Clos lices

GUENNO IMMOBILIER PREMIUM SERVICE MET A VOTRE DISPOSITION QUARTIER LA POTERIE - Une jolie maison avec jardin clos et garage - double exposition ! idéalement placée dans un quartier calme, proche des commerces et des transports (bus et métro) - Parfaite pour une famille ou une colocation - parc et square à proximité immédiate - disponible le 17 juin ! GUENNO IMMOBILIER PREMIUM SERVICE, LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS IMMOBILIERS A RENNES Ancien Secteur: Poterie Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 73 m² Surface du séjour: 21 m² Surface du terrain: 100 m² Année de construction: 1978 Nombre de garages: 1 Nombre de niveaux: 2 Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Performance énergétique (DPE): NCO Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Frais d’agence: 803 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 219 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 219 € Provision sur charges: 22 € Loyer: 900 € HC Guenno Immobilier - Guenno Location 11 place du Bas des Lices 35000 RENNES SIRET: 395043524

Description: Venez poser vos valises et commencer votre activité touristique à échelle humaine et en tout confort. Des maisons cosy et chaleureuse en toute saison. Elles apporteront sérénité et esprit léger à chaque voyageur.   Situation géographique: Idéalement situé, vous serez à 15km de l’entrée/sortie de l’A28. 35 min à Lisieux 1h sur nos magnifiques côtes normandes 1h30 Le Mans 2h30 Paris centre.   Habitation 120m2  :  Au RDC: entrée sur véranda, pièce de vie avec coin repas et cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec dressing, salle d’eau avec wc. Au 1er: pièce palière et suite parentale avec salle d’eau et wc.   Gite de 80m2:  Entrée sur pièce de vie, coin cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec WC, 2 chambres et pièces annexes en mezzanine.     Installations équestres: 8 boxes (grande superficie) avec abreuvoirs automatiques Espace sellerie et stall de préparation Carrière 40×70 en sable fontainebleau éclairé et arrosage par tourniquet Hangar de stockage Espace de stockage Paddocks clos lices et électricité   Installations d’accueil touristique : Emplacement avec raccord électrique pour caravane ou mobil home Espace sanitaire: 2 douches, wc et wc pmr, double vasque Bâtiments annexes Buanderie Garage à vélo Espace de restauration avec terrasse en bordure de carrière et accès pmr Espace technique (pompe forage, électricité etc…)     Details techniques: Chauffage maison: bois + électricité Chauffage gite: bois + électricité Assainissement maison, gite et sanitaire individuel et aux normes Double vitrage pvc Electricité propriété aux normes 120 m2: DPE E – GES B 80 m2: DPE E – GES C   Contact: ILONA RICO: 06.07.05.80.67 ilonarico@sci.paris    Surfaces: terrain: 10ha maison: 120m2 surface habitable 80m2 loi carrez gite: 80m2 surface habitable 55m2 loi carrez

Coup de coeur assuré pour cette charmante propriété équestre, située sur la commune de baulon en lisière de forêt à 30 min de Rennes, idéal pour y développer une écurie de propriétaires, de valorisation ou de commerce, cette structure parfaitement entretenue et étudiée propose des prestations fonctionnelles de grandes qualités. L'ensemble est installé sur un terrain de 11.24 hectares attenants et intégralement clos de rangées de lices de bois, 13 paddocks de minimun 700m2 environ (dont 2 avec abris sur dalle béton), 1 grande prairie de 3,5 hectares avec 2 abris en dur de  6mx4m, 1grande prairie de 4 hectares avec 2 abris en dur, chacune dispose d 'au moins 1 abreuvoir automatique de mème qu'une partie des paddocks. Vous trouverez également une carrière en sable de la baie de St Brieuc de 42mx22m, ainsi qu'un rond de longe de 17m clos de 3 rangées de lices et portillon bois.  Vous pouvez profiter d'un superbe Spring garden de 10000m2 environ intégralement clos pour le travail des chevaux au beaux jours pour toutes disciplines ou organisation de concours ou autres évènements. Le Spring garden est entouré d'une  piste de 4m de large permettant la détente des chevaux. Au centre de la propriété se trouve une piste de 950m dont 6m de largeur sablé et 4m de largeur en gazon, la piste  est parfaitement drainée avec  devers et fossé central. Accès PL, parking aire de retournement, chemin d'accès stabilisé. L'ensemble jouxte 400 hectares de forêt avec allées cavalières (accès depuis les écuries) et de nombreux chemins de promenades dans toute la vallée. La propriété est composée  d'un grand bâtiment  contenant  17 boxs (5 de 10,8m2 environ et 12 d'au moins 12m2 environ, d'une salle de préparation, d'une douche (eau chaude), d'un atelier (stockage, bricolage, triphasé disponible), d'une station d'échographie et d'une grande sellerie aménagée,  attenante à l'écurie une fumière sur dalle d 15x5. Dans ce bâtiment  un  joli appartement de fonction de 28m2 environ complète ce bien, il est  composé d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec toilette, le tout sur parquet bambou. A disposition et idéalement situé un hangar/tunnel de stockage avec porte en aluminium de 12mx9.5m. L'ensemble est alimenté en eau via un forage à 110m de profondeur, la majorité des équipements ont moins de trois ans. Possibilité d'acquérir du matériel d'entretien (micro tracteur, herse divers matériels d'écurie). Permis de construire  accordé pour projet agricole (maison habitation) l'ensemble du dossier pc réalisé par un architecte (étude de sol, assainissement valeur 20000 euros) A voir absolument !

Situation: Dans les Côtes d'Armor, à proximité de Lannion Horse Immo vous propose de découvrir ce superbe manoir, idéal pour une famille de cavaliers, ou éleveurs de chevaux. Située en campagne,, cette propriété ne manque pas d'atouts et propose en plus de son habitation, une maison annexe, 11 boxes, 8 stabulations et plusieurs paddocks clos de lices en bois. À découvrir absolument! L'habitation est un manoir d'environ 290 m² comprenant un vaste séjour salon, une cuisine, 5 très grandes chambres, et une salle de bains. Une seconde habitation de 124 m² À l'extérieur: - Plusieurs dépendances en pierres comprenant bureau, et 3 boxes et un garage pour deux voitures. La partie équestre: - Un bâtiment abrite 6 stabulations avec paddock individuel. - Uneécurie de 8 boxes, 2 stabulations, 1 graineterie ainsi qu'un garage et espace de stockage. - 4.6 hectares de paddocks clos de lices en bois et parfaitement paysagé, 1 hectare supplémentaire à l'écart de la propriété. Dossier sur demande, formulaire acquéreur à compléter.

Très bien situé au coeur du pays d'auge à 10 mn de Lisieux et 20mn de Deauville, Haras de charme dans un environnement verdoyant d'arbres centenaires, se composant de 2 maisons d'habitations Normande de 150 et 250m2 sur un terrain de 7,44 hectares. - 1 écurie récente de 4 boxes avec grainerie et réserve à fourrage - 1 écurie en herbage de 30m2 - 1 réserve pour matériels agricoles de 30m2 (hauteur 4m au plus bas) - 1 garage et poulailler  - 1 lac clos de lices -1 fumière - 6 paddocks clos de lices avec 3 double abris en bois

Situation: - A 15 minutes de la Fondation Claude Monet à Giverny - A 15 minutes de l'autoroute - A 1 heure de Paris Située au bout d'une allée à l'abri des regards, Horse Immo vous propose de découvrir cette magnifique propriété pleine de charme et d'authenticité, étendue sur 26 hectares d'un seul tenant. Ce lieu mythique, propriété actuelle d'un grand cavalier a accueilli plusieurs concours et propose donc des équipements complets tel que terrain en herbe, carrière, manège et de nombreux paddocks et prés. Entourant la demeure principale, plusieurs bâtiments en pierre (dont une ancienne chapelle) sont édifiés formant une cour carrée. Côté habitation, une maison chaleureuse et familiale équipée d'une piscine intérieure, une maison d'amis et un grand logement de fonction. Un bien rare et de qualité ! Les installations équestres: Boxes intérieur: - 11 boxes en écurie intérieure de 3,50x3,50 avec sellerie, espace de préparation, graineterie, et atelier. Boxes extérieur: - 11 Boxes de 4x3,50 - 3 boxes de 3,50x3,50 - Espace de préparation, sellerie avec wc indep, solarium, espace douche eau chaude eau froide - 2 boxes de poulinage de 3,50x6 L'entrainement: - Manège de 40x33 Toubin & Clément - Carrière de 90x50 Toubin & Clément - Terrain en herbe avec arrosage automatique de 100x130 - un rond de longe - Plusieurs paddocks électrifiés avec lices en bois - Espace douche extérieur - Grands prés entourés de lices - Plusieurs pâtures avec une belle grange en pierre aménageable - Un Puit - Un Forage Les habitations: La maison principale d'environ 300 m² avec sous sol de 150 m². RDC: L'entrée principale dessert les pièces de vie toutes orientées vers la terrasse et le jardin clos de murs. - La cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger donnant sur la piscine intérieure chauffée de 10x5. - Le salon en suite avec la salle à manger est équipé d'une très belle cheminée et de larges et grandes portes fenêtres donnant sur le jardin. - Un bureau - Une pièce avec rangements - Une piscine chauffée de 10 x 5 mètres dans une véranda de 120 m² attenante à la maison. - 2 wc indépendants. L'étage: Un couloir équipé de nombreux rangements dessert: - 6 chambres - 2 salles de bains -1 salle d'eau avec douche à l'italienne - 1 wc indépendant La maison d'amis de 65 m² entièrement rénovée récemment: RDC: - Salon, salle à manger - Une cuisine - Une chambre - Une salle de bains - 1 wc indépendant. L'étage: -Une chambre L'appartement de fonction d'environ 100 m²: - Une pièce à vivre regroupant un salon, salle à manger, une cuisine ouverte, buanderie, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc. Au même niveau un grand grenier est aménageable.

Habitation:: Une maison principale  Sous sol: Chaudière au fuel (environ 1 200 € par an de facture) avec cuve de 1000 litres, arrivée d'eau et électricité. Au rez de chaussée: entrée avec rangements, WC, bureau avec parquet au sol, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, salon avec cheminée et parquet au sol. A l'étage: accès par un escalier en bois, une chambre et une pièce à usage de chambre avec parquet au sol, une chambre avec stratifié au sol, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. Gîte  Au rez de chaussée : espace ouvert salon, salle à manger et cuisine. A l'étage: accès par escalier extérieur, pièce palière à usage de chambre, chambre et salle de douche.   Exploitation:: Une rangée de 7 boxes en bois 3m/3.50m sur dalle béton avec abreuvoirs automatiques à niveau constantUne écurie intérieure, 5 boxes dont un box de poulinage, avec abreuvoirs automatiques.Un hangar de stockage, un second hangar de stockage avec atelier et salle de soinsInstallations équestres: un rond de longe, une carrière (tous deux en sable de Fontainebleau, fumière.   Foncier:: Paddocks, et herbages clos de lices en bois (2 ou 3 lices) et ceints de haies sur 10ha 06a 40ca. 3 des paddocks sont équipés d'abris Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts):  718 986€ Prix de vente honoraires SAFER inclus: 710 020 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 655 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit  55 020 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (9 170€). Estimation émoluments notaire:  8 966 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A LOUER- ANGERS / PLACE NEY. MAISON T4 RÉCENTE AVEC JARDIN. Comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres à l'étage, une salle de douche, deux WC. Un garage et un jardin clos. Disponible à partir du 01/12/2020. Réf. 1260BC. Contactez l'Adresse rue des Lices au 02.41.87.41.41 Neuf Secteur: ANGERS EST Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 108 m² Surface du séjour: 35.37 m² Surface du terrain: 100 m² Année de construction: 2011 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Standing du bien: Bon Style de logement: Neuf Type de stationnement du bien: Garage simple Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Type de clôture autour du terrain: Grillage Interphone Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 140 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 1038 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 324 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 324 € Dépôt de garantie: 1190 € Provision sur charges: 10 € Loyer: 1200 € CC L'ADRESSE ANJOU-MAINE - L'Adresse Foncière Anjou 41 bis, rue des Lices 49100 ANGERS SIRET: 32249799100024 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72512.pdf

