Chteau ducs

NANTES PROCHE HYPER CENTRE - PROGRAMME NEUF IMMOBILIER - Appartements neufs - NANTES PROCHE HYPER CENTRE - PROGRAMME NEUF IMMOBILIER - Vente appartements neufs - Livraison 2me trimestre 2023 Limitrophe de l'hyper-centre historique et 20 min pied seulement de l'le de Nantes, cette rsidence profite d'un cadre de vie de caractre, calme et pratique. Aujourd'hui rhabilit, cet ancien quartier dvoile son authenticit au fil de ses rues, passages, cours et venelles prservs. Cet environnement pris est anim avec ses nombreux commerces et restaurants, et par d'emblmatiques monuments historiques et culturels l'image du Chteau des Ducs, du Miroir d'eau, de la Cit des Congrs, du Lieu Unique et du Jardin des Plantes. Soucieux de favoriser des dplacements toujours plus co-responsables, le quartier dispose de nombreux modes de transport tels que la gare SNCF/TGV et la ligne 1 du Tramway moins de 500 m ou encore la ligne C3 du Chronobus 3 min pied. Idal pour les familles ou les tudiants; coles maternelle et primaire ou encore collge et lyce sont seulement quelques minutes pied, tout comme l'cole Suprieure des Beaux-Arts et l'ENC Nantes. Enfin, vous vous plairez flner au grand air sur les rives de l'Erdre. Cette ralisation intimiste s'inscrit dans la continuit architecturale des immeubles voisins. Elle bnficie de deux entres. Ces btiments se distinguent par le choix des teintes et matriaux utiliss. Le ton pierre et le gris dominent, le couronnement en attique privilgie le zinc, se rapprochant ainsi des toitures en ardoise qui jouxtent la rsidence. Ct rue, les garde-corps et les portails d'accs au porche sont marqus d'une rsille qui reprend, dans un jeu de motifs, les fentres du Chteau des Ducs de Bretagne qui fa

A vendre, en centre ville, trs bel appartement avec charme, situ aux portes du Chteau des Ducs et de la Gare de Nantes. Cet appartement, orient nord l'avant et sud/sud-ouest l'arrire, au 1er tage sans ascenseur, offre un grand espace de vie en parquet chne massif, chemines dcoratives non-fonctionnelles, une belle hauteur sous plafond et donnant sur une rue semi-pitonne trs calme. Les 40m se composent d'une entre, d'une cuisine amnage et quipe ouverte sur la salle manger-salon (28*5m), d'une chambre de 9,77m avec dressing et rangements sur mesure, d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et toilettes refaite neuve en 2022. Liste des meubles restants et compris dans le prix de vente annexe au mandat de vente. Cet appartement se situe au coeur d'un quartier dynamique avec la proximit de la Gare et des commerces. Il offre aussi la possibilit d'accs la partie historique de la ville tant 200m du chteau des Ducs de Bretagne et la ligne 1 du Tram. DPE: C. GSE: A Estimation du cot annuel d'nergie pour un usage standard entre 790 et 1100 euros par an. (Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021). Charges copro annuelles: 800 euros/an Budget: 180 590 euros HAI dont 3.4 % TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit 175 000 euros net vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter ce bien, contacter Nicolas ELLEOUET, au 0664825850 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas ELLEOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC rennes 498182690 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VER

A vendre, en centre ville, trs bel appartement avec charme, situ aux portes du Chteau des Ducs et de la Gare de Nantes. Cet appartement, orient nord l'avant et sud/sud-ouest l'arrire, au 1er tage sans ascenseur, offre un grand espace de vie en parquet chne massif, chemines dcoratives non-fonctionnelles, une belle hauteur sous plafond et donnant sur une rue semi-pitonne trs calme. Les 40m se composent d'une entre, d'une cuisine amnage et quipe ouverte sur la salle manger-salon (28 m), d'une chambre de 9,77m avec dressing et rangements sur mesure, d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et toilettes refaite neuve en 2022. Liste des meubles restants et compris dans le prix de vente annexe au mandat de vente. Cet appartement se situe au coeur d'un quartier dynamique avec la proximit de la Gare et des commerces. Il offre aussi la possibilit d'accs la partie historique de la ville tant 200m du chteau des Ducs de Bretagne et la ligne 1 du Tram. DPE: E GSE: B Estimation du cot annuel d'nergie pour un usage standard entre 790 et 1100 euros par an. (Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021). Charges copro annuelles: 800 euros/an Budget: 180 950 euros HAI dont 3.4 % TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit 175 000 euros net vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter ce bien, contacter Nicolas ELLEOUET, au 0664825850 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas ELLEOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC rennes 498182690 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTO

A vendre, en centre ville, trs bel appartement avec charme, situ aux portes du Chteau des Ducs et de la Gare de Nantes. Cet appartement, orient nord l'avant et sud/sud-ouest l'arrire, au 1er tage sans ascenseur, offre un grand espace de vie en parquet chne massif, chemines dcoratives non-fonctionnelles, une belle hauteur sous plafond et donnant sur une rue semi-pitonne trs calme. Les 40m se composent d'une entre, d'une cuisine amnage et quipe ouverte sur la salle manger-salon (28 m), d'une chambre de 9,77m avec dressing et rangements sur mesure, d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et toilettes refaite neuve en 2022. Liste des meubles restants et compris dans le prix de vente annexe au mandat de vente. Cet appartement se situe au coeur d'un quartier dynamique avec la proximit de la Gare et des commerces. Il offre aussi la possibilit d'accs la partie historique de la ville tant 200m du chteau des Ducs de Bretagne et la ligne 1 du Tram. DPE: E GSE: B Estimation du cot annuel d'nergie pour un usage standard entre 790 et 1100 euros par an. (Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021). Charges copro annuelles: 800 euros/an Budget: 180 950 euros HAI dont 3.4 % TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit 175 000 euros net vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter ce bien, contacter Nicolas ELLEOUET, au 0664825850 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas ELLEOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC rennes 498182690 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Na

Dcouvrez cette nouvelle rsidence situe Nantes avec une rentabilit exceptionnelle de 5,96% NETTE- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit.` Idalement situ en plein centre-ville, cet appartement de 19,41m concilie la perfection confort et modernit. Autre atout, il jouxte le Chteau des Ducs de Bretagne (5 minutes pieds), les Centres administratifs, dont la prfecture (10 min en bus). Mais surtout, il est desservi par un vaste rseau de transports. La ligne de bus n4 est 100 m, tandis que la Gare de Nantes se trouve seulement 15 minutes pied. Cela vous permet d'avoir une accessibilit aise depuis les lignes TGV et TER. De plus, la station de tramway Vincent Gche (ligne 1) est quelques pas, reliant efficacement l'appartement au reste de la ville. Ct commodits, vous trouverez des restaurants, des supermarchs, des commerces 5 minutes pieds du T1. Les familles seront sduites par ce T1 de par sa proximit avec de nombreux tablissements scolaires, comme le Lyce Jules Verne, accessible en moins de 10 minutes en voiture. Les loisirs ne sont pas en reste avec les cinmas, salles d'exposition, ainsi que le Stade Marcel Saupin situs proximit immdiate. Enfin, pour se ressourcer le Parc des Oblates se situe seulement 5 minutes pied. Visuel non contractuel.

Nantes/Chteau des Ducs: appartement d'environ 82 m idalement situ ! Il vous offre une entre, une salon/sjour donnant sur un petit balcon, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Une cave et un caveau compltent le bien. Faites tout pied ! Locataire en place.

