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34000 MONTPELLIER - APPARTEMENT T3 DE 71.35 M + PARKING + CAVE - Clara Frutuoso et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, au c?ur du quartier pris d'Antigone, dans une rsidence scurise avec ascenseur, cet appartement de 73m alliant confort et praticit. L'agencement optimal propose une entre avec placards, un sjour lumineux baign de lumire naturelle. La cuisine indpendante (possibilit US) est parfaite pour prparer de bons petits plats. Le coin nuit, au calme, comprend deux chambres, une salle de bains et des WC spars. Les atouts qui feront la diffrence: - Place de parking en sous-sol - Cave privative pour un rangement optimal - Environnement calme et scuris Situation exceptionnelle: au pied de la rsidence, vous trouverez tous les commerces ncessaires (boulangerie, supermarch, pharmacie). Cabinet mdical dans la rue. Le centre commercial Polygone est accessible 5 minutes pied, et l'arrt de tramway Lon Blum se trouve 2 minutes. visiter rapidement pour un projet de vie serein !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Clara Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n921915674. Sige social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Socit par Actions Simplifie, socit au capital de 132 373,05 euros, immatricule au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie: GALIAN Assurances 89 rue de la Botie 75008 Paris

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13004 MARSEILLE - QUARTIER CHAVE - LOCAL PROFESSIONNEL 3 PIECES 70M - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF / PROFESSION LIBERALE - Rez de Chausse avec BALCON - effiCity, l'agence immobilire qui estime votre bien en ligne, vous propose ce Local commercial avec vitrine de 3 pices de 68,64m LOI CARREZ compos: - d'une salle d'attente d'environ 11m, - un premier GRAND BUREAU donnant sur la vitrine d'environ 27m, - un second bureau SPACIEUX de 17m ouvrant sur un balcon de 2,3m, - un troisime BUREAU ferm d'environ 11m. Ce bien est complt par des toilettes avec accs depuis la salle d'attente (faisant galement office de coin cuisine) et une cave en sous-sol. Idal pour PROFESSION LIBERALE: 2 locaux sur 3 ont un bail en cours, nous vous attendons pour savoir si vous prendrez le 3me ou si vous prfrez que l'on cherche le 3me locataire (trs facile trouver car loyers trs abordables). Rentabilit locative brute avec les 3 locaux: 7%. Loyers annuels: 15 480E / an. Loyers mensuels pratiqus: 380E, 430E et 480E / mois. Faibles charges de coproprit: 308E/trimestre. Au sein d'un quartier vivant de Marseille. Visite virtuelle sur demande. N'hsitez pas me contacter pour prvoir une visite au 06 20 32 61 50 ou pour rpondre vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n512815804. Sige social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Socit par Actions Simplifie, socit au capital de 132 373,05 euros, immatricule au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie: GALIAN Assurances 89 rue de la Botie 75008 Paris

13004 MARSEILLE - QUARTIER CHAVE - LOCAL PROFESSIONNEL 3 PIECES 70M - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF / PROFESSION LIBERALE - Rez de Chausse avec BALCON - effiCity, l'agence immobilire qui estime votre bien en ligne, vous propose ce Local commercial avec vitrine de 3 pices de 68,64m LOI CARREZ compos: - d'une salle d'attente d'environ 11m, - un premier GRAND BUREAU donnant sur la vitrine d'environ 27m, - un second bureau SPACIEUX de 17m ouvrant sur un balcon de 2,3m, - un troisime BUREAU ferm d'environ 11m. Ce bien est complt par des toilettes avec accs depuis la salle d'attente (faisant galement office de coin cuisine) et une cave en sous-sol. Idal pour PROFESSION LIBERALE: 2 locaux sur 3 ont un bail en cours, nous vous attendons pour savoir si vous prendrez le 3me ou si vous prfrez que l'on cherche le 3me locataire (trs facile trouver car loyers trs abordables). Rentabilit locative brute avec les 3 locaux: 7%. Loyers annuels: 15 480E / an. Loyers mensuels pratiqus: 380E, 430E et 480E / mois. Faibles charges de coproprit: 308E/trimestre. Au sein d'un quartier vivant de Marseille. Visite virtuelle sur demande. N'hsitez pas me contacter pour prvoir une visite au 06 20 32 61 50 ou pour rpondre vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n902764935. Sige social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Socit par Actions Simplifie, socit au capital de 132 373,05 euros, immatricule au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie: GALIAN Assurances 89 rue de la Botie 75008 Paris

Murs commerciaux de 45m² dont une partie cuisine (laboratoire) de 15m² ainsi qu&apos un garage attenant de 15m². situé a longnes dans une zone commerciale avec possibilité tous commerces, restauration comprise. le bien est équipé de la climatisation d&apos un wc et d&apos une partie bar, idéal investisseur. ++++++++++ prix de vente 65 000 ? honoraires à charge vendeurs ++++++++++ visite possible 7/7 entre 9h et 21h sur rdv. vous pouvez contacter matisson jordane chasseur-négociateur immo - reseau - idf au cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jordane matisson mandataire immobilier agissant sous le statut d&apos agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 489811265 au greffe du tribunal d&apos evreux. plus d&apos informations sur (réf.22388) Surface habitable: 60 m² Nombre de pièces: 2 Consommations énergétiques: 231 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b