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MAISON EN TRÈS BON ÉTAT. Située dans un des deux plus beaux quartiers de la rive gauche, à environ 15 mn du centre ville historique de Rouen, cette belle maison d'architecte, avec ses grandes fenêtres en chapeau de gendarme, ses balcons en bois, sa superbe toiture qui par endroit fait penser à celle d'un chalet, et avec sa tour qui ajoute à son charme et lui donne du caractère, offre des prestations et un confort de haute qualité. Spacieuse, lumineuse, avec de beaux volumes, elle est en très bon état. DESCRIPTIF: - 1 vestibule (sol en marbre). - 5 chambres avec parquet, dont 3 grandes chambres au 1er étage (22 m², 22 m², et 21 m²) pouvant accueillir un grand lit et un petit salon, et avec chacune une salle de bains avec WC, un dressing, et un balcon. Une petite chambre avec balcon également au 1er étage. Au RDC une grande chambre de 17 m² avec salle de bains, WC, et donnant sur la grande terrasse. - Salle de bain parentale en marbre. - Une chambre d'appoint au sous-sol avec cuisine, salle de bain, et WC. - Un grand séjour (45 m²) (sol en marbre). - 1 grand salon (38 m²) avec cheminée en pierre. - Une salle à manger. - 3 cuisines (RDC, sous-sol, chambre d'appoint). La cuisine du RDC, de qualité supérieure, a un peu plus d'un an, et est comme neuve. - 1 bureau avec parquet (RDC). - Escalier en marbre avec rampe en fer forgé. - 6 salles de bains (une au RDC, 3 à l'étage, 2 au sous-sol). - 7 WC (2 au RDC, 3 à l'étage, 2 au sous-sol). - Une grande salle de jeux (sous-sol). - Garage pour 3 voitures, coin buanderie, 3 pièces de rangement, chaufferie, atelier (sous-sol). - Sous-sol total et chauffé. - Grenier. - Grande terrasse (avec 2 stores bannes). - Les fenêtres doubles vitrages, d'excellente qualité, ont 1,5 ans et sont dans un état neuf. - La chaudière Viessmann (ce que l'on fait de mieux), a 3 ans, est très économique, et offre une excellente qualité de chauffe. - Le ballon d'eau chaude a 3 ans. - Très bonne isolation. - Balcons des chambres en bois exotiques de grande qualité et extrêmement résistants aux intempéries et autres agressions. - Les murs extérieurs, en parfait état, ont été repeints avec une peinture haut de gamme il y a plus d'1 an. - Toiture en excellent état, tuiles de qualité supérieure. - Sans vis-à-vis côté terrasse et jardin, et bientôt sans vis-à-vis de l'autre côté. - Jardin d'agrément composé de plantes offrant en été une grande variété de couleurs. - Baie vitrée du salon donnant sur le jardin encadrée par 2 pieds de raisin. - Abri de jardin. - Barbecue. - Portail et porte de garage électriques. - Climatisation. - Fibre optique. - Tondeuse Husqvarna. - Le standing de cette demeure est un des plus élevés de la rive gauche, dans un des 2 plus beaux quartiers de la rive gauche d'un niveau plus élevé qu'un bon nombre de quartiers de la rive droite. - La future grande gare de Rouen, sur la rive gauche, sera à 6,3 km en voiture de la maison, alors que la gare actuelle rive droite est à 10 km. Le projet comprend également 300000 m2 de bureaux, de logements, et de commerces. La ligne SNCF Paris-Rouen sera plus rapide, ce qui convaincra beaucoup de gens qui travaillent en Île-de-France de s'installer à Rouen. Tout cela fera augmenter les prix de l'immobilier, surtout sur la rive gauche, mais aussi sur la rive droite. Surface habitable: 293 m². Surface plancher (sous-sol compris): 470 m². Terrain plat de 1310 m². A 400 m du tramway/métro. Juste à côté de la voie rapide menant à l'A13, et donc à 1h20 des portes de l'ouest parisien, et à une heure du bord de mer (Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg, Dieppe, Fécamp, Étretat, Honfleur). DPE: C / GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1700 et 2390 Euros Taxe Foncière: 4660 euros Prix: 690 000 euros (honoraires charge vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ, au 0602246347 ou par courriel à l.gane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée par Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 354882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 390 375 384 R.S.A.C. Creteil -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Surface 293 m² Ville Rouen 76000 Département Seine Maritime Région Haute Normandie

Maison d'habitation sur deux niveaux avec travaux de second oeuvre, vous avez la possibilité de créer deux appartements indépendants ou alors pour une grande famille car 7 chambres. La maison est habitable en l'état, mais il faudra prévoir une isolation par l'extérieure, et des travaux de second oeuvre. Conviendrait à un investisseur souhaitant créer deux appartements. Des plans de projets futurs ont été établis et seront mis à votre disposition. La maison se trouve dans un quartier calme de LOURDES A visiter sans tarder.CLAIRIMMO Lourdes Tél: 05 31 52 00 52 email: agencelourdes@clairimmo.email RCS 487 438 129 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 503453680 Surface: 90 m² Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 8

Maison d'artisan mitoyenne récente 2017 de 133 m2 pour 418m2 de parcelle situé à Caveirac, dans un quartier calme À proximité de toutes commodités La maison est composée: Vaste salon-séjour 33m2 Cuisine ouverte équipée (schmidt) de 16m2 4 chambres équipées de placard intégrés ou dressing Garage aménagé de 15m2 Piscine semi-enterre avec pompe à chaleur abri jardinSystème de chauffage électrique: Clim réversible split en bas et en haut gainable (possibilité de poser des radiateurs électrique) Conduit de cheminée bois ainsi que granulé. Installation de systèmes TV + internet dans toutes les pièces (salon-séjour en compte 3 côtés) Système de sécurité performant et sans abonnement Énergie classe: A et 1 Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter

Maison d'artisans offrant 100 m² habitables répartis en grande entrée avec placard, séjour traversant de 40 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur terrasse et jardin, cheminée et climatisation, cuisine aménagée avec porte-fenêtre sur terrasse, une chambre de 15 m² avec porte-fenêtre sur terrasse et placard, une chambre de 12 m² avec placard, salle de bains, wc séparé avec fenêtre. Garage attenant de 20 m². Chauffage central au fuel.Beau jardin clos et arboré de 1343 m² avec petite dépendance.M. Philippe DELAGE 0660159247 / 0253354402poste2447 sudberry@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 400237160 - Ville du greffe: RSAC CHATEAUROUX Surface: 100 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

MAISON D ARCHITECTE SUR ST AVERTIN150 M² HABITABLES SUR 750 M² DE JARDINQUARTIER EN IMPASSEEntrée, séjour de 40 m² avec cheminée et accès à sa terrasse, salle à manger de 15 m², cuisine aménagée. 4 chambres, deux salle de bains, un garage double, une buanderie et une cave.MAISON DE CHARME A RAFRAÎCHIRMandat N° 3646. Honoraires inclus de 3166.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 12 000 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller: Dominique Bussereau - Tél. 0662373627 N° RSAC 2017AC00020 RCP G37017284231 Surface: 150 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

Maison d'architecte de 2013 sur un terrain de 564 m², domotique, norme bbc. 173 m² habitable + un garage attenant de 13.20 m². grande pièce à vivre 62m2, cuisine ouverte entièrement équipée. suite parentale avec terrasse de 18m2 et dressing, 3 salles de bains, 2 toilettes, grand dressing dans chaque chambre. surface total de 204 m². piscine recouverte avec une terrasse amovible, cabanon de jardin, abri barbecue

Maison d architecte à vendre: 260 m2 plus salle de jeu de 60 m2 sur 3600 m2 de terrain. Vue sur les Pyrénées sans vis à vis. Cuisine équipée. 5 chambres avec 5 salle de bain. Double garage ouvert. Abri jardin. Piscine 12 m sur 6 m. Allée goudronnée de 120 mètres.

Maison d'habitation de 114 m2 sur un terrain de 1800 m2 environ situé à Fère Champenoise (51).Elle se compose comme suit: Entrée, cuisine, salle à manger/salon, salle de bain, wc, accès terrasse. A l'étage: le grand palier dessert 3 chambres.A l'extérieur: cave, bûcher, Garages (2 véhicules) dont un avec une fosse pour les voitures. Un grand terrain arboré qui mène à la rivière vient également compléter ce bien. Surface: 114 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

Maison d'habitation comprenant: -en rez-de-chaussée: une entrée, cuisine, repas, salon, WC -au premier étage: palier,deux chambres, salle de bains, WC grenier au-dessus cour sur l'arrière avec dépendance Surface: 79 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Maison d architecte des années 1970, très lumineuse, quartier très prisé de Châteauroux, proche Hippodrome et Balsaneo, à 15 mns centre ville à pieds. jardin arboré, arrosage intégré. Chauffage au gaz, garage 2 voitures, cave chaufferie.

Maison d'habitation entièrement rénovée sur 2 Niveaux, une isolation par l'extérieur permet une classification énergétique proche de la basse consommation, 4 Chambres, 3 Salles d'eau/Bains, 2 WC, 2 cuisine équipées, 2 séjours, garage, buanderie. Cette maison a deux appartements bien séparés. Double vitrage, à visiter sans tarderCLAIRIMMO Lourdes Tél: 05 31 52 00 52 email: agencelourdes@clairimmo.email RCS 487 438 129 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 503453680 Surface: 180 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

Maison d'architecte neuve, située a kervignac (pont du bonhomme) a 200m de la base nautique (proche lorient). Maison en cours d achevement, dont le second oeuvre est a realiser (interieur) au goût du client. Shon 212m2. terrasse sud et nord ouest. Jardin 859m2. grand bois a l arriere au calme. Sous sol complet. Porte electrique, volets electriques. Baies alu, gaz argon. Suite parentale, piece de vie, cuisine, sam buanderie. Escalier en place, conduit pougalat poel. Etage: 4 chambres, dont deux avec terrasse. Sdb, wc. Ecole a 300m. plage port louis 8kms

Maison d'habitation 63m2; 1km bourg en partie renovee; sejour coin cuisine; 2chambres; salle de bain; wc; grenier et dependances amenageable, terrain de 1820m2 avec puit, hangar 70m2 et poulailler. 77000Enet vendeur particulier a particulier

Maison d'habitation de 85m2 comprenant: une cuisine, un salon/séjour avec cheminée, salle d'eau/wc et une pièce pouvant servir de bureau ou autre. A l'étage: palier desservant 3 grandes chambres dont une avec dressing. La maison comprend aussi un grenier, deux caves voutées sous toute la superficie de la maison, un grand garage de 40m2 et un terrain. Surface: 80 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

Maison d'architecture de rue avec petit jardin, située à Lorient (56), comprenant un rdc, un étage + combles aménagés + une cave en sous-sol, d'une surface de 25 m2 environ de surface brute par niveau, licaux précédemment utilisés en bureaux mais facilement aménageables en logemenr