Colline sylvestre

Niché au calme absolu sur la colline de St Sylvestre, dominant la ville et la mer. Atypique appartement de 84m2 en Duplex, composant le Rez-de-jardin et le 1er étage d'une maison Niçoise de deux étages et deux appartements. Ce bien rempli de charme, très lumineux, offre une magnifique vue panoramique ville et mer. Vous rêvez de lumière? De calme? Vous préférez le charme de l?ancien face aux constructions modernes? Vous avez envie d?un jardin, de vastes terrasses ensoleillées, tout en restant proche des commodités? Et surtout, vous souhaitez un lieu de vie que vous pourrez complètement façonner à votre image? Alors ce bien est fait pour vous! Pas de charges. !! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ET COMMENTÉE SUR RENDEZ-VOUS !! !! PLANS REAMENAGEMENTS 3D DISPONIBLES SUR DEMANDE !! Bien soumis au statut de copropriété. Nbre de lots: 2 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours à notre connaissance.

NICE SAINT SYLVESTRE: dans une copropriété bien tenue, venez découvrir ce beau 2 pièces en étage de 48m2 en bon état! Ce bien lumineux vous fera profiter d'un balcon en exposition sud ouest avec vue dégagée mer et colline du chateau au calme aboslu avec de jolies prestations: climatisation, double vitrage, wc et cuisine indépendants, cellier... Charges tout collectif 135e/mois ! Parking collectif et une cave complète ce bien. DPE NC NB LOTS NC

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NICE NORD, colline LA CLUA, dans domaine, jolie villa individuelle de 200 m² habitables, 2 niveaux, composé d'un appartement principal de 100 m² avec séjour de 47 m² + 2 appts séparés dont un 3 pièces et un studio. Ces 3 logements communiquent entre eux et sont en parfait état, très belle cave dépendance de 35 m². Possibilité de nombreux stationnements. Le tout bâti sur un terrain de 2000 m² dont une importante partie plate devant la maison. Charges annuelles de 3100 EUR. Copropriété de 29 lots.Informations LOI ALUR: Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne): 3100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_25669_22337598)

EXCLUSIVITE: Colline de SAINT-SYLVESTRE, dans une résidence sécurisée au CALME et dans un ENVIRONNEMENT VERDOYANT, agréable 3 PIECES EN ANGLE de 65,21m², en EXCELLENT ETAT et offrant peu de perte de place. L'appartement se compose d'un GRAND ESPACE A VIVRE de 38,65m² comprenant une entrée avec rangement et buanderie (5,20m²), un BEAU SEJOUR de 26,47m² donnant sur une TERRASSE / VERANDA de 8,26m² orientée SUD et OUEST avec une vue agréable et dégagée sur LA VERDURE, une cuisine attenante et ouverte, aménagée et équipée. Un COIN NUIT SEPARE comprend un petit dégagement, une salle de bains, un wc séparé avec lave-mains, 2 chambres de 9,23m² et 10,01m². CALME, sans vis-à-vis et LUMINEUX de par son orientation principale à l'OUEST. Une grande CAVE de 5m² accompagne ce bien. Possibilité de location d'un PARKING dans la résidence (50 ?). Façades ravalées en 2015. Proximité immédiate bus, commerces et école. Tramway à 10mns, autoroute accessible en voiture en quelques minutes, Centre ville à 20mns. Nombre de lots de copropriété: 269 dont 82 lots à usage d'habitations. Quote-part annuelle de charges (2019): 2.041,66 ? soit 170 ? de charges / mois.

COLLINE SAINT SYLVESTRE: Lumineux 3 pièces en rez-de-chaussée constitué d'un séjour donnant sur le jardin, une cuisine ouverte ainsi que 2 belles chambres. L'appartement offre la jouissance d'un grand jardin. Nombreux rangements. Le bien dispose d'une place de stationnement et d'une cave. DISPONIBLE TOUT DE SUITE. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 64.85 m² Nombre de niveaux: 1 Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 100.57 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 23.53 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 843.05 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 194.55 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 194.55 € Dépôt de garantie: 1044 € Provision sur charges: 121 € Loyer: 1165 € CC L'ADRESSE C.E.C - L'Adresse C.E.C - Gorbella 69, Boulevard Gorbella 06100 NICE SIRET: 35079142200024 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72435.pdf

Vente Appartement 2 pièces I@D France - Gretel POSADAS () vous propose: Au pied de la colline de Pessicart, à l'orée d'un vaste espace boisé, découvrez ce joli 2 pièces situé dans le quartier de St Sylvestre et à proximité des commerces, écoles et transports.Ouvert sur une terrasse plein ciel avec aperçu MerPiscine et solarium agrémenteront cette belle réalisation, pour vous permettre de savourer pleinement la quiétude d'un environnement boisé, paisible et ensoleillé.Frais de notaires réduits - exonération de taxe foncière pendant 2 ans. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5,00% TTC du prix de vente. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE B indice 51 et GES B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gretel POSADAS (ID 17366), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de nice sous le numéro 817582075 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.com Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: OUI Nombre de lots de la copropriété: 50 Montant moyen des Charges annuelles: 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