Situation géographique : Situé dans le département de la Manche (50) À 25 min du centre-ville de Granville À 2 km des plages Cette charmante ferme du XVIIème, entièrement rénovée en 2005, se situe dans un secteur propice à une activité équestre couplée avec une activité touristique. Sur une surface de presque  9 ha, elle conviendrait parfaitement pour des projets d’écurie de propriétaires, haras d’élevage (possibilité d’obtenir davantage de surface agricole) et gîte de tourisme équestre. Les habitations (rénovées en 2005):  Elles sont chauffées au rez-de-chaussée grâce à un poêle à granulés, ainsi que des radiateurs électriques à l’étage et sont alimentées en eau grâce à l’eau de la ville. Les allées sont gravillonnées, la propriété est entièrement clôturée et deux entrées indépendantes permettent de bien distinguer les deux habitations. Ces deux habitations représentent un L en une seule et même bâtisse construite de pierres et tuiles. Habitation principale (238,5 m²):  Orientée plein Sud et donnant sur une terrasse en bois avec un grand jardin et les prés des chevaux. Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée et équipée Arrière cuisine Grande salle à manger de 42,5 m² WC indépendant Sas d’entrée avec placard par l’arrière de la maison Grand salon de 55,7 m², avec le poêle à granulés (programmable à distance) Salle de jeux ou suite parentale de 15 m² et sa salle de bains (douche + baignoire) de 9,2 m² 1er étage: Bureau mezzanine de 18,3 m² Passerelle en verre Couloir avec placards 2nde chambre de 13,6 m² Salle d’eau (douche + double vasque + WC)  3ème chambre de 12,5 m² + Chambre d’hôtes de 20 m² environ, indépendante de la maison (3ème entrée) Gîte (85,6 m²):  Mitoyen de la maison principale, il est orientée plein Ouest et donne sur une petite cours gravillonnée avec un jardin clos et son abris. En arrière plan: les prés des chevaux. Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger de 39,6 m² au total, comprenant le poêle à bois et une entrée par l’arrière du gîte. 1ère chambre avec sa salle d’eau (douche + vasque) et WC indépendants de 17,2 m² 1er étage: 2ème chambre avec sa salle d’eau de 14 m² 3ème chambre avec sa salle d’eau de 14,8 m² Grande salle de bains avec baignoire, douche et deux vasques WC indépendants Taxe foncière de 2100€/an, pour la globalité de la propriété. Les installations équestres:  Elles possèdent leur entrée indépendante et sont entièrement clôturées de doubles ou triples lices en bois. Les écuries possèdent leurs propres compteurs d’eau et d’électricité. Barn de 207 m² (2019):  Abreuvoirs automatiques (eau de la ville) dans chaque boxe et stabulation. Réalisé de façon à permettre un curage mécanique. Il possède un système d’éclairage pour les extérieurs. 6 boxes 4 x 4 m 1 douche avec eau chaude 1 barre d’échographie 1 sellerie de 16 m², comprenant un point d’eau ainsi que le chauffage électrique 4 stabulations de 4 x 5 m Les espaces de travail: Carrière neuve (janvier 2021) de 42 x 28 m, en sable de Martot Chemins de randonnée Plage accessible à cheval en 30 min environ (accessible toute l’année) Prés et paddocks:  Clôturés de lices en bois et alimentés en eau, sur une surface de presque 9 ha. 3 paddocks, dont 1 avec abris 2 prés d’été 5 prés d’hiver, avec aires stabilisées Atelier Abris à matériel Permis de construire accepté pour un bâtiment de stockage   Informations sur demande  Ce haras vous est présenté au prix de  970 000 € FAI (dont 5 % à la charge de l’acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580.

GUENNO IMMOBILIER PREMIUM SERVICE MET A VOTRE DISPOSITION, dans l'hyper centre-ville de Rennes, à 2 minutes de la place des Lices et du métro, dans une rue très calme et peu passante, un magnifique t5 en duplex offrant un grand salon séjour avec une belle hauteur sous plafond donnant sur un jardin clos et une terrasse plein sud, à l'étage vous découvrirez 4 chambres avec 2 salle de bains. Le plus: une place de parking en sous-sol Libre dès le 2 octobre GUENNO IMMOBILIER PREMIUM SERVICE, LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS A RENNES Ancien Secteur: centre ville Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 120 m² Surface du séjour: 50 m² Surface du terrain: 50 m² Année de construction: 1990 Nombre de parkings: 1 Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 217 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 16 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 1320 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 360 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 360 € Provision sur charges: 90 € Loyer: 2400 € HC Guenno Immobilier - Guenno Location 11 place du Bas des Lices 35000 RENNES SIRET: 395043524

ANGERS, emplacement privilégié proche centre ville, au calme et à 300 m des commerces de proximité A VENDRE beau Type T3 neuf de 65.52 m² traversant et situé au 1er étage dans cette petite résidence qualitative à l'architecture contemporaine comprenant une entrée avec placard, un séjour cuisine de 27.48 m² ouvert sur un balcon de 6.97 m² exposé sud, deux chambres de 12.57 m² et 10.29m² ouvrant chacune sur une terrasse de 13.48 m², une salle d'eau et un wc séparé. Une place de parking privative et sécurisée, un espace de détente en arrière cour et un petit jardin clos complètent les lieux, le tout à 150 mètres du futur tramway pour rejoindre l'hypercentre en quelques minutes... idéal investisseur Pinel ou Résidence principale Label Energie: RT2012 Prix: 282000euros (Frais de notaire réduits à 2.5% environ) (Prix direct promoteur, pas de frais d'agence pour nos clients acquéreurs) REF: 29211ban104 Informations auprès de Bruno Gombourg au 02 41 87 55 25 spécialiste Immobilier Neuf, Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, Pasteur, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint barthélemy... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Neuf Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 65.52 m² Surface du séjour: 27.48 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Excellent Standing du bien: Bon Style de logement: Contemporain Type de stationnement du bien: Couvert Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de couverture: BacAcier Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’isolation: Oui Accès handicapé Ascenseur Prix net du bien: 282000 € Prix hors honoraires acquéreur: 282000 € Copropriété Nombre de lots: 29 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours L'ADRESSE ANJOU-MAINE - L'Adresse Rue des Lices 41 bis, rue des Lices 49100 ANGERS SIRET: 32249799100024 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72512.pdf

EXCLUSIVITE & NOUVEAUTE A vendre -  CENTRE D ENTRAINEMENT GALOPEURS & HARAS - 44 ha - Normandie - Orne (61) Situation Géographique: Normandie – Orne (61) – A 2 h 00 des hippodromes de Longchamp, d’Auteuil et de Saint-Cloud. A proximité de l’autoroute pour un accès rapide au Grand Ouest et à la région Parisienne. Cette structure d’entraînement pour galopeurs, clés en mains, est idéale pour des activités de débourrage, pré-entraînement, entraînement, remise en forme et élevage. Elle offre des installations performantes et professionnelles : - Une piste de galop en sable fibré en ligne droite montante d’environ 1 500 mètres, Gallop geotextil track of about 1500 meters - Une piste de galop « ovale » de 1 000 mètres, Oval sand gallop track of about 1 000 meters - Un bassin de balnéothérapie pour chevaux (couloir de nage) de 50 m de long et 3 m de profondeur dans un bâtiment couvert avec système de filtration, A balneotherapy pool of approximately 50 meters with a filtration system - Deux marcheurs couverts 6 places, Two covered walkers with 6 seats - 56 boxes,… 56 stall - Des stabulations et des hangars de stockage pour le foin, la paille et le matériel. Stables and storage sheds for hay, straw and equipment. - 44 ha groupés divisés en paddoks et herbages clos par des poteaux et lices bois 109 acres grouped divided into paddoks and pastures enclosed by poles and wooden lices - Deux puits pour l’arrosage des pistes et le remplissage du bassin de balnéothérapie Two wells for watering the tracks and filling the balneotherapy basin La charmante longère (290 m² habitables) avec son parc arboré est l’endroit idéal pour installer votre famille et pour en faire un lieu de villégiature. Un studio indépendant et l’agencement de la maison vous permettront également de loger vos salariés sur place.   Mandat d'exclusivté n°425 DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663.  

CENTRE D'ENTRAINEMENT GALOPEURS & HARAS - 41ha Normandie – Orne (61) - 44 ha groupés Situation Géographique: Normandie – Orne (61) – A 2 h 00 des hippodromes de Longchamp, d'Auteuil et de Saint-Cloud. A proximité de l'autoroute pour un accès rapide au Grand Ouest et à la région Parisienne. Cette structure d'entraînement pour galopeurs, clés en mains, est idéale pour des activités de débourrage, pré-entraînement, entraînement, remise en forme et élevage. Elle offre des installations performantes et professionnelles: Une piste de galop en sable fibré en ligne droite montante d'environ 1 500 mètres, Gallop geotextil track of about 1500 meters Une piste de galop « ovale » de 1 000 mètres, Oval sand gallop track of about 1 000 meters Un bassin de balnéothérapie pour chevaux (couloir de nage) de 50 m de long et 3 m de profondeur dans un bâtiment couvert avec système de filtration, A balneotherapy pool of approximately 50 meters with a filtration system Deux marcheurs couverts 6 places, Two covered walkers with 6 seats 56 boxes,… 56 stall Des stabulations et des hangars de stockage pour le foin, la paille et le matériel. Stables and storage sheds for hay, straw and equipment. 44 ha groupés divisés en paddoks et herbages clos par des poteaux et lices bois 109 acres grouped divided into paddoks and pastures enclosed by poles and wooden lices Deux puits pour l'arrosage des pistes et le remplissage du bassin de balnéothérapie Two wells for watering the tracks and filling the balneotherapy basin La charmante longère (290 m² habitables) avec son parc arboré est l'endroit idéal pour installer votre famille et pour en faire un lieu de villégiature. Un studio indépendant et l'agencement de la maison vous permettront également de loger vos salariés sur place. Mandat d'exclusivité n°425 DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux(RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663 Contact: Frédéric BAUDOIN Tél: 06.65.18.49.28 Mail: frederic@equestrian-immobilier.com Site Internet: www.equestrian-immobilier.com Mandat N° 425. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Frédéric Baudoin - Tél. 0665184928

Situation: - A 15 minutes de la Fondation Claude Monet à Giverny - A 15 minutes de l'autoroute - A 1 heure de Paris Située au bout d'une allée à l'abri des regards, Horse Immo vous propose de découvrir cette magnifique propriété pleine de charme et d'authenticité, étendue sur 26 hectares d'un seul tenant. Ce lieu mythique, propriété actuelle d'un grand cavalier a accueilli plusieurs concours et propose donc des équipements complets tel que terrain en herbe, carrière, manège et de nombreux paddocks et prés. Entourant la demeure principale, plusieurs bâtiments en pierre (dont une ancienne chapelle) sont édifiés formant une cour carrée. Côté habitation, une maison chaleureuse et familiale équipée d'une piscine intérieure, une maison d'amis et un grand logement de fonction. Un bien rare et de qualité ! Les installations équestres: Boxes intérieur: - 11 boxes en écurie intérieure de 3,50x3,50 avec sellerie, espace de préparation, graineterie, et atelier. Boxes extérieur: - 11 Boxes de 4x3,50 - 3 boxes de 3,50x3,50 - Espace de préparation, sellerie avec wc indep, solarium, espace douche eau chaude eau froide - 2 boxes de poulinage de 3,50x6 L'entrainement: - Manège de 40x33 Toubin b'&'amp; Clément - Carrière de 90x50 Toubin b'&'amp; Clément - Terrain en herbe avec arrosage automatique de 100x130 - un rond de longe - Plusieurs paddocks électrifiés avec lices en bois - Espace douche extérieur - Grands prés entourés de lices - Plusieurs pâtures avec une belle grange en pierre aménageable - Un Puit - Un Forage Les habitations: La maison principale d'environ 300 m² avec sous sol de 150 m². RDC: L'entrée principale dessert les pièces de vie toutes orientées vers la terrasse et le jardin clos de murs. - La cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger donnant sur la piscine intérieure chauffée de 10x5. - Le salon en suite avec la salle à manger est équipé d'une très belle cheminée et de larges et grandes portes fenêtres donnant sur le jardin. - Un bureau - Une pièce avec rangements - Une piscine chauffée de 10 x 5 mètres dans une véranda de 120 m² attenante à la maison. - 2 wc indépendants. L'étage: Un couloir équipé de nombreux rangements dessert: - 6 chambres - 2 salles de bains -1 salle d'eau avec douche à l'italienne - 1 wc indépendant La maison d'amis de 65 m² entièrement rénovée récemment: RDC: - Salon, salle à manger - Une cuisine - Une chambre - Une salle de bains - 1 wc indépendant. L'étage: -Une chambre L'appartement de fonction d'environ 100 m²: - Une pièce à vivre regroupant un salon, salle à manger, une cuisine ouverte, buanderie, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc. Au même niveau un grand grenier est aménageable.

