Chemins ballades

Cadre nature sans pollution visuelle, très calme, propriété équestre pour 3 chevaux, clôturée en fils et rubans électrifiables. A 15 minutes de Saint Gaudens, 15 minutes de Boulogne sur Gesse, en bordure de petite route très peu passante, contre la forêt, au départ immédiat de nombreux chemins de randonnée, avec vue sur la forêt puis les montagnes . Dans hameau de trois maisons, dont aucune en vis-à-vis, une épaisse haie de cyprès et une palissade brise-vue en demi-rondins préservant l'intimité de chacun. 3 hectares de terrain plat ou en pente très très douce (29760 m2 exactement), un bâtiment d'écuries récent avec 2 grands boxes de 13,5m2 avec abreuvoirs automatiques, une sellerie de 11 m2, un local de stockage de 24 m2 actuellement partagé en un troisième boxe et stockage, 1 grand garage de 56 m2 pour 1 tracteur, 1 van et stockage foin, un bûcher pour 10 stères de bois. Un auvent couvert de 2 m de large devant les boxes permet de faire les soins à l'abri par tous temps. Une grande maison de 210 m2, de restauration récente: c'est notre habitation dont le grenier est en grande partie aménagé.  La vieille maison commingeoise de 130 m2 avec 3 chambres aménagées et meublées : c'est notre espace invités.   La grange rénovée est une habitation atypique en U avec de grands volumes : 125 m2 au rez de chaussée avec 2 chambres et salle de bain permettent de vivre de plain-pied, principalement chauffée au bois.. - Un vaste séjour cathédrale en L de 70 m2 : cheminée avec récupérateur de chaleur, ventilateur de redistribution d'air été/hiver, 2 grandes baies vitrées alu donnant sur la terrasse avec vue ascendante sur les écuries permettant une surveillance facile des chevaux, puis les prairies, les bois et les montagnes au dernier plan.  La partie près de la cheminée est notre chambre mais était initialement prévue pour un grand salon. Un côté du séjour de 70 m2 a été aménagé en cuisine cuisson, pour compléter la cuisine d'origine, un peu petite : un côté cuisson au gaz pour l'été, et un côté cuisson au bois pour la basse saison avec une magnifique cuisinière à bois La Nordica posée en avril 2022, qui évidemment est en premier lieu un appareil de chauffage. - Un escalier moderne accède à la mezzanine et à l'espace nuit  non terminé car nous vivons seulement au rez de chaussée: - La fenêtre de la petite arrière-cuisine de 7m2 donne sur un jardinet : on peut regarder ses légumes pousser en faisant la vaisselle...et aller facilement cueillir ses aromatiques. Les deux cuisines sont équipées de meubles de rangement avec casseroliers, tiroirs et tout l'électroménager est récent (plaque à gaz 5 feux, lave-vaisselle intégré, frigo-congélateur double portes et deux tiroirs, mini four combiné) - Un dégagement (7,5m2) desservant le coin nuit contient un grand espace de rangement, un cagibi technique plomberie/électricité, et un espace buanderie.  - La salle de bain, (5,7 m2) lumineuse, a une baignoire d'angle balnéo, et deux lavabos . - Les toilettes sont séparées avec une fenêtre sur l'extérieur. - On accède à la chambre-bar, grande pièce de 28 m2 (dont la destination première était un bar/salle de jeux) en traversant un vestiaire-dressing de 4,5 m2 . - Derrière le bar, une petite pièce annexe de 4 m2 sert de cave et contient le congélateur. La salle de bain et la chambre- bar sont au chauffage électrique mais le premier propriétaire avait prévu d'équiper en chauffage central : tous les tuyaux d'alimentation sont présents dans toute la maison et les radiateurs de l'étage et celui de la salle de bain du rez-de-chaussée sont fournis. Un étage de 85 m2 (un peu plus en rangement car certaines parties sont à moins de 1,80 m) avec charpentes apparentes. Pour une grande famille, prévoir des travaux de finition à l'étage : revêtements de sols (une partie du parquet flottant a été acheté), peintures à finir et sanitaires à poser dans les deux salles de bain (non fournis) mais les carrelages sont posés et toute la plomberie est amenée. - Une mezzanine de 18 m2 toute en déco bois est la seule pièce achevée de l'étage. - Un couloir lumineux dessert 3 chambres, dont deux ont une salle de bain privative, chacune des trois a un espace de rangement encastré et éclairé. Electricité récente et fonctionnelle. Tous les luminaires et appliques posés restent. L'accès direct tout autour de la maison est entièrement bétonné, avec un grand espace terrasse au sud devant les baies vitrées, séparé de la vieille maison par un mur en pierre qui garantit l'intimité ; l'entrée côté cuisine est abritée par un porche, cette façade exposition ouest permet de prendre les petits déjeuners à l'ombre en été, les déjeuners ou le café au soleil en hiver et de profiter des derniers rayons du soleil en soirée, toujours avec les chevaux sous les yeux.  - Un local atelier ou garage à vélos, avec évier eau chaude et froide, accessible par l'extérieur complète cette partie. Travaux à prévoir  pour cette partie: mise aux normes de la fosse septique (qui cependant fonctionne parfaitement) et finitions deci-delà si vous souhaitez un aspect extérieur plus cossu.   La vieille maison commingeoise de 130 m2 habitable est totalement hors normes modernes : elle offre un volume de stockage important et permet d'accueillir des invités ou de créer une activité artisanale ou commerciale complémentaire. Rez-de chaussée : - Une grande entrée de 18 m2 avec le coin toilettes sèches. - À gauche et à droite, deux chambres de 20 et 13 m2 meublées. - A gauche et à droite, deux grandes pièces de 21 et 23 m2 dont une avec un insert en fonctionnement qui pulse de l'air chaud à l'étage. L' insert de l'autre pièce est très vieux et la sortie de toit a été supprimée. - Une salle de bain de 4,50 m2 avec baignoire et lavabo. - Une pièce de construction plus récente sur l'arrière aux murs fins et donc plus froide a servi de cuisine autrefois (10 m2). Etage : - Un dégagement de 6 m2 avec un coin toilettes sèches - 2 greniers - Une jolie chambre meublée de 16 m2 avec charpente apparente. - Un garage ouvert de 25 m2 et un local de 4,9 m2 complètent cette partie. Fosse septique hors normes ce qui explique les toilettes sèches pour la vieille maison. Travaux à prévoir : tout dépend de l'utilisation que vous souhaitez en faire. Personnellement, nous n'y avions prévu aucuns travaux pour notre utilisation. Mais pour une habitation permanente, tout est à remettre aux normes ! Toitures : dépendance excellente, toitures maisons bon état . Double vitrage pour les deux maisons. Maison neuve très bien isolée, facile à chauffer et qui ne laisse pas entrer la chaleur en été. Vieille maison non isolée mais épais murs en pierre : fraîche en été et se refroidissant peu en hiver, la partie sud est facile à chauffer. Dépendances, celliers, ateliers : tous ont l'éclairage et des prises de courant. Les deux maisons ont chacune une taxe foncière (560 euros chacune), et leur compteur d'eau et électrique indépendants. Mais pour payer un seul abonnement, nous avons raccordé l'électricité de la maison neuve à la vieille maison. Cette opération peut facilement s'inverser si nécessaire. Merci de nous contacter d'abord par mail pour demander plus de photos et poser vos questions. Le prix n'est pas négociable : dans la région, une propriété de cette taille avec une grande maison entièrement finie se situe entre 360 et 440 000 euros, souvent en bordure d'une route passante, parfois avec des pollutions visuelles diverses, des terrains en pentes, des abords de maison tout boueux, des toilettes non séparées et/ou dans local aveugle, des états diagnostics qui reflètent mal la réalité, des dépendances non aménagées... Et ici, il y a en bonus la vieille maison commingeoise, de plus les trois hectares sont libres mais déclarées à la MSA et avec le label ECOCERT. Nous serons heureux de vous accueillir et vous héberger pour vous faire visiter mais nous vous demandons de passer un jour et une nuit sur place pour apprécier réellement la qualité de vie de notre site, à 1 km de la forêt de Cardeilhac : 1000 hectares de ballades et son arboretum. Au village :  Une école en RPI avec ramassage scolaire devant la maison, transports scolaires pour le collège et le lycée. Livraison de pain deux fois par semaine devant la maison Entreprises de plomberie, de peinture, une scierie et menuiserie artisanale Une infirmière Un réflexologue A Saint-Marcet, 5 km : boulangerie, petit restaurant, cours de tennis, étang de pêche, maraîcher bio, entreprise de menuiseries et clôtures, garagiste, contrôle technique, pépinières fleurs, plants et arbustes, pizzas le mardi soir.

