Christine legoux

Vous cherchez un bien atypique, proche de tous commerces et commodités, cette belle et grande demeure communément appelée dans le village "la vieille gendarmerie" vous ouvre ses portes. Cette maison d'environ 200 m2 est située dans le joli petit village d'Aignay-le-Duc (département de la Côte-d'Or en Bourgogne-Franche-Comté) à 1h30 de Paris (via la gare de Montbard), 1 heure de Troyes et Ÿ d'heure de Dijon. Ce bien saura vous séduire par son agencement qui allie avec goût tradition et modernité, la qualité de ses matériaux (notamment la pierre de Bourgogne qui règne ici en gardienne des lieux) et son environnement verdoyant. Toutes les pièces de la maison disposent de volumes généreux et lumineux. Description: Rez-de-chaussée: -Une grande cuisine fonctionnelle mais avec tout le charme de notre Bourgogne champêtre et élégante, -Une salle à manger (35 m2) dont l'atout principal est une immense et magnifique cheminée en pierre, -Une belle pièce qui sert actuellement de salle de sport mais qui pourrait être également un salon, un bureau ou une chambre. -Une salle d'eau, w.-c. et buanderie A l'étage: -4 grandes chambres (parquet chêne) dont une suite parentale avec dressing, -Une salle de bain avec meuble double vasque, douche à l'italienne, baignoire à pied et w.-c. -Grenier isolé. Les extérieurs: -Environ 1200 m2 de terrain: Cour fermée devant la maison et grand verger derrière en face la rivière La Coquille. -La façade de la maison côté verger est sud / ouest. -Un grand bâtiment à finir de rénover complète cet ensemble. Informations supplémentaires: -Chauffage fioul + 2 poêles à bois -Assainissement individuel - Taxe foncière: 1200 euros Rénovations faites en 2021: -Fenêtres et portes d'entrée -Isolation des combles -Travaux de toiture -Cuisine -Salle de bain -Dressing et buanderie -Reste des travaux à prévoir dans la cave - Nouveaux diagnostics en cours de réalisation Le prix de vente est de 199 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent commercial: Christine LEGOUX 06 71 37 19 42. legoux@ev-immo.fr 882 679 947 R.S.A.C.

A 30 min d'Is-sur-tille, 45 min de Dijon, 30 min de Montbard, 30 min de Châtillon-sur-Seine, 1h de Troyes, cette maison d'environ 200 m2 située dans le joli petit village d'Aignay-le-Duc saura vous séduire par son agencement qui allie avec goût tradition et modernité, la qualité de ses matériaux (notamment la pierre de Bourgogne qui règne ici en gardienne des lieux) et son environnement verdoyant. Vous cherchez un bien atypique, proche de tous commerces et commodités, cette belle et grande demeure communément appelée dans le village "la vieille gendarmerie" vous ouvre ses portes. Toutes les pièces de la maison disposent de volumes généreux et lumineux. Description: Rez-de-chaussée: -Une grande cuisine fonctionnelle mais avec tout le charme de notre Bourgogne champêtre et élégante, -Une salle à manger (35 m2) dont l'atout principal est une immense et magnifique cheminée en pierre, -Une belle pièce qui sert actuellement de salle de sport mais qui pourrait être également un salon, un bureau ou une chambre. -Une salle d'eau, w.-c. et buanderie A l'étage: -4 grandes chambres (parquet chêne) dont une suite parentale avec dressing, -Une salle de bain avec meuble double vasque, douche à l'italienne, baignoire à pied et w.-c. -Grenier isolé. Les extérieurs: -Environ 1200 m2 de terrain: Cour fermée devant la maison et grand verger derrière en face la rivière La Coquille. -La façade de la maison côté verger est sud / ouest. -Un grand bâtiment à finir de rénover complète cet ensemble. Informations supplémentaires: -Chauffage fioul + 2 poêles à bois -Assainissement individuel - Taxe foncière: 1200 euros Rénovations faites en 2021: -Fenêtres et portes d'entrée -Isolation des combles -Travaux de toiture -Cuisine -Salle de bain -Dressing et buanderie -Reste des travaux à prévoir dans la cave Le prix de vente est de 199 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent commercial: Christine LEGOUX 06 71 37 19 42. legoux@ev-immo.fr 882 679 947 R.S.A.C.           254                 49    