A saisir ! Appartement 3/4 pièces à très fort potentiel ! Situé au 1° étage (sur 6) avec ascenseur, grand et bel appartement 3 pièces de 75m2 + 16m2 de balcon, sans vis à vis, au grand calme et très lumineux, situé dans les hauteurs du quartier St Sylvestre proche de nombreuses commodités. Il est traversant EST (chambres) - OUEST (cuisine, séjour, balcon). _ Grande cuisine équipée moderne et triple porte fenêtres. _ Grand séjour de 26m2, Vue dégagée sans vis à vis sur colline et verdure et 2X triple porte fenêtres. _ Grand Balcon - terrasse de 16m2 en longueur exposé Ouest avec para-soleil composé de terrasses cuisine et solarium. _ Nombreux placards de rangements. _ Chambre 1 de 11m2 avec salle de bain attenante _ Chambre 2 de 10m2 avec salle de bain attenante _ 1 wc indépendant avec fenêtre. _ Grand garage privé (20m2) avec cave attenante _ Parking extérieur collectif gratuit pour une seconde voiture. _ Parking extérieur moto ou scooter devant la porte d'entrée _ Proche boulangerie, pharmacie, docteur, coiffeur, presse, pizzeria, épicerie, arrêt bus (0m), tram (500m) et accès autoroute A8 (500m), écoles. Les charges de 220 E/mois comprennent tout ! sauf EDF et Téléphone L'impôt Foncier =1100 euros/an (garage compris) Vente de particulier à particulier_Bon état général_Diagnostic = OK L'appartement se situe au 89 Boulevard Las Planas _06100 Nice E-mail ou Tel pour RDV ! - 06

Liberkeys vous propose cet appartement T4 de 82m², situé au 2ème étage d'une copropriété en bon état. Sur le bien: Appartement traversant très lumineux de 4 pièces à rafraîchir, Le bien est composé d'un grand séjour donnant sur un large balcon, d'une grande entrée, de trois belles chambres, ainsi que trois autres balcons, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, et d'un dressing. Nombreux rangements. Le bien est complété par une cave. Les plus: - Traversant - Exposition ouest / est - Très lumineux - Nombreux extérieurs - Balcon exposé ouest au calme avec vue sur la colline - Beaux volumes - 3 belles chambres Charges: Environ 250E / mois (chauffage collectif) A deux pas de la place Saint Sylvestre, à proximité directe des transports, des commerces et des écoles (primaire, collège, lycée). Liberkeys - 81 Rue de France - 06000 Nice Liberkeys, c'est LA nouvelle solution de vente immobilière. Nous proposons un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4990 euros payable seulement en cas de succès, quelque soit le prix et la localisation du bien immobilier. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

En EXCLUSIVITE chez LIBERKEYS: A saisir, OPPORTUNITÉS ! Le bien est composé d'une grande entrée, d'un grand séjour donnant sur un large balcon, de trois belles chambres, ainsi que de trois autres balcons, d'une belle cuisine indépendante et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, et d'un dressing. Très beau POTENTIEL après des raffraichissements à prévoir. TRES LUMINEUX. IDEAL FAMILLE. A deux pas de la place Saint Sylvestre, à proximité directe des transports, des commerces et des écoles (primaire, collège, lycée), appartement 4 pièces de 82m², traversant, très lumineux, situé au 2ème étage d'une copropriété en bon état. L'appartement possède de nombreux rangements, et également une cave. Les plus: - Traversant Est / Ouest - Très lumineux - Nombreux extérieurs - Un balcon exposé ouest au calme avec vue sur la colline - Beaux volumes - 3 belles chambres Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Charges: Environ 250E / mois (chauffage collectif) Liberkeys - 81 Rue de France - 06000 Nice ***** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Et au prix juste: 6500E de frais inclus dans le prix affiché.

Nice Nord - Charmant 2 pièces de 49.68 m² env. sur les hauteurs de St Sylvestre, se compose d'un grand salon/cuisine de plus de 26 m² ainsi qu'une belle chambre de 11 m². Cet appartement, traversant Est/Ouest, possède également une salle de bain en excellent état, un toilette indépendant ainsi qu'un dressing. Terrasse de 10m2 en 1er étage, sans aucun vis-à-vis, pour profiter du chant des cigales tous les étés. Logement rare sur Nice qui permet d?être au milieu de la nature et à 2 minutes de la ville. Totalement au calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur colline et foret. Dans une résidence bien entretenue, avec ascenseurs, sécurisée, arborée, calme et respectueuse. Aucun passage de véhicule coté chambre et coté salon. Proche de commodités et des transports en commun. Possibilité de location ou d'achat de garage en sus. Charges copropriété: 1870?/an (eau froide, eau chaude, chauffage et gaz) Nb de lots: NC DPE: D