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EXCLUSIVITE Appartement de charme de type T4 avec deux chambres (possibilité trois chambres) situé en plein cœur du village de Grilly, à 5 minutes de Divonne-les-Bains et à proximité directe de la voie verte reliant Gex à Divonne-les-Bains. Les pièces de vie sont prolongées par un balcon, avec une exposition SUD. L'appartement comprend : - Une grande entrée  - Un spacieux salon / séjour - Une cuisine américaine  - deux chambres (possibilité trois chambres)  - Une salle de bains avec douche, un meuble double vasque et un emplacement pour machine à laver. - Des WC séparés Chauffage électrique avec radiateurs à inertie et poêle à granules. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieur et une cave. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Faibles charges de copropriété (env. 50 euros / mois). Idéal pour investissement locatif. Honoraires charge vendeur Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 80 m² Nombre de pièces 4 Ville GRILLY 01220 Département Ain Région Rhône Alpes

Welmo, la seule agence immobilière 100% en ligne, vous présente: COLOMBES - (92700) - ENSOLEILLÉ - CALME - PLEIN SUD - JARDIN - VÉRANDA - 2 PARKINGS - 15 MINUTES DE LA DEFENSE - COULEE VERTE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: Dd1OxTx8WG Idéalement située à quelques pas du centre de la GARENNE COLOMBES, à proximité des trains (15 min de LA DEFENSE, 25 min de PARIS SAINT LAZARE), bus et tram (T2 à 6mn à pied), proche des écoles et marchés. Ballades bucoliques sur la COULEE VERTE DE COLOMBES. Superbe maison coup de coeur de 8 pièces, 6 chambres, 198m2 (loi carrez). RDC surélevé: Entrée, séjour/salle à manger avec accès jardin, cuisine aménagée, 1 chambre, 1 WC SEPARES, 1 BUREAU, 1 ATELIER. 1er étage: pallier qui dessert 4 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l’italienne, 1 salle de bain avec WC, 1 buanderie et 1 grand dressing. 2ème étage: 1 suite parentale avec dressing, 1 salle de bain avec WC. Superbe JARDIN ARBORE, 1 VERANDA, 1 sous-sol partiel avec CAVE et CELLIER complètent ce bien. 2 places de PARKING sur un terrain de 401 m2. Belle construction de 1920 et bel environnement pour accueillir une famille. Vie associative colombienne dense avec à proximité, la coulée verte, un espace naturel unique et le Parc Lagravère sur l'Ile Marante (complexe sportif réunissant piscine, patinoire et cours de tennis). La promenade de 9 km le long des berges permet d'aller jusqu'a Rueil. Welmo, commission de 1,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 200 m² Nombre de pièces 5+ Ville Colombes 92700 Département Hauts de Seine Région Ile de France

L'agence Visite & Co vous présente 'Louisha': une maison à Saint André sur Orne aux portes de Caen (environ 4 minutes du périphérique) avec un énorme séjour de 76m² + une cuisine de 12m².Sur notre site internet vous découvrirez:- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)- des plans cotés, des documents téléchargeables…'Louisha' est une belle maison cossue avec un jardin entretenu et idéalement exposé, située à Saint André sur Orne, secteur recherché, à 4 minutes du périphérique de Caen et des commerces de proximité et à deux pas de l'Orne et de la voie verte.'Louisha' c'est avant tout une maison très fonctionnelle et familiale où il fait bon vivre: rénovée entièrement en 2016. Venez profitez des bains de soleil sur sa belle terrasse plein sud.'Louisha' dispose de trois niveaux.Un rez-de-jardin semi enterré: près de 97 m² où vous retrouverez une chambre, une salle de sport (facilement aménageable en chambre), un WC, quatre pièces de rangement, chaufferie et un garage (avec fosse mécanique) pour stationner voiture ou moto. Au rez-de-chaussée: venez poser vos meubles dans un beau séjour avec poêle à bois pivotant, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, deux frigos et énormément de rangement). Vous souhaitez une vie de plain pied ? 'Louisha' vous offre une grande suite parentale avec sa salle d'eau (possibilité d'installer une baignoire) et son dressing avec accès sur la terrasse. Une buanderie et un WC complète cet espace.A l'étage de 'Louisha' vous découvrirez le rêve de tout enfants (même grands;)) ou adolescent !Un espace de plus de 40 m² facilement aménageable en salle de jeux, salle de musique, salon pour profitez des soirées avec les copains ou bien l'envie de faire deux chambres supplémentaires. Ce plateau dispose également de deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.Les atouts de 'Louisha': bien située de part sa proximité de Caen, des grands axes et de la voie verte pour les ballades.Maison 'évolutive' avec le rez-de-jardin qui permet des aménagements.La décoration soignée et actuelle lui donne son côté coup de coeur. Le jardin clos de haies est agréable avec son exposition sud. Derrière 'Louisha', vous pourrez facilement cultiver vos légumes sans vous faire mal au dos;) avec son potager surélevé.N'attendez plus, cette maison est faites pour vous !Informations / Mentions obligatoires: - Maison fibrée- Très bon état (refaite en grande partie en 2015-2016)- Chauffage fioul, chaudière entretenue tous les ans avec factures (le gaz de ville passe devant la maison pour information)- 4 velux posés en 2015 avec Déclaration Préalable- Montant de la taxe foncière: 1296 €- Les honoraires sont à la charge du vendeur.- Dpe: effectué. Conso énergétique: D 229 / GES: 36.- Pas d'anomalies électriques.Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.Mandat présenté par Estienne AUDIGÉAgent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565 RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02Pourquoi choisir Visite & Co ?Vendeur: une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée: il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convainc...

