Clermont ferrand coup coeur

Rare entre jaude et gaillard superbe triplex de 131m² avec parking extérieur. mixte parfait entre la maison de ville et l'appartement, ce produit récemment rénové se compose au 1er étage d'une belle pièce de vie de 36m² avec cuisine us équipée, buanderie, séjour double, une chambre avec salle de bains et wc indépendant. au 2ème étage, se trouvent une suite parentale avec salle de bains, wc et bureau, 2 grandes chambres avec penderie, une salle d'eau et wc indépendant et un grenier mansardé. au sous sol 2 caves voutées complètent ce bien, elles sont exploitables en atelier, salle de jeux ou rangements en fonction des besoins familiaux! chauffage individuel, électricité refaite et très faibles charges de copropriété. coup de coeur assuré pour les férus de vieilles pierres, à deux pas des commodités du centre de ville ! un conseiller vous répond au copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours). charges annuelles: 500.00 euros. Surface habitable: 131.03 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 172 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

Dans le secteur très recherché du quartier historique, au 2e étage d'un bel immeuble ancien, joli Appartement de caractère composé d'une belle pièce à vivre exposée sud avec parquets fougère et plafonds hauts, une belle cuisine aménagée et équipée donnant sur une jolie terrasse avec vue dégagée, 2 chambres, 1 salle de bains et une salle d'eau. Double vitrage récent et chaudière gaz. Un grenier complète ce bien. Stationnement a proximité possible. Cet appartement en très bon état est un havre de paix. Coup de coeur assuré Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200 euros. Nicolas PEROZ Agent Commercial - Numéro RSAC: 501963623 - Secteur: PLATEAU CENTRAL Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 100 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Exposition du bien: Sud Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 200 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 60 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1044 € Charges mensuelles: 100 € Prix net du bien: 349900 € Prix hors honoraires acquéreur: 349900 € Honoraires vendeurs: 14900.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 15 Charges annuelles: 1200 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW ARVERN 25 avenue Julien 63000 CLERMONT FERRAND SIRET: 88138874800017

**Clermont Ferrand, Hyper centre, proche du jardin Lecoq** Dans un immeuble de bon standing, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, rare appartement familial d'environ 136 m². Baigné de lumière et ensoleillé, ce bien fonctionnel offre un point de vue panoramique (Ville et montagne). Il se compose d'une entrée donnant sur une magnifique pièce de vie (cuisine US équipée et aménagée, double séjour avec salle à manger). Les coins nuits desservent 5 belles chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc et une grande buanderie. Un garage fermé et 2 caves complètent ce bien. Les +: Vue dégagée, Localisation parfaite, Exposition, Lumière, Calme, Ascenseur, Sans vis à vis, Travaux de rénovation, Étage élevé, Stationnement, Nombre de chambres, Chauffage individuel, Proche de toutes commodités.. Véritable coup de coeur pour ce produit rare.. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2280 ? soit 190 ? par mois (Honoraires de 4.44% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760, Tel: 06 03 26 07 54, Site 3gimmo:

** Clermont Ferrand ** Rare appartement familial d'environ 136 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière et ensoleillé, ce bien fonctionnel offre un point de vue panoramique (Ville et montagne). Il se compose d'une entrée donnant sur une magnifique pièce de vie (cuisine US équipée et aménagée, séjour, salle à manger). Les coins nuits desservent 5 belles chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc et une grande buanderie. Un garage fermé et 2 caves complètent ce bien. Véritable coup de coeur.. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2280 ? soit 190 ? par mois (Honoraires de 4.303% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760, Tel: 06 03 26 07 54, Site 3gimmo:

**CLERMONT FERRAND, Avenue Julien** Produit Rare.. Bel appartement situé au 5ème étage, dans une résidence de standing, d'une surface de 100m². Il bénéficie d'une entrée, d'une pièce de vie (séjour, salle à manger) ouverte sur un balcon avec vue sur le Puy de Dôme, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, et d'un cellier. Le coin nuit dessert deux chambres, deux dressings, une salle de bain (douche et baignoire), et des rangements. Ce bien calme et lumineux, avec une situation hyper centre dispose d'une cave et d'un emplacement de parking couvert. Énorme coup de coeur.. À découvrir au plus vite.. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 3300 ? soit 275 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 19 (Honoraires de 4.53% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760, Tel: 06 03 26 07 54, Site 3gimmo:

