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Rare entre jaude et gaillard superbe triplex de 131m² avec parking extérieur. mixte parfait entre la maison de ville et l'appartement, ce produit récemment rénové se compose au 1er étage d'une belle pièce de vie de 36m² avec cuisine us équipée, buanderie, séjour double, une chambre avec salle de bains et wc indépendant. au 2ème étage, se trouvent une suite parentale avec salle de bains, wc et bureau, 2 grandes chambres avec penderie, une salle d'eau et wc indépendant et un grenier mansardé. au sous sol 2 caves voutées complètent ce bien, elles sont exploitables en atelier, salle de jeux ou rangements en fonction des besoins familiaux! chauffage individuel, électricité refaite et très faibles charges de copropriété. coup de coeur assuré pour les férus de vieilles pierres, à deux pas des commodités du centre de ville ! un conseiller vous répond au copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours). charges annuelles: 500.00 euros. Surface habitable: 131.03 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 172 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

Rare à clermont-ferrand ! beau terrain constructible et arboré de 302 m² (312 m² au total). viabilisé en bordure, peu de vis à vis et bel enrochement. a visiter sans tarder ! Surface habitable: 312 m²

Rare sur le Clermontois trés belle Batisse en pierres à rénover entièrement, actuellement 1 pièce principale avec cheminée, étage à aménager, belle superficie,+ comble aménageable. Terrain clos avec bel espace de parking. Non viabilisé en Eau et TAE.

Maison 5 pieces a vendre a AU COEUR DE CLERMONT FERRAND, quartier Delille-Cathedrale, proche etablissements scolaires, du jardin Lecoq et de tous commerces,,, Maison de bourg de 2 chambres, de construction traditionnelle et d'une surface habitable d'environ 100 m2, composee comme suit:,, De plain pied sureleve une cuisine equipee ouverte sur une salle a manger et un espace buanderie., Au premier etage un espace bar ouvert sur un salon tres cocooning et un WC., Au deuxieme etage une chambres, une belle salle d'eau avec un WC., Au troisieme et dernier etage une chambre lumineuse et un espace bureau viennent completer le bien., Au sous-sol deux espaces caves,, La maison est en excellent etat.,, Bien rare sur ce secteur, vous pouvez me contactez au 0660512103,, Ce bien vous est propose par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER a RIOM., L'agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER est ideale pour acheter, vendre ou meme louer une maison a AU COEUR DE CLERMONT FERRAND, COMBRONDE IMMOBILIER. Spe... Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 100 m² Nombre de pièces 5+ Ville clermont ferrand 63000 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Bonjour à tous, J'ai l'honneur de vous proposer ma maison à vendre. Située au cœur du village de Clermont en Genevois (74270), l'ambiance médiéval et l'atypisme son au rendez-vous. Amoureux de vieille pierre cette maison est faite pour vous. Effectivement, la construction de base ce situe au alentours de 1570! Rénové au fil du temp bien évidemment tout en gardant le charme et l'authenticité. Chargée d'histoire, la bâtisse aurait même été la forge du château de Clermont ??La maison est parfaitement fonctionnelle, aucun travaux n'est à prévoir. Le village est très calme et cerclé de nature. Toutes les commodités sont prévues et très bien organisé (transport scolaire entre autre...) Le jolie village perché sur sa colline ce situe à 12 minutes de Rumilly, 20 minutes d'Annecy, 8 minutes de Frangy. Il vous faudra 30 minutes pour atteindre la douane de Soral, la circulation est encore assez épargné de ce côté de la région. Passons à la description de la maison elle même! Nous accéderont donc au rez-de-chaussée, salle à manger plus cuisine ouverte et équipée d'une surface de 30 m2. Premier séjour très original avec cheminée traditionnelle et bibliothèque d'une surface de 20 m2. Deuxième séjour avec belle hauteur sous plafond et un grand mur en pierre donnant sur une baie vitrée avec une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes d'une surface de 30 m2. Nous accéderont enssuite au premier étage composé de trois chambres d'une surface de 10 à 15 m2. Une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine donnant sur le second séjour. Le deuxième et dernier étage tout juste aménagé en espace parentale est muni de sa salle d'eau. L'extérieur est composé d'une grande terrasse abritée d'une surface de 40m2. D'un beau jardin plat de 100 m2Une rare cave voûtée en pierre agrémenté de son bar. Les diagnostics obligatoires et différents documents sont tous à jour. La maison n'attend plus qu'à être visitée et éventuellement trouver preneur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2500 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »Cordialement

A quelques minutes de Clermont Ferrand, idéalement situé au sein de la commune de Veyre-Monton, Sovalfon maître d'oeuvre vous invite à venir découvrir ce projet de maison de 101m2 avec un garage de 17m2 sur un terrain plat de 560m2 environ à 2 minutes de l'A75. Elle se compose au rez de chaussée: - D'une entrée spcacieuse avec placard, d'une belle pièce de vie de 42m2, d'un vrai cellier en pièce chauffé, d'un WC séparé et d'un garage de 17m2. A l'étage: - 3 chambres avec placard, 1 chambre avec dressing, une grande salle de bain, avec tous les éléments et un WC séparé. Chauffage: Pompe à chaleur air/air - split dans chaque pièces Menuiseries avec volets roulants motorisés Construction réalisé par notre groupement d'artisans via notre notre société de maitrise d'oeuvre depuis 2005