SOUS COMPROMIS NICE - WILSON: Au coeur du secteur de la Coulée Verte et de la Place Masséna, à quelques mètres du Boulevard Dubouchage, dans un quartier en plein essor, superbe appartement 3 pièces d'environ 85m2. L'appartement se compose d'un séjour/salle à manger avec cuisine américaine équipée et aménagée avec cave à vin, d'une chambre de maître avec salle d'eau, d'une seconde chambre, d'une salle de douche, d'un toilette invité. Cet appartement a été totalement rénové dans un style épuré avec des matériaux de qualité. L'appartement est entièrement climatisé. PRODUIT COUP DE COEUR!! IDEAL PIED A TERRE!! AMOUREUX DE PRODUITS UNIQUES!! Lots: 26 / Charges annuelles: 1920 euros Bien soumis à la copropriété - Pas de procédure en cours Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Iad france - jean marc orfila () vous propose: vous serez sans nul doute charmé par cette très belle maison kaufman de 152m2 environ construite en 1989 avec une jouissance de 360m2 environ de terrain dont le jardin sans vis-a-vis au sud vous permettra une utilisation très agréable dès les premiers rayons de soleil. elle est située au coeur d´un quartier résidentiel très recherché, au calme et sans passage ou presque puisque la rue en forme de u laisse uniquement les voisins circulés.votre salon-séjour traversant très lumineux de près de 53m2 environ avec l´entrée vous donne un grand espace de vie donnant sur le jardin de plein pied.vous disposez d´une belle cuisine aménagée et équipée donnant aussi sur le jardin ou vous pourrez manger à l´intérieur ou sur la terrasse avec ou sans le store ban. un cellier ou laverie y ai attaché, très commode.un vaste garage double de plus de 25m2 environ avec une porte de quatre mètres en aluminium motorisée vous permet d´y loger voiture, moto, rangements, extrêmement confortable pour une grande maison en raison de son stockage possible.a l´étage un grand palier dessert quatre belles chambres, toutes avec placards dont une grande suite parentale comprenant une chambre, une salle de bain avec toilette et un dressing le tout représente une surface de 24m2 environ. vous trouverez aussi en complément des trois autres chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.la chaudière saunier duval au gaz est neuve, le ravalement et sous pentes sont quasi neuf et le toit a été nettoyé, il n´y aucuns travaux nécessaires. la fibre est installée et permet de télétravailler en toute quiétude.le bien est proche de toutes commodités à pied, écoles tout niveaux, gare rer c avec laquelle vous pouvez vous rendre à paris en vingt-cinq minutes, centre-ville pour les commerces et faire vos courses, le marché, centre sportif, associations, coulée verte pour les balades et se mettre au vert, pratique pour une famille avec des enfants qui ont besoins d´activités et des accès aux transports, bus à 150 mètres.en voiture, vous pouvez vous rendre à la zone industrielle de sainte geneviève des bois en mois de dix minutes ouvert tous les we avec tous les magasins possibles ou celle de brétigny en 5 minutes avec un centre commercial, magasins aussi divers que variés plus, les cinémas et restaurants.un bien ou il fait bon vivre au calme avec un accès à tout, en coeur de village, un investissement d´une valeur sûre.je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d´exception.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe c indice 131 et ges d indice 30. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. jean marc orfila (id 25633), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 832869457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Surface habitable: 152 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 131 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 30 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

