2 - toilettes 1.44 m2 A l'étage: - chambre 4 10.20 m2 avec salle d'eau - salle d'eau 8.80 m2 - chambre 5 10.15 m2 - toilettes 1.25 m2 - dressing 5.30 m2 - pallier 4.75 m2 DESCRIPTIF DU BIEN Année: 2003 Terrain: 1761 m2 Surface habitable: 271 m2 Surface garage: 64 m2 CAVE Piscine traditionnelle au brome, chauffée Double vitrage, Volets roulants électriques centralisés Mode de chauffage: PAC (changée il y a 2 ans) Taxe foncière: 2189 euros menuiseries PVC, bois,ALU Volets ALU charpente traditionnelle Cumulus 300 l portail électrique Aspiration centralisée Patio avec cascade Alarme pool house équipé d'un four à pizza douchette extérieure et toilettes bar extérieur.... DPE en cours de réalisation Contacter Karine COMMISSAIRE 0622991303 pour une visite ! Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 271 m² Surface du terrain: 1761 m² Année de construction: 2003 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Style de logement: Architecte Type de fenêtre: Double Vitrage Type de construction: Parpaing Type de chauffage: Individuel Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Fosse toutes eaux Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Taxe foncière: 2189 € Prix net du bien: 765000 € Prix hors honoraires acquéreur: 765000 € Honoraires vendeurs: 15000 € Charges honoraires pour: Vendeur DAUPHINE TRANSACTIONS Heyrieux - DAUPHINE TRANSACTIONS 29 AVENUE GENERAL LECLERC 38540 HEYRIEUX SIRET: 507469427 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292834.pdf

SEPTEME: COUP DE COEUR ASSURE !!!! Venez découvrir cette très belle propriété datant de 2003.Vous serez séduits par son état irréprochable,très bien entretenue, soignée, dans un cadre paisible, loin du bruit et bénéficiant de tout le confort pouvant accueillir une famille. Vous serez conquis par ses beaux volumes, sa très belle pièce de vie, sa suite parentale... Au rez de chaussée: - hall d'entrée, 37.50 m2 - Pièce de vie 40 m2 - Cuisine américaine aménagée 15.15 m2 - cellier 10.08 m2 - bureau 7.60 m2 - toilettes avec lave mains et dressing 6.02 m2 - buanderie 10.03 m2 chambre 1 13.80 m2 - chambre 2 11.41 m2 - suite parentale avec salle de bain et dressing 36.56 m2 - dégagement 20.18 m2 - toilettes 1.44 m2 A l'étage: - chambre 4 10.20 m2 avec salle d'eau - salle d'eau 8.80 m2 - chambre 5 10.15 m2 - toilettes 1.25 m2 - dressing 5.30 m2 - pallier 4.75 m2 DESCRIPTIF DU BIEN Année: 2003 Terrain: 1761 m2 Surface habitable: 271 m2 Surface garage: 64 m2 CAVE Piscine traditionnelle au brome, chauffée Double vitrage, Volets roulants électriques centralisés Mode de chauffage: PAC (changée il y a 2 ans) Taxe foncière: 2189 euros menuiseries PVC, bois,ALU Volets ALU charpente traditionnelle Cumulus 300 l Aspiration centralisée douchette extérieure et toilettes Patio avec cascade portail électrique Alarme pool house équipé d'un four à pizza bar extérieur.... DPE en cours de réalisation Contacter Karine COMMISSAIRE 0622991303 pour une visite ! Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 271 m² Surface du terrain: 1761 m² Année de construction: 2003 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Style de logement: Architecte Type de fenêtre: Double Vitrage Type de construction: Parpaing Type de chauffage: Individuel Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Fosse toutes eaux Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Taxe foncière: 2189 € Prix net du bien: 765000 € Prix hors honoraires acquéreur: 765000 € Honoraires vendeurs: 15000 € Charges honoraires pour: Vendeur DAUPHINE TRANSACTIONS Heyrieux - DAUPHINE TRANSACTIONS 29 AVENUE GENERAL LECLERC 38540 HEYRIEUX SIRET: 507469427 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292834.pdf

