Christophe moulin inscrit

Très belle propriété dans le secteur de Saint- Aulaye. Moulin du XIX émé siècle divisé en 3 logements et grand gîte indépendant développant 470 M2 habitables. Le cadre est ydillique grâce au bief et à la rivière (droit d'eau), le terrain de presque 5 ha est parfait si vous avez des équidés, ils seront confortablement installés dans une grange qui leur est dédiée, une autre grange sera parfaite pour accueillir voitures et matériel agricole. Bel espace piscine entre le moulin et le gîte. Bien qu'êtant en campagne, cette propriété est reliée au tout à l'égoût et au gaz de ville ce qui est très rare. L'ensemble est en parfait état et vous n'aurez pas de travaux à prévoir autre que la décoration à mettre à votre goût. Vous cherchez à acquérir une propriété exceptionnelle par sa taille pour exercer une activité de location saisonnière, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite rapport qualité/prix/surface unique sur le secteur ! Honoraires: 4 % TTC inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à SAINT SAUVEUR - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17134 Informations sur l'annonce Surface 49000 m² Ville ST AULAYE 24410 Département Dordogne Région Aquitaine

Situation géographique : Situé dans le département du Morbihan À 30 min de Vannes À 20 des plages Cet ancien moulin, situé en pleine nature, offre beaucoup de tranquillité à ses hôtes et propriétaires. Cette superbe propriété clés en main permet d’exercer une activité de chambre d’hôtes, tout en proposant un service d’accueil pour des groupes de randonneurs à cheval. L’accès au site est sécurisée par une barrière et des codes d’entrée. Il s’agit d’un véritable havre de paix, sans aucune nuisance sonore ni visuel, qui s’étend sur 8,6 ha de bois, étang et prairies, dans lequel sensation de plénitude et émerveillement des lieux se mélangent.   Le moulin: Ce très joli moulin à eau du XVIIème siècle a été rénovée en 2001 et est orienté plein Sud. Système de chauffage grâce à une chaudière à bois, ainsi qu’une chaudière au fuel si besoin. L’alimentation en eau se fait grâce au puits située dans le jardin de la propriété. Le moulin est actuellement constitué de deux corps en pierres apparentes. Ces derniers peuvent communiquer entre eux ou être autonome au besoin. La partie habitation principale (148,5 m²): Rez-de-chaussée (55 m²) : sol carrelé Cuisine ouverte sur la salle à manger Salon avec cheminée 1er étage (55 m²):  Suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire à remous + WC) Dressing, communiquant avec la suite parentale et la seconde chambre 2ème chambre ou bureau, avec salle d’eau (douche + WC) 2ème étage (38,5 m²):  3ème chambre avec salle d’eau (douche + WC) 4ème chambre avec salle d’eau (douche + WC) La partie chambre d’hôtes (181,5 m²): Rez-de-chaussée (66 m²) : sol carrelé Grand salon avec cheminée, accès sur la terrasse et la piscine et accès à l’espace détente et fitness Salle d’eau WC indépendants 1er étage (66 m²): avec accès direct sur le parking à l’arrière de la propriété (avec code d’entrée) Grand salon, avec poële Gaudin et Home Cinema Bureau (avec code d’entrée) 2ème étage (49,5 m²):  Palier  1ère chambre avec salle d’eau (douche) et WC indépendants 2ème chambre avec salle d’eau (douche + WC) Terrasse orientée plein Sud avec piscine de 12 x 6 m chauffée et couverte. Espace détente (jacuzzi) et fitness (vélo et tapis de course) en accès direct depuis la partie chambre d’hôtes du moulin, en passant au-dessus du bief. Grand jardin composé d’un potager avec sa serre et son carport 4 places, d’un abris bois, d’un poulailler, d’un espace jeux pour enfants, d’un terrain de pétanque, et d’un chapiteau sur dalle de béton de 50 m2. Cour gravillonnée permettant de garer 6 véhicules.   La maison annexe (38 m²): Cette petite maisonnette à elle aussi été entièrement rénovée. Elle possède son propre système d’assainissement (fosse de 5000 L fermée) et est exposée à l’Est, avec un accès direct sur le parking. Rez-de-chaussée (22 m²) : sol parquet Salon Salle d’eau (douche + WC) 1er étage (16 m²): sol parquet Grande chambre Dressing   Dans le prolongement de cette maisonnette: 2 locaux de stockage, avec mezzanine 1 espace bardé en bois servant actuellement de séchoir et laverie et pouvant aussi être utilisé comme garage.   La roulotte (20 m2): Très colorée, elle s’inscrit parfaitement dans l’environnement et se situe actuellement dans le jardin du moulin. Elle est reliée au moulin pour l’eau et l’électricité, ainsi que pour le système d’assainissement. Salon/Cuisine Chambre alcôve Salle d’eau (douche) avec WC Petite terrasse couverte   Les extérieurs: sur 8,6 ha attenants Étang d’1,8 ha, comprenant notamment des brochets, carpes et anguilles. Un bâtiment de stockage de 27,5 m2 sur dalle de béton est présent au bord de celui-ci. Un petit ponton permet d’accéder à une barque, ainsi qu’un pédalo pour profiter de l’étang. Rivière s’étendant sur 2 km de distance en propriété 2,8 ha de prairies Bois permettant également de se chauffer l’hiver Deux chemins de randonnées sont accessibles depuis la propriété (2,5 et 12,5 km). La voie verte peut être récupérée à Questembert (6/7 min), pour davantage de distance. Gros potentiel de développement de l’activité chambre d’hôte avec un PLU favorable à la construction et à la mise en place d’habitat insolite (cabane dans les arbres, maisons flottantes, tiny house, etc…).   DPE: C GES: C   Informations sur demande  La propriété vous est présentée au prix de 1 039 000 € FAI (dont 5% TTC à la charge de l’acheteur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580.