Description: Un outil de travail b'/xc3/xa0' hauteur de votre projet ? Nous avons cela ! Db'/xc3/xa9'couvrez une charmante b'/xc3/xa9'curie dans son b'/xc3/xa9'crin de verdure et son calme. Vous disposerez db'/xe2/x80/x99'un ensemble db'/xe2/x80/x99'installation b'/xc3/xa9'questre fonctionnel db'/xc3/xa8's vos valises au sol. Rb'/xc3/xa9'pondant parfaitement aux projets professionnels type b'/xc3/xa9'curie, enseignement, proprib'/xc3/xa9'taires, b'/xc3/xa9'levage et autre, il est maintenant temps db'/xe2/x80/x99'installer votre projet. b'/xc2/xa0' Situation gb'/xc3/xa9'ographique: En Seine-Maritime (76) entre Rouen et Dieppe, vous serez en lisib'/xc3/xa8're de la foret domaniale db'/xe2/x80/x99'Eawy avec ses 7000 hectares. 20 minutes de Dieppe 40 minutes de Rouen 2h30 de Paris 1h30 de lb'/xe2/x80/x99'ab'/xc3/xa9'roport de Beauvais et 15 minutes de lb'/xe2/x80/x99'A28 Pour les concours ? Quincampoix (b'/xc3/xa9'curie Lefebvre) 35 minutes Canteleu (haras du loup) 50 minutes Pic de Deauville 1h30 b'/xc2/xa0' Habitation de 250m2:b'/xc2/xa0' Maison type normande: Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: Cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et sa cave attenante. Double pib'/xc3/xa8'ce de vie avec une salle b'/xc3/xa0' manger actuellement b'/xc3/xa0' usage de salle de billard, une beau sb'/xc3/xa9'jour cathb'/xc3/xa9'drale avec sa mezzanine et pourvu db'/xe2/x80/x99'une grande cheminb'/xc3/xa9'e avec un systb'/xc3/xa8'me poly flamme. Un environnement quotidien ou chacun y trouve ca place. Un couloir avec rangements desservant une vaste salle db'/xe2/x80/x99'eau et de bain, un wc sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9' et une buanderie individuelle. Une chambre et un bureau pouvant devenir une chambre. b'/xc3/x80' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage: Un palier desservant 2 jolies chambres. Habitation annexe: Attenante b'/xc3/xa0' la maison mais ayant tout de meme son indb'/xc3/xa9'pendance, un studio db'/xe2/x80/x99'environ 40m2 ouvrant sur une pib'/xc3/xa8'ce de vie avec coin cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e, une salle db'/xe2/x80/x99'eau avec wc et une chambre attendrons vos invitb'/xc3/xa9's ou employb'/xc3/xa9's. Jardin clos et indb'/xc3/xa9'pendant. b'/xc2/xa0' Installations b'/xc3/xa9'questres: Un ensemble fonctionnel et sans travaux. Installations de travail: Carrib'/xc3/xa8're 20b'/xc3/x97'60 Manb'/xc3/xa8'ge 20b'/xc3/x97'15 avec tribune Manb'/xc3/xa8'ge 40b'/xc3/x97'20 (+ zone de stockage b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'arrib'/xc3/xa8're) Hb'/xc3/xa9'bergement b'/xc3/xa9'quidb'/xc3/xa9's et annexes: Un bb'/xc3/xa2'timent comprenant: Une b'/xc3/xa9'curie de 16 boxes intb'/xc3/xa9'rieur et extb'/xc3/xa9'rieur avec abreuvoirs automatiques et b'/xc3/xa9'clairage. Systb'/xc3/xa8'me de sb'/xc3/xa9'paration de box coulissant pour permettre un curage mb'/xc3/xa9'canique. Une grande pib'/xc3/xa8'ce type de rb'/xc3/xa9'ception avec piscine liner 12b'/xc3/x97'4 hors sol chauffb'/xc3/xa9'e par pompe b'/xc3/xa0' chaleur et filtre sable. Au dessus des boxes, 2 autres grandes pib'/xc3/xa8'ces isolb'/xc3/xa9'es pouvant laisser place b'/xc3/xa0' un bureau ou salle de rb'/xc3/xa9'union selon votre projet. Un bb'/xc3/xa2'timent avec sellerie et toute une partie transformable en habitation, b'/xc3/xa9'curie ou autre. Une b'/xc3/xa9'curie 7 boxes avec abreuvoirs automatiques et b'/xc3/xa9'clairage. Sellerie et wc. 4 autres boxes Les extb'/xc3/xa9'rieurs: Lb'/xe2/x80/x99'ensemble de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est parfaitement clos de grillage. Les paddocks sont clos de lices en bois de haute qualitb'/xc3/xa9' + b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' et abreuvoirs automatiques. 3 pb'/xc3/xa2'tures allant de 5500 b'/xc3/xa0' 8700m2 4 paddocks de 1000 b'/xc3/xa0' 2000m2 b'/xc2/xa0' Autres: Hangar de stockage 2 autres petites db'/xc3/xa9'pendances 3 entrb'/xc3/xa9'es possible sur la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' 2 citernes de rb'/xc3/xa9'cupb'/xc3/xa9'ration db'/xe2/x80/x99'eau de pluie Accb'/xc3/xa8's foret en directe de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' Ancien rond de longe b'/xc3/xa0' reexploiter au besoin

Situation: - A la frontière du var et des alpes maritimes - A 15 minutes de la sortie d'autoroute A8 - Proche de toutes les commodités - À 25 minutes de Mandelieu-la-Napoule, 45 minutes de Cannes. Horse Immo vous propose cette superbe propriété équestre étendue sur plus de 2,5 hectares, entièrement clos. Située dans un environnement préservé à l'abris des regards, elle est à seulement 2 minutes de toutes les commodités (commerçants, collèges, écoles..) La propriété est un ancien mas en pierres qui a été entièrement rénové avec de très beaux matériaux alliant confort, charme et raffinement.. Portail automatique, système de vidéo surveillance pour les boxes. Aucun travaux à prévoir! Coté installations équestres, tout a été prévu et pensé pour le confort de nos chers équidés. Lieu rêvé pour vivre avec ses chevaux au milieu de la nature. Ballades à partir de la propriété jusqu'au lac. Le Mas de (160 m²) avec possibilité d'aménager 40 m² supplémentaires au rez-de-chaussée. RDC: - L'entrée dessert de part et d'autres un salon salle à manger avec cheminée et une cuisine entièrement équipée et une buanderie. - Le salon est ouvert sur une large terrasse face à la piscine de 5 x 9 - 3 chambres, un dressing, une salle d'eau. Chaufferie (chaudière au fuel De Dietrich) Étage: - Un espace faisant office de bureau/ Bibliothèque agrémenté d'une cheminée. - La suite parentale comprenant une grande chambre, une salle de bains et un dressing. La suite parentale est ouverte sur une grande terrasse tropézienne dominant toute la propriété. Chauffage au sol Double vitrages Les installations équestres: Un chalet de 18 m² entièrement équipé avec un coin cuisine, une chambre/ salon, une salle d'eau avec wc. Climatisation et télévision par satellite. Logement idéal pour un groom ou un palefrenier. - Une carrière Bord Sol entourée de lices en bois blanc de 55x30 arrosée et drainée, pouvant être facilement agrandie - Un rond de longe Bord Sol de 18 mètres de diamètre - Un barn's de marque Bomaco en forme de U comprenant 8 boxes de 3,20x3 avec abreuvoirs automatiques - Une sellerie - Une graineterie - Une douche - Un forage avec pompe - Fosse septique aux normes pour l'écurie et le chalet - 2 grands paddocks entièrement clos avec 2 boxes de 15 m² ouverts. Un hangar de 50 m² Portail automatique Système de vidéo surveillance

Horse Immo vous propose cette propriété équestre comprenant une maison d'habitation construite en 2005, et des installations équestres. Sur une surface de 6,5 hectares d'un seul tenant et entièrement clos répartis en différents paddocks dans environnement préservé et sans aucune nuisance, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. Situation: en campagne, et 8 minutes de Dol de Bretagne. L'habitation: Au coeur de la propriété, une maison ossature bois construite en 2005 comprenant une entrée avec wc, une très belle pièce de vie avec salon sur presque 80 m², une cuisine ouverte. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage, deux suites comprenant chacune sa salle d'eau et son wc. Une grande mezzanine avec balcon. Installations équestres: - Un barn de 6 boxes, espace de soins de soin ainsi qu'une vaste sellerie. - Un manège éclairé. - Un hangar de stockage. - Plusieurs paddocks clos de lices et rubans. Une situation idéale pour tous les amoureux de la nature. A découvrir absolument ! Informations et dossier complet sur demande, formulaire acquéreur !