** Clermont Ferrand, Lafayette ** Rare appartement familial d'environ 136 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière et ensoleillé, ce bien fonctionnel offre un point de vue panoramique (Ville et montagne). Il se compose d'une entrée donnant sur une magnifique pièce de vie (cuisine US équipée et aménagée, séjour, salle à manger). Les coins nuits desservent 5 belles chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc et une grande buanderie. Un garage fermé et 2 caves complètent ce bien. Véritable coup de coeur.. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2280 ? soit 190 ? par mois (Honoraires de 4.23% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760, Tel: 06 03 26 07 54, Site 3gimmo:

** Clermont Ferrand, Lafayette ** Appartement d'environ 140 m², 5ème et dernier étage, ascenseur. Baigné de lumière, ce bien fonctionnel offre un point de vue ' ville et montagne '. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie (cuisine US équipée et aménagée, séjour, salle à manger). Les coins nuits desservent 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc et une buanderie. Un garage fermé et 2 caves complètent ce bien. Véritable coup de coeur.. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2280 ? soit 190 ? par mois (Honoraires de 4.23% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760, Tel: 06 03 26 07 54, Site 3gimmo:

Clermont Ferrand, rue Anatole France proximit de la gare, des ensembles scolaires Blaise Pascal, Jeanne d'Arc ou Massillon, des transports et des commerces, petit appartement 2 pices d'environ 28m2, vendu meubl. Dans un immeuble des annes 60 (petite coproprit de 14 appartements), au 4ieme tage sans ascenseur, vritable coup de coeur pour ce petit appartement rnov avec gots, lumineux (exposition Sud) et isol. Vous trouverez une pice de vie avec une cuisine quipe, une table, un canap, une entre avec placard, une salle d'eau avec WC, douche et meuble vasque et un coin nuit spar avec un grand lit et des placards. Fonctionnel, optimis et habitable tout de suite, ce petit nid conviendra un tudiant ou un investisseur pour faire de la location (mme de courte dure), ou tre utilis comme pied terre proximit du centre ville. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets persiennes mtalliques, le chauffage se fait par une chaudire au gaz collective de 2020 et des radiateurs en fonte. Il est vendu avec une cave et il y a un local vlos disponible pour vous dplacer dans la ville. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Coproprit sans procdures, 14 lots principaux, charges annuelles 1306 euros. DPE D de dcembre 2023. Mandat exclusif N353347 charges vendeur, montant 85990 euros.. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numro 484593579 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN

CBF CONSEILS vous propose: Au coeur du centre historique de Clermont Ferrand un immeuble de ville d'environ 200 m2, entièrement refait intérieur et extérieur. Maison d'hôtes de 5 chambres + 1 chambre pour famille avec salle d'eau ou salle de bain, toilettes séparés, espace commun avec espace petit-déjeuner. L'ensemble comprend 2 belles caves, pièce technique; Clientèle toute l'année. Belle notoriété. Site internet très bien référencé. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour commencer une nouvelle aventure. Coup de coeur assuré !!!! Pour plus d'information, n' hésitez pas à me contacter. Laetitia Combret tel 0675072171 Le prix indiqué correspond à la valeur immobilière du bien et à l'exploitation des chambres. CBF Conseils 11 rue Alfred Punett 63340 Châtel Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeuble et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand Votre conseiller CBF Conseils: Agent immobilier - Laetitia COMBRET - Tél. 0675072171