Notre agence B2I Conseils vous propose à la vente un appartement T4 de 92 m² avec Terrasse sur le toit de 78 m² et jardin d'hiver en bois de 17 m², au sein d'une résidence ultra moderne, très végétalisée, à l'ouest Toulousain, en plein coeur du pôle aéronautique, dans le quartier de Saint Martin du Touch. Cette résidence est idéalement située pour se déplacer en toute facilité: A seulement 15 minutes de l'hypercentre de Toulouse, à proximité de grands axes routiers (Rocade Arc En Ciel, Périphérique intérieur...), à 5 minutes à pied de la future ligne de métro C, à 4 minutes à pied de la ligne TER des Ramassiers et proche de 2 lignes de bus. Un cadre de vie privilégié assuré par la proximité de tous les commerces, services et groupes scolaires. Vous bénéfiecirez d'une nouvelle résidence, très urbaine et très verte: un coeur d'ilôt paysager avec des halls majestueux à la Barcelonaise, des espaces communs avec une serre partagée, une salle de sport. Cette résidence, entièrement sécurisée, dispose également d'abris pour vélos. Deux places de parking en sous-sol sont associés à ce bien. Vous pourrez personnaliser votre logement par le choix des matériaux de façade, le nombre et la position des fenêtres et portes-fenêtres...... D'une superficie de 92 m², Cet appartement neuf est en duplex inversé. L'entrée s'effectue par le coin nuit composé des 3 chambres, de la salle d'eau double vasque et le WC séparé. A l'étage, le séjour spacieux, avec sa cuisine américaine est de 45 m². Sur le toit, vous bénéficierez d'un véritable espace de vie supplémentaire de 95 m² où vous pourrez installer un jacuzzi, une cuisine extérieure, une jardinière potagère.... Nos collaborateurs se tiennent à votre disposition pour de plus amples renseignements. Honoraires charge vendeur B2i Conseils au 05 61 59 02 65 Plus d'informations sur http://www.b2i-conseils.fr/ (réf. 310669438) - N° 693 Surface habitable: 92 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 4 Numéro d’étage: 3 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée Ascenseur: 1 Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 1 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: A Emissions de gaz à effet de serre: 1 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: A Zone: TOULOUSE Secteur: SAINT MARTIN DU TOUCH B2i Conseils Esplanade Albert Schweitzer 31130 BALMA

Nice - Maison de ville en Duplex en plein centre ville - Nice - Centre - Quartier Wilson. Votre agence Laforêt Nice centre vous propose à la vente cette charmante maison de ville en duplex située à proximité du tramway, du square Durandy et de la coulée verte. Elle se situe dans une cour privée et se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec wc, ainsi qu'à l'étage d'une chambre avec placard et d'une grande terrasse. Un fois sur cette terrasse, une dizaine de marches vous mèneront à un solarium. Place de parking privative extérieur devant la maison. Ne manquez pas cette belle opportunité et venez découvrir cette charmante maison de ville avec terrasses en plein coeur de Nice. Travaux de rafraîchissement à prévoir. L'installation d'une climatisation vous permettra de remonter la note du DPE à la lettre D. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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Affaire saisir, situ en plein coeur du quartier de Riquier, sur axe de passage routier et piton, proche future coule verte et carrefour TNL. vendre fond de commerce restaurant-brasserie-snack avec une belle salle de 70 m2 l'intrieur avec 50 couverts et une belle terrasse ensoleillement maximum plein sud pouvant accueillir 28 couverts. Pour le confort de tous, systme de terrasse pouvant tre couverte et protge+store en trs bon tat(2018). licence 4, caisse enregistreuse au normes, camra surveillance, toilette handicap au normes, bac graisses. Enorme potentiel le soir, actuellement non exploit! Loyer: 960?/moisHT, charges 65?/mois, location cave 60?/mois Taxe foncire 1200?/an. Location terrasse 180?/trimestre. Trs belle affaire avec fort potentiel de dveloppement. Pour tout renseignements contactez Anthony HARTZ au +33 7 89 55 21 45