Cette maison de 95 m2 est située à Touillon (21500) à 10 min de Montbard, 25 min de Châtillon-sur-Seine, 1h de Dijon et 1h15 de Paris via la gare TGV. Description de la maison: Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un grand salon / salle à manger, une salle d'eau / wc et à l'étage, 3 chambres. Les extérieurs -Un terrain d'environ 100 m2 -Une cave -Un deuxième terrain non attenant de 200 m2 (à 100 m de la maison) Les plus: -Menuiseries double vitrage et volets roulant solaires -Toit refait à neuf et sous garantie - Façade refaite à neuf -Chaudière à fuel performante changée en 2016 et sous garantie -Orientation façade: Sud / Est Informations supplémentaires -Assainissement individuel -Taxe foncière 2022: 256 euros Le prix de vente est de 126 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Christine LEGOUX, agent commercial 882 679 947 R.S.A.C - Dijon - 06 71 37 19 42 - legoux@ev-immo.fr         162                   49    

Maison de village à rénover située à Aignay-le-Duc, à 20 min de Valduc, 30 min de Châtillon-sur-Seine, 30 min de Montbard (1h de Paris via le TGV) et 45 min de Dijon. Cette demeure avec ses entrées indépendantes (sur deux rues différentes) permet la création de deux logements locatifs (forte demande avec la proximité du CEA Valduc). Descriptif de la partie sise rue des Avocats d'environ 100 m2 Rez-de-chaussée -Entrée par une véranda -Salle à manger -Cuisine -Chambre -Salle de bain / w.-c. -1 cave Etage -3 chambres -Bureau Descriptif de la partie sise rue de l'Isle d'environ 35 m2 -Cuisine / salle à manger -Chambre -Salle de bain / w.-c. -2 caves Informations supplémentaires -Assainissement individuel -Taxe foncière: 175 euros Le prix de vente est de 29 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Christine LEGOUX - 06 71 37 19 42. legoux@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr

Vous cherchez un bien atypique, proche de tous commerces et commodités, cet ancien relais de poste transformé en maison d'habitation est une véritable opportunité. Cette demeure est située dans la petite ville de Thouars (département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine) qui est labellisée Ville d'Art et d'Histoire depuis 2001. Cette cité remarquable d'environ 14 000 habitants est proche de Saumur et à une heure de Poitiers et Angers. Cette charmante maison saura vous séduire par la qualité de son agencement, son atmosphère artistique et son environnement verdoyant. Vous y trouverez le charme de la campagne niché à 5min du centre-ville de Thouars. Description de la maison d'une surface totale d'environ 160 m² Au rez-de-chaussée: Une grande entrée avec un remarquable escalier en colimaçon en pierre de taille. Un séjour sur tomettes de plus de 30 m² avec une cheminée de feu de bois fonctionnelle. Une cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m². Un petit bureau. Deux chambres de 13 et 15 m². Un WC. À l'étage: Chambre 1: environ 23 m² dotée d'un généreux dressing. Chambre 2: environ 15 m² Chambre 3: environ 18 m². Une salle de bain. Un WC. Grenier. Et sous la maison, jolie cave voutée. Chauffage au gaz. Assainissement collectif. Description des extérieurs: La façade de la maison est plein Sud. Sur un terrain d'environ 900 m², vous trouvez: une première dépendance à deux entrées qui sert de salle d'exposition et de bucher. Une deuxième dépendance d'environ 70 m² utilisée comme garage et comme atelier. Terrasse, jardin d'agrément permettant de se ressourcer sous l'ombre d'un tilleul plus que centenaire. Et, enfin, un joli potager termine agréablement ce petit coin de paradis. Le DPE est C et D Le prix de vente est de 166 320 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Ev Immobilier. Votre Responsable secteur: Christine LEGOUX 06 71 37 19 42. Ev Immobilier Anjou 882 679