CRISE DU COVID 19 - AIDEZ-NOUS A TRAVAILLER EFFICACEMENT ! Face à vos nombreuses demandes, pour nous assurer de la pertinence des rendez-vous et limiter les contacts, les visites seront planifiées après: - Etude du mail d’information, - Validation de la correspondance des biens avec vos besoins et votre budget - Justificatif récent de vos capacités de financement et conditions d’achat - Les visites s'effectueront munis de masques et à distance les uns des autres. Merci de votre compréhension. Edifiée dans un petit village de Charente, vous profiterez du calme de la campagne avoisinante, de ses champs et ses petits chemins. Ballades et grand air sont au rendez-vous ! Bien que située un peu à l’écart des grands axes routiers, vous rejoindrez la nationale en 5 minutes et Angoulême en 20 minutes. Idéale si vous voulez un petit extérieur, découvrez cette maison de charme ludique et chaleureuse ! Elle offre 127m² environ de surface habitable, et ouvre sur un patio exposé sud-est ! Elle comprend une entrée, une grande cuisine, un salon avec cheminée, 4 chambres dont une au RDC, 2 salles d’eau dont une avec toilettes, des toilettes indépendantes et une cave. Elle propose aussi un atelier et un garage. Le patio de 95m² environ propose une terrasse, un espace barbecue et un appentis. Le prix de cette maison de charme à Brie est de 137 500€ honoraires charge vendeur. Si vous désirez plus d’informations, nous vous encourageons à nous contacter.

83 - A 10 minutes de la Verdière, dans un site magnifique, au coeur des chemins de randonnée, cette propriété touristique vous séduira par ses nombreux atouts: elle est située au coeur d'un parc de 10000 m² + 35 000 m² de terres mises à disposition, une magnifique bergerie en pierre composée d'une pièce principale de 86 m² au sol avec cuisine, et poele, attire le regard et offre à la convivialité, la sympathie du lieu nous attire par sa jolie terrasse d'accueil et ses 3 barbecues, c'est un éco-lieu! Le gîte vous offre 4 chalets bois personnalisés pour une capacité d'accueil totale de 15 personnes 3 tipis accueillent les aventuriers "capacité de couchages pour 10 personnes" chalet  pour sanitaires offrant doches et WC 1 lodge de 35 m² avec chambre séparée et toilette sèche - Piscine Hors sol de 6x3 récente  partie Equestre: Sellerie de 20 m², poulaillers, paddocks, carrière, rond de longe,  cheptel possible adapté à la randonnée (6 chevaux et 6 poneys "sous réserves"), les gîtes sont vendus meublés L'activité: Ballades, randonnées, gîtes insolites et équestres, gîte d'étape,  la pleine saison étant de mars à novembre, travaille aussi le reste de l'année avec des  Nos Observations: proche des commodités (à 5 minutes en voiture des commerces et écoles) au centre d'un site touristique offrant les campings à proximité. Emplacement adpaté également pour les élevages de chiens  

En plein centre de la France, en Auvergne dans le village de Neuvy, à 2kms du centre de Moulins, je vous propose cette propriété sur un parc de 12Ha entièrement clos pour les chevaux.  On y trouve un gîte en activité de 140 m2, 3 chambres, classé 4 épis au Gîte de France. Une grange est déjà aménagée et peut accueillir jusqu'à 100 personnes. Une piscine indépendante. La partie chevaux avec 4 boxes en bois, 2 hangars de stockage pour les fourrages et la nourriture.Plusieurs dépendances peuvent être réaménagées en boxes. De nombreux chemins de ballades aux alentours et au départ de la propriété. Les prés sur 12 hectares sont aménagés pour les chevaux (barrières en bois et abreuvoirs anti- gel automatiques) La partie habitation est dotée d'une base ancienne datant du XVIII ème siècle, qui a été complétée au XIX ème et agrandie au début du XX ème siècle.  La maison vous accueille par une vaste entrée avec placards, d'un côté se trouve une cuisine aménagée avec une véranda accolée, et une salle à manger de 44 m2 avec cheminée. De l'autre côté, vous trouverez un bureau, 2 salons agrémentés de cheminées avec un coin bibliothèque. Une chambre et une salle de bain.  Au 1er étage, se trouve 3 chambres, sur parquet bois, dont 2 avec salle de bain. Au 2ème étage, toujours sur parquet bois, 3 chambres, 2 salles de bain et une buanderie. Pour les amoureux de la tranquillité, des chevaux et des grands espaces. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements, et photos.  

Situation géographique: Dans le département du Loir-et-Cher (41) 1h10 du Boulerie Jump, de Lamotte-Beuvron et de Tours Pernay 20 km de Vendôme Exclusivement chez Equestrian Immobilier, située proche des grands axes, cette écurie moderne s’étend sur une surface de  2 ha  , proche des nombreux terrains de concours. Cette propriété conviendrait parfaitement dans l’optique de création d’une écurie de propriétaires. La structure comprend un Barn de  17 boxes, une carrière et un manège. La partie équestre: Un barn moderne d'environ 2 ans en béton avec une charpente en bois, éclairage par Led: 15 boxes (3x4m) avec abreuvoirs automatiques et mangeoires 2 boxes (4x4m) avec abreuvoirs automatiques et mangeoires Deux selleries L'alimentation en eau des installations est réalisée par un forage, en ce qui concerne le barn les abreuvoirs disposent d'un système de filtration de l'eau. Et l'arrosage de la carrière dépend aussi du forage, ce qui permet de réduire les charges de l'écurie. Une carrière  de 60x45m en sable blanc de Fontainebleau, avec drainage, éclairage et l'arrosage automatique. Un manège  de 30x20m qui vient d'être construit, le sol est en cours de réalisation avec du sable blanc de Fontainebleau ainsi que le bardage. De nombreux chemins de ballades sont accessibles à partir de la propriété. De plus, l'écurie dispose de  paddocks  sur une surface d'environ 2 hectares. Logement:  De nombreuses possibilités de location dans un rayon de 5 km autour des écuries pour un budget de 350 à 500 €/mois.   Régime juridique du contrat:  Bail Agricole ou commercial à la convenance du futur locataire. Cette propriété vous est présentée à la location au prix de  1 800 € HT /mois  (avec un loyer de charge).

SITUATION : Département de l’Eure-et-Loir (28), dans le Parc Naturel Régional du Perche. 20 minutes de Nogent-le-Rotrou / 50 min du Boulerie Jump (Le Mans) 1h20min de Paris Proche d’un axe routier très important (A11), idéalement située à 15 min de l’autoroute. Les Installations Équestres et Chevaux: Actuellement haras d’élevage spécialisé dans le dressage haut niveau. Cette propriété de 8 hectares, fonctionnelle dispose de tous les outils utiles à une activité d’élevage ou d’écurie privée et de propriétaires. L’ensemble de la propriété forme une surface globale de 25 hectares, il y a 8 hectares en propriété et 17 hectares en fermage par des baux ruraux avec une capacité d’environ 50 chevaux. Les chevaux de dressage Allemand: 5 Poulinières l’abélisé Elite 2 Mâles de 2 ans l’abélisé Elite 1 Femelle de 2 ans l’abélisé Elite 1 Pouliche de 1 an 1 Hongre de 8 ans Manège: 30×20 avec sol huilé et éclairage (Normandie Drainage) Carrière :  60×20 fibrée en sable blanc (Normandie Drainage) Les Boxes 21 au total: 7 boxes dans une écurie intérieure avec une sellerie, l’eau chaude et du chauffage 14 boxes en deux écuries extérieures Le bâtiment attenant au manège abrite une tribune, la graineterie, la douche avec une salle de soins et d’une barre de saillie et échographie. Prairies: Elles sont encloses de lices en bois et équipées de 5 doubles abris d’une capacité de 24 chevaux extrêmement pratiques puisqu’ils disposent tous d’un espace de stockage pour les fourrages. L’eau dessert tous les près avec des robinets Canadiens (hors gel). L’habitation bâtie de plain-pied avec chauffage au Gaz (130m2): Intégrée aux bâtiments des écuries orientées plein Sud: Une entrée Cuisine ouverte Salon / salle à manger avec une cheminée 2 chambres Salle de bains WC Une véranda avec vue sur la carrière + 1 Garage Studio (accès indépendant): 1 chambre Kitchenette Salle d’eau + WC Stockage: 2 hangars de stockage 230 m2 au sol Chemins de randonnées et forêt avec un accès direct sur le haras, idéal pour ballades ou trotting. L’ensemble vous est présenté au prix de 575 000€ FAI (dont 6% ttc à charge de l’acheteur)

A vendre, très belle villa contemporaine de 193 m², située à Callian dans un quartier résidentiel au calme mais proche des commodités. Cette propriété sur un terrain de 13000 m² bénéfice d'un espace dédié aux chevaux avec 4 boxes, un abri à foin et des paddocks. En bordure de zone verte, vous avez accès à de nombreux chemins de ballades. Elle se compose en rez de jardin d'un vaste espace de vie très lumineux de plus de 70 m², avec une belle vue dégagée sur les collines environnantes, d'une cuisine, partiellement ouverte sur le séjour, entièrement équipée donnant accès à un cellier attenant, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'une deuxième chambre avec salle d'eau et placard, d'un bureau et d'un WC indépendant. A l'étage se trouvent deux chambres spacieuses, chacune avec un grand placard et une salle d'eau privative. La maison qui bénéficie d'un chauffage au sol est construite sur un sous-sol offrant un très grand garage et de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur la villa dispose d'une piscine agrémentée d'une cuisine d'été et d'une terrasse couverte.

A 5 minutes de la sortie de l'autoroute. Très fonctionnelle et très bien située en bordure d'une magnifique forêt domaniale, vous y trouverez tout ce qu'il vous faut pour votre bonheur et celui de vos chevaux. Une excellente carrière ensoleillée l'hiver, drainée, arrosée et éclairée pour vous. Une forêt exceptionnelle, peu fréquentée avec des départs de ballades pour vos clients  Des chemins en sable avec des denivelés pour vos chevaux Des prés (6 hectares en location) toujours verts, arborés, avec  point d'eau à proximité. Possibilité de louer du terrain attenant (bail rural). Extension de la surface habitable possible Renseignements et détails  sur demande.  

Studio de plain-pied donnant sur une terrasse privative non close avec barbecue, table, chaises et fauteuils de relaxation, Location totalement indépendante, très calme. Une pièce de vie de 20 m² avec une grande fenêtre de toit style Velux et une fenêtre pour une luminosité maximale. Lit fait à votre arrivée, linge de toilette fourni, nous acceptons les animaux bien élevés sans supplément. Un vrai lit en 140, une salle de bains de plain-pied avec douche, vasque et toilette. une banquette, table 4 chaises, une kitchenette avec 2 feux gaz, une réfrigérateur top, un micro-ondes, un évier et tout l'équipement pour cuisiner pour 4 personnes. Nous sommes situés à 800m de la plage, par de merveilleux chemins piétonniers, la proximité de la Ria d'Etel, vous invite à de brandes ballades, Carnac, Quiberon, Groix, Port Louis, Etel, ne sont que les premières visites. Nous vous proposons un prix tout compris à partie de 200 € la semaine ou 45 € la nuit (minimum 2 nuits). A bientôt de vous rencontrer dans notre petit coin de Bretagne, Nous sommes producteurs de légumes bio et en fonction des saisons nous vous offrons nos légumes De saison et de plein champs.

Bord de Mer. Idéalement située à 30 m de la mer, au calme, la Maison est équipée tout confort avec une grande terrasse de 25 m² et un jardin de 2.500 m² en zone. Natura 2000. Il y a la Mer mais aussi la Campagne, pour les grandes ballades et les petites baignades, vous avez accès direct depuis le terrain sur les chemins du sentier des douanes mais aussi sur une petite plage en contre bas. C'est la dernière maison avant la lande, elle donne sur la "Baie des Anges". La Mer, l'Océan, juste à 30 m de la maison est visible de la salle de bain et des chambres de l'étage ainsi que du salon - salle à manger et de la Terrasse. Il y a aussi un Canoé Kayak 3 places à votre disposition (avec gilets 2 pour adultes + 2 pour enfants) et la possibilité de faire du Kite Surf, si vous en possédez un. En prenant la voiture, vous avez aussi accès à de grandes plages, 5 km aux alentours, en direction de Quiberon, en direction de Sainte Barbe, en direction Carnac. Pour le ravitaillement, il y a le bourg de Plouharnel à 1 km de la Maison avec ses commerces, crêperies, restaurants et ses fruits de Mer. Je reste à votre disposition pour toutes autres questions.

Une très agréable villa patio (4 personnes maximum) au calme sous les pins, tout confort, vous attend. Idéalement située, au Penon, dans un quartier calme et boisé, commerces 600m, plage 800m (tout à pieds). Place de stationnement devant la maison. Le petit plus, ses jardins devant et derrière entièrement clos = sécurité pour les enfants en bas âgeRDC: - Séjour ouvrant par baie coulissante sur jardin sud, avec canapé, fauteuil, TV écran plat, etc.. - Cuisine ouverte par plan de travail, lave-vaisselle, 2 plaques élect., micro-ondes, mini-four, robot ménager, réfrigérateur / congélateur, porte fenêtre ouvrant sur jardin fermé avec barbecue, salon de jardin, parasols, fauteuils + coussins et table. WC indépendantA l'étage: 2 chambres fermées: - une avec porte fenêtre sur balcon côté forêt: 1 lit en 140 avec commode. - la seconde avec 2 lits de 90: une grande armoire / penderie. Très bonne literie, housses de couettes, taies d'oreillers et draps housses fournis gratuitement (ce qui allégera vos bagages et vous évitera la lessive du retour) 1 salle de bains (douche), sèche cheveux à disposition. lave linge. A proximité: départ de nombreuses pistes cyclables à 100 m, ainsi que des chemins forestiers balisés pour vos ballades à pieds. Dans la station les plages sont surveillées, a proximité plusieurs golfs réputés de 9 et 18 trous, parc aquatique, lacs, étangs etc... Marchés producteurs et autres (3 fois par semaine dont 1 nocturne) Hossegor, Capbreton à 5mn, Pays Basque 35mn, Espagne 50mm en fonction de la circulationPar mesure d'hygiène et soucis d'allergies, les animaux ne sont pas admis. Maison non fumeur. Nous vous garantissons un cadre agréable et une location propre. Location septembre à partir de 400 euros / semaine nous vous attendons au téléphone ou par mail. Alors à très vite.

Le « Mas Clara » est un gîte de charme situé à Font-Romeu Via, calme petit hameau campagnard, bénéficiant de zones montagneuses et d'activités toutes proches (ski hiver, ballades randonnées l'été, pêche, chasse, golf, VTT, escalade, …). Niché dans son écrin montagnard, le Mas Clara vous propose un séjour de charme authentique. L'esprit du gîte vous plonge dans une ambiance cosy et raffinée. Situé sur les balcons de Cerdagne, au calme, vous êtes face au Pyrénées Catalanes, vous n'avez qu'à vous prélasser en terrasse, ou au coin du feu. Le Mas Clara c'est également une table d'hôte : Restaurant L'Escudella Inès, Jean-Claude et Romain vous font partager avec bonne humeur et discrétion l'âme authentique du gîte. De leur Cerdagne tant aimée, ils ont plaisir à vous faire découvrir petits chemins et jolis secrets. Petit mas typiquement catalan cosy, en pierre et en bois, calme et reposant, dans Font-Romeu. Ancienne maison de meunier entièrement rénovée, tout confort, joli jardin privatif arboré et clos, avec très jolie vue sur la chaine des Pyrénées. Classé gîte de France 4 épis.

PROXIMITE DE SAINGHIN EN MELANTOIS Aproximité des Chemins de ballades de Péronne en Mélantois - Rénovation de qualité pour cette Fermette bâtie sur 1 727 m2 exposée sud - 250 m2 habitables - Séjour cathédrale CFB - grande Cuisine équipée - 1 Chambre + SDB en RDC - 3 Chambres + SDB + Bureau à l'étage - Maison indépendante en plain pied comprenant 2 Chambres - Magnifique Jardin arboré - Garage + Parking - Idéal Famille nombreuse - gîtes ou Chambres d'hôtes - Beaucoup de Charme !

Au coeur de la route des vins, entre vignes et collines, dans le charmant village de BOERSCH, au sein d'une petite copropriété calme et récente nous vous proposons de découvrir ce bel attique en duplex de 4/5 pièces. Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement familial bien agencé est extrêmement lumineux. Il dispose en plus de deux garages boxes en sous-sol. A l’intérieur, vous découvrirez au 1er niveau: - 1 entrée spacieuse avec placards aménagés - 1 pièce de vie de 33 m², salon-salle à manger, lumineuse avec accès sur la terrasse vue sur le Mont saint Odile. - 1 cuisine dînatoire entièrement équipée - 1 toilette séparé - 1 première chambre - 1 salle d'eau. Au deuxième niveau, un couloir mezzanine donne accès à: - deux belles chambres exposées Est - une chambre enfant ou bureau - une salle de bains avec espace pour la machine à laver. En complément ce bien offre: Une belle terrasse exposée sud-ouest avec un store extérieur Deux garages boxes en sous-sol et une cave. Idéalement situé, proche de toutes les commodités dans le village tout comme des chemins de ballades, cet appartement est aussi à moins de 4Kms d'Obernai et 30 km de Strasbourg. Je suis à votre disposition pour vous proposer une visite de cet appartement Anne BOSSERT 0682380983 / 03.88.08.03.50. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Agence du Vignoble à 67140 - BARR Mandat N° 8978. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 819 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/vignoble/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière Alsacienne Siège sur: https://www.agencevignoble.fr/ref/VA1302 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 2 Surface: 95 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique Cuisine: séparée

Située à 8km d'aire sur l'adour dans les landes et non loin de l'appellation côte de saint-mont dans le gers, voici une superbe vue dominante pour cette propriÉtÉ du xviie siècle de 400 m² habitables au milieu de 27 hectares de bois et de prairies, sans aucune nuisance, aucun voisin visible alentours.un site rare et une architecture typique des fermes en gascogne...avec de beaux volumes pour les salles en rez de chaussée, ses 10 chambres dont 9 à l'étage, de nombreuses dépendances, une grande piscine dans jardin clos, c'est un lieu idéal pour de joyeuses réunions de famille, pourquoi pas envisager des chambres d'hôtes, séminaires, stages, mariages...l'endroit ravira les amoureux de campagne et de calme.restauration dans les règles de l'art pour la maison de maître de 400 m²: belle poutraison, cheminées et murs en pierres apparentes, tomettes, parquet, génoise.la bâtisse s'articule en u autour d'une cour ouverte sur un panorama magique au-delà de la rivière adour.dépendances multiples de 450 m² à aménager à votre guise (chai, hangar, étable, préau, pigeonnier, penon). un réseau d'arrosage souterrain permet de belles pelouses tout au long de l'été. des vignes vierges tapissent les façades pour le plaisir des yeux, des rosiers grimpants anciens, des arbres fruitiers matures, du raisin de table, un magnolia, des noyers châtaigniers, la faune et la flore sauvage toute proche, des chemins pour les ballades à cheval.simplement, vivre au calme dans le gers, à moins de 2h des stations de ski des pyrénées ou des plages landaises, moins de 50mn de l'aéroport de pau.pour y vivre confortablement, des travaux d'amélioration thermique de l'habitat sont recommandés. pour la rénovation des dépendances, quelques devis sont disponibles sur demande.actuellement, 17ha sont en fermage, ce qui couvre largement les taxes. les honoraires sont à la charge du vendeur. contactez odile schaap, agent commercial optimhome (rsac n°478478431 greffe de auch) (réf. 493185) Surface habitable: 375 m² Nombre de pièces: 17 Consommations énergétiques: 81 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: b Emissions de gaz à effet de serre: 19 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

Chèques vacances ANCV acceptés, Internet Wifi dans le gîte, grand jardin, climatisation, parking. A proximité de Porto-Vecchio (5km du centre) et de ces plages paradisiaques, dans une villa récente, nous vous proposons la location d'un hébergement F3 de 50 M2 avec entrée indépendante, terrasse couverte, salon de jardin, chaises longues, barbecue, grand jardin clos et arboré, terrain de badminton, L'hébergement comporte une chambre avec un lit en 140 et un autre avec 2 lits en 80 (jumelage possible pour un couchage en 160) + un lit mezzanine en 90, salle d'eau et wc séparés. Salon/salle à manger, climatisation, TV LCD de 80 cm, cuisine entièrement équipée, lave-vaisselle, réfrigérateur (avec compartiment congélateur), plaque 4 feux, hotte, micro-onde... Vous disposez d'un lave-linge individuel, aspirateur, fer et table à repasser. Parking privatif à l'intérieur de la propriété. Nous sommes à 15 minutes de l'aéroport de Figari, 30 minutes de Bonifacio et de la forêt de l'Ospedale. *** Nous vous indiquerons toutes les informations utiles à votre séjour (plages, rivières, ballades, visites, randonnées...) Informations complémentaires chemins de randonnées à proximité pour la marche ou pour faire son jogging

A 30 m du rivage avec accès direct à la plage, située dans une impasse. Maison 150 m² (8 personnes). Accès port breton de Portivy (500 m) par le chemin des douaniers. La presqu'île est très réputée pour le surf, le char à voile, le kite surf, le canoë, le kayak avec belles balades en mer, la planche à voile, l'optimiste (école de voile à St Pierre Quiberon et Quiberon), le longe côte. A Penthièvre baptême d'ULM, A Quiberon saut en parachute. Plage de Char à voile à Penthièvre à 2 pas de la maison. sans compter sur les belles ballades au coucher du soleil; Quelques détails sur l'aménagement de la maison. Rez-de-chaussée : cuisine aménagée (four micro-ondes, lave-vaisselle, induction), salle à manger - salon 60m2, 1 chambre côté jardin (lit 160), cellier (lave linge, sèche linge), wc, salle d'eau avec douche, 2 terrasses. Etage : 1 chambre (lit 160) accès sur terrasse face à la mer, 2 chambres (lits 2 x 90), 1 salle de bains baignoire, wc, mezzanine avec accès terrasse et vue exceptionnelle sur mer. Jardin clos paysagé - 2 TV - Accès WIFI. Possibilité forfait ménage : 150 € - Possibilité location de linge : 23 € par personne. Informations complémentaires accès au port à 500 m à pied par le chemin des douaniers et poursuite sur la côtes sauvage par les sentiers côtiers jusqu'à Quiberon Balade dépaysement assurée http://saintpierrequiberon-tourisme.fr/ la maison se situe quasi sur la plage, qui commence au fort de Penthièvre pour aller jusqu'au port de Portivy, accessible à pied le long de la dune protégée par le littoral et le sentier côtier. regarder les photos de la maison cela ne peut pas plus parlant, la maison se situe quasi sur la plage, à côté du fort de Penthièvre Activités dans les environs: ` Pour les enfants: Parc de jeux: Petit Délire 700m2 de jeux indoor toboggans aquatique, descente sur une bouée. Kayak / Stand up paddle: base nautique St pierre Quiberon kayak-sillages.com CENTRE HALIOTIS PLONGEE Port de Portivy, école française de plongée venez découvrir les fonds sous marin sur la Côte Sauvage de la presqu'île de Quiberon. Balade découverte de la Côte Sauvage. Promenade de Téviec – Portivy HAPPY KITE vous propose d'apprendre le kite en cours privé et en bateau et de vous faire plaisir loin de la foule et des vagues. En attendant le vent, venez découvrir le paddle, pratiquer le yoga et vous initier au paddle yoga dans la bonne humeur Port Haliguen II Surfins Paradise Stages à la semaine ou cours particuliers et collectifs, adaptés à votre âge et à votre niveau. Plage du Mané Gwen (arrêt camping Sables Blancs) ou sur les spots de la Côte Sauvage en fonction des conditions. Location surf, combinaison et body. Presqu'île Surf School A partir de 6 ans, venez partager des sensations de glisse uniques et inoubliables dans une ambiance conviviale avec des moniteurs qualifiés. EVO 2 / Nature School Zef Attitud' – Ecole de char à voile Plage de Penthièvre Les Passagers du Vent Ouverte toute l'année, notre école de char à voile vous fera découvrir des engins qui vous apporteront des sensations de glisse, de vitesse et de liberté dans un cadre unique. Tours d'îles Venez partager un moment de détente et de communion avec la nature lors d'une promenade à bord du TRO ENEZ. Optez pour la sortie d'une heure pour découvrir la pointe du Conguel et le phare de La Teignouse en fin de journée lorsque la lumière change et devient propice à la prise de clichés photographiques merveilleux. Découvrir l'île de Houat avec famille et amis. Rechercher les dauphins et les oiseaux marins. Quiberon Jet Cat Cycle Balades à pied Découvrir le patrimoine L'Office de tourisme vous propose 6 circuits à la découverte du patrimoine bâti du territoire. Quibtao « L'attitude zen, longitude iodée ! » Qi Gong taoïstes, méditation et marches énergétiques, relaxations dynamiques et sophrologie, balades contées. Energie, détente, harmonie. Séances individuelles ou en groupe. La Grande Randonnée Promenades, randonnées, Stages, baptêmes poneys, promenade en attelage. Découvrez la côte sauvage, les plages, les petits sentiers, les villages typiques de la presqu'île au rythme de nos chevaux, que vous soyez débutant ou confirmé. Presqu'Ile Attelage Découvrez St Pierre Quiberon au pas du cheval Breton! Toute l'année, Louis originaire de la presqu'île vous propose des balades commentées en calèche, à travers les chemins et les villages en passant par la côte sauvage. PRESQU'ÎLE ATTELAGE Quiberon aventure Quiberon Aventure vous propose des parcours en hauteur adaptés à toute la famille Forêt Adrénaline Carnac Situé à 10 minutes des alignements de menhirs et des plages de Carnac, le parc aventure Forêt Adrénaline

Tres joli Chalet de type savoyard avec charpente traditionnelle. 4 pièces, 70 m2 sur 2 niveaux, construit sur 3 terrains afin de ne pas être accolé aux autres chalets, vue panoramique sur le Mont Dore et la grande cascade. proche commodités au centre ville à 800 m, chemins et ballades dans la nature au pied du chalet. 2 places de parking facilement accessibles même avec de la neige car avant une forte pente. Cuisine toute équipée ouverte sur séjour avec TV 50 pouces et belle cheminée électrique, lave-vaisselle Miele, four à chaleur tournante, micro-ondes, grand réfrigérateur-congélateur, 4 cafetières pour tout type Expresso, et salle de bains WC avec machine à laver séchante, et 3 chambres à l'étage avec salle d'eau, seconde salle d'eau avec wc. Terrasse 30 m2 avec table et banc en bois, plein Sud., vue dégagée avec panorama ville et grande cascade.Petit balcon à l'étage. Libre à 500 euros le week-end de 2/3 jours, semaine hors congés scolaires de 600 à 800 euros, congés scolaires Noël /février voir tarif. Informations complémentaires Animaux non admis

EXCLUSIVITE REF 150760 Domaine de 14 hectares d'un seul tenant, libre de fermage composé de: 5,8 ha environ de bois avec nombreux chemins de ballades. 6 ha environ de prairies, idéal chevaux. Magnifique plan d'eau de 2 ha environ alimenté par une rivière première catégorie (profondeur max 5 m) très poissonneux, avec un certificat de reconnaissance de pisciculture. Habitation en pierres 270 m² environ sur 2 niveaux (habitables de suite). Raccordement aux réseaux collectif récent. Charpente et toiture en parfait état. Huisseiries PVC double vitrage. Chauffage par pompes à chaleur. RDC: salle à manger 36 m², salon 28 m², cuisine 22 m² équipée (neuf) et son cellier, wc avec lave-mains. ETAGE: 2 suites parentales, 2 chambres, salle d'eau et wc. Gîte 62 m² environ aménagé avec sa piscine 4 m x 3 m chauffée. DEPENDANCES: Ancien moulin à farine de 100 m² au sol, magnifique charpente bois.  Ancien moulin à huile; Abri pour véhicules, atelier, cave à vin. Piscine 11 m x 4 m de 2021, chauffée, profondeur 1,50 m sur toute sa surface et sa cuisine d'été équipée. A VOIR ABSOLUMENT, TRES RARE !!!! Dossier sur demande. Denis Grisolano mandataire indépendant de la SAS 3 G IMMO (Annecy).      

Situation: Dans le Morbihan, à proximité immédiate de Lorient, côté mer et sud de la nationale accessible rapidement. Horse Immo vous propose de découvrir cette magnifique propriété, idéale pour une famille de cavaliers, ou éleveurs de chevaux. Située en campagne, sur plus de 21 hectares cette propriété ne manque pas d'atouts et propose en plus de sa maison contemporaine avec piscine, des dépendances comprenant 20 boxes et des prés pour vos chevaux. À découvrir absolument, très rare sur le secteur ! L'habitation de 180 m² comprenant un vaste séjour salon, une cuisine, 4 belles chambres, dont 1 suite parentale. Une terrasse plein sud agrémentée d'une piscine avec une vue imprenable sur la campagne et les chevaux. À l'extérieur: - Plusieurs dépendances à usage d'écurie ou se répartissent 20 boxes. - 21.4 hectares de prés alimentés en eau et parfaitement clos. - Les prés sont accessibles par des chemins stabilisés. - un rond d'avrincourt. Le tout est parfaitement paysagé, et de nombreuses ballades sont accessibles à proximité immédiate dela propriété. Dossier sur demande, formulaire acquéreur à compléter.

Situation: Dans le Morbihan, à proximité immédiate de Lorient, côté mer et sud de la nationale accessible rapidement. Horse Immo vous propose de découvrir cette magnifique propriété, idéale pour une famille de cavaliers, ou éleveurs de chevaux. Située en campagne, sur environ 24 hectares cette propriété ne manque pas d'atouts et propose en plus de sa maison contemporaine avec piscine, des dépendances comprenant 20 boxes et des prés pour vos chevaux. À découvrir absolument, très rare sur le secteur ! L'habitation de 180 m² comprenant un vaste séjour salon, une cuisine, 4 belles chambres, dont 1 suite parentale. Une terrasse plein sud agrémentée d'une piscine avec une vue imprenable sur la campagne et les chevaux. À l'extérieur: - Plusieurs dépendances à usage d'écurie ou se répartissent 20 boxes. - 21.4 hectares de prés alimentés en eau et parfaitement clos. - Les prés sont accessibles par des chemins stabilisés. - un rond d'avrincourt. Le tout est parfaitement paysagé, et de nombreuses ballades sont accessibles à proximité immédiate dela propriété. Dossier sur demande, formulaire acquéreur à compléter.

Maison 12 pieces 198m² avec 6.21 hectares, 7 boxes, carriere, 5mins de la flèche entre Le Mans & Angers. Maison ancienne en pierre à la campagne, belles vues environnante, construction de bonne qualité. Composée 5 chambres (1 rdc) 3 sdb 2 wc (1rdc) Grand piece a vie avec cheminée 65m² Belle cuisine bien equippe avec cheminée 33m² Cuisine arriere, Boulandry avec adoucisseur d'eau et chaudière. Cave. Excellent internet! fibre. 2 terrasses, joli jardins, grande parking et portails d'entrée électriques. 4.35 ha entourant la maison, 1.86ha a 200m (avec l'eau de la ville). Carriere de sable 60m x 25m (bien drainé) 7 boxes de chevaux. Rond a longe 16m. Puits (pour chevaux et jardins) Garage avec deux portes automatique, Genier en haut / Dépendance en pierre de 168 m² sur 2 étages avec potentiel pour une maison d'amis ou gîte 10 minutes du Zoo de La Flèche. Ecoles et toute commerces à 1km Bazouges sur Loir. Ballades de chevaux direct aux chemins et à la forêt sans route. Réserve naturelle à côté, sans chasse au proximite. Bien rare A visiter sans tarder. Premiere contact par email svp. PAS D'AGENCES! Seuls les acheteurs sérieux! mot clé: Propriété équestre, hectare, maison equestre, haras, fermette, ferme, maison avec terrain, maison campagne

Situation: Dans le Morbihan, à proximité immédiate de Lorient, côté mer et sud de la nationale accessible rapidement. Horse Immo vous propose de découvrir cette magnifique propriété, idéale pour une famille de cavaliers, ou éleveurs de chevaux. Située en campagne, sur environ 24 hectares cette propriété ne manque pas d'atouts et propose en plus de sa maison contemporaine avec piscine, des dépendances comprenant 20 boxes et des prés pour vos chevaux. À découvrir absolument, très rare sur le secteur ! L'habitation de 180 m² comprenant un vaste séjour salon, une cuisine, 4 belles chambres, dont 1 suite parentale. Une terrasse plein sud agrémentée d'une piscine avec une vue imprenable sur la etnbsp;campagne et les chevaux. À l'extérieur: - Plusieurs dépendances à usage d'écurie ou se répartissent 20 boxes. ? 21.4 hectares de prés alimentés en eau et parfaitement clos. - Les prés sont accessibles par des chemins stabilisés. - un rond d'avrincourt. Le tout est parfaitement paysagé, et de nombreuses ballades sont accessibles à proximité immédiate dela propriété. Dossier sur demande, formulaire acquéreur à compléter.

Situation: Dans le Morbihan, à proximité immédiate de Lorient, côté mer et sud de la nationale accessible rapidement. Horse Immo vous propose de découvrir cette magnifique propriété, idéale pour une famille de cavaliers, ou éleveurs de chevaux. Située en campagne, sur environ 24 hectares cette propriété ne manque pas d'atouts et propose en plus de sa maison contemporaine avec piscine, des dépendances comprenant 20 boxes et des prés pour vos chevaux. À découvrir absolument, très rare sur le secteur ! L'habitation de 180 m² comprenant un vaste séjour salon, une cuisine, 4 belles chambres, dont 1 suite parentale. Une terrasse plein sud agrémentée d'une piscine avec une vue imprenable sur la campagne et les chevaux. À l'extérieur: - Plusieurs dépendances à usage d'écurie ou se répartissent 20 boxes. - 21.4 hectares de prés alimentés en eau et parfaitement clos. - Les prés sont accessibles par des chemins stabilisés. - un rond d'avrincourt. Le tout est parfaitement paysagé, et de nombreuses ballades sont accessibles à proximité immédiate dela propriété. Dossier sur demande, formulaire acquéreur à compléter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Chèques vacances ANCV acceptés, Internet Wifi dans le gîte, grand jardin, Barbecue, climatisation, parking. A proximité de Porto-Vecchio (5km du centre) et de ces plages paradisiaques, dans une villa récente, nous vous proposons la location d'un hébergement T3 de 50 M2 et T2 de 40M2 avec entrée indépendante, terrasse couverte, salon de jardin, chaises longues, barbecue, grand jardin clos et arboré, terrain de badminton, L'hébergement T3 comporte une chambre avec un lit en 140 équipé d'un matelas récent et une autre avec 2 lits en 80 équipé de matelas neuf (jumelage possible pour un couchage en 160) + un lit mezzanine en 90. L'hébergement T2 comporte une chambre avec 2 lits en 80 équipé de matelas neuf (jumelage possible pour un couchage en 160) + un lit mezzanine en 90 et un canapé convertible neuf en 160 dans le salon. Salle d'eau avec grande douche et WC séparés. Salon/salle à manger, climatisation, TV LCD de 80 cm, cuisine entièrement équipée, lave-vaisselle, réfrigérateur (avec compartiment congélateur), plaque vitrocéramique 4 feux, hotte, micro-onde et mini four. Vous disposez d'un lave-linge individuel, aspirateur, fer et table à repasser. Parking privatif à l'intérieur de la propriété. Nous sommes à 15 minutes de l'aéroport de Figari, 30 minutes de Bonifacio et de la forêt de l'Ospedale. *** Nous vous indiquerons toutes les informations utiles à votre séjour (plages, rivières, ballades, visites, randonnées...) Informations complémentaires chemins de randonnées à proximité pour la marche ou pour faire son jogging

Maison idéalement exposée sud sud-ouest,calme,vue sur mer imprenable, piscine chauffée. Idéalement situé, très calme, tout confort, décoration soignée. Entièrement rénovée, grande terrasse de 70m2, barbecue, en plein coeur de la colline, avec une piscine chauffée au besoin, à débordement, sécurisée et surtout une vue grandissime sur la côte, le large et les îles. Le repos est garanti. L'aménagement de la maison est très fonctionnel et son équipement complet, comme chez soi mais avec en plus le parfum du sud et la vue paradisiaque de toute la maison. Pour les ballades ou la randonnée les premiers chemins sont à 150 mètres. Le terrain de 3500m² est complètement clos et indépendant. L'ensemble vous garanti des vacances réussies. Les visites alentours sont d'une beauté absolue sans oublier les jardins du Rayol et bien sur le célèbre et typique marché de Saint Tropez.

Très joli Chalet de type savoyard avec charpente traditionnelle. 4 pièces, 70 m2 sur 2 niveaux, construit sur 3 terrains afin de ne pas être accolé aux autres chalets, vue panoramique sur le Mont Dore et la grande cascade. Proche commodités au centre ville à 800 m, navette gratuite pour accéder au domaine avec un départ à la sortie du lotissement, chemins et ballades dans la nature au pied du chalet. 2 places de parking facilement accessibles même avec de la neige car avant une forte pente. Cuisine toute équipée ouverte sur séjour avec TV 50 pouces et belle cheminée électrique, lave-vaisselle Miele, four à chaleur tournante, micro-ondes, grand réfrigérateur-congélateur, 4 cafetières pour tout type Expresso, et salle de bains WC avec machine à laver séchante, et 3 chambres à l'étage avec salle d'eau, seconde salle d'eau avec wc. Terrasse 30 m2 avec table et banc en bois, plein Sud., vue dégagée avec panorama ville et grande cascade. Petit balcon à l'étage. Libre à 500 euros le week-end de 2/3 jours, semaine hors congés scolaires de 800 euros à 1000, congés scolaires Noël /février voir tarif. Informations complémentaires Animaux non admis

Chb'/xc3/xa2'teau b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover dans le triangle Pau, Lourdes et Tarbes, sur 35 hectares de terrain. Belle vue Pyrb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'es, environnement calme et valorisant. Foncier db'/xe2/x80/x99'un seul tenant comprenant 12 ha de prairies, et 23 ha de bois traversb'/xc3/xa9' par un ruisseau accessible aux animaux,b'/xc2/xa0'idb'/xc3/xa9'al pour chevaux. Les terres sont preservb'/xc3/xa9'es, n'ont jamais b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' cultivb'/xc3/xa9'es. Le chb'/xc3/xa2'teau est alimentb'/xc3/xa9' par une sourceb'/xc2/xa0'd'eau potable (possiblitb'/xc3/xa9' d'avoir l'eau de la commune) Possibilitb'/xc3/xa9' moins de terrain si souhaitb'/xc3/xa9'. Edifib'/xc3/xa9' sur quatre niveaux, dont un db'/xe2/x80/x99'apparat. Travaux b'/xc3/xa0' prb'/xc3/xa9'voir, beau potentiel pour de nombreux projets notemmentb'/xc2/xa0'equestre avec des chemins de ballades b'/xc3/xa0' cheval dans les bois partant directement de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Db'/xc3/xa9'pendance non attenante de 250 mb'/xc3/xa8'tres carrb'/xc3/xa9's au sol, environ, b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover entib'/xc3/xa8'rement. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est placb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0'dans un ecrin de natureb'/xc2/xa0'tout en se situant b'/xc3/xa0' 15 min de Lourdes, 15 minutes de Tarbes et 25 minutes de Pau.

Lb'/xe2/x80/x99'agence Dufossb'/xc3/xa9' Immobilierb'/xc2/xa0'vous propose cette superbeb'/xc2/xa0'proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'exceptionb'/xc2/xa0'dans leb'/xc2/xa0'Bassin db'/xe2/x80/x99'Arcachon, nichb'/xc3/xa9'e sur presque 2 hectares dans unb'/xc2/xa0'cadre naturel privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9' idb'/xc3/xa9'al pour les amoureux de la nature et des chevaux. La villa principale, en ossature bois deb'/xc2/xa0'178m2, construite par un charpentier dans le purb'/xc2/xa0'style authentique Ferret-capienb'/xc2/xa0'allie charme et confort moderne. Elle dispose de trois chambres de plain-pied dont une suite parentale et db'/xe2/x80/x99'une pib'/xc3/xa8'ce de vie accueillante, empreinte de chaleur et de lumib'/xc3/xa8're. Le bureau situb'/xc3/xa9' sur la mezzanine est lumineux et privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9' pour le travail au calme.b'/xc2/xa0' Une agrb'/xc3/xa9'ableb'/xc2/xa0'coursiveb'/xc2/xa0'mb'/xc3/xa8'ne b'/xc3/xa0' une premib'/xc3/xa8'reb'/xc2/xa0'terrasseb'/xc2/xa0'offrant une vue db'/xc3/xa9'gagb'/xc3/xa9'e sur lab'/xc2/xa0'piscine et le pool-house amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'. En plus de cette trb'/xc3/xa8's agrb'/xc3/xa9'able villa, la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' dispose db'/xe2/x80/x99'uneb'/xc2/xa0'annexe de 50m2 amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e en T3, idb'/xc3/xa9'ale pour recevoir les amis ou proposer de la location saisonnib'/xc3/xa8're. b'/xc3/x80' l'extb'/xc3/xa9'rieur, un vaste prb'/xc3/xa9' ravira les proprib'/xc3/xa9'taires de chevaux.b'/xc2/xa0' Les cavaliers seront charmb'/xc3/xa9's par des installations adaptb'/xc3/xa9'es aux proprib'/xc3/xa9'taires. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' dispose deb'/xc2/xa0'deux boxes ouverts sur un paddock,b'/xc2/xa0'une carrib'/xc3/xa8'reb'/xc2/xa0'en sable de 60x30m ainsi qu'un rond de longeb'/xc2/xa0'de 18m en herbe. Une grange pour le stockage offre aussi un box supplb'/xc3/xa9'mentaire. Des chemins de ballades dans les forb'/xc3/xaa'ts de pins ainsi qub'/xe2/x80/x99'un centre b'/xc3/xa9'questre sont accessibles depuis la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est raccordb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'eau de ville et bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie db'/xe2/x80/x99'un forage, elle dispose aussi db'/xe2/x80/x99'un garage double et db'/xe2/x80/x99'un carport. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' nichb'/xc3/xa9'e dans un lieu prisb'/xc3/xa9' pour ses paysages naturels, sa culture ostrb'/xc3/xa9'icole et son dynamisme b'/xc3/xa9'conomique et touristique, vous sb'/xc3/xa9'duira par son caractb'/xc3/xa8're, son architecture typique, son annexe et ses espaces amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9's pour les chevaux. Pour de plus amples renseignements sur cette trb'/xc3/xa8's belle proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', contactez: Marine CALARD, spb'/xc3/xa9'cialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillb'/xc3/xa8're en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98.b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' marine.calard@dufosse-immobilier.com corinne.conte@dufosse-immobilier.com