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NICE CENTRE / DUBOUCHAGE: Superbe appartement 4 pices de 129 m2 habitables (125m2 Carrez) traversant situ en plein coeur de ville, au premier tage d'un bel immeuble Bourgeois avec ascenseur, 2 pas des commerces, des coles et de l'arrt du tramway Durandy. Il se compos d'une belle entre, d'un sjour plein sud, de 3 grandes chambres, une cuisine indpendante, d'une salle de bains avec WC, un WC spar, une salle de douches. Nombreux rangements. Une cave. Emplacement stratgique: proximit immdiate du futur htel de Police de Nice, de la coule verte et du MAMAC. Possibilit de location de parkings proximit. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de coproprit: 44 dont 24 usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Bien rare, saisir rapidement.

Iad france - carole anguera () vous propose: maison pleine de charme de 110 m² environ avec dépendance de 28 m² environ dans le quartier recherché du côteau proche de la coulée verte. au rez-de-chaussée belle pièce à vivre de 35 m² environ orientée plein sud avec cuisine ouverte. salle d'eau et toilettes séparées. le premier étage se compose de 4 chambres dont deux en enfilade. salle d'eau et toilettes séparées. au deuxième étage une chambre en sous-pente. une jolie dépendance de 28 m² environ peut être louée ou accueillir vos amis. très joli jardin au calme. coup de coeur assuré. photos supplémentaires sur demande.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe d indice 175 et ges e indice 41. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle carole anguera (id 38433), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 852129972. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 138 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 175 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 41 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

Charlotte FARRUGIA (06 65 20 56 20), vous propose ce très beau 4 pièces de 84 m2 à Grenoble, en plein coeur du quartier de l'Ile Verte. Aux portes de l'hyper centre, cet appartement est proche de toutes commoditiés (Tram b, commerces, parc et écoles). Ce logement est composé d'un hall d'entrée avec grand placard desservant: une cuisine équipée (plaque de cuisson, four, hotte), d'un séjour avec balcon, 3 belles chambres, une salle de bain avec meuble double vasque, un toilette indépendant. L'appartement est au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing et sécurisée (gardien, vigik). Chauffage individuel gaz, eau chaude également, eau froide individuelle. PAS DE GROS TRAVAUX À PRÉVOIR: menuiserie double vitrage + volets roulants électrique / porte blindée avec cmé sécurisée. Lot nurméo 49 de la copropriété, 808 ? de charges / an. Taxe foncière 1 683 ? / ans. DPE: D. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Appartement Nice 3 pièce(s) 67.60 m2 - Vieux Nice: En plein coeur du Vieux Nice, Ilots des serruriers, votre agence Laforet vous propose un magnifique appartement trois pièces avec terrasse sud-ouest avec vue sur les toits. Appartement entièrement rénové avez beaucoup de gout. Il se compose d'une entrée avec dégagement, deux belles chambres au calme dont une donnant sur un balcon, une jolie salle d'eau, un WC indépendant et un vaste séjour avec cuisine américaine donnant sur la terrasse. Appartement entièrement climatisé. Double vitrage. Prestations de grande qualités. En étage élevé vue sur le clocher de l'église du Jésus. Proche de la place Rossetti. Du cour Saleya. De la coulée verte. Des commerces et des transports en communs.

Vieux Nice - 3 pièces avec terrasse - Nice - Vieux Nice: En plein coeur du Vieux Nice, Ilots des serruriers, votre agence Laforet vous propose un magnifique appartement trois pièces avec terrasse sud-ouest avec vue sur les toits. Appartement entièrement rénové avez beaucoup de gout. Il se compose d'une entrée avec dégagement, de deux belles chambres au calme dont une donnant sur un balcon, une jolie salle d'eau, un WC indépendant et un vaste séjour avec cuisine américaine donnant sur la terrasse. Appartement entièrement climatisé. Double vitrage. Prestations de grande qualités. En étage élevé vue sur le clocher de l'église du Jésus. proche de la place Rossetti, du cour Saleya, de la coulée verte, des commerces et des transports en communs.

Charlotte FARRUGIA (06 65 20 56 20), vous propose ce très beau 4 pièces de 84 m2 à Grenoble, en plein coeur du quartier de l'Ile Verte. Aux portes de l'hyper centre, cet appartement est proche de toutes commoditiés (Tram b, commerces, parc et écoles). Ce logement est composé d'un hall d'entrée avec grand placard desservant: une cuisine équipée (plaque de cuisson, four, hotte), d'un séjour avec balcon, 3 belles chambres, une salle de bain avec meuble double vasque, un toilette indépendant. L'appartement est au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing et sécurisée (gardien, vigik). Appartement traversant. Grande cave en sous-sol. Chauffage individuel gaz, eau chaude également, eau froide individuelle. PAS DE GROS TRAVAUX À PRÉVOIR: menuiserie double vitrage + volets roulants électrique / porte blindée avec clé sécurisée. Lot nurméo 49 de la copropriété, 808 ? de charges / an. Taxe foncière 1 683 ? / ans. DPE: D. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

À deux pas du métro Michel Bizot, le Cabinet BR Immobilier est fier de vous présenter l'un de ses COUPS DE COEUR ! Ce BIEN D'EXCEPTION, entouré de VERDURE et refait à neuf, est très LUMINEUX, il dispose d'une GRANDE TERRASSE arborée de 46m2, exposée PLEIN SUD et donnant directement sur le parc de la COULÉE VERTE. Ce DUPLEX d'une surface de 151m2, est composé d'une entrée, d'un GRAND DOUBLE SÉJOUR de 46m2 avec son espace cuisine, d'une mezzanine de 25m2, d'une première SUITE PARENTALE avec sa salle d'eau, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une SECONDE SUITE PARENTALE avec salle de bains et DRESSING, et de deux WC séparés. Venez poser vos valises dans ce HAVRE DE PAIX, entouré de NATURE !

Envie de prendre de la hauteur et de se sentir en vacances ? bienvenue dans ce joli trois pièces situé en plein coeur du quartier reuilly-diderot, à 3 minutes à pied du métro ligne 1 et 8, à 7 minutes de la gare de lyon et du rer a, ce quartier propose tout ce dont on recherche à paris... des commerces, de la verdure avec la coulée verte, les transports à proximité, de bons restaurants et beaucoup de calme. l'appartement en lui-même est situé dans une copropriété de haut standing comprenant un gardien, un jardin, deux ascenseurs, un local vélo, un stationnement réservé aux deux-roues ainsi que d'une grande sécurité avec caméras et badges. ce trois pièces possède un salon, une salle à manger transformable en chambre, une vraie chambre, une cuisine séparée, un water-closet séparé, une salle de bains et un dressing ! une cave complète ce bien et une place de stationnement aérienne est disponible en supplément. pas de travaux à prévoir ! envie de le découvrir ? appelez-nous Surface habitable: 53 m² Nombre de pièces: 3 Lettre consommations énergétiques: e

Envie de prendre de la hauteur et de se sentir en vacances ? Bienvenue dans ce joli trois pièces situé en plein coeur du quartier Reuilly-Diderot, à 3 minutes à pied du métro Ligne 1 et 8, à 7 minutes de la Gare de Lyon et du RER A, ce quartier propose tout ce dont on recherche à Paris... Des commerces, de la verdure avec la Coulée Verte, les transports à proximité, de bons restaurants et beaucoup de calme. L'appartement en lui-même est situé dans une copropriété de haut standing comprenant un gardien, un jardin, deux ascenseurs, un local vélo, un stationnement réservé aux deux-roues ainsi que d'une grande sécurité avec caméras et badges. Ce trois pièces possède un salon, une salle à manger transformable en chambre, une vraie chambre, une cuisine séparée, un water-closet séparé, une salle de bains et un dressing ! Une cave saine au sous-sol du même immeuble, complète ce bien. Pas de travaux à prévoir ! Envie de le découvrir ? Appelez-nous dont 4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Recent Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 53 m² Surface du séjour: 25 m² Année de construction: 1963 Surface Loi Carrez: 53 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: IndependanteEquipee Nombre de niveaux: 14 Etage: 14 Nombre d’étages: 15 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Grand standing Type de fenêtre: Double Vitrage Exposition du bien: Est Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Gardien Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 298 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 40 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 745 € Charges de copropriété annuelles: 215 € Prix au mètre carré du terrain: 10188 € Prix net du bien: 515000 € Prix hors honoraires acquéreur: 515000 € Pourcentage des honoraires: 4.85 % Honoraires acquéreurs: 25000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Charges annuelles: 2580 € ERA Agence Immobilière Saint-Antoine - ERA Agence Immobiliere Saint Antoine 4, rue Crozatier 75012 Paris SIRET: 83416892400019

A NICE, en plein quartier du PORT, place ile de beauté, au coeur du marais Niçois, proche de la place du pin, de la place Garibaldi, et de la coulée verte, à quelques pas de la mer, du vieux Nice, de la place massena et de l'avenue jean médecin, situé à deux pas des lignes 1 & 2 du tramway qui desservent la ville d'Est en 0uest (aéroport, préfecture, stade alliance riviera...) et du Nord au Sud.. L'immeuble: Palais Astraudo, a été construit en 1840 dans le style néo-classique et classé monument historique depuis 1991il donne par l'avant (accès par portillon privatif à clé) sur la place ile de beauté, le port de Nice et le terminus du tram (Lignes 1 & 2) et sur l'arrière par le n°4 de la rue Fodéré accès piétons + voitures par portail automatique sous porche donnant sur cour intérieure. Le bien à vendre est un Atypique Appartement de style art déco, 3 / 4 pièces de 95 m² (91 m² Carrez), traversant Sud-Nord, très lumineux (3m30 de hauteur sous plafonds) Situé au 4e étage avec ascenseur de l'emblématique Palais Astraudo, construit en 1840 dans le style néo-classique, représentatif du patrimoine architectural niçois, Offrant de grands volumes sous une belle hauteur de plafonds (3m30), il se distribue comme suit: Une belle entrée avec un dégagement (8 m²) illuminé par une verrière, donnant: Côté Sud sur: - une salle de bain (6. 5 m²) avec baignoire, grande vasque, bidet, WC et une fenêtre, - un beau bureau (14 m²), - une cuisine équipée (4, 5 m²) ouverte sur une salle à manger (12 m²), - une buanderie (1. 30 m²), - un débarras Coté Nord sur: - Une spacieuse chambre de maîtres de 15 m² accessible par un sas de 4, 5 m² avec grand dressing et cabinet de toilette séparé d'1, 20 m² (soit un espace nuit de près de 22 m² au total) - un immense salon de 28 m² avec bar, coin bureau et grande penderie murale. De standing avec ses sols en marbre et son parquet dans la chambre, cet appartement est atypique et unique par: Son style d'inspiration Art déco, Ses authentiques fresques restaurées sur trois plafonds, Sa grande verrière de séparation bain de lumière entre la cuisine et le couloirSes nombreux vitraux manufacturés (salle de bains, bureau, Cuisine, salle à manger) Sa porte monumentale en bois et vitraux en séparation du bureau et de la salle à mangerSes authentiques radiateurs en fonte, et autres ornements authentiques d'époque Et équipé de tout le confort: - Chaudière à gaz individuelle récente (chauffage et eau chaude) - Double vitrage sur l'ensemble des Fenêtres - Volets neufs (quatre paires) Aucun gros travaux n'est à prévoir dans l'immeuble prochainement: le ravalement des façades ayant été réalisé en 2014, sa toiture rénovée en 2001 et son entrée et sa cage d'escalier refaite en 2020. Les charges de copropriété sont d'environ 400 € / trimestre, la Taxe foncière de 1. 075 € / an Un ambitieux projet visant à rendre tout le quartier piéton (avec accès automobile filtré pour les riverains) à été voté par la mairie, et sa réalisation prévue pour 2024. Ces travaux apporteront une plus value considérable supplémentaire au quartier. La mise à Prix de l'appartement est de 575. 000 EUR (Cinq cent soixante quinze mille euros) et il est possible de transférer un bail d'un garage fermé sécurisé à proximité immédiate d'un loyer mensuel de 150€ (très rare et difficile à trouver dans ce quartier) Il s'agit d'une vente de Particulier à Particulier vous permettant d'éviter un surcout de 25 à 35 000€ de commission d'agence. Agences, professionnels de l'immobiliers et mandataire et intermédiaires de toutes sortes s'abstenir Merci

Studio Rue Saint-Vincent en plein coeur du Vieux Nice, proche de toutes commodités, du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais, de la Coulée Verte, situé au 3ème étage, se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle de bain et wc. Double vitrage, coin cuisine fraîchement rénové. IDEAL PREMIER ACHAT et/ou INVESTISSEMENT Visite virtuelle:

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