A 15 MNS DE HEYRIEUX: SUR LA COMMUNE DE SEPTEME: COUP DE COEUR ASSURE !!!! Venez découvrir cette très belle propriété datant de 2003.Vous serez séduits par son état irréprochable,très bien entretenue, soignée, dans un cadre paisible, loin du bruit et bénéficiant de tout le confort pouvant accueillir une famille. Vous serez conquis par ses beaux volumes, sa très belle pièce de vie, sa suite parentale... Au rez de chaussée: - hall d'entrée, 37.50 m2 - Pièce de vie 40 m2 - Cuisine américaine aménagée 15.15 m2 - cellier 10.08 m2 - bureau 7.60 m2 - toilettes avec lave mains et dressing 6.02 m2 - buanderie 10.03 m2 chambre 1 13.80 m2 - chambre 2 11.41 m2 - suite parentale avec salle de bain et dressing 36.56 m2 - dégagement 20.18 m2 - toilettes 1.44 m2 A l'étage: - chambre 4 10.20 m2 avec salle d'eau - salle d'eau 8.80 m2 - chambre 5 10.15 m2 - toilettes 1.25 m2 - dressing 5.30 m2 - pallier 4.75 m2 DESCRIPTIF DU BIEN Année: 2003 Terrain: 1761 m2 Surface habitable: 271 m2 Surface garage: 64 m2 CAVE Piscine traditionnelle au brome, chauffée Double vitrage, Volets roulants électriques centralisés Mode de chauffage: PAC (changée il y a 2 ans) Taxe foncière: 2189 euros menuiseries PVC, bois,ALU Volets ALU charpente traditionnelle Cumulus 300 l Aspiration centralisée douchette extérieure et toilettes Patio avec cascade portail électrique Alarme pool house équipé d'un four à pizza bar extérieur.... DPE en cours de réalisation Contacter Karine COMMISSAIRE 0622991303 pour une visite ! Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 271 m² Surface du terrain: 1761 m² Année de construction: 2003 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Style de logement: Architecte Type de fenêtre: Double Vitrage Type de construction: Parpaing Type de chauffage: Individuel Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Fosse toutes eaux Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Taxe foncière: 2189 € Prix net du bien: 765000 € Prix hors honoraires acquéreur: 765000 € Honoraires vendeurs: 15000 € Charges honoraires pour: Vendeur DAUPHINE TRANSACTIONS Heyrieux - DAUPHINE TRANSACTIONS 29 AVENUE GENERAL LECLERC 38540 HEYRIEUX SIRET: 507469427 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292834.pdf

Fiche Id-REP139715: Proche Les sables d'olonne, secteur Bld vend?e globe, Maison r?novation en cour par artisans d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 490 m2 - Vue: Sans vis ? vis - Construction 2022 R?cente - Equipements annexes: jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage: Aerothermie Pompe(s) Chauffage PAC climatisation r?versible - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 740000 Euros (Dont 4.23% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 710000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP139715: Proche Les sables d'olonne, secteur Bld vend?e globe, Maison en cours de finitions d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 490 m2 - Construction 2022 R?cente - Equipements annexes: jardin - terrasse - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage: Aerothermie Pompe(s) Chauffage PAC climatisation r?versible - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 740000 Euros (Dont 4.23% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 710000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW139715: Les sables d'olonne, secteur Bld vend?e globe, Maison r?novation en cour par artisans d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 490 m2 - Vue: Sans vis ? vis - Construction 2022 R?cente - Equipements annexes: jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage: Aerothermie Pompe(s) Chauffage PAC climatisation r?versible - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 740000 Euros (Dont 4.23% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 710000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Surface 150 m² Nombre de pièces 5+ Ville Les Sables D Olonne 85100 Département Vendée Région Pays de la Loire

Fiche Id-REP139715: Proche Les sables d'olonne, secteur Bld vend?e globe, Maison r?novation en cour par artisans d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 490 m2 - Vue: Sans vis ? vis - Construction 2022 R?cente - Equipements annexes: jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage: Aerothermie Pompe(s) Chauffage PAC climatisation r?versible - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 735000 Euros (Dont 3.52% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 710000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW139715: Les sables d'olonne, secteur Bld vend?e globe, Maison belle r?novation - artisans locaux d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 490 m2 - Vue: Sans vis ? vis - Construction 2022 R?cente - Equipements annexes: jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage: Aerothermie Pompe(s) Chauffage PAC climatisation r?versible - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 699000 Euros (Dont 2.79% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 680000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Surface 150 m² Nombre de pièces 5+ Ville Les Sables D Olonne 85340 Département Vendée Région Pays de la Loire

Fiche Id-REP139715: Proche Les sables d'olonne, secteur Bld vend?e globe, Maison belle r?novation - artisans locaux d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 490 m2 - Vue: Sans vis ? vis - Construction 2022 R?cente - Equipements annexes: jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage: Aerothermie Pompe(s) Chauffage PAC climatisation r?versible - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 699000 Euros (Dont 2.79% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 680000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITE: Situe dans le massif des Corbires, 30 minutes de Carcassonne et 10 minutes de Lagrasse, dans le village de Rieux en Val, Christophe VITOUX vous propose cette maison des annes 80 et de son extension des annes 90 rhabilite en appartement et en chambres d'htes sur une parcelle de 3000 m2 close et arbore sans vis vis au coeur de la nature. Cet ensemble de 240 m2 habitables, est constitu: D'une Maison principale de 135 m2: Un salon 17 m2, une cuisine 18 m2 ouverte sur sjour de 20 m2 avec accs sur 2 terrasses extrieures l'une de 60 m2 exposition Sud avec barbecue, l'autre bien ombrage de 25 m2 exposition Ouest, une arrire cuisine de 4 m2, une vranda de 14 m2 exposition Nord, de 4 chambres avec placards entre 10 m2 et 14 m2 avec accs sur une terrasse, un dressing de 7 m2, un dgagement de 9 m2 avec placard, une salle d'eau de 8 m2, un WC indpendant. L'extension de 105 m2 se compose: De 2 chambres d'htes de 16 m2 chacune avec placards et salle d'eau avec WC, un dgagement de 9 m2 1 appartement T2 ou T3 de 60 m2 avec cuisine ouverte sur sjour totalisant 27 m2, salon de 15 m2 pouvant devenir une chambre, 1 chambre avec placard, salle d'eau avec WC de 15 m2, 1 salle d'eau de 3m2 l'extrieur de l'appartement vous trouverez un kiosque de jardin de 8 m2, et son jardin privatif. Les annexes de 330 m2 se composent: Sous la maison principale: D'un sous sol de 175 m2 pouvant accueillir 3 Camping car et jusqu' 8 voitures grce ses deux grands portails. une cave de 12 m2, une zone de rangement e 40 m2, un atelier de 17 m2, une salle d'eau avec WC de 4 m2 Sous l'extension: Un prau de 82 m2, une pice dfinir de 13 m2 Caractristiques techniques: Maison principale, menuiseries alu + PVC double vitrage volets roulants lectriques, chauffage PAC air/eau au sol, insert. Appartement: menuiseries PVC double vitrage, chauffage au sol + pole bois chambres d'

C'est au cb'/xc5/x93'ur des magnifiques campagnes de la Drb'/xc3/xb4'me des collines que nous avons le plaisir de vous prb'/xc3/xa9'senter cette charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre, situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' 15 min de Romans-sur-Isb'/xc3/xa8're. Domaine sis sur un terrain agricole db'/xe2/x80/x99'environ 4,5 hectares, majoritairement plat et clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' se compose d'une maison principale sur belle parcelle arborb'/xc3/xa9'e, entib'/xc3/xa8'rement restaurb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'environ 180mb'/xc2/xb2' offrant un hall db'/xe2/x80/x99'entrb'/xc3/xa9'e, un vaste salon-sb'/xc3/xa9'jour lumineux, cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e et meublb'/xc3/xa9'e avec b'/xc3/xae'lot central, buanderie, 4 chambres, dressing, salle de bains avec cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' douche b'/xc3/xa9'galement, toilettes.La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' dispose de deux modes de chauffage: PAC air eau ainsi que son pob'/xc3/xab'le b'/xc3/xa0' bois. Vous pourrez b'/xc3/xa9'galement profiter db'/xe2/x80/x99'une cave naturelle pleine de charme. Vue exceptionnelle depuis la maison sur les collines environnantes, ainsi que sur la partie des parcs et installations b'/xc3/xa9'questres. A lb'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur, vous db'/xc3/xa9'couvrirez une db'/xc3/xa9'pendance en pierres db'/xe2/x80/x99'une surface db'/xe2/x80/x99'environ 50 m2 au sol, avec fab'/xc3/xae'tage de 6m environ, offrant la possibilitb'/xc3/xa9' de rb'/xc3/xa9'habilitation en surface habitable supplb'/xc3/xa9'mentaire et b'/xc3/xa9'ventuellement db'/xe2/x80/x99'exploitation en gb'/xc3/xae'te indb'/xc3/xa9'pendant, qui permettrait d'obtenir un rendement locatif ou recevoir aisb'/xc3/xa9'ment la famille. Cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' installations b'/xc3/xa9'questres, l'ensemble a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9' pour le confort de vos b'/xc3/xa9'quidb'/xc3/xa9's, on y retrouve une carrib'/xc3/xa8're naturelle 50x25 pouvant b'/xc3/xaa'tre couverte b'/xc3/xa9'ventuellement par des panneaux photovoltab'/xc3/xaf'ques (Sud), des paddocks, une b'/xc3/xa9'curie couverte de 2 boxes avec sa sellerie, espace pansage, graineterie, espace douche. Rond de longe de 18 m de diamb'/xc3/xa8'tre sol naturel. Vos chevaux pourront profiter de 6 abris disposants d'abreuvoirs automatiques, modifiables en fonction de vos besoins, constructions de qualitb'/xc3/xa9'. Le domaine b'/xc3/xa0' b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' pensb'/xc3/xa9' avec Equipiste permettant une optimisation de votre temps, une meilleure forme de vos chevaux et optimisation de l'etat des parcs. Pour votre confort et celui de vos b'/xc3/xa9'quidb'/xc3/xa9's, vous bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiez de l'eau du canal et d'un forage. Hangar de stockage. On retrouve b'/xc3/xa9'galement sur la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9': un grand garage, de nombreuses places de parking, un poulailler. Partie boisb'/xc3/xa9'e permettant des b'/xc3/xa9'conomies considb'/xc3/xa9'rables de chauffage. Possibilitb'/xc3/xa9' de location de parcs pour plusieurs hectares supplb'/xc3/xa9'mentaires si besoin. Situation idb'/xc3/xa9'ale, b'/xc3/xa0' seulement 10 minutes en voiture de la gare Romans-Bourg-de-Pb'/xc3/xa9'age et Valence TGV Rhb'/xc3/xb4'ne-Alpes Sud et b'/xc3/xa0' moins de 10 km des autoroutes A49 et A7.