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**CLERMONT-FERRAND/VIVIANI** Exclusivité.. Au coeur d'un quartier pavillonnaire, charmante maison mitoyenne (1 côté) d'environ 92 m² habitables, sur un agréable terrain exposé plein sud de 361 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie (séjour, salle à manger), d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse et le jardin. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un dressing. Un sous-sol et un garage (25 m²) complètent ce bien. Idéalement située, elle vous séduira par sa luminosité, son exposition, son emplacement, son quartier calme, son isolation par l'extérieur, son double vitrage, sa proximité immédiate aux axes autoroutiers et aux commerces... À visiter sans tarder ! Réel coup de coeur.. Honoraires de 5.61 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (205 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760, Tel: 06 03 26 07 54, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Bienvenue dans un des pôles historiques les plus prestigieux de Clermont-Ferrand, l'Hôtel Montboissier. Venez découvrir ce magnifique duplex composé d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une pièce de vie lumineuse avec une vue sur la Cathédrale et sur les massifs. Côté nuit, vous serez séduits par une suite parentale avec salle d'eau et par une mezzanine composée de deux chambres et d'une salle d'eau. Coup de coeur assuré ! Contact: Carole EBER au 06.24.01.02.27 ou par mail à carole.eber@kwfrance.com Honoraires charge vendeur Annonce référence: 229 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1520.83 euros. CAROLE EBER Agent Commercial - Numéro RSAC: 830686382 - Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 108.65 m² Surface au sol: 108.65 m² Nombre de WC: 3 Nombre de garages: 3 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Grand standing Style de logement: Traditionnel Type de stationnement du bien: Garage double Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de construction: Pierre Type de couverture: Ardoises Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: CollectifComptageIndividuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 1560 € Prix net du bien: 420000 € Prix hors honoraires acquéreur: 420000 € Honoraires vendeurs: 16800 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 14 Charges annuelles: 1520.83 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KW ARVERN - KW ARVERN 25 avenue Julien 63000 CLERMONT FERRAND SIRET: 88138874800017 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289650.pdf

**CLERMONT-FERRAND** Rare, Secteur idal et calme. Charmante maison d'environ 76 m de plain-pied, difi sur un terrain de 280 m. Elle dispose d'une entre, d'une belle pice de vie avec chemine, d'une spacieuse cuisine. La partie nuit dessert 2 chambres et une salle de bain (douche et baignoire). Un garage, 2 places de stationnement, un cellier/buanderie et des combles compltent ce bien. On apprcie: le secteur, le calme, l'exposition, la luminosit, le cadre verdoyant, le rangement, le jardin, les radiateurs neufs, le fort potentiel aprs le lger rafrachissement, la proximit immdiate des commodits.. Ayant de nombreux atouts, de nombreuses possibilits s'offriront vous. Rel coup de coeur, dcouvrir.. Honoraires de 4.5 % TTC inclus la charge de l'acqureur (222 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760, Tel: 06 03 26 07 54, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

DELILLE ! Coup de coeur assur pour ce dernier tage mansard (3me tage) - Logement vide de locataire mais meubl Delille 50 M du TRAM, au calme d'une impasse, Immeuble scuris taille humaine. Pice trs lumineuse grce a ses 2 vlux en double vitrage neuf, cuisine US disposant d'un mini-bar + 2 chaises, rfrigrateur neuf, plaque de cuisson, hotte, Clic Clac, placards de rangements. Possibilit de mettre une machine laver le linge. Salle d'eau avec fentre. (wc dans SD). DISPONIBLE ACTUELLEMENT - FIBRE (Internet) - 2 Velux neufs Conformment l'article L 5616-5 du Code Montaire et Financier une pice d'identit vous sera demande pour l'organisation d'une visite - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 528 ? soit 44 ? par mois Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Magali VEDRINE Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 830 705 497, Tel: 07 69 61 65 05, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

**CLERMONT-FERRAND** Au premier tage d'un immeuble bien entretenu et proche de toutes commodits, bel appartement d'une superficie de 86 m, entirement rnov offrant une entre, une belle pice de vie (sjour et salle manger) avec accs au balcon, une cuisine quipe et amnage avec un cellier. La partie nuit dessert 3 chambres, un dressing et une salle de bain. Une cave et un garage compltent ce bien. On apprcie: le secteur, la vue dgage, la luminosit, le calme, le double vitrage, le chauffage au sol, le rangement, la partie jour isole de la partie nuit.. Rel coup de coeur.. dcouvrir.. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 3024 ? soit 252 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 12 Honoraires de 6 % TTC inclus la charge de l'acqureur (140 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760, Tel: 06 03 26 07 54, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.