En vente Restaurant Gastronomique Au coeur du Champ de Mars quelques minutes pied de la gare de Nantes, de la cit des congrs, du chteau des ducs de Bretagne et des machines de l'ile de Nantes. Lieu unique avec beaucoup de caractre rcemment rnove et dote d'quipements rcents. Surface totale de 791m comprenant: - une grande salle de 138m avec 100 places assises, - un salon avant de 84m avec 25 places, - un salon arrire de 35m avec 30 places, - des cuisines de 126m, - une mezzanine de 29m avec 20 places assises, - un bar de 33m avec 80 places type coktail, - un bureau de direction de 13m. Licence Grand restaurant. Equipe en place de 8 personnes: 3 ptissiers, 3 en cuisine, 2 en salles et 1 extra. + 2 TNS. Horaires d'ouverture: du mardi au samedi 12h-14h et 19h30-22h. Fermetures hebdomadaires: lundi et dimanche. La vente comprend le fonds de commerce et la location d'un local commercial pour un loyer de 69 622E par an. CA 2022 = 941 kE Prix FAI 602 800 ETTC..

Loire Atlantique - 44000 NANTES - T2 de 39 m - PROCE - Quartier rsidentiel et cossu "Parc de Proc", proche du Centre, 5 minutes du priphrique. Dans une rue calme et emplacement privilgi, je vous propose ce beau T2 lumineux libre de toute occupation, situ au 1er et dernier tage d'une petite coproprit scurise de trois logements. Offrant une entre avec rangements, une pice de vie avec espace cuisine ouverte, une chambre de 13,60 m avec placard, une salle d'eau, un wc spar. Une cave en sous-sol de 11 m et un schoir privatif de 6 m compltent ce bien. Fentres PVC double vitrage avec volets lectriques, chauffage individuel au gaz (chaudire condensation rcente). Rsidence trs bien entretenue avec faade rnove. Faibles charges courantes/an (hors travaux vots en Assembles Gnrales): 949 Euros. Nombre de lots la vente: 3 (appartement, cave, schoir). Procdures diligentes contre le syndicat de coproprit: NON. Prix de vente 179 900 Euros (honoraires la charge vendeur) 06 72 99 95 18, A dcouvrir: Chteau des ducs de Bretagne, Cathdrale de Nantes, Carrousel des mondes marins, Jardin des plantes, Sozo htel, L'Atlantide 1874 Maison Guho. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas JENNY en sa qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat 339787. DPE: Classe D. GES: Classe D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 entre 550 et 780 euros. Coproprit de 11 lots (). Charges annuelles: 949 euros.

Charme de l'ancien au coeur du centre historique de Nantes dans un immeuble Haussmannien de 1912, Appartement de type 3 d'une surface habitable de 82.71 m entirement rnov dans le respect de l'authenticit du lieu donnant sur cour paysage, comprenant: entre, cellier, cuisine sjour, 2 chambres, salle d'eau, WC. Situ proximit immdiate du chteau des ducs de Bretagne, Place Royale 600 m principale artre commerante de la ville, 7 mn de la gare en tramway Prix promoteur: 743 KE. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez directement Herv MAURY, au 0668280044, par courriel ou SMS (rf.). Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. En cas d'investissement locatif, il est ligible au rgime de la Loi Malraux. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Herv MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NANTES 501307094 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris -Mandat rf: 341815 Coproprit de 42 lots (). Herv MAURY (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: NANTES 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Investissement locatif en rsidence de tourisme: rentabilit 5.20%. Appartement 2 pices de 34.16m meubl et quip avec une place de parking. La rsidence est idalement situe, quelques pas du centre historique et du chteau des Ducs. Un arrt de bus situ en face de l'tablissement (station Tripode) permet de se rendre rapidement au centre-ville et permet d'accder facilement la Cit des Congrs, au Palais des Sports et au quartier des affaires EuroNantes. Le loyer annuel du bail commercial est de 5 055 E HT pour un prix d'achat de 97 217 E. Les honoraires sont la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la coproprit (loi du 10/07/1965), Nombre de lots dans la rsidence: 306 dont 199 places de parking. Investir en rsidence de service c'est bnficier: D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), D'une absence de soucis de gestion, De loyers scuriss et immdiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par tlphone ou via notre site internet.