Proche des commerces et du lycées Pierre D'Aragon, permis en cours d'instruction, Votre maison T4 de 90 m² de plain-pied sur une parcelle de 350 m². Cette villa est composée de 3 chambres, séjour et pièces à vivre de 30 m². Salle de bains douche Italienne, Terrasse bois, un grand garage, Chauffage PAC, Projet personnalisable à votre demande - Accès, Branchement, Assurance obligatoire incluse- HFN Visite d'un pavillon en cours de réalisation possible sur rendez-vous.Permis de construire accepté,démarrage des travaux immédiat,offre spéciale fin d"année,nous contacter

Villa 4 chambres + garage Charly, proche du centre et de toutes commodités, quartier résidentiel et verdoyant, au calme, sur un terrain de 400 m², exposé sud, maison neuve de 100 m² + garage. Au rez-de-chaussée, un grand espace vie comprenant un hall d’entrée, un salon, salle à manger, une cuisine, un cellier, un WC suspendu et une grande chambre avec la possibilité de l’aménager en suite parentale. A l’étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Belles prestations, RT , volets roulants électriques, grandes baies coulissantes, Chauffage PAC, cloisons antiphoniques, tuiles terre cuite, etc pour un budget global de € (terrain, maison, viabilité, Vrd compris

MILLERY Villa 4 chambres + garage Charly, proche du centre et de toutes commodités, quartier résidentiel et verdoyant, au calme, sur un terrain de 400 m², exposé sud, maison neuve de 100 m² + garage. Au rez-de-chaussée, un grand espace vie comprenant un hall d’entrée, un salon, salle à manger, une cuisine, un cellier, un WC suspendu et une grande chambre avec la possibilité de l’aménager en suite parentale. A l’étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Belles prestations, RT , volets roulants électriques, grandes baies coulissantes, Chauffage PAC, cloisons antiphoniques, tuiles terre cuite, etc pour un budget global de € (terrain, maison, viabilité, Vrd compris

Vourles Villa 4 chambres + garage Charly, proche du centre et de toutes commodités, quartier résidentiel et verdoyant, au calme, sur un terrain de 400 m², exposé sud, maison neuve de 100 m² + garage. Au rez-de-chaussée, un grand espace vie comprenant un hall d’entrée, un salon, salle à manger, une cuisine, un cellier, un WC suspendu et une grande chambre avec la possibilité de l’aménager en suite parentale. A l’étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Belles prestations, RT , volets roulants électriques, grandes baies coulissantes, Chauffage PAC, cloisons antiphoniques, tuiles terre cuite, etc pour un budget global de € (terrain, maison, viabilité, Vrd compris

Vernaison, Villa 4 chambres + garage Charly, proche du centre et de toutes commodités, quartier résidentiel et verdoyant, au calme, sur un terrain de 400 m², exposé sud, maison neuve de 100 m² + garage. Au rez-de-chaussée, un grand espace vie comprenant un hall d’entrée, un salon, salle à manger, une cuisine, un cellier, un WC suspendu et une grande chambre avec la possibilité de l’aménager en suite parentale. A l’étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Belles prestations, RT , volets roulants électriques, grandes baies coulissantes, Chauffage PAC, cloisons antiphoniques, tuiles terre cuite, etc pour un budget global de € (terrain, maison, viabilité, Vrd compris

MAISON AVEC DEPENDANCES Loue maison d'habitation dans village calme disposant d'une école primaire, milieu associatif, toutes commodités et collège à 5 kms (ramassage scolaire), accès autoroute A26 à 7 kms. Comprenant 4 chambre + 1 (dont 1 ou 2 au rdc), salle/salon avec insert 50 m2, cuisine équipée, SDB, hall, WC au rdc et à l'étage, très belle cave intérieure voûtée. Mode de chauffage PAC. (air/eau) Récemment restaurée, très bon état général. Libre au . Maison habitée actuellement par le propriétaire.