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GUENNO IMMOBILIER PREMIUM SERVICE MET A VOTRE DISPOSITION QUARTIER LA POTERIE / LANDRY - Au fond d'une impasse très calme non loin des commerces, une jolie maison meublée avec jardin clos et garage. Ce bien a été entièrement rénovée pour vous faire profiter d'un salon séjour sur parquet, traversant et donnant sur le jardin clos et une belle terrasse pour profiter des beaux jours, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée et à l'étage, d'un coin nuit confortable avec des chambres de belles taille avec rangement. Parc et square à proximité immédiate - disponible dès à présent GUENNO IMMOBILIER PREMIUM SERVICE, LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS IMMOBILIERS A RENNES Ancien Secteur: Landry Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 70 m² Surface du séjour: 25 m² Surface du terrain: 208 m² Année de construction: 1958 Nombre de garages: 1 Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 280 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 770 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 210 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 210 € Loyer: 1590 € HC Guenno Immobilier - Guenno Location 11 place du Bas des Lices 35000 RENNES SIRET: 395043524

Habitation:: Haras d'élevage et d'entraînement de chevaux de sport comprenant bâtiments d'habitation et d'exploitation. Cette structure est située à proximité immédiate des cliniques vétérinaires, de terrains de concours et des centres d'insémination équins. La structure d'un ensemble de 36ha sur un îlot unique avec un ensemble d'infrastructures destinées à l'élevage et la valorisation des chevaux de sport offre des herbages plats, en partie clos de lisses en bois. Accès facile par une route départementale. Maison principale d'habitation en colombages et couverts en petites tuiles comprenant: rez-de-chaussée: pièce avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée équipée d'un poêle à bois, salon avec cheminée étage: deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc 2ème étage: une chambre avec wc et grenier chauffage central au fuel. Maison secondaire comprenant trois logements séparés et chaufferie: logement n°1: une chambre et une salle d'eau avec wc; logement n°2 (à l'étage): une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc; logement n°3: au rez-de-chaussée, une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc; à l'étage une mezzanine et une chambre; Chauffage électrique   Exploitation:: Ensemble de bâtiments (420 m² environ au sol) comprenant longère avec une salle de réception, cuisine aménagée, 2 wc, chauffage électrique, grenier et trois écuries avec boxes équipés d'abreuvoirs automatiques. un bâtiment avec boxes, graineterie, grenier. un bâtiment avec boxes, aire de pansage avec à l'étage 2 logements comprenant chacun: une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc et chauffage électrique un bâtiment BOMACO en bois avec boxes équipés d'abreuvoirs automatiques, 2 salles de soins, douche pour chevaux (ballon d'eau chaude), sellerie un bâtiment BOULAY à usage de BARN comprenant un studio et un bureau un hangar BOULAY à usage de stockage un marcheur CTL (19m de diamètre) couvert automatique 6 places une carrière en sable (80m x 60m) avec système d'arrosage et d'éclairage un rond d'havrincourt (27m x 18m) une aire de parking, et un bassin de rétention d'eau avec pompe, un forage une ancienne bouillerie à usage de stockage un bâtiment comprenant garages et atelier un hangar métallique à usage de stockage Herbages en partie clos de lices avec abreuvoirs et avec abris   Foncier:: 36ha 79a 16ca Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts): 1 972 800 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 1 951 200 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 1 800 000  € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 151 200 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (25 200 €). Estimation émoluments notaire:  21 600 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Le Manoir en colombages et tuiles anciennes, l'aménagement intérieur présente de nombreux éléments nobles (cheminées en pierre, carreaux de ciments, poutres apparentes, escalier en bois et ferronnerie): RDC:b'/xc2/xa0'entrée, cuisine, arrière cuisine, salle à manger avec cheminée, salon, une chambre, un WC. 1er étage: 2 salles de douches, 4 chambres dont une avec salle d'eau 2eme étage:b'/xc2/xa0'pièce palière, 5 chambres, un WC, un cabinet de toilette avec lavabo 3 appartements rénovés, dans un bâtiment en briques alvéolaires et colombages, couvert d'ardoises et tuiles mécaniques, Un appartementb'/xc2/xa0'avec salon, salle à manger (poêle à granulés), cuisine, 1 chambre, salle d'eau, sanitaire. Grenier aménageable Un appartementb'/xc2/xa0' avec salon, salle à manger (poêle à granulés), cuisine, 2 chambres, salle d'eau, sanitaire. Grenier aménageable Un appartementb'/xc2/xa0'avec salon, salle à manger (poêle à granulés), cuisine, 3 chambre, salle d'eau, sanitaire (chauffage électrique à l'étage, isolation à revoir) Dans la continuité, 1 sellerie et 1 atelier. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Centre d'entrainement pour chevaux avec potentiel d'élevage, à proximité des plages de Cabourg et Deauville, de la bretelle d'autoroute de Dozulé en direction de Caen ou Paris, du CIRALE. Exploitation actuellement dédiée à l'entrainement et la valorisation de chevaux de sport avec un potentiel pour une activité d'élevage de part les surfaces d'herbages qui la composent. CarrièreManègePisteDiverses écuriesb'/xc2/xa0'Marcheur et rond de longeb'/xc2/xa0'Paddocks et herbages clos de licesBâtiments de stockage et selleriesLogementsb'/xc2/xa0' La localisation de cette exploitation offre une grande fonctionnalité et réactivité dans le quotidien d'une écurie. Proche des cliniques vétérinaires équines et centres d'inséminations équinsProche des axes routiers Paris/NormandieProche des plages b'/xc2/xa0' Foncier:: Sur un total de 29 ha 61 a 21 ca dont la majorité sont clos de lices pour un usage de paddocks et herbagesb'/xc2/xa0'distribués par des voiries carrossables et alimentés en eau. Eléments complémentaires: Conditions de vente après contact: Maxime GALEA 06 79 87 52 12 Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

GUENNO IMMOBILIER PREMIUM SERVICE MET A VOTRE DISPOSITION A PACE - 10 minutes de Rennes dans un beau quartier: très très belle maison, récente et totalement rénovée !!! Vous apprécierez ses belles prestations, son confort et la sérénité qui se dégage de l'endroit !!! Idéalement conçue pour une famille, cette maison n'est pas ouverte à la colocation ! Située à Pacé, soit 7km de Rennes... elle est disponible dès à présent ! Outre ses 6 chambres dont 2 avec salle d'eau attenante, cette maison bénéficie d'une belle et grande terrasse exposée plein sud et d'un jardin clos. Pour + d'infos et visites: GUENNO IMMOBILIER PREMIUM SERVICE, LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS IMMOBILIERS RENNAIS Neuf Secteur: PACE Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 187 m² Surface du séjour: 40 m² Surface du terrain: 300 m² Année de construction: 2012 Nombre de garages: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gazdeville Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 80 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 2000 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 561 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 561 € Provision sur charges: 12 € Loyer: 2000 € HC Guenno Immobilier - Guenno Location 11 place du Bas des Lices 35000 RENNES SIRET: 395043524