(Pays de Bitche)57. Amoureux de vieilles pierres et de verdure,je vous propose un ancien moulin semi mitoyen entièrement rénové d’une surface habitable de 230 m².Situé dans le secteur de Waldhouse.A 5 km de la frontière allemand Zweibruken,Pirmasens,et de l autoroute Saarbruken,Metz,Luxembourg.La description du bien est la suivante,au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée,un garage,un atelier et une dépendance. Au premier étage, une chambre, une salle de bain, un WC, pièce à vivre de 70 m²avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 80 m² semi couverte Laquelle accède sur un terrain de 500 m² et un jardin.Au deuxième étage se trouve deux chambres,une salle de bain, wc,et une grande pièce à aménager.l’étage trois et pourvu d’une pièce de 80 m² habitables style suite avec coin douche.Un garage indépendant et un terrain de 1500 m² complète le bien.cette maison à fort potentielle peut servir pour une habitation principale,mais également partiellement en chambre d’hôte. côté technique, fermeture double vitrage PVC, électricité refais à neuf, toiture neuve, électricité fourni par panneaux photovoltaïques pour l semble du bien. Chauffage d’appoint,poêle à bois. Fosse sceptique individuelle dans les normes.Pour d’autres renseignements vous pouvez me contacter:Fabing Christophe 0615639450.prix du bien345000 euro... Ich spreche deutsche…/nHonoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3400.00 et 4650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Christophe FABING - Tél. 0615639450 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 398 658 021 Sarreguemines /n RCP Beazley n° MA035A20ANPM/O2 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 600 m² Nombre de pièces 5+ Ville Walschbronn 57720 Département Moselle Région Lorraine

Exceptionnelle propriété offrant une résidence principale familiale dans moulin du XVIIème siècle entièrement rénové. Des bâtiments de construction récente dédiés à l'activité de traiteur et de réception (mariage,évènementiel, incentives etc...) permettent l'organisation de réception clefs en mains avec l'hébergement jusqu'à 160 personnes. Bel espace pisicne avec toboggan. Parc de 3.50 ha entièrement paysagé espace parking grandement dimensionné et accès prévu pour cars. L'espace camping offre 46 hébergements bien dans l'air du temps (cabanes, chalets,tentes safari..), 40 emplacements supplémentaires peuvent être facilement exploités. La siituation très tranquille mais proche de tout est un atout non négigeable, situé aux confins de la Dordogne et de la Gironde et du Lot et Garonne, ce domaine se prêtera à de nombreux projets. Prix "murs et fonds", pas de salarié à reprendre, potentiel de développement évident, installation de qualité et en parfait état. Exclusivement chez Sextantfrance, dossier sur demande avec engagement de confidentialité. Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à SAINT SAUVEUR - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18391 Informations sur l'annonce Surface 35300 m² Ville BERGERAC 24100 Département Dordogne Région Aquitaine