Nantes/Chteau des Ducs: appartement d'environ 82 m idalement situ ! Il vous offre une entre, une salon/sjour donnant sur un petit balcon, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Une cave et un caveau compltent le bien. Faites tout pied ! Locataire en place ! Venez dcouvrir ce bien unique en appelant le 02.85.52.84.94. Rfrence 1267C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa priphrie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

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Nantes Viarme, cet appartement est idalement situ en plein c?ur de la ville de Nantes, parfait pour dcouvrir l'le de Versailles ou ou encore le Chteau des Ducs de Bretagne. Trs fonctionnel et soigneusement dcor avec cuisine toute quipe. Un accs la laverie et au parking priv est mis votre disposition. Studio de 20 m comprenant 1 lit double, cuisine quipe, bureau, tlphone, salle de bain avec douche et WC, tlvision, wifi. Bien bnficiant de la fiscalit en LMNP((Loueur Meubl Non Professionnel): loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu'au 30 / 06 / 2031 avant renouvellement), rentabilit 2,72 % net fiscal. Loyers actuels de 3405EHT / an. Idal investisseur, et avoir des revenus locatifs garantis et dfiscaliss. Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 1597 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 105 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Laurence BERTHAUD, Tl.: 06 58 42 73 38, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de NANTES sous le numro 839 097 680.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 131. Quote part annuelle(moyenne): 1597 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_26265749)

Nouveaut: Au coeur du quartier historique, un appartement trs LUMINEUX avec VUE PANORAMIQUE REMARQUABLE au dernier tage d'un lgant ensemble de btiments. Appartement en double exposition sud-est. Salon sjour et cuisine ouverte, amnage et quipe de plus de 50 m2. Cet espace est clair par de grandes baies vitres. Le sol est fait d'un magnifique parquet de lames larges en bois massif. La partie nuit est compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Salle de bains et toilettes spares. Annexes en sous-sol: une place de parking quipe d'une borne lectrique ainsi qu'une cave compltent cette offre. Coproprit de 76 lots d'appartement, normes PMR 2014, avec local vlos et local poussettes. Chauffage urbain: Charges mensuelles: 244 euros (eau chaude, eau froide et chauffage) soit 2 928 euros annuel. Ce chaleureux appartement offre les avantages d'un tage lev - vues dgages sur les toits de Nantes, le Chteau des Ducs de BRETAGNE et la tour LU. Information d'affichage nergtique DPE: Classe B indice 82 GES: Classe A indice 4. Estimation du cot annuel d'nergie pour un usage standard entre 590 euros et 840 euros au 1/01/2021. Budget: 698 000 euros Honoraires inclus (3,56% la charge de l 'acqureur soit 674 00 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vronique LE BRETON, - Tl: 0670485172 - Courriel: Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Vronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC

NANTES - CENTRE VILLE Charmant appartement T2 de 37m avec salon spacieux et quipements modernes Je suis ravis de vous prsenter cette magnifique opportunit d'acqurir un appartement T2 exceptionnel, idalement situ et dot d'un salon spacieux et accueillant. Nich au c?ur d'un quartier pris, 2 pas du chteau des Ducs de bretagne, cet appartement offre un style de vie urbain et confortable, parfait pour les jeunes professionnels, les couples ou les investisseurs. Caractristiques principales: Superficie: 37m Salon spacieux: L'appartement bnficie d'un salon gnreux, idal pour recevoir vos proches, se dtendre ou partager des moments conviviaux. Les fentres de chaque ct crent une atmosphre chaleureuse. Cuisine semi-quipe: La cuisine, semi-quipe, vous permettra de prparer de dlicieux repas. Elle offre un espace de rangement gnreux et est quipe d'appareils modernes, ncessaires pour faciliter votre quotidien. Vous y trouverez galement un cave vins. Chambre confortable: L'appartement dispose d'une chambre confortable offrant une ambiance apaisante pour se reposer et se ressourcer. Elle est suffisamment spacieuse pour accueillir un lit double et dispose d'un espace de rangement pratique. Salle d'eau moderne: La salle d'eau, entirement rnove, prsente une esthtique moderne et pure. Elle est quipe d'une douche l'italienne, offrant ainsi un espace de dtente confortable. Emplacement idal: L'appartement est idalement situ proximit des commerces, des transports en commun et des commodits. Vous trouverez galement des parcs, des restaurants et des espaces de loisirs quelques pas de chez vous. Cet appartement a t soigneusement entretenu et est prt accueillir ses nouveaux propritaires. Que vous recherchiez votre premier logement, un investissement locatif (4,5% de rentabilit brute) ou un pied--terre dans la ville, cette proprit est

Avis expert- Emplacement C?ur de Ville:Nantes: 6me Ville de FranceL'le de Versailles ou encore le Chteau des Ducs de Bretagne proximitA 2 min de la premire station de TramwayA 10 min pied du centre-villeA proximit: commerces et restaurantsCompos d'appartements fonctionnels et soigneusement dcors, du studio 2 personnes au 2 pices 4 personnes- Prix & loyer:Rentabilit jusqu' plus de 4,70 % net de toutes charges courantesBail 2031Taxe Foncire: 17E/mPrix (4 300 E/m) trs comptitif au regard de l'emplacement au c?ur de la 6me Ville de France, des prestations de la rsidence, des services et de son modle de gestion VS 5 000 E/m du march sur cet emplacement- Un locataire unique:Adagio, un locataire unique, fiable, et prenne pour un investissement totalement scuris et performantNumro 1 en Europe, son activit et sa solvabilit en font une rfrence sur le march de l'investissement en rsidence de servicesIssu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est prsent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses- Gestion sans souci:Bail commercial d'une dure de 9 ans fermeRenouvellement prvu pour le 30 Septembre 2031Prvoir une participation aux travaux d'embellissement: Renouvellement du mobilier & des lments de confort - Montant estim lors du prochain renouvellement indiqu dans le bail commercial en cours (Env. 250 E/m)Syndic de coproprit: SOGIRE. Les charges sont avances par Adagio et rgles pour le compte du propritaireParticularit: loyer net de charges de coproprit incombant naturellement un propritaire bailleur. Et trs peu ou pas fiscalis pendant prs de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prt actuels !Conclusion: prix attractif, loyer lev et non plafonn, bail long (2031), cet actif est positionn sur un march trs attractif tant par sa localisation, par l'attractivit de la ville et ses atouts, que par son