RARE  Haras d'élevage situé au cœur du Pays d'Auge   Propriété équestre comprenant une partie dédiée à l'élevage et une partie dédiée à l’entraînement des chevaux de sport..   Manoir à colombages Rdc : pièce avec cuisine ouverte, salle à manger, salon avec cheminée Étage : deux chambres, une petite chambre, salle de bains, toilettes Second étage : une chambre Chauffage central au fuel, huisserie double vitrage Logements : Maison comprenant deux logements séparés (salle de séjour, chambre et salle de bains) Longère : une grande salle de réception, cuisine et toilettes, chauffage électrique Un logement : une pièce et salle de bains Un studio et deux appartements (une pièce, une cuisine et une salle de bains chacun) Installation équestre : Écurie : total de 33 boxes répartis en plusieurs lieux, salles de soins, selleries. Deux stabulations pour élevage. Carrière en sable (60m par 80 m) : système d'arrosage et d'éclairage. Manège couvert (56m par 25m) lumineux, sol en sable Toubin Clément. Marcheur automatique 6 places Grand hangar de stockage Surface foncière : 37 hectares d'un seul tenant en partie clos de lices avec abreuvoirs. Grand parking, bassin de rétention d'eau. Prix de vente : 1 470 000 Euros FAI TTC Honoraires d'agence : 90 000 euros TTC inclus dans le prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Prix de vente net vendeur : 1 380 000 euros TVA sur vente (estimation à 54 000 euros ) en sus du prix de vente DPE catégorie D. Document non contractuel.

Habitation:: Maison: Rez-de-chaussée: Entrée  donnant sur la salle à manger, sur le grand salon et sur l'escalier.Grand salon, poêle à bois.Salle à manger sol de tomettes, grande cheminée ouverte qui fonctionne.Cuisine ouverte sur la salle à manger: aménagée en 2011Arrière-cuisine Buanderie et toilettes Petit salonÉtage: Palier Chambre 1 Chambre 2: ancienne cheminéeToilettes Salle d'eau douche à l'italienne (2011).Chambre 3    Exploitation:: Hangar agricole à structure métallique, bardage bois, 120 m² (+ 50 m² de auvent).Un bâtiment attenant:  : garage, bûcher + boxe, toiture bac acier.Ancienne étable Grange en pierre Un garage à la suite de la grange: 34 m², en pierreDivers dépendances   Foncier:: Terres: terres en nature d'herbage clos de lices en bois et bordée de haies (charmilles), une ancienne carrière équestre (maintenant enherbée), un étang, terrain bordé par la rivière. Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts): 494 440 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 487 800 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 450 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 37 800 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (6 300 €). Estimation émoluments notaire:  6 640 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Habitation:: Maison entièrement rénovée, dans un cadre agréable, située à environ 100 mètres des boxes, elle comprend: - cuisine aménagée et équipée, ouvert sur véranda, un salon, 3 chambres, une salle d'eau, un grenier aménageable. Un mobil-home fait également compris de la vente Garage   Exploitation:: Les installations et aménagements sont récents et fonctionnels et comprennent: - 8 boxes stabules, - 8 boxes démontables - hangar de stockage - stalles de préparation - pièce aménagée pour 'la pause' - douche chevaux - sellerie - un marcheur 6 places -13 abris de prés - une piste d'entraînement trotteurs - une bonne partie de la propriété est clos de lices et poteaux bois.   Foncier:: 8 hectares du même tenant Eléments complémentaires: Annonce du réseau EquiSafer, le réseau national de spécialistes des opérations équines Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Habitation:: Maison d'habitation de type longère couverte d'ardoises et d'environ 140m². - Au rez de chaussée: entrée, cuisine aménagée, bureau avec placards, chambre avec plancher flottant et fenêtre PVC, salle de douche, WC, salon avec carrelage au sol, buanderie (comprenant ballon d'eau chaude, chaudière, évier, porte donnant sur l'arrière de la maison), garage. - A l'étage: palier desservant trois chambres, WC, salle de bain, grenier avec un second ballon d'eau chaude.   Exploitation:: Deux écuries, la première est composée de 14 boxes pour chevaux avec abreuvoirs automatiques et mangeoires en ciment. La seconde est composée d'une pièce et de 3 boxes pour chevaux avec mangeoires en ciment.   Foncier:: 01ha 80a 61ca divisés en 6 paddocks clos de lices et traverses en bois avec abris pour chevaux. Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts): 297 370€ Prix de vente honoraires SAFER inclus: 292 680€ Prix de vente hors honoraires SAFER: 270 000€ Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 22 680€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (3 780 €). Estimation émoluments notaire:  4 690€ (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Horse Immo vous propose un haras avec longère et gîte sur une surface de 21 ha 52 a situés sur les départements de l'Orne et de l'Eure entre l'Aigle et Gacé. Une mare dessert des douves qui entourent en partie cette propriété pleine de charme. Un grand parking offre de nombreuses places de stationnement pour tous véhicules. Les installations équestres: Elles se composent de 3 lots distincts. - Lot 1: une écurie avec vue sur les paddocks de 4 boxes pour poulinières de 8x4m equipés chacun d'un abreuvoir automatique, mangeoire, caméra de surveillance et néons noirs. Un atelier et un garage complète ce premier lot. - Lot 2: bâtiment de stockage avec 7 stabulations équipées (5 stabulations de 5,5x3,5 m;2 stabulations de 7,5x5 m). - Lot 3: écurie de 22 boxes équipés avec toiture neuve; - 2 boxes 5x5,5 m; - 13 boxes de 3,5x3,5 m; - 7 boxes de 4x4 m; - 1 atelier de 15 m²; - 1 sellerie de 15 m²; - 1 laboratoire de 11 m²; - 1 local gynécologique; - 1 grand garage de 64 m²; - 1 carrière de 75x35 m en sable de Fontainebleau. Les 2 prés et les paddocks sont entièrement clos par des haies, des lices en bois et clôtures électriques. Certains possèdent de grands abris. l'eau est acheminée en réseau par tuyau. La longère: D'une surface de 130 m², cette maison dotée de colombages est répartie sur 2 niveaux; - RDC: il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour salon avec cheminée qui offre un bel espace de vie avec vue sur les paddocks, d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, d'un bureau, d'une buanderie - local technique et d'un wc séparé avec lave-mains. - Etage: un escalier donnant sur un palier avec de nombreux placards de rangement distribue 3 chambres dont 1 de 30 m², une salle de douche avec wc. Le gîte: réalisé dans une ancienne maison de maître du XIX ème siècle avec un jardin de 1.300 m², ce charmant gîte bénéficie d'un agrément 3 épis 'gîtes de France'. Il comprend au RDC une entrée avec escalier, un cellier-buanderie, une cuisine ouverte avec une salle à manger, un salon de 28 m² avec cheminée. Une salle de douche avec wc complètent ce rez-de-chaussée. L'étage comprend 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain avec wc. Les combles de 60 m² peuvent être aménagés et ainsi offrir une belle surface supplémentaire. Ce haras est situé à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, administrations...). Dossier complet sur demande - Formulaire acquéreur à compléter.

Situation : Situé dans le département de l’Aube (10) A 35 km de Troyes Accès facile par une Route Départementale Ce bien s’articule autour d’une ancienne ferme fortifiée avec une vaste cour et jardin. L’ensemble de la propriété forme une véritable unité avec du charme et dispose d’installations de qualité où plusieurs activités y sont exercées: gîte de groupe, organisation de mariages, l’accueil de colonies de vacances et un centre équestre. L’ensemble de ces activités sont très bien agencées, le tout sur une superficie de 5,5 hectares. Le bien est vendu également avec 13 hectares de beaux prés sécurisés par la forêt, idéal pour y mettre des jeunes chevaux. Installations Equestres:  Les chevaux et poneys disposent de stabulations équipées d’abreuvoir automatique, avec de grands râteliers pour le fourrage. Les stabulations sont réparties dans un hangar (40x25m):  8 stabulations de 75 m² (15x5m) stockage des fourrages grande sellerie L’ensemble est curable au tracteur. Manège de 37x18m galvanisé avec arrosage, et ouverture sur un coté qui le rend lumineux Carrière de 52x24m et une seconde en continuité de 19x14m en sable De nombreux paddocks, clos en lices sont à proximité immédiate des bâtiments, disposant de l’eau et de râteliers à foin. Les terres situées à proximité sur une surface de 13 ha sont réparties en 3 zones, en nature de prairies avec un peu de bois (pins et chêne). De nombreux lieux de stockage complètent la structure, avec notamment un grand atelier et une graineterie. Une rivière passe derrière la propriété et permet l’arrosage. Maison de Maitre de 240 m2:  (chauffage fuel 2016 – double vitrage) Bâtiment réalisé au XIIe siècle (1140), ancienne maison fortifiée. Salon avec poêle à bois et accès piscine 4 chambres Salle à manger / Cuisine Salle de bain Salle d’eau WC Sellier Derrière la maison, une belle piscine de 12x6m avec volet de sécurité. Une petite dépendance qui comporte une chambre, salle de bain et petit salon. Une petite maison utilisée comme bureau. Un bâtiment en pierre, actuellement utilisé comme salle d’activités, et aménageable en habitation ou en boxes (208 m²). Partie Evénementielle et Gite de 1 334 m²:  (capacité de 150 personnes) Salle de réception de 250 m², nombreuses poutraisons avec WC et bureau. Cuisine professionnelle. A l’étage une salle de 100 m² (utilisée pour les séminaires et cocktails). Dans la longère au rez-de-chaussé: 7 chambres avec sanitaires collectifs. Dans la longère à l’étage: 4 chambres avec sanitaires individuels. Le porche comporte 9 chambres avec douche et WC indépendant + une chambre avec douche, WC et petite cuisine. Dossier sur demande Ce complexe vous est présenté au prix de 1 470 000€ FAI (dont 5% ttc à charge de l’acheteur)

Propriété de charme à 8 kms de Cabourg La situation est idéale pour vivre avec ses chevaux et rejoindre facilement les axes vers Paris et Deauville. Dix minutes des plages. Environnement bucolique et apaisant pour cette propriété de caractère (2.02ha) typique du beau Pays d'Auge proche de la mer. Une bonne homogénéité des corps de bâtiment et le dégagement sur les herbages permet d'appréhender facilement l'ensemble. MAISON de 134m² exposée au Sud Le caractère des maisons du Pays d'Auge ressort au premier coup d'oeil: poutres anciennes, solives, éléments architecturaux anciens, décors soignés sur deux niveaux connectés par un escalier et une coursive panoramique. Rez de chaussée: Accès au choix: Grandes baies vitrées ou cuisine ouverte ou entrée de service. Vaste pièce accueillante et lumineuse, colombages ajourés amplifiant la profondeur. Cuisine moderne entièrement équipée avec lien sur la buanderie/arrière cuisine / accès de service 3 belles chambres (20 à 23m² env) au décor soigné. Elles sont lumineuses (vélux) et confortables disposant chacune d'une salle de bains/douches avec faïences/WC contigüe en parfait état. - Chambre 1 au rez de chaussée. Accès sur la terrasse. A l'étage: Couloir panoramique desservant 2 chambres - Chambre 2 (22m²), plafond cathédrale, 3 fenêtres, luminosité garantie - Chambre 3  (23m²), 2 vélux, parquet Informations complémentaires: Double vitrage, ballons d'eau chaude, chauffage électrique, parquets anciens et plus récents. Terrasse devant la maison avec vue sur les herbages et aire engazonnée. Commande de l'allumage des écuries de la maison. PERIPHERIE de la longère - Alignement de 5 boxes (3m x 3.50m) récents et recoin à usage de sellerie, stockage Dalle stabilisée devant, aires d'évolution ou parking devant les boxes. - Bâtiment en colombages autrefois à usage de grange (75 m² au sol environ, accès au grenier par un  escalier) pouvant être reconfiguré en habitation. Les soubassements traditionnels en pierre et briques Saint Jean supportent de belles pièces de bois en colombages. Placé en contrebas de l'habitation principale. L'ensemble est bien posé et dégage le charme nécessaire pour un futur projet d'extension de l'habitation principale. Quelques colombages à réviser, notamment en pignon. - Bâtiment type garage, stockage ou stabulation Bâtiment cadastré nécessitant une remise en conformité - Reliquat d'un ancien pressoir dont il ne reste qu'un mur et une visse. - Ancienne bouillerie en colombages Petit bâtiment en colombages (10m² au sol) avec cheminée intérieure en briques traditionnelles. Il a du charme, un entre colombages correct mais nécessitera une réhabilitation qui valorisera l'ensemble du bâti.   LES HERBAGES  et leurs deux abris Clos de lices récentes ils sont accessibles par une allée qui en fait partiellement le tour.   DIVERS: Proximité immédiate d'une commune avec tous les services du quotidien (commerces, écoles...) Facilité pour rejoindre l'Autoroute A13 Nombreuses ballades et trottings alentours Prévoir 15 mn pour rejoindre les terrains de compétition équestres tels que celui de Notre Dame d'Estrées... Prix: 390 000 € net vendeur Honoraires agence en sus, 6.5% TTC soit 25 350 € TTC à la charge de l'acquéreur. D.P.E /316      G.E.S/19                                                                                                                                   infos non contractuelles

RARE-HARAS AVEC UNE ALLEE DE 400m AVEC DES ARBRES CENTENAIRES-2 maisons de 200 et 150m2 dont une maison de maître sur 3 niveaux et une maison Normande en colombage- Site entièrement clos de lices neuves- Paddocks avec abris de chevaux neufs et abreuvoirs antigel neufs- Nombreuses dépendances dont 1 écurie rénovée de 4 boxes neufs et 1 écurie avec 2 boxes- Possibilité d'agrandir- Grenier à Paille et à foin- 1 Fumière neuve- Dépendances de vollailler et abris- Prix: 610000 euros