Votre conseiller NOOVIMO Eddie Mouchere 06 48 23 35 41 emouchere@noovimo.fr vous propose: A saint christophe la Couperie, cette charmante maison des années 1930 à restaurer. Cette maison comprend une entrée, un bureau, une salle à manger, une cuisine et un salon donnant sur le jardin. La cuisine et le salon peuvent etre facilement réunis afin de créer un espace de vie de plus de 30M2. A l'étage, vous trouverez un dégagement desservant une salle de bains, 3 chambres sur parquet dont deux de plus de 17m2 et un grenier. Joli potentiel pour cette maison à rénover de près de 140m2 habitables avec cheminées et parquet. A l'extérieur, petit jardin de 80m2 environ. 79990 euros dont 6,65 % TTC d'honoraires charge acquereur soit 75000 euros net vendeur + 4990 euros TTC d'honoraires charge acquéreur. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 810738393

Votre conseiller NOOVIMO Eddie Mouchere 06 48 23 35 41 emouchere@noovimo.fr vous propose: Saint Christophe la Couperie, cette maison ancienne de 160 m2 à renover sur 950m2 de terrain environ. Au rez de chaussée, cette maison comprend une pièce de vie de 25m2, un salon, une cuisine/Salle à manger de plus de 30m2, une chaufferie, une pièce pouvant servir de bureau ou de buanderie et un wc. L'étage est composé de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un grenier. Nombreuse possibités d'aménagement, beau potentiel, venez découvrir cette maison et laissez libre cours à votre imagination. Transports scolaires à 50m. A visiter rapidement. 114900 euros TTC dont 4.45 % TTC d'honoraires charge acquereur soit 110000 euros + 4900 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 810738393

Votre conseiller NOOVIMO Claude Honig 06 83 77 89 44 chonig@noovimo.fr vous propose à Saint Christophe du Ligneron, entre Challans et La Roche Sur Yon, ce magnifique domaine touristique comprenant: 1.- Une maison d'habitation de 200 m2 dont 4 chambres d'hôte, 2.- Un gite de 65 m2 comprenant 2 chambres, 3.- Une grange de 300 m2 comprenant - une salle de 177 m2 aménagée pour fêtes et réceptions, - Quatre chambres de 20 m2 chacune, - une cuisine, - sanitaires, aux normes handicapées. 4.- Des dépendances de 350 m2, 5.- Le tout sur un terrain de 2,5 Ha NET VENDEUR: 700 000 euros + 28 000 euros TTC d'honoraires. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC N° 400 208 591

Votre conseiller NOOVIMO Eddie Mouchere vous propose: A saint christophe la Couperie, cette charmante maison des années 1930 à restaurer. Cette maison comprend une entrée, un bureau, une salle à manger, une cuisine et un salon donnant sur le jardin. La cuisine et le salon peuvent etre facilement réunis afin de créer un espace de vie de plus de 30M2. A l'étage, vous trouverez un dégagement desservant une salle de bains, 3 chambres sur parquet dont deux de plus de 17m2 et un grenier. Joli potentiel pour cette maison à rénover de près de 140m2 habitables avec cheminées et parquet. A l'extérieur, petit jardin de 80m2 environ. 79990 euros dont 6,65 % TTC d'honoraires charge acquereur soit 75000 euros net vendeur + 4990 euros TTC d'honoraires charge acquéreur. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 810738393

Votre conseiller NOOVIMO Eddie Mouchere vous propose: Saint Christophe la Couperie, cette maison ancienne de 160 m2 à renover sur 950m2 de terrain environ. Au rez de chaussée, cette maison comprend une pièce de vie de 25m2, un salon, une cuisine/Salle à manger de plus de 30m2, une chaufferie, une pièce pouvant servir de bureau ou de buanderie et un wc. L'étage est composé de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un grenier. Nombreuse possibités d'aménagement, beau potentiel, venez découvrir cette maison et laissez libre cours à votre imagination. Transports scolaires à 50m. A visiter rapidement. 114900 euros TTC dont 4.45 % TTC d'honoraires charge acquereur soit 110000 euros + 4900 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 810738393

Votre conseiller NOOVIMO Claude Honig vous propose à Saint Christophe du Ligneron, entre Challans et La Roche Sur Yon, ce magnifique domaine touristique comprenant: 1.- Une maison d'habitation de 200 m2 dont 4 chambres d'hôte, 2.- Un gite de 65 m2 comprenant 2 chambres, 3.- Une grange de 300 m2 comprenant - une salle de 177 m2 aménagée pour fêtes et réceptions, - Quatre chambres de 20 m2 chacune, - une cuisine, - sanitaires, aux normes handicapées. 4.- Des dépendances de 350 m2, 5.- Le tout sur un terrain de 2,5 Ha NET VENDEUR: 700 000 euros + 28 000 euros TTC d'honoraires. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC N° 400 208 591

Votre conseiller NOOVIMO Patrice Rouillé vous propose: à Saint Christophe du Ligneron, entre Challans et La Roche Sur Yon, ce magnifique domaine touristique comprenant: 1.- Une maison d'habitation de 200 m2 dont 4 chambres d'hôte, 2.- Un gite de 65 m2 comprenant 2 chambres, 3.- Une grange de 300 m2 comprenant - une salle de 177 m2 aménagée pour fêtes et réceptions, - Quatre chambres de 20 m2 chacune, - une cuisine, - sanitaires, aux normes handicapées. 4.- Des dépendances de 350 m2, 5.- Le tout sur un terrain de 2,5 Ha 700 000 euros NET VENDEUR + 4 % TTC d'honoraires charge acquereur soit 728 000 euros FAI. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de La Roche/yon sous le N° 343 944 096

Votre conseiller NOOVIMO Patrice Rouillé vous propose: à Saint Christophe du Ligneron, entre Challans et La Roche Sur Yon, ce magnifique domaine touristique comprenant: 1.- Une maison d'habitation de 200 m2 dont 4 chambres d'hôte, 2.- Un gite de 65 m2 comprenant 2 chambres, 3.- Une grange de 300 m2 comprenant - une salle de 177 m2 aménagée pour fêtes et réceptions, - Quatre chambres de 20 m2 chacune, - une cuisine, - sanitaires, aux normes handicapées.4.- Des dépendances de 350 m2, 5.- Le tout sur un terrain de 2,5 Ha 700 000 euros NET VENDEUR + 4 % TTC d'honoraires charge acquereur soit 728 000 euros FAI. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de La Roche/yon sous le N° 343 944 096 - 85

A10 Km de Challans, votre conseiller NOOVIMO, Claude Honig, 06 83 77 89 44, chonig@noovimo.fr, vous propose de très beaux volumes dans cette maison sur 2 niveaux reliés par ascenseur. Le RDC héberge sur 130 m2 un bar très convivial, un garage, un bureau ou petite chambre, et les locaux techniques. Le 1er étage offre sur 136 m2 habitablesun séjour avec cheminée donnant sur la rotonde, trois chambres, une très belle salle d'eau et une cuisine aménagée. Un deuxième bâtiment de 100 m2 peut être transformé en gîte ou studio indépendant. Le terrain plat et clos de 1660 m2 n'attend qu'une piscine pour parfaire ce lieu de détente. Chauffage fuel. Très belle prestation ! PRIX: 250 000 euros NET VENDEUR + 5 % TTC d'honoraires. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC N° 400 208 591

Votre conseiller NOOVIMO Maud Forest vous propose: Dans un village calme possédant des écoles, des commerces,et à proximité d'une gare SNCF, à 35 min de Tours, une maison individuelle à restaurer celon vos envies. Ce bien se compose de cinq pièces, deux greniers et des dépendances sur un jardin de 1800 m2. Il vous offre de nombreuses possibiltés d'aménagements. Idéal pour une première acquisition! Beau potentiel à visiter sans attendre! Négociation ouverte. 86 000 euros NET VENDEUR + 5,81 % TTC d'honoraires charge acquereur soit 91 000 euros FAI. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de 794 999 128

Votre conseiller NOOVIMO Maud Forest vous propose: EN EXCLUSIVITE, une agréable maison plain pied de 81.16 m2 sur un terrain clos et arboré avec vue dégagée sur la campagne. Ce bien se compose d'un salon ouvert sur une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un garage. Idéal pour une famille à 400 du bourg et des écoles. Vous pouvez y déposer vos valises!. 138 600 euros NET VENDEUR + 5 % TTC d'honoraires charge acquereur soit 145 530 euros FAI. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de 794 999 128