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Nantes quartier Bouffay: Appartement T2 charmeur en plein coeur de ville Dcouvrez ce magnifique appartement T2 de 44 m, nich au deuxime tage d'une trs belle coproprit dans l'hypercentre de Nantes, deux pas du chteau des Ducs de Bretagne et de toutes les commodits que peut offrir le centre-ville nantais. Cet appartement lumineux vous offre: une entre avec placards, un sjour ouvert sur une cuisine amnage et quipe, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indpendant. Nombreux rangements disposition notamment dans l'entre, la chambre ainsi que dans une petite pice annexe la cuisine. Beaucoup de charme pour cet appartement avec son parquet et ses poutres apparentes qui donnent du cachet l'ensemble de ce bien, ne tardez pas me contacter pour une visite ! Fentres: Bois / Double vitrage Chauffage/Production eau chaude: individuel lectrique La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mr Thouvenin Clment - O6 34 26 87 mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatricul au RSAC de Nantes sous le numro 929293900, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit FXGimmo sous le numro 852118355. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Honoraires inclus de 5.7% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 200 000 E. Dans une coproprit de 14 lots. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie E, Classe climat B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 750.00 et 1040.00 E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo: Clment THOUVENIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Loire Atlantique - 44000 NANTES - T2 de 39 m - PROCE - Pour investisseur ou rsidence principale. Quartier rsidentiel et cossu "Parc de Proc", proche du Centre, 5 minutes du priphrique. Dans une rue calme et emplacement privilgi, je vous propose ce beau T2 lumineux, libre de toute occupation, situ au 1er et dernier tage d'une petite coproprit scurise de trois logements. Offrant une entre avec rangements, une pice de vie avec espace cuisine ouverte, une chambre de 13,60 m avec placard, une salle d'eau, un wc spar. Une cave en sous-sol de 11 m et un schoir privatif de 6 m compltent ce bien. Fentres PVC double vitrage avec volets lectriques, chauffage individuel au gaz (chaudire condensation rcente). Rsidence trs bien entretenue avec faade rnove. Faibles charges courantes/an (hors travaux vots en Assembles Gnrales): 949 Euros. Nombre de lots la vente: 3 (appartement, cave, schoir). Procdures diligentes contre le syndicat de coproprit: NON. Prix de vente 164 900 Euros (honoraires la charge vendeur) 06 72 99 95 18, A dcouvrir: Chteau des ducs de Bretagne, Cathdrale de Nantes, Carrousel des mondes marins, Jardin des plantes, Sozo htel, L'Atlantide 1874 Maison Guho. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas JENNY en sa qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat 378237. DPE: Classe D. GES: Classe D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 entre 550 et 780 euros. Coproprit de 11 lots (). Charges annuell

Zefir vous propose la vente cette maison de charme de 6 pices de 117 m situe au coeur du quartier historique de Montluon. Ce bien est amnag de la manire suivante: - Un grand sjour - Une cuisine semi-ouverte - Cinq chambres - Deux salles de bain - Un WC spar A noter, une visite virtuelle est disponible sur demande. Atouts: - Emplacement privilgi en plein coeur du quartier historique de Montluon datant du XVI me sicle quelques minutes pied du Chteau des Ducs de Bourbon - Proximit des transports avec la gare de Montluon 12 minutes pied, Montluon Rimard 10 minutes pied, et La Ville Gozet 24 minutes pied. - Proches toutes commodits, coles et jardin Wilson proximit - Maison quipe d'une buanderie, de toilettes spares et d'une cave, - Authenticit de l'ancien pour cette maison rnove, parquet massif de qualit et cuisine quipe. Caractristiques techniques: - Taxe foncire: 1 556E - DPE: D - Mode de chauffage: Gaz et Bois - Distribution eau: Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Nantes quartier Bouffay: Appartement T2 charmeur en plein coeur de ville Dcouvrez ce magnifique appartement T2 de 45 m, nich au deuxime tage d'une trs belle coproprit dans l'hypercentre de Nantes, deux pas du chteau des Ducs de Bretagne et de toutes les commodits que peut offrir le centre-ville nantais. Cet appartement lumineux vous offre: une entre avec placards, un sjour ouvert sur une cuisine amnage et quipe, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indpendant. Nombreux rangements disposition notamment dans l'entre, la chambre ainsi que dans une petite pice annexe la cuisine. Beaucoup de charme pour cet appartement avec son parquet et ses poutres apparentes qui donnent du cachet l'ensemble de ce bien, ne tardez pas me contacter pour une visite ! Fentres: Bois / Double vitrage Chauffage/Production eau chaude: individuel lectrique La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mr Thouvenin Clment - O6 34 26 87 mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatricul au RSAC de Nantes sous le numro 929293900, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit FXGimmo sous le numro 852118355. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Honoraires inclus de 4.74% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 190 000 E. Dans une coproprit de 14 lots. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie E, Classe climat B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 750.00 et 1040.00 E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo: Clment THOUVENIN Agent commercial (Entreprise individuelle

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Zefir vous propose la vente cette maison de charme de 6 pices de 117 m situe au coeur du quartier historique de Montluon. Ce bien est amnag de la manire suivante: - Un grand sjour - Une cuisine semi-ouverte - Cinq chambres - Deux salles de bain - Un WC spar A noter, une visite virtuelle est disponible sur demande. Un parking souterrain en location est disponible 3 minutes pied afin que les propritaires garent leur voiture (trs faible cot par an - parking de la ville) Atouts: - Emplacement privilgi en plein coeur du quartier historique de Montluon datant du XVI me sicle quelques minutes pied du Chteau des Ducs de Bourbon - Proximit des transports avec la gare de Montluon 12 minutes pied, Montluon Rimard 10 minutes pied, et La Ville Gozet 24 minutes pied, - Proches toutes commodits, coles et jardin Wilson proximit pied - Maison quipe d'une buanderie, de toilettes spares et d'une cave, - La toiture est neuve (voir photo), - Authenticit de l'ancien pour cette maison rnove, parquet massif de qualit et cuisine quipe. Caractristiques techniques: - Taxe foncire: 1 556E - DPE: D - Mode de chauffage: Gaz et Bois - Distribution eau: Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose la vente cette maison de charme de 6 pices de 117 m situe au coeur du quartier historique de Montluon. Ce bien est amnag de la manire suivante: - Un grand sjour - Une cuisine semi-ouverte - Cinq chambres - Deux salles de bain - Deux WC spars A noter, une visite virtuelle est disponible sur demande. Un parking souterrain en location est disponible 3 minutes pied afin que les propritaires garent leur voiture (trs faible cot par an - parking de la ville) Atouts: - Emplacement privilgi en plein coeur du quartier historique de Montluon datant du XVI me sicle quelques minutes pied du Chteau des Ducs de Bourbon - Proximit des transports avec la gare de Montluon 12 minutes pied, Montluon Rimard 10 minutes pied, et La Ville Gozet 24 minutes pied, - Proches toutes commodits, coles et jardin Wilson proximit pied - Maison quipe d'une buanderie, de toilettes spares et d'une cave, - La toiture est neuve (voir photo), - Authenticit de l'ancien pour cette maison rnove, parquet massif de qualit et cuisine quipe. Caractristiques techniques: - Taxe foncire: 1 556E - DPE: D - Mode de chauffage: Gaz et Bois - Distribution eau: Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Loire Atlantique - 44000 NANTES - T2 de 39 m - PROCE - Pour investisseur ou rsidence principale. Quartier rsidentiel et cossu "Parc de Proc", proche du Centre, 5 minutes du priphrique. Dans une rue calme et emplacement privilgi, je vous propose ce beau T2 lumineux, libre de toute occupation, situ au 1er et dernier tage d'une petite coproprit scurise de trois logements. Offrant une entre avec rangements, une pice de vie avec espace cuisine ouverte, une chambre de 13,60 m avec placard, une salle d'eau, un wc spar. Une cave en sous-sol de 11 m et un schoir privatif de 6 m compltent ce bien. Fentres PVC double vitrage avec volets lectriques, chauffage individuel au gaz (chaudire condensation rcente). Rsidence trs bien entretenue avec faade rnove. Faibles charges courantes/an (hors travaux vots en Assembles Gnrales): 949 Euros. Nombre de lots la vente: 3 (appartement, cave, schoir). Procdures diligentes contre le syndicat de coproprit: NON. Prix de vente 164 900 Euros (honoraires la charge vendeur) 06 72 99 95 18, A dcouvrir: Chteau des ducs de Bretagne, Cathdrale de Nantes, Carrousel des mondes marins, Jardin des plantes, Sozo htel, L'Atlantide 1874 Maison Guho. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas JENNY en sa qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat 378237. DPE: Classe D. GES: Classe D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 entre 550 et 780 euros. Coproprit de 11 lots (). Charges annuel

Nantes quartier Bouffay: Appartement T2 charmeur en plein coeur de ville Dcouvrez ce magnifique appartement T2 de 45 m, nich au deuxime tage d'une trs belle coproprit dans l'hypercentre de Nantes, deux pas du chteau des Ducs de Bretagne et de toutes les commodits que peut offrir le centre-ville nantais. Cet appartement lumineux vous offre: une entre avec placards, un sjour ouvert sur une cuisine amnage et quipe, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indpendant. Nombreux rangements disposition notamment dans l'entre, la chambre ainsi que dans une petite pice annexe la cuisine. Beaucoup de charme pour cet appartement avec son parquet et ses poutres apparentes qui donnent du cachet l'ensemble de ce bien, ne tardez pas me contacter pour une visite ! Fentres: Bois / Double vitrage Chauffage/Production eau chaude: individuel lectrique La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mr Thouvenin Clment - O6 34 26 87 mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatricul au RSAC de Nantes sous le numro 929293900, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit FXGimmo sous le numro 852118355. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Honoraires inclus de 4.74% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 190 000 E. Dans une coproprit de 14 lots. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie E, Classe climat B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 750.00 et 1040.00 E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo: Wilhem MELET Agent commercial (Entreprise individuel

Dans le remarquable coeur historique de Nantes entre le Chteau des Ducs et la Tour LU et au calme de son dernier tage, venez dcouvrir cet appartement bien expos et trs bien situ proche du centre ville, du tram et de la Gare. Il dispose d'un sjour, d'une cuisine (possibilit d'ouvrir et d'obtenir 33 m de pice de vie), de 2 chambres, d'une salle de bains avec fentre, de toilettes galement avec fentre, d'une buanderie et d'un dgagement avec possibilit grand rangement/dressing. Chauffage individuel. Accs pied: tram, gare SNCF, tous commerces et activits touristiques, Jardin des Plantes, bords de l'ERDRE et bords de Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Dcouvrez cette nouvelle rsidence, dont l'architecture bien pense se distingue par son confort optimal, visible ds le premier regard. La majorit de ses appartements sont dots de grandes pices vivre et ouverts sur des extrieurs. Les moyens de transports pour y accder sont diversifis, avec des arrts de bus (lignes 10, 12, 87 & C3) proximit et le tramway, qui permet de rejoindre le centre-ville de Nantes ou la gare TGV en seulement 10 minutes. Situ deux pas de la mairie de Doulon, cette rsidence bnficie d'un environnement dynamique et vivant offre une qualit de vie ingale. Les commerces de proximit, coles, et crches sont accessibles en moins de 5 minutes, pour une vie pratique et agrable. Pour les activits de plein air, le quartier propose le petit Parc de Broussais et le majestueux Parc du Grand Blottereau, parfaits pour les balades pied ou vlo. Nantes, idalement situe entre les rives de la Loire, de la Svre, et de l'Erdre, offre une qualit de vie salue par la presse. La ville, au patrimoine historique et culturel exceptionnel, se dmarque par ses monuments tels que le Chteau des Ducs de Bretagne et le passage Pommeraye. Connue pour ses machines impressionnantes, Nantes allie tradition et modernit, crant une atmosphre dynamique et innovante. En tant que 1er ple conomique du Grand Ouest et la 3me zone d'emplois de l'Hexagone, Nantes dvoile son attractivit travers la prsence d'entreprises innovantes, le renouveau de quartiers emblmatiques, et une parfaite desserte. Nantes incarne vritablement la ville idale, alliant histoire, culture, dynamisme conomique, et prservation de l'environnement. Le programme rpond aux normes de construction BBC (btiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une rduction des cots de chauffage. La rsidence est totalement close et scurise. L'immeuble comporte une isolation thermique renforce. Programme bnficiant des avantages du disp