** Clermont Ferrand ** Rare appartement familial d'environ 136 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière et ensoleillé, ce bien fonctionnel offre un point de vue panoramique (Ville et montagne). Il se compose d'une entrée donnant sur une magnifique pièce de vie (cuisine US équipée et aménagée, séjour, salle à manger). Les coins nuits desservent 5 belles chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc et une grande buanderie. Un garage fermé et 2 caves complètent ce bien. Véritable coup de coeur.. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2280 ? soit 190 ? par mois (Honoraires de 4.303% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760, Tel: 06 03 26 07 54, Site 3gimmo:

**Clermont Ferrand, Hyper centre, proche du jardin Lecoq** Dans un immeuble de bon standing, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, rare appartement familial d'environ 136 m². Baigné de lumière et ensoleillé, ce bien fonctionnel offre un point de vue panoramique (Ville et montagne). Il se compose d'une entrée donnant sur une magnifique pièce de vie (cuisine US équipée et aménagée, double séjour avec salle à manger). Les coins nuits desservent 5 belles chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc et une grande buanderie. Un garage fermé et 2 caves complètent ce bien. Les +: Vue dégagée, Localisation parfaite, Exposition, Lumière, Calme, Ascenseur, Sans vis à vis, Travaux de rénovation, Étage élevé, Stationnement, Nombre de chambres, Chauffage individuel, Proche de toutes commodités.. Véritable coup de coeur pour ce produit rare.. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2280 ? soit 190 ? par mois (Honoraires de 4.44% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760, Tel: 06 03 26 07 54, Site 3gimmo:

**CLERMONT FERRAND, Avenue Julien** Produit Rare.. Bel appartement situé au 5ème étage, dans une résidence de standing, d'une surface de 100m². Il bénéficie d'une entrée, d'une pièce de vie (séjour, salle à manger) ouverte sur un balcon avec vue sur le Puy de Dôme, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, et d'un cellier. Le coin nuit dessert deux chambres, deux dressings, une salle de bain (douche et baignoire), et des rangements. Ce bien calme et lumineux, avec une situation hyper centre dispose d'une cave et d'un emplacement de parking couvert. Énorme coup de coeur.. À découvrir au plus vite.. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 3300 ? soit 275 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 19 (Honoraires de 4.53% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760, Tel: 06 03 26 07 54, Site 3gimmo:

** Clermont Ferrand, Lafayette ** Rare appartement familial d'environ 136 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière et ensoleillé, ce bien fonctionnel offre un point de vue panoramique (Ville et montagne). Il se compose d'une entrée donnant sur une magnifique pièce de vie (cuisine US équipée et aménagée, séjour, salle à manger). Les coins nuits desservent 5 belles chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc et une grande buanderie. Un garage fermé et 2 caves complètent ce bien. Véritable coup de coeur.. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2280 ? soit 190 ? par mois (Honoraires de 4.23% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760, Tel: 06 03 26 07 54, Site 3gimmo:

Rare et Très jolie authentique maison bourgeoise du 18 -ème siècle offrant beaucoup de cachet dans un parc entièrement clos et arboré. Elle se situe en plein coeur du magnifique village de Saint Saturnin qui fut la résidence des barons de la Tour d'Auvergne qui devinrent Comtes d'Auvergne. C'est de cette famille qu'est issue Catherine de Médicis, fille de Laurent II de Médicis et de Madeleine de La Tour D Auvergne. Elle devint Reine de France après son mariage avec Henri II. Cette superbe demeure est située a 15km de Clermont Ferrand et 25km d'Issoire. Elle vous propose une surface habitable de 124.5m2 comprenant, un séjour, une cuisine une entrée, trois chambres, une salle d'eau et 2wc. Un garage, une cave et un atelier viennent compléter ce bien. Son parc entièrement clos et arboré d'une surface de 2970m2 saura vous apporter le calme et la tranquillité. Prévoir travaux. Prix 408 000 EUR honoraires charge vendeur. Avoir très rapidement!!!!! CLASSE ENERGIE:F 331Kwh/m2. CLASSE CLIMAT:E 59KgCO2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2470EUR et 3400EUR. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021(abonnements compris). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Myriam Martin, conseillère immobilier chez Coté France Immobilier, 1er réseau Franco/Belge, immatriculée au RSAC de Clermont Ferrand sous le Numéro 447 490 731. N hésitez pas à contacter Myriam au 06 23 35 24 31. Cette annonce vous est proposée par Martin, NoRSAC: 447490731, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 124 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Saturnin 63450 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Clermont Ferrand, proche de la fac de mdecine et du CHU, des universits de Clermont Ferrand ou du tram, investissez-dans l'immobilier gr au travers ce placement en LMNP dans une rsidence de services tudiants. Avec ce rare F2 meubl de 33m2 et sa place de parking, vous aurez une rentabilit brute de 5% sans les proccupations de la gestion? Vous tes soumis un bail commercial de 9 ans et votre loyer annuel est de 4072 euros, votre taxe foncire de 749 euros (sans les OM) et vos charges annuelles de coproprit autour de 335 euros. C'est votre gestionnaire qui s'occupe de l'entretien, des charges de coproprit, de la location et relocation, de la gestion et vous garantit des loyers annuels. Il s'agit d'une rsidence de 2012 avec une salle de sport et ping-pong, d'une salle de dtente avec billard, d'une laverie. L'appartement a une entre avec des rangements, une salle de bain avec WC, une cuisine quipe avec frigo, plaques lectriques, rangements, d'une pice principale avec une vue dgage sur la ville et d'un coin nuit avec un grand lit spar par une cloison vitre. Au sous-sol, une place de parking qui est trs recherche? Cet appartement est propos exclusivement pour un investissement car vous ne pouvez pas habiter ce logement. Coproprit de 110 lots avec des charges annuelles alur de 1682 euros. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Mandat exclusif N360835 charges vendeur, montant 79600 euros. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numro 484593579 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 0004