Claude bouteilles

Nous vous proposons à la vente cette longère entièrement rénovée de 295m² habitable composée de 5 chambres, située à Saint Claude de Diray (10 minutes sud de Blois). Cette longère située en plein bourg de Saint Claude, proche des commerces et des écoles a été entièrement rénovée et dispose de 3 entrées indépendantes. La grande cuisine de 20m² est totalement équipée et aménagée et très lumineuse donne sur l'une des cours intérieures et sur la terrasse. Ouverte sur le salon / salle à manger de plus de 60m², l'ensemble est très lumineux et spacieux. Actuellement utilisée comme salle de billard, un second salon de 30m² est adjacent au salon / salle à manger. Les 3 chambres du rez-de-chaussée (entre 18 et 25m² chacune) donnent sur la seconde cour intérieure, offrant un maximum de calme et disposent chacune d'un lavabo et d'une douche à l'italienne ainsi que d'un dressing. A l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires de 18m² et 30m² ainsi que de 2 mezzanines pouvant servir de coin salon / TV ou autre. La salle de douche et le WC de l'étage viennent compléter l'ensemble, offrant un confort optimal. A l'extérieur, vous disposerez d'un appentis pouvant recevoir 2 voitures, d'un atelier de 35m², d'une buanderie et d'une cave voutée pour accueillir quelques bouteilles et bocaux. Cette longère offre tout ce que l'on est en droit d'attendre d'un bien d'exception. Confort, calme, potentiel grâce au terrain piscinable et proximité avec les commerces (5 minutes à pied). Je reste à votre disposition afin d'organiser une visite si vous recherchez une longère comme il en existe peu. Honoraires charge vendeur Contacter IMMOLIAISON VINEUIL 41 Alain PICARD Tél: 07 82 30 94 37 - Agent commercial - RSAC N° 827 477 969 - Ville du greffe: BLOIS Plus d'information https://vineuil-41.immoliaison.fr/ (réf. 0601112610) Surface habitable: 295 m² Surface terrain: 1307 m² Nombre de pièces: 7 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 5 Nombre de salles d'eau: 6 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée, équipée Cour: 1 Nombre de garages: 2 Vue: Dégagée Proximité: centre ville, école, commerces, bus Environnement: campagne, village Consommations énergétiques: 182 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 38 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Taxe foncière: 1700 € Zone: ZONE IMMOLIAISON Secteur: SECTEUR IMMOLIAISON IMMOLIAISON VINEUIL 41 IMMOLIAISON 1 Place Firmin Gautier 38000 GRENOBLE

Nous vous proposons à la vente à Saint Claude de Diray (10 minutes sud de Blois) cette superbe maison vigneronne de 137m² habitable, du 18ème siècle, en très bon état général. Depuis l'entrée de la maison, vous accéderez directement à la cuisine ouverte sur la salle à manger avec poutres apparentes et une très belle cheminée en pierre à insert. Le salon s'ouvre dans la continuité et offre un bel espace de détente. La chambre du rez-de-chaussée donne sur la cour intérieure via une porte fenêtre ainsi que sur un pièce pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre pour bébé. La salle de bain ainsi que le WC du rez-de-chaussée sont séparés pour un confort optimal. Les ' belles chambres de l'étage sont distribuées depuis la mezzanine ainsi que la salle de douche et le wc. Cette maison dispose d'un double garage avec porte électique, ainsi que d'un bûcher et d'une superbe cave voutée où vous pourrez stocker bouteilles et conserves. Le jardin de 460m² entièrement clos et arboré ne demande que très peu d'entretien. Si vous recherchez une maison avec beaucoup de charme où il fait bon vivre, alors contactez-moi afin d'organiser une visite. Honoraires charge vendeur Contacter IMMOLIAISON VINEUIL 41 - Alain PICARD Tél: 07 82 30 94 37 - Agent commercial - RSAC N° 827 477 969 - Ville du greffe: BLOIS Plus d'informations sur https://vineuil-41.immoliaison.fr/biens/tous/ Surface habitable: 137 m² Surface terrain: 460 m² Nombre de pièces: 9 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 6 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: bois, gaz Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Proximité: école, commerces, bus Environnement: campagne, village Consommations énergétiques: 219 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 7 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe foncière: 858 € Zone: ZONE IMMOLIAISON Secteur: SECTEUR IMMOLIAISON IMMOLIAISON VINEUIL 41 IMMOLIAISON 1 Place Firmin Gautier 38000 GRENOBLE