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NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE/nContact 7/7 j Laurent Chotel/n: 06/62/90/32/00/nE-mail: l.chotel@pietrapolis.fr/n/n/nRénovation totale juin 2022, offre complète.../n/nSitué sur Boileau à seulement 7 mn à pied des Métro 'Masséna ou Foch' et 8 mn du Parc de la Tête d'Or, appartement au 2ème étage entièrement rénové en juin 2022 d'une surface de 138 m² avec petite terrasse exposée Sud/Ouest donnant sur jardin de la copropriété./n/nIl se compose comme suit:/n/nEntrée, magnifique pièce de vie de 66 m² regroupant le séjour, l'espace salle à manger et une cuisine entièrement meublée et équipée tout confort./n/nLe coin nuit dispose quant à lui d'une suite parentale avec chambre/très belle salle d'eau douche/dressing, puis trois autres chambres avec une seconde salle de bain. WC et un espace buanderie./n/n- Stationnement: possible achat box fermé en sous sol en supplément./n/n/nA savoir:/nComme de nombreux appartements situés sur le 6 éme arrondissement, la copropriété est édifiée sur un terrain HCL avec un bail emphytéotique allant jusqu'au 1er janvier 2071./n/nLes ++++:/n/n/n- L'emplacement/n- La qualité de la rénovation et les prestations /n- Climatisation./n - La terrasse permettant prise repas à 6 expo S/O./n- La possibilité d'acquérir un garage en sous-sol (+50.000 euros)/n - Local vélo dans la copro./n- Cave./n- Gardien/n- Ecoles primaires Jean Racine et collège 'Vendôme, Edouard Herriot'/n/nContact: Laurent Chotel 06/62/90/32/00/n/n/nMandat N° 1370. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1690.00 et 2330.00 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/8781/hU1tl/tarifs_des_transactions_2.docx /n/nVotre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire: Gérant - Laurent CHOTEL - Tél. 0662903200 /nCarte T CPI 6901 2018 000 038 007 /n RCP Galian 46314 R/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 138 m² Nombre de pièces 5+ Ville Lyon 69006 Département Rhône Région Rhône Alpes

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Devenez Propriétaire sur le secteur de Meaux sur la commune de Saint Pathus (77) profitez d'un cadres de vie reposant et de qualité dans un écrin verdoyant première nécessité, des écoles, restaurants, commerce. vous avez également un centre commercial ainsi que des collèges et des lycée. Vous avez la possibilité d'avoir plusieurs choix de maison sur cette parcelles et d'autre opportunités terrain a pourvoir. N'attendez plus devenez propriétaire. Grande maison à étage de 150,65 m² avec garage intégré, comprenant au RDC une grande entrée desservant un séjour traversant de 41 m², une cuisine de 11 m², une salle d'eau avec WC et un cellier. A l'étage, un grand palier de 11 m² dessert 4 belles chambres dont une avec une salle d'eau, une grande salle de bains équipée, un WC et de nombreux espaces de rangements. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses 8 panneaux photovoltaïques avec leur batterie de stockage* et ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour/cuisine et les chambres sont équipés d'émetteurs Air/Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Tous les émetteurs sont alimentés par la pompe à chaleur située à l'extérieur. Quant à l'eau chaude sanitaire, elle est produite par un ballon thermodynamique. Pour votre sécurité et celle de votre famille, cette maison est équipée d'un système d'alarme. * Permet d'économiser jusqu'à 60% d'électricité